建筑业发展现状

2007中国建筑业发展现状及展望

报告内容

一、 中国建筑业进入健康、快速发展轨道

1、宏观环境向好拉动建筑业高增长

2001年以来，我国宏观经济步入新一轮景气周期，与建筑业密切相关的全社会固定资产投资（FAI）总额增速持续在15%以上的高位运行，2003至2006年全社会固定资产投资增速更是达到了24%以上。建筑和安装工程固定资产投资总额基本与全社会固定资产投资总额走势相似，近几年增速也维持在25%。 由于我国全社会固定资产投资总额基本决定了建筑工程的市场规模，近年来FAI持续高位，导致建筑业总产值及利润总额增速也在20%的高位波动。2006 年，中国建筑业总产值达到40975.5亿元，比上年增长18.59%；利润总额达1071亿元，比2005年同期增长18%。2007年，建筑业总产值为50018.62亿元，比2006年同期增长20.4%，实现利润总额1561.1亿元，比2006年增长30.9%；2008年1-9月，建筑业总产值达到37552亿元，同比增长22.8%，全国建筑业企业实现利润总额835亿元，同比增长26.8%。如此高速的行业利润增长在近几年行业持续高景气中也实属罕见。

2、建筑业市场健康发展

（1）法制建设日益完善

近年来，国家建设部按照《建筑法》和《行政许可法》的规定，对从事建筑活动的企业个人执业资格管理制度进行了逐步完善。特别是从2005年以来，建设部起草和修订完成了勘察设计、建筑施工、建设监理、招标代理机构，以及注册监理工程师、注册建造师等企业及个人执业资质（资格）管理规定，下放了一部分企业资质审批权限，规范了审批行为，提高了审批效率。与此同时，根据全国人大在《建筑法》执法检查中反映出的问题，国家有关部门启动了《建筑法》的修订工作，全力打造一个日渐成熟的建筑市场。

（2）市场秩序日益规范

近几年来，建设部通过对建筑市场招投标环节中的违规问题，工程承包中的转包、违法分包、资质挂靠、不执行工程建设强制性标准问题，以及拖欠工程款等问题的专项治理，建筑市场秩序得到进一步好转，招标投标制度得到普遍执行。

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中投顾问提示：2006年，中国建筑业总产值达到40975.5亿元，比上年增长18.59%；利润总额达1071亿元，比2005年同期增长18%。2007年，建筑业总产值为50018.62亿元，比2006年同期增长20.4%，实现利润总额1561.1亿元，比2006年增长30.9%；2008年1-9月，建筑业总产值达到37552亿元，同比增长22.8%，全国建筑业企业实现利润总额835亿元，同比增长26.8%。如此高速的行业利润增长在近几年行业持续高景气中也实属罕见。

一、 中国建筑业进入健康、快速发展轨道

1、宏观环境向好拉动建筑业高增长

2001年以来，我国宏观经济步入新一轮景气周期，与建筑业密切相关的全社会固定资产投资（FAI）总额增速持续在15%以上的高位运行，2003至2006年全社会固定资产投资增速更是达到了24%以上。建筑和安装工程固定资产投资总额基本与全社会固定资产投资总额走势相似，近几年增速也维持在25%。

由于我国全社会固定资产投资总额基本决定了建筑工程的市场规模，近年来FAI持续高位，导致建筑业总产值及利润总额增速也在20%的高位波动。2006年，中国建筑业总产值达到40975.5亿元，比上年增长18.59%；利润总额达1071亿元，比2005年同期增长18%。2007年，建筑业总产值为50018.62亿元，比2006年同期增长20.4%，实现利润总额1561.1亿元，比2006年增长30.9%；2008年1-9月，建筑业总产值达到37552亿元，同比增长22.8%，全国建筑业企业实现利润总额835亿元，同比增长26.8%。如此高速的行业利润增长在近几年行业持续高景气中也实属罕见。

2、建筑业市场健康发展

（1）法制建设日益完善

近年来，国家建设部按照《建筑法》和《行政许可法》的规定，对从事建筑活动的企业个人执业资格管理制度进行了逐步完善。特别是从2005年以来，建设部起草和修订完成了勘察设计、建筑施工、建设监理、招标代理机构，以及注册监理工程师、注册建造师等企业及个人执业资质（资格）管理规定，下放了一部分企业资质审批权限，规了审批行为，提高了审批效率。与此同时，根据全国人大在《建筑法》执法检查中反映出的问题，国家有关部门启动了《建筑法》的修订工作，全力打造一个日渐成熟的建筑市场。

建筑行业的发展现状及趋势

建筑是指人工建筑而成的资产，属于固定资产范畴，包括房屋和构筑物两大类。其中房屋是指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑；构筑物指房屋以外的工程建筑，如围墙、道路、水坝、水井、隧道、水塔、桥梁和烟囱等。

一、行业发展现状

1、建筑业总产值持续增长

建筑业是基础性产业，是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。改革开放以来我国经济飞速发展，建筑业作为我国重要的物质生产部门，也经历了一个高速发展的过程。

根据观研报告网发布的《中国建筑行业现状深度调研与发展趋势分析报告（2022-2029年）》显示，近年来，随着我国建筑业企业生产和经营规模的不断扩大，建筑业总产值持续增长。2021年，全国建筑业总产值达到293079亿元，比上年增加29132亿元，同比增长11.04%，增速比上年提高了4.80个百分点，连续两年上升。2022年上半年，全国建筑业企业完成建筑业总产值128979.8亿元，同比增长7.6%。

其中江苏、浙江继续领跑全国各地区建筑业。有数据显示，2022年上半年，江苏、浙江建筑业总产值双双超过1万亿元，分别达到14872.0亿元和10866.6亿元，分别占全国建筑业总产值的11.5%和8.4%。此外除江苏、浙江外，湖北、四川、福建、山东、河南、北京、湖南、安徽等9个地区，总产值超过5000亿元的还有广东。而上述11省市完成的建筑业总产值占全国建筑业总产值的70.0%。

2021年，全国建筑业企业完成竣工产值134523亿元，较上年增加12366亿元，同比增长10.12%。2022年上半年，全国建筑业企业完成竣工产值46537.7亿元，同比增长5.0%。

2、签订合同总额实现稳定增长

数据显示，2021年，全国建筑业企业签订合同总额656887亿元，比上年增加61310亿元，同比增长10.29%；其中，新签合同额344558.10亿元，比上年增加19384亿元，同比增长5.96%。2022年上半年全国建筑业企业签订合同总额490317.8亿元，同比增长10.5%，其中新签合同额149733.9亿元，同比增长3.9%。

各国建筑业发展现状

随着全球经济的不断发展和城市化的加速推进，各国建筑业都面临着不同的挑战和机遇。在此背景下，本文将对各国建筑业的发展现状进行梳理，以期为我国建筑业的发展提供借鉴和启示。

一、美国建筑业发展现状

美国建筑业是全球最为发达的市场之一，其市场规模庞大，创新能力领先。美国建筑业的发展受益于多种因素，包括稳定的宏观经济、持续的人口增长、完善的建筑法规和标准等。近年来，美国建筑业在绿色建筑、节能减排等方面取得了显著成果，同时，数字化技术和物联网的应用也为美国建筑业带来了新的机遇。

二、欧洲建筑业发展现状

欧洲建筑业具有较高的集中度和严格的建筑规范。在欧洲，建筑业是仅次于制造业和服务业的第三大产业，市场规模庞大。欧洲建筑业在可持续发展、绿色建筑、节能减排等方面走在前列。此外，欧洲建筑业在技术创新方面也取得了举世瞩目的成果，例如，高性能建筑材料、先进的建筑施工技术等。

三、日本建筑业发展现状

日本建筑业在技术创新和质量管理方面具有较高水平。作为地震频发的国家，日本建筑业在抗震建筑方面拥有世界领先的技术。此外，日本建筑业在绿色建筑、节能减排等方面也取得了显著成果。然而，受限于国内市场容量，日本建筑业的发展速度相对较慢。

四、中国建筑业发展现状

近年来，我国建筑业发展迅速，已成为全球最大的建筑市场。在国家政策的推动下，我国建筑业在绿色建筑、装配式建筑、节能减排等方面取得了显著成果。同时，数字化技术和物联网的应用也为我国建筑业带来了新的机遇。然而，我国建筑业仍面临一些挑战，如劳动力紧缺、建设成本上升、环保意识增强等。

五、各国建筑业发展趋势

1.绿色建筑和可持续发展：在全球环保意识不断增强的背景下，绿色建筑和可持续发展成为各国建筑业发展的共同趋势。绿色建筑旨在降低能源消耗、减少环境污染，并提高居住者的舒适度。

2.数字化技术和物联网的应用：随着科技的进步，数字化技术和物联网在建筑业中的应用逐渐深入，为建筑业带来了更高的生产效率和更好的用户体验。