优先受偿申请书模板

估价对象法定优先受偿款调查表

估价机构 博文房地产评估造价集团有限公司

估价委托人 吴英

房地产权利人 吴英

房地产坐落 白下区天地花园7幢708室

房地产证 宁房权证白改字第254113号

估价目的 抵押

价值时点 2016年06月14日

法定优先受偿款

假定在价值时点实现抵押权时，不存在的依法优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款、其他法定优先受偿款。

在本次估价中，假定在价值时点2016年06月14日实现抵押权时，是否存在法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，请如实填写：

法

定

优

先

受

偿

款

情

况 1、是否存在已抵押担保的债权？

答：否

2、是否存在发包人拖欠承包人的建筑工程价款？

答：否

3、是否存在其他优先于本次抵押贷款受偿款项？

答：否

被调查人 吴英

填表日期 2016年06月27日

尊敬的XXX法院：

我XXX（申请人姓名），性别：XXX，身份证号码：XXX，住址：XXX，联系电话：XXX，现就关于XXX（被申请人名称）欠薪和社保欠缴费用优先受偿问题，向贵院提出书面申请书。

一、申请事项

根据相关法律法规，我特此向贵院申请，请求对贵院拍卖XXX（被申请人名称）厂房所得价款优先支付我XXX（申请人姓名）及其他欠薪员工共计XXX元整的欠薪和社保欠缴费用（具体金额详见附件一、XXX有限公司员工工资优先受偿汇总表）。

二、事实与理由

1. 解决员工工资社保问题，是XXX（被申请人名称）厂房拍卖的前置条件。根据XXX年X月X日XX开发区管委会向XX人民法院《关于回复XXX公司厂房处置函》的明确规定，厂房拍卖前必须先解决员工的工资社保问题。

2. 工人工资具有优先权，且这种优先权及于债务人的全部财产，包括被抵押财产在内的特殊优先权财产。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。因此，我作为XXX（被申请人名称）的欠薪员工，有权要求优先受偿。

3. 生存权优先于发展权，劳动报酬应当优先保护。根据我国法律规定，劳动者的劳动报酬应当按时足额支付，保障劳动者的基本生活权益。在此，我恳请贵院充分考虑劳动者生存权益的保障，支持我的优先受偿权申请。

三、法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照本条规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

2. 《中华人民共和国劳动法》第五十条：用人单位应当按照国家规定及时足额支付劳动者工资。

3. 《中华人民共和国社会保险法》第六十三条：用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。

四、证据材料

1. XXX有限公司员工工资优先受偿汇总表（附件一） 2. XXX年X月X日XX开发区管委会向XX人民法院《关于回复XXX公司厂房处置函》复印件

口汪丽青　论承包人的优先受偿权　政法・社会　［内容摘要］新《合同法》第２８６条第一次为建设工程承包人优先取得价款规定了一项　新的权利。这无疑是立法的一个重大进步。但与这一权利有关的一系列问题却引起了　法学界的极大争议。２００２年６Ｂ最高人民法院通过了法释ｆ２００２１第ｌ６号对这一问题进行　了批复．暂时改变了实践中无法可依的局面．但对很多问题仍没有给出现成的答案本　文试从承包人的优先受偿权的性质入手．具体分析了该权利的成立要件、效力等问题　［关键词］优先受偿权；优先权；性质；要件；效力　［作者简介］汪丽青，滨州医学院（烟台校区）医学人文系讲师，民商法学硕士　一、承包人优先受偿权的性质　学者一般认为这种优先受偿权是一种　担保物权，具有对抗一般债权的效力。但对　于属于何种担保物权则不无争议。对此．理　论上存在不同的认识．主要有　种观点：第　一种观点认为．承包人的优先受偿权属于　留置权　：第二种观点认为．承包人的优先　受偿权属于法定抵押枞　；第２种观点认　为．承包人的优先受偿权属】：优允权　此项杖利究竟为法定抵押权还是　置　权．不同的罔家行小同的　法例．．最高人ｌ　法院的《批复》ｆｆ１虽未　接规定此项枞利的　动的“内在要素”如商品流通、价格变动、生　产经营等．则一般不应介入。第二，确立“以　人为本”的指导规则。这是因为，中国共产党　十六届三中全会提出的科学发展观，今后一　系列立法、修法活动都将在“以人为本”的　指导下进行。现在实行行政垄断的政府部门　和得到行政垄断支持的经营者最漠视市场　其他经营主体的权利和消费者利益的．最为　践踏“以人为本”精神。因此，只要行政垄断　还未彻底消除，反垄断法就不能不把行政垄　断纳入调整范同并作为一项重点．否则就难　以保证科学发展观在市场中的实现　四、反垄断法的法律责任　为了保证反垄断法切实有效地得到实　施，抑制垄断，维护公平竞争的市场秩序和　有关当事人．消费若的合法权益．我同反偿　断法应借鉴同外立法经验．规定违反反垄　断法行为的严格而合理的法律责任．包括　民事责任、行政责任、刑事责仃、　皿　论　承　包　人　的　优　先　受　偿　权　

优先受偿申请书

申请人（债权人）：_________

身份证号码/统一社会信用代码：_________

住址/注册地址：_________

联系电话：_________

被申请人（债务人/担保物所有权人）：_________

身份证号码/统一社会信用代码：_________

住址/注册地址：_________

联系电话：_________

案由：关于_________（简要描述债权债务关系，如“借款合同纠纷”、“工程款支付纠纷”等）中优先受偿权的申请

尊敬的_________（受理机关名称，如法院、仲裁委员会等）：

申请人_________与被申请人_________之间因_________（具体说明债权债务关系产生的原因及基本情况）产生纠纷，业经双方确认/法院/仲裁机构裁决，被申请人需向申请人支付款项共计人民币_________元（大写：_________），以及相应利息/违约金/其他费用（如有）。

现申请人依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特别是关于担保物权、建设工程价款优先受偿权、船舶优先权、民用航空器优先权等特定情形下的优先受偿权规定（请根据实际情况选择适用的法律条款），特向贵机关提出优先受偿申请。

一、优先受偿权依据

1. 法律依据：具体引用相关法律法规及司法解释条款，如《中华人民共和国民法典》第三百九十二条关于担保物权的规定，或第八百零七条关于建设工程价款优先受偿权的规定等。

2. 事实依据：详细说明申请人享有优先受偿权的具体事实，包括但不限于债权成立的时间、金额、担保物情况（如有）、工程完工情况（针对建设工程价款优先受偿权）、船舶或航空器相关权益情况等。 二、申请内容

申请人请求贵机关在处理上述债务纠纷时，依法确认申请人对被申请人提供的担保物（如有）/建设工程项目（针对建设工程价款）/船舶/航空器（针对船舶或航空器优先权）等享有优先受偿权，并优先于其他一般债权人从该担保物/工程项目的折价、拍卖或变卖所得价款中受偿。