南京财经大学_资产评估第三套试卷

资产评估第三套试卷一、单项选择题1、机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。

(正确答案：C,答题答案：)A、专用设备B、通用设备C、生产性设备D、非标准设备2、机器设备重置成本中的直接费用包括（）。

(正确答案：B,答题答案：)A、各种管理费用B、安装调试费用C、人员培训费用D、总体设计费用3、计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

(正确答案：B,答题答案：)A、购建费用B、维修费用C、安装费用D、调试费用4、进口设备的到岸价是指（）。

(正确答案：C,答题答案：)A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费D、设备的离岸价+境外保险费5、采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）。

(正确答案：D,答题答案：)A、设备进口国零售商品价格指数B、设备出口国零售商品价格指数C、设备出口国综合价格指数D、设备出口国生产资料价格指数6、采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）。

(正确答案：D,答题答案：)A、设备进口国零售商品价格指数B、设备出口国零售商品价格指数C、设备出口国综合价格指数D、设备出口国生产资料价格指数7、运用修复金额法全测成新率适用于（）。

(正确答案：B,答题答案：)A、所有机器设备B、具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备C、具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备D、具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备8、设备成新率是指（）。

(正确答案：C,答题答案：)A、设备综合性陈旧贬值率的倒数B、设备有形损耗率的倒数C、设备有形损耗率与1的差率D、设备现实状态与设备重置成本的比率9、机器设备的经济寿命是指（）。

(正确答案：C,答题答案：)A、从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B、机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间C、机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间D、以上均不对10、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。

1．被评估生产线设计生产能力为20000吨，评估时，由于市场竞争的加剧，如不降价销售产品，企业必须减产至10000吨，或采取产品降价措施以保持设备实际生产能力的正常发挥，预计这种情况将会持续4年，降价造成每吨产品净损失100元，该企业正常投资报酬率10％，生产线的规模经济效益指数为0.6。

（1）估算所能出现的经济性贬值率；（2）估算该设备的经济性贬值额。

1、解：（1）经济性贬值率：[1-（10000/20000）0.6]*100%=34.02% 10分（2）经济性贬值额：100*20000*（P/A，10%，4）=2000000*3.1699=6339800（元）10分2. 被评估设备购建于2000年，账面价值为100,000元，2010年对该设备进行评估。

根据评估人员的调查、检查、对比分析，得到以下数据：（1）2000至2010年每年的设备价格上升率为10%；（2）该设备的月人工成本比其替代设备高1,000元；（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税税率为25%；（4）在过去的10年中，该设备的使用率为80%，经技术检测，该设备尚可使用5年，在未来5年中，设备利用率能够达到设计要求。

试根据上述条件，估测该设备的有关参数和评估值。

解：重置成本：100000*（1+10%）^10=259374.25（元）实体性贬值：259374.25（元）*8/（8+5）=159614.92（元）功能性贬值：1000*12*（1-25%）*（P/A，10%，5）=34117.2（元）经济性贬值：0评估值：259374.25-159614.92-34117.2=65642.13（元）各4分3.被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元、26万元，该资产第5年末拟转让，变现价约为120万元，假定折现率为10%，请运用收益法估测被评估资产的价值。

解：前5年各年收益的现值：20/(1+10%)=18.182（万元） 2分22/(1+10%)^2=18.181（万元） 2分24/(1+10%)^3=18.031（万元） 2分25/(1+10%)^4=17.075（万元） 2分26/(1+10%)^5=16.143（万元） 2分第5年末转让价的现值120/(1+10%)^5=74.511（万元） 5分被评估资产的价值：18.182+18.181+18.031+17.075+16.143+74.511=162.123（万元） 5分4．某评估对象为一老商号企业。

全国自考资产评估模拟试卷及答案一、单项选择题1.资产评估中的投资价值是指资产( )（A）对于委托方所具有的价值（B）对于资产占有方所具有的价值（C）对于社会公众所具有的价值（D）对于特定投资者所具有的价值2.一台数控折边机，重置成本为160万元，已使用5年，其经济使用寿命约为25年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约为2万美元(折合人民币为16．5万元)，其他部分工作正常，该设备的实体性贬值率为( )（A）28．25％（B）26．91％（C）26．25％（D）25．91％3.我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是1991年11月国务院发布的( )（A）《专业评估执业统一准则》（B）《资产评估操作规范意见》（C）《国有资产评估管理办法》（D）《资产评估机构审批管理办法》4.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

（A）时点（B）时期（C）时区（D）时段5.资产评估的贡献原则是指( )（A）某一资产或资产的某一构成部分的价值（B）同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大（C）某一资产的未来现金流量（D）是基于对未来收益的期望值决定的6.假定资产的价值和年产量之间存在线性关系，新机器设备的价值为10万元，年产量为1000件，现知被评估资产年产量为800件，其重置成本为【】（A）8万元（B）10万元（C）8～10万元（D）无法确定7.设备的经济寿命是指【】所经历的时间。

（A）从开始使用到经济上不合算（B）从开始使用到技术落后被淘汰（C）从开始使用到评估基准（D）从开始使用到不能正常工作8.参照物差异调整因素中，对房地产价格影响尤为突出的是（A）时间因素（B）功能因素（C）地域因素（D）成新率因素9.采用市场法评估建筑物时，区域因素修正的确定主要采用【】（A）售价调整法（B）环境成熟度修正法（C）价格指数调整法（D）预决算调整法10.决定市场结构的因素不包括（A）政府财政状况（B）集中度（C）产品差别化（D）进入壁垒11.从法律角度讲，下列资产中属于收益性无形资产的是【】（A）专利权（B）商标权（C）专有技术（D）注册商标12.通过证券市场购买其他企业的股票或债券(如国库券、企业债券和金融债券)等，以期达到投资于其他企业的目的的长期投资类型是( )（A）实物资产的长期投资（B）证券资产的长期投资（C）无形资产的长期投资（D）其他某无形资产于2年前由外国引进，其账面价格为100万元，已使用2年，2年通货膨胀率累计为10％。

大学资产评估试题及答案一、单选题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是确定资产的（）。

A. 历史成本B. 重置成本C. 公允价值D. 账面价值答案：C2. 资产评估中，市场法主要适用于（）。

A. 无形资产B. 土地C. 机器设备D. 专利权答案：B3. 资产评估的三大基本方法包括市场法、成本法和（）。

A. 收益法B. 清算法C. 折现法D. 比较法答案：A4. 资产评估报告的有效期一般为（）。

A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A5. 在资产评估中，收益法主要适用于（）。

A. 固定资产B. 流动资产C. 无形资产D. 长期投资答案：C6. 资产评估中的成本法评估，通常不包括（）。

A. 历史成本B. 重置成本C. 折旧D. 增值答案：D7. 资产评估报告应当包括（）。

A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 所有选项答案：D8. 资产评估中，收益法评估的资产价值通常是指（）。

A. 资产的账面价值B. 资产的重置成本C. 资产的公允价值D. 资产的现值答案：D9. 资产评估报告中，评估结果的有效期通常不包括（）。

A. 资产价值的变动B. 资产的物理状况变化C. 资产的法律状态变化D. 所有选项答案：D10. 资产评估中，市场法评估的资产价值通常是指（）。

A. 资产的账面价值B. 资产的重置成本C. 资产的公允价值D. 资产的现值答案：C二、多选题（每题3分，共30分）1. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则答案：A B C D2. 资产评估中，成本法评估的步骤通常包括（）。

A. 确定重置成本B. 估算资产的折旧C. 计算资产的净值D. 考虑资产的增值答案：A B C3. 资产评估报告应当具备的要素包括（）。

A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 评估结果答案：A B C D4. 资产评估中，收益法评估的步骤通常包括（）。

专业《资产评估》期—试卷文卷说明：本试卷闭卷共生页，四道大题，总分值为分，请考生仔细检查，以免漏答。

一、单项选择题，将正福答案填在下面表格内。

（每题2分，共24分）1.被估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%,该宾馆的经济性贬值最接近于（）万元。

A. 15B. 12. 4C. 13. 5D. 12.62.采用收益途径评估资产时，各指标存在的关系是（）。

A资本化率越高.收益现值越低B资本化率越高.收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D本金化率和收益现值无关O3.某资产的年收益额为50万元，适用本金化率为20%,那么该资产的收益现值为（）万元。

A. 200B. 250C. 300D. 3504.复原重置本钱与更新重置本钱的相同之处在于运用（）oA.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计5.运用本钱法评估一项资产时，假设分别选用复原重置本钱与更新重置成本，那么应当考虑不同重置本钱情况下，具有不同的（）。

A.实体性贬值B.经济性贬值C.功能性贬值D.资产利用率6.某被评估资产2007年购建，账面价值为50万元，2012年进行评估，2007年、2012年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%,那么被评估资产的重置本钱为（）万元。

A. 50B. 70. 8C. 35. 3D. 857.某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5,被评估资产的成新率为0. 75,两者在新旧程度方面的差异为（）万元。

A. 2.5B. 10C. 7.5D. 98.某类设备的价值和生产能力之间呈非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（）万元。

规模效益指数为0.5。

A. 5.6B. 4.5C. 7.5 D, 69.运用使用年限法估测设备的有形贬值率，是假定设备的有形贬值在使用期内随时间呈（）变化。

南京财经大学资产评估复试真题
一、名词解释(4×5分=20分)
1、机会成本
2、纳什均衡
3、国民生产总值
4、固定汇率制度
二、简答题(4×10分=40分)
1、“规模报酬递增的厂商不可能也会面临要素报酬递减的现象”这个命题是否正确?为什么?
2、为什么短期平均成本曲线和长期平均成本曲线都是U形曲线?
3、简评生产要素生产效率持续增进的原因。

4、简述在理性预期视角下为什么宏观经济政策是无效性的。

第二部分资产评估学部分(共45分)
三、名词解释(3×3分=9分)
1、预期收益原则
2、有形损耗
3、基准地价
四、简答题(1×6分=6分)
简述市场法评估的基本程序。

五、计算题(3×10分=30分)
1、某评估对象为一生产控制装置，其正常运行需5名操作人员。

目前同类新式控制装置所需操作人员定额为3名。

现假设新、旧控制
装置运营成本的其他项目支出大致相同，操作人员人均年收入为12000元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税率为25%，适用的折现率为10%。

试测算被评估控制装置的功能性贬值额。

(P/A，10%，3)=2.4869;(P/F，10%，3)=0.7513。

南京财经大学成人高等教育网络课程货币银行学试卷3* 本试卷满分为100分，答题时间为90分钟。

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------一、单项选择题（共50小题，每小题1分，共50分）1.在下列货币制度中，“劣币驱逐良币规律”出现在 C 。

A、金本位制B、银本位制C、双本位制D、平行本位制2.金属货币制度下的蓄水池功能源于 C 。

A、金属货币的稀缺性B、金属货币的价值稳定C、金属货币的自由铸造和熔化D、金属货币的易于保存3.在信用货币制度下，一般不使用的货币是 C 。

A、硬币B、存款货币C、银行券D、电子货币4.下列不属于信用本位制的特点是 C 。

A、纸币由中央银行发行B、弹性较大C、纸币有含金量D、存款货币构成货币的主体5.中国人民银行成立于 A 。

A、1948年B、1949年C、1978年D、1995年6.直接为企业的生产流通服务，与社会生产过程相联系的信用形式是 D 。

A、国际信用B、国家信用C、银行信用D、商业信用7.债权人和债务人都是工商企业的信用形式是 B 。

A、银行信用B、商业信用C、国家信用D、消费信用8.在现代市场经济条件下，最重要的信用形式是 D 。

A、国际信用B、国家信用C、银行信用D、商业信用9.信用工具的流动性与债务人的信用、期限的关系是成 B 。

A、正比，正比B、正比，反比C、反比，反比D、反比，正比10.下列不属于直接金融工具的是 D 。

A、政府债券B、公司债券C、股票D、银行存单11.利率对微观经济的调节作用主要表现在 C 。

A、合理地分配投资者与筹资者的收入B、调节企业的实际利润C、促使企业节约资金的使用D、促使个人储蓄向投资转化12.我国的基准利率是 A 。

A、人民银行对商业银行的贷款利率B、人民银行对商业银行的再贴现利率C、商业银行相互间的拆借利率D、商业银行的存款利率13.国债券的信用等级最高，而其收益率却低于信用等级低的公司债券，原因在于 C 。

一、单项选择题1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。

因此，清算价格往往（）现行市价。

(正确答案：B,答题答案：)A、高于B、低于C、等于2、资产评估的价值类型决定于（）。

(正确答案：A,答题答案：)A、评估特定目的B、评估方法C、评估程序D、评估原则3、根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（）。

(正确答案：B,答题答案：)A、真实性、科学性、可行性B、独立性、客观性、科学性C、客观性、科学性、预期性D、科学性、预期性、专业性4、下列原则中，（）是资产评估的经济原则。

(正确答案：C,答题答案：)A、客观性原则B、科学性原则C、预期性原则D、专业性原则5、资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

(正确答案：B,答题答案：)A、时期B、时点C、时区D、阶段6、资产评估的工作原则是（）。

(正确答案：B,答题答案：)A、贡献原则B、客观性原则C、替代原则D、预期性原则7、下列属不可确指的资产是（）。

(正确答案：C,答题答案：)A、商标B、机器设备C、商誉D、土地使用权8、评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。

(正确答案：B,答题答案：)A、持续使用B、公开市场C、清算D、企业主体9、公开市场上，买卖双方的交易行为都是（）的。

(正确答案：A,答题答案：)A、自愿B、强制C、受限制D、非理智10、决定价值类型因素是（）。

(正确答案：B,答题答案：)A、一般目的B、特定目的C、市场条件D、指标参数11、资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的。

(正确答案：A,答题答案：)A、等额B、重置成本＞历史成本C、重置成本＜历史成本D、没有关系12、选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）。

(正确答案：B,答题答案：)A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种D、两者均不选13、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。

目 录
第一部分 历年考研真题及详解 2012年南京财经大学会计学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真 题 2012年南京财经大学会计学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真 题及详解 2011年南京财经大学会计学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真 题 2011年南京财经大学会计学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真 题及详解
第一部分 经济学部分（共60分） 一、名词解释（4×5分=20分） 1．边际效用递减规律 2．基尼系数 3．绿色GDP 4．公开市场业务
二、简答题（4×10分=40分） 1．企业一旦经济利润为零，它就会退出市场吗？请说明原因。 2．垄断市场形成的原因主要有哪些？
3．简述影响货币需求的因素。 4．简述滞涨的对策。
2012年河北大学管理学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题
2012年河北大学管理学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及 详解
第一部分 历年考研真题及详解
2012年南京财经大学会计学院436资产评估专 业基础[专业硕士]考研真题
科目代码：436 科目名称：资产评估专业基础 注意：① 认真阅读答题纸上的注意事项； ② 所有答案必须写在答题纸上，写在本试题纸或草稿纸上均无效； ③ 本试题纸须随答题纸一起装入试题袋中交回！
Hale Waihona Puke 用数学语言表示为：总效用函数为增函数，即
，边际效用函
数为递减函数，即
。
2．基尼系数 答：基尼系数是指在全部居民收入中，用于进行不平均分配的那部 分收入占总收入的百分比，是判断收入分配公平程度的指标。低于0.2 表示收入绝对平均；0.2～0.3表示比较平均；0.3～0.4表示相对合理； 0.4～0.5表示收入差距较大；0.5以上表示收入差距悬殊（易造成社会动 荡）。

资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共30分）1. 资产评估的目的是为（）提供价值判断。

A. 资产交易B. 资产抵押C. 资产保险D. 资产捐赠2. 资产评估的基本方法不包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法3. 资产评估中，收益法适用于（）。

A. 房地产B. 机器设备C. 无形资产D. 存货4. 资产评估报告的有效期一般为（）。

A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年5. 资产评估中的“资产”是指（）。

A. 有形资产B. 无形资产C. 企业资产D. 所有资产6. 资产评估中，市场比较法的前提条件是（）。

A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有独立性D. 资产具有流动性7. 资产评估中，成本法的适用条件是（）。

A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算8. 资产评估中，收益法的适用条件是（）。

A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算9. 资产评估中，折旧法的适用条件是（）。

A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算10. 资产评估中，资产的折旧方法不包括（）。

A. 平均年限法B. 双倍余额递减法C. 年数总和法D. 重置成本法二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则12. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。

A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算比较系数D. 得出评估结果13. 资产评估中，成本法的步骤包括（）。

A. 确定资产的重置成本B. 确定资产的折旧C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果14. 资产评估中，收益法的步骤包括（）。

A. 确定资产的预期收益B. 确定资产的折现率C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果15. 资产评估中，折旧法的步骤包括（）。

可编辑修改精选全文完整版资产评估学考试试题（附答案）一、填空题1．不可辨认资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，商誉是唯一的不可辨认资产。

2．确定评估基准日的目的有：（1）确定评估对象的计价时间；（2）将动态下的资产固定在某一时点。

3．独立性原则在利益及利害关系上与资产业务各当事人没有任何联系。

4．资产评估经济技术原则：预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、评估时点原则、最佳(也称最高最佳)使用原则。

5．我国资产评估机构的管理模式：政府管理、行业自律和两者结合。

6．财政部为全国资产评估主管部门，中国资产评估协会负责对资产评估行业进行自律性管理。

7．功能性贬值包括超额投资性功能性贬值和超额运营性功能性贬值。

8．资产的重置成本的估算方法：重置核算法、物价指数法、功能价值类比法(生产能力比例法、规模经济效益指数法)9．资产的实体性贬值的估算方法：观察法、使用年限法。

10．按其适用范围分类：通用设备、专用设备、非标准设备。

11．机器设备实体性贬值率的估测通常采用三种方法：使用年限法、观察法、修复费用法。

12．一般来说，机器设备的使用寿命可分为物理寿命、技术寿命和经济寿命。

13．在市场中选择参照物，最重要的是要具有可比性。

14．影响房地产价格的因素通常可划分为一般因素、区域因素和个别因素。

15．人口因素对房地产的影响表现为人口数量、人口密度和人口素质三个方面。

16．收益法运用了预期收益原理，市场比较法的理论依据是经济学中的替代原理。

17．比准价格是指用比较法评估出的价格。

18．按能否独立存在，无形资产可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。

19．无形资产的使用能够产生超额利润是无形资产价值评估的前提。

20．无形资产的收益法评估分析包括无形资产的预期经济收益、收益期限、资本化率等三个基本方面。

21．无形资产收益的具体分析方法有超额收益分析法和利润或销售收入分成法两种。

22．专利权的转让形式包括全权转让和许可使用。

金融会计第三套试卷 一、单项选择题1、目前大型商业银行向人民银行缴存法定存款准备金的比例为（）。

(正确答案：B,答题答案：)A 、0.16B 、0.15C 、0.14D 、12、“存放同业”的科目性质属于（）。

(正确答案：A,答题答案：)A 、资产类B 、负债类C 、资产负债共同类D 、所有者权益类3、在票据交换中，发生超过当日最后一场交换提出时间受理的他行票据，应使用（）科目挂账。

(正确答案：B,答题答案：)A 、××科目B 、待处理结算款项C 、其他应收款D 、其他应付款4、目前商业银行应由（）向人民银行缴存法定存款准备金。

(正确答案：B,答题答案：)A 、二级分行B 、总行C 、各级经办行D 、一级分行以上机构5、商业银行总行向人民银行总行缴存存款准备金，人民银行总行按（）进行考核。

(正确答案：C,答题答案：)A 、年B 、月C 、旬D 、日6、人民银行大额支付系统运行的工作时间为（）。

(正确答案：C,答题答案：)A 、全年24小时B 、周一到周五C 、法定工作日D 、不确定7、“先直后横再直”异地转划款业务方式，会进行（）次同城票据交换业务。

(正确答案：A,答题答案：)A 、1次B 、2次C 、3次D 、4次8、日终，某商业银行“同城票据清算”的余额结计在借方，本行直接清算当日交换资金差额的分录为：（）。

(正确答案：B,答题答案：)A、借：同城面票据清算贷：存中央银行存款B、借：存中央银行存款贷：同城票据清算C、借：同城票据清算贷：存放系统内存款D、借：存款系统内存款贷：同城票据清算9、人民银行小额支付系统运行的工作时间为（）。

(正确答案：D,答题答案：)A、周一到周五早9晚5B、周一到周五24小时C、全周早9晚5D、7天×24小时10、目前大型商业银行向人民银行缴存法定存款准备金的比例为（）。

(正确答案：B,答题答案：)A、0.16B、0.15C、0.14D、111、信用证结算方式的会计核算处理手续，作为出口方的通知行和议付行，主要包括（）、议付与寄单、收汇与结汇三个主要环节。

资产评估学考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。

A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的市场价格D. 确定资产的清算价值答案：A2. 资产评估的主体是（）。

A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产使用者答案：C3. 资产评估的基本假设不包括（）。

A. 交易假设B. 持续使用假设C. 清算假设D. 公开市场假设答案：D4. 资产评估的价值类型不包括（）。

A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 历史成本答案：D5. 资产评估的程序不包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 编制资产负债表答案：D6. 资产评估的资料收集不包括（）。

A. 资产的法律权属资料B. 资产的技术状况资料C. 资产的财务状况资料D. 资产的市场价格资料答案：D7. 资产评估的方法不包括（）。

A. 市场比较法B. 收益法C. 成本法D. 折旧法答案：D8. 资产评估报告的使用者是（）。

A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产评估委托人答案：D9. 资产评估的有效期通常为（）。

A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A10. 资产评估的法律责任主体是（）。

A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产评估机构答案：D二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的特点包括（）。

A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案：ABCD12. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 合法性原则B. 独立性原则C. 客观性原则D. 科学性原则答案：ABCD13. 资产评估的程序包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 编制资产评估报告答案：ABCD14. 资产评估的价值类型包括（）。

A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 残余价值答案：ABC15. 资产评估的方法包括（）。

资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）历年真题试卷汇编3(总分70,考试时间90分钟)1. 单项选择题1. 运用收益法评估房地产价值，其中收益额参数应该是房地产的( )。

(东北财经大学，2011)A. 实际总收益B. 正常总收益C. 实际净收益D. 正常净收益2. 某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和130万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1．08、1．05和0．98，则该大楼的评估值最接近于( )万元。

(河南财经政法大学，2011)A. 132．12B. 126．00C. 119．89D. 125．823. 用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为( )。

(河南财经政法大学，2011)A. 整个开发期B. 整个销售期C. 整个开发期和销售期D. 整个开发期和销售期的一半4. 教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用( )。

(暨南大学，2011)A. 成本法B. 收益法C. 市场比较法D. 残余法5. 国有土地使用权出让的最高年限按用途确定，其中工业用地为( )年。

(暨南大学，2011)A. 70B. 60C. 50D. 406. 在房地产评估中，( )等于建筑总面积除以土地总面积。

(暨南大学，2011)A. 楼面地价B. 容积率C. 土地单价D. 单位建筑面积地价7. “三通一平”指通水、通路、( )和场地平整。

(暨南大学，2011)A. 通电B. 通讯C. 通气D. 通热8. 在房地产评估中，( )是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。

(暨南大学，2011)A. 路线价B. 交易底价C. 标定地价D. 基准地价9. 下列公式能够成立的是( )。

(中央贝f经大学，2011)A. 销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率B. 销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润率C. 销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率D. 销售收入分成率=1一销售利润分成率10. 商誉评估值的高低与企业为形成商誉丽投入的费用( )。

2012年南京财经大学（资产评估硕士）真题试卷(题后含答案及解析) 题型有：1. 简答题 2. 名词解释3. 计算题 4. 论述题简答题1．企业一旦经济利润为零，它就会退出市场吗?请说明原因。

正确答案：企业一旦利润为零，它不会退出市场。

其原因在于，此处的利润是指经济利润，而不是会计利润。

在企业长期，竞争使得企业的经济利润为零时，此时，企业只能够获得正常利润，即企业家的报酬。

此时该企业所在的行业进入了成熟阶段。

零利润定理是用于描述竞争市场企业长期利润变化趋势的一个定理，其具体内容是：在完全竞争市场上，由于企业可以完全自由进入和退出，因此，长期均衡时，不可能有企业获得超额利润，也不可能有企业亏损，即长期均衡时，每个企业都只能获得零利润。

形成零利润的原因是：在完全竞争市场上，进退壁垒为零，企业可以自由进入或退出。

当典型企业存在超额利润时，大量企业就会进入市场，导致价格下降和成本提高，利润降低；反之，企业则会退出，导致价格上升和成本下降，利润提高。

只有当每个企业都获得零利润时，进人和退出行为才会停止，市场达到均衡。

2．垄断市场形成的原因主要有哪些?正确答案：垄断竞争市场指那种许多厂商出售相近但非同质、而是具有差别的商品的市场组织。

垄断竞争市场是这样一种市场状况，一个市场中有许多企业生产和销售有差别的同种产品。

垄断竞争市场主要具有以下三个特征：(1)市场上生产和出售的产品都具有差别，这种差别是指同一类产品的不同之处。

产品有了差异，就不能彼此完全替代，所以形成垄断，即每个企业对自己产品的价格都具有一定的垄断力量，从而使市场带有垄断的因素。

一般说来，产品的差别越大，企业的垄断程度就越高。

(2)市场上生产同类产品的企业很多，因此，各个企业的行为对市场的影响很有限度。

(3)企业进入和退出某一类产品市场比较容易。

垄断竞争市场形成的原因主要有以下三点：(1)在生产集团中有大量的企业生产有差别的同种产品，这些产品彼此之间都是非常接近的替代品。