房地产工程承包合同通用范本

房地产建筑工程承包协议书（通用17篇）房地产建筑工程承包篇1甲方：_______________乙方：_______________根据相关法律，承建工程的实际情况并遵循平等，自愿公平和诚实守信的原则下，双方一致同意达成如下协议条款，以资甲、乙双方共同遵守执行。

一、工程概况：1、工程房型：_______________________2、工程地点：_______________________3、结构层次：_______________________4、工程质量：确保证一次性验收合格。

5、工程工期：确保总包单位，在本工程节点和总进度计划前完成施工任务，进场日期待中间验收后以甲方通知进场之日起完成。

二、承包方式_____________________________________________三、承包范围：乙方已踏堪现场且已熟悉和理解施工，按图纸要求，负责施工，二次结构的_______________________工程设计图纸，设计变更等技术文件所显示的全部工程项目。

四、工程质量：1、质量目标：同甲方和总承包方合同条项确保合格工程。

2、人员进场须进行样板工程，一旦确认，后续工程需按照同等，质量要求进行施工，如样板工程不能满足质量要求，本合同乙方自动放弃。

五、施工工期：1、乙方承诺：工程的施工工期完全满足甲方编排的工期节点进度表要求施工，月时度计划要求完成。

(包括法定的节假日在内)否则每延一天罚款1000元/天。

乙方保证每天施工所需要的人数。

2、在农忙期间，保证施工生产的正常进行，确保甲方要求的节点工期，若乙方施工的节点工期天数有拖延的每延迟一天罚款20__元/天。

六、安全生产：1、甲方为乙方工人购买安全意外责任险。

2、乙方必须按安全施工要求进行施工，杜绝重大伤亡事故。

3、双方对各自施工安全分责任承担，若出现重大伤亡事故，根据事故鉴定分清双方责任承担事故责任和费用。

原则是谁的安全责任由谁负责。

建设部房建总承包合同8篇篇1合同编号：[合同编号]甲方：[建设单位名称]（以下简称甲方）乙方：[承包单位名称]（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担某房屋建筑总承包工程事宜，经友好协商，达成如下协议条款：一、工程概况工程名称：[工程名称]工程地点：[具体地址]工程规模：[规模描述]工程的质量标准应符合国家标准和规范的合格标准。

二、承包范围及内容乙方负责本合同约定的房屋建筑项目的总承包工作，包括但不限于以下内容：设计协调、施工准备、基础工程、主体结构施工、建筑装修装饰工程、机电安装工程等。

不包含专项工程或甲方另行委托的第三方完成的工程。

三、合同工期开工日期：[开工日期]竣工日期：[竣工日期]（因不可抗力因素导致的工期延误除外）。

实际竣工日期按照监理人颁发竣工证书或类似文件的日期为准。

工期变更经甲乙双方书面确认。

四、质量与检验标准1. 工程质量和材料质量应达到国家和地方现行技术标准、规范和设计要求的质量标准。

如有冲突，以更严格的标准为准。

2. 乙方应建立质量检查验收制度，确保工程质量符合合同约定。

甲方或其委托的监理人有权对工程质量进行抽查和检验。

不合格部分必须立即整改至合格为止。

五、合同价款及支付1. 合同总价：人民币[金额汉字大写及数字小写]。

本合同价款包含完成本合同规定的全部工程内容的费用。

任何超出合同范围的工程量或设计变更导致的新增造价按约定进行调整。

2. 支付方式：甲方按工程进度分期支付工程款，具体支付节点和比例按双方约定执行。

工程竣工验收合格并经过结算审计后支付至合同价的95%，剩余5%作为质量保证金，按保修协议约定的保修期满后结清。

六、竣工验收与结算1. 工程完工后，乙方应提交竣工验收申请报告。

甲方组织验收小组进行验收，并出具验收合格证书或整改通知。

2. 工程竣工验收合格后，双方依据合同条款进行结算审计。

住宅楼房工程承包协议书5篇篇1住宅楼房工程承包协议书甲方：（委托方）___________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方：（承包方）___________地址：_________________________联系方式：_____________________为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国建筑法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就___________（工程项目名称），达成如下协议：一、项目名称：___________，项目地址：___________。

二、工程内容及范围：___________。

三、工程造价：___________元。

四、工程进度安排：1. 工程开工日期：___________。

2. 工程竣工日期：___________。

3. 工程分期支付进度表：___________。

五、工程质量要求：1. 工程符合《中华人民共和国建筑法》的相关规定。

2. 工程质量达到___________标准。

六、工程责任及保修：1. 在保修期内，承包方对工程质量承担全部责任。

2. 工程保修期为___________年。

七、工程费用结算：1. 工程款支付方式为___________。

2. 工程结算标准为___________。

八、违约责任：任何一方未履行本协议规定的义务，应依法承担相关责任。

九、争议解决：对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向相关部门申请调解，也可以向法院提起诉讼。

十、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________，协议到期后可协商续签。

甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________签订日期：___________篇2住宅楼房工程承包协议书甲方：（委托人）地址：电话：法定代表人：乙方：（承包人）地址：电话：法定代表人：鉴于甲方拟委托乙方承担其名下住宅楼房项目的施工工程，经双方友好协商，达成如下协议：第一条项目名称本协议项下的住宅楼房工程为：（项目名称），位置位于（具体地址），总建筑面积为（数字）平方米。

房地产工程承包合同优秀范本（精选16篇）房地产工程承包合同优秀范本篇1发包方： (以下称甲方) 承包方： (以下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，遵循平等、自愿、公平和诚实互信的原则，为明确双方在工程承包施工过程中的权利、义务和经济责任和法律关系，现经双方协商同意以下条款并签订本合同。

一、工程概况1.工程名称：棚户区改造项目2.项目命名：3.工程地点：4.工程内容：本项目1#、2#、3#、4#楼共四栋，八层，框混结构，建筑面积约平方米。

由乙方完成甲方所提供的设计施工图的全部工程量。

如有设计变更另行按实结算增、减工程造价。

5.工程总造价：约万元左右。

二、承包方式及单价甲方以包工包料大包干的方式承包给乙方。

单价为元平方米，工程竣工验收合格后按房地局测给的实际面积进行结算。

大包干的施工内容为：1.地基、基础、临时道路和土方回填;主体工程;内外装饰工程、阳台铝合金窗、公共部位墙面刮胶、楼梯不锈钢扶手、水电、水沟、下水道、化粪池、四周散水等和施工图所标示的设计内容。

2.所承建工程建安税。

3.进户门采购安装价格在元/条左右的新防盗门。

4.层面隔热及防水工程。

四周硬化乙方负责0.5m内。

三、工程款支付方式1.经甲、乙双方友好协商，本项目乙方自愿垫资从基础到层主体完工。

乙方安装层预制楼面板完工时，甲方开始按主体工程造价分层拨付乙方主体工程款。

每完成一层甲方拨付当层完成主体工程量款的%。

主体工程竣工验收“合格”后。

甲方付给乙方主体工程总造价款 %。

2.内外装饰工程进度甲方分期分批拨付给乙方。

3.垫资款在乙方做完二层，甲方把乙方垫资款一次性付清给乙方。

4.该项目全部竣工，经甲、乙双方会同相关部门验收“合格”后，按实际结算额在个月内甲方付给乙方工程总结算造价的 %，剩余的 %作质保金，在个月内无质量事故甲方将质保金付清给乙方。

5.为确保本项目保质、保量按期完工，乙方应交给甲方万元保证金，该保证金在本承包工程项目基础全部完工时一资性退还给乙方。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度房地产项目工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1 发包方1.2 承包方第二条工程概况2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程内容第三条合同价格3.1 合同总价3.2 价格调整机制3.3 付款方式3.4 质保金第四条工程期限4.1 开工日期4.2 竣工日期4.3 延期违约金第五条工程质量5.1 质量标准5.2 质量监督5.3 质量争议解决第六条施工安全6.1 安全标准6.2 安全防护措施6.3 安全事故处理第七条材料设备7.1 材料设备供应7.2 材料设备质量7.3 材料设备验收第八条变更与解除8.1 合同变更8.2 合同解除第九条违约责任9.1 发包方违约9.2 承包方违约第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 诉讼管辖第十一条合同的生效、变更和解除11.1 合同生效条件11.2 合同变更条件11.3 合同解除条件第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约责任第十三条其他约定13.1 知识产权13.2 广告宣传13.3 合作开发第十四条合同的份数14.1 合同正本14.2 合同副本14.3 合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 发包方1.1.1 名称：X房地产有限公司1.1.2 地址：市区路号1.1.3 法定代表人：X1.1.4 联系人：X1.1.5 联系电话：1.2 承包方1.2.1 名称：X建筑工程有限公司1.2.2 地址：市区路号1.2.3 法定代表人：X1.2.4 联系人：X1.2.5 联系电话：第二条工程概况2.1 工程名称：X住宅小区工程施工项目2.2 工程地点：市区路号2.3 工程规模：栋住宅楼、栋配套设施楼、平方米地下停车场2.4 工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1 合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万元整）3.2 价格调整机制：根据国家政策变化、材料价格波动等因素，双方可协商进行价格调整3.3 付款方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间详见附件一3.4 质保金：合同总价款的5%，质保期限为工程竣工验收合格之日起两年第四条工程期限4.1 开工日期：年月日4.2 竣工日期：年月日4.3 延期违约金：每延期一天，承包方应支付合同总价款的0.5‰作为违约金第五条工程质量5.1 质量标准：符合国家《建筑工程质量验收统一标准》及相关专业验收规范5.2 质量监督：双方共同委托具有资质的第三方进行工程质量监督5.3 质量争议解决：如发生质量争议，双方可协商解决，也可按合同约定向工程所在地人民法院提起诉讼第六条施工安全6.1 安全标准：符合国家《建筑工程施工安全规范》及相关规定6.2 安全防护措施：承包方应制定施工安全防护措施，并严格执行6.3 安全事故处理：如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，并按国家有关规定进行处理第七条材料设备7.1 材料设备供应：发包方负责提供工程所需的主要材料和设备，具体清单详见附件二7.2 材料设备质量：发包方提供的材料设备应符合国家质量标准及设计要求7.3 材料设备验收：双方共同进行材料设备验收，不合格的产品不得用于工程第八条变更与解除8.1 合同变更8.1.1 变更条件：合同执行过程中，如因客观原因需对合同内容进行变更，双方可协商一致进行变更8.1.2 变更程序：变更内容需签订书面变更协议，并经双方盖章生效8.1.3 变更产生的费用：变更产生的费用按双方协商确定的方式承担8.2 合同解除8.2.1 解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同8.2.2 解除程序：解除合同需签订书面解除协议，并经双方盖章生效8.2.3 解除产生的费用：合同解除后，双方按约定承担相应费用，包括但不限于已完成工程价款、损失赔偿等第九条违约责任9.1 发包方违约9.1.1 发包方未按约定时间支付工程进度款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.5‰×逾期天数9.1.2 发包方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期，应承担相应责任9.2 承包方违约9.2.1 承包方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5‰×逾期天数9.2.2 承包方未按约定质量标准完成工程，应承担整改、修复等费用，并支付违约金第十条争议解决10.1 争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼10.2 诉讼管辖：双方同意，诉讼管辖地为工程所在地人民法院第十一条合同的生效、变更和解除11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议11.3 合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议第十二条保密条款12.1 保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.2 保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年12.3 违约责任：违反保密义务的一方应承担违约金，违约金为泄露信息所造成的直接损失金额的两倍第十三条其他约定13.1 知识产权：双方同意，工程设计、施工方法、技术成果等知识产权归双方共同所有13.2 广告宣传：双方同意，在合同执行过程中，如需进行广告宣传，应事先征得对方同意，并共同确定宣传内容13.3 合作开发：双方同意，在合同执行过程中，如发现合作开发的可能性，可另行协商合作事宜第十四条合同的份数14.1 合同正本：一式两份，双方各执一份14.3 合同附件：附件一（付款计划及比例）、附件二（材料设备清单）等第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1 定义：第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成合同目标而参与合同执行的各方，包括但不限于监理机构、设计单位、材料设备供应商、检测机构等。

房屋建筑工程承包合同范本5篇篇1甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建甲方房屋建筑工程事宜，达成如下协议：一、工程概况工程名称：________________工程地点：________________工程规模：________________承包范围：土建、水电安装工程（具体见施工图及工程量清单）。

二、工程期限开工日期：自甲乙双方签订本合同后第___日起计算。

竣工日期：自开工之日起计算共历时______日历天完成竣工。

乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务。

如有特殊情况需调整工期，应提前与甲方协商并经甲方同意后调整。

三、合同价款及支付方式本合同采用固定总价合同方式，合同总价为人民币______元整（大写：________________元整）。

工程款支付方式为分期支付，即在完成基础工程、主体结构工程等关键节点后，按工程进度进行支付。

同时，乙方需向甲方提交完整的竣工结算资料以便进行结算审核。

具体支付节点和金额详见合同条款附表。

四、工程质量及验收标准本工程质量应达到国家质量标准的合格等级。

乙方应按照施工图纸、技术要求和施工规范进行施工，确保工程质量符合合同约定和国家标准。

验收标准按照国家现行相关规定执行。

乙方应接受甲方的质量监督和检查，并承担返工、整改等责任。

如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担相应损失和违约责任。

五、安全施工及文明施工要求乙方应严格遵守安全生产法律法规，制定安全文明施工措施，确保施工现场安全设施和防护措施完善有效。

施工过程中应遵守安全生产规章制度，做好安全教育和安全交底工作。

如有安全事故发生，乙方应承担相应责任和损失赔偿。

甲方有权对施工现场进行安全检查和监督。

六、材料设备供应及保管责任本工程所需材料设备由乙方负责采购和保管。

房地产项目承包经营合同格式3篇篇1甲方（发包方）：___________________乙方（承包方）：___________________鉴于甲、乙双方共同就甲方所拥有的房地产项目进行合作经营，为明确双方的权利和义务，确保项目顺利进行，达成以下承包经营合同：一、项目概况本次承包经营的房地产项目位于_____________，项目名称为_____________，项目总面积为_____________平方米。

二、承包经营期限承包经营期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、承包经营内容1. 乙方负责项目的开发、建设、销售等全部工作。

2. 甲方提供项目土地使用权，乙方负责项目的规划、设计、施工等。

3. 项目收益归甲乙双方共同所有，具体分配比例另行协商确定。

四、合作方的出资比例和方式1. 甲方出资比例为_____%，乙方出资比例为_____%。

2. 双方应按照约定的时间和方式完成出资，确保项目的顺利进行。

五、项目的运营管理1. 乙方负责项目的日常运营管理，包括项目的建设、销售、物业服务等。

2. 甲方有权对项目的运营情况进行监督，并提出合理建议。

3. 项目运营过程中产生的风险由甲乙双方共同承担。

六、承包经营的收益分配1. 项目盈利后，甲乙双方按照出资比例进行收益分配。

2. 收益分配的具体方式和时间节点由双方另行协商确定。

七、违约责任1. 若甲方未按照约定提供土地使用权或未履行其他义务，应承担违约责任。

2. 若乙方未按照约定完成项目的开发、建设、销售等任务，应承担违约责任。

3. 双方应共同遵守合同约定，任何一方违反合同约定均应承担相应的违约责任。

八、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2. 在合同期限内，未经对方同意，任何一方不得擅自解除合同。

九、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。

房地产开发全总包合同6篇房地产开发全总包合同 (1) 甲方：乙方：甲乙双方经平等协商，就乙方借用甲方名义从事房地产开发达成如下协议：第一条合同目的：经双方协商，甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事阿巴嘎旗苏伊拉平改楼项目开发。

同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。

第二条甲方的基本权利和义务1、权利：(1)甲方一次性向乙方收取元，作为管理费。

(2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，收回资质管理费不予归还。

2、义务：(1)甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关所需的手续和资质证复印件。

(2)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。

第三条乙方的基本权利和义务1、权利：(1)乙方可以获取甲方对其两条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见(2)享受甲方所提供的施工所需资质证书。

(3)充分利用建业的资质，完全自主的开展开发建设项目。

并可刻制项目部公章一枚用于日常工作。

(4)经营上实行内部独立核算，自负盈亏。

(5)一切正常利润归乙方所有，不受干涉。

2、义务：(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。

(2)负责解决开发过程中的事件，相关施工条件及施工设备自主负责解决。

(3)认真负责解决开发建设过程中的问题。

对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任，与甲方无关。

(4)维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。

(5)按时足额向甲方缴纳管理费。

(6)乙方开发建设项目不得超过甲方资质证所规定的范围，如超出甲方资质证范围的项目，乙方需自己提供相关手续证件。

第四条(1)乙方实施的工程项目，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。

(2)乙方在项目中所发生的税费应及时缴纳，在工程中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。

房地产公司包工合同模板甲方（委托方）：（公司名称）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）地址：（公司地址）电话：（联系电话）乙方（承接方）：（公司名称）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）地址：（公司地址）电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就委托方拟施工的房地产项目工程，达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：（项目名称）1.2 项目地点：（项目地址）1.3 项目规模：（项目规模）二、项目内容2.1 乙方将承接甲方委托的房地产项目工程的施工、装修等相关工作，包括但不限于劳务、材料、设备的供应及施工安装、试运行等。

2.2 乙方承诺按照相关规定，严格按照甲方的要求和设计方案进行施工，确保工程质量，并保证工程完成的安全、无事故。

三、施工周期及工程款支付3.1 乙方应按照约定的施工周期完成工程，并在工程验收合格后提交相关资料进行结算。

3.2 工程款支付方式：甲方与乙方约定的工程款支付方式为（预付全款/分期付款/完工结算等），支付条件为（具体支付条件）。

四、施工标准和工程质量4.1 乙方应按照国家标准和相关规定进行施工，确保工程质量符合甲方的要求。

4.2 如乙方施工过程中发现设计方案有问题的，应及时与甲方进行沟通，确保整个工程的顺利进行。

五、保证金及保修期5.1 乙方应在签订合同之日起向甲方支付保证金，金额为合同总额的（%）。

5.2 工程竣工后，乙方需对工程进行保修维护，保修期为（保修期限）。

5.3 保修期内，如工程出现质量问题，乙方应及时维修或整改，直至问题解决为止。

六、违约责任6.1 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2 若乙方未能按时完成工程或工程质量不符合要求，应承担延期责任或赔偿责任。

6.3 若甲方未能按时支付工程款或未能提供必要的配合，应承担延期责任或赔偿责任。

七、合同终止7.1 合同期限届满，双方经协商一致，可终止合同。

房地产开发企业总承包工程合同协议书甲方：（房地产开发企业全称）乙方：（总承包公司全称）鉴于甲方拥有相关工程建设项目，并需要委托乙方进行总承包施工，经双方友好协商，达成以下合同，共同遵守并执行：第一条合同项目1.1 项目名称：（详细描述工程项目的名称）1.2 项目地址：（详细描述工程项目的地址）第二条工程内容2.1 项目范围：（详细描述本次总承包工程的范围）2.2 工程标准：（详细描述本次总承包工程所需遵守的相关标准）第三条工程期限3.1 工程开始日期：（具体规定工程的开始日期）3.2 工程竣工日期：（具体规定工程的竣工日期）第四条付款方式4.1 工程价款总额：（具体规定本次工程的总价款金额）4.2 付款方式：（详细描述工程款项的分期支付方式，如：首期支付、中期支付、尾款支付等）第五条施工质量和安全责任5.1 乙方承诺按照相关法律法规和技术标准要求进行施工，并确保工程质量满足约定标准。

5.2 乙方承诺遵守相关安全规范，保障施工期间的人员安全和工地周边环境的安全。

第六条知识产权6.1 合同履行过程中，乙方所提供的技术、设计、图纸等具有知识产权的内容，归甲方所有。

6.2 乙方不得私自使用、传播或向第三方出售甲方的知识产权内容。

第七条违约责任7.1 若乙方未按合同约定的工期完成工程，乙方应按日向甲方支付相应的违约金。

7.2 若乙方未按合同约定的质量标准进行施工，甲方有权要求乙方进行整改，并由乙方承担相关费用。

第八条争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商无果，可提起诉讼。

8.2 本合同适用中华人民共和国的法律，并由双方共同遵守。

第九条合同生效9.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期至工程竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：（签字）：（日期）：乙方（盖章）：（签字）：（日期）：。