借款人及家庭成员住房查询结果

2010年以来住房信贷政策变化情况一、住房信贷相关法律、规则和准则2010年初至今，共收集与住房信贷政策相关的法律、规则和准则10项，全部为规范性文件。

其中，国务院发布1项；国务院办公厅发布2项；住建部、财政部、人民银行、银监会联合发布1项；住建部、人民银行、银监会联合发布1项；人民银行、银监会联合发布1项；住建部、外汇局联合发布1项；银监会发布2项；银监会办公厅发布1项。

具体内容如下：1.《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）；2.《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）；3.《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房〔2010〕83号）；4.《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2010〕275号）；5.《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔2010〕179号）；6.《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房〔2010〕186号）；7.《中国银监会关于加强当前重点风险防范工作的通知》（银监发〔2010〕98号）；8.《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）；9.《中国银监会关于进一步推进改革发展加强风险防范的通知》（银监发〔2011〕14号）；10.《中国银监会办公厅关于做好住房金融服务加强风险管理的通知》（银监办发〔2011〕55号）。

二、差别化信贷政策（一）2010年1月7日，国务院办公厅发文要求加大差别化信贷政策执行力度。

对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

引自《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）。

（二）为进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，2010年4月17日，国务院发文要求实行更为严格的差别化住房信贷政策。

银行对借款人家庭住房登记情况查询申请
西昌市房管局：
今因我行即将对借款人审查住房贷款的有关事项，特共同向你局申请查询事项为：查询下述人员名下已经登记的住房情况，并出具查询结果证明。

申请查询的家庭成员为：
（1）、借款人：：身份证号：
（2）、配偶：：身份证号：
（3）、未成年子女：：身份证号：
身份证号：
身份证号：
身份证号：
家庭拥有的住房登记记录为：
申请日期： 2014年月日申请序号
查询须知：1、借款人须亲自到房地产档案机构办理查询手续，其家庭成员可以在银行审查人员面前签字委托借款人代为向档案机构查询。

2、借款人须向备齐上述人员的有效身份证件备查并如实填报名下住房坐落情况。

3、该申请请用机打，不要手填以免出错。

住房公积金贷款合同电子版查询方法介绍住房公积金是一种由雇主和员工共同缴纳的一种储蓄制度，用于帮助员工购买、租赁或建造住房。

住房公积金贷款合同是在购买房屋时与银行签订的一种贷款合同。

对于已经签订了住房公积金贷款合同的人来说，了解如何查询合同的电子版是至关重要的，本文将为您介绍如何查询住房公积金贷款合同的电子版。

第一步：登陆公积金管理平台要查询住房公积金贷款合同的电子版，您首先需要登陆您所在地的住房公积金管理平台。

这通常是由您所在的城市或地区的住房公积金管理部门提供的一个在线平台。

第二步：登录您的账户一旦您进入住房公积金管理平台的主页，您需要使用您在办理住房公积金账户时所获得的账户信息进行登录。

这通常包括用户名和密码。

如果您忘记了这些信息，您可以选择“忘记密码”选项来重置密码，或者联系当地的住房公积金管理部门以获取帮助。

第三步：进入个人中心一旦您成功登陆，您将被带到您的个人中心页面。

在这个页面上，您可以看到与您的住房公积金账户相关的各种信息和选项。

第四步：查找贷款合同在个人中心页面上，您通常会看到一个“贷款合同查询”或类似的选项。

点击这个选项，您将被带到一个新的页面，该页面将显示您的所有贷款合同信息。

第五步：选择要查询的合同在贷款合同查询页面上，您将看到一份包含您所有贷款合同的列表。

根据您需要查询的合同，选择相应的合同。

第六步：查看电子版合同一旦您选择了查询的合同，您将被带到一个新的页面，该页面将显示您所选合同的详细信息。

在这个页面上，您通常可以找到一个下载或查看电子版合同的选项。

点击这个选项，您就可以查看和下载您的合同的电子版。

注意事项•查询住房公积金贷款合同的电子版通常是免费的，但您可能需要支付一些费用来下载或打印合同。

•如果您无法在住房公积金管理平台上找到合同查询的选项，您可以选择联系当地的住房公积金管理部门寻求帮助。

结论查询住房公积金贷款合同的电子版对于了解自己的贷款情况以及做好合同相关工作非常重要。

单位无房产证明附件2-1：原单位无房证明:关于同志住房情况的说明齐齐哈尔大学：同志在我单位工作期间（——），未分配过福利住房，（是否）享受过住房补贴。

特此证明。

（公章）经手人：年月日说明：1、此证明由单位房管部门出具，并加盖房管部门公章，经手人须签字，公章必须清晰可见；2、如该同志在该单位享受过住房补贴，请将补贴金额写于证明中（特此证明以上空白处）；3、工作时间精确到月；4、该证明一式两份，用A4纸打印。

篇二:《无房证明》无房证明兹有我单位（社区）同志，身份证号：。

属无房户，在其名下无任何房产。

其配偶同志为单位（社区）职工、居民，本证明仅为申请公租房审查之用，不做他用。

特此证明。

单位（或社区）主要领导签名（签章）：单位（或社区）公章年月日注：1、上述空白处内容须用蓝黑色钢笔或签字笔正楷填写，涂改无效。

2、被证明人有工作单位的，由工作单位审核盖章；无工作单位的，由户口所在地社区审核盖章。

篇三:《单位无住房证明》单位无住房证明证明本人xx-x，于xx.7月下岗，xx.6月办理了失业证。

本人在原单位上班时没有享受单位住房。

特此证明xx-xx年x月x日xx-x同志于x年x月到x年x月期间属于我单位职工，当时没有享受住房的情况属实。

原单位盖章证明兹有我单位职工从xx年5月至今在部门从事工作，未享受福利分房。

特此证明单位落款盖公章xx年10月16日证明一：有工作单位的人员提供以下证明现住房和收入情况证明证明二：无工作单位的人员提供以下证明现住房和收入情况证明证明三：申请从携带父母，父母无工作的提供以下证明现住房和收入情况证明证明四：申请从携带父母，父母有工作的提供以下证明现住房和收入情况证明住房情况证明(申请人)是我社区(单位)人员，其家庭现居住地址。

其现住房情况如下：□家庭自有住房建筑面积平方米，人均自有住房建筑面积平方米，房产证号为。

□承租(租赁)住房产权人(个人姓名或单位名称)。

□借住(寄居)住房产权人(个人姓名或单位名称)。

尊敬的法院：我，[申请人姓名]，因与被执行人[被执行人姓名]之间存在债务纠纷，经多次协商未果，现依法向贵院提起诉讼，请求对被执行人名下唯一住房进行强制执行。

以下为具体申请内容：一、案件基本情况1. 申请人与被执行人[被执行人姓名]于[具体时间]因[债务原因]发生债务纠纷，双方签订借款协议，约定借款金额为人民币[借款金额]元，借款期限为[借款期限]，自[借款日期]起至[还款日期]止。

2. 被执行人[被执行人姓名]未按约定履行还款义务，经多次催讨无果，故申请人依法向贵院提起诉讼。

3. 贵院于[案件受理日期]受理本案，并于[判决日期]作出[判决书文号]判决书，判决被执行人[被执行人姓名]向申请人偿还借款本金及利息。

4. 被执行人[被执行人姓名]未在判决书确定的履行期限内履行还款义务，故申请人依法向贵院申请强制执行。

二、被执行人唯一住房情况1. 被执行人[被执行人姓名]名下仅登记有一套唯一住房，位于[具体地址]。

2. 该唯一住房为被执行人及其家庭成员的唯一居住场所，无其他房产。

3. 被执行人[被执行人姓名]在诉讼过程中，未提供其他能够维持其及家庭成员生活必需的居住房屋。

三、申请强制执行理由1. 被执行人[被执行人姓名]在判决书确定的履行期限内未履行还款义务，现申请人有权依法申请强制执行。

2. 被执行人[被执行人姓名]名下唯一住房为其及其家庭成员的唯一居住场所，在执行过程中，应保障被执行人及其家庭成员的基本生活。

3. 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

四、申请强制执行请求1. 请求贵院依法对被执行人[被执行人姓名]名下唯一住房进行查封。

2. 请求贵院在执行过程中，充分考虑被执行人及其家庭成员的基本生活需求，保障其基本生存条件。

3. 请求贵院依法对被执行人[被执行人姓名]名下唯一住房进行拍卖、变卖或抵债，以偿还申请人债务。

重庆农村商业银行个人类客户信贷业务申请报告1客户姓名：蒋华信贷品种：助业贷款申报单位：永川支行仙龙分理处申报日期：2011年10月31日联系人员：黄锐联系方式： 49561023 1此报告适用于上报总行的各类个人类贷款。

我们在此声明：此报告是根据借款人、担保人提供的和本人搜集的材料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。

报告全面反映了客户最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责，并明确同意本次信贷业务申报方案。

调查人（签名）：岗位（职务）：岗位（职务）：审查人（签名）：岗位（职务）：岗位（职务）：经营主责任人（签名）：岗位（职务）：（申报单位盖章）年月日重庆农村商业银行个人类客户信贷业务申请报告一、信贷业务申报方案（一）信贷业务要素贷款金额：贰拾伍万元正贷款品种：助业贷款贷款用途：淡水鱼养殖贷款期限：贰年是否循环及循环额度有效期：否还款方式或分期还款计划：分期还款，2012年10月30日前归还5万元，借款到期前将余款全部还清，借款期间按期付息。

担保方式：抵押担保利（费）率：9.975%（二）信贷产品使用的限制性条件1.拟采取的各项担保措施（1）抵（质）押单位：万元、M2、台/套、%解释与说明:借款申请人蒋华本次借款的抵押物，是由蒋华、李凤夫妇所有的房产提供抵押担保。

二、客户基本情况（一）申请人及家庭成员基本情况及简历借款申请人：蒋华、性别: 男，现年33岁,身份证号: 510281************，身份证住址：重庆市永川市人民大道58号5幢4-8，已婚，妻子：李凤，现年32岁，身份证号码：510281************，身份证住址：重庆市永川市五间镇合兴村巫家岩村民小组，蒋华为大专文化，现在重庆市永川区仙龙镇石宝寺村九龙坝沟承包有138亩土地进行淡水鱼养殖，妻子在家照顾家庭，儿子在上学。

家庭和睦，身心健康，未参与赌博违法犯罪等活动。

（二）申请人从业情况借款申请人现在重庆市永川区仙龙镇石宝寺村九龙坝沟承包138亩土地进行淡水鱼养殖，有稳定收入来源。

2022年-2023年中级银行从业资格之中级个人贷款题库附答案（基础题）单选题（共40题）1、关于公积金个人住房贷款的货币管理，下列说法错误的是（）。

A.按照委托协议，承办银行应定期对公积金贷款的办理情况进行检查B.按委托协议的约定，公积金管理中心应定期(每月、每季、每年)按比例将委托贷款手续费划归给承办银行C.在贷款催收中，逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收D.逾期120天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置【答案】 D2、关于个人信用报告的档案管理，下列说法错误的是（）。

A.查询机构要对所有查询相关的纸质和电子档案资料整理归档B.信用报告查询相关档案资料保管期限为二年，到期可对档案资料进行销毁C.档案资料按照一事一档、编号管理的原则进行D.档案资料的借阅应当严格限定范围，无查询机构主管的审批，任何人不得擅自查询、借阅和复制档案资料【答案】 B3、押品信息录入人员应及时、准确、完整地将相关信息录入相关系统，不包括（）。

A.押品类别B.押品数量C.不合格押品信息D.担保合同类型【答案】 C4、下列用途中，不可以申请使用公积金贷款的是（）。

A.大修自住房B.购买自住房C.翻建自住房D.购买商铺【答案】 D5、柳先生向A银行申请个人商用房贷款100万元，购买B房地产公司经销的一手商品房，经A银行审核同意后，A银行贷款资金发放的账户应是（）。

A.B房地产公司名下账户B.其他三项账户都可C.柳先生名下账户D.A银行名下账户【答案】 A6、个人教育贷款审查和审批中的操作风险不包括（）A.未按照贷款规定流程报相应层级审批人审批B.由于审查不严而出现内外勾骗贷的情况C.不按权限审批贷款，便将贷款超授权发放D.完全依据学校对借款学生情况进行调查【答案】 D7、关于直客式个人贷款，说法正确的是（）。

A.客户仍然通过开发商或者中介公司间接地办理业务B.直客式个人贷款可以免去中间诸多收费环节，让客户买得放心、贷得明白C.直客式个人贷款不足之处在于不能就近选择办理网点，受地理区域限制D.“直客式”营销模式不利于银行全面了解客户需求【答案】 B8、根据最新的国务院及有关部门文件规定，如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房实际查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数的（），如借款人提交的材料不实，贷款人应（）。

贷款调查报告4篇个人贷款调查报告一、借款申请人概况借款申请人（姓名），性别，年龄，身份证号码，户籍所在地，财产共有人（含配偶）为（姓名），供养人口共人。

本次借款用途为，现已支付首期款元，占所购资产总价元的 %，申请个人贷款金额为元，期限年，借款额度占所购资产总价的 %。

二、借款申请人还款保障状况1、根据借款申请人提供的资料，经本人实地调查核实后，其经济收入（月）元，加上配偶收入（月）元，家庭月收入合计为元，而借款申请人按月支付我行贷款本息为元，占月收入的 %，因此本人认为借款申请人经济状况较好，收入较稳定，第一还款来源充足。

2、借款申请人以作为借款的（保证□ 抵押□ 质押□）担保，第二还款来源充足，有关手续合法有效。

□保证人（姓名），评定得分为分；□抵押物为，评估价值为元；□质物为，质物价值元；3、借款申请人负债金额，占家庭年收入的 %，处于（过度□适度□）负债状况。

三、借款人综合分析1、借款申请人向本行提交的购销合同及其首期款收据，借款申请人及配偶身份证明、经济收入证明、财产共有人出具的申明书，经律师协查，本人核实，均为真实、合法、有效。

2、本人经电话查询、实地走访，借款申请人基本情况如下：1) 现居住房系：自有房□ 租住房□ 无房□其现居住房详细地址：，已居住年；2) 现工作单位为：，在现单位工作时间为年；3) 现有效联系方式：住宅电话；其它方式；4) 学历（职称）为：博士（注册资格）□ 硕士（高级职称）□ 本科（中级职称）□ 大专（初级职称或有特殊技能）□ 中专以下□5) 信用卡：有□（卡号）无□；6) 基本生活设施有：彩电□ 冰箱□ 空调□ 电话□ 钢琴□ 电脑□ 音响□ 洗衣机□ 其他大件耐用消费品□7) 身体健康状况：良好□ 一般□ 较差□8) 不良嗜好：有□ 无□9) 不良信用记录：a、有（欠水费□ 欠电费□ 欠煤气费□ 欠话费□ 恶意透支□ ）b、无□四、其它需要说明的情况五、综合意见根据以上调查，经本人核实、评定，借款申请人综合得分为分，其第一和第二还款来源均有保障，符合个人贷款条件，贷款安全性、流动性和效益性良好。

家庭住房贷款套数认定标准一、家庭成员名下认定的住房套数1. 家庭成员名下的住房套数是指家庭成员在独立产权证书上所拥有的房产数量。

如果家庭成员拥有共同产权的房屋，应将其视为一套房产计算。

2. 对于未成年人名下的房产，不计入家庭住房套数。

但需要注意的是，如果未成年人名下的房产是由其父母（或其监护人）作为共同借款人申请的住房贷款，该房产应被视为家庭住房套数的一部分。

二、个人名下认定的住房套数1. 个人名下的住房套数是指个人在独立产权证书上所拥有的房产数量。

2. 个人在申请住房贷款时，其名下的住房套数应由贷款机构根据个人征信报告、房屋交易记录等数据进行核实。

3. 如果个人名下拥有与他人共同拥有的房产，应将其视为一套房产计算。

三、房贷记录（包括已还清和未还清的贷款）1. 贷款机构将根据个人征信报告中的房贷记录来认定借款人的住房贷款情况。

这些记录应包括已还清和未还清的房贷记录。

2. 如果借款人曾经有过房贷逾期记录或其他不良信用记录，这些记录也会影响贷款机构的审批。

四、房产证持有情况1. 如果借款人持有其他人的房产证，那么这些房产也会被视为借款人名下的房产。

2. 如果借款人与其他人共有房产证，那么该房产应被视为共有房产。

在计算住房套数时，应将该房产视为一套房产计算。

五、夫妻双方的征信报告1. 如果借款人是已婚状态，那么夫妻双方的征信报告都会被考虑。

夫妻双方名下的住房套数和房贷记录都会被计算在内。

2. 如果夫妻双方共同申请住房贷款，那么夫妻双方的收入和信用状况也会被考虑。

六、其他相关认定标准1. 如果借款人拥有公积金贷款或商业贷款等多种类型的贷款，贷款机构可能会考虑这些因素对住房贷款审批的影响。

2. 贷款机构还可能会考虑借款人的职业、收入、家庭人口等因素来综合评估借款人的还款能力。

如果借款人的还款能力不足，可能会影响住房贷款的审批结果。

无房证明在哪开〔共3篇〕第1篇：重庆无房证明在哪开重庆无房证明在哪开重庆无房证明在哪开在渝北区工业园工作的谭平昨日向本报反映：我在南岸区购置了一套住房，为了免去相关契税、需证明自己是第一次购房，我必须回老家开证明。

11月5日我回到户口所在地万州。

当日，我前往万州区房地产档案管理局，以父亲谭超员的名义开具了无房证明，缴纳查档费25元。

因父亲年龄过大，不能办理贷款，12月3日，我再次来到该局，以自己的名义开具无房证明。

这一次工作人员告诉我，每张证明要收取75元。

同样是查档费用，相差不到一个月，价格就相差三倍。

难道行政收费涨幅超过了CpI?收费标准难道一个月可以涨3倍？万州区物价局价格科一自称姓徐的工作人员表示，开具无房证明有两种：一种是查询房屋登记结果等根底资料，查询费25元;另一种是查询房屋登记结果等根底资料及相关可公开查询全部资料，收费为75元。

假如查询时同名同姓的人在3个以内，就按25元收取;同名同姓的人在3个以上，要核对查询人的所有资料，收费就是75元。

由于与谭平同名同姓的人在3个以上，所以收费75元带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。

50元一张。

到江北区房交所四楼专门有个窗口开具，地址在观音桥324医院旁。

2023年12月26日，江津国土资和房屋管理部门我想申请公租房，需要办理无房证明，现去房管所打无房证明，工作人员告知需缴纳50元一人的档案查询费，且出具不是正规发票，只是收据。

具我所知，假设是政府行为，出具的应该是正规发票，如不是，是否属于乱收费，请相关部门核实，及时答复以上疑问。

办理单位:区国土房管局办理结果:来信人：你好!你反映档案查询收取50元一人的查询费，且没有正规发票的问题已由江津信箱2149号转交我局办理。

我局立即组织人员调查理解情况，现将调查情况回复如下：我局档案中心收费属于档案查询收费，收费根据为《重庆市物价局关于房地产登记档案查询效劳收费标准的通知》(渝价489号)和《江津市物价局关于房地产档案查询效劳收费标准的函复》(津价156号)。