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成都房地产项目考察报告Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998成都房地产项目考察报告二〇一六年二月二十五日成都房地产项目考察报告一、考察说明考察时间：考察地点：成都考察项目：领地环球金融中心(WFC) 复地金融岛恒大新城大悦城成都高新技术产业开发区考察人员：李培义总经理白小军副总经理陈富强副总经理刘文斌陈兴明赵红山李伟一、领地环球金融中心(WFC)(一)项目概况WFC环球金融中心。
由领地房地产集团股份有限公司开发；位于天府新城核心区，项目整体以“黑钻凯旋门”为造型，由两栋200米超甲级构成，并在云端用中心连廊相连通。
整个项目总建面积21万平方米，写字楼万平，裙楼商业万平，标准层面积2100平方米，地上车位90个、地下1493个，共47层，开间面积为150-2100平方米。
周边离世纪城地铁站步行仅10分钟的路程，交通十分便捷。
WFC-200米“黑钻凯旋门”总建面28万平米，共47层，由南北两栋200米超甲级写字楼构成，并在云端用中心连廊相连通，环球金融中心将成为这个城市中心的新地标。
从一开始，环球金融中心就剑指西部金融中心，以城市级地标的定位来规划设计。
建成后，城南的天际线将因此改变，一道靓丽的黑钻凯旋门将矗立在城南中央商务区，成为整个城南最具标示性的地标名片。
(二)项目特点WFC-国际化硬件顶级配置：品质是写字楼的生命，品质的构成主要由硬件和软件两个部分构成，WFC环球金融中心一直立足于城市商务地标来规划、设计和配置，品质上必都刷新写字楼配置标准，引领商务办公风潮。
整个项目都由国际团队操盘，建筑卓越地标。
规划设计：规划设计方是美国思纳史密斯设计公司，这是美国运营历史最悠久的设计公司，也是在行业占据领先地位的设计公司之一。
大堂室内设计：由加拿大毕路德操盘，该公司设计范围涵盖旅游度假、酒店商业、高端写字楼、会所设计等众多领域。
光彩设计：则是W酒店的灯光设计公司照明，其有着丰富的经验和新颖的创意，同时满足人性化和项目品质感的需求，为众多项目做过灯光设计。
出建设项目的实施方案报告一、项目背景本项目位于城市中心区域，是一处重要的城市基础设施建设项目。
项目总占地面积约为5000平方米，主要包括道路改造、桥梁建设、排水系统升级等内容。
项目的实施对于改善城市交通状况、提升城市形象具有重要意义。
二、项目目标1. 提高道路通行能力，缓解交通拥堵状况；2. 提升城市桥梁的承载能力，确保城市交通安全；3. 完善城市排水系统，预防城市内涝现象；4. 优化城市道路布局，提升城市环境整体品质。
三、项目实施方案1. 道路改造针对城市中心区域的交通拥堵问题，我们将对主要道路进行扩容改造，增加车道数量，提高道路通行能力。
同时，对道路路面进行重新铺设，确保道路平整、无坑洼，并设置合理的交通标志和标线，提升道路通行安全性。
2. 桥梁建设针对城市桥梁的老化和承载能力不足问题，我们将对部分桥梁进行加固改造，确保桥梁结构稳固、承载能力达标。
同时，对于已经老化严重的桥梁，我们将进行拆除重建，采用新型材料和技术，提高桥梁的使用寿命和承载能力。
3. 排水系统升级针对城市内涝问题，我们将对城市排水系统进行升级改造，增加排水管道的数量和直径，提高排水能力。
同时，对于易积水的地段，我们将进行地势调整和排水设施的设置，确保城市排水系统的畅通和高效运行。
4. 城市道路布局优化针对城市道路布局不合理的问题，我们将对部分道路进行重新规划和优化，提高道路的通行效率和城市环境整体品质。
同时，我们将加强对城市道路的绿化工作，增加绿化带和公共休闲空间，提升城市的整体美观度和舒适度。
四、项目实施进度安排1. 前期准备阶段：包括项目立项、方案设计、施工图纸编制等工作，预计耗时1个月；2. 实施阶段：包括道路改造、桥梁建设、排水系统升级等工作，预计耗时6个月；3. 收尾阶段：包括工程验收、环境整治、交通组织优化等工作，预计耗时1个月。
五、项目实施风险及应对措施1. 施工期间可能遇到不可预测的地质灾害、自然灾害等风险，我们将加强监测预警，确保施工安全；2. 施工期间可能对周边居民和商户造成一定影响，我们将加强沟通协调，尽量减少影响。
城市更新项目谋划和向上争取资金情况汇报
尊敬的领导和各位同事：
我很高兴地向大家汇报我们城市更新项目的谋划和向上争取资金的情况。
首先，针对城市更新项目的谋划工作，我们团队进行了深入的调研和分析，确定了项目的目标和范围，包括改善城市基础设施、提升居民生活质量、促进经济发展等。
我们还制定了详细的项目计划，明确了工作步骤和时间表，以确保项目顺利进行。
同时，我们也与相关利益方进行了充分的沟通和协商，确保项目的可行性和可持续性。
在资金方面，我们积极向上争取资金的工作取得了初步的进展。
我们与各级政府部门和相关机构进行了沟通，向他们介绍了我们的项目，并提出了资金需求。
我们还向银行和金融机构提交了资金申请，并进行了积极的谈判和协商。
目前，我们已经获得了一部分资金的承诺，并且还在继续努力争取更多的资金支持。
除了向政府和金融机构争取资金外，我们还积极开展了社会募捐和企业赞助的工作。
通过向社会公众和企业解释我们的城市更新项目的价值和意义，我们获得了一些捐款和赞助。
这些资金将用于项目的重要环节和具体实施阶段。
总体而言，我们城市更新项目的谋划和向上争取资金的工作正在有条不紊地进行。
我们将继续努力，与各方合作，争取更多
的支持和资金，以确保项目的顺利实施，为城市的可持续发展做出贡献。
谢谢大家的支持和关注。
此致
敬礼。
成都市政设施工程施工方案一、项目背景成都市政设施工程是指成都市政府为提升城市基础设施建设水平，改善民生福祉而进行的一系列工程项目的统称。
这些工程项目包括道路改造、下水道建设、桥梁建设、公园绿地建设等，旨在提高城市的交通运输能力、水系管理能力，改善城市环境和居住条件。
施工方案是对一个工程项目进行全面规划和组织实施的文件，内容包括项目背景、施工目标、施工步骤、施工方案等。
本文将就成都市政设施工程的施工方案进行详细介绍。
二、施工目标成都市政设施工程的施工目标主要包括：1.改善交通运输能力：优化道路布局，提高道路通行能力，缓解交通拥堵问题。
2.提升水系管理能力：建设高效的下水道系统，提升城市排水能力，防止水患发生。
3.改善城市环境：增加公园绿地面积，提高绿化覆盖率，提升城市生态环境质量。
4.提升居住条件：建设高品质的住宅区和社区设施，提供舒适的生活环境。
三、施工步骤1. 方案制定在成都市政设施工程的施工方案制定阶段，需要进行详细的项目研究和规划。
主要包括以下几个方面的内容：•项目可行性研究：对项目的可行性进行评估，包括技术可行性、经济可行性、社会可行性等。
•工程测量：对工程现场进行精确的测量，获取准确的工程数据。
•施工图设计：根据项目需求，绘制详细的施工图纸，明确工程的实施方案。
2. 材料采购和准备在施工前，需要进行材料采购和准备工作。
主要包括以下几个方面的内容：•材料清单编制：根据施工图纸，编制详细的材料清单，并进行材料采购计划。
•材料采购：根据采购计划，与供应商进行材料采购，并对采购材料进行验收和入库管理。
•设备准备：根据施工需要，准备必要的施工设备和机械，并进行设备检修和维护。
3. 施工组织和管理在施工阶段，需要进行施工组织和管理，确保施工工作的顺利进行。
主要包括以下几个方面的内容：•施工队伍组建：根据项目需求，招募和组建施工队伍，确保施工人员和技术力量的充足。
•工程进度控制：制定详细的施工计划，对各个施工工程节点进行进度控制，确保工程按时完成。
成都项目实施方案报告一、项目背景。
成都作为中国西部重要的经济中心城市，近年来经济持续快速增长，城市建设不断加快。
为了更好地推动成都城市发展，提高城市综合竞争力，我们制定了成都项目实施方案报告。
二、项目目标。
1. 加快城市基础设施建设，提高城市运行效率。
2. 优化城市交通系统，缓解交通拥堵问题。
3. 提升城市环境质量，改善居民生活环境。
4. 推动城市产业升级，提高经济发展质量和效益。
三、项目内容。
1. 城市基础设施建设。
通过加大投入力度，加快城市基础设施建设，包括道路、桥梁、给水排水、供电供气等方面，提高城市基础设施的覆盖范围和运行效率。
2. 交通系统优化。
优化城市交通系统布局，加强城市公共交通建设，推广新能源交通工具，建设智能交通系统，提高城市交通运行效率，缓解交通拥堵问题。
3. 环境质量提升。
加大城市环境整治力度，加强城市绿化建设，改善空气质量，加强垃圾处理和污水处理设施建设，提高城市环境质量，改善居民生活环境。
4. 产业升级推动。
加大对科技创新和新兴产业的支持力度，推动传统产业转型升级，提高产业发展质量和效益，提高城市经济发展的可持续性。
四、项目实施。
1. 制定详细的项目实施计划，明确项目实施的时间节点和责任部门。
2. 加强项目监督和评估，确保项目实施效果的达到预期目标。
3. 加强与相关部门和社会各界的沟通和协作，形成合力推动项目实施。
五、项目效果预期。
1. 城市基础设施建设完善，城市运行效率得到提高。
2. 交通系统优化效果显著，城市交通拥堵得到缓解。
3. 城市环境质量明显改善，居民生活环境得到提升。
4. 城市产业升级效果显著，经济发展质量和效益得到提高。
六、总结。
成都项目实施方案报告的制定，旨在推动成都城市发展，提高城市综合竞争力，为城市居民提供更好的生活环境。
我们将严格按照项目实施方案进行落实，确保项目取得预期效果，为成都城市发展做出更大的贡献。
市政工程施工部署和施工准备工作计划一、项目管理总体安排1、总体管理措施设计2、总体技术措施设计为确保优质工程，我公司对整个施工工程作出以下针对性施工措施：2.1土方工程本工程部分工序需要进行土方挖填，必须配备足够的机械力量，以保证施工工期。
挖土施工时拟采用常规的施工方法，基坑挖土均采用常规的液压反铲挖土机，弃土除部分合适的土料就近堆放作回填外，其余宜直接装车外运，土方堆载采用推土机配合。
2.2软基处理工程本项目新增行车道及人行道范围采用水泥搅拌桩桩复合地基、高压旋喷桩复合地基与翻挖换填处理三种工艺。
其中水泥搅拌桩桩复合地基占比大部分，我公司将投入足够数量的水泥搅拌桩机进行此项工程的施工。
另外亦配备高压旋喷桩机进行部分高压电塔及广惠高速桥下道路部分的复合地基施工。
2.3结构工程(1)模板工程箱涵及混凝土构筑物主体结构施工采用IOmm厚15X2.2m的酚醛竹木夹板作顶板、墙身的模板。
较之传统的普通木夹板，酚醛板具有刚度大、表面光滑、拆除容易等优点。
而对于楼板及侧墙的支顶系统，采用多功能门式架支顶体系。
(2)钢筋工程①钢筋加工及运输本工程要在短期内完成主体结构施工，钢筋加工的任务大。
为满足需求，现场设一个大型的钢筋综合加工场，配备先进的钢筋加工设备，在现场集中加工钢筋，分工段堆放钢筋半成品。
确保每日30吨以上的生产能力，满足多个施工段同时作业所需。
②钢筋安装钢筋在集中加工分段堆放后，按各段施工进度所需，再转运到各段的作业部位安装。
安装时，对高柱的主筋宜采用直螺纹接驳的连接新方法，而对其余的钢筋，则按图纸设计和规范要求，采用常规的搭接和焊接。
(3)混凝土工程①供应为达到标准化施工及保证工程质量、工期的目的，以及基于现场的实际情况,我公司将采用商品混凝土。
②混凝土浇筑本工程在确定混凝土浇筑方法时，应根据各自的结构特点而分别采用不同的浇筑方法。
原则上路面的每个浇筑块要连续浇筑施工，采用平层或斜层法浇筑。
2.4场内垂直及水平运输本工程施工中需运输大量的周转材料和钢筋，且桥梁的墩柱、帽梁钢模板体系需机械配合安装。
成都复地金融岛成都复地金融岛是一座位于成都市的重要金融区域。
它坐落在金融城地铁站的边上，占地面积约30万平方米，集商务办公、金融、文化娱乐、休闲购物等多种功能于一体。
自开发以来，成都复地金融岛已经成为了成都市金融业的重要支撑点和商务中心。
本文将介绍成都复地金融岛的规划设计、发展现状以及对成都经济的影响。
成都复地金融岛的规划设计充分考虑了现代城市功能的需求以及既有的自然环境。
在复地金融岛的设计中，建筑之间的布局合理，绿化面积大，使得整个金融岛景观宜人。
金融岛内建筑风格多样，既有现代风格的高楼大厦，也有传统的四合院式建筑。
这样的设计使得金融岛既能满足商务办公的需求，又能让人们感受到都市繁华和传统文化的融合。
现如今，成都复地金融岛已经成为成都市金融业的核心区域。
金融岛内有大量的金融机构、企业总部和创新孵化中心。
这些机构的入驻，使得复地金融岛成为了一个集金融服务、交流合作和金融创新于一体的综合性金融城区。
同时，随着越来越多的金融企业的入驻，金融岛的商业氛围也日渐浓厚。
成都复地金融岛的发展对成都经济起到了积极的推动作用。
金融业的发展不仅为成都带来了更多的财富和就业机会，也为成都的城市形象和国际影响力提升做出了贡献。
金融岛的建设也间接促进了其他相关产业的发展，如商务服务、酒店旅游、餐饮娱乐等。
诸多相关产业的繁荣增加了成都的经济活力，带动了成都经济的快速发展。
与此同时，成都复地金融岛还拥有丰富多样的文化娱乐和休闲购物设施。
金融岛内有购物中心、电影院、艺术展览馆等各种娱乐设施，为市民提供了丰富多样的休闲活动选择。
这些设施的丰富与金融岛的商务氛围相互映衬，使得金融岛既是商务中心，又是人们放松身心的理想场所。
总的来说，成都复地金融岛作为成都市一个重要的金融区域，以其优越的地理位置和完善的功能设施，吸引了大量的金融机构和企业的入驻。
金融岛的建设不仅推动了成都金融业的发展，也为成都的经济繁荣和城市形象提升做出了巨大贡献。
