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XX办公楼建筑设计方案说明文本一、项目背景及概述二、设计理念1.环保可持续：建筑将采用环保材料和技术，以降低能耗，并通过最佳的布局和通风系统来提高能源效率。
同时，建筑将设置太阳能发电系统，以实现更加可持续的能源使用。
2.人性化设计：设计师将人的需求置于首位，确保建筑的各个区域都能提供舒适、灵活和愉悦的工作环境。
例如，在工作区域设置舒适的座椅和光线，通过合理的布局和通风来提高工作效率。
3.空间利用最大化：通过合理的布局和设计，充分利用每一寸空间，确保办公楼内各个区域的最大化使用效果。
此外，为了提供更好的工作体验，每个办公室都将设有阳台，以提供户外休息和交流的场所。
4.安全与便捷：建筑将配备先进的安全系统，包括监控和门禁系统，以确保员工和访客的安全。
此外，建筑将提供多个停车位，以方便员工和访客的交通需求。
三、建筑外观设计1.现代简约：建筑外观设计采用现代简约风格，强调简单而富有设计感的线条和材料。
通过大量玻璃幕墙的运用，使建筑与周围环境融为一体。
2.立面材料：建筑使用高质量的玻璃幕墙和铝板作为主要外墙材料，使建筑具有现代感和高端氛围。
3.绿化设计：为了增加建筑与自然环境的互动，建筑外部将设置大量绿化植物，不仅美化了建筑的外观，还提供了舒适的户外环境。
四、室内设计1.办公空间：办公空间将灵活布局，满足不同企业和机构对于办公环境的需求。
每个办公室都将提供舒适的座椅和工作台，并且配备良好的照明和通风系统。
2.会议室：建筑将配备多个大小不同的会议室，以满足不同规模和类型的会议需求。
会议室内将配备先进的音视频设备，以提供高质量的会议体验。
3.公共区域：建筑将设置公共休息区和咖啡厅，以提供员工和访客的休息和社交场所。
这些区域将提供舒适的座椅、品质优良的咖啡和可口的小吃。
4.健身设施：为了关注员工的健康和福利，建筑将配备现代化的健身设施，包括健身房和瑜伽室，以满足员工的锻炼需求。
五、项目规划及实施该项目将按照以下步骤进行实施：1.建筑设计：设计团队将制定详细的建筑设计方案，包括平面布局、立面设计和室内装修方案。
办公楼建筑设计说明一、总体规划办公楼是一个专业性的建筑，为了能够满足企业的工作需求，设计需要考虑以下几个方面：1.功能布局：根据企业的具体需求确定办公楼的功能布局，包括办公区、会议室、休息区等。
合理的功能布局可以提高工作效率。
2.空间规划：根据企业的规模和人员数量确定办公楼的空间规划。
需要充分考虑人流量、工作区域、通道设计等因素。
3.环境设计：为了提高员工的工作效率和工作环境，需要考虑通风、采光、空气质量等环境设计问题。
二、建筑外观设计1.建筑造型：办公楼的建筑造型应该符合企业的形象和文化，可以采用现代简约、传统经典或者创新独特的设计风格。
2.立面材质：选择适合的立面材质可以提升建筑的整体质感。
可以使用高质量的石材、玻璃幕墙、阳台种植等。
3.外墙颜色：根据企业的品牌色彩和形象确定外墙颜色，使办公楼与企业形象保持一致。
三、室内设计1.办公区设计：办公区的设计需要考虑员工的工作需求和舒适感。
合理的工位布局、舒适的办公座椅、充足的储物空间等都是重要的设计要素。
2.会议室设计：会议室是重要的协调、讨论和决策场所，需要考虑到适当的容量、良好的音响设备、灵活的布局等。
3.休息区设计：为了提供员工的休息和放松的空间，可以设置休息区。
可以设计舒适的沙发、茶水间、绿植等。
四、环境设施1.电力系统：为了保证办公楼的正常运行，需要合理规划电力系统，保证稳定供电和安全使用。
2.通风与空调系统：合理的通风与空调系统可以提供舒适的室内环境，提高员工的工作效率。
3.火灾防护：应考虑引入合适的防灾设施，如消防器材、疏散通道等，确保员工的安全。
五、节能环保设计为了减少能源浪费和对环境的影响，办公楼的设计需要考虑以下几个方面：1.采光设计：合理利用自然光可以减少室内照明设备的使用，节约能源。
2.水源设计：合理规划饮用水、供水等设计，减少水资源的浪费。
3.循环利用：设计时应考虑废水、废物的处理，实现资源的循环利用。
以上是关于办公楼建筑设计的一些说明，设计时需要根据具体的企业需求进行合理规划，以提供一个舒适、高效、环保的办公环境。
办公楼设计说明范文办公楼作为商务办公场所，其设计需要考虑到工作效率、员工舒适度、环保节能等方面的要求。
下面将对办公楼设计的方方面面进行详细说明。
首先，办公楼的设计应追求工作效率。
为了提高员工的办公效率，首先要考虑到公共空间的设置和布局。
例如，通过合理的走廊设计和空间规划，可以减少员工之间的行走距离，提高信息交流的效率。
此外，要考虑到会议室、讨论区等不同功能区域的合理布置，确保员工可以方便地进行会议和团队合作。
其次，员工的舒适度也是办公楼设计的重要方面。
办公楼应提供舒适的工作环境，包括光线、空气质量、噪音等方面的考虑。
例如，充足的自然采光和良好的人工照明系统有助于员工的视觉舒适度和工作效率。
此外，合理设置通风系统，确保空气流通，并采取相应措施降低噪音污染，为员工提供安静的工作环境。
再次，环保节能是现代办公楼设计的重要考虑因素之一、办公楼的设计应注重节能与环保。
通过科学的建筑设计、合理选择建筑材料和使用节能设备，可以降低能源消耗，减少对环境的影响。
例如，可以利用太阳能电池板等技术来实现办公楼的部分能源供应。
此外，要考虑到水资源的合理利用，设置一定的水处理系统，减少用水量和水的浪费。
此外，办公楼的设计还应注重安全性和便利性。
安全性是办公楼设计的基本要求之一，包括消防通道、应急疏散通道、火灾报警系统等的设置，确保员工的人身安全。
同时，还应提供便利的设施和便捷的交通条件，以提高员工的工作效率和生活质量。
最后，办公楼的设计还应考虑到可持续发展的理念。
随着人们对可持续发展的重视，办公楼的设计也要考虑到环境保护和社会责任。
可以采用绿色建筑设计的原则，选择可再生材料、实施垃圾分类处理等措施，减少对环境的负面影响，营造一个绿色、可持续的办公环境。
综上所述，办公楼的设计需要综合考虑工作效率、员工舒适度、环保节能、安全性和便利性等方面的要求。
通过科学的规划和设计，可以为企业提供一个符合现代办公需求的舒适和高效的工作环境。
办公楼方案设计说明首先，我将介绍办公楼方案的整体设计思路和目标。
随后，我将详细讲解每个设计要素并说明其背后的理念和考虑因素。
1. 方案设计思路和目标办公楼的设计目标是创建一个舒适、高效和环保的工作环境。
我们希望通过创新的建筑设计和可持续的材料选择，为员工提供宜人的办公体验。
2. 建筑外观设计办公楼的外观设计采用现代风格，简洁而具有特色。
为了最大程度地利用自然光线，我们使用了大面积的玻璃幕墙。
这不仅提供了充足的采光，还将景观与室内环境融合在一起。
3. 空间规划我们将办公楼分为多个功能区域，包括办公室、会议室、休息区和共享空间。
办公室的布局灵活，能够满足不同团队的需求。
会议室和休息区位于办公区域的中央，方便员工交流和休息。
4. 室内设计与装饰为了提高员工的工作效率和舒适度，我们采用了现代化的室内设计和装饰方案。
办公室内使用了舒适的办公家具和人性化的办公设施。
色彩选择和装饰元素注重简约和谐。
5. 环境保护和节能设计我们致力于打造一个环保的办公楼。
我们使用了节能设备，如LED照明和高效空调系统。
同时，我们鼓励员工减少纸质文件的使用，并提供了可回收垃圾分类设施。
6. 绿化设计为了提升办公楼的环境品质，我们在办公楼周围布置了绿化带和花园。
这不仅提供了美丽的景观，还能改善空气质量和员工的心理状态。
7. 智能化设备与技术应用为了提高办公楼的运营效率，我们引入了智能化设备与技术应用。
例如，自动化的门禁系统、智能办公设备和智能化的灯控系统等，使办公楼更加智能化和便利。
8. 安全设计在办公楼的设计中，安全是非常重要的考虑因素之一。
我们采用了先进的安全系统，如视频监控、火灾报警和紧急出口指示等，确保员工在办公楼内的安全。
总结：通过以上设计要素的应用，我们的办公楼方案旨在提供一个舒适、高效、环保和安全的工作环境。
我们相信这样的设计将为员工创造一个理想的办公场所，并提升他们的工作体验和工作效率。
办公楼方案设计说明本文档旨在对办公楼方案设计进行说明和解释。
我们将提供有关方案设计的概述以及设计决策的理由和目标。
概述办公楼方案设计的目标是为办公室提供优雅、高效和舒适的工作环境。
为此，我们将采用以下策略和方法来实现设计目标。
办公楼空间布局办公楼空间布局的设计受到以下因素的影响：1. 功能性：根据不同部门和工作职能的需求，设计出高效的办公布局，以促进信息流动和团队合作。
2. 灵活性：为了适应未来的变化和需求，设计需要考虑到空间的灵活性和可调整性。
3. 舒适性：提供符合人体工程学的办公家具和设施，确保员工在工作时的舒适度和健康。
办公楼外观设计办公楼的外观设计应该与公司的品牌形象和价值观相一致。
以下原则将指导外观设计的决策以达到理想的效果：1. 品牌标识：将公司的品牌标识和标志性元素纳入办公楼的外观设计中，以增强公司形象和识别度。
2. 可持续性：采用环保材料和节能设计，以减少对环境的影响并提高建筑的可持续性。
3. 空间感和比例：通过合理的比例和立面设计，创造开放、美观的外观，同时保持与周围环境的和谐统一。
办公楼内部设计办公楼内部设计应该致力于提供高效、舒适和灵活的工作环境。
以下原则将指导内部设计的决策：1. 自然光线：最大程度地利用自然光线，提供明亮的工作环境，避免过度依赖人工照明。
2. 空气质量：采用适当的通风和空气净化系统，确保良好的室内空气质量。
3. 噪音控制：采用隔音材料和合适的布局，降低噪音水平，提供宁静的工作环境。
4. 灵活性和多功能性：提供多样化的工作空间选择，以满足不同员工的工作需求和偏好。
结论本文档为办公楼方案设计提供了概述和解释。
通过合理的空间布局、外观设计和内部设计，我们将创造出一个功能性、舒适和具有品牌识别度的办公楼环境。
这将有助于提高员工的工作效率和满意度，提升企业形象。
办公楼设计说明1. 简介本文档旨在对办公楼设计进行详细说明，包括外观设计、内部空间规划、功能布局等方面。
通过建筑师的设计理念和经验，旨在为员工提供一个舒适、高效的办公环境。
2. 外观设计办公楼的外观设计应该符合现代建筑风格，注重简洁、大气的外观。
建筑师应考虑如下要素： - 建筑材料：选择耐久性好、具有装饰效果的建筑材料，例如玻璃幕墙和金属材料等。
- 立面设计：采用规整的几何形状和线条，使建筑物在整体上显得均衡、稳定。
- 照明设计：在夜间使用适当的照明，突显建筑物的立体感和美感。
3. 内部空间规划良好的内部空间规划对员工的工作效率和舒适度有着重要影响。
以下是一些建议： - 办公室布局：合理安排办公室的位置和规模，尽量减少噪音和干扰。
- 会议室：设置符合不同规模会议需求的会议室，并配备现代化的会议设备。
- 公共区域：提供宽敞明亮的休息区、茶水间等公共空间，以便员工放松身心并促进交流。
- 健身设施：考虑在办公楼内设置健身房，以提供员工锻炼身体的机会。
4. 功能布局办公楼需要满足不同部门和工作场所的需求，因此需要进行合理的功能布局： - 办公室：将不同部门的办公区域进行合理划分，以满足各个部门的工作需求。
- 开放式办公区：采用开放式的办公区域，促进部门之间和员工之间的交流与合作。
- 多功能空间：在办公楼内设置多功能的讨论室、创意空间等，以满足不同的工作需求。
- 储藏室：提供充足的储物空间，用于存放办公用品和文件等。
5. 设备和技术支持为了提高员工的工作效率，应该在办公楼内提供先进的设备和技术支持： - 宽带网络：提供高速稳定的网络连接，满足员工对网络资源的需求。
- 电视会议设备：配备高质量的音视频设备，方便远程会议和跨地合作。
- 多媒体设备：在会议室和培训室中安装投影仪、音响设备等，满足多媒体演示的需求。
6. 环境保护和能源效率办公楼的设计应注重环境保护和能源效率，以下是一些建议： - 天然采光：设计采用大面积玻璃幕墙，以最大程度地利用自然光。
办公楼建筑设计说明办公楼的建筑设计对于企业的工作效率和员工的舒适度至关重要。
一个合理的设计可以提供一个适合工作的环境，帮助员工更好地完成工作任务。
在设计办公楼时，以下几个方面需要考虑：1.功能布局：办公楼的功能布局应根据企业的业务特点和需要进行合理规划。
文员和行政人员的工作区域应与高层管理人员的办公室区域相分离，以确保效率和隐私。
各部门之间的交流与合作也需要考虑，提供一些共享的会议室和休闲区域。
2.空间设计：办公楼的空间设计应充分利用室内空间，创造一个开放、光线充足的工作环境。
办公室内应有足够的空间容纳员工的工作台、文件柜和设备，同时留出一些活动区域，让员工有空间休息和交流。
合理的空间设计不仅可以提高工作效率，还可以改善员工的工作体验。
3.照明设计：良好的照明设计对于办公楼的工作效率和员工的工作环境非常重要。
自然光线的利用是最好的选择，因此应采用大面积的窗户和天窗来增加室内的光线。
同时，也需要考虑到室内照明的设计，使用柔和而均匀的照明，避免眩光和阴影，以提供一个舒适的工作环境。
4.声音控制：办公楼的声音控制也应该得到重视，以提供一个安静的工作环境。
采用隔音材料来减少各部门之间的噪音传递，为员工提供一个专注和高效的工作空间。
此外，也可以考虑在需要的地方设置隔音墙或隔音门，以进一步减轻噪音干扰。
5.空调和通风系统：办公楼的空调和通风系统的设计应能够提供一个舒适的工作环境。
至少应该有两种温度区域的控制，以满足不同员工的需求。
另外，通风系统也应保证空气流通，避免过于拥挤和闷热。
6.安全设计：办公楼的安全设计是保障公司资产和员工安全的重要组成部分。
它应该包括安全疏散通道、灭火器和紧急出口等设施。
此外，还可以考虑使用电子门禁、安全摄像头和报警系统等技术手段来提高安全性。
综上所述，一个合理的办公楼建筑设计应注重功能布局、空间设计、照明设计、声音控制、空调和通风系统以及安全设计等方面。
通过一系列的设计措施，可以提供员工一个舒适、安全、高效的工作环境，从而提高企业的工作效率和员工的工作满意度。
办公楼设计说明一、项目背景随着城市发展日新月异，办公楼成为城市中不可或缺的建筑之一。
办公楼作为商业办公场所，是各行各业从事工作、交流和合作的重要场所。
因此，一个合理、高效、人性化的办公楼设计对于提升员工的工作效率和工作环境的舒适度至关重要。
二、设计原则1. 空间布局合理在设计办公楼时，首要考虑的是空间布局的合理性。
合理的空间布局可以最大程度地优化使用空间，并提高员工的工作效率。
因此，我们在设计中需要考虑每个部门的空间需要，并合理分配各个部门的工作区域、会议室、休息区等。
2. 环境友好办公楼设计不仅需要满足功能需求，更应注重环境友好。
引入自然光线和绿色植物，通过使用环保材料和节能设备，减少能源消耗，提高室内空气质量，创造一个健康、舒适的工作环境。
同时，还应充分考虑办公楼的可持续性，设计可供员工徒步或骑行的通勤方式，提供可再生能源的利用等。
3. 设施设备完备为了提高员工的工作效率和生产力，办公楼设计应充分考虑设施设备的完备性。
提供稳定可靠的通信网络、良好的照明设施、安全可靠的电气系统以及先进的办公设备，助力员工更好地完成工作任务。
4. 人性化设计人性化设计是提高办公楼舒适度和员工满意度的关键。
合理设置走廊和走道，方便员工的日常行走，避免拥挤。
合理规划储物空间和停车位，提供便利的办公环境。
此外，还可以提供休息室、餐厅、健身房等场所，为员工提供舒适的休闲区域。
三、设计要点在具体的办公楼设计中，需要注意以下几个要点：1. 功能区划根据企业的不同需求，划分不同的功能区域，例如办公区、会议室、接待区、休息区等。
合理规划这些功能区域的位置和面积，确保员工间的交流便利，工作流程更加高效。
2. 空间设计办公楼的空间设计需要遵循人性化原则。
合理设置办公桌、办公椅、展示架等办公家具，保证员工的工作舒适度。
同时，优化空间布局，确保充足的步行区域和通风区域。
3. 照明设计照明是办公楼设计中非常重要的一部分。
适当的照明设计可以提高员工的工作效率和工作环境的舒适度。
办公楼设计说明
办公楼设计的重点有以下几个方面：
1. 功能布局：办公楼的功能布局是设计的核心，需要根据
不同企业的需求来确定各个部门的位置和办公空间的划分。
通常办公楼的功能布局包括办公室、会议室、接待区、休
息区、储藏室等。
2. 空间规划：办公楼的空间规划设计要考虑到员工的工作
效率和舒适度，通常包括灯光设计、通风系统、安全出口、楼梯和电梯的位置等。
3. 绿化和景观设计：在办公楼的设计中，绿化和景观设计
是非常重要的环节。
通过增加绿化和景观元素，不仅可以
提升员工的工作环境和心情，还可以改善空气质量和减少
噪音污染。
4. 环保设计：在办公楼的设计中，要注重环保设计，采用节能灯具、高效设备、太阳能板等技术手段来减少能源消耗，减少对环境的影响。
5. 人性化设计：办公楼的设计还要考虑到人性化的设计，比如增设多个卫生间、咖啡厅等，以满足员工的日常需求和提升员工的工作满意度。
同时，还要为员工提供良好的休息和休闲空间，促进员工之间的交流与合作。
总之，办公楼的设计应该注重功能布局、空间规划、绿化和景观设计、环保设计和人性化设计，以提供一个舒适、高效和宜居的工作环境。
办公建筑方案设计说明办公建筑方案设计说明一、设计背景随着经济的发展和城市化进程的推进，办公场所的需求日益增加。
为了满足企业和机构对于现代化办公环境的需求，本次设计针对办公场所的方案进行设计。
二、设计目标本次设计的办公建筑旨在提供一个舒适、高效、人性化的办公环境，以满足员工的工作需求，并提供灵活的办公空间，以适应不同类型企业的需求。
三、设计原则1. 功能性：办公建筑的设计应符合办公场所的基本功能需求，包括办公室、会议室、休息区等，同时提供充足的储存和设备空间。
2. 灵活性：建筑空间应具有灵活性，允许将来对办公室布局进行调整和变动，以适应企业的变化和扩展需求。
3. 氛围营造：通过建筑材料、色彩、照明等手段，营造出舒适、温馨、专业的办公氛围，提供一个激发员工创造力和激情的工作环境。
4. 可持续性：考虑建筑的能源利用和环境保护，在设计中采用节能材料和技术，优化建筑节能性能，减少对环境的影响。
5. 安全性：保证建筑的结构稳定性和安全性，提供完善的消防和安全设施，确保员工的安全。
四、设计方案1. 办公室布局：根据企业的不同需求，设计多个大小不同的办公室，可以容纳不同数量的员工。
办公室之间设有隔音墙，以减少噪音的干扰，并提供良好的私密性。
2. 会议室：设计多个大小不同的会议室，以满足不同规模和类型的会议需求。
会议室内部应设有先进的音视频设备，方便会议的进行和沟通。
3. 休息区：设置舒适的休息区，供员工放松身心，增加工作效率。
休息区内可配置沙发、茶水间、阅读书架等设施，以提供一个舒适宜人的休息环境。
4. 公共设施：为了方便员工的日常工作，建议在办公楼内设置共享设施，包括打印机、复印机、传真机等，方便员工随时处理打印和复印文件。
五、技术方案1. 保温隔热：采用保温隔热材料和技术，提高建筑的保温性能，减少能源损耗。
2. 自然采光和照明：设计大面积的窗户，充分利用自然光源，并配置科学的照明系统，以提供良好的照明效果。
xx项目方案设计说明建筑设计一、设计依据1.深圳市建设用地规划许可证；2.深圳市土地使用权出让合同书3.甲方提供的建设用地界址点坐标及宗地位置示意图；4.甲方提供地形图电子文件；5.甲方认可的设计条件（以我公司阶段性汇报文件成果及有关会议纪要为准）6.甲方往来的相关文件及设计资料7.设计所采用的主要法规和标准有：1)《深圳市建筑设计规则》2)《民用建筑设计通则》GB50352-20053)《建筑设计防火规范》GB50016-20144)《无障碍设计规范》GB50763-20125)《汽车库建筑设计规范》JGJ100-986)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-977)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）8)《办公建筑设计规范》JGJ67—20069)《商店建筑设计规范》JGJ48-8810)《公共建筑节能设计标准》深圳市实施细则SZJG29-2009二、项目概况xx项目位于深圳光明高新园区东片区，观光路南侧，二十五号路北侧，邦凯路东侧。
项目总用地面积8446.95平米，为新型工业用地，容积率4.78。
项目总建筑面积52323平米，其中计容建筑面积40323平米，主要包括产业研发办公、配套办公及小型商业服务设施；地下室12000平米。
三、设计理念——垂直城市，阶梯花园1.垂直城市，阶梯花园建筑本身因占地面积及地形受限而不可不免的走向立体化，因此尝试突破开放空间仅限于地面广场的概念，将其抬升至空中并与建筑体量在垂直方向上进行叠加，由此形成若干阶梯状相互联通的空中公共花园活动平台，在建筑的不同高度上都能提供良好的与城市互动的体验。
在此基础上进一步打破水平各层之间的空间界线，置入灵活使用、更具公共性的新功能，是平台层成为激发都市活力的空中城市客厅。
2.策划定位我们更加关注如何平衡规划与业态需求的关系；提供更多有效活力空间促进企业的自我参与；以更加灵活的物业模式应对市场变化；通过对周围人群的研究，我们为将来在此办公的人群设计了可拆分的户型平面，已满足在此办公的人群发展需求。
为在此生活的人群设计了配套小型商业服务设施，已满足人的生活需求；四、规划设计(一)规划布局建筑单体布置规划布局顺应城市设计，在处理建筑与周边及场地关系时，在用地局促的情况下，选择将建筑体量在面向二十五号路一侧退让，形成一个入口广场，原厂区及后期商业的来往人流都在此汇聚，营造一个积极的公共空间。
便利店等小型配套商业服务类功能设置在可达性最强的地面层，并向二层延伸，向东、南侧打开的建筑界面促进了与城市广场的互动。
(二)竖向设计1.场地概况1. 场地概况项目用地为不规则多边形，长边东西向长约91米，长边南北向宽约124米。
场地内绝对标高范围28.1~28.4米，场地内平整无高差。
竖向设计设计以合理利用地形，减少土方工程，保证良好的场地排水为原则。
场地结合地形，建筑的设计标高为28.45M。
场地排水方式采用有组织排水，地表雨水通过雨水管道集中后，有组织地由用地北侧和南侧排入市政雨水管网中。
(三)交通组织设计以人行优先、人车分流分时管理为组织原则。
在有限的条件下良好的组织场地内的人流和车流。
沿地块南侧结合市政道路开口开设车辆出入口，直通地下车库，使得业主及来访车辆迅速进入地下，减少对地块内人流的干扰。
园区内车辆大部分为地下停车，设两个地下车库出入口，车辆由地下车库出入口进入，就近泊车，通过位于地下室的电梯厅进入；还有少量地上停车位设于南侧广场上，方便落客后停车。
人流主入口设在一层南侧，北侧设置次入口，东侧设置VIP入口，分区明确，布局合理。
(四)景观设计秉承公共环境优先原则，以提供高品质的办公环境和交流空间为目的，园区绿化分为四块：场地周边道路绿化、场地南侧广场公共绿化、5F生态花园及顶层的屋顶绿化。
主景观轴串联南侧广场绿化和小型配套商业，次景观轴贯通东西，垂直空中阶梯花园，打通城市脉络，回应各个景观节点。
(五)人防设计报建后根据人防办的具体批复要求进行设计。
(六)无障碍设计根据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》及其它相关法规、规范要求，本工程室外道路为可供残疾人使用的无障碍道路；通过电梯、坡道等无障碍设施可到达各主要场所和各栋建筑内部。
每层设有残疾人卫生间。
入口处室内外高差0.05米，无障碍设施可从主入口处进入建筑内部，本栋的服务电梯中有一部为无障碍电梯。
五、建筑设计(一)建筑性质与体量本项目1~5层为裙房，建筑面积10160㎡，首层层高5.5米，其余各层4.5米，6~23层塔楼建筑面积30323㎡，层高4.2米，建筑高度99.7米。
(二)办公及研发平面布置方正合理，单元划分灵活；采用类板式办公形式，设空中花园，使得80%以上的电梯厅获得直接的采光与通风，改善了办公公共空间环境，提升物业品质。
高层部分层间错动，形成更多的屋顶活动空间，拓展了平面的使用价值。
(三)小型配套商业底层商业沿地块西侧布置，设中庭，在办公与研发区域之间形成商业内广场，广场贯通南北，空中走廊联系东西两边的二层商业，通过设置自动扶梯和室外楼梯，引导人流直接进入二层平台，有效地提升了物业价值。
(四)地下车库本项目设置两层地下车库，地下停车275辆；地上15停车辆，位于地块南侧，总停车数量290辆。
人防位于地下二层，满足全埋要求。
(五)立面设计建筑立面在空中花园的位置分别采用虚实对比强烈的两种表皮来强调建筑体量，由此形成独特的建筑立面语言，上部采用通透的玻璃幕墙，下部采用竖向线条实墙开长窗，这些表皮语言既增强整体的可识别性又兼具保温、隔热、遮掩、通风四大功能。
六、消防设计1.消防车道沿地块环形设置。
建筑间距布置均满足现行高层建筑防火规范要求，消防通道及消防登面均考虑通行大型消防车（30T荷载）。
消防车通行道路（含隐性消防车道）设计宽度不小于4米，转弯半径不小于12米，消防登高面处的消防通道满足6米宽的要求。
消防车通道道路设计最大纵坡不大于8%，消防登高场地的最大纵坡不大于2%。
2.本工程地下二层。
地上为办公、研发类建筑23层，最高建筑高度为99.7米；高层裙房5层，高度23.4米，属于一类防火建筑，耐火等级一级。
3.地下车库按一类建筑一级等级设计，采用自动喷淋灭火系统。
汽车库按小于4000平方米。
每个防火分区均有设两个疏散口，各个防火分区之间以防火墙与复合防火卷帘相隔。
4.高层研发（办公）每层根据面积设置防火分区。
每个防火分区不大于3000平米（建筑内设置自动灭火系统），小于1500平米设一部消防电梯（≥800KG），各防烟楼梯间及前室尽量设外窗，无外窗的设加压道风道。
相邻两个防火分区间以防火墙及防火门分隔。
防烟楼梯间及前室设乙级防火门，并向疏散方向开启，道管井门均为丙级防火门，开向扩大前室的门均为乙级防火门。
防烟楼梯间与消防电梯的合用前室不小于10平米，独立前室的面积均不小于6平米。
5.自动消防报警及自动喷淋系统的设置，消防水池及水泵房设置，另详机电设计说明。
七、绿色建筑详见绿色建筑专篇结构设计一、项目概况1.工程简介xx项目位于深圳光明高新园区东片区，观光路南侧，二十五号路北侧，邦凯路东侧。
项目总用地面积8446.95平米。
项目总建筑面积52323平米，主要包括产业研发办公、配套办公及小型商业服务设施；地下室12000平米。
2.结构体系本工程单体为框架-核心筒结构；裙房和纯地下室采用框架结构。
二、设计依据1.设计遵循的主要规范及规定1)《结构可靠度统一标准》（GB50068-2001）2)《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）3)《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）4)《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）5)《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）6)《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）7)《建筑地基基础设计规范》（GB5007-2011）8)《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）9)《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476-2008）10)《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）11)《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）12)《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）2.自然条件1)本工程设计使用年限为50年，工程结构的安全等级为二级。
2)风荷载：a基本风压：W0=0.75kN/m2。
对于房屋高度大于60m的主体结构，承载力设计时按基本风压的1.1倍采用。
b地面粗糙度：B类；风载体型系数：1.3。
3)地震参数：a本工程设防烈度：7度（设计基本地震加速度0.10g）。
b设计地震分组为第一组。
c建筑场地类别：Ⅱ类（待定）；特征周期值为0.35s（待定）d建筑抗震设防类别：丙类。
3.楼面荷载标准值：（kN/m2）研发、办公： 2.0停车库： 2.5地下室顶板施工荷载：10.0走廊、大堂、门厅： 3.5消防楼梯： 3.5上人屋面： 2.04.常用材料自重标准值：（kN/m2）外墙、分户墙、梯间墙（200厚加气砼砌块，考虑抹灰）： 2.50内隔墙(100厚加气砼砌块，考虑抹灰）： 1.80玻璃幕墙： 1.5玻璃窗：0.351)地下外墙设计承受室外地面标准荷载为10KN/m2。
2)上部建筑的隔墙材料容重≤7.5KN/m3。
3)首层（室外）施工活荷载标准值取10KN/m2（分项系数取1.0）。
三、结构设计1.上部结构本工程设二层地下室，地上为办公、研发类建筑23层，最高建筑高度为99.7米；高层裙房5层，高度23.4米。
2.地下室地下室拟不设变形缝，方便施工、缩短施工周期。
通过采用补偿收缩混凝土（在混凝土中掺入膨胀剂）、在适当位置设置混凝土膨胀加强带等措施可以有效地解决结构容易产生收缩开裂的问题。
同时，在地下室使用微膨胀混凝土还可以形成结构的自防水体系。
3.结构材料为了符合建设部提出的“四节一环保”这一标准，本工程拟采用高强度、高性能的钢筋，所有受力构件钢筋均拟采用HRB400,或更高强度、性能的HRB系列普通热轧带肋钢筋，HRB系列钢筋普通热轧带肋钢筋具有较好的延性、可焊性、机械连接性能及施工适应性，也可以有效地减少钢筋用量，节约钢材确保结构的安全度。
4.非结构材料高层建筑层数较多，底部荷载较大，围护墙和隔墙均拟采用节能、环保型加气混凝土砌块,以减轻结构自重，达到节材的要求，减轻地震反应，能一定程度地提高结构的抗震性能。
给排水设计说明一．设计依据、范围1．《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版)2．《建筑设计防火规范》GB50016-20143．《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50794-20144．《绿色建筑评价标准》GB/T50378-20065．《民用建筑节水设计标准》GB 50555-20106．《建筑灭火器配置设计规范》GB 50140-20057.《气体灭火系统设计规范》GB50370-20058.《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084-2001（2005年版）9.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-201410．建筑及其它专业条件图。
