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住宅产业化概念简析住宅产业化是住宅产业现代化的简称，是住宅工业化、标准化、通用化的具体体现，是以科技进步为依托，以成型的住宅建筑体系和与之相配套的住宅部品为基础，以科学的组织和现代化的管理为手段，通过将住宅生产全过程的开发、设计、施工、部品生产、服务和管理等环节联接为一个完成的产业系统，从而实现住宅的生产、供给、销售和服务一体化的生产组织形式。
住宅产业化的概念包含了几方面的意义：（1）住宅设计标准化，形成系列化、标准化的住宅设计方案，减少单个住宅设计的随意性，住宅设计标准化是住宅生产工业化的基础。
（2）住宅建设工业化：包括住宅构配件和部品生产工厂化，施工过程机械化，组织管理科学化。
要求大量的或全部构配件、部品甚至房间乃至整套住宅，都是在工厂里预制生产的，再用机械化的操作方法组装起来，这一点就象儿童搭积木一样。
部件都是成品，只要按标准组装搭配就可以了。
住宅建筑工业化是住宅产业化的核心。
（3）住宅产供销一体化：即将住宅建设的投资、设计、构配件生产、施工建造、销售及售后服务等形成有机整体，使有关企业、部门联合协作，成为一体。
这种一体化不是将房地产开发企业、设计、施工等单位简单组合，而是必然产生具备工厂化大量生产优质住宅构配件和部品能力的企业住宅产业集团，它的诞生是住宅产业化形成的标志。
随着住宅产业化发展，住宅已经不像以前那样是由一砖一瓦的由人工去堆积，已经转变成了由施工现场分解出来的部件拿到工厂的生产线上生产，借此来减轻劳动力的强度、生产成本，提高建筑住宅的效率。
而我们住宅各大模板需要用到的材料及配件也非常多，如板式家具、厨房橱柜、门窗系统、衣帽间、内门等等配件组装成我们的住宅，由此知道无论是我们原有的住宅还是原有的材料，都需要搭配建成。
比如：中嘉住宅产业化和康腾整体木作。
它们的完美搭配为我们提供了完美的家居、环保的家具、快速的建筑住宅。
华中科技大学经济学院高炳华一、住宅产业化的内涵及其理解住宅产业是进行住宅开发建设、经营管理的综合性产业，其最终目标是生产住宅并支撑住宅消费，同时兼属于第二和第三产业。
住宅产业化就是将住宅建设纳入社会化大生产范畴，以住宅为最终产品，实现住宅建筑标准化、住宅建筑工业化、住宅经营一体化和住宅服务社会化的过程。
住宅产业化与传统的住宅投资、开发、设计、施工、销售、维修、管理各环节相分离的生产经营方式相比，其成功的根本在于用产业化方式生产出的住宅能否得到社会的认可。
这个问题又与住宅产业发展的生产技术水平、产业化规模、人才劳动力素质、产品质量、档次、品种、价格等因素和产业外部的社会经济环境、市场需求、社会协作和政策导向等因素有着密切而复杂的关系。
!#从市场化的角度来理解从市场机制作用程度来说，住宅产业化包括住宅市场机制对形成住宅产业的住宅产品、住宅服务或其活动从不发挥作用到充分发挥作用的过程，其中包括从较低程度地发挥作用到较高程度地发挥作用的发展过程。
从市场化范围的角度来说，住宅产业化包括住宅市场机制对形成住宅产业的住宅产品、住宅服务或其活动从不发挥作用到所有范围都发挥作用的发展过程，其中包括从较小范围发挥作用到较大范围发挥作用的发展过程。
$#从规模化的角度来理解住宅产业化包括住宅市场机制作用下的住宅产品、住宅服务或其活动在规模上从无规模到充分规模，包括从较小规模到较大规模的发展过程。
这样，“住宅产业化”的完整内涵既包括了“住宅产业化”的结果，又包括了“住宅产业化”的转变过程，这种过程包括从程度上的较低层次到较高层次，从范围上的较小范围到较大范围、从规模上的较小规模到较大规模的发展过程。
%#从工业化的角度来理解住宅工业化是指用工业化生产方式生产住宅建筑产品，住宅建筑工业化是住宅产业化的核心，也可以认为狭义的住宅产业化等同于住宅建筑工业化。
住宅工业化的含义主要包括：&!’住宅构配件和部品生产工厂化。
&$’现场施工机械化。
浅析我国钢结构住宅产业化摘要：随着我国国民经济发展和人口城市化进程加快，我国住宅建设持续发展，人们的居住条件逐步提高，对居住质量的要求也越来越高。
国家通过住宅产业来扩大内需，激励经济的增长，在我国具有战略意义。
钢结构住宅是符合我国推行住宅产业现代化建设的一种形式，有利于建筑行业的科技进步、劳动生产率的提高、工程质量的改善和相关行业的联动发展。
关键词：钢结构住宅产业化1、住宅产业化的概念和含义住宅产业化最早于1968年从日本通产省提出，含义是采用工业化生产的方式生产住宅，提高住宅生产的劳动生产率，降低成本。
所谓住宅产业化，即让住宅纳入社会化大生产范畴，以住宅产品为最终产品，做到开发规模化、配套化，设计的多样化、标准化，施工的机械化、装配化，住宅部品的通用化、系列化，以及住宅管理专业化，生产和经营规范化。
具体讲，住宅产业化是以住宅市场需求为导向，以科技进步为手段，通过将住宅生产全过程的开发、设计、施工、部品生产，管理和服务等环节为一个完整的产业系统，从而实现住宅生产、供给、销售和服务一体化的生产组织形式。
2、住宅产业化在国内外的发展现状 2.1日本住宅产业的发展日本的住宅产业化始于上世纪60年代，上世纪60年代末期日本面临着住宅市场需求的极度增加，而建筑业本身存在着人员不足、效率不高的情况。
为了减少现场湿作业，改善工作条件，降低成本，缩短工期，提高效率，对住宅产品采取了大批量工厂化的生产，生产能力与劳动效率大大地提高。
70年代中期，日本建筑中心制定了一系列实施工业化住宅性能保证与认定制度，工业化住宅的质量与性能明显提高。
同时期，大企业联合组建集团进入住宅产业，在技术上产生了盒子住宅、单元住宅等多种工业化住宅形式，这一时期采用产业化方式生产的住宅占竣工住宅总数的10%左右。
到了80—90年代，增加到25%—28%，平面布置也由单一向多样化发展。
由于住宅工业化的发展，住宅产业生产能力大大提高，劳动生产率已达到年人均竣工面积110—120%，并通过对住宅技术进行革新，机械、电子等相关产业取得了飞速发展，促使住宅及相关产业的增加值提高16倍，因住宅产业关联性强，同时创造了大量就业机会，为日本的经济做出了巨大贡献。
住宅产业化与住宅品牌战略一、住宅产业化与住宅品牌的概念（一）住宅产业化“住宅产业化”就是住宅产业的市场化、规模化、专业化、现代化、标准化、科技化、国际化，是住宅产业全面走向市场，依据市场规律，增加科技含量，进行规模结合、专业分工、集约经营，从而达到与国际接轨的发展过程。
1、住宅产业化首先表现为住宅商品化、市场化。
2、住宅产业化离不开住宅规模经营、专业分工。
3、科技的发展与运用推动住宅产业化进程。
4、住宅产业化的根本标志为标准化、工业化和集约化。
（二）住宅品牌住宅品牌是住宅发展商向住房消费者长期提供的一组特定的特点、利益和服务。
良好的品牌传达了质量的保证，因住宅行业特殊性，其品牌具有别于一般商品品牌的特殊含义：1、住宅商品不可复制性和构成要素的复杂性决定了不能以单个住宅商品为品牌单位，而应该以整个楼盘，整个小区，或小区中的一个组团为品牌单位。
每一个住宅商品，每一套住房，都由其特定的地域、环境、结构、质量等诸多因素组成，其中任何一因素的差异都足以影响该住宅商品的品质和特性。
2、企业声誉是住宅品牌的核心，良好的企业声誉是塑造品牌形象的保证。
一方面住宅商品具有浓厚的区域特色，企业声誉的好坏直接影响项目形象的塑造和推广；另一方面，住宅商品投资大，周期长，企业发展商实力在很大程度上影响着购房者对其所开发项目的判断。
与此同时，我们也不可忽视在住宅品牌发展中出现的几大误区：（1）“泡沫型”。
品牌依赖于广告宣传、包装来完成，而缺乏优秀内在品质的有力支撑；（2）“单一型”。
绝对理想化的，靠户型或其他单一优势（或称卖点）达到畅销；（3）“一手包办型”。
即在住宅开发过程中热衷于自我表现（形象、实力、声誉）而忽视住宅部品或部品供应商、设计单位、建筑企业的形象宣传；（4）“扭曲型”。
盲目迷信环境、绿化等外延因素对品牌的推动作用，反而弱化了住宅原始需求特征；（5）“短视型”。
品牌只是促销过程中的工具，到后期则置之不顾，不加维护；（6）“理想主义型”。
浅谈住宅产业化与建筑工业化随着经济的发展和城市化的加速，房屋需求的增加也为住宅产业逐渐进入产业化和工业化进程提供了机遇。
住宅产业化和建筑工业化是指利用先进的工业技术和管理方法，将传统的人工操作转变为机械化、自动化和标准化，用科学技术手段生产住房并加工预制构配件，从而降低生产成本并提高质量效益。
一、住宅产业化住宅产业化是一种以工业规模、流程化生产住宅的生产方式，它主要依靠市场，通过科学管理、标准化、专业化和公司化等手段，最终将建筑产业从手工业转变为工业化。
住宅产业化的优点主要体现在提高房屋质量和效益、减少施工期、降低成本和一定程度改善建筑工人劳动条件等方面。
今天，住宅产业化已经成为了房地产发展的趋势，推广住宅产业化是促进建筑业可持续发展及实现社会建设不断进步的必然选择。
住宅产业化的优点显著，能够提高建筑工艺和建筑品质，提高施工效率和精度，规模效益更加明显，维护建筑环境及创造优质居住空间。
而且，住宅产业化能够提高施工安全性及标准化程度，降低工作场所环境的污染和建筑垃圾的排放量。
二、建筑工业化建筑工业化是以工业化思维和方式来组织建筑施工全过程，将传统的个体操作转换为工业化的生产方式和管理模式，从而将建筑业的生产目标逐步转向工业化和智能化。
建筑工业化主要通过加强方案设计能力、推广新技术、积极推广标准化和模数化等措施，实现建筑施工的标准化、规范化和可控性。
现在，建筑工业化已成为发展建筑行业的重要方向，建筑工业化的优点不仅在于降低建筑施工成本和提高施工质量上，还包括降低日后建筑维护费用以及改善住宅室内空气和环境，优化施工工序，提高施工效率，加强管理和监督，减少施工过程中的事故和污染，降低建筑物功耗和维护费用。
总的来说，住宅产业化和建筑工业化是建筑业进步和社会进步的必然选择，在不断发展的道路上，我们需要减缓人力资源配置、规模化生产和管理优化，将建筑工业化与住宅产业化的理念深入人心，将工业与可持续性相结合。
建筑施工的标准化、规范化和可控性，是有利于实现工艺流程化，有利于增强施工安全性、标准化程度及绿色施工等等，进一步提高建筑品质和施工效率，实现建筑业向智能化和工业化的转型发展。
住宅产业化一、住宅产业化的定义住宅产业化（Housing Industrialization）:从本义来讲就是要实现住宅生产、供应等的工业化,工业化的必须前提是标准化。
住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅产业化包含四个方面的涵义：（1）住宅建筑的标准化；（2）住宅建筑的工业化；（3）住宅生产、经营的一体化；（4）住宅协作服务的社会化。
住宅产业化是以住宅开发建设为平台，将房屋设计、各类建材部品和设备生产制造、土建施工安装、装修、物业管理与维护等多种产业进行有机集成和链接，形成产业链条，使各产业链之间的技术、责任、利益、服务保障统一在一个平台上，从而实现资源利用和经济效益的最大化。
二、国外住宅产业的发展住宅产业化最早是由日本人提出来的，目的是通过工业化方式生产住宅，以提高建设效率、降低成本。
国外发达国家的住宅产业化经历了三个阶段。
20世纪50～60年代是住宅产业化形成的初期，重点是建立工业化生产体系；20世纪70～80年代是住宅产业化的发展期，重点是提高住宅的质量和性能；20世纪90年代后，是住宅产业化发展的成熟期，重点转向节能、降低住宅的物耗和对环境的负荷、资源的循环利用，倡导绿色、生态、可持续发展。
目前，在发达国家的住宅建设中，工厂化住宅已经占据相当的市场份额：日本达到20％～25％，美国为31％，瑞典在60％以上。
住宅产业化的实施效果非常明显。
工厂化的生产方式使住宅的建设过程和住宅产品更加环保，资源利用更加合理。
数据显示，通过工厂化的生产，现场的垃圾将减少83％，材料损耗减少60％，可回收材料占66％，建筑节能50％以上；失误率降低到0．01％，外墙渗漏率低语于0．01％，精度偏差以毫米计算，小于0．1％。
更为可观的是建造人员减少89％，建造周期缩短70％。
住宅产业化报告引言住宅产业化是指通过工业化的生产模式来生产住宅，以提高住房的品质、降低成本、缩短工期，并促进住房市场的健康发展。
近年来，随着城市化进程的加快和人民生活水平的提高，对住房的需求不断增加，住宅产业化成为解决住房问题的重要途径。
住宅产业化的意义和发展现状意义住宅产业化的发展对于促进经济增长、推动城市发展具有重要意义。
首先，住宅产业化可以降低住房的生产成本，提高住房的质量。
通过规模化、标准化的生产模式，可以减少原材料的浪费，降低建筑材料的采购成本，提高施工效率，从而降低住房的建设成本。
其次，住宅产业化可以缩短住房的建设周期，提高工程进度。
传统的施工方式往往耗时长、工序复杂，而住宅产业化可以将住房的生产和施工过程分解为多个模块化的工序，通过装配式建筑的方式，可以大幅度缩短住房的建设周期。
此外，住宅产业化还可以提高住房的品质，通过标准化的设计和统一的施工工艺，可以减少建筑质量问题的发生，提高住房的使用寿命和舒适度。
发展现状目前，住宅产业化在我国的发展取得了显著成绩。
一方面，政府积极推动住宅产业化的发展。
通过制定相关政策和法规，鼓励企业进行住宅产业化的研究和开发，并对住宅产业化的企业给予一定的政策支持。
另一方面，企业加大了对住宅产业化的投入。
许多大型房地产企业和建筑企业纷纷投资建设住宅产业化的生产基地，加大住宅产业化的研发力度。
同时，一些新兴的住宅产业化企业也逐渐崭露头角，为住宅产业化的发展注入了新的活力。
住宅产业化的技术与模式分析技术住宅产业化涉及众多技术领域，其中最核心的技术是装配式建筑和工业化生产。
装配式建筑是指将建筑组件在工厂中进行预制，然后运输到现场进行安装。
这种施工方式不仅可以提高施工速度，还可以减少材料的浪费。
而工业化生产则是通过标准化的生产流程和自动化设备，实现住宅的大规模、高效率生产。
此外，住宅产业化还需要依靠信息技术、材料技术、节能技术等多种技术手段。
模式住宅产业化的发展主要有两种模式：一种是以大型房地产企业为主导的集约化模式，另一种是以小型住宅产业化企业为主导的专业化模式。
住宅产业化简介住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，住宅产业化以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅产业化本来只是强调住宅领域的产业化，但不应局限于住宅建设领域的产业化，而应是包括住宅在内的，也包含其它一切用途物业的产业化。
故原词Housing Industrialization “住宅产业化”，似乎不尽准确，有收窄其涵义之嫌。
事实上“住宅产业化”中的“住宅”，应理解为一切建筑产品。
实现住宅产业化的基本条件是：①采用工业化的建造方式②住宅用构件和部品大多实现了标准化、系列化。
何为住宅产业化对于住宅产业化的概念，建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲是这样介绍的：住宅产业化是1968年日本人提出来的。
“上世纪90年代初，我们开始和日本有关机构合作。
我曾问他们的专家，到底什么叫住宅产业化？你能不能用最简练的语言来描述一下？他就讲，很简单，三句话：第一，资金和技术的高度集中；第二，大规模生产；第三，社会化供应。
”关于产业化，联合国很多人下过定义，但沈阳卫德住工科技[1]认为日本人讲得最简明。
他认为，住宅产业化首先是一种住宅建造方式的变革，就是由现在半手工半机械比较落后的建造方式，转变成一种工业化生产方式。
一家澳大利亚的公司到建设部访问时说，澳大利亚的住宅产业化是被逼出来的。
因为他们国家的建筑工会很厉害，建筑工人的工资水平非常高，所以他们要想降低成本，提高竞争力，就一定要走产业化道路，将建筑工地的工序分解。
凡是在施工现场能分解出来的部件，就拿到工厂的生产线上去做。
这样能大大减轻劳动强度，缩短工期，保证质量。
而日本的合作方工厂则完全在生产线上生产住宅，每一条生产线八个小时可以生产10到11栋住宅，48分钟一栋！运到现场一天就可以组装完成。
目前他们的市场占有率达5%。
显然，住宅产业化——用工业化方式生产住宅，可以减轻劳动强度，降低生产成本，提高劳动效率，保证建筑质量。
更重要的是，它能节约资源。
部分住宅产业化推进者[1]紧跟国家鼓励住宅产业化的政策导向，深耕资本运作市场八个年头的肯雅隆（国际）金融资本集团，联合全国工商联现代服务业培训学院、团中央中国光华科技基金会“节能减排”公益基金、济南市住宅产业化发展中心、青岛天地海置业有限公司等政府机构及实力单位，推出了新型资本运作商业模式——CMB绿色建筑产业发展基金模式。
该模式，充分借鉴和融入肯雅隆CFC 资本运作模式、MB住宅产业化生产体系，以及国际化"建设-移交"的BT模式，结合中国式PE(私募股权)的特点，将民间资本通过有限合伙股权投资形式募集资金，经由专业的基金管理团队(肯雅隆)管理，再由合伙企业投资决策委员会作出投资决定，定向投入由中国住建部推荐、团中央中国光华科技基金会“节能减排“公益基金专项补贴的达到七项以上国家绿色环保标准的建筑项目(或住宅产业化项目)。
实现民间资本与绿色建筑产业资本高效对接，能够推动中国绿色环保住宅产业的高速发展。
[2]主要内涵所谓住宅产业化，实际上包括两方面的含义：一是住宅科技成果的产业化，一是住宅生产方式的产业化。
科技成果的产业化是指应该把住宅领域里的一些最新的科学成果尽快转化为生产力，使之产生经济效益和社会效益。
这与我国科技体制改革有关，而科技体制改革仍旧在深化过程中。
而我们通常所说的住宅产业化，更多的是指住宅生产方式的产业化。
在这方面，日本已达到了很高的水平，例如日本积水化学工业株式会社设在崎玉县的一座住宅工厂，是用工业流水线的方式生产房子，他们把住宅分拆成一个个盒子式的构件，在生产线上制造完成一栋住宅所需要的全部构件，只需要花费四十多分钟，然后运到施工现场，在一天之内组装完毕。
在我国住宅产业化也取得了比较大的进展，远大住工、万科、黑龙江宇辉集团都在住宅产业化方面取得了较大的成绩。
住宅产业化就是利用现代科学技术，先进的管理方法和工业化的生产方式去全面改造传统的住宅产业，使住宅建筑工业生产和技术符合时代的发展需求。
就是住宅的生产方式（或者是技术手段），是运用现代工业手段和现代工业组织，对住宅工业化生产的各个阶段的各个生产要素通过技术手段集成和系统的整合，达到建筑的标准化，构件生产工厂化，住宅部品系列化，现场施工装配化，土建装修一体化，生产经营社会化，形成有序的工厂的流水作业，从而提高质量，提高效率，提高寿命，降低成本，降低能耗。
国外的经验表明，当社会发展到一定的阶段（如人工成本占比很大，住宅工业的配套产业已经成熟时）采用工业化的方式建造住宅要比采用现浇的方式在成本上会低10%~15%，当然这是基于比较自动化的生产上。
产业化的标准联合国提出“住宅产业化”的6条标准：生产的连续性，生产物的标准化，生产过程的集成化，工程建设管理的规范化，生产的机械化，技术生产科研的一体化。
一般而言，住宅产业化的标准主要有：（1）住宅建筑的标准化；（2）住宅建筑的工业化；（3）住宅生产、经营的一体化；（4）住宅协作服务的社会化。
住宅产业现代化是住宅产业化发展的更高阶段。
住宅产业现代化是指以科技进步为核心，用现代科学技术改造传统的住宅产业，进一步通过住宅设计的标准化，住宅生产的工业化，采用“四新”技术（新技术、新材料、新工艺、新设备，以下简称“四新”）的大量推广应用，提高科技进步对住宅产业的贡献率，大幅提高住宅建设、管理的劳动生产率和住宅的整体质量水平，全面改善住宅的使用功能和居住质量，高速度、高质量、高效率地建设符合市场需求的高品质住宅。
发展纵观住宅产业化政策制定的时间脉络，发展期大致可以分为三个阶段：根据《中国住宅产业化发展模式与投资战略规划分析报告前瞻》显示，我国住宅产业化发展阶段可以分为：第一阶段起步期，自1994-1999年。
1994年，建设部原部长侯捷在一次会议上正式提出住宅产业化，但此次的提出仅停留在概念的层面，没有纳入实质性的政策目标当中。
第二阶段发展1期，自1999-2005年。
1999年，国务院办公厅颁发了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》(国办发(1999)72号文)，该意见作为一个纲领性文件，吹响了我国住宅产业化的号角，同年又颁布了一系列政策文件，涉及到产品淘汰、住宅性能认定及评价、国家康居示范工程等配套政策，掀起了推进住宅产业现代化发展的一个历史性高潮。
随后，基本围绕以上政策的精神，于2000-2004年陆续出台产业基地、技术标准、节能省地等相关政策。
第三阶段发展2期，自2005年至今。
2005年建设部门出台《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》(建科[2005]78号)，明确了产业化发展的第二个阶段的重点，以发展节能省地型住宅建设推动住宅产业化的新进程，随后发布了一系列的有关“节能省地”类的法律、法规、条例等相关政策。
主要作用住宅产业化改变了传统建筑业的生产方式。
住宅工业化是住宅产业化的必要条件，住宅产业化采用工业化的生产方式建设建筑，能够降低成本、提高效率、保证质量。
住宅产业化已经成为建筑业发展的趋势和必然，则是为保障性住房的建设提供了契机。
在国外这已经不是新兴词汇，日本已经将住宅产业化的概念全方位的应用到了房屋的承建上。
在国内还只能依赖于二包来完成。
而住宅产业化管理公司的出现，可以直接与消费者沟通，了解消费者的需求并贯穿整个购房建房始终，联系房建商，市场，消费者，达到最优配置，不至于出现建筑过程中的理念断层。
现有的国内市场主要的产品是指全装修成品房，推崇这个的原因是政府提倡新型住宅的“四节一环保”理念，即节水，节地，节能，节材，环保。
以往毛坯房造成的二次装修浪费全部都避免，业主可以直接拎包入住，方便省时，这也将成为未来房产发展的必然趋势。
成功案例深圳首个住宅产业化项目2012落成龙悦居三期项目是深圳第一个大规模采用工业化方式建造的项目，是深圳市2011年的重大项目，为公共租赁保障性龙悦居用房，位于深圳市龙华二线扩展区，占地面积50116m2，总建筑面积215673.5m2，建筑高度约80m，容积率为3.5，共4002套，由两层地下室与6栋高（26～28层）住宅构成。
本项目为精装修交楼，开工日期为2010年9月15日，交工日期为2012年9月1日，合同总工期为717天。
该项目为深圳市住宅产业化试点小区，采用工业化技术，按B 级体系实施，B级体系说明：外墙、楼梯、阳台预制，结构主体现浇混凝土，即内浇外挂体系。
工业化生产改变了混凝土构件的生产、养护方式，生产过程能源利用效率更高，并且模具、养护用水可以循环使用。
相比传统的施工方式，工业化建造方式极大程度减少了建筑垃圾的产生、建筑污水的排放、建筑噪音的干扰、有害气体及粉尘的排放。
从而实现节能、节水、节地、节材，建造过程也更加环保。
发展建议在中国住宅产业化发展的过程中，我们不但要注意技术的应用，同时也应该兼顾社会公平问题，在中国未来的住宅产业化过程中，应该注意以下几个方面的问题。
减少标准的差距住宅产业化进程中急需建立住宅标准，也提出了要建设各种标准体系，从社会公平的角度出发，我们在制定住宅标准时，应该考虑各种收入人群的需求，满足各种住宅需求，而不能采用住房建设中存在的高标准现象。
在制定住宅标准体系时，保持各种标准之间的差距也有助于体现社会公平。
建设的政策从住宅产业化的研究中，各个居住社区的工业化生产标准单一，将造成社区的住宅差异化不明显。
根据对居住分异的研究，在住宅产业化过程中，应提倡多标准的住宅采用混合建设模式，使住宅产业化过程中的社会问题得到解决。
所以，我们要制定相应的住宅部件标准，同时也要研究各种组装技术，能够利用相同的部件组装出不同标准的住宅，从而有助于工业化生产。
成本的控制根据国外的研究和经验，住宅产业化在成熟后，将有助于减低住宅建设成本，这也将减少住宅价格过高的困境。
所以，根据以上规划的启示，在住宅产业化进程中，为了保持社会公正，我们首要的目标并不是去研究住宅的现代化和信息化，而是要研究出有助于减低住宅建设成本的方式，这样将令大部分城市居民能够有经济能力购买住宅，所以我们现阶段的任务是要加强对住宅建设成本的控制。
进程中的作用根据项目的启示，政府在旧城更新中具有重大的责任。
政府应该充分考虑当地居民的经济水平，给予合理的经济补偿，令当地居民有能力在原地或者周边购买住房。
同时我们还应该加强政府在住宅产业化进程中的作用，通过在政府主导项目中采用住宅产业化的建设，有助于推动住宅产业化生产产品为市场所接纳，也通过政府的示范效应，带动住宅产业化的发展，从而实现住房公平。
住宅产业化成重点细看上述省份制定出的工程质量治理两年行动方案不难发现，住宅产业化试点无疑是各省方案中的重点内容之一。
