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高层商业综合楼的设计摘要：本文主要阐述了高层商业综合楼的设计原则和设计要点，并针对高层商业综合楼的防火防火分区和安全疏散消防设计进行了探讨。
关键词：高层；商业综合楼；设计中图分类号：tu97文献标识码： a 文章编号：引言商业综合楼是城市化进程和社会经济发展的产物，城市化带来了地价高涨和商业交往需求日益增加等问题，以高层建筑为主的中央商务区的开发日益受到青睐。
1、高层商业综合楼设计原则1.1高层商业综合楼的设计应遵循和满足城市规划，及城市规划部门所提出的各项规定，营造城市整体的和谐形象。
在尚未明确的城市设计要求的地域，建筑师更应该自觉地将单体建筑融入到城市地区的整体规划中去，使单体建筑的形象和品质不仅能提升自己的品质，而且也有利于所在地区的地位。
1.2应该认识到高层商业综合楼的建造目的主要是为人们提供高质量的购物、办公、休闲的环境，解决商务办公集约化的需求。
对于业主来说，提高容积率，降低土地单方造价，节约建造成本、配置充分的设备及大气的建筑造型都是设计成功与否的标准。
1.3建筑师在设计时还应认真地推敲许多细节问题（1）如设计要综合地考虑建筑高度的限制，控制总面积、层高和层数。
在选择合理的结构跨度、办公空间进深和核心筒形式的前提下，尽量采用简洁的几何形体以增加建筑的使用面积，减少柱子，甚至设计无柱空间。
（2）标准层的设计除了要考虑以上因素外，还应注重对外部景观的利用。
一般来说，标准层的布局，为兼顾两个方向的景观而尽量开敞，避免因外形或结构而牺牲对环境景观的考虑。
标准层的核心筒也需要精心设计，既要容纳消防、垂直交通、卫生间和各种管道井的空间需求，又要细心地加以综合，尽量减少核心筒使用面积。
有些建筑设计公司会指定人员专门设计核心筒，以提高设计水平和效率。
（3）电梯的配置也应选取合适的标准，由建筑师先行估算，再由电梯的生产商做更专业的配置计算，以达到使用舒适、便利又经济合理。
结构体系和消防设计是影响高层综合楼建筑设计的关键，目前国内已有一套较成熟的结构抗震和消防补救的设计规范。
建筑策划与高层综合办公楼建筑设计在当今城市发展的进程中，高层综合办公楼如雨后春笋般拔地而起，成为城市天际线的重要组成部分。
这些建筑不仅承载着办公功能，还往往融合了商业、餐饮、休闲等多种元素，对于城市的经济、社会和文化发展都具有重要意义。
而在高层综合办公楼的建设过程中，建筑策划与建筑设计是两个至关重要的环节，它们相互关联、相互影响，共同决定着建筑的品质和价值。
建筑策划是指在建筑项目开始之前，通过对项目的目标、功能、需求、环境等因素进行深入的研究和分析，为建筑设计提供科学的依据和指导。
它是一个综合性的过程，涉及到市场调研、用户需求分析、功能规划、经济评估等多个方面。
在高层综合办公楼的建筑策划中，首先要明确项目的定位和目标。
是要打造一个高端的商务中心，还是一个注重创新和活力的创意园区？不同的定位将决定建筑的风格、功能布局和配套设施等方面的差异。
市场调研是建筑策划的重要基础。
需要了解当地的经济发展状况、产业结构、办公市场的需求和趋势等。
例如，在一个新兴的科技产业园区，可能对灵活的办公空间、高速的网络设施和便捷的交通条件有更高的要求；而在一个传统的商业中心，可能更注重建筑的形象和品牌展示。
用户需求分析也是不可或缺的环节。
要考虑到不同用户群体的特点和需求，如企业的规模、业务类型、工作方式等。
对于大型企业来说，可能需要独立的办公楼层和专属的电梯系统；而对于初创企业和中小企业，共享办公空间和灵活的租赁模式可能更具吸引力。
功能规划是建筑策划的核心内容之一。
高层综合办公楼通常包含办公区域、会议室、接待区、商业区、餐饮区、休闲区等多个功能区域。
如何合理地安排这些功能区域，使其相互协调、高效运作，是建筑策划需要解决的关键问题。
例如，办公区域应该尽量保证采光和通风良好，减少噪音干扰；会议室应该分布在方便到达的位置，并且具备先进的会议设备；商业区和餐饮区应该与办公区域有适当的分隔，以避免干扰。
经济评估也是建筑策划中需要重点考虑的因素。
办公综合楼设计规范篇一：办公楼设计规范办公建筑设计规范第一章总则第1.0.1条为保证办公建筑设计在适用、安全、卫生等方面的基本要求，特制定本规范。
第1.0.2条本规范适用于全国城镇的机关、团体、企事业单位的新建、改建、扩建的办公建筑设计。
其它建筑中的办公用房部分可参照本规范执行。
第1.0.3条办公建筑按高度划分应符合以下规定：一、建筑高度24m以下为低层或多层办公建筑；二、建筑高度超过24m而未超过IOOin为高层办公建筑；三、建筑高度超过IOOln为超高层办公建筑。
第L0.4条办公建筑设计除按本规范执行外，尚应符合现行《民用建筑设计通则》以及国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定.第二章基地和总平面第一节基地第2.1.1条办公建筑的基地应选在交通和通讯方便的地段，并应避开产生粉尘、煤烟、散发有害物质的场所和贮存有易爆、易燃品等地段.第2.1.2条位于城市的办公建筑的基地，应符合城市规划布局的要求，并应选在市政设施比较完善的地段。
第2.1.3条工业企业的办公建筑，可在企业基地内选择联系方便，污染影响最小的地段建造，并应符合安全、卫生和环境保护等法规的有关规定。
第二节总平面第2.2.1条总平面布置宜进行环境及绿化设计。
第2.2.2条在同一基地内办公楼与其它建筑共建,或建造以办公用房为主的综合性建筑,应根据使用功能不同，做到分区明确、布局合理、互不干扰。
第2.2.3条建筑基地内应设机动车和自行车停车场（库）。
条件不允许时，可由有关部门就近统筹建设停车空间。
停车场地面积由当地规划部门确定。
第2.2.4条总平面布置应合理安排好设备机房、附属设施和地下建筑物。
如设有锅炉房、食堂的宜设运送燃料、货物和清除垃圾等的单独出入口。
采用原煤作燃料的锅炉房，应留有堆放场地。
第三章建筑设计第一节一般规定第3.L1条办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。
一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成。
高层/超高层办公楼结构标准化设计指引前言结合已有项目工程案例结构设计特点，并对典型项目进行分析计算，总结高层/超高层办公塔楼结构设计规律，包含结构材料、结构体系、结构布置、构件尺寸、超限措施、材料用量等内容，希望能为100~200m高层/超高层办公楼结构设计提供参考。
一、结构材料1.1、混凝土墙柱等竖向构件宜采用C60~C35，低区尽量使用高强度混凝土，中高区根据轴压比控制要求逐级递减；当条件允许时，外框柱可适当考虑C70等高强混凝土，充分发挥混凝土受压性能，取得经济性的同时，能更好的控制柱截面；梁板可使用C30~C35；桩基采用C30~C50，应根据桩身强度进行比选，桩身混凝土强度等级与单桩承载力匹配，桩基比选时，尽量按桩身强度控制；1.2、钢筋主体结构的钢筋材料选用参考如下：常用的钢筋为HRB400、HRB500等，当条件允许时，可适当考虑HRB500、HRB600等高强钢筋的应用。
当采用高强钢筋时，应按钢筋受拉承载力设计值相等原则换算，并应满足最小配筋率和钢筋间距等构造要求，并应注意由于钢筋强度和直径改变会影响正常使用阶段的挠度和裂缝宽度。
1.3、钢材常用的钢筋为HRB400、HRB500等，当条件允许时，可适当考虑HRB500、HRB600等高强钢筋的应用。
当采用高强钢筋时，应按钢筋受拉承载力设计值相等原则换算，并应满足最小配筋率和钢筋间距等构造要求，并应注意由于钢筋强度和直径改变会影响正常使用阶段的挠度和裂缝宽度。
二、结构体系2.1、抗侧力体系200m以下的超高层建筑宜采用混凝土框架-核心筒结构体系，一般无需设置加强层，框架梁柱为普通钢筋混凝土构件，核心筒为钢筋混凝土核心筒；框架-核心筒结构体系特殊情况：•当施工工期是控制因素时，可对比混合结构方案；•由于政策原因有强制性的装配率要求时，可对比混合结构；在方案阶段，应通过结构每平米质量指标从宏观层面判断整个结构方案是否合理、经济，常规项目的荷载取值、结构布置往往差异不大，各结构体系的每平米质量参考范围如下：各结构体系每平米质量（KN/m2）注：混凝土结构：主体结构以钢筋混凝土为主；混合结构：楼面体系为钢结构楼面；钢结构：主体结构以钢结构为主。
高层综合性办公楼设计探索发表时间：2018-08-09T10:37:25.657Z 来源：《新材料.新装饰》2018年2月下作者：邓钦[导读] 办公楼是信息搜集与处理的一个主要场所，在经济发展中也有了很大改变。
在设计工程项目时，高层综合性办公楼是一个重要组成，也是一种重要的建筑类型。
设计和建造高层综合性办公楼使建筑更加现代化，但也增加了出现安全事故的可能性。
为此，需要重视对高层综合性办公楼的设计。
（湖北工程学院新技术学院，湖北孝感 432000）摘要：办公楼是信息搜集与处理的一个主要场所，在经济发展中也有了很大改变。
在设计工程项目时，高层综合性办公楼是一个重要组成，也是一种重要的建筑类型。
设计和建造高层综合性办公楼使建筑更加现代化，但也增加了出现安全事故的可能性。
为此，需要重视对高层综合性办公楼的设计。
本文以某高层综合性办公楼为例，介绍设计办公楼的要点，并探索高层综合性办公楼设计主体结构和外部造型的措施。
关键词：高层建筑综合性办公楼设计引言：高层综合性办公楼在城市中建设量较大，是高层建筑的一个综合体，往往会成为周边地区的代表建筑。
综合性高层办公楼的功能成分和形体构成有对应关系，一般主楼用来办公，地下空间做设备用房或者地下停车场。
通过设计高层综合性办公楼，满足办公单位的不同功能需求，并发挥高层建筑的使用价值，统一建筑形象和功能。
1.工程概况某高层综合性办公楼共有十二层，其结构是框架剪力墙，主体高度大概是40.1米。
依据我国建筑抗震设计的相关规定，准备建设的场地是1度抗震设防区，地震设计分组是第一组，场地类别是II类，地面粗糙度是B类。
依照建筑抗震的设防分类标准，该综合性办公楼在抗震设防上应该划到丙类，设计时依照当地抗震设防的烈度计算地震作用，并设计抗震措施。
2.设计高层综合性办公楼的要点高层综合性办公楼大多是办公人员，设计中要和市政配套设备、城市规划及周围环境协调。
在设计需要中需要注意的要点是：（1）可识别性。
高层商业综合楼的设计原则及案例分析摘要：商业综合楼是城市化进程和社会经济发展的产物，城市化带来了地价高涨和商业交往需求日益增加等问题，以高层建筑为主的中央商务区的开发日益受到青睐。
文章主要阐述了高层商业综合楼的建筑设计原则，并结合工程案例，针对该高层商业综合楼的总平面布置及建筑平面设计等要点进行了分析，旨在不断促进建筑景观和建筑节能方面的发展。
关键词：高层建筑综合商业设计原则案例Pick to: commercial building is urbanization and social economy development product, urbanization brought the price high and business requirement increasingly, to give priority to the central business district of high-rise building development of increasingly popular. The paper mainly expounds high-level commercial complex building of design principles, and combined with engineering case, in view of the high-level commercial complex building of the general layout and design of building plane main1 高层商业综合楼设计原则（1）高层商业综合楼的设计应遵循和满足城市规划，及城市规划部门所提出的各项规定，营造城市整体的和谐形象。
在尚未明确的城市设计要求的地域，建筑师更应该自觉地将单体建筑融入到城市地区的整体规划中去，使单体建筑的形象和品质不仅能提升自己的品质，而且也有利于所在地区的地位。
综合性高层办公楼设计——基本理论概述部分土木工程学院—土木工程专业学生：张文波指导教师：陈红媛、代红军、黄道梓摘要本设计是关于综合性高层办公楼设计的研究学习型设计。
设计以近年来高层综合办公建筑在我国的飞速发展为背景，本着学习的态度以综合性高层办公楼为设计题目进行建筑结构设计，利用结构软件分析计算高层建筑模型，手工与计算机制图相结合的办法进行制图。
设计从高层建筑体型设计入手，在进行了建筑设计的基础上合理选择结构形式，进行相关的结构设计。
是一个建筑设计项目的总体框架过程，主要用于学习建筑过程。
本设计还参考了网络上比较流行的建筑设计CAD，进行设计之前参考了相关设计理论和原则，解决了设计过程中遇到的一些问题。
关键字：综合性；高层建筑；办公楼设计；结构设计AbstractThe paper is one of research paper talking about the High-rising office building and its design in tall building with mufti-function.Firstly, it points out some problems and disadvantages existed in designing, Secondly, it analyzes the affect factors of the design and , and then reviews the worldwide development history of this kind of building.Finally, it concludes that the design should follow up the principle of "based on practice and humanization",Key Words: Multi-Function; Tall Building; Designing of Office building; Design of structure绪论一、研究背景：跨入21世纪的中国，在科学、经济、文化等等许多方面已经迈入世界强国的行列。
高层建筑物作为一个国家在科学、经济、文化等方面的标志，也在一定程度上体现了一个国家的综合国力，因此随着我国社会经济的迅猛发展和科技的巨大进步，用作收集、分析、处理、储藏知识及信息的场所——公共办公建筑，其重要地位也逐渐在各种建筑设计中确立起来。
综合性的高层办公楼是一种重要的城市建筑类型，尤其是在一些大中型城市尤显突出，较具有代表性的是早期的欧美城市以及香港等一些经济发达城市，并在这些城市发展成熟，随后综合性的高层建筑如雨后春笋般在我国的北京、上海、广州等一些大城市出现，其建设的速度和建造数量是叹为观止的，如今上海还成为世界上搞成建筑密度最大的城市，另外上海还有在建的环球金融中心将成为世界上最高的高层建筑。
这些高层建筑在体现了城市化和巨型化的特点以外，越来越注重人性化、智能化、综合化等方面的设计。
因此研究和学习设计综合性高层办公楼已经具备了充分的条件和理由。
二、相关概念释义1.高层建筑:a、一些国家对高层建筑的规定美国著名高层建筑设计专家法.阿.坎恩(F. G. Khan)在他的著作中把高层建筑定义为“其高度强烈地影响到布局、设计和使用的建筑，或者其高度创造了与一定地区和时期存在的、在施工和使用方面有着不同条件的建筑”。
而美国C. H.汤顿(Charles. H. Thornton)则提出:40层及高152m以下为低高层建筑，152m-365m为高层建筑，超过100层及高365m 以上为超高层建筑，在设计概念上有呈上升趋势。
美国国家规定高度22}25m以上或7层以上的建筑称为高层建筑。
联邦德国规定，有人经常停留的最高一层地坪高出地面22m以上称为高层建筑;比利时以入口路面以上25m高度作为高层建筑的起始点;法国提出居住建筑高50m以上，其他建筑高28m以上为高层建筑;而英国则为高24.3m以上定为高层建筑;日本把8层以上或建筑高度超过45m者称为高层建筑，并把30层以上的旅馆、办公楼和20层以上的住宅称之为高层建筑。
70年代，在美国召开的国际高层建筑会议上，对高层建筑作了统一的界定，并把高层建筑划分为四类:第一类高层建筑为9-16层(最高到50米)第二类高层建筑为17-25层(最高到75米)第三类高层建筑为26-40层(最高到10米)第四类超高层建筑为40层以上(高度在100米以上)b、我国对高层建筑的规定我国现行《高层民用建筑设计防火规范》规定，10层或10层以上的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层建筑。
具体规定如下:十层及十层以上的住宅建筑(包括底层设置商业服务网点的住宅);建筑高度超过24m的其他民用建筑。
本规范不适用于建筑高度超过1OOm的民用建筑和单体主体建筑高度超过24m的体育馆、会堂、剧院等公共建筑以及高层民用建筑中的人民防空地下室。
2.综合建筑:综合楼是由多个使用功能不同的空间组合而成的建筑，其基本形式有:单体式(即只有一幢建筑；本设计属于此类)和组群式(有多幢建筑)。
单体式综合楼可以是各层之间的使用功能不同，也可以是一层内各个房间的使用功能不同，单体式综合楼常被称为综合楼以区别于组群式综合体。
三、设计方法与内容1.设计方法:总的设计方法是作者参考文献资料进行全部的建筑和结构设计过程，然后进行分析，并解决问题的方法。
在对综合性高层建筑的设计中，需要从美学、建筑学、结构等诸多方面进行全方位量度出发，对高层建筑进行设计。
主要研究方法如下:(一)针对开提报告和设计任务书对国内外高层建筑的设计案例进行学习，模仿。
(二)运用专业学科理论及相关学科理论信息及创作方法进行结构分析设计:(三)从国内外高层建筑优秀设计案例的工程实践中吸取经验;(四)利用现代计算机科学结合建筑、结构设计软件进行一系列的建筑结构分析设计。
2.设计内容：a.建筑设计：建筑各立面；建筑各层平面；细部设计。
b.结构设计：楼板设计；框架设计；基础设计；楼梯设计。
综合性高层办公楼概述综合性高层建筑的形体构成与功能成分之间存在一定的对应关系。
在对高层建筑进行分类时，往往将形体上的高层主体与裙房之间的关系转化为功能上的主从关系，高层所包含功能为主要功能，而裙房所属的功能为从属功能。
因此确定了综合性高层办公楼设计的主楼功能主要是进行办公，而裙房部分则是用做商场等其他功能。
另外地下空间层可以用作地下停车上及设备用房。
综合性高层办公楼是最大量建设的一种高层建筑综合体，据统计世界100幢高层建筑中，其中高层办公综合体有17幢之多，而今刚刚完工以及在建的超高层建筑更是聚合了购物、餐饮、旅游、休闲、观光等众多功能的办公类综合体建筑。
例如在建的上海环球金融中心，大厦内部分布如下：94层~101层观光层；79层~93层超五星级宾馆；7层~77层写字楼；3层~5层会议室；地下2层~3层商业设施(地下3层至地下1层规划了约1100台的停车位)；该工程地上101层，地下3层，建筑主体高度达492米，比目前中国第一高楼金茂大厦还要高72米。
顶部94层至100层之间有一个倒梯形的通风口。
据上海建工集团董事长蒋志权介绍，在100层、距地面472米处设计了长度约为55米的观光天阁，这一高度将超过世界最高观光厅、高度为447米的加拿大CN电视塔。
一．综合高层办公楼空间构成近十几年高层综合建筑在造型形式不断创新，最高建筑的记录不断翻新，其空间构成也有如细胞分裂般的发生着变化，从而导致综合体高层建筑设计理念也发生了重大的变革。
当然，建筑空间构成模式的变化也并非一朝一夕之事，它像人类的进化一般需要一个矛盾与解决矛盾的进程，而且在相当长的一段时间内，仍然会保留着几种模式并存的现状。
1、筒体的生成在高层建筑设计中，常将楼梯、电梯、设备辅助用房、管井等集中布置，竖向贯通，并与相应结构形式构成坚强的“核心筒”，用以抵抗巨大的风和地震侧移，这部分通常称为“筒体”。
它是高层建筑与其它建筑之间的最大区别。
而这个“筒”也恰恰在形态构成上举足轻重，决定着高层建筑的空间构成模式。
上个世纪末，在高层建筑的建设刚刚开始的时候，由于人们对结构体系认识的局限(当时最先进的结构体系是钢框架结构)，设备设计经验的不足，以及建筑功能需求的单一等客观原因，使得早期的高层建筑设计并没有形成“筒”的概念。
垂直交通、设备空间和结构体系带有明显的随意性和分散性，均按各自具体的要求分别布置。
进入本世纪，随着高层建筑建设的发展、高度的增加和技术的进步，在高层建筑的设计过程中，逐渐演化出了中央核心筒式的“内核”空间构成模式，这是各专业共同探索优化设计的结果。
在建筑处理上，为了争取尽量宽敞的使用空间，希望将电梯、楼梯、设备用房及卫生间、茶炉间等服务用房向平面的中央集中，使功能空间占据最佳的采光位置，力求视线良好、交通便捷。
在结构方面，随着筒体结构概念的出现、高度的增加，也希望能有一个刚度更强的筒来承受剪力和抗扭，而这些恰好与建筑师的要求不谋而合。
在建筑的中央部分，有意识地利用那些功能较为固定的服务用房的围护结构，形成中央核心筒，而筒体处于几何中心，还可以使建筑的质量重心、刚度中心和几何中心三心重合，更加有利于结构受力和抗震。
这种“内核”空间构成模式，经过长期的实践检验，以其结构合理、使用方便和造价相对低廉的优势，很快便成为高层建筑中最为流行的空间布局形式。
当然，除了中央核心筒式的“内核”布置方式之外，高层建筑还有其它的布局方式，如“外核式布局”和“多核式布局”等等。
尽管中央核心筒式布局的筒体周围的房间需要人工采光和机械通风，总会多少给人带来不适感，但是直至本世纪80年代以前，“内核”式的布局形式一直占据着主导地位。
“内核”式的布局形式及其变种不仅在数量上占有绝对优势，而目_，大多数著名的高层建筑也都采用这种形式。
基于以上理论的支持，本高层办公建筑设计亦采用中间核心筒的空间构成模式，只不过单单布置了一个筒体，在纵向布置了大小两个筒体，但是由于布置的两个筒体大小不一，而且位置也不是完全对称，因此为了满足三心合一，使结构更有力抗风、抗震在进行结构设计阶段，利用结构软件进行质心位置调整，主要调整的方法是：通过增加筒体壁厚和增强混凝土强度调整单个核心筒体、主要是小筒的刚度，尽量使大、小筒的质量中心与建筑整体刚度中心趋于统一。
另外双筒布置得空间模式可以使建筑平面减少公用建筑面积，例如只布置一个筒体则需要在筒体四周设置走廊，而设置两个筒体之需要在两个筒体之间设置一条走廊，将整个建筑平面连通。
这样就节省了公用面积，使用空间更多的分配到办公区域。
