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银行个人住房贷款质押合同样本一8篇第1篇示例：银行个人住房贷款质押合同一、甲方（出贷银行）：甲方名称：________银行二、乙方（借款人）：三、借款合同基本信息1. 贷款金额：人民币________元整2. 贷款用途：乙方用于购买房产5. 贷款还款方式：等额本息四、还款义务1. 乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还本合同项下的贷款本金、利息和其他相关费用。
2. 若乙方逾期还款，甲方有权按照合同约定的利率向乙方收取逾期利息。
3. 乙方须如实提供个人信息及还款能力证明，确保贷款的正常还款。
五、质押合同1. 乙方应将由银行评估认可的房产作为质押物，确保贷款的安全。
2. 质押房产的评估价值应不低于借款金额。
3. 若乙方未能按时还款，甲方有权依法变卖质押房产以收回贷款本金及利息。
六、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息完全清偿止。
2. 本合同履行过程中如涉及任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
借款人（乙方）（签字）：________以上内容为【银行个人住房贷款质押合同一】的样本，双方应仔细阅读并按照约定履行。
愿合作愉快！第2篇示例：银行个人住房贷款质押合同样本一一、贷款人信息甲方（贷款人）：身份证号码：联系地址：二、质押物信息1. 房屋地址：2. 房产证号：3. 建筑面积：4. 房屋所有权人：5. 共有情况：6. 其他权属情况：三、贷款信息1. 贷款金额：2. 贷款用途：3. 贷款利率：4. 贷款期限：四、质押合同约定1. 甲方同意将上述房屋作为质押物，为乙方提供贷款；2. 贷款期限自贷款发放之日起计算，到期后甲方应按时还款，逾期应支付罚息；3. 如甲方未按时还款，乙方有权处置质押物，以偿还欠款及相关费用；4. 甲乙双方均应履行合同约定的各项义务，如有争议应协商解决，协商不成的，提交有关法律机构处理。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力；2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，期限至贷款全部偿还完毕为止。
银行个人抵（质）押循环贷款产品手册一、产品定义指根据客户的信用状况和我行认可的抵(质)押物的情况，为其提供的一种融资便利产品，借款人在我行核定的额度金额内可循环周转使用贷款。
二、产品要素贷款币种：人民币贷款对象：一般客户贷款用途：可用于一切合法个人消费支出和正常的生产经营活动。
贷款期限：个人抵（质）押循环贷款额度有效期不得超过抵（质）押权利凭证的到期日，若为多个抵（质）押权利凭证，则以其中到期日最短者为限，最长不得超过三年。
额度项下单笔用款的期限一般不超过一年。
针对购买汽车和住房，贷款期限可适当延长，但最长不得超过个人抵（质）押循环贷款额度剩余有效期。
贷款限额：额度不得超过客户提供的抵（质）押物足额担保的金额。
客户申请核定多个抵（质）押循环贷款额度时，单一客户个人抵（质）押循环贷款额度累计金额不得超过300万元。
个人贷款额度= 抵（质）押物价值×比例系数（比例系数:房产不得高于50%、存单与国债不得高于90%）贷款利率：单笔贷款，原则上不得低于中国人民银行公布的同档次贷款基准利率。
如果贷款用于经营活动，执行利率应至少上浮30%；如果采用按月还息，到期一次性还本方式的，执行利率应至少上浮50%。
还款方式：原则上必须采用按月等额本金或等额本息还款方式，针对有过两年以上正常还款记录、资信良好的客户、满足利率上浮条件并且贷款期限不超过一年的情况下，可以采用按月还息，到期一次性还本的方式。
抵（质）押物：暂不接受居民住宅以外不动产抵押，楼龄在十年（含）以内的，抵押率不超过50%；楼龄在十至十五年（含）的，抵押率不超过40%；楼龄在十五至二十年（含）的，抵押率不超过30%。
楼龄二十年以上的，原则上不接受抵押。
质押物暂限定为未到期存单和凭证式国债，存单最高质押率为90％（含）；外币存单最高质押率为80%（含），凭证式国债最高质押率为90％。
三、材料要求1、借款人申请个人抵（质）押循环贷款额度时所需材料：（1）《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；（2）有效身份证明材料；（3）职业证明材料和收入证明材料；（4）抵(质)押物权属及估值文件，包括但不限于房屋买卖合同、房产证、我行认可的评估事务所出具的价值评估报告；（5）使用第三人所有抵（质）押物申请贷款，应出具第三人书面同意的文件，书面授权委托书（或直接到银行当面签署所有相关文件资料），并同时出示本人和第三人的有效身份证件；（6）其他可以证明个人资信情况的材料；（7）贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
银行个人住房贷款质押合同样本一5篇篇1银行个人住房贷款质押合同甲方：（贷款人）地址：法定代表人/负责人：联系电话：乙方：（贷款人）地址：法定代表人/负责人：联系电话：鉴于：1. 甲方系一家依法设立并有效存续的金融机构，具有办理住房贷款业务的资格；2. 乙方为一名具备住房贷款申请资格的个人，欲向甲方申请住房贷款；3. 为保障甲方权益，乙方同意将自己名下的房产作为质押物；根据《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款基本信息1. 乙方申请住房贷款金额为（大写）人民币（小写）元；2. 贷款期限为（）年，自（年）月（日）起至（年）月（日）止；3. 贷款利率为基准利率（×%），自（年）月（日）起执行；4. 贷款用途仅限于购房；5. 甲方有权根据乙方的还款能力和信用状况对贷款金额、期限和利率进行调整。
二、质押物信息1. 乙方同意将其名下房产（具体地址、产权证号）质押给甲方，作为本次贷款的担保；2. 质押物属于住宅性质，没有被司法机关查封、冻结等限制；3. 质押物的估值为人民币（大写）元；4. 质押物的权属证明和相关手续齐全，不存在任何纠纷。
三、还款方式1. 乙方须按合同约定的还款方式、还款期限和还款金额履行还款义务；2. 如果乙方逾期还款，甲方有权追究其违约责任，包括但不限于加收罚息、追偿贷款本金等；3. 如果乙方无法按时履行还款义务，甲方有权处置质押物，以弥补损失。
四、其他约定1. 合同一经签订生效即具有法律效力；2. 双方应本着合作共赢的原则，诚实守信地履行合同约定；3. 如有争议，应友好协商解决，协商不成的，应向相关司法机关提起诉讼。
五、附则1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同自双方签字盖章之日起生效；3. 若因合同履行发生争议，双方均可向相关仲裁机构申请仲裁解决。
（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2银行个人住房贷款质押合同样本一贷款合同编号：XXX-XXX-XXX甲方（出借方）：XXX银行乙方（借款方）：XXX先生/女士鉴于乙方为XXX银行个人住房贷款申请人，甲方同意向乙方提供贷款，双方经友好协商达成以下合同：一、贷款基本信息1. 本次贷款为个人住房贷款，贷款金额为人民币XXX元，利率为X%，贷款期限为X年。
个人经营性房屋抵押贷款模板贷款人（甲方）：身份证号码：借款人（乙方）：身份证号码：一、贷款基本信息根据借款人（乙方）提出的贷款需求，贷款人（甲方）同意为借款人提供个人经营性房屋抵押贷款。
具体信息如下：1.1 贷款金额：1.2 贷款期限：1.3 利率：1.4 还款方式：二、抵押物信息借款人（乙方）将以下房屋作为本次贷款的抵押物：2.1 房屋所有权证号：2.2 房屋所在地：2.3 房屋面积：2.4 房屋现状描述：2.5 抵押物评估价值：三、还款责任3.1 借款人（乙方）需按照约定的还款方式和时间向贷款人（甲方）偿还贷款本金和利息。
3.2 若借款人（乙方）逾期未还款，则应承担逾期利息和罚款。
3.3 贷款人（甲方）有权根据借款人（乙方）的经营状况和还款能力，要求提前还款或调整还款计划。
四、违约责任4.1 若借款人（乙方）未按照合同约定的时间和金额归还贷款，则视为违约行为。
4.2 若借款人（乙方）存在违约行为，则贷款人（甲方）有权采取法律手段追究其违约责任，并要求借款人偿还全部贷款和相应的法律费用。
五、风险提示5.1 借款人（乙方）需明确了解贷款的风险，包括但不限于房屋市场波动、利率变动等。
5.2 若借款人（乙方）不能按时偿还贷款，将面临抵押物被查封、变卖等风险。
六、其他条款6.1 任何与本合同相关的争议应当通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至借款人偿还全部贷款及利息。
七、附件本合同附件如下：附件一：借款人（乙方）身份证复印件附件二：房屋所有权证复印件八、合同解释权本合同最终解释权归贷款人（甲方）所有。
（正文内容到此结束，以下为签字区域）甲方签字：日期：乙方签字：日期：。
存单抵押贷款合同范本甲方（借款人）：身份证号码：联系方式：乙方（贷款人）：身份证号码：联系方式：鉴于甲方需要借款，乙方向甲方提供存单抵押贷款，现甲、乙双方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：一、贷款内容1. 乙方同意向甲方提供存单抵押贷款。
贷款金额、期限、利率等条款按照本合同约定执行。
2. 甲方以存单作为贷款的质押物，存单详情如下：存单种类、存单号码、存款银行名称、存款金额、存款期限等。
二、贷款金额及用途贷款金额：人民币__________元（大写：__________）。
贷款用途：仅限于甲方用于__________（具体说明用途）。
甲方应合法使用贷款资金，不得挪作他用。
三、贷款期限贷款期限自本协议生效之日起__________个月（或自具体日期至具体日期）。
四、利率及还款方式1. 贷款利率为年利率__________%，在贷款期限内保持不变。
2. 利息计算方式为复利（或简单利息），自贷款发放之日起计算。
3. 还款方式：甲方应按期偿还贷款本息。
还款计划如下：（具体说明每月或每季度还款金额、还款日期等）。
五、质押物1. 甲方将其持有的存单作为贷款的质押物，质押期间，存单的所有权属于乙方。
甲方应在贷款发放前将存单交付给乙方保管。
2. 质押物担保范围为贷款本金、利息、违约金以及实现债权的相关费用。
如甲方未能按期还款，乙方有权处置质押物以实现其债权。
六、保证与承诺1. 甲方保证所提供的质押物真实、合法、有效，不存在权属纠纷。
2. 甲方保证贷款用途符合约定，不得擅自改变用途。
3. 乙方承诺在贷款发放后，按照约定及时足额发放贷款。
4. 双方共同遵守国家有关法律法规，不得利用贷款进行违法活动。
七、违约责任甲方违反本合同约定，未按期偿还贷款本息，乙方有权采取以下措施：1. 要求甲方立即偿还全部贷款本息；2. 对逾期未还款部分加收违约金；3. 处置质押物以实现其债权；。
银行个人住房贷款质押合同样书5篇篇1甲方（贷款人）：XXX银行地址：XXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXXXX法定代表人（负责人）：XXXXXXXXXXXXXXX乙方（借款人）：XXX自然人姓名身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX鉴于乙方购买房屋需要贷款，甲方同意向乙方提供个人住房贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就贷款事宜达成如下协议：第一条贷款内容一、贷款金额：人民币XXXX万元整。
二、贷款期限：自本协议签署之日起至XXXX年XX月XX日止。
三、贷款利率：年利率为XX%，具体计算方式按甲方规定执行。
四、贷款用途：仅限于购买本协议约定的住房。
五、还款方式：按照等额本息还款法，每月偿还本金及利息。
第二条质押物内容一、乙方为保证本协议项下债务的履行，愿意以其所有的权利凭证或动产作为质押物。
二、质押物详情如下：XXXXXXXXX（包括但不限于股票账户、基金账户等）。
三、乙方承诺，质押物的所有权或处分权无争议，未设定任何形式的担保物权。
四、质押期限自本协议签署之日起至本协议项下债务全部清偿完毕止。
五、乙方应将质押物权利凭证或动产交由甲方保管。
第三条质押物权利凭证的保管和使用一、甲方应妥善保管质押物权利凭证或动产，确保完好无损。
二、甲方有权对质押物进行必要的鉴定和评估。
三、未经乙方同意，甲方不得擅自使用或处分质押物。
四、如因甲方的过错导致质押物损失或灭失的，甲方应承担赔偿责任。
五、乙方在清偿本协议项下全部债务后，甲方应及时返还质押物权利凭证或动产。
第四条贷款的发放与偿还一、甲方应按照本协议的约定，将贷款发放至乙方指定账户。
二、乙方应按本协议的约定，按时足额偿还贷款本息。
如逾期未还，甲方有权对逾期部分加收罚息。
三、乙方在偿还贷款过程中，如出现连续三个月未能按时足额还款的情况，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即清偿全部债务。
银行个人住房贷款质押合同样书5篇篇1甲方（贷款人）：XX银行地址：XXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXX法定代表人（负责人）：XXXXXXXXXX乙方（借款人）：XXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX鉴于乙方购买房屋需要贷款，甲方同意向乙方提供个人住房贷款，并以乙方合法拥有的质押物作为质押。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方贷款给乙方事宜达成如下协议：一、贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币XXXX万元整的个人住房贷款。
二、贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX 日止。
三、贷款利率：按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以借款借据为准。
四、还款方式：按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。
具体还款计划以借款借据为准。
五、贷款用途：仅限于购买乙方所在地的住房。
乙方需按照相关规定提供购房证明材料。
六、质押物内容：乙方合法拥有的质押物为XXXXXX（详见质押物清单）。
乙方承诺质押物的权属清晰，无争议，无瑕疵。
若因质押物产生纠纷，乙方承担全部法律责任。
甲方对质押物享有优先受偿权。
七、违约责任：如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法对质押物进行处置以实现其债权。
同时，乙方应承担违约责任并支付违约金。
若因乙方违约给甲方造成损失，乙方应承担全部损失赔偿责任。
一、质押物移交：本合同签署后，乙方应将质押物及其相关权利证书一并移交甲方占有并办理质押登记手续。
甲方出具收据确认收到质押物。
二、质押期限：质押期限自本合同生效之日起至乙方全部清偿贷款本息及相关费用止。
三、保管与保管费用：甲方在占有质押物期间，应妥善保管质押物，并不得擅自使用或处分质押物。
甲方因保管不善导致质押物毁损、灭失的，应承担赔偿责任。
保管费用由甲方承担。
编号：__________个人银行存单质押贷款合同样本第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日个人银行存单质押贷款合同样本本合同目录一览第一条质押贷款基本信息1.1 贷款金额1.2 贷款期限1.3 贷款利率第二条质押物信息2.1 质押物类型2.2 质押物价值2.3 质押物权利转移第三条贷款用途第四条还款方式及期限4.1 还款方式4.2 还款期限4.3 还款金额第五条贷款发放与还款账户5.1 贷款发放账户5.2 还款账户第六条贷款担保6.1 担保人信息6.2 担保物信息第七条合同的生效、变更与解除7.1 合同生效条件7.2 合同变更7.3 合同解除第八条违约责任8.1 借款人违约情形8.2 贷款人违约情形8.3 违约责任处理方式第九条争议解决方式第十条合同的成立与解除10.1 合同成立条件10.2 合同解除条件第十一条合同的转让11.1 债权转让11.2 债务转让第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 保密责任第十三条合同的附件13.1 附件清单第十四条其他约定14.1 双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条质押贷款基本信息1.1 贷款金额：人民币【】万元整（大写：【】万元整），根据借款人的实际需求和贷款人的审批结果确定。
1.2 贷款期限：自贷款发放之日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。
贷款期限可根据借款人的还款情况及贷款人的审批结果进行相应调整。
1.3 贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况和贷款人的内部规定进行调整。
第二条质押物信息2.1 质押物类型：个人银行存单。
2.2 质押物价值：质押物的价值应足以覆盖贷款本金及利息、罚息等费用。
个人银行存单质押贷款合同样本本合同目录一览第一条质押贷款基本信息1.1 贷款人信息1.2 借款人信息1.3 存单信息1.4 贷款金额1.5 贷款用途1.6 贷款期限1.7 贷款利率第二条质押物的价值和评估2.1 质押物价值确认2.2 质押物评估2.3 质押物保管第三条贷款的发放和还款3.1 贷款发放3.2 贷款使用监管3.3 还款方式3.4 还款期限3.5 逾期还款处理第四条合同的变更和解除4.1 合同变更条件4.2 合同解除条件4.3 合同变更和解除的程序第五条违约责任5.1 借款人违约情形5.2 贷款人违约情形5.3 违约责任处理第六条争议解决6.1 争议解决方式6.2 司法管辖第七条合同的生效、变更和解除7.1 合同生效条件7.2 合同变更条件7.3 合同解除条件第八条合同的解除和终止8.1 合同解除条件8.2 合同终止条件第九条保密条款9.1 保密义务9.2 例外情况第十条法律适用和解释10.1 法律适用10.2 合同解释第十一条合同的附件11.1 附件清单11.2 附件保管第十二条其他条款12.1 通知和送达12.2 合同的复印和复制第十三条合同的签署和盖章13.1 签署程序13.2 盖章程序第十四条合同的份数14.1 合同份数14.2 各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条质押贷款基本信息1.1 贷款人信息贷款人全称：_______银行贷款人地址：_______联系方式：_______1.2 借款人信息借款人全称：_______借款人地址：_______联系方式：_______1.3 存单信息存单号码：_______存单金额：_______存单期限：_______存单开户行：_______1.4 贷款金额贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
1.5 贷款用途贷款主要用于_______。
1.6 贷款期限贷款期限为_______个月/年。
1.7 贷款利率贷款利率为_______%。
中国银行湖北省分行个人投资经营贷款操作细则
一、产品定义: 是指贷款人向借款人发放的用于解决其投资经营过程中
正常资金需求的贷款。
CCAS产品码PLCA; 会计科目7258。
二、产品要素
目标客户: 个体户工商户, 具有具有良好信誉的自然人
贷款用途: 用于除国家法律和金融法规明确禁止经营的项目外的正常生产经营活动。
贷款币种: 人民币。
贷款期限: 以一年内短期贷款为主, 最长不得超过三年。
贷款限额: 不得超过客户提供的抵质押物担保金额, 其中单笔金额不得超过200万元。
贷款利率: 按同档次贷款基准利率或上浮10%以上执行。
还款方式: 按月( 季) 等额本金( 或等额本息) 还款方式, 对于期限在6个月以内( 含) 的贷款, 可一次还本付息。
抵押物: 产权清晰的商业用房或规划后的个人住房, 抵押率不得超过５０％, 建成时间原则上不得超过20年。
三、材料要求
借款客户提供资料
( 1) 借款人的借款申请;
( 2) 借款人及其配偶的身份证;
( 3) 借款人户口簿或其它有效居留证件;
( 4) 个体工商户、独资企业、合伙企业执照等借款申请人的资格证明文件; ( 5) 经营单位的税单或经营收入证明及其它还款能力证明;
( 6) 借款人提供的抵押物的相关证件( 房产证、土地证等) 以及自有资金证明材料;
( 7) 借款人与银行签定的借款合同、抵押合同;
( 8) 商品采购合同等经营材料。
( 9) 借款人自筹部分资金到位证明材料;
( 10) 贷款人要求提供的其它证明文件和材料。
分支行提供资料
（1） 客户访谈录
（2） 贷款调查意见书( 评审报告)
（3） 贷款资料册
（4） 借款人提供的资料
四、 业务操作流程
( 1) 县级支行
( 2)
五、
1、 客户选择: 在选择客户时, 要坚持面签, 在交谈时了解客户用途是否符合我行要求, 是否有较强的还款意愿, 投资收益能否具备偿还能力
2、 客户提供资料: 在收集客户资料时, 查看身份证是否在有效期内、 户口身份证号码是否一致、 婚姻证明是否符合要求、 提供的营业执照, 税票是否合法、 有效。
六、 风险提示
职业道德风险: 信贷员严禁与借款人勾结, 套取银行资金。
操作风险: 在收集客户资料时, 一定要验证资料的真伪及合法性、 有效
性。
借款人还款风险: 分析借款人投资行业的是否能产生效益, 我行贷款是否存在无力偿还的风险。
七、相关文件
鄂中银零[ ]8号文《关于印发〈中国银行湖北省分行个人投资经营贷款操作细则〉的通知》
八、特别说明
一、暂不接受以机器设备、土地使用权、在建工程、简易厂房、动产、交易所市场记帐式国债等抵质押担保的个人投资经营贷款申请。
二、严格控制个人投资经营贷款的行业准入: 1、禁止向国家、省、市产业政策禁止和限制发展的行业,以及为其配套经营企业发放用于企业经营的个人投资经营贷款;禁止经过个人投资经营贷款发放房地产企业开发贷款、流动资金贷款、土地储备贷款。
2、限制向采矿业、建筑业发放用于企业经营的个人投资经营贷款。
3、鼓励对制造业、电力、燃气及水的生产和供应业、批发业、零售业、交通运输业、邮政业、住宿、餐饮业以及其它国家优先发展和重点扶持的行业发放个人投资经营贷款。
中国银行个人一手住房贷款业务操作办法
一、产品定义: 是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买一手住
房的商业性贷款。
CCAS产品码PLAA; 会计科目7251。
二、产品要素
目标客户: 具有完全民事行为能力的自然人。
贷款用途: 用于购买一手住房
贷款币种: 人民币、美元、港币
贷款期限: 人民币贷款最长30年, 外币贷款最长8年
贷款限额: 最高80%
贷款利率: 人民银行同档次基准利率或人民银行同档次优惠利率
还款方式: 等额本息还款法或等额本金还款法
抵押物: 抵押人所拥有的房屋或预购房屋;
三、材料要求
借款人提供资料:
( 1) 借款申请书;
( 2) 具有法律效力的身份证件( 居民身份证、户口本、军官证, 或其它有效居留证件) ;
( 3) 支付所购住房首期购房款的证明;
( 4) 贷款人认可的经济收入证明( 包括借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对帐单、银行储蓄薄等的原件或复印件) ;
( 5) 购买住房的合同、协议或其它有效文件;
( 6) 借款担保的抵( 质) 押物清单、权属证明、有处分权人同意抵( 质) 押的证明及抵押物估价文件;
( 7) 保证人同意为其提供借款担保的书面文件及其资信证明;
( 8) 开发商证明借款人所购期房( 建筑工程进度必须符合当地政府和金融监管机构的相关规定) 的建设和销售文件资料( 项目与贷款人有按揭合作协议的除外) ;
( 9) 授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件;
( 10) 贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
分支行提供资料:
（1）客户访谈录
（2）贷款资料册
（3）客户提供的资料
四、业务操作流程
( 1) 县级支行
( 2) 二级分支行( 本部)
五、注意要点
1、客户选择: 在选择客户时, 要坚持面签, 在交谈时了解客户是否真实购房, 是否有较强的还款意愿, 是否具备偿还能力。
2、客户提供资料: 在收集客户资料时, 查看身份证是否在有效期内、户口身份证号码是否一致、婚姻证明是否符合要求、提供的合同、首期款证明是否合法、有效。
六、风险提示
1、职业道德风险: 信贷员严禁与开发商勾结, 叙做假按揭套取银行资金。
2、操作风险: 在收集客户资料时, 一定要验证资料的真伪及合法性、有效性。
3、借款人还款风险: 分析借款人收入的稳定性及还款能力, 我行贷款是否存在无力偿还的风险。
七、相关文件
鄂中银零部( ) 5号: 《转发总行关于发送〈中国银行个人一手住房贷款业务操作办法〉、〈中国银行个人二手住房贷款业务操作办法〉的通知》。
