建设工程造价咨询招标文件示范文本

GF—2015—0212合同编号：建设工程造价咨询合同住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2002-0212）进行了修订，制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2015-0212 ）（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。

（一）协议书《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用条件通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。

（三）专用条件专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。

在使用专用条件时，应注意以下事项：1.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条件；3.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。

建设工程造价咨询合同G F－2002－0212第一部分建设工程造价咨询合同__广东联合运通投资有限公司_____（以下简称委托人）与广州市云兴建设工程监理有限公司_（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。

一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：1．项目名称：南沙翡翠公馆工程2．服务类别：工程造价咨询二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。

三、下列文件均为本合同的组成部分：1．建设工程造价咨询合同标准条件；2．建设工程造价咨询合同专用条件；3．建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。

四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。

五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。

六、本合同的建设工程造价咨询业务自 2013年8月日开始实施，至 2015年10月日终结。

七、本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执二份。

委托人：（盖章）咨询人：（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）住所：住所：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：年月日年月日第二部分建设工程造价咨询合同标准条件词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。

1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。

2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。

3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。

4、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。

一、招标公告1.1 项目名称：工程造价咨询服务招标1.2 招标单位：[招标单位名称]1.3 招标地点：[招标地点]1.4 招标时间：[招标时间]1.5 招标内容：为[项目名称]提供工程造价咨询服务。

二、项目概况2.1 项目名称：[项目名称]2.2 项目地点：[项目地点]2.3 项目规模：[项目规模]2.4 项目总投资：[项目总投资]2.5 项目建设周期：[项目建设周期]三、招标范围3.1 工程造价咨询服务包括但不限于以下内容：（1）编制项目可行性研究报告中的投资估算、资金筹措等经济评价部分；（2）编制项目初步设计、施工图设计阶段的投资估算、概算、预算；（3）对项目施工过程中的工程量、材料价格、设备价格等进行动态调整；（4）对项目竣工结算进行审核；（5）提供项目投资控制、成本管理、风险管理等方面的咨询服务；（6）完成招标单位委托的其他相关工作。

四、投标资格要求4.1 具有独立法人资格，注册资金不低于[注册资金要求]万元；4.2 具有有效的工程造价咨询企业资质证书，并在有效期内；4.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4.4 具有丰富的工程造价咨询经验，近三年内承担过类似项目；4.5 具有固定的办公场所和必要的专业人员，具备完成本项目的能力；4.6 投标人不得存在被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结等不良信用记录。

五、投标文件要求5.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本、资质证书副本；（4）近三年内承担的类似项目业绩证明材料；（5）项目负责人及主要技术人员的简历和业绩证明；（6）投标报价文件；（7）招标文件要求的其他资料。

5.2 投标文件应按照招标文件要求进行编制，封面、目录、页码、签字盖章等应符合规定。

六、投标报价要求6.1 投标报价应包括工程造价咨询服务费、税费、保险费等全部费用；6.2 投标报价应采用人民币报价，报价方式为固定总价；6.3 投标报价应一次性报出，不得分阶段报价；6.4 投标报价应合理、公道、具有竞争力。

GF—2015—0212合同编号：建设工程造价咨询合同(示范文本)住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2002-0212）进行了修订，制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2015- 0212 ）（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。

（一）协议书《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用条件通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。

（三）专用条件专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。

在使用专用条件时，应注意以下事项：1.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条件；3.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。

甲方：乙方：签订日期：第1页，共17页咨询项目名称： _______________委托人： ____________________受托人： ____________________签订地点： ____________________签订时间： ____________________《建设工程造价咨询合同》使用说明《建设工程造价咨询合同》包括《建设工程造价咨询合同标准条件》和《建设工程造价咨询合同专用条件》(以下简称《标准条件》、《专用条件》)。

《标准条件》合用于各类建设工程项目造价咨询委托，委托人和咨询人都应当遵守。

《专用条件》是根据建设工程项目特点和条件，由委托人和咨询人商议一致后进行填写。

双方如果认为需要，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。

第2页，共17页《专用条件》的填写说明：《专用条件》应当对应《标准条件》的顺序进行填写。

例如：第二条要根据建设工程的具体情况，如工程类别、建设地点等填写所合用的部门或者地方法律法规及工程造价有关办法和规定。

第四条在商议和写明“建设工程造价咨询业务范围”时首先应明确项目范围如工程项目、单项工程或者单位工程以及所承担咨询业务与工程总承包合同或者分包合同所涵盖工程范围相一致。

其次应明确项目建设不同阶段如可行性研究、设计，招投标阶段或者全过程工程造价咨询中投资估算、概算或者预算的内容等。

在填写建设工程造价咨询酬金标准时应根据委托人委托的建设工程项目内容繁简程度，工作量大小、双方约定，普通应当在签订合同时预付30% 预付款元，当工作量完成 70%时，预付 70%的工程款元，剩余部份待咨询结果定案时一次付清。

如果由于委托人及第三人的妨碍或者延误而使咨询人发生额外服务也应当支付酬金，并应约定好酬金的计算方法及支付时间，在写明其支付时间时应写明其后的多少天内支付。

如果经双方商议允许，可以设立奖罚条款，但必须是对等的。

第3页，共17页建设工程造价咨询合同_________________ (以下简称委托人 )与______________ (以下简称咨询人)经过双方商议一致，签订本合同。

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为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。

（一）协议书《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用条件通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。

（三）专用条件专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。

在使用专用条件时，应注意以下事项：1.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条件；3.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。

工程造价咨询招标文件1. 引言本招标文件旨在邀请有经验的工程造价咨询公司为本项目提供专业的咨询服务。

本项目是一项大型城市规划与建设项目，需要对工程的造价进行全面的咨询和评估。

2. 招标范围招标范围包括但不限于以下内容：•工程造价评估•进度管理和成本控制•投标策划和资本管理•风险分析和应对措施3. 招标条件•具备相关咨询经验，至少五年以上从业经验。

•具备资质到位的专业咨询人员团队，至少包括项目经理、副经理和高级咨询师。

•具备承担本项目所有咨询工作的能力。

•具备良好的商业信誉和口碑。

•具备相关的咨询软件和技术。

4. 招标程序4.1 邀请函发放本次招标采用邀请招标的方式，招标人将向符合条件的公司发出邀请函。

4.2 投标文件递交投标方需要在截止日期前递交投标文件。

投标文件需包括：•公司简介•业绩和经验•技术方案和计划•投标价、收费标准及报价书等4.3 评审和中选评标委员会将根据投标文件进行评审，并在评审后确定中选公司。

5. 投标文件的编写为了更好地理解此次招标项目，以下是本项目的需求分析：本项目是一项大型城市规划与建设项目，需要对工程的造价进行全面的咨询和评估。

本次招标需要提供的咨询服务包括工程造价评估、进度管理和成本控制、投标策划和资本管理、风险分析和应对措施等。

具体的投标文件应包括以下内容：5.1 公司简介公司简介部分应包括公司名称、所在地、资格证书、经验和历史。

此外，还应提供相应的联系人和联系方式。

5.2 业绩和经验此部分应列明公司合作过的项目和客户，并提供相应的案例和业绩信息。

此外，要注明公司咨询人员的工作经验和相关资质。

5.3 技术方案和计划技术方案和计划部分应包括咨询服务的范围、咨询方案、服务流程、项目进度安排等相关信息。

此外，还应提供相关的团队组建方案和岗位分配计划。

5.4 投标报价此部分应包括收费标准和相应的报价书等。

同时应注明如有特殊要求或限制的，应在报价书中注明。

6. 投标文件的递交在截止日期前，符合条件的公司应递交电子版和纸质版的投标文件。

GF—2015—0212合同编号：建设工程造价咨询合同（示范文本）制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2002-0212）进行了修订，制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2015- 0212 ）（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。

（一）协议书《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用条件通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。

（三）专用条件专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。

在使用专用条件时，应注意以下事项：1.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条件；3.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。

GF—2015—0212合同编号：建设工程造价咨询合同（示范文本）住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同（示范文本）》(GF—2002-0212）进行了修订，制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本)》(GF—2015- 0212 ）（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。

（一）协议书《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用条件通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求,也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。

（三）专用条件专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。

在使用专用条件时，应注意以下事项：1。

专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致；2。

合同当事人可以通过对专用条件的修改,满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条件；3.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/"。

二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。

造价咨询投标文件投标人（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：日期：年月日（二）投标函致：深圳市宝安区建筑工务局：根据本次造价咨询招标文件，经研究上述招标文件的投标须知、合同条款及其他有关文件后，我方愿意以下条件获得贵方2008年5月1日至2009年5月1日造价咨询业务承接资格，并完全接受贵方的评标结果。

我方承诺：1、完全接受招标文件第7条规定的咨询费计算方式。

2、我方已详细研究全部招标文件与合同条款，包括修改文件及有关附件，并对由此做出的解释、推论和结论负责，接受合同条款的全部内容。

3、如果我方中标，我方保证按投标文件的《投入招标人项目人员一览表》配备项目负责人及项目成员，完全按照招标文件规定完成全部造价咨询工作。

如未经贵方同意更换项目负责人及项目成员，贵方有权取消我方中标资格或单方面终止合同，由此造成的违约责任由我方承担。

如项目负责人或其项目成员不能胜任工作，我方保证按贵方要求更换。

4、一旦我方中标，我方完全接受贵方根据具体工程需要调整合同条款的违约金以及提交结果文件的时间要求；5、我方完全接受贵方抽签分派任务的方法，否则贵方有权取消我方的承接资格；6、履约过程中，我方接受贵方的履约评价，如履约评价不合格，贵方有权取消我方下一时间段的投标资格；7、在签订正式协议书前，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束双方的合同文件的组成部分。

法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：投标人（盖章）：邮政编码：电话：传真：二○○年月日（三）公司人员情况一览表1、注册造价工程师、造价员应附注册证和造价员证复印件并加盖投标人印章等证明资料，必要时核对原件；2、每人提交社保证明1份（投标文件正本要求为原件）。

法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：投标人（盖章）：（四）公司业绩即已完项目一览表注：1、主要业绩包括近四年(2004.1.1—至今)已完成的深圳市建设工程（不包括厂房、独立园林绿化工程及独立土石方工程），其单项工程造价为5000万元及以上；2、应提供有关以下方面资料：（1）造价咨询合同（委托书、协议书）；（2）编制（或审核）的预算书、结算书或标底封面，封面必须包含建设单位名称、工程项目名称、工程造价额度、编制人签章和证书号、公司签章等，并经深圳市、区建设工程造价管理站或审计局审核盖章或出具证明，宝安区建筑工务局的预、结算二次评审的工作业绩需由宝安区建筑工务局出具证明。