下载文档原格式
杭州市十大居住小区环境景观调查作者：陈波，张菲，叶晓刚来源：《广东园林》 2009年第5期居住区要构建和谐的人居环境，必须遵循以人为本原则。
这就是说，居住区的规划、设计乃至建设，都必须围绕“人”这个主体，一切实施举措都要从人的健康、舒适着想，为丰富人们的物质和精神生活着想。
但中国人居环境的理念是文化的总纲“天人合一”之脉，强调人与天调，天人共荣。
其中也包含“人杰地灵”、“景物因人成胜概”等人对于自然的主观能动性［1】。
因此，在某种意义上可以说天人合一、生态优先才是最根本的以人为本。
在此背景下，居住小区作为一种赏心悦目、怡情养性、益寿延年的人居环境，如何解决好人与环境景观的关系问题，就历史性地摆到了议事日程之上。
如今，小区的景观设计处于百花齐放的阶段，而它直接影响居住环境的质量，直接影响人们对家的感受。
为此，笔者通过设计调查问卷，对杭州十个典型居住小区的景观现状进行了调研，目的是了解居民对居住环境需求的倾向性，了解居住小区的特征与问题，探讨如何可使居民更充分、更舒适地使用小区内的公共绿地。
并以此为依据，对杭州居住小区的未来建设提出建议，为今后居住区环境景观设计的发展提供参考。
1调查方法及对象1 1调查方法本次调查采用了资料搜集、实地踏勘、问卷调查等方法。
在问卷发放中，为体现其普遍性，调查范围涉及上城区、西湖区、下城区、滨江区等城区，每个城区分别选取几个典型的小区进行调查，发放问卷（详见附表2）。
调查中共计发放问卷600份，收回有效答卷482份，有效答卷回收率达80%。
1 2调查对象为了使调查结果更真有说服力，选择了杭州最具代表性的十个小区：亲亲家园、金色家园、春江花月、桂花城、山水人家、颐景园、彩虹城、曙光公寓、河滨公寓、浅水湾城市花园。
这十个小区均为2000年后兴建的新楼盘，几乎都是当年度杭州市景观设计或施工方面的优秀项目，基本能代表杭州目前居住小区的整体面貌和水平。
1.3调查步骤一是收集相关资料、选定调查点、设计调查问卷。
杭州小区调研报告杭州小区调研报告一、调研目的和方法为了了解杭州市内小区的实际情况，本次调研主要目的是研究杭州小区的规模、居住环境、配套设施等方面的情况。
我们采用了问卷调查的方法，共有200份问卷发放，回收有效问卷176份。
二、调研结果1. 小区规模根据调查结果显示，杭州市内的小区以多层住宅为主，占调查样本的55.68%，其次是高层住宅，占比为20.45%。
小区的户数较为集中，多数小区的户数在1000户以下，占调查样本的69.32%。
2. 居住环境调查结果表明，杭州市内小区的居住环境普遍较好。
超过80%的受访者认为小区的环境干净整洁，绿化率较高。
同时，大多数受访者也表示小区的安保措施比较完善，居住安全性较高。
然而，也有一小部分受访者表示存在一些环境问题，如小区噪音较大、卫生状况不佳等。
3. 配套设施调研结果显示，杭州市内的小区配套设施相对较为齐全。
超过90%的受访者表示小区内有幼儿园、中小学、商场、公园等基础设施。
此外，文化活动场所、医疗机构等服务设施也较为齐全。
受访者中有部分人表示希望小区能够增设更多便民设施，如超市、健身房等。
4. 物业管理调查结果显示，大部分小区的物业管理状况良好。
超过90%的受访者表示物业服务态度良好，维修及时。
同时，也有少部分受访者对物业的服务质量提出了不满意见，例如服务态度不好、收费不透明等。
三、调研结论根据本次调研的结果，我们可以得出以下结论：1. 杭州市内的小区规模以多层住宅为主，多数小区户数在1000户以下。
2. 大部分小区的居住环境良好，干净整洁，绿化率较高，安保措施较为完善。
3. 小区的配套设施相对齐全，包括基础设施和服务设施。
但也有一部分受访者对便民设施的增设提出了希望。
4. 大部分小区的物业管理状况良好，但仍有少部分受访者对物业服务存在不满意见。
综上所述，杭州市内的小区整体状况较好，为居民提供了良好的居住条件和基础设施支持。
然而，也需要进一步加强物业管理，提升服务质量，以满足居民的需求和期望。
调查杭州市居民住宅现状与需求调查调研报告一、引言杭州作为中国东部地区的重要城市之一，近年来经济快速发展，对住宅需求也有着不断增长的需求。
为了了解当前杭州市居民住宅的现状和需求，本次调查针对杭州市的居民进行了广泛的调查，旨在提供有关未来住宅规划和发展的指导意见。
二、调查方法本次调查采用了问卷调查的方式对杭州市范围内的居民进行调查。
我们在不同的区域选择了一定数量的居民进行了随机抽样，并发放了调查问卷。
问卷包括了关于居民住房状况、住房需求、住房满意度等方面的问题。
共收集到了500份有效问卷。
三、调查结果分析3.1 居民住房状况从调查结果来看，杭州市居民普遍拥有自己的住房，占比达到80%以上，其中绝大多数居民选择购买的方式获得住房，只有少数居民选择租房或借房。
此外，调查结果显示，大部分居民住房面积在60-120平方米之间，住房类型以多层住宅和小区住宅为主。
3.2 住房需求对于住房需求，调查结果显示，杭州市居民普遍对居住环境要求较高，超过70%的居民认为居住环境是选择住房的重要因素。
此外，安全性、交通便利度和生活设施的配套程度也是居民选择住房的重要指标。
同时，部分受访居民还表示对住房价格的可承受能力有一定要求。
3.3 住房满意度在住房满意度方面，调查结果显示，大部分杭州市居民对自己的住房条件较为满意。
其中超过60%的受访者表示满意度为较高或高水平，仅有少部分居民表示不满意。
满意度较高的原因主要包括便利的交通、良好的居住环境和配套设施完善等。
四、需求分析及建议4.1 住房供应根据调查结果，尽管大部分杭州市居民对自己的住房情况比较满意，但仍有一部分人对住房面积较小、价格较高的诉求。
为了满足这部分居民的需求，建议在未来的住房规划中，增加中小型住宅的供应量，并探索合理的价格补贴政策，使得住房更加平价且适合不同需求的家庭。
4.2 提升住宅品质根据调查结果来看，居住环境对居民选择住房的重要性不言而喻。
因此，在住房规划和建设中，应注重提升住宅小区的环境质量，增加绿地和公共设施的建设，提升居民的居住体验。
杭州市商品住宅市场调研分析报告一、前言根据公司近期进入杭州房地产开发市场的计划，特组织开展针对杭州房地产市场的专项调研并形成报告，以供公司领导决策参考。
本次调查主要目的是为公司竞价‚杭政储出2007(20号)‛土地使用权提供决策依据。
由于地块的出让起价、地理位置、周边环境等因素决定其定位偏向于高档公寓楼盘，因此调查工作以杭州城区范围内高档公寓楼盘市场情况为重点，结合对地块周边在售楼盘和二手次新房价格水平的调查，从而使调查工作更具针对性。
二、杭州商品住宅市场宏观状况一)杭州商品住宅市场发展回顾杭州的住宅市场，是整个杭州房地产市场中最为重要，也是发展最好的分支市场。
自上个世纪90年代初开始起步以来，杭州开发商以城西蒋村开发为起步点，住宅开发水平不断提高，精品楼盘不断涌现，并在90年代末形成了以绿城、南都、金都等民营品牌为代表的一批房地产中坚企业。
1998年下半年开始，杭州房地产市场进入了快速的发展期，供应放量，需求旺盛，销售价格飞速上涨，市场火爆程度在全国罕见。
尤其是2002年至2004年上半年宏观调控以前，杭州商品住宅市场发展到最高潮，每年房价涨幅超过1000元/平方米，并且严重供不应求，市区范围内可供房源稀少，开发格局向周边郊区转移。
杭州房价上涨幅度较快，主要由于供求关系的严重失衡引起。
杭州是全国第一个实行土地‚招拍挂‛的城市，土地的不饱和供应令土地成交价格连年倍升，2003年，杭州的土地交易价格涨幅为38.1%，排在全国35个大中城市之首，高额的地价成本直接抬高了房产价格。
加上‚创业在杭州‛一系列引进人才、购房入户等优惠措施，杭州城市人口不断增长，市场对房地产的需求非常旺盛，支撑着杭州房地产价格的不断上升。
2005年，房价的高速上涨受到严重抑制，杭州楼市出现转折点。
政府针对投机需求、过度投资、超前消费和过度消费等四个方面的不合理需求制定了一系列的政策，过热的市场需求开始降温，投资需求退潮。
2006年为房产政策消化年，政策影响显现。
关于居住小区的调研报告(doc 11页)居住小区调研报告摘要：为了更多更好的了解居住区设计的方法和基本要求，这个暑假我们的专业实践是做一个居住区调查。
概况：这次暑期专业实践需要调查一个居住区，我所调查的是河南信阳的一个中高档居住小区“九合柳堤春晓苑”。
该小区位于信阳市浉河区，民权街西侧，南临穿城而过的浉河。
小区总面积约10公顷，绿地率30%，容积率为150%，建筑密度为35%[1]。
（小区方位图）设计理念：九合柳堤春晓苑的设计在满足功能的前提下，尽量做到美观大方，舒适漂亮与经济环保的结合，与周边建筑、景观相协调（小区卫星图）特别是浉河沿岸与民权街商铺的设计，及东南角18层的主体建筑互相协调，自然与人工的呼应。
在总平面设计和户型设计中做到通风，采光，借景等各户的均好性，体现以人为本的设计理念，构筑适合现代生活的居住组团，营建人们的居住和精神双座家园。
小区的内部规划结构形式以及公共服务设施：九合柳堤春晓苑的内部设计，本着舒适，安全，美观的目标，给居住者提供了一个比较好的生活空间。
小区内部有多个居住组团，由接各个主要居住组团的二级小区道路。
粉色的点状线条是园区内一些主要的游憩小路(左图为小区内的园区小路环境优美，意境幽深)。
小区内的停车场分为地下停车库，室外停车位和路边停车位三种。
每个居住组团下面设置一个地下停车库，各个车库之间并不联通。
室外停车位多在路边采用植草砖铺装，可以增加小区绿地率。
路边停车是由在园区道路两边划定的停车位停车主要有平行式和斜列式两种。
这三种停车方式的采用基本满足了小区住户对于停车方面的需求小区内部环境景观以及街道景观的布置：小区内部的户外环境设计能够调节居民情绪，缓解工作压力，陶冶情操，是不可缺失的一部分。
九合柳堤春晓苑的整体面貌是不错的，良好的朝向与城市景观，还有沿河以及民权街的主要主要城市景点，顺应地形，形成优美的动感曲线。
居住区的绿地植物是由人来选择种植的，种类相对单一，自然生长的野草，昆虫往往被清除，加之其他人为因素的干扰，导致居住区绿地的生态系统要比自然状态下的生态系统简单的多。
浙江杭州单身公寓市场调查分析报告第一节：市场分析一杭州市城市发展综述二杭州房地产行业的发展状况和前景三影响杭州房地产行业发展的因素1、有利因素2、不利因素第二节：项目分析一杭州单身公寓市场分析二杭州市单身公寓发展优劣势及面临的主要竞争状况竞争优势1.2.竞争劣势三杭州市单身公寓市场发展现状及趋势四消费者分析第三节: 杭州市单身公寓的主要经营策略及市场推广模式一市场推广的开始期――以双牛大厦为代表首创的小户型、商住结合的写字楼新模式二市场推广的成长期――小户型物业发展的第二代代表国都公寓、华门自由21公寓、云河大厦三市场推广的发展期――2002年以后，产权式酒店公寓、酒店式服务公寓、居家办公的SO-HU等各种定位的小户型物业产品纷纷在市场中出现，成为杭州小户型物业的第三代产品。
四市场推广的现状及未来――代表杭州小户型物业市场未来发展趋势的第四代产品小户型群落第四节: 杭州市单身公寓未来前景展望及市场推广建议第五节: 问卷调查第一节：市场情况分析杭州市城市发展综述. 一．杭州是一座有着悠久历史和文化的古城。
她三面环山一面临江，坐拥天下美景——西湖,在独具优越的自然环境的同时,也具备悠久的历史人文资源。
杭州市政府以西博会为平台，实施了“住在杭州、游在杭州、学在杭州、创业在杭州”的城市发展战略,出台了一系列“构造大都市,建设新天堂”的配套政策,积极向国际花园城市迈进,未来的杭州是旅游胜地、学习创业乐园、居住生活天堂以及时尚休闲之都。
二. 杭州房地产行业的发展状况和前景杭州楼盘价格持续上升的现象已被称作“杭州现象”来分析，在繁荣、涨价、感叹和争论声中，不光是房地产业及相关行业，现在全社会都在讨论房地产市场。
杭州房地产较为集中的问题一是高价位房屋比重过大，杭州长期以来新增高档房屋占据主流，中低档房屋严重缺乏；二是房价炒作和投资性需求过度。
据有关机构在杭州的问卷调查显示，仅有1 1％的居民购房的目的为居住，其余均为置业投资或居住兼投资目的。
住宅区调研报告
《住宅区调研报告》
调研日期：XXXX年XX月XX日
调研对象：某某小区
调研目的：了解住宅区的环境配套设施、居民生活质量及改进建议
调研内容：
一、环境配套设施及管理情况
1.1 小区绿化率：约50%，绿化较好，但需加强日常养护
1.2 道路及人行道情况：道路破损较严重，人行道局部存在安全隐患
1.3 垃圾分类及处理：垃圾分类工作进行较好，但需要加强垃圾清运的频率
二、居民生活质量及满意度调查
2.1 小区居民数量：约500户，居住稳定
2.2 居民满意度调查：多数居民对小区环境较为满意，但在交通、商业等方面存在改进建议
2.3 社区活动情况：小区定期开展丰富多彩的社区活动，居民参与度较高
三、改进建议
3.1 加强道路和人行道修缮工作，提高通行安全性
3.2 增加小区周边商业配套，方便居民生活购物
3.3 加强小区垃圾清运工作，保持环境整洁
3.4 加强小区安全管理，提高小区居民的安全感
结论：本次调研发现，该小区在环境配套设施、居民生活质量等方面存在一些问题，但通过改进建议的提出，可以逐步改善小区的居住环境，提升居民生活质量。
同时，希望相关部门能够重视这些问题，加大投入，积极改善小区的环境和管理，为居民打造更舒适、便利的生活环境。
居住小区调查报告篇一：居住小区调研报告居住小区调研报告调研人：刘杰调研时间：XX年05月20日学号：110940120 学校：南京航空航天大学学院：艺术学院专业：艺术设计调研地点：江苏省南京市江宁区翠屏国际城摘要：随着现代城市的发展，人类居住的形态表现也是城市生活中极为重要的一个方面。
居住区规划必须满足居民最基本的居住活动，它影响着居民的生活质量、城市的环境质量、还在很大的程度上反映了这一时期社会政治、经济、文化和科学技术发展的水平。
城市居民小区是城市的重要组成部分，城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本次调研通过对南京市江宁区“翠屏国际城”小区进行调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴和整合，应用到我的学习中，对以后学习小区规划设计积累大量资料。
为了能更简洁、清晰的认识居住区，对其规划设计，环境条件有一个更直观的认识，下面用了分步骤进行阐述。
调研背景：调研目的：1、希望通过本次调研,初步了解居住小区的大致规划、布局、设施、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对南京市江宁区“翠屏国际城”居住区环境调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
调研方法：网络查询,实地调研，拍照，走访体验，统计等。
实地位置及交通：实地调研：此次调研过程中，我分成了两个部分进行，一是通过网络了解“翠屏国际城”小区规划设计初调研，二是对南京市已建成的小区展开调研，旨在为我们的设计提供多方面的参考。
调研内容：楼盘及其周边情况（1）、小区位于南京江宁区将军大道和翠屏山之间，东方是将军大道，西南方是环境优美的翠屏山，空气清新，宁静，自然景观优美，小区由高层公寓、办公楼、复式别墅、单体别墅组成。
小区内部拥有集中湖水，有大面积集中绿化布置，有穿流不一的林间小道以供居民散步、锻炼。
杭州市旧住宅区居住环境评价研究摘要：本研究以杭州市旧住宅区居住环境为调研对象，选取三个典型代表区块，采取现场观察，访谈和问卷调查的方式，对于区块内的旧住宅区的建筑质量、公共空间环境、公共服务设施、文化环境进行量化调查统计，对于调研结果进行定量分析，在此基础上对于城市旧住宅区改造更新提出相关对策与建议。
关键词：旧住宅区居住环境评价1 绪论表1各区块宜居度评价平均值对于城市旧住宅区的改造常见的手段主要有两种，一种是推倒重建，原场地新建居住小区，这种方法改造投资巨大，而新建的居住小区多数为现代风格的建筑，原有的老的邻里感情和社会网络基本破坏，失去了老社区最吸引人的人情味；另一种是原样保留，城市新的建设绕开旧住宅区，或者仅限于建筑外立面美化的“刷墙活动”，随着使用年限的增长，旧住宅区越来越不适应居住者的需求，大量原住民迁走，旧住宅区变成外来人口、打工者及贫困人口聚集地，居住环境进一步恶化。
目前，城市政府已经逐渐意识到城市旧住宅区综合改造的重要性，在旧住宅区的改造中，首先必须要明确的是旧住宅区的改造要走什么样的更新改造之路，旧住宅区的使用者真正的需求是什么。
这就需要对于城市旧住宅区的居住环境进行评价。
本研究就是在此基础上，以杭州市典型旧住宅区为研究对象，对居住环境的宜居度进行调查，并通过对于调查数据的比较研究，提出城市旧住宅区改造设计的建议。
2 评价指标体系的构建本研究所指的旧住宅区是针对杭州市中心城区，建于上世纪八、九十年代的，有一定规模的旧住宅区。
这些旧住宅区的特点是建筑的外观较为普通，近年来出现房屋陈旧、道路狭窄、设施老化等一系列问题，亟需改造更新。
针对这些住宅区特点建立了一套综合评价旧住宅区宜居度的指标体系，分为建筑质量、公共空间环境等5个因素层和24个因子层（详见表1）。
3 旧住宅区宜居度调查3．1 研究区域的选择本次研究以杭州市作为研究区域，选择典型的旧住宅区，以现场观察，访谈和问卷为主进行调查，主要调查的区域为：松木场区块、运河广场区块、湖滨区块。
调查杭州市居民住宅现状与需求调查调研报告一、调查目的和背景随着杭州市人口的持续增加和经济的快速发展，居民住宅现状及需求情况逐渐引起社会关注。
本次调查旨在全面了解杭州市居民住宅现状，探究居民对住宅的需求和期望，为相关部门提供科学、优化的指导，促进居住环境的改善和城市的可持续发展。
二、调查方法本次调查采用问卷调查的形式，通过面对面访问和网络调查相结合的方式，收集居民的意见和反馈。
问卷涵盖了居民住房类型、住房面积、居住环境、住房安全、配套设施以及住房需求等方面的内容。
三、调查结果分析1. 居民住房类型根据调查结果显示，杭州市居民主要住房类型为多层住宅和小区住宅，占比分别为65%和30%。
单体住宅和公寓式住宅的占比相对较低。
2. 住房面积调查结果显示，杭州市居民普遍对住房面积有一定的要求。
超过60%的居民表示他们的住房面积在80平方米以下，而对于住房面积120平方米以上的需求很少。
3. 居住环境杭州市居民对居住环境的满意度较高。
超过80%的居民表示对周边环境和社区设施比较满意，同时也希望进一步改善社区绿化和噪音环境。
4. 住房安全住房安全一直是居民关注的焦点问题。
调查结果显示，超过70%的居民表示他们对住房的安全问题比较重视。
同时，居民也建议加强住房小区的保安力量和安全设施。
5. 配套设施居民对住房配套设施的需求比较明确。
调查结果显示，居民普遍希望住房周边有儿童公园、购物中心和医院等配套设施。
此外，居民也关注社区的交通便利性和停车位的供应情况。
6. 住房需求调查显示，居民对未来住房的需求主要集中在舒适性和价格上。
大多数居民希望能够拥有更宽敞、明亮和采光好的住房，同时价格也是他们关注的重点。
四、调查结论与建议根据以上调查结果，我们得出以下结论和建议：1. 在住房规划建设中，应重视多层住宅和小区住宅的发展，满足居民的基本住房需求。
2. 应合理规划住房面积，满足居民对住房面积的要求。
3. 加强社区环境建设，进一步改善社区的绿化和噪音环境，提升居民的生活品质。
不同年代居住区规划对比调研目的：通过居住区的规划设计实例调研，了解居住区修建性详细规划的编制过程和内容，熟悉居住区的规划设计的基本手法，巩固和加深对居住区规划设计原理以及对城市居住规划设计规范的学习。
调研对象：杭州翠苑四区（80年代）；杭州南都·德加公寓（90年代）；杭州亲亲家园（00年代）提纲：一、区位及环境条件二、居住区空间布局三、公建系统四、道路停车系统五、绿地景观系统（及细部设计）六、技术经济指标七、居民满意程度（附调查问卷）一、区位及环境条件杭州翠苑四区杭州翠苑四区位于万塘路上，东临农灌河、西至古翠路、南靠文二路、北与文一路相接，与高技路相交，与古荡小区正门相斜对，于1992年竣工。
作为生活居住区来说，该区域比较繁华热闹，购物方便快捷，靠近市中心位置。
南都德加公寓南都德加公寓位于文二西路与教工路交叉口西南，1998年开始由浙江南都富华房地产开发有限公司开发，2000年入住。
总面积126730平方米，总建筑面积170000 平方米。
地处中心地带，距离西溪湿地和西湖较近，景观好。
德加公寓是南都房产经过认真反思之后二次创业的倾力之作，1998年到1999年在杭州房地产市场上一度形成“德加现象”。
销售率达100%。
2000年4月，德加公寓通过“建设部城市住宅建设优秀试点小区”专家验评，并入选中华人民共和国“建国五十周年成就展”，德加公寓还被评为1999年杭州市最受欢迎的楼盘与“住在杭州”代表楼盘等一系列荣誉。
亲亲家园亲亲家园位于杭州市西湖区三墩镇北，是杭州蒋村商住区向北延伸的新居住小区之一，距市中心约10.5公里，行车时间15-25分钟，公交车车程40分钟左右。
其东北临浙江省交通学校，西南方向为浙江大学紫金港校区，东西北三面临现状河道，环境一流。
占地约680亩，总建筑面积约69万平方米，分三期开发，总居住户数超过5000余户，建筑规划设计由浙江大学建筑设计研究院担纲。
综上所述，翠苑四区相对其他两个居住区较为靠近中心，交通便捷，是热闹繁华之地。
南都德加公寓次之。
而亲亲家园所在地应属于郊区地区，相对来说交通不太便捷，但安静舒适。
二.居住区空间布局翠苑四区：翠苑四区由二个居住小区组成，中间由一片商业区分隔开来。
每个居住小区又包含有若干个居住组团。
翠苑四区住宅组合整体采用混合式布置。
西边采用点式分布五个高层形成低密舒适区，其他位置采用三个多层板式建筑行列式和一个包围式组合的组团。
包围式组团中央形成一个较大的公共绿地，成为居民休憩，健身的良好空间。
组团各自功能分区明确，组组团间用绿地，道路分割，也产生彼此的联系。
住宅空间组合上采用了高低吗、长短、疏密的对比，彰显了韵律和节奏。
翠苑四区由于建成时间较长，建筑外立面是传统样式，大致有三种类型，但都较为普通，建筑多为6层，多为住宅，也有一部分业务办公，户型多种多样，选择较多。
翠苑四区的二层天桥是本小区设计亮点，很好进行人车分流，但使得一楼住宅更加阴冷与潮湿。
住宅入口狭窄潮湿，没有缓冲地带，带给人局促紧张之感。
南都·德加公寓：南都·德加公寓置身于大片居住小区之中，却有着自己独特的魅力。
小区大致呈矩形，住宅建筑群平面排列较为整齐，小区四周建筑采用行列式布置，中央建筑沿车道方向布置，使中央形成大片景观绿地、广场和人行道路（如图。
建筑多为五层板式建筑，只有位于大门口两边的两幢从五层变化为七层，韵律感强，错落有致。
德加公寓的建筑具备良好的观赏性和艺术性，建筑外立面是优雅的欧式现代风格，颜色为深色调暖色系和石材结合，稳重大气；采用半圆式阳台设计，丰富立面效果，使立面结构与轮廓呈现几何变化。
居住区内绿树密集，加上中央绿地内的泉流使小区拥有喧嚣城市中独特的幽静。
在空间利用上，住宅入口处设计宽敞，成为楼体重要的缓冲地带，保障了人们生活的便捷性。
在户型设计上，德加公寓户型设计灵活多样，最小为79-86平米，最大为190-272平米，大中小户型齐全，使买家有充足。
亲亲家园：亲亲家园住宅主要类型是多层，小高层和排屋。
亲亲家园共有一到三期，古墩路西边方向为三期，金家渡路以北为二期，以南为一期。
其中一期内以围合式居住组团为主，皆为6层多层建筑，每个围合式组团内都有一个趣味丰富的公共绿地空间，使整个空间灵动起来。
但缺点是产生了一些东西向住宅，其采光和保暖不能达到比较好的程度。
东面采用点式分布布置小高层，小高层旁边还放置了4幢排屋。
东面放置高层能最大减少对于其他住宅采光的影响，还运用了运河优势设计了精品排屋，整个小区平面紧凑而不失条理。
组团入口处设计了小型半圆公共入口，成为一个组团的重要缓冲地带；住宅入口处宽敞明亮，富有现代感，也一定程度上增强住户间的联系沟通。
亲亲家园内住宅造型比较有特色，外立面采用深色调暖色系砖块的清水墙，大气庄重，且在矩形立面一角加之圆柱形塔状空间，使立面结构与轮廓呈现几何变化，整个立面俊朗大气而不失活泼。
在户型设计方面，亲亲家园主力面积100-120平方米，中等户型居多，主力户型为三房两厅两卫。
总体来说，我认为随着时代的变化，人们生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也在不断提高，设计的居住小区也在适应着当代人的需求而不断改进着。
在组团布置方面，翠苑四区和亲亲家园组团形式明显，但形成东西向住宅，形成组团内绿地但无中央绿地，而南都德加则正好相反。
在交通流线方面，南都德加相对其他两个小区流线相对简单流畅，翠苑与亲亲家园则在组团外围布置车行道。
在建筑布置方面，翠苑四区的小高层排列在西面，则其他多层建筑物采光受到一些影响，亲亲家园则将小高层布置在东面，避免了这一问题，而南都德加建筑高度基本一致，互相无太多日照影响。
在建筑外形方面，翠苑相对其他两个小区年代较久，建筑外立面设计比较传统和陈旧，住宅入户口也较为拥挤，不开阔。
三.公建系统翠苑四区：翠苑四区位置靠近市中心，周边公建设施完善且密集。
具体来看：中小学：浙江省教育厅教研室附属小学、育才学校大学：杭州广播电视大学、浙江省粮食干部学校、杭州电子信息职业技术学院商场：物美大卖场文一店、文华小商品综合市场、城西花鸟工艺品市场、翠苑农贸市场医院：社区卫生服务站翠苑街道、省立同德医院邮局：翠苑邮政所银行：中国银行高新技术开发区支行文一分理处、工商银行高新支行益乐分理处、建设银行翠苑分理处、民生银行24小时自助银行、招商银行24小时自助银行其他：翠苑公园区南部有三所学校，对小区外围交通造成较大影响，且人流量增加，对小区噪声干扰也比较大。
小区内部公建设施配套比较齐全，在商业街的尽头有社区卫生服务站，每两个组团设有固废分类收集房和汽车加水站。
翠苑四区东区内曾经楼前的凉亭和自行车棚改为理发店、餐饮店和小型超市，个别成为堆放杂物的储藏室。
小区中央设有一个地上停车场，但面积较小也很紧张。
而在西区内，入口处有社区老年食堂和老年活动中心；二层天桥下的空间也被利用成为自行车棚、车库和小型商铺，或仅仅成为一楼住户的小院。
在商业网点布置上，翠苑小区采取临街布置和商业街布置两种方法，丰富了人们的生活，购物比较便捷，但使其小区较为嘈杂，环境不算太好，这可能也与它年代较久和身处闹市有很大关系。
南都·德加公寓南都·德加公寓：位与许多居住小区之间，离市中心距离适中，公建设施众多但较为安静。
具体来看：就医条件:浙江第二中医院就学条件:学军中学，浙江教育学院,幼儿园，文苑小学，杭州市紫荆花学校商业环境:综合商场文苑小学位于小区东南方向，但我认为对整个小区影响不大。
小区内公建配套主要有德加社区公共服务中心，位于步行道的尽头处，里面有中餐厅、超市、美容美发、娱乐中心、洗衣房等。
在其旁边还有一个网球场，供居民使用。
在每个组团中间绿地内还放置了健身器材和滑梯等儿童玩耍设施，使人们能进行娱乐休闲活动，丰富生活。
在商业网点布置方面，南都·德加公寓采用临街布置商业网点的方法，小区内商铺基本没有，使小区内环境幽雅安静，但人们购物可能稍有不便。
亲亲家园：亲亲家园位置较为偏远，所以周边公建设施相对较少。
具体来说：超市：上海华联超市NO.2506；好又多购物金家渡店，杭州华联金家渡店世纪华联金家渡店，世纪华联金家渡店银行：杭州联合银行ATM，余杭农村合作银行ATM；余杭农村合作银行ATM工行亲亲家园储蓄所医院：杭州慈济医院亲亲家园社区卫生服务站派伊登动物医院美食：楼外楼亲亲家园店幼儿园：绿城育华亲亲幼儿园，西点铭雅幼儿园，祥符艺术幼儿园大禹路幼儿园，蒙台梭利早教中心小学：德胜小学教育集团都市水乡校区内部配套：游泳池篮球场网球场阅览室羽毛球场美容美发咖啡厅停车场健身房餐厅棋牌室会所洗衣店歌舞厅儿童游乐场上述所列公建设施大多为小区所配套，弥补了该区域内公建设施稀缺的状况，可以为生活在这里的人们提供一个高品质、便捷的生活。
在商业网点布置方面，亲亲家园主要采取在一条商业街上布置网点，即不破坏小区内部环境的幽然静谧，居民又可以方便快捷的购物。
我认为亲亲家园之所以没有布置太多的沿街底层商业网点，其实与居住区所在地是郊区有很大关系，周边并没有很大的消费人群，而且已有的消费市场已基本饱和，因此，若在此底层建筑商业网点必定是无人问津，是明智之举。
综上所述，每个小区都要配套相应必需的公建设施，且要结合自己所处周边环境有选择的，合理的布置。
翠苑四区周边配套较为齐全，则小区内公建设施较少；南都德加公寓周边也相对比较繁华，周边小区较多，小区内公建设施也不用布置过多，而亲亲家园位置偏远，则其小区内公建配置很齐全，这样才能满足居民的日常需求。
四、道路停车系统杭州翠苑四区翠苑四区四周道路情况为：东边为万塘路，南侧高技街，西侧古翠路，北侧文一路。
其中文一路和古翠街均为城市主干道。
如（图1）翠苑四区城由东西两个居住小区组成：东区包含1~10幢建筑，西区包含11~37幢建筑。
每个居住小区又包含有若干个居住组团，因此翠苑四区的道路系统也分为居住区级、小区级、组团道路和宅间小路。
东西两区依靠居住区级道路相连，小区内小区级道路叫多，组团道路较少，东西区机动车主要通过小区道路行驶，但东西两小区内小区级道路太多且较窄，可能导致交通对小区的影响增大（图2）。
东区，巧妙地地在小区周围的二层高度设置办半高架廊道，并与各幢建筑的楼梯及个别组团绿地相连有无障碍通道，增加了公共空间,是二层以上居民的主要通道。
半高架廊道上不可通车，且组团绿地内有人行道路，所以东区基本实现人车分流且刻意强调人车分流；西区无半高架廊道相连，人车分流主要依靠组团绿地人行道路。
翠苑四区由于建设年代过早，整个小区内部设计有较多的自行车停车位（图3）及较少的机动车停车位，。
小区内存在自行车停车位改建为机动车停车位情况，但由于无地下停车场，小区完全依靠路面停车，但路面仅规划了110个停车位，停车位较为紧张且乱停现象较为严重，有消防通道被占的情况（图4）。
