办理房屋产权证(房产证、土地证)需要的材料和程序

办理房产证需要提供什么资料办理房产证所需资料一、办理房产证需要提供什么资料法律常识：办房产证需要的材料根据房子情况不同有所区别，具体如下：1、一手商品房：需要买方提供身世分量证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表；2、二手商品房：需要双方提供身世分量证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；3、初始登记的新建房屋：需要提供身世分量证明、建设规划许可证、建设用地许可证、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图；4、继承的房屋：身世分量证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图，析产的房屋；所有家庭成员的身世分量证明、分家协议书、居委会证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；5、离婚的房屋：夫妻双方的身世分量证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；6、法院拍卖的房屋：身世分量证明、房权证、土地证、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；7、房改福利房：身世分量证明、户口本、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表、单位同意出售证明。

一、办理房产证流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交登记申请表、申请人、代理人身世分量证明材料、授权委托书等材料；3、审核材料；4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。

总之，办理房产证需要的材料根据房子情况不同有所区别，需要按具体情况准备。

只要所准备的材料齐全，就可以到当地的房地产交易所办理。

法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

老房子产权证办理流程及手续下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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⼟地使⽤证的办理程序是什么以及需要哪些相关材料⼟地使⽤证是确认⼟地使⽤权的法律凭证。

⽬前很多城市房产产权证已经包含了⼟地使⽤证，但有些就需要分开办理了。

因此如果是商品房有了房产证就需要去国⼟资源管理部门办理了。

本⽂就介绍下⼟地使⽤证办理的流程和相关资料。

⼀、⼟地使⽤证办理流程受理申请材料--审核材料--校准登记--颁发证书1.办理国有⼟地使⽤证(⼀级市场)所需资料：a.企业⼯商执照(复印件);b.法⼈机构代码证(复印件);c.法定代表⼈⾝份证(复印件);d.规划许可证与规划红线图;e.企业的⼊园协议(复印件);f.出让宗地界址图;g.宗地界址图;h.招、拍、挂的资料和成交确认书;i.国有⼟地使⽤权出让合同;j.⼟地使⽤权出让⾦缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k.契税缴讫凭证;l.⼟地审批单;m.⼟地征⽤的证明材料。

2.⼆级市场办证所需资料：a.转、受让双⽅企业⼯商执照(复印件);b.转、受让双⽅法⼈机构代码证(复印件);c.转、受让双⽅法定代表⼈⾝份证(复印件);d.规划许可证与规划红线图;(复印件)e.转让协议;f.转让宗地界址图;g.宗地界址图;h.⼟地使⽤权转让⾦缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i.其它税费缴讫凭证;j.转让地块的国有⼟地使⽤权证(原件);k.协办函(国⼟分局)3.办理建设⽤地许可证所需资料：a.国有⼟地使⽤权出让(转让)合同、审批单;c.⼟地征⽤经线图或国有⼟地划拔、出让、转让宗地图;d.建设⽤地规划审批单、建设⼯程规划审批单;e.建设⽤地放线，验线单;f.建设项⽬产项⽂件、批复;g.建筑布局平⾯图、建筑设计平⾯图;建设⽤地申请报告;h.⼟地使⽤证的复印件、法⼈⾝份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

4.办理(⼟地抵押)他项权证所需资料：a.抵押⼈、抵押权⼈双⽅企业⼯商执照(复印件);b.抵押⼈、抵押权⼈双⽅法⼈机构代码证(复印件);c.抵押⼈、抵押权⼈双⽅法定代表⼈⾝份证(复印件);d.贷款(抵押)合同e.⼟地评估(备案);f.协办函(国⼟分局)。

土地证办理(bànlǐ)流程及所需材料第一步向开发商领取以下(yǐxià)东西：1、房屋(fángwū)权属登记申请表(有开发商盖章(ɡài zhānɡ)的);2、房屋(fángwū)分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。

第二步缴纳维修基金。

提供资料：1、填写申报单(现场有)。

2、身份证复印件。

3、购房发票复印件。

4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

第三步缴纳契税。

提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、发票复印件。

目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

第四步办理产权证。

提供资料：1、办理房产证的申请表。

2、申请人身份证复印件(查验原件)。

3、发票复印件。

4、分户图。

5、商品房初始登记证明。

6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。

7、维修基金发票(fāpiào)原件。

8、契税发票(fāpiào)原件。

9、抵押(dǐyā)登记申请表。

10、主债合同(hé tong)(借款(jiè kuǎn)合同)及房地产抵押合同。

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

第五步办理土地证时间：拿到房产证后。

提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、产权证复印件。

4、申请表(现领现填)。

■土地证办理程序和所需证件1. 自建房屋须提交的材料①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)③其他的必要材料2. 拆迁安置①拆迁安置协议书及***②政府批文③土地使用确认书④有关的身份证明⑤其他的必要材料3. 集资房①集资建房的批准(pī zhǔn)文件(或房改部门(bùmén)出具的批准表)②征地协议(xiéyì)及征地红线图③法人代表身份证明及其他建房户的身份证明④土地(tǔdì)建设许可证⑤其他的必要(bìyào)材料4. 商品房①出售合同书及购房***②清地名单③其他的必要材料5. 祖业(1977年1月以前)①地契②相关合法用地权源证明③身份证④其他必要材料6. 企业①政府批准文件②征地红线图③土地测量宗地图④法人代表身份证⑤企业营业执照复印件⑥土地使用合同(出让方式取得使用权)⑦按批文中规定须提交的收费***复印件⑧规划(guīhuà)许可证⑨计委立项(lì xiànɡ)文件■土地证办理相关事项(shìxiàng)详解一、对于已办理房产证，申请时提供(tígōng)材料不齐的，申请人把材料收集齐全(qíquán)就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。

福州房产证的办理流程详解福州房产证的办理流程详解买了房，房产证怎么办理，房产证的办理都有哪些流程？下面是店铺收集整理的福州房产证的'办理流程详解，仅供参考，欢迎大家阅读！办理条件购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

办理材料1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减免税凭证；7、购房者身份证明（复印件核对原件）；8、房屋共有的提交共有协议；9、银行的提前还贷证明。

福州房产证办理流程1、到开发商那里办理开具购房发票（如果面积有多、少都在这个时候办理好增补房款的手续）、开具产权证申请表等（办理时需提供购房合同原件、预售房发票、身份证等）；2、复印好产权证申请表、身份证等及购房全额发票，到福屿路产权交易中心二楼福州市住房专项维修资金部，办理维修资金缴纳手续，办理缴款单；3、凭住房专项维修资金缴款单到建设银行网点缴款（出产权交易中心大楼门口的建行）；4、到福屿路产权交易中心三楼（在美景良晨后面的一栋大楼里），办理产权证收件手续，需要准备贷款合同原件、购房合同原件、身份证（购房合同业主是一人以上，需提供全部人员的），购房发票；特别提醒：这个手续排队的人比较多，如果你们在9点左右才开始办2—5点的手续，可以先拿排队号，再去办2、3的手续，回来差不多；如果早于9点，估计来不及；5、办好手续好后，12个工作日后凭产权证收件收据及身份证（须本人）到福屿路市产权交易中心三楼31—34号窗口领取缴款单（缴契税及其他相关费用），缴完款后（在二楼交通银行交），回三楼35—41号窗口开具发票并至35号窗口领取房产证。

福州办理房产证费用卖方需要缴纳：1、国家手续费：3元x每平方2、个税：成交价x1%（如果是卖家唯一一套住房，那可以免缴）买方需要缴纳：1、国家手续费：3元x每平方2、产权登记费：80元每套3、配图费：20元每套4、土地证费：20每套5、增加产权人：10元每人（一人以上多一人交10元）6、契税：A、家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%。

房产证办理流程和所需材料及费用详解2014年11月27日来源：楼盘网房产证办理流程和所需材料及费用详解。

o房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

房产证办理所需材料：1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

)4.完税凭证(契税缴款书)。

5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

其他税费具体如下：1、商品房未取得竣工验收证书而将房屋交给购房者，购房者入住后又以延期办证为由，要求发展商支付违约金提起诉讼的分两种情况：1、若诉讼期间发展商已取得竣工验收证书，支付违约金的时间按合同约定从取得竣工验收证书的180天起算;2、若诉讼期间仍未取得竣工验收证书，支付办证违约金的条件未成熟，购房者将得不到延期办证违约金。

产权证办理材料有哪些1、⼀⼿商品房：需要买⽅提供⾝份证明、户⼝本、结婚证、⽆房证明，买卖合同、总房权证复印件、总⼟地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

⼀、何谓产权证办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的⼈，甚⾄还有些⼈买房后不想办证。

导致者买房不办证的原因较复杂，也不⼀定都是开发商的问题，⽐⽅说，有些买房者买到理想的房⼦后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利⼊住的问题，⽽对于办理却不上⼼，拖得时间长了，就忘了;有些买房者则是⽐较在意、等费⽤，认为，反正根据合同，房⼦已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则⼜可以省个上万元钱，所以根本不打算办证……其实，不管是什么原因，买房⼈即使交了房款，办理了⼊住⼿续，但从法律意义讲，房⼦还是不属于买房者所有。

《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实⾏登记发证制度，房屋权属证书是权利⼈依法拥有房屋所有权，并对房屋⾏使占有、使⽤、收益和处分权⼒的惟⼀合法凭证。

《北京市房屋买卖管理暂⾏规定》中也明确规定：⾃房屋所有权证签发之⽇起，买⽅始取得房屋所有权。

可见，房地产权证虽然只是个⼩红本，但是在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

从⼀般意义上讲，房屋产权证具体⼜包括《房屋所有权证》和《证》，但有些地⽅也可能是由房屋管理部门和⼟地管理部门统⼀开据的《房地产权证书》。

房屋产权证具体⼜包括《房屋所有权证》和《⼟地使⽤权证》,但有些地⽅也可能是由房屋管理部门和⼟地管理部门统⼀开据的《房地产权证书》。

⼆、各房种所需证明材料(1)⼀⼿需要买⽅提供明、户⼝本、、⽆房证明，买卖合同、总房权证复印件、总⼟地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

(2)⼆⼿商品房需要双⽅提供⾝份证明、户⼝本、结婚证、⽆房证明、房权证、⼟地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利⼈还需提供和卖⽅同样的材料(3)初始登记的新建房屋需要提供⾝份证明、建设规划许可证、建设⽤地许可证(⼟地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。

新房《房屋所有权证》和《国有土地使用证》二证的办理流程如下:地点 :武汉东西湖区二雅路 230,时间 :周一至周五 8:30-12:00, 14:30-17:00,中午清场关门。

周六 9:00-16:00,只办理发放二证业务。

房产证 (Premises Permit 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证, 在通常意义上, 房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

土地证 ,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

一.所需全部文件材料:1. 已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。

(原件 2份2. 加盖开发商发票专用章的二联购房发票。

(原件 1份,复印件 1份3. 《武汉市商品房权属证明书》 (开发商处领取。

(原件 1份4. 房屋平面图 (开发商处领取。

(原件 1份,复印件 1份5. 加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》 (开发商处领取。

(原件 1份6.(如有银行贷款加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》 (贷款银行处领取。

(原件 1份7.(如有银行贷款加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》 (抵押权设立登记(贷款银行处领取。

(原件 1份8.(如有银行贷款加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件 (贷款银行处领取。

(原件 1份9.(如有银行贷款加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》 (贷款银行处领取。

(原件 1份10.(如有银行贷款,并委托他人代办加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》 (贷款银行处领取。

(原件 1份11. 《武汉市个人房屋土地登记申请表》 (开发商处或办证中心 16号窗口领取(原件 1份12. 购房人身份证原件。

西安房产证办理流程在西安购买房产后，办理房产证是非常重要的一项工作。

房产证是房屋所有权证明，具有法律效力，可以保障房屋所有权人的合法权益。

接下来，我们将详细介绍西安房产证办理的具体流程。

首先，购房者需要准备以下材料，1.购房合同；2.身份证原件及复印件；3.户口本原件及复印件；4.结婚证（已婚者需提供）；5.不动产权证原件及复印件；6.房屋测绘报告；7.房屋建筑工程竣工验收备案表；8.房屋土地证原件及复印件；9.房屋不动产权证明；10.其他相关证明文件。

其次，购房者需前往当地房产管理部门办理房产证申请。

在办理过程中，需要填写《不动产权证书申请表》，并递交上述准备好的各项材料。

办理时务必携带齐全的证明材料，以免耽误办理时间。

接着，房产管理部门将对购房者提交的材料进行审核。

审核通过后，将安排购房者进行不动产权证书的领取手续。

购房者需要按指定时间前往领取，携带本人身份证原件进行领取。

最后，购房者在领取不动产权证书时需要缴纳相关的税费。

税费包括印花税、契税等，具体金额根据购房者所购房屋的实际情况而定。

购房者需按照规定的时间和地点缴纳税费，并领取完整的不动产权证书。

通过以上流程，购房者就可以顺利办理西安房产证。

在办理过程中，购房者需要注意携带齐全的证明材料，按规定时间前往办理手续，并及时缴纳相关税费。

只有完成了这些步骤，购房者才能顺利取得房产证，确保自己的房屋所有权得到法律保障。

总的来说，西安房产证办理流程并不复杂，只要购房者按照规定的程序和要求进行操作，便能够顺利完成办理。

希望以上内容能够帮助购房者更好地了解西安房产证办理流程，为自己的购房过程提供参考和指导。

集体土地房屋办证流程
集体土地建房和集体房屋产权证的办理都需要按照流程来进行。

1. 收集材料。

包括身份证明材料(个人)或企业存续证明材料(企业)、房屋所有权证书或者房屋买卖契约、房屋图纸等等。

2. 去房产管理局提交申请。

提交完整的相关材料后,房产管理局将受理并登记相关申请。

3. 房产管理局立案受理。

收齐完整材料后进行立案受理,并通知相关单位或个人提供进一步材料或开展调查。

4. 房产管理局调查局行政决定。

房产管理局将组织有关部门调查是否符合产权划转条件,并会做出是否同意产权划转的决定。

5. 办理产权证书。

经房产管理局确认无误后,将办理产权证书,形成房产权属关系。

产权证书将记录房屋面积、产权人姓名等详细信息。

6. 提取产权证书。

完成产权证书办理后,产权人可以到房产管理局提取已制作完成的产权证书作为房屋产权的权利凭证。

以上就是集体土地房屋产权证的常规办理流程。

整个流程需要具备完整材料并经多部门核查,所以需要一定时间,产权人应提前安排好。

办理房本需要什么材料
一、身份证明材料。

1. 购房者的身份证原件及复印件；
2. 夫妻双方结婚证原件及复印件（如适用）；
3. 未成年子女的户口本原件及复印件（如适用）。

二、房屋产权证明材料。

1. 房屋产权证原件及复印件；
2. 房屋买卖合同原件及复印件；
3. 房屋购买发票原件及复印件；
4. 房屋评估报告原件及复印件（如适用）。

三、税务证明材料。

1. 房屋购买发票原件及复印件；
2. 购房者的纳税证明原件及复印件；
3. 房屋评估报告原件及复印件（如适用）。

四、贷款材料。

1. 购房者的个人征信报告原件及复印件；
2. 购房者的贷款申请表原件及复印件；
3. 购房者的还款能力证明原件及复印件；
4. 购房者的银行流水账单原件及复印件。

五、其他材料。

1. 房屋验收报告原件及复印件；
2. 房屋维修记录原件及复印件；
3. 其他相关证明文件原件及复印件。

以上所列材料为办理房本所需的基本材料清单，具体情况可能会因地区和政策
的不同而有所差异。

在办理房本之前，建议购房者前往当地房产局或相关部门咨询，以确保准备齐全并符合当地规定。

另外，购房者还需留意办理房本的时间节点，避免耽误房屋交接和后续手续办理。

祝购房者顺利办理房本，早日入住新家！。

拿房产证流程拿房产证流程是指购买房屋后，将房屋的所有权从原所有人转移到购买人名下的一系列法律手续。

下面将详细介绍拿房产证的流程。

1. 准备工作在开始办理房产证手续之前，购房人需要准备一些必要的材料，包括购房合同、房屋产权证明、身份证明、婚姻状况证明（如有）、户口本或户籍证明等。

购房人还需要向卖方了解房屋是否有法律纠纷或抵押等情况。

2. 缴纳税费在进行房产证办理前，购房人需要先缴纳相应的税费。

根据国家的规定，购房人需要支付契税、个人所得税以及房地产交易一般纳税人支付的其他税费等。

购房人可以凭借购房合同中的金额和面积计算所需缴纳的税费。

3. 编制调查报告购房人需要聘请一家房地产测绘公司对购买的房屋进行实地测量，编制调查报告，以获得准确的面积信息。

同时，购房人还需委托不动产登记中心对房屋进行产权查档，以核实房屋的所有权情况。

4. 编制土地证和规划许可证购房人需要向土地管理部门申请土地证，以确认房屋所在地的土地使用权。

同时还需要到城市规划部门申请规划许可证，以确认房屋的建筑规划和用途是否合法。

5. 提交房产证申请购房人将购房合同、身份证明、海量证明以及上述准备的材料提交给不动产登记中心，并填写相关的申请表格。

其中，购房合同需要在普通买卖合同附件中做格式上的规范修改，加盖购房行政管理部门的公章。

6. 审核和领取房产证不动产登记中心将对购房人提交的申请材料进行审核。

如无问题，购房人将被通知到不动产登记中心领取房产证。

购房人需携带身份证和购房合同原件到不动产登记中心领取房产证，并支付相关的证书费用。

总结：以上就是拿房产证的流程。

购房人需要准备相关的材料、缴纳税费，编制调查报告和申请土地证、规划许可证等，并提交申请材料给不动产登记中心进行审核。

最后，购房人通过不动产登记中心领取房产证。

不同地区的具体流程可能会有一些差异，购房人可以根据实际情况咨询当地不动产登记中心或相关部门。

办理房产证所需资料：1、武汉市商品房买卖合同2、商品房权属证明书3、权属证明书上的房屋平面图复印件（2份）4、购房发票（办证联）？5、武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表6、补充协议（可能有也可能没有）7、购房人身份证复印件（2份）（查看原件收取复印件）8、流动人口婚育正面复印件（本市不需要）9、武汉市期房抵押正面（原件）10、他项权证申请（贷款银行预约提供）11、委托书12、承诺书13、购房人身份证、结婚证、户口本说明：1-6项是开发商提供，7-8项是本人提供如果无贷款买房的，需要提供1-8项，如果贷款买房的，需要全部13项办理好房产证后，取房产证（贷款的需要和银行一起取证）去土地局窗口办理土地证。

新城春天里没有土地分割证明，只有一个土地分割登记号那张纸.一般是1小时内可取土地证。

办土地证需要收纳购房合同原件，如果需要转户口的，把复印件拿去开发商盖章后换取土地局收取的原件！办理房产证所需费用：1.交易手续费，固定为300.18元2.交易契税也是大头，90平以上为购房价的1.5%，低于90平的为1%3.产权登记费，固定为80元/套4.印花税，目前固定5元5.维修基金也是一笔不小数目，73元一平方6.个人所得税1%（首套房不需要）7.营业税5.8%（购房或者办证满两年也不需要）办证地点：汉阳区政务大厅（非翠微路宏阳大厦那是房地局）办证地址：墨水湖北路107号汉阳民政局旁办理流程：1.一大早去政务大厅右边外面栅子门座椅上排队拿预审号2.拿到预审号到预审窗口排队（贷款的提前预约银行给你他项权证，有四张纸）3.预审窗口通过后拿号办证4.排队到号后直接办理，最后预审时候特别强调，不要到你了说差东西，一天白搞了的.5.复印直接大厅有人办理6.贷款一般两月出证，非贷款一般七个工作日出证7.贷款拿证也需要预约银行，银行取他项权证8.拿到房产证后直接去左边土地局窗口办理土地证（新城没有土地分割证明的）9.打到回府，以后少来这种又吃人亏又吃钱亏的位置了【此文档部分内容来源于网络，如有侵权请告知删除，本文档可自行编辑和修改内容，感谢您的支持！】。

土地所有权权属登记土地所有权权属登记，是指县级以上（含县级）人民政府，依法将土地的权属、用途、面积等情况登记在专门的簿册上，同时向土地所有者颁发土地权利证书以确认土地所有权的一种法律制度。

依法登记的土地所有权，受国家法律的保护，任何单位和个人不得侵犯。

目前，土地所有权权属登记，以县级行政区为单位组织进行，具体工作由县级以上（含县级）人民政府土地行政主管部门负责。

登记工作，必须依法定程序运作。

其程序一般为：申请、地籍调查、审批、注册、发证。

土地登记申请，是土地权利人按规定向土地登记机关申报其土地产权状况，并提交有关的证明材料，请求予以登记的行为。

土地登记机关对登记申请书初步审查后，组织实地权属调查和地籍测量。

地籍调查后，认定权属界线，设定权属界址，并测绘界址线，为注册登记提供准确的基础资料。

随后由地政部门对土地登记申请和地籍调查结果进行审核，再由县级以上（含县级）人民政府根据地政部门的调查结果和审核意见，决定对申请登记的土地权属，是否准予登记的法律程序。

注册登记前必须进行公告，以便于有异议人提出异议。

公告期满无异议的，报经人民政府批准后，由地政部门办理注册登记手续，然后根据土地登记卡填写土地证书，由县级以上（含县级）人民政府颁发。

国家土地管理局土地登记规则第六条土地登记依照下列程序进行：（一）土地登记申请；（二）地籍调查；（三）权属审核；（四）注册登记；（五）颁发或者更换土地证书。

第十条土地登记申请者申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记，必须向土地管理部门提交下列文件资料：（一）土地登记申请书；（二）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；（三）土地权属来源证明；（四）地上附着物权属证明。

委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。

第十一条申请土地登记，申请者须向土地管理部门领取土地登记申请书。

土地登记申请书应当载明下列基本事项，并由申请者签名盖章：（一）申请者名称、地址；（二）土地座落、面积、用途、等级、价格；（三）土地所有权、使用权和土地他项权利权属来源证明；（四）其他事项。

南京市江宁区商品房屋产权土地证登记领证流程及所需资料1、排队拿契税号2、开家庭唯一唯二住房购房证明3、交契税4、交维修基金5、交件办房产证6、办土地证房产证/土地证办证地址：江宁东山镇江宁市民中心（杨家圩湿地公园那）具体资料要求：一、家庭唯一住房证明需要材料：（这个必须本人办理或者夫妻一方至少一人在场）1、本人及家庭成员身份证，（核对原件收复印件），户口本原件2、结婚证（核对原件收复印件）或单身证明原件（收原件，单身证明本市七天有效，非本市15天有效）需要在户籍所在地婚姻登记处去开3、商品房买卖契约（核对原件收封面、1、2、及最后一页复印件）二、契税需要材料：1、契税联系单（原件）房产公司提供2、购房发票（原件及复印件一份）3、身份证（原件及复印件一份）4、购房合同（原件及第一、第二、第三和最后一页复印件一份）5、房产分户图（复印件一份）房产公司提供6、新购住房如为家庭唯一唯二住房的，开具家庭唯一唯二住房证明三、维修基金缴纳：维修基金是75元/㎡多层，120元/㎡高层。

1、《商品房买卖契约》，复印1、2、3页、最后一页。

和附件32、身份证原件及复印件。

3、发票原件及复印件。

4、分户图复印件。

四、办房产证所需材料：1、商品房买卖契约（副本）或商品房预售合同（乙方办理登记手续专用）原件2、契税完税凭证绿联3、公共维修基金缴费单绿联4、身份证原件正反面复印件（未成年人办证要提供本人及父母户口本原件和复印件及父母身份证原件及复印件，若父母和未成年人户口不在一起，需提供出生证明原件和复印件5、购房发票（办证绿联）原件6、房屋交付使用证明原件房产公司提供7、房产分户图2张原件房产公司提供8、申请表（办证窗口提供）或申请书及黄色初始登记证明原件由房产开发公司提供9、如产权人不到场，需提供授权委托书签字按手印10、按揭资料（2006年12月后办理按揭贷款抵押的需提供）按揭资料就订在乙方办理登记手续专用合同里面了。

福州市房地产交易登记中心,福屿路200号，乘公交至黎明站或西禅寺站下，然后步行办公时间:上午8:30-12：００,下午14:３０(夏季15:00）-１8:0０步骤:办理维修资金业务→办理《房屋所有权证》→缴契税和印花税款领证→办理《土地使用权证》一.办理《房屋所有权证》（在房产交易中心3楼办理）1、找开发商开正式发票、领购买商品房产权登记申请表(免费)，要盖公章2、带正式发票、购房合同原件、申请表、身份证，去房地产交易登记中心二楼住房维修基金部，办理维修资金业务需提供:A.购房发票原件; B.《购买商品房产权登记申请表》原件，由售房单位提供并盖公章；C．《商品房买卖合同》原件；开住房维修基金的缴款通知书，带着mｏnｅy去出产权交易中心大楼门口的建行,缴住房维修基金，按房价总额的2%缴交。

(建议先到产权交易中心三楼1号窗口排队领取收件号，然后回二楼住房维修基金部开缴费单,再去门口那家建行领排队号交款。

)3、带着所有材料，回房地产交易登记中心三楼凭领取的收件号收件。

然后回家等十到十五个工作日。

４、凭产权登记受理单和身份证等再去房地产交易登记中心缴契税、领房产证。

建议先到二楼交通银行或一楼海峡银行领一个排队号,然后持受理单去三楼31-３4号窗口领税费单，持非税缴款通知单到２楼交通银行或1楼海峡银行缴款,再上三楼3５－4２号收费窗口纳税（持银联卡刷卡缴纳税款)及开具税费凭证，持本人身份证明及税费票证到原来领单窗口(31-34窗口）领取房产证。

契税为总房价的3%,缴费地点在房地产交易登记中心二楼的交通银行,１号窗口可刷卡(含信用卡)缴契税及权证印花税(5元/本),须现金缴交房屋登记费（所有权登记)８0元,两本及以上房产证的每本增加工本费10元,如有贷款的还须现金缴交房屋登记费(抵押权登记)80元。

二.土地证的办理过程:１、带房产证、身份证原件及复印件到福屿路产权交易中心二楼办理土地证收件手续(分各区办理,土地属晋安区的去晋安区柜台办理），这里基本不排队(需复印好房产证、身份证,自己复印的往往会被办理人员以不符合规格为理由要求到旁边的复印机重印)；2、办好后,等15个工作日，凭土地证收件收据及身份证（须本人）到原地点开具缴款单，同样到二楼旁边的交通银行缴款，交100元及５元印花税(权证)；3、带身份证、领取单领取土地证。