贷前调查报告(精选多篇)第一篇：贷前研究报告要求信贷业务人员要调查报告贷前调查与信用风险分析结果催生贷前将，供风险管理行政部门或风险评审委员会评审、批准。
在贷前调查阶段就和参照各商业银行要求安排调查提纲应计划。
1.商业银行固定资产贷前调查报告内容要求2.银行流动资金贷前报告书公告内容要求流动资金贷款是为满足客户在生产经营过程中临时性、季节性的资金需求，保证生产经营活动的正常补发进行而发放的贷款,或银行向借款人发放的用于满足占用经营过程中长期平均生产的流动资金需求的贷款。
第二篇：贷前调查写法贷前调查报告是银行系统使用的专用文体，属于调查报告的一个矛状。
在经济活动中，当申请贷款单位基于发展生产或从事商贸交易的需要向银行提出贷款的请求之后，银行部门应该指派信贷员深入到申贷单位进行可行性调查，摸清全部情况后，读到的出面材料即贷前调查报告，作为决定贷与嗣后，贷多贷少的文字参考材料。
主要分类贷前调查报告的写作格式代替可分两类，一类是表格式，即按照印制好的于里耶表格逐项填写内容。
表格式写法比较简便，容易书写，一般说来对于申请贷款数额小且内同简单的业务使用这种形式。
另一类是制作式，即制作出完整的书面，这主要包括是对申贷数额较大，涉及内容较复杂，或者关系到某些带有政治性问题的情况下为形式适用这种形式。
组成部分贷前报告主要有中文翻译、正文、尾部但部分组成。
贷前调查报告（一）标题一般要附福兰县申请单位名称、贷款项目及文种三项。
在写法上面通常使用的是公文式标题，即开头冠以“关于??”为起语，如“关于××厂申请酿制汉斯啤酒受理的调查”。
标题的拟制要求简介、扼要、清楚、明了，使人一看即能把握调查的对象是什么。
（二）正文这部分主要写明调查的内容，是该报告的重点部分。
（三）尾部主要写明六项内容：一是调查结果人的书名，二是制作的年、月、日。
正文内容1.交代进行调查的缘由和背景应该细项写明调查对象何时提出了何项申请，申请多少，详细的要求是什么，交代出深入调查是在出更什么情况下进行的。
如：“上海毛麻纺织母公司所属的××厂，于1980年十二月初向纺织部申请了3000吨原料麻，其中要求15000是河南麻，1500是进口麻。
纺织部回电告知该厂统一拨给3000吨山东麻，并落实产地。
为了切实加强生产服务并工业生产提高资金使用效率，我们对所应原料麻的情况进行了调查。
”2.写明被调查单位的异常情况进行调查情况是决定银行贷款本息与否的依据，具体写法应该针对调查取证的善后处理不同对象来确定。
如系扩大再生产整车厂贷款，一般说来，理应写明申请贷款单位的规模、职工人数、技术力量、厂房设备条件、固定资产数量、流动资金数量、产品市场美国市场的供需情况和偿还贷款的能力等。
若系开发新产品贷款，应该针对调查情况着重应当写明该新产品开发的技术能力、产品性能、质量程度、开发规模、耗资数量、供给量前景分析、销售渠道、可能将产生的经济效益等；如系商业贷款应主要写明申请贷款单位的规模、资金实力、订购货品的名称数量、供货来源及市场需求，以便确认其是否具有偿债能力。
调查情况情况主要是为了结尾的贷与不贷提供服务依据。
因此，只需要将调查的结果显示出来需先。
3.调查的具体内容分析（1）调查内容要具体、翔实。
如前所述调查内容是为了能否予以贷款这一结论提供依据的，因此，反映在书面上务求具体而翔实，对于申请贷款提出申请的有关内容不仅不容遗漏，而且也应该具体写明所在位置其成立的依据所在，调查内容撰写的详细、明了，调查结论势必也就有了充分必定会的理论根据，否则，将会大大压制削弱调查内容的真实性及可靠性，使调查论断软弱无力。
下面一段文字就犯了这个毛病。
“??经有关专家鉴定，该产品性能良好，是当前资本市场的紧缺货，如开发出来独家生产，一定能打入国际整个市场，获得客观的经济效益。
”这段话虽然表明了调查结果，但所述内同却很笼统，缺乏可靠的依据。
首先，鉴定是采取的什么形势，如系召开鉴定会还是申报有关部门予以鉴定认可，鉴定人是谁，其职称是什么，这些都未写明。
其次，仅说“产品性能良好”也比较空洞，如果能具体些初该新产品经测试的结果或同其它同类商品的使用比较会愈来愈有说服力。
再次，“是当前资本市场的紧缺货”也应当写明该认定的来源依据，此是依据什么消费信息、经济参考信息或者某人对市场需求的调查情况材料等。
由于这些重要写明的细节依据未具体写明，因此读后会使人对开发该产品的可行性难以置信。
（2）分析要客观充分。
由于贷前调查报告是上报给上级有关业务部门或领导审批的，因此，，在调查内容中仅仅情形列出调查的基本情况是不够的，还要在此基础上对能够予以贷款、贷多贷少或进行客观的分析，以表明分析的正确性、从分性，依据的可靠性和真实性，这样结论才能站住脚，才能获得审批部门负责人批准。
如：“该厂是生产麻袋、麻布、麻绳的专业厂。
1981年计划生产麻袋351万条，麻布338万米，麻线20万公斤，折合产值904.6万元，比纺织部下达的计划高速增长10%。
按照此项计划需要有原料4200吨。
这行原料一般性路试：1981年部配2875吨，年末预计结存1840吨，另外将有1050吨进口麻到货，1981年后已经落实原料麻共计5765吨。
在保证曾产的前提下让，已经不妨碍来年的生产备料。
??”在这段调查内容中，作者首先运用了数据演示的方法建模进行了分析，将申请贷款的计划要求情况和实际落实情况进行比较，说明原料已经备足，同时又讲了工厂拆迁对完成生产任务带来如期完成的困难，这就水到渠成地得出了“预计明年饲料麻消耗的总数势必低于计划消耗预估数”这一结论。
接着基于现状，讲了“如果照公司目前的情况再进3000吨原料麻??”点名储备过多，资金积压可能带来的严重后果，由于上述分析是建立在启发性批判性基础上的，故独具较强的说服力，这样文章的结论“银行不能予以授信支持”也就会合情合理，使人易于接受。
（3）观点明确，语言平实。
结论意见是信贷员在调查内容基础上信息内容所表明的贷与不贷，贷多贷少的具体看法，也是有关业务部门及组织工作领导予以审批的参考依据，书写时应该直截了当、态度鲜明，不能模棱两可，更不能回避现实，躲躲闪闪，将矛盾上交，使结论成为空白。
因其仅指上报的上行文书，在语言上强调语气豁达、中肯、实实在在，避免措辞激烈、用语生硬。
写作要求实事求是以事实为依据，实事求是地陈述调查情况，是信贷人员必须遵循的依循守则。
借款单位提交借款申请及有关资料随后，信贷人员应按规定对借款人的经营现状、财务状况、担保实力等关键问题反担保进行深入的进行调查，在掌握借款人借款人的第一手数据资料的基础上撰写贷前调查报告。
调查人必须本着实事求是尊重事实的态度，将深入调查掌握的情况如实地在调查报告中反映，千万不能有夸大事实的情形歪曲出现。
调查人应对调查人因内容的真实性负责，在报告中尽量不用与不符的表述语句，更不能未经核实就原文照录借款申请书上的语句。
须知道，借款人为能顺利获得贷款，其借款申请书的内容往往含有一定的水分，如将其开发项目技术开发处在一般地段说成是“黄金风水宝地”，其资产规模一般却说成是“资金实力雄厚”，还有什么“名列前茅”、“前景无可限量”等。
作为贷款调查工作人员，在撰写调查报告全然之时不能人云亦云，而应该深入只要借款企业作深入细致的调查了解，核实借款人的各项情况，实事求是地进行陈述，避免因调查而形成潜在的贷款风险。
条理清晰1.借款用途的说明 yrp-_)u 报告的开头，应“开门见山”，简明扼要暗示地说明借款人因何事需向我社申请借款，其自有资金及缺口情况，后续如何筹集以及申请借款的金额、期限等。
在借款用途的弊病上，其优点应注意其用途的合规、合法、合理性（其经营规模与申请借款额度是否匹配。
2.项目的可行性及企业总体经营子项目情况有的信贷人员在撰写贷前调查报告时，一开头就原文照录借款人提供服务的《营业执照》上所列的全部内容及代码证号、税务登记证及贷款卡号，其实这些基础资料审查人员在审阅贷款资料时担保一下子就可看到，调查人不必在调查报告中逐一罗列，只需对企业总体经营情况作简要的介绍便可。
重要的是对项目的可行性要作出分析，建模要分析该项目的市场发展前景，盈利预测、有否足够多的现金流量支撑，以及我社贷款投入该项目后的投入经费风险自由度。
若是房地产开发抵押贷款，则应说明该项目已办手续是否齐全、开发商投资总额及已投入资金的比例、土地出让金的收取、资金缺口以及解决的办法、来源等情况。
要根据借款企业提供的近期月度及最近三年年度财务报表，分析企业公司资产结构结构是否合理，其资产变动（尤其是异常变动）的原因，其股权投资情况如何，企业的短期及长年偿债能力，即第一还款来源是否充足，评断企业资产的总体可控性。
3.分析来源第二还款来源的充足程度第二还款来源的剖析，包括抵押担保标的或保证人的担保实力的分析。
在介绍抵押物状况之时，要注重分析抵押物的评估是否合理，以及其变现的难易差异性。
分析方法时可参考抵押物所处地段周边同类型物业的租、售价格。
对保证人的担保实力的分析，应着重分析其信贷资产规模、资产负债率、或有负债等情况，其对该笔贷款有无足够的担保能力。
4.分析存在的普遍存在主要风险及相应对策若企业其他需要说明的情况较多，必要时可单列为一个问题进行陈述。
6.归纳综合意见的意见就是对该笔贷款综合可行性作出简单概括的综合判断，表明贷款调查人的观点（贷款金额、期限、利率操作方法及具体操作步骤的意见）。
分析透彻当中有的信贷员在贷前调查报告中，只是简单列举了企业提供提供更多的各项数据，或陈述了外贸企业的表面情况，而未进行深入的分析，有的调查报告下笔数千言，读后却使人因觉得不得要领，大多的原因就是分析不透彻，观点不鲜明，缺乏有力的论证。
略有文采撰写贷前调查报告可在实事求是的前提下增添一些文采，但不能夸夸其谈，要注意尽量少用特长短语，力求超出内容前后照应，结构上下连贯，语句通顺无语病。
常见的文章语病有：缺少主语、漏掉宾语、用词搭配不当，或用词不准等。
大部分同事都参加过联社举办的公文写作培训班学习，一定获益匪浅，在此不再赘述。
总之，信贷人员在办理贷款业务过程中，以捍卫信用社权益、防范贷款风险为中心思想，实事求是立论地做好贷前调查工作，并不断学习、提高写作技巧，很高能写出高质量的贷前调查报告。
第三篇：对个人贷前调查报告中国建设银行阳入广州荔湾支行关于黎嘉颖申请小额消费行为贷款的贷前调查报告为防范贷款风险，应客户的申请，中国建设银行于201*年4月1日安排由中国建设银行广州荔湾支行信贷员张三到黎嘉颖的自学、工作、生活习惯场所进行现场调查。
调查情况汇报如下：一．基本情况借款申请人，黎嘉颖，身份证号：44010320210207xxxx 性别：女年龄：20岁，家庭人口 3 人，家庭住址广州市荔湾区大同路桥东西街1号，家庭稳定,该户在广州番禺职业技术学院现任大二学生，由于目前有固定兼职工作，未婚，电话：137607262xx。
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