既有建筑地基基础加固施工

既有建筑地基基础加固的措施及注意事项摘要：随着建筑工程使用年限的增长,地基基础的质量问题也逐渐暴露出来。

对既有建筑地基基础加固，是解决这类问题的良好办法。

本文结合笔者多年的建筑施工经验，分析了原因。

并提出了解决的措施，以供参考。

地基基础是建筑物的关键部位，若既有建筑地基基础出现质量问题或既有建筑增层、扩建，都需要对既有地基基础进行加固处理。

因此，正确分析加固原因，合理确定地基基础加固措施，以保证建筑物的质量，是施工管理人员所面临的艰巨任务。

一、地基加固前要做好勘察既有建筑地基基础加固之前，必须了解施工现场水文地质情况。

而地基勘察报告可详实的反映现场的水文地质情况，为基础加固施工提供质量保证。

如果没有地基勘察报告，施工人员对现场水文地质的判断就可能与实际情况存在偏差，从而做出错误的施工决策。

要做好地基勘察工作，必须明确勘察的目的是提供真实的地质资料，以利于建筑设计。

然后根据建筑的使用要求与场地的特点，定好钻孔的深度，保证孔的底部坐落在设计的持力层上。

如果钻孔深度定的过浅，就会影响对地基承载力和地基沉降的计算。

因此，必须确定合适的钻孔深度。

另外，还需要保证勘察探坑与钻孔的数量足够，以便将土层的特性完全表达出来，避免造成质量事故，使工程的成本增加。

二、既有建筑地基基础加固的原因（1）既有建筑地基基础加固的原因有建筑物地基承载力不足、新建相邻建筑物施工影响、地下水位下降、桩基础质量不合格、地基勘测的探点数量少、对土层分析有误等，这些因素引起建筑物墙体裂缝、地基沉降及其他质量问题，使建筑物不能满足功能要求，严重威胁使用者的安全。

如拆掉既有建筑重新建造，会浪费巨大的资金，在经济效益方面很不划算。

采用地基基础加固的办法，不但可以弥补基础的问题，而且能节约费用。

因此，许多建筑单位都采用地基基础加固的办法解决这一问题。

（2）既有建筑改建、扩建、增层使上部荷载增加，原有地基基础承载力不能承受改建、扩建、增层后新的荷载。

既有建筑物地基基础加固技术探究摘要：本文从对既有建筑地基基础加固施工管理的实践经验出发，结合工程实例，详细论述了既有建筑地基基础加固技术要点，具有一定参考价值。

关键词：既有建筑；地基基础；加固已建建筑地基基础因种种原因，如建造年代久远，已有结构由于设计、施工不当，周围环境的影响或使用功能的改变以及进行增层改造等，常常需要进行地基基础加固。

与新建工程相比，既有建筑地基基础加固是一项技术较为复杂的工程，具有技术要求高、施工难度大、场地条件差、工期长、风险大等特点，本文结合实践经验，就既有建筑地基基础加固的相关问题进行探讨研究。

1地基基础常用加固方法既有建筑地基基础加固亦称托换技术，我国于1991年编制了行业标准《建筑地基处理技术规范》(jgj79—91)、2000年编制了行业标准《既有建筑地基基础加固技术规范》(jgjl23—2000)，为科学、规范化地进行既有建筑地基基础加固提供了依据。

一般来说，地基基础常用加固方法主要有：基础加宽加固技术：通过加大基底面积减少基底应力来满足地基承载力要求和变形的要求；基础加深加固技术：通过在原基础下设置混凝土墩使上部荷载传递到较深的承载力较大的持力层中；桩式托换加固技术：通过在原基础下加桩(树根桩、静压锚杆桩、灌注桩等)使上部荷载传递到深层持力层中；地基加固技术：对地基土进行加固，用以改良地基土的工程特性，形成人工地基，常用的有石灰桩法、灌浆加固技术、高压喷射注浆法、灰土挤密法、硅化法等。

2地基基础加固注意事项2.1根据对原基础的复核结果，决定基础是否需要进行加固建筑物在经历一段使用时间后，地基土逐渐被压实，地基土变硬，承载力日益提高。

因而已有结构原基础的复核除应满足现行《地基基础设计规范》、《砼结构设计规范》等有关规范标准外，地基承载力等技术参数宜根据现场地质勘察确定。

若现场地质勘察有困难，可依据房屋使用情况结合当地实践经验，对原房屋设计时的地基承载力标准值进行适当提高。

既有建筑物地基基础加固方法与探讨随着建筑物的使用年限的增加，建筑物的地基基础也随之老化、变形、裂缝等问题也相应出现。

为了保障建筑物的安全使用，必须采取适当的加固措施。

下面将介绍几种既有建筑物地基基础加固方法。

一、碎石灌注加固碎石灌注是将石子脱盐后，用泵车把碎石直接打入灌注孔洞中，浇入适量的水，使石子互相摩擦密实，形成一种高强度的地基基础加固层。

碎石灌注加固方法的优点是施工简单、快速，加固效果好。

但由于硬化后的石子体积比原来要缩小，加固后的地基呈现出一定的下沉变形。

因此，碎石灌注加固不适用于强度不够的地基基础加固。

二、桩基加固桩基加固是通过钢筋混凝土桩来加固原有的地基基础。

桩基加固方法可分为灌注桩和钻孔灌注桩两种。

灌注桩施工时先钻孔，再把管道插入孔中，灌入混凝土，配合振捣，待混凝土凝固后，撤出管道，形成桩。

钻孔灌注桩是钻孔后，在孔中先加入一定厚度的灌注混凝土，再钻入钢筋，再灌入混凝土。

桩基加固具有施工难度大、费用高、但加固效果好的特点。

适用于地基土层软、承载能力不足的场合。

三、高压注浆加固高压注浆加固是指通过高压泵将类似于水泥的物质注入到地基空隙中，使地基内部形成一种类似于混凝土的坚硬层，提高地基的承载能力。

高压注浆加固方法的优点是施工简单，对地基基础的侵蚀小，加固效果显著。

适用于地基不稳定、地基土层土石混合不规则的场合。

四、加筋土墙加固加筋土墙加固是指在地基基础上开挖一段宽度为3-4米，深度为地基基础下沉深度的坑，然后在坑中的外墙上垂直钻孔，装入钢筋，再施工填筑混凝土，形成加筋土墙，并在墙与原有地基之间，浇筑一层水泥浆，加强墙与地基的粘结力。

加筋土墙加固方法的优点是施工方便，对原有地基损伤小，加固效果显著。

适用于原有地基承载能力不足，地基基础轻微下降的场合。

综上所述，不同的地基基础加固方法适用于不同的场合，具体应该根据实际情况选择。

同时，还应该注重施工质量和材料控制，以保证加固效果。

既有建筑物地基基础加固的研究与工程应用1. 引言建筑加固中托换技术历史悠久，最初二十世纪三十年代在美国开始快速发展，经二战德国的技术改进后托换技术更加规范，技术也越加成熟。

所谓的建筑加固中的托换技术，指的是依托于工程建设的特定需要，对原有建筑物的基础进行加固或者将建筑物基础重新设置这一类的工程。

我国的建筑加固托换技术起步较晚，但是在经济快速发展中也不断进步，尤其是城市化进程的加快，以及土地资源的紧缺导致的城市建筑由地上向地下、向天空发展的趋势，建筑加固托换技术的重要性越来越重要。

2. 托换技术的分类建筑加固中的托换技术属于地基处理的范围，但是托换法的种类却很多。

如果按照托换的时间、方法、原理和性质进行划分，则可以分为以下几类：（1）如果按照托换的原理进行分类，则可以分类为预防性托换、维持性托换和补救性托换三类。

（2）如果按照托换方法进行分类，则可以分为灌浆加固托换、基础加深加宽托换、坑式托换和桩式托换等等。

（3）如果按照换性质进行分类，则可以分为加固和纠偏托换、既仃构筑物整体迁移托换、基坑开挖或地铁穿越构筑物等托换、地基设计不符合要求的托换或者加固和纠偏的托换。

（4）如果按照托换的日期进行分类，则可以分为临时性托换、永久性托换。

3. 建筑加固中的桩式托换桩式托换法主要是利用了沉桩的方法，并借助沉桩形成一种桩一土耦合作用的机制，以此来承担原有建筑物的基础的负荷，并且可以把基础和基础之上的所有静荷载和动荷载都转嫁到桩和桩间土层上，然后对于承载力不够强的地基进行加固，对于地基变形不协调的建筑物进行更好的处理。

桩式托换技术使用范围广泛，其处理方法也是非常灵活的，既可以根据建筑物的结构功能而变，又可以根据建筑物结构变形机制而选择别的方式。

4.锚杆静压桩加固托换技术4.1锚杆静压桩加固托换技术工作原理锚杆静压桩是锚杆和静压桩二项技术巧妙结合而形成的一项桩基施工工艺。

它的原理可以理解为在原有的建筑物上进行开凿和压桩孔，并且将锚杆埋设进去。

既有建筑物地基及基础常用加固方式1.基础补强注浆加固法1.1 基础补强注浆加固法适用于基础因受不均匀沉降、冻胀或其他原因引起的基础裂损时的加固。

1.2 注浆施工时，先在原基础裂损处钻孔，注浆管直径可为25mm,钻孔与水平面的倾角不应小于30°,钻孔孔径应比注浆管的直径大2-3mm,孔距可为0.5-1.0m。

1.3 浆液材料可采用水泥浆等，注浆压力可取0.1-0.3MPa。

如果浆液不下沉，则可逐渐加大压力至0.6MPa，浆液在10-15min内再不下沉则可停止注浆。

注浆的有效直径为0.6-1.2m。

1.4 对单独基础每边钻孔不应少于2个；对条形基础应沿基础纵向分段施工，每段长度可取1.5-2.0m。

2 加大基础底面积法2.1 加大基础底面积法适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求时的加固。

可采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积。

加大基础底面积的设计和施工应符合下列规定：1 当基础承受偏心受压时，可采用不对称加宽；当承受中心受压时，可采用对称加宽。

2 在灌注混凝土前应将原基础凿毛和刷洗干净后，铺一层高强度等级水泥浆或涂混凝土界面剂，以增加新老混凝土基础的粘结力。

3 对加宽部分，地基上应铺设厚度和材料均与原基础垫层相同的夯实垫层。

4 当采用混凝土套加固时，基础每边加宽的宽度其外形尺寸应符合国家现行标准《建筑地基基础设计规范》GBJ7中有关刚性基础台阶宽高比允许值的规定。

沿基础高度隔一定距离应设置锚固钢筋。

5 当采用钢筋混凝土套加固时，加宽部分的主筋应与原基础内主筋相焊接。

6 对条形基础加宽时，应按长度1.5-2.0m划分成单独区段，分批、分段、间隔进行施工。

2.2 当不宜采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积时，可将原独立基础改成条形基础；将原条形基础改成十字交叉条形基础或筏形基础；将原筏形基础改成箱形基础。

3 加深基础法3.1 加深基础法适用于地基浅层有较好的土层可作为持力层且地下水位较低的情况。

既有建筑直接增层时地基基础加固随着城市空间的不断压缩，传统的土地资源越来越珍贵，既有建筑增层数已经成为了城市更新和再开发的主要方向。

然而，对于既有建筑的增层数，很多物业公司和建筑师都遇到了同样的问题：建筑的地基基础无法满足加层数的需求，就必须进行地基基础加固。

那么，既有建筑直接增层需要进行哪些方面的地基基础加固呢？这是本文将要探讨的内容。

第一，了解既有建筑的地基情况和承重力。

在进行任何建筑加固的过程中，首先需要了解既有建筑的地基情况和承重力。

地基承受着整个建筑的重量和荷载，如果承重力不足就需要进行加固。

加固的方法主要有一下几种：1. 增加地基承载的面积：这可以通过加固地基开挖新的基础，或者使用钢桩等加强地基的承载力。

2. 加强已有地基结构：这种方法更常用于混凝土地基和砖墙的建筑中。

方法包括构建梁柱和墙体，加固混凝土地基等。

3. 采用土工合成材料：这种材料有很强的抗拉强度和承载力，可以用于加强软基地基的承载力。

4. 采用深基坑法：这种方法适用于地下室加固，需要先进行开挖，加固操作后再重新填充土壤。

第二，确定增层数量和高度。

在进行基础加固前，必须先确定增加的层数量和高度。

有时候，增加楼层数可以超过基础的承受能力，导致结构断裂。

同时，每一增加的层数都有一个限度，因为每增加一层都需要增加建筑的结构支撑，以及增强建筑的承重能力。

第三，根据加固后的载荷进行计算。

在进行基础加固的过程中，必须要根据增层数和高度来计算建筑的载荷。

这个计算过程涉及到建筑的结构设计，建筑物的使用情况和地理环境等因素。

特别是地理因素，需要考虑气候、地震、风力等自然灾害对建筑的影响。

第四，选择合适的建筑加固材料。

进行增层加固时，根据现场情况选择合适的材料是非常关键的。

材料的质量、强度、原材料来源和生产工艺都是非常重要的因素。

常见的建筑加固材料有：碳纤维板、玻璃纤维板、钢筋混凝土等。

在实施加固方案前，需要对地基进行专业的检测和评估。

只有对建筑的地基情况全面了解，并进行科学和系统的加固，才能保证建筑的安全和长久使用。

既有建筑物地基及基础常用加固方式字体大小：大 - 中 - 小dongdateji发表于 11-08-24 16:40 阅读(295) 评论(0)分类：技术交流类既有建筑物地基及基础常用加固方式1.基础补强注浆加固法1.1 基础补强注浆加固法适用于基础因受不均匀沉降、冻胀或其他原因引起的基础裂损时的加固。

1.2 注浆施工时，先在原基础裂损处钻孔，注浆管直径可为25mm,钻孔与水平面的倾角不应小于30°,钻孔孔径应比注浆管的直径大2-3mm,孔距可为0.5-1.0m。

1.3 浆液材料可采用水泥浆等，注浆压力可取0.1-0.3MPa。

如果浆液不下沉，则可逐渐加大压力至0.6MPa，浆液在10-15min内再不下沉则可停止注浆。

注浆的有效直径为0.6-1.2m。

1.4 对单独基础每边钻孔不应少于2个；对条形基础应沿基础纵向分段施工，每段长度可取1.5-2.0m。

2 加大基础底面积法2.1 加大基础底面积法适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求时的加固。

可采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积。

加大基础底面积的设计和施工应符合下列规定：1 当基础承受偏心受压时，可采用不对称加宽；当承受中心受压时，可采用对称加宽。

2 在灌注混凝土前应将原基础凿毛和刷洗干净后，铺一层高强度等级水泥浆或涂混凝土界面剂，以增加新老混凝土基础的粘结力。

3 对加宽部分，地基上应铺设厚度和材料均与原基础垫层相同的夯实垫层。

4 当采用混凝土套加固时，基础每边加宽的宽度其外形尺寸应符合国家现行标准《建筑地基基础设计规范》GBJ7中有关刚性基础台阶宽高比允许值的规定。

沿基础高度隔一定距离应设置锚固钢筋。

5 当采用钢筋混凝土套加固时，加宽部分的主筋应与原基础内主筋相焊接。

6 对条形基础加宽时，应按长度1.5-2.0m划分成单独区段，分批、分段、间隔进行施工。

2.2 当不宜采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积时，可将原独立基础改成条形基础；将原条形基础改成十字交叉条形基础或筏形基础；将原筏形基础改成箱形基础。