长沙市双评价实践探索 2019年中国城市规划年会报告PPT
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2019年长沙远大路项目策划定位报告159p
以长株潭为中心的“3+5”城市群1小时生活圈的构筑，将加速长株潭周边 城市向核心区城市的聚集，为长沙带来更多的置业人群。
武广新城
地理位置 经济发展 发展规划 城市化进程 常住人口
武广新城将成 为中南地区区域 性的铁路客运中 心和具有商务功 能的交通枢纽型 城市副中心。
四川： 资源/人力
湖南： 位置/农业
600
580
0.005
560
0
2003 2004 2005 2006 2007 2008
户籍人口
增长率
2000-2008年长沙城乡人口构成 700 600 500 400 300 200 100
0
2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年
旧城棚户区改造释放强大需求
棚户区的改造，不仅仅是老城区价值的提升，更为楼 市带来大量的被迫性刚性置业需求。
2009-2019年，长沙市二环以内棚改面积将 超过600万平方米，一共涉及109个棚改项目 ，三年之内全部要改造完毕。
其中，2009年、2019年、2019年三年棚改项 目分别是33个、24个、52个，涉及拆迁面积 分别为约200万平方米、148万平方米、288 万平方米，总面积约730万㎡。改造范围包 括湘江大道以东，东二环线以西，浏阳河北 段以南，南二环线以北地区和湘江西岸沿江 地区，以及长沙市政府确定的其他地区。
长沙的经济稳定、快速增长，经济结构不断优化，利于长沙房地产的高速
发展。
发展总体规划
地理位置
经济发展 发展规划 城市化进程 常住人口
到2020年，规划区面积将扩大到2893平方公里， 城市人口将增加到350万人。 基本形成符合区域性现代化中心城市特点的城 乡一体、协调发展的市域城镇体系，强化浏阳、 宁乡的市域次中心地位与作用，并与株洲、湘潭 共同构筑经济发达、布局合理的现代化城市群。 基本形成与区域性中心城市相匹配的城市功能 结构，按照“一主(城市主体)、两次(河西、星马 新城)、四组团(暮云、捞霞、高星、含浦组团)”， 构筑青山、秀水、绿洲、名城融为一体的城市空 间格局。 基本形成以历史文化名城为依托的城市形象骨 架，充分发掘历史文化内涵，强化名城地位。
最新武汉长沙城市总体规划对比及分析学习资料精品课件
第十二页，共13页。
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湖南省省会
省会省行政中心（政府驻地）。中国的省会为国家一 级行政区——一般为省的政治、经济、科教、文化 (wénhuà)、交通中心
长沙(chánɡ shā)都市 区中心城市 长株潭城市群位于中国湖南省中东部，
包括长沙、株洲、湘潭三市，是湖南省 经济发展的核心增长极。长沙、株洲、 湘潭三市沿湘江呈“品”字形分布，两 两相距不足20公里，结构紧凑
历史文化名城
中国五千年的历史孕育出了一些因深厚的文化底蕴和 发生过重大历史事件而青史留名的城市。这些城市， 有的曾是王朝都城；有的曾是当时的政治、经济重镇； 有的曾是重大历史事件的发生地。它们的留存，为今 天的人们回顾中国历史打开了一个窗口。
区域中心城市
处于城镇体系第二层次的城镇层级。可以促进区域经济社会的 发展，缩小地区间发展水平的差距。 国家区域中心城市在全国所处地理大区具备引领、辐射、集散 功能的城市，这种功能表现在政治、经济、文化、科教、金融 等多方面
综合交通枢纽为整合铁路、公路、航空、内河航运、海 港和运输管道为一体的海陆空协同枢纽体系。综合交通 枢纽是综合交通运输体系的重要组成部分，是衔接多种 运输方式、辐射一定区域的客、货转运中心
历史文化名城
中国五千年的历史孕育出了一些因深厚的文化底蕴和 发生过重大历史事件而青史留名的城市。这些城市， 有的曾是王朝都城；有的曾是当时的政治、经济重镇； 有的曾是重大历史事件的发生地。它们的留存，为今 天的人们回顾中国历史打开了一个窗口。
长沙是长江(chánɡ jiānɡ)中游城市群中心城市
之一，也是长株潭城市群中的核心。
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湖南省省会
省会省行政中心（政府驻地）。中国的省会为国家一 级行政区——一般为省的政治、经济、科教、文化 (wénhuà)、交通中心
长沙(chánɡ shā)都市 区中心城市 长株潭城市群位于中国湖南省中东部，
包括长沙、株洲、湘潭三市，是湖南省 经济发展的核心增长极。长沙、株洲、 湘潭三市沿湘江呈“品”字形分布，两 两相距不足20公里，结构紧凑
历史文化名城
中国五千年的历史孕育出了一些因深厚的文化底蕴和 发生过重大历史事件而青史留名的城市。这些城市， 有的曾是王朝都城；有的曾是当时的政治、经济重镇； 有的曾是重大历史事件的发生地。它们的留存，为今 天的人们回顾中国历史打开了一个窗口。
区域中心城市
处于城镇体系第二层次的城镇层级。可以促进区域经济社会的 发展，缩小地区间发展水平的差距。 国家区域中心城市在全国所处地理大区具备引领、辐射、集散 功能的城市，这种功能表现在政治、经济、文化、科教、金融 等多方面
综合交通枢纽为整合铁路、公路、航空、内河航运、海 港和运输管道为一体的海陆空协同枢纽体系。综合交通 枢纽是综合交通运输体系的重要组成部分，是衔接多种 运输方式、辐射一定区域的客、货转运中心
历史文化名城
中国五千年的历史孕育出了一些因深厚的文化底蕴和 发生过重大历史事件而青史留名的城市。这些城市， 有的曾是王朝都城；有的曾是当时的政治、经济重镇； 有的曾是重大历史事件的发生地。它们的留存，为今 天的人们回顾中国历史打开了一个窗口。
长沙是长江(chánɡ jiānɡ)中游城市群中心城市
之一，也是长株潭城市群中的核心。
长沙市城市规划管理办法(2019修正)
长沙市城市规划管理办法(2019修正)文章属性•【制定机关】长沙市人民政府•【公布日期】2019.09.16•【字号】长沙市人民政府令第139号•【施行日期】2019.09.16•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文长沙市城市规划管理办法(2019修正)（2003年7月14日长沙市人民政府发布，根据2006年9月15日《长沙市人民政府关于修改〈长沙市城市规划管理办法〉的决定》第一次修正，根据2019年9月16日《长沙市人民政府关于修改和废止部分市政府规章的决定》第二次修正）第一条为了加强城市规划管理，科学合理地制定城市规划，保障城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》，结合我市实际，制定本办法。
第二条在本市行政区域内制定和实施城市规划，必须遵守本办法。
第三条沿城市规划道路、绿化带等公共用地安排的建设项目，建设单位应当按照规划带征公共用地。
第四条城市规划确定的园林绿化、基础设施、公共设施和中小学学校用地，任何单位和个人不得侵占和擅自改变用途；文物古迹、古树名木、风景名胜保护区、公路、铁路、港口、机场等控制范围，按有关规定执行。
第五条在城市规划区内从事挖取砂石、土方等活动，须经有关部门批准，不得破坏城市环境和影响城市规划的实施。
第六条建设单位或个人改变建设工程规划许可证规定的建筑物外观和使用性质等内容，必须报自然资源和规划主管部门及相关职能部门批准，未经批准不得改变。
第七条新建、扩建和改建城市道路、桥梁、地道应同时进行管线综合，同步设计并敷设各种市政管线，各种弱电管线应同沟敷设。
在有条件的地方，应规划建设综合沟。
在市政道路上开设道路进（出）口或市政管线的接口，架（敷）设临时市政管线，设置临时路口及施工通道的，均需向自然资源和规划主管部门申请办理有关手续。
第八条在二环线内的主次干道及其他重要地段，不得新设架空线路。
2019长沙中房华厦城项目概念定位报告
产业导向：湖南是沿海地区产业梯 度转移的前沿，具有承接产业转移 的良好条件。近年来工程机械制造 、汽车制造产业长足发展，形成了 区域产业高地。
对外开放：湖南与珠三角在地域上 的紧密性和要素上的互补性以及业 已形成的相互依存的统一市场，有 利于长沙发展对外贸易。
湖南是“泛珠三角”区域的一级， 整个区域面积占全国的1/5，人口和 生产总值占全国的1/3。
2000年6 月 29 日，西部 大开发战略的标志性工程 ——青藏铁路全线正式开 工
© Copyright Centaline Group, 2009
2019年提出 中部崛起
改变中部塌陷的状况。 2019年3月, 政府工作报告中,首
次明确提出促进中部地区崛起。 2019年12月,中央经济工作会议
Code of this report | 6
角色篇：湖南在中国的发展中承担什么样的角色？
湖南：进入国家重大战略布局，中部崛起的双核心
国家的战略布局重心由东部沿海到内陆西部，再到中部地区； 中部崛起中，湖南扮演了重要角色，定位为中部崛起的引擎之一。
70-90年代 改革开放
集中全国财力，优先发展 沿海地区。
区位优势：政治、经济、商务、文化、交通信息中心
政治中心：省委、省政府（二院）、省军区等60多个单位和部门云集区内; 经济：国家各类银行的湖南省分行及各类金融、证券、保险业的办事机构和营业点纷纷聚集在芙蓉区; 商务：以通程、华天、湘泉为代表的三星级以上宾馆70%聚集在芙蓉区，以顺天财富中心、亚大时代、 第一大道为代表的高档写字楼鳞次栉比。国内外工业企业在这里聚集，商务活动频繁; 文化：省花鼓戏剧院、湘剧院、长沙晚报报业集团、省图书馆等众多文化新闻单位驻于区内; 交通信息：五一大道、芙蓉路、韶山路、人民路等20多条城市主干道纵横交织、穿境而过，107、319 国道交汇于此， 长沙火车站、长沙汽车东站矗立城中，黄花国际机场毗邻而居，省邮电指挥中心屹立 区内，交通便利、通信快捷。
对外开放：湖南与珠三角在地域上 的紧密性和要素上的互补性以及业 已形成的相互依存的统一市场，有 利于长沙发展对外贸易。
湖南是“泛珠三角”区域的一级， 整个区域面积占全国的1/5，人口和 生产总值占全国的1/3。
2000年6 月 29 日，西部 大开发战略的标志性工程 ——青藏铁路全线正式开 工
© Copyright Centaline Group, 2009
2019年提出 中部崛起
改变中部塌陷的状况。 2019年3月, 政府工作报告中,首
次明确提出促进中部地区崛起。 2019年12月,中央经济工作会议
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角色篇：湖南在中国的发展中承担什么样的角色？
湖南：进入国家重大战略布局，中部崛起的双核心
国家的战略布局重心由东部沿海到内陆西部，再到中部地区； 中部崛起中，湖南扮演了重要角色，定位为中部崛起的引擎之一。
70-90年代 改革开放
集中全国财力，优先发展 沿海地区。
区位优势：政治、经济、商务、文化、交通信息中心
政治中心：省委、省政府（二院）、省军区等60多个单位和部门云集区内; 经济：国家各类银行的湖南省分行及各类金融、证券、保险业的办事机构和营业点纷纷聚集在芙蓉区; 商务：以通程、华天、湘泉为代表的三星级以上宾馆70%聚集在芙蓉区，以顺天财富中心、亚大时代、 第一大道为代表的高档写字楼鳞次栉比。国内外工业企业在这里聚集，商务活动频繁; 文化：省花鼓戏剧院、湘剧院、长沙晚报报业集团、省图书馆等众多文化新闻单位驻于区内; 交通信息：五一大道、芙蓉路、韶山路、人民路等20多条城市主干道纵横交织、穿境而过，107、319 国道交汇于此， 长沙火车站、长沙汽车东站矗立城中，黄花国际机场毗邻而居，省邮电指挥中心屹立 区内，交通便利、通信快捷。
长沙城市进驻报告
44.06
27.06 38.3 40.08
6363
4000 6288 5166
3690.59
1662.87 3294.7 3405.38
3690
1649 3539 3424
115443
82125 77217 67139
39961
31942 31099 33188
成都
重庆 合肥
11721
17010 6200
外资投资力度及其变化
35%
40
25% 20%
16% 13% 17% 14% 14% 11%
30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% 2010 2011 2012 2013 2014 2015
10%
22.4
26.0
29.8
34.0
39.7
44.1
全社会固定资产投资总额
社会消费品零售总额
外资
增长
GDP发展水平及其增长
10000 8000 6000 4000 2000 1,791 0 2006 2007 2008 2009 2010 GDP 2011 2012 增长率 2013 2014 2015 2016 2,190 3,001 3,745 4,547 5,619 6,400 7,153 7,825 8,510 9,309
医疗保健, 1535 , 5%
其他用品和服务,
591 , 2%
2015年城镇消费性支出
104.4
107.65 25.07
7007
15480 6153
4946.2
6424.02 2183.65
5705
7498 2299
74273
52330 73549
长沙市总体规划空间布局分析ppt课件
岳麓工业集中区为核心，依托周边高校云集优势，突
出科技成果转化优势。
南部产业集聚区：以雨花经开区、天心经开区、
暮云经开区为核心，着力发展新能源汽车及生产性服
汪
务业。
汪
标24 题
城 市 产 业 空 间 布 局
汪 汪 标25 题
工
作
结论：
成
绩 在长沙推进城市化发展过程中，要增强城市经济规模，以提高经济
业，加快青竹湖服务外包示范区建设，加强保税中心、港口、
货站等对外物流平台建设，突出物流枢纽功能，完善新河三角
洲等滨江区域基础设施配套，建设集商贸、居住、休闲于一体
的高品质综合功能区。
南部城区突出行政办公、总部经济、金融服务、商务商贸、
文化创意等发展，推进省府新区、暮云组团建设，加强与株洲、
汪
湘潭的相向发展，完善基础设施配套。推进大托铺机场搬迁， 高品质规划建设大托铺、汽车南站片区等重点区域。
沙国国都和南楚国都。
3
长沙在全国城镇体系中的区位
区 位
4
长沙在中部地区中的区位
长沙位于湖南省东北 部，地处湘江下游长 浏盆地西缘。东西长 约230千米，南北宽 约88千米。处于湘中 丘陵与洞庭湖冲积平 原过渡地带和湘浏盆 地，地势南高北低， 丘涧交错、红岩白沙。 地貌基本上是山地、 丘陵、岗地、平原各 占四分之一
汪 汪 标20 题
对内交通空间结构
构建开放型格网状快速路网络，形成以“井字型”快速路为基 本框架的“五纵五横”快速路系统和“十二纵十一横”的主要 主干路系统。为加强湘江两岸的交通联系，规划20座跨江通 道。
汪 汪 标21 题
工
作
城市绿地系统规划：
成
绩 长沙市主城区基本构成了以城西岳麓山体森林为依托，城区内点状公
中国房地产市场2019年总结与2019年预测-PPT课件
日均签约量（套）
调控中 （10.110.7） 21 22 20 2 调控后 10月 27 37 27 1 11月 96 29 10 8
上海 华东 杭州 南京 北京
华北
天津
沈阳 武汉
151
106 237 115 156 326 115 41 104 2330 5 123
179
124 485 197 226 391 269 108 160 3330 8 380
2000
1800 1600
3944.1 1289.2
3245.5 962.7 833.6 3392.3 1093.7
3717.2 3300
1400 1200 924 1000 800
3500
3000 2500 2000 1500 1000 500 0 2010年1-2月 2010年3月 453.9
1019.7
151
86 168 101 142 63 125 62 110 1860 6 84
233
188 545 190 176 83 213 279 178 2320 26 178
85
25 25 39 31 92 23 12 22 532 0.33 8
25
26 87 27 25 49 106 15 43 695 4.56 75
6
土地方面——调控不减企业热情，典企土储创新高
1-11月份，八成以上典型城市成交规模和成交金额均已超过09年总量的90%，土地市场成交保 持平稳走势，宏观调控对土地市场的影响尚未显现。
2019年1-11月全国主要城市经营性土地成交列表
成交面积 区域 城市 面积 上海 华东 南京 杭州 北京 华北 天津 沈阳 广州 华南 深圳 厦门 武汉 华中 南昌 长沙 郑州 重庆 西部 成都 西安 6.68 21.07 40.51 285.08 207.97 141.66 101.51 4.69 39.94 124.71 17.09 0.00 32.00 0.00 87.47 0.00 11月 同比 -89.47% 121.13% -37.38% 413.46% -53.77% 35.58% 397.51% 987.78% / -8.20% 696.12% -100.00% / / 28.38% -100.00% 面积 1135.41 386.27 611.49 981.31 2827.86 1095.57 496.01 121.08 347.65 1163.09 310.39 220.89 264.73 564.47 1273.40 335.40 1-11月 同比 58.21% -10.12% -4.03% 9.06% 4.86% 203.31% -13.55% 6.23% 61.79% 156.96% 115.49% 73.08% 6.70% -17.45% 8.80% -0.40% 占09年比重 134.66% 83.63% 81.97% 85.47% 95.91% 180.48% 44.14% 94.49% 104.01% 214.94% 106.95% 146.73% 97.36% 65.92% 85.66% 75.99% 金额 4.67 20.55 98.72 175.95 53.75 34.54 154.15 13.82 49.17 99.65 7.83 0.00 17.48 0.00 94.92 0.00 11月 同比 -95.91% 595.43% -2.23% 228.09% -14.98% -15.12% 1206.43% 10419.75% / 130.72% 2477.87% -100.00% / / 169.65% -100.00% 金额 1243.39 456.53 731.52 998.72 785.73 261.71 304.15 74.11 265.40 523.88 101.86 116.29 71.60 213.42 491.07 99.30 成交金额 1-11月 同比 64.16% 124.41% -8.13% 61.68% 62.04% 123.65% 40.65% -32.37% 41.92% 142.48% 316.69% 251.10% 23.59% -35.86% 76.97% 6.68% 占09年比重 133.46% 201.04% 72.60% 114.99% 130.95% 152.74% 52.94% 64.44% 88.90% 186.25% 206.13% 292.07% 97.62% 51.87% 117.47% 89.56%
城市建设规划工作总结汇报模板ppt通用模板
城市建设规划工作总结汇报PPT
适用于年度总结/工作计划/述职报告/工作汇报等
汇报人 XXX 2018 XX XX
2019
1
年终工作概述：此处添加说明文字
2
工作完成情况：此处添加说明文字
目录
5
3 成功项目展示：此处添加说明文字 4
工作不足之处：此处添加说明文字
明年工作计划：此处添加说明文字
1
年度工作概况
VS VS
文字概述简单的文字概述这里输入简单的文字 概述这里输入简单的文字概述这里输入简单的
文字概述这里输入简单的文字概述这里输入
计划完成：56％
实际完成数目：820万 回款数：640万
计划完成：56％
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第二部分 四项重点工作完成情况
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标题文本预设
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第一部分 具体工作明细
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第二部分 四项重点工作完成情况
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适用于年度总结/工作计划/述职报告/工作汇报等
汇报人 XXX 2018 XX XX
2019
1
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5
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1
年度工作概况
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计划完成：56％
实际完成数目：820万 回款数：640万
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第二部分 四项重点工作完成情况
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第二部分 四项重点工作完成情况
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基于“过程型”管理模式的规划评估探索——以长沙市城乡规划年度评估工作为例
基于“过程型”管理模式的规划评估探索——以长沙市城乡规划年度评估工作为例熊斌摘要：为开启长沙规划从“蓝图式”管理向“过程型”管理转变的新模式，长沙市城乡规划局于2009年起组织开展了长沙市城乡规划实施的年度评估工作，并于2011年基本确定了城乡规划实施年度评估工作的主体框架和主要内容，本文以2011年—2015年的城乡规划实施年度报告为基础，总结工作经验，探讨基于“过程型”管理模式的规划评估途径。
关键词：年度规划评估，“过程型”管理1、引言2008年1月1日实施的《中华人民共和国城乡规划法》第四十六条规定“城市总体规划的组织编制机关，应当组织有关部门和专家定期对规划实施情况进行评估…”，第五十一条规定“县级以上人民政府及其城乡规划主管部门应当加强对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查”、第五十二条规定“地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡镇人民代表大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督”。
据此，长沙市城乡规划局于2008年开展了城市总体规划评估工作，并于2009年开展了控制性详细规划的评估工作，试图通过建立不同层次的城市规划评估体系，总结分析城市规划体系在层次衔接、编制研究和实施管理等方面的经验和问题，以针对新的发展形式提出城市规划工作的发展对策，指导城市规划的修编及管理工作。
在此基础上，为开启长沙规划从“蓝图式”管理向“过程型”管理转变的新模式，长沙市城乡规划局于2009年起组织开展了长沙市城乡规划实施的年度评估工作，并于2011年基本确定了城乡规划实施年度评估工作的主体框架和主要内容，本文以2011年—2015年的城乡规划实施年度报告为基础，总结工作经验，探讨基于“过程型”管理模式的规划评估途径。
2、年度规划评估的工作内涵城市规划是关于土地利用和空间发展的一项综合性的公共政策和社会活动，涉及规划编制、决策、实施、管理、调整等复杂的运作过程，决定了城市规划评估是一项综合性分析工作。
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