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最新版学校教学楼维修改造工程施工组织设计方案目录第一章编制目的、依据和原则及采用规范 (1)第1节编制目的 (1)第2节编制依据 (1)第3节编制原则 (1)第4节工程采用的技术规范 (1)第二章工程概况 (2)第三章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 (2)第1节施工总平面布置原则 (2)第2节场内外通道 (3)第3节水电供应及施工排水 (3)第4节施工通讯 (4)第5节砼供应以及其他材料供应 (4)第6节办公生活设施以及用地 (4)第7节施工现场平面管理 (4)第四章施工进度计划和各阶段进度保证措施 (5)第五章各分部分项工程施工方案及质量保证措施 (7)第1节总体施工顺序 (7)第2节拆除工程 (8)第3节加固工程 (8)第4节土方工程 (9)第6节钢筋工程 (12)第7节混凝土工程 (15)第8节砌体工程 (17)第9节外脚手架施工 (19)第10节楼梯面施工 (19)第11节室内装饰工程 (21)第12节室外装饰工程 (24)第13节油漆施工 (25)第六章文明施工及环境保护措施 (26)第1节文明施工措施 (26)第2节环境保护措施 (28)第七章项目管理班子的人员配备组织管理机构 (29)第1节项目管理组织机构 (29)第2节各组织机构的职责范围 (29)第八章劳动力、机械设备和材料投入计划 (30)第九章关键施工技术、工艺及工程项目重点、难点和解决方案 (33)第1节钢筋工程 (33)第2节模板工程 (33)第3节混凝土工程 (34)第4节砌筑工程 (35)第十章夏雨季施工措施 (35)第1节雨季施工安排 (35)第2节夏季施工措施 (37)第3节防汛措施 (37)第十一章现场临时用电方案 (38)第2节施工用电情况统计 (38)第3节导线截面和电箱的类型 (39)第4节用电安全技术措施及防火措施 (39)第十二章应急救援方案 (40)第1节目的 (40)第2节项目部应急放映组织机构及职责 (40)第3节施工现场安全事故紧急情况的处理程序和措施 (42)第4节应急救援通讯联系 (43)第5节分项安全应急救援预案 (44)第6节应急救援的培训与演练 (50)第7节应急救援实施终止后的恢复工作 (51)第十三章消防方案 (51)第1节施工现场义务消防组织系统 (51)第2节建立健全消防组织和检查制度 (52)第3节现场防火要求、灭火器具配备 (55)第4节现场灭火器材的配备 (56)第5节火灾急救要点、消防预案 (56)附件：质量管理体系框架图安全生产体系框架图施工进度计划表施工平面布置示意图第一章编制目的、依据和原则及采用规范第1节编制目的科学合理地组织施工，实现工程的总体目标，为工程施工提供指导性文件。
第1篇一、工程概况本项目为某学校维修工程，主要包括教学楼、宿舍楼、食堂、运动场等设施的维修工作。
工程总造价约为XXX万元，工期为XX天。
为确保工程顺利进行，特制定以下施工方案。
二、施工组织1. 施工单位：XX建筑工程有限公司2. 施工项目经理：XXX3. 施工队伍：由具有相关资质的专业施工队伍组成，包括电工、木工、瓦工、油漆工等。
4. 施工材料：按照设计要求及国家标准选购，确保材料质量。
三、施工进度安排1. 施工准备阶段（第1-3天）：进行施工现场的勘察，确定施工方案，办理相关手续，组建施工队伍，购置施工材料。
2. 施工阶段（第4-XX天）：按照施工方案进行施工，确保工程质量。
3. 质量验收阶段（第XX+1-XX+2天）：对已完成施工的工程进行质量验收，确保达到设计要求。
4. 竣工验收阶段（第XX+3-XX+4天）：对整个工程进行竣工验收，办理交付使用手续。
四、施工方案1. 教学楼维修：（1）对墙面、地面、门窗等设施进行检查，发现破损、裂缝等问题进行修复。
（2）对电路、管道进行排查，对老化、损坏的线路、管道进行更换。
（3）对教室、办公室等区域进行装修，包括墙面涂料、地板铺设、窗帘安装等。
2. 宿舍楼维修：（1）对墙面、地面、门窗等设施进行检查，发现破损、裂缝等问题进行修复。
（2）对电路、管道进行排查，对老化、损坏的线路、管道进行更换。
（3）对宿舍内部进行装修，包括墙面涂料、地板铺设、床铺更换等。
3. 食堂维修：（1）对墙面、地面、门窗等设施进行检查，发现破损、裂缝等问题进行修复。
（2）对厨房设备、管道进行排查，对老化、损坏的设备、管道进行更换。
（3）对食堂内部进行装修，包括墙面涂料、地板铺设、桌椅更换等。
4. 运动场维修：（1）对运动场地面进行检查，对破损、裂缝等问题进行修复。
（2）对运动场周边设施进行检查，对损坏的设施进行更换。
（3）对运动场进行绿化，包括种植花草、树木等。
五、质量控制1. 严格执行国家相关标准和规范，确保工程质量。
校园教学楼改造维修施工组织设计项目背景该项目为校园内教学楼的改造和维修施工组织设计，旨在提高教学环境的品质和安全标准，同时延长教学楼的使用寿命。
组织架构本项目将由以下各方共同组成：- 项目经理：负责全面协调项目各方之间的关系，领导和管理项目，确保项目进度和质量。
- 工程师：负责技术指导和监督工程进展情况，及时解决工程实施中出现的问题。
- 工人：负责具体的施工工作，按照工程师指导的方案对教学楼进行改造维修。
实施方案（1）教学楼维修工作的开展1. 进行维修工作前，需向校方报告，并得到相关审批才能实施。
2. 由工程师制定维修方案，明确维修的内容、标准、方法和时间节点。
3. 工人在严格遵守安全操作规程的前提下，进行具体的维修工作。
（2）教学楼改造工作的实施1. 进行改造工作前，需向校方报告，并得到相关审批才能实施。
2. 由工程师制定改造方案，明确改造的内容、标准、方法和时间节点。
3. 工人在严格遵守安全操作规程的前提下，进行具体的改造工作。
维修和改造的质量控制1. 项目经理会定期对维修和改造工作进行检查和监督，并向校方汇报。
2. 工程师在维修和改造工作中要严格按照方案和标准进行操作，确保维修和改造质量。
3. 工人在维修和改造工作中严格按照工程师指令进行操作，确保维修和改造质量。
安全措施1. 确保施工区域和周边环境的安全，设置必要的警示牌和安全防护设备。
2. 进行施工前，应对工人进行安全培训和教育，确保他们了解施工的风险，并知道如何预防和控制施工事故的发生。
3. 工程师在施工过程中必须全程监督，确保工人的操作符合安全操作规程，避免安全事故的发生。
项目预算本项目的预算总额为100万元，其中包括工人工资、材料费用、机械设备租赁费用等。
完成时间预计本项目的完成时间为6个月，具体时间将根据工程进度和实际情况进行调整。
项目成果完成本项目后，教学楼的改造和维修将达到既定的质量和标准，保证教学楼使用寿命的延长，提高教学环境的品质和安全标准。
第1篇一、工程概况本项目为某大学教学楼新建工程，位于学校东区，占地面积约10000平方米，总建筑面积约30000平方米。
教学楼主体为钢筋混凝土框架结构，建筑层数为地上6层，地下1层，建筑高度约25米。
教学楼内设有教室、实验室、办公室、会议室、图书馆、食堂等功能区域。
工程总投资约5000万元，计划工期为12个月。
二、施工组织设计原则1. 安全第一：确保施工过程中人员安全，严格遵守国家有关安全生产法律法规。
2. 质量为本：严格控制施工质量，确保工程质量达到设计要求。
3. 环保施工：采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响。
4. 优化施工组织：合理安排施工进度，提高施工效率。
5. 经济合理：在保证工程质量、安全的前提下，降低工程成本。
三、施工组织机构1. 项目经理部：负责整个工程的组织、协调、指挥和监督工作。
2. 施工技术部：负责施工图纸会审、技术交底、施工方案编制等工作。
3. 施工现场管理部：负责施工现场的日常管理工作，包括施工人员、材料、设备的管理。
4. 质量安全部：负责工程质量、安全监督，确保施工过程中的质量、安全。
5. 材料设备部：负责材料、设备的采购、验收、保管和使用。
6. 综合办公室：负责工程档案、合同、结算等综合性工作。
四、施工进度计划1. 施工准备阶段（1个月）：完成图纸会审、技术交底、施工方案编制、材料设备采购等工作。
2. 基础工程阶段（3个月）：完成基础开挖、基础垫层、基础混凝土浇筑等工作。
3. 结构工程阶段（5个月）：完成主体结构施工，包括梁、板、柱的浇筑及钢筋绑扎。
4. 装饰装修阶段（3个月）：完成内外墙抹灰、地面、天花板的施工，以及门窗、水电安装。
5. 竣工验收阶段（1个月）：完成工程验收、结算、交付使用等工作。
五、施工措施1. 安全措施：建立健全安全管理制度，加强施工现场安全检查，确保施工安全。
2. 质量措施：严格执行国家有关质量标准，加强施工过程控制，确保工程质量。
3. 环保措施：采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响，如：施工现场洒水降尘、合理设置施工垃圾堆放点等。
第1篇一、工程概况本项目为XX学校修缮工程，主要包括教学楼、宿舍楼、食堂、体育馆等建筑物的修缮工作。
工程地点位于XX市XX区XX学校，总建筑面积约10万平方米。
修缮工程旨在改善学校教学、生活设施条件，提升学校整体形象，确保师生安全。
二、工程目标1. 确保工程质量，达到国家相关标准和规范要求。
2. 确保工程进度，按时完成修缮任务。
3. 确保工程安全，保障施工人员及师生生命财产安全。
4. 确保工程环保，减少施工过程中对环境的影响。
三、施工组织1. 施工单位：XX建筑工程有限公司2. 施工项目经理：张三3. 施工现场负责人：李四4. 施工队伍：由具备相关资质的施工人员组成，包括木工、瓦工、电工、油漆工等。
四、施工方案1. 施工准备（1）施工图纸会审：组织施工、监理、设计等相关人员对施工图纸进行会审，明确施工要求、施工工艺及质量标准。
（2）材料设备准备：根据施工图纸和施工方案，采购所需材料、设备，确保质量合格。
（3）人员培训：对施工人员进行技术交底和安全教育，提高施工质量及安全意识。
2. 施工工艺（1）拆除工程：拆除建筑物内外墙、门窗、水电线路等，确保拆除过程中不损坏主体结构。
（2）砌筑工程：按照设计要求，砌筑墙体、柱子等，确保砌筑质量。
（3）抹灰工程：对墙体、柱子等进行抹灰，确保平整、光滑。
（4）水电工程：重新铺设水电线路，确保水电设施安全、可靠。
（5）油漆工程：对建筑物外墙、门窗等进行油漆，提高建筑物美观度。
3. 施工进度安排（1）第一阶段：拆除工程（1个月）（2）第二阶段：砌筑、抹灰工程（2个月）（3）第三阶段：水电、油漆工程（1个月）（4）第四阶段：验收、移交（1个月）五、质量保证措施1. 施工过程中，严格按照国家相关标准和规范进行施工。
2. 施工材料必须符合设计要求，并进行严格的质量检验。
3. 施工过程中，对关键工序进行重点监控，确保施工质量。
4. 施工完成后，进行自检、互检、专检，确保工程质量。
教学楼维修施工安排一、维修背景我校教学楼由于使用年限较长，部分设施出现老化和损坏，影响了正常的教学秩序和师生的学习生活环境。
为了提供更好的教学条件，保障师生的安全和舒适，学校决定对教学楼进行全面维修。
二、维修目标本次维修的主要目标是解决教学楼存在的安全隐患，改善教学设施和环境，提高教学楼的整体使用功能和美观度。
具体包括以下几个方面：1、修复和加固建筑结构，确保教学楼的安全性和稳定性。
2、更换老化的水电管道和设备，保障水电供应的正常和安全。
3、翻新教室和走廊的墙面、地面，提升室内外的整洁度和舒适度。
4、维修和更换损坏的门窗，提高教室的隔音和保温性能。
5、升级教学设备和多媒体设施，满足现代化教学的需求。
三、维修范围本次维修涵盖教学楼的所有区域，包括教室、办公室、走廊、楼梯、卫生间等。
具体维修项目如下：1、建筑结构维修对教学楼的主体结构进行检测，对发现的裂缝、沉降等问题进行修复和加固。
检查和修复楼顶的防水层，防止渗漏。
2、水电设施维修更换老化的电线、电缆和插座，确保电路安全。
维修和更换损坏的水龙头、水管和水箱，保证供水正常。
检查排水系统，疏通堵塞的管道，更换损坏的地漏和排水管。
3、室内装修翻新铲除教室和走廊墙面的旧涂层，重新粉刷。
更换破损的地砖和地板，进行地面平整和防滑处理。
4、门窗维修更换维修变形的门窗框，更换损坏的玻璃和五金配件。
安装新的防盗门和防火门，提高安全性。
5、教学设备升级更换老旧的黑板和讲台，安装多媒体教学设备。
检修和更新教室的照明设备，保证充足的光线。
四、施工时间安排为了尽量减少对教学工作的影响，施工将分阶段进行，具体时间安排如下：1、暑假期间（7 月 10 日 8 月 31 日）完成建筑结构的维修和加固工作。
进行水电设施的改造和更新。
开展室内装修的基层处理工作，如墙面铲除、地面拆除等。
2、开学后的周末和节假日（9 月 1 日 10 月 31 日）继续进行室内装修的粉刷和地面铺设工作。
2024学校维修改造施工组织设计一、项目概况学校维修改造项目是为了提升学校教育教学环境而进行的一系列改造工程。
本项目包括校园道路改造、教学楼改造、图书馆改造等多个子项目，总面积约为XX平方米。
施工期限为6个月。
二、项目目标1.提升学校教育教学环境，提高学生学习质量。
2.改善校园交通状况，提高校园安全性。
3.提供舒适、安全的图书馆环境，提高阅读体验。
三、组织架构1.项目经理：负责整个学校维修改造项目的总体计划、协调各个子项目、资源管理等工作。
2.工程师：负责项目的技术指导、施工图纸审核、进度控制等工作。
3.施工队长：负责领导施工队伍，分配任务、监督施工进度、质量控制等工作。
4.质检员：负责对施工现场的材料、施工质量进行检查和评估。
5.安全员：负责施工现场的安全管理，保证工作人员的安全。
四、施工进度计划1.道路改造：预计施工周期为2个月，分为三个阶段进行。
第一阶段是准备施工，包括清理道路、安装标志牌等工作；第二阶段是路面拆除和重新铺设；第三阶段是完成路面标线和绿化工作。
2.教学楼改造：预计施工周期为3个月，分为四个阶段进行。
第一阶段是准备施工，包括拆除旧设备、清理场地等工作；第二阶段是改造室内空间，包括拆除、装修等工作；第三阶段是安装新的设备和家具；第四阶段是完成室内外装饰和清理工作。
3.图书馆改造：预计施工周期为1个月，分为两个阶段进行。
第一阶段是准备施工，包括图书馆书籍搬迁、清理工作；第二阶段是改造图书馆室内外环境，包括装修、照明等工作。
五、资源管理1.人力资源：根据不同施工阶段的需求，灵活调配工程师、施工队长、工人等人力资源。
2.物资管理：及时采购施工所需的材料和设备，并进行存储、保管和合理使用。
六、质量控制1.施工前要对项目进行详细的调查和测量，确保施工的准确性。
2.施工过程中，每个阶段都要进行质量检查，确保工作的合格性。
3.定期进行质量检查，及时发现和解决质量问题。
4.建立质量档案，对施工质量进行记录和归档。
教学楼和宿舍楼校舍加固修缮工程施工组织设计方案一、工程概况校舍加固修缮工程是为了增强教学楼和宿舍楼建筑物的抗震能力和使用寿命，提高校舍的安全性和舒适度。
施工范围包括教学楼和宿舍楼的结构加固、装修和设备更新。
二、施工组织1.组织架构本施工组织设计由总监工程师负责，分为三个部门，分别是施工部、质量部和安全部。
施工部负责施工过程中的具体工作安排和监督管理；质量部负责质量控制和验收；安全部负责施工现场的安全管理。
2.劳动力组织根据工程规模和进度要求，确定合适的劳动力配置。
施工部根据各工种的需求，招聘合格的施工工人，并组织进行必要的培训和教育。
3.设备和材料供应根据工程需要，确定所需的施工设备和材料，并提前进行采购和储备。
同时，建立有效的供应链管理系统，确保施工期间材料和设备的及时供应。
4.施工计划和进度安排根据工程需求和施工条件，编制详细的施工计划和进度安排。
确保施工过程中各工序的协调配合，保证工程质量和施工进度的同时，最大限度地减少对师生正常学习生活的影响。
三、施工措施1.教学楼和宿舍楼结构加固根据结构检测和评估结果，采取适当的结构加固措施，包括增加钢筋混凝土柱、梁和板的截面尺寸，加固节点和连接部位等。
施工过程中，严格按照设计要求进行施工，确保结构加固的质量和效果。
2.装修和设备更新根据校方要求和学生实际需求，进行室内装修和设备更新工作，包括墙面和地面的修缮、门窗的更换和安装、卫生间的翻新等。
同时，更新老化和损坏的教学设备和家具，提高学习和生活的舒适度。
3.安全措施施工过程中，严格遵守安全操作规程，配备专门的安全员进行监控和指导。
设立必要的警示标识和告示牌，设置临时围挡和安全线，保障施工现场的安全。
同时，加强对施工人员的安全培训和事故预防工作，确保施工期间的人员安全。
四、质量控制1.制定施工质量管理计划，明确各个阶段的质量控制要求和验收标准。
设立专门的质量检查小组，定期对施工质量进行检查和评估。
2.强化工程材料的质量检验和跟踪，确保材料符合规定的标准。
学校教学楼维护施工组织设计
绪论
学校教学楼是学生研究和教师教学的重要场所，保障学校教学楼的正常使用对于保障教育教学质量至关重要。
本文旨在设计一份学校教学楼维护施工组织设计方案，详细阐述有关施工组织、施工程序、施工安全等问题。
施工组织
我们的施工组织方案分为三个部分：
前期准备
施工前期，我们将组建一支专业的维护施工团队，对教学楼进行全面检查，并在施工前进行安全评估和项目计划编制。
施工实施
施工实施阶段，要专业施工团队根据项目计划进行维修和检修工作，并每日进行施工记录和人员签到等。
安全保障
施工安全是关键，我们将每日进行安全检查和安全教育，并加强现场安全管理，保障施工人员安全。
施工程序
施工程序如下：
1. 进行前期准备
2. 拆除损坏部件
3. 更换维修配件
4. 进行检查和测试
5. 完成保养和检修
6. 进行清洗和消毒
7. 施工报告备案
施工安全
施工安全需要注意以下几个问题：
1. 防止高空坠落。
在工作台、踏板等处设置防护栏杆，保护施工人员安全。
2. 防止施工材料滑落。
在施工场地周围加装安全网，避免材料掉落造成伤害。
3. 预防触电。
使用绝缘工具和工作服，定期检查电线、插座等设施，杜绝火灾事故。
结论
通过对学校教学楼的维护施工组织设计，我们可以保障教学楼的正常使用，提高教学质量。
在实际应用中，要尽可能将安全措施和施工程序细化，使施工过程更加安全、高效。
第1篇一、工程概况本工程为某市某学校新建教学楼工程，位于市区中心，占地面积约5000平方米，总建筑面积约15000平方米。
教学楼共6层，建筑高度约25米，结构形式为框架剪力墙结构。
工程主要包括教学楼主体结构、屋面、装饰装修、给排水、电气、暖通空调等分部分项工程。
二、施工部署1. 施工顺序：按照“先地下，后地上”、“先结构，后装饰”的原则进行施工。
首先进行基础工程、主体结构工程，然后进行屋面、装饰装修、给排水、电气、暖通空调等分部分项工程。
2. 施工段划分：将教学楼划分为若干施工段，每个施工段为一个独立的施工单元，便于施工管理和进度控制。
3. 施工流水段划分：根据施工顺序和施工段划分，将施工流水段划分为若干个流水段，每个流水段为一个独立的施工单元。
4. 施工进度安排：根据施工顺序和施工流水段划分，制定详细的施工进度计划，确保工程按期完成。
三、施工方案及技术措施1. 基础工程：采用桩基础，桩径为Φ600mm，桩长根据地质情况确定。
桩基础施工采用静压桩机进行施工。
2. 主体结构工程：采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，混凝土强度等级为C30。
主体结构施工采用分层分段的方式进行，分层高度为3米，分段长度为20米。
3. 屋面工程：采用钢筋混凝土屋面板，屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材。
屋面施工分为屋面找平层、屋面防水层、屋面保温层和屋面保护层。
4. 装饰装修工程：墙面采用瓷砖粘贴，地面采用地砖铺设。
装饰装修施工分为墙面、地面、天花等分部分项工程。
5. 给排水工程：采用DN100、DN150、DN200等不同规格的给排水管道，管道材料为UPVC。
给排水工程分为给水系统、排水系统、中水系统等分部分项工程。
6. 电气工程：采用三相五线制，电压等级为380/220V。
电气工程分为强电、弱电两个部分，强电包括配电室、配电箱、电缆桥架等，弱电包括电话、网络、电视等。
7. 暖通空调工程：采用风机盘管加新风系统，新风量按每人每小时30立方米计算。
前言
（一）比选人为叙永县马岭镇中心小学校，发出的叙永县马岭中心校
教学楼维修工程项目比选。
（二）比选文件提供的该工程设计图和工程量清单。
（三）依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《施工合同管理办法》、《国家线型建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》。
（四）该工程施工现场场地情况及周边环境的调查。
（五）依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《施工合同管理办法》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》。
（六）国家现行施工及验收规范、规程、部颁标准、地方标准、建筑
安装工程质量检验评定标准。
（七）建设单位对本工程的有关要求、答疑纪要，现行国家和四川省各种相关的施工操作规程、施工规范和施工质量验收标准。
（八）我公司依据IS09001标准制定的质量手册及相关程序文件，质量体系运行程序等。
（九）我公司自身的人力资源和技术装备能力及现场施工条件。
本设计主要是根据施工场地施工图和相关定额计算建筑工程工程量。
了
解掌握施工过程，维修施工过程为：基层处理-→抹找平层-→涂抹油漆-→清理表面。
利用施工组织总设计，确定施工方案，组织流水施工，排定施工进度，
平衡劳动力，材料物质和施工机械的需要量。
依据采用的劳动定额和工程量
可以决定劳动量和每日的人工需要量。
根据这些绘制施工进度计划表和平面
布置图。
一工程概况
1.1工程概况
本工程位于叙永县马岭，“三通一平”条件具备齐、电供应均能满足工程要求，交通运输方便，施工车辆进出方便，施工条件成熟。
根据甲方JSNH-通-04-037通知要求，维修做法为油漆饰面，为保证抹
灰墙体不空鼓、开裂，采用聚合物砂浆进行抹面找平，不采用防水涂膜。
外墙面做找平抹灰再涂油漆，刷黄色乳胶漆白色乳胶漆，具体部位见附图1。
1.2 工程施工特点和施工条件
（1）场地地质条件：拟建筑物处于开发区路面设施。
（2）施工现场场地已平整，施工材料可直接到达施工场内，施工车辆主要
通道在原有人行道路。
（3）施工用水较方便，可接原有居民用水管。
二施工部署
2.1施工准备部署
（1）技术文件准备：项目技术负责人在对图纸预先熟悉后提出工程所需的
规范、标准及图集进行有关工程施工资料的收集准备。
（2）图纸会审：熟悉设计图纸，了解设计意图，掌握图纸设计的各项材质、构件尺寸和细部构造，明确质量目标，在开工前进行图纸会审，尽可能将图
纸上的问题在工程开工前解决。
（3）根据合同规定的质量要求及设计标准编制施工阶段施工组织设计及详
细施工方案。
（4）编制施工预算：要求在施工前提出工程量及预计成本情况，提出成品
的加工计划，进行工料分析，提出资源计划。
（5）技术交底：进行施工组织设计交底，施工阶段的技求、安全交底采用
三级制，即技术负责人→工长→班组长，班组长接受交接后，组织工人进行
认真讨论，确保每位操作人员明确质量目标和施工意图。
（6）了解材料供应及质量情况，提前取样试验，为施工提供技术依据
（7）人力准备：提前做好劳动力的组织调配工作，确定与签订劳动合同，
在专业施工队基础上组建专业班组和混合班组，并组织陆续进场。
（8）物质准备：根据施工方案和进度计划要求，编制详细材料进场及预制
构件加工计划，开工前提前做好各项机具的维修、保养、组织调度，进场运
输准备。
（9）具体观察施工现场的地形和周围环境，场地的可利用程度和区域确定
交通，临时道路，临时水电管线的布置，临时设施的搭设。
2.2 施工流程部署
施工流程划分：基层处理-→抹灰平层-→涂抹油漆。
一、施工组织机构的建立
我公司将按标准化现场管理要求组织施工，在人、财、物方面保证，并
做到技术上高度重视、组织上全面落实、管理上先进合理，保证本工程优质、安全、并在保证质量和安全的前提下提前交工。
我公司决定组建“叙永县马岭镇中心小学校发出的叙永县马岭中心校教
学楼维修工程项目管理部”，实行项目经理责任制。
项目下设工长、质检员、安全员、预算员、内业技术员、材料员、劳资及财务员。
并根据本工程结构
特点，由公司总工程师牵头，成立一个专门技术小组，负责工程复杂部位和
关键部位的控制。
按“项目法”施工要求，项目经理全权负责该工程的经营、技术、质量、安全、进度等管理工作。
同时，公司的生产、技术、质量、安全等职能部门
经常深入工地，协调施工单位于建设单位、监理单位等相关管理协作单位之
间的相互配合关系，帮助项目解决施工中存在的技术、质量和安全等问题。
二、施工机构的运行机制
（一）、建立健全各项管理制度
项目管理部是企业形象的缩影，特别是重大工程建设有着巨大的“窗口辐射”作用。
是否建立健全各项管理制度，将直接影响项目管理各项施工活
动的顺利进行。
做到规范管理行为、有章可循、奖优罚劣、奖勤处懒；建立
合理的工作程序；监理有利于调动员工工作积极性的分配激励机制，最大限度内发挥人的潜能。
为此必须监理健全以下项目主要管理制度：
1、项目经理部组织管理制度；
2、项目经理与公司签订的经济与责任承包合同；
3、项目经理部的分工与协作制度；
4、项目各职能人员各级质量管理责任制度；
5、项目各职能人员各级安全管理责任制度；
6、项目各职能人员各级文明施工责任制度；
7、技术管理责任制度；
8、材料管理责任制度；
9、设备管理责任制度；
10、安全与技术交底制度；
11、项目员工考勤考核制度；
12、项目成本考核制度；
13、项目职业道德专项考核制度。
（二）、施工组织机构的启动：
1、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人
选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，为进场之前可根据
设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工
作与策划工作）。
2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而最大幅度提高项
目经理部的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体系动作始终能保存一环扣一环的良性循环状态，使项目经理能有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准。
