周庄镇总体规划设计汇报方案

[重点]周庄镇旅游规划旅游规划1旅游人口1.1旅游发展预测(1)发展趋势线预测根据周庄镇旅游人数情况表(1996-2004)单位:万人年份元旦五一十一年旅游人口1996年 / / / 501997年 / / / 801998年 / / / 1001999年 / / / 1252000年 0.32 14.5 9.75 1502001年 0.27 21.0 20.5 2082002年 0.86 17.8 23.7 2632003年 0.66 0.61 16.1 1802004年 0.5 20.06 14.03 2602005年 1.22 22.26 15.81 2652006年 1.89 26.26 17.59 305来源:周庄镇政府在此基础上进行旅游人口趋势预测，2020年旅游人口约350万人。

(2)区域分配预测以上方法预测的旅游量仅从周庄本地角度出发，易受数据波动影响，从区域整体角度出发可以减少局部偏差，但是这一分析方法不能预测旅游产业本身的发展，其预测值会偏小。

预测以长江三角洲(周庄主要客源地)作为目标区域，在2000年长江三角洲人口8743万人，根据地理专家预测到2020年这一数字将增加到11230万人。

根据这一发展，如果来周庄旅游人口的比例不变，到2020年周庄的旅游人口将达到317万人，平均约1万人/日。

考虑到旅游产业的发展、城市居民对休闲娱乐的需求上升，实际旅游人口将大于此预测值，因而根据发展趋势线预测的值比较合理。

值得注意的是，以上预测数据仅考虑旅游需求方面的发展，并未考虑周庄的供给能力，也没有考虑可能采取的举措产生的影响。

就周庄现状旅游发展而言，古镇几乎是周庄唯一的旅游供给，在此规模中，现有的游客量已大大超出古镇的合理承受范围。

因而，除非周庄提出新的有效供给(古镇内部的扩充和古镇以外的发展)，否则需求的增长只能转移到周庄之外的其他地点。

1.2古镇旅游容量古镇游客容量的测算并不是一个恒定的数值，通过一定的措施，对古镇内部功能的调整，其游客容量也可以有所变化。

周庄古镇简介开发策略和研究一苏州周庄古镇景区介绍周庄镇位于苏州南38公里，昆山市境内西南33公里，上海距周庄约70公里，目前车程约1.5小时，沪青平公路建成通车后，往来车程仅需40分钟。

史载于1086年的周庄，位于上海、苏州、杭州之间。

镇为泽国，四面环水，咫尺往来，皆须舟楫。

全镇依河成街，桥街相连，深宅大院，重脊高檐，河埠廊坊，过街骑楼，穿竹石栏，临河水阁，一派古朴幽静，是江南典型的小桥流水人家。

周庄原来叫贞丰里，北宋时周迪把自己的房子捐出来建寺，也就是现在的金福寺，居民有感周氏的仁义，便把贞丰里改为周庄。

唐风孑遗，宋水依依，烟雨江南，碧玉周庄。

千年历史沧桑和浓郁吴地文化孕育的周庄，以其灵秀的水乡风貌，独特的人文景观，质朴的民俗风情，成为东方文化的瑰宝。

作为中国优秀传统文化杰出代表的周庄，成为吴地文化的摇篮，江南水乡的典范。

于2003年被评为中国历史文化名镇。

被联合国教科文组织列入世界文化遗产预备清单，荣获迪拜国际改善居住环境最佳范例奖，联合国亚太地区世界文化遗产保护杰出成就奖、美国政府奖、世界最具魅力水乡和中国首批十大历史文化名镇、中华环境奖、国家卫生镇、全国环境优美乡镇等殊荣。

凭借得天独厚的水乡古镇旅游资源，坚持“保护与发展并举”的指导思想，大力发展旅游业。

以水乡古镇为依托，不断挖掘文化内涵，完善景区建设，丰富旅游内容，强化宣传促销，经过十多年的努力成功打造了“中国第一水乡”的旅游文化品牌，开创了江南水乡古镇游的先河，成为国家首批AAAAA级旅游景区，获得“最受外国人喜欢的50个地方”和全国旅游系统先进集体，中国知名旅游品牌的荣誉。

二苏州周庄古镇景区的特色江南典型水乡之镇" 江南古镇均是外湖荡环列!古镇内河港交叉!临水成街!因水成路!依水筑屋!风格各异的石拱桥将水#路#桥融为一体" 镇内房屋依河而筑!鳞次栉比的传统建筑簇拥在水巷两岸!毗连的过街骑楼，临河水阁，河渠廊坊#驳岸石栏，墙门踏渡疏密有致!构成了独具特色的水乡古镇景色"’明清繁华贸易之镇" 江南水乡城镇以水兴镇!以水成市!以水得利!带动了周围农村的经济发展!成为苏州四郊农村手工业中心和商品集散中心" 史载!周庄农村不但盛产水稻!而且从事植棉#纺纱#织布的农家甚多!所生产的纱布销往江#浙各地%镇民还从事竹木业!生产具有特色的工具等!形成了周庄以粮食业，棉纺织业，竹木器业#水产业为基本行业的经济结构!在乡村都市化的进程中发挥了城市和农村的纽带作用" 同里古有“粮仓”美誉!十六世纪以来成为发达的米市和油坊集中之地! 古镇街上店铺相连!有600( 多家商店!百舸争舶!市河为塞"文人雅士寓居之镇" 江南水乡方便的生活条件!幽雅的居住环境成为官宦退隐#富贾置产#文人雅居之地!因而这些古镇人文荟萃!从而造就了古镇的文化兴盛" 历史上有许多著名的诗人学者仰慕这里的美好的居住环境而寓居于此!这些古镇也诞生了许多著名的作家#画家!在古镇内保存了众多的历代人文景观和许多名宅名园"民风淳朴生活之镇" 江南水乡城镇居民生活富实恬淡!民俗风情丰富多彩!千百年来世代相传" 水乡妇女头戴包头巾，腰束兜裙，脚穿绣花鞋!别具风韵节日里有许多民间节庆活动如舞龙灯!划灯船!摇快船!打田财!热闹欢快" 各镇还有自己的风情!如周庄老年妇女吃“阿婆茶”同里的&走三桥’!有味有趣!人们乐此不疲" 传统食品如万三蹄，三味圆，焐熟藕，莼菜鲈鱼羹，白蚬汤，麦芽蹋饼，青团子，芡实等构成独特风味的饮食文化!深得游客的青睐"三苏州周庄古镇景区开发建议古镇文化旅游规划的目标是建设具有典型地域特征、携带丰富历史信息、蕴藏深厚历史与民俗文化、体现建筑多样性和建筑系统完整性，通过规划建设应成为具有山、水、田、屋一体化构成的本土文化特色古镇，实现区域经济、文化、社会的可持续发展。

临河乡柿树园村周庄规划临河乡柿树园村周庄位于临河乡西南部，距县城35公里。

该村共有10个自然村，现有人口627人，常住人口766人（其中本地412人、外出务工226人）。

近几年来，随着乡村振兴战略的深入实施和推进，村民的思想观念发生了很大变化，对传统的村落保护意识淡薄，以个人财产或房屋作抵押向银行贷款建房而产生较大数额资金紧张。

柿树园村在实施乡村振兴战略中坚持保护与开发并举、发展与保护并重、农民增收和农村繁荣和谐并重的原则。

•一、现状概况柿树园村周庄是一个典型的传统村落，历史悠久、文化积淀深厚，现存有明清古民居和古庙、古树名木、古民居等文物古迹100余处，建筑均为独栋或三层砖混结构，合理，建筑风格典型，保存完好，为山西省重点文物保护单位之一，历史文化名镇名村，具有较高历史、文化价值。

近年来随着城镇化步伐的加快和农民收入的增加，传统村落保护面临着越来越严峻的挑战。

该村落目前现状：村内环境差，居民生活设施差、文化娱乐设施少、公共服务设施缺乏。

传统村落面临保护开发的压力和矛盾凸显现象突出。

传统建筑多有坍塌、被占用等现象；大部分房屋年久失修；一些重要古建遭到破坏。

一部分文物遭到破坏；部分房屋倒塌；部分群众无家可归。

据统计全村常住人口总数766人（其中本地412人）全部外出务工；其中村民人均收入仅有4000元左右。

•二、规划目标规划以保护为主，建设与传统村落风貌相协调的规划结构，保护文化遗产，传承乡土文化。

尊重原有环境，充分挖掘文化内涵，保护传统文化，恢复历史风貌。

注重保护传统建筑文化，突出特色。

传承地域文化精髓，保护传统建筑风貌。

积极推动保护规划与农村产业发展规划相衔接、相协调，以保护为主，坚持先保护、后开发，以保护为主、合理开发、适度开发并具有一定保护价值和可持续发展能力的建筑格局和风貌。

保护乡土建筑和传统建筑，提高村落文化品位和保护价值。

按照保护规划对村庄内传统风貌进行修复和提升。

•三、规划范围本次规划范围为临河乡柿树园村周庄区域。

《江阴市城市总体规划（2011-2030）》主要内容一、规划范围（一）规划范围江阴市域，总面积987.53平方公里。

（二）中心城区西至泰常高速公路，南至规划江阴大道（西段）-京沪高速公路-常合高速公路（东段），东至新桥西边界，北至江阴市界所围合的范围，总面积约417平方公里。

（三）旧城区北至长江、南至芙蓉大道、西至通江路-通渡路、东至朝阳路-文定路，总面积约14.25平方公里。

二、规划期限近期：2011年—2015年；中期：2016年—2020年；远期：2021年—2030年；远景：展望至本世纪中叶。

三、城市性质长江下游滨江新兴中心城市，历史文化名城。

四、总体目标至2015年，总体达到中等收入发达国家和地区当前发展水平，在全省率先基本实现现代化；至2020年，主要发展指标达到高收入发达国家或地区当前发展水平；至2030年，总体达到高收入发达国家或地区当前发展水平。

将江阴建成人民生活幸福、社会和谐稳定、经济充满活力、城乡协调发展、文化特色鲜明、生态环境优美、民主法制健全的滨江花园城市。

五、人口与城市化（一）市域总人口市域总人口近期控制在212万人以内，中期控制在245万人以内，远期控制在320万人以内。

（二）中心城区人口近期：130万人，其中城市人口122万人；中期：160万人，其中城市人口154万人；远期：202万人，其中城市人口200万人。

（三）镇人口近期62万人，中期66万人，远期100万人。

（四）农村人口近期28万人，中期25万人，远期20万人。

六、产业发展引导（一）产业发展策略以沿江地区为重心，统筹市域工业布局；以中心城区为核心，优化服务业内部结构；以南部生态水网地区为主体，加快发展现代农业。

（二）产业布局指引1、工业总体布局规划形成“临港产业集聚区”、“高新产业集聚区”、“东部优势产业集聚区”、“南部轻型装备制造产业集聚区”、“东南特色产业集聚区”五大工业产业集聚区。

2、服务业总体布局规划形成以中心城区为核心，区域功能明确、产业分工明确、配套服务齐全的市域服务体系，服务能力达到澄张靖城市组群中心城市水平。

江阴市城市总体规划（2011-2030）2012年2月15日，江苏省人民政府正式批准了《江阴市城市总体规划（2011-2030）》（苏政复[2012]9号）。

依照《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》的相关规定，现将规划成果主要内容公布如下：一、总则（一）指导思想引导江阴科学发展、转型发展、统筹发展、和谐发展，率先实现现代化。

（二）修编重点1.建立现代化目标体系2.探索符合江阴实际的新型城市化路径3.探索资源环境约束下的产业转型路径4.构建相对稳定的市域城乡空间格局5.强化中心城区服务功能，提升城市能级6.构建低碳高效的绿色交通体系7.弘扬城市文化、塑造滨江花园城市特色（三）规划范围规划区：江阴市域，总面积987.53平方公里。

中心城区：西至泰常高速公路，南至规划江阴大道（西段）-京沪高速公路-常合高速公路（东段），东至新桥西边界，北至江阴市界所围合的范围，总面积约417平方公里。

（四）规划期限近期：2011年～2015年；中期：2016年～2020年；远期：2021年～2030年；远景：展望至本世纪中叶。

二、目标与策略（一）城市性质长江下游滨江新兴中心城市，历史文化名城。

（二）城市规模到2015年，中心城区规划人口规模122万人，建设用地控制在170平方公里以内；到2020年，中心城区规划人口规模154万人，建设用地控制在185平方公里以内；到2030年，中心城区规划人口规模200万人，建设用地控制在239万平方公里以内。

市域总人口近期控制在212万人以内，中期控制在245万人以内，远期控制在310万人以内。

（三）总体目标至2015年，总体达到中等收入发达国家和地区当前发展水平，在全省率先基本实现现代化；至2020年，主要发展指标达到高收入发达国家或地区当前发展水平；至2030年，总体达到高收入发达国家或地区当前发展水平。

将江阴建成人民生活幸福、社会和谐稳定、经济充满活力、城乡协调发展、文化特色鲜明、生态环境优美、民主法制健全的国际化滨江花园城市。

目录前言 (1)第一章总则 (3)第二章土地资源利用状况和潜力分析 (8)第三章土地利用目标和方针 (11)第四章土地利用结构调整 (14)第五章土地用途分区 (15)第六章大体农田爱惜 (18)第七章土地开发、复垦和整理 (20)第八章城镇土地利用规划 (23)第九章近期计划（2005年） (25)第十章计划实施与治理 (26)第十一章附那么 (27)前言新土地治理法对土地治理方式的最全然改革是实施土地用途管制制度，其核心在于依照土地利用整体计划严格治理和利用土地。

而要实施土地用途管制，最重要的是土地利用整体计划必需具有科学性、前瞻性和可操作性。

为了对土地实行宏观操纵，微观和谐，爱惜和合理利用有限的土地资源，妥帖处置“用饭”与“建设”、“进展”与“爱惜”的关系，和谐安排各业用地需求，确保经济建设的持续稳固进展，依照《中华人民共和国土地治理法》、中共中央国务院《关于进一步增强土地治理切实爱惜耕地的通知》和国务院公布的《大体农田爱惜条例》及省、市有关文件精神，通过调查分析研究，在充分挖掘土地资源利用潜力的基础上，以上级下达的建设占用耕地、补充耕地和净增耕地三项操纵指标为依据，综合平稳城建、农业、交通、水利、工业等部门之间的用地关系，运用科学理论与方式对全镇土地利用结构进行优化配置。

在镇党委、政府、人大的直接领导及市国土局的指导下，在镇政府有关部门的大力支持下，从1997年开始，整体计划工作组对全镇土地进行了用途分区，确信了各区的用途管制要求、划定了大体农田爱惜区、编制了土地整理和土地开发复垦计划、制订了计划实施和治理方法，并于1998年10月完成了土地利用整体计划修编工作。

该计划已通过昆山市土地利用整体计划修编评审组评审并取得江苏省人民政府批准实施。

原计划在1998至2001年期间取得了较好的贯彻实施，在耕地爱惜、建设用地计划治理、土地用途管制等方面发挥了踊跃作用。

可是，随着时刻的推移，阻碍计划的有关因素已发生了较大转变，同时，因经济快速进展、城市化进程加速和农业结构调整、城镇体系战略调整等阻碍，原土地利用整体计划在建设用地和大体农田空间布局、建设用地供给总量等方面慢慢暴露出一些与新形势不相适应的问题。

周庄古镇发展中存在的问题与可持续发展对策关于《周庄古镇发展中存在的问题与可持续发展对策》，是我们特意为大家整理的，希望对大家有所帮助。

一、旅游环境容量的概念体系旅游环境容量（TECC）是指在确保旅游环境结构不发生对当代人与后代人的有害变化，不降低游客旅游体验质量的前提下，旅游地在一定时期内所能接受的最大游客量，其大小与旅游地规模、旅游资源数量和质量、自然条件、基础设施服务、人口构成、活动类型等因素密切相关。

旅游环境容量又称旅游承载能力，其实用价值集中体现在两个方面：一是在旅游地的规划和管理中作为一个强有力的工具，以保护旅游地的环境免遭退化或破坏；二是旅游环境容量作为一种管理工具而使用，在客观上也保证了旅游者在旅游地的体验质量。

旅游容量的概念体系中有五种基本容量：旅游空间资源容量、旅游心理容量、旅游生态容量、旅游经济发展容量、旅游地地域社会容量。

旅游环境容量不仅仅单纯指人工或自然环境，由于现代旅游活动带有强烈的社会性，这就决定了旅游环境应该是一个包含社会、经济、自然环境在内的复合环境系统，是一个不断变化的动态系统。

二、周庄古镇发展中存在的问题在对限定周庄环境容量的五个因子的数据收集及资料整理分析的基础上得出结论：（1）周庄旅游空间资源容量还未饱和，但趋于饱和；（2）周庄古镇的旅游心理容量是限制其发展的关键要素，特别是周末、节假日及重大活动节庆活动期间周庄古镇的平均日容量严重超出合理标准，使旅客感知满意度降低，给周庄古镇的持续健康的发展带来了威胁；（3）其旅游生态容量与旅游资源容量成正比，没有成为周庄持续发展的制约因素；（4）决定经济发展容量的因素很多，主要可以分为两个方面：旅游内部经济因素，即旅游设施；旅游外部经济因素，即基础设施、支柱型产业等。

从实地调查来看，周庄的旅游经济发展容量远远没有饱和，还有很大的挖掘发展空间；（5）一般情况下，地域社会容量只在新开发的旅游地的开发初期表现比较突出。

周庄旅游发展很成熟，当地的居民也会参与到旅游活动中并从中受益，所以旅游地地域社会容量不会成为周庄发展的瓶颈因素；基于以上周庄古镇的环境容量分析发现，周庄古镇激增的游客数量、过度的商业化的发展态势，极大地侵蚀着古镇的自然环境和人文氛围，具体体现在以下几点：（一）旅游时间的不平衡性。