一户一表验收土建项目

附表 1：

住宅工程质量分户验收表

工程名称 皖都徽韵 C 地块 3#楼 房（户）号 1106 室

建设单位 安徽友盛房地产有限公司 验收日期

施工单位 安徽国信建设集团有限公司 监理单位 中外建天利（北京）工程监理咨

询有限公司

序号 验收项目 主要验收内容 验收记录

楼地面、墙面 1 和顶棚

2 门 窗

3 栏 杆

4 防水工程

室内主要 5 空间尺寸

6 给排水工程

地面裂缝、 空鼓、材料环保性能， 墙面和顶

地面无裂缝、空鼓，墙面和顶棚无爆灰、空鼓、裂 棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色 缝等现象，符合要求

泽、表面洁净

窗台高度符合设计要求，无渗水现象，门窗启闭、

窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装

玻璃安装均符合要求

栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施 符合要求

屋面渗水、 厨卫间渗水、 阳台地面渗水、 外

均无渗水现象，符合要求

墙渗水

开间净尺寸、室内净高 符合规范要求

管道渗水、管道坡向、 安装固定、地漏水封、

符合设计要求

给水口位置

7 电气工程 接地、相位、 控制箱配置， 开关、 插座位置 符合设计要求

8 建筑节能 保温层厚度、固定措施 符合设计与规范要求

9 其 它 烟道、通风道、邮政信报箱等 烟道、通风道等均符合要求

分户验收结论： 该户经验收符合设计与规范要求，验收合格。

建设单位 施工单位 监理单位 物业或其他单位

项目负责人： 项目经理： 总监理工程师： 项目负责人：

验收人员： 验收人员： 验收人员： 验收人员：

年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日

附表 4：

住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）

工程名称： 皖都徽韵 C 地块 3#楼

房（户）号 1106 室 抽测时间

推算值（ mm ） 实测值 (mm) 计算值 (mm)

小区一户一表电改造验收标准

一、引言

电力改造是指将原有集中供电方式改为每户独立供电的一项工程。为确保改造工程的质量，需要进行验收。本文将介绍小区一户一表电改造验收的标准。

二、验收前准备

1. 验收人员组成：验收应由相关部门的专业技术人员组成，包括电力公司的工程师、施工单位的技术负责人等。

2. 验收前资料准备：准备好小区一户一表电改造的设计图纸、施工合同、设备购置发票等相关资料。

三、验收内容

1. 安装规格符合要求：检查安装的电表、电箱、线路等设备是否符合国家标准和相关规范要求。

2. 设备完好：检查电表、电箱及相关设备是否完好无损，没有明显的外观缺陷和机械故障。

3. 线路连接正确：检查线路的连接是否正确，线路是否牢固、接地是否良好，并使用专业仪器进行必要的测试。

4. 电流参数符合要求：检查电流参数是否满足设计要求，包括额定电流、电压、功率因数等。

5. 配电箱标识齐全：检查配电箱上的标识是否齐全、清晰可见，包括电源开关、保险丝、线路名称等。

6. 电表读数正确：检查电表读数是否正确，与设定的电价和用电量相符合。

7. 安全措施到位：检查施工过程中是否采取了必要的安全措施，如防止触电、防火等。

四、验收标准

1. 设备合格率：电表、电箱及相关设备的合格率应达到100%。

2. 线路连接合格率：线路的连接合格率应达到100%，且接地电阻小于4欧姆。

3. 电流参数合格率：电流参数的合格率应达到95%以上。

4. 配电箱标识完善度：配电箱上的标识完善度应达到95%以上。

5. 电表读数准确率：电表读数的准确率应达到99%以上。

6. 安全措施到位率：安全措施到位率应达到100%。 五、验收程序

1. 验收前准备：准备好相关资料，并组织验收人员。

2. 验收现场：对改造后的电力设施进行逐项检查，并记录检查结果。

3. 验收记录：将验收结果进行记录，并填写验收报告。

4. 验收意见：根据验收结果，提出改进建议或者给予合格意见。

一户一表改造施工方案

一户一表改造是指将多户共用一表的电表改造成每户一表的措施，目的是为了提高电能计量的准确性和公平性。以下是一户一表改造施工方案：

一、前期准备工作

1.立项：明确改造的具体范围和目标，并成立改造项目组进行统筹规划。

2.调查勘察：对需要改造的区域进行详细调查勘察，了解各户电表的位置和布局情况，制定改造方案。

3.技术方案编制：根据调查勘察结果，编制详细的技术方案，包括改造流程、改造方案、改造物资等内容。

4.物资采购：根据技术方案，采购改造所需的电表、线缆、配电箱等物资。

5.人员培训：对施工人员进行技术培训，提高其电气安装和维修能力。

二、改造施工过程

1.停电：在改造前，提前通知住户停电，断开供电。

2.原有电表拆除：拆除原有电表，同时进行线路检查，确保电线电缆没有老化或短路等问题。

3.线路布置：按照改造方案，重新布置电线电缆，保证每户有独立的电表。

4.电表安装：将新购买的电表按照要求安装到每户的电箱内，确保安装牢固、接线正确。

5.线路连接：将电表与电箱内的线缆连接，确保线路接触良好，没有接触不良或松动的情况。

6.调试验收：对每户重新安装的电表进行调试和验收，确保电能计量准确无误。

7.供电恢复：改造完毕后，通知住户恢复供电，并对整个改造过程进行总结和评估。

三、改造后的管理

1.台账建立：每户新安装的电表需要建立相应的台账，记录电量等相关信息用于后续的抄表和计费。

2.抄表管理：改造后，每户的电表需要定期抄表，确保电能计量的准确性，防止漏抄和错抄现象的发生。

3.维护保养：对新安装的电表、线路等设备进行定期维护保养，及时发现和解决潜在问题，确保设备的正常运行。

4.服务意识培养：加强与住户的沟通和服务，提高住户对一户一表改造的认可度和满意度。

以上是一户一表改造施工方案，通过科学规划和精细施工，可以有效地实现电能计量的准确性和公平性，提高供电质量和用户满意度。

毛坯移交装修验收记录表

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项目名称：

移交楼层： 层 单元 房号 验收时间：2021年 月 日

分项工程 验收事项 存在问题位置及描述/ 整改情况

按图施工 口 建造尺寸是否和图纸一致；

口 细部大样和预留孔洞是否与图纸一致；

室内空间及功能性检查 口 房间开间、进深满足建筑和装修设计要求；

口 门窗开启是否合理，有无按图施工，开启面积 是否满足要求。

口 土建材漏、空鼓、开裂现象；

口 预留孔洞尺寸、位置正确、边缘整齐；空调孔 内高外低，无排水立管遮挡空调洞现象。 口 开间误差长宽高

口 门窗开启困难

口 地面渗漏

口 室内干燥未确定渗漏情况

入户门 □ 饰面板颜色、纹路一致，无划痕、缺损、磕伤、 污染等；

□ 门集、门扇安装牢固，留缝限值、允许偏差符 合规范要求；

□ 门开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音； 口 饰面破损

口 饰面污染

口 门框松动，垂直度误差：

口 开启困难，卡顿

门窗及幕墙 □ 门窗分橙与开启方式，门窗框材料规格、主受 力构件是否与设计一致；

□ 橡胶封条或毛毡密封条安装完好；排水孔畅 通，位置和数量符合设计要求；隼接部位，锚钉部位等有打胶；

□ 五金件（执手，勾锁，滑轮，限位器等）齐全， 使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、 锈迹等；分窗扇开启顺畅，闭合严密；飘窗台面无污染、划痕、裂痕、无破损； 口 开启正常

口 开启困难（ 扇）

口 隔音封堵不到位

口 玻璃划痕（ 处）

口 玻璃破损（ 处）

口 玻璃污染（ 处）

口 门窗五金件缺失（ ）

内墙工程 □ 墙面、天花平整、阴阳角顺直；

□ 门、窗四周方正、无大小头；

□ 墙身、天花无空鼓、无裂缝；

□ 地面平整、阴角顺直；

□ 等电位预留驳接点正常； 口 墙面空鼓.（ 处）

口 地面高低差（ ）