14.主体工程质量评估报告(新)

合肥*************1#楼工程质量评估报告总监理工程师：单位技术负责人：****工程管理有限公司2022年8月31日目录一、工程概况二、评估依据三、工程质量评定情况四、评估结论一、工程概况工程名称：***********建设单位：***********设计单位：***********勘察单位：***********监理单位：***********施工单位：**********************，位于洞庭湖路与华山路交口，1#楼建筑面积4785.91m2，基底面积650.97m2，结构形式为框架剪力墙结构,地上6层,地下二层，地下层高3米，地上层高3.3米。

建筑高度20.4m。

建筑性质为住宅楼。

工程等级二级，设计使用年限50年。

建筑规模18户，抗震设防烈度七度。

防火耐火等级一级。

1、混凝土强度等级:基础垫层砼强度等级为C15,基础底板C35P6、墙柱C35、梁板C30，主体墙柱强度：1-2层强度为C35,3-6层为C30，主体梁板强度均为C30。

构造柱、圈梁、过梁砼强度为C20。

2、本工程砖砌体采用混凝土实心砖规格为：200×95×53mm、强度等级为MU15。

烧结煤矸石空心砖规格为：240×100×115mm、240×200×115mm强度等级为MU3.5 。

240×200×115mm，强度等级为MU5.0。

蒸压（粉煤灰）加气混凝土砌块规格为：600×240×200mmB06级，M5.0预拌混合砌筑砂浆。

二|评估依据1、设计图纸、设计变更通知单、图纸会审记录。

2、工程施工合同、监理合同。

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013。

4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002。

5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015。

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012。

主体工程质量评估报告一、引言本报告主要对主体工程的质量进行评估和分析，旨在发现存在的问题，提出改进措施，以保证主体工程的质量符合相关标准要求。

二、评估方法本次评估采用量化和定性相结合的方法进行，同时结合现场检查、材料检测、工程记录等方式获取相关信息。

三、主体工程概况主体工程位于市区，总建筑面积XXX平方米，分为地上X层、地下X 层。

主要承载住宅和商业用途，使用的建筑材料包括钢筋混凝土、砖石和玻璃等。

四、评估结果根据评估结果，主体工程在以下几个方面存在质量问题：1.施工工艺在施工过程中，存在部分施工工艺不合理的情况。

例如，一些混凝土浇筑过程中没有采用振捣措施，导致混凝土密实度不够，影响其强度和耐久性。

2.材料选用一些施工材料的选用不符合相关标准要求。

例如，部分钢筋的抗拉强度低于设计要求，可能会影响主体结构的安全性。

3.施工质量控制一些施工工艺的质量控制不到位，导致施工质量不稳定。

例如，层地面防水施工过程中未按要求进行多道防水层的施工，可能会导致地面漏水问题。

4.施工记录一些施工记录不完整或者存在错误。

例如，由于记录不及时或者不准确，施工工序的质量检查和验收无法进行有效的跟踪和记录。

五、改进措施为了解决上述问题，建议采取以下措施：1.施工工艺改进加强对施工工艺的管理和培训，确保施工过程中每个环节的操作规范和合理性。

加强针对性的质量控制，包括施工现场的观察和监管，并采取振捣措施等提升混凝土的质量。

2.材料选用优化加强对建筑材料的质量检测和把关，确保材料的性能符合设计要求。

对于钢筋等关键材料，应严格把控其质量。

3.施工质量控制加强加强施工质量控制，确保每个施工过程都符合相关标准和规范要求。

加强对施工过程中工艺参数的监督和检查，确保施工质量的稳定性和可控性。

4.施工记录规范规范施工记录的流程和要求，确保记录的准确性和完整性。

建立施工记录的管理制度，要求施工人员及时、准确地记录施工过程中的重要信息，以便于后续的质量检查和验收。

主体结构分部工程质量验收评估报告一、项目背景本报告针对建筑工程项目的主体结构分部工程进行质量验收评估。

该项目位于市区，总用地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，主要包括XXX。

二、质量验收标准根据国家相关建筑标准和技术规范，以及工程施工方提供的图纸、设计文件和相关质量验收标准，对主体结构分部工程进行评估。

评估主要包括以下几个方面：1.结构设计合理性：需要评估结构设计是否满足安全性、稳定性和耐久性要求，是否符合相关建筑标准。

2.结构材料质量：需要评估结构材料的质量是否符合要求，是否达到设计强度和稳定性。

3.结构施工工艺：需要评估结构施工是否按照设计要求进行，施工工艺是否规范，施工质量是否达到要求。

4.结构变形：需要评估结构变形是否超过允许范围，结构是否存在不均匀沉降或不稳定现象。

5.结构连接与固定：需要评估结构连接和固定的牢固程度，是否存在松动或者破损的情况。

三、评估方法本次评估采用现场考察和实测数据分析相结合的方法进行。

评估团队对工程项目进行现场勘查，检查施工材料、工艺、变形、连接和固定情况，并结合实测数据进行分析和评估。

四、评估结果根据评估团队的现场勘查和分析，对主体结构分部工程进行了评估。

评估结果如下：1.结构设计合理性：根据设计文件和相关建筑标准，主体结构的设计合理，满足安全性、稳定性和耐久性要求。

2.结构材料质量：经实测和检查，结构材料的质量符合要求，达到设计强度和稳定性。

3.结构施工工艺：施工工艺规范，按照设计要求进行施工，施工质量符合要求。

4.结构变形：通过实测数据和变形监测，结构变形在允许范围内，不存在不均匀沉降或不稳定的现象。

5.结构连接与固定：结构连接和固定牢固可靠，没有松动或破损的情况。

五、存在问题和建议在进行质量验收评估过程中，评估团队发现以下问题：1.部分细部施工未按照设计要求进行。

2.部分构件存在表面缺陷和砂浆脱落现象。

3.部分结构连接处存在松动现象。

对于上述问题，评估团队提出以下建议：1.与施工方进行沟通，要求其按照设计要求进行细部施工。

房屋建筑主体分部工程质量（监理）评估报告1. 背景介绍本项工程为一栋8层住宅楼的建设工程，建筑面积约为10000平方米。

本文档是监理对房屋建筑主体分部工程的质量评估报告。

2. 施工质量评估经过多次现场检查和抽样检验，对该建筑的主体分部工程进行了质量评估。

评估结果如下：2.1 结构施工该建筑的主体结构不合格点数较少，但存在以下问题：1.建筑物外墙构造缺陷明显，存在裂缝和漏水，需及时更换，以避免安全隐患。

2.钢筋的质量问题较为严重，需对钢筋进行重新整理并进行补强工作。

3.混凝土浇筑时，在打浆前未进行渗透处理，造成部分混凝土密封性较差，需要在浇筑后加强处理。

2.2 活动节点和钢结构活动节点和钢结构方面出现以下问题：1.部分地方的螺栓未能严格按照螺栓的要求进行紧固，螺栓未能满足设计强度，需重新进行拆解和紧固。

2.一些点的檩栏、扶手、楼梯等结构，尺寸偏差较大，需要进行调整，并在下一轮检测中复查。

2.3 建筑设备施工建筑设备施工方面出现以下问题：1.电气管路安装不符合标准，安装质量差，需重建。

2.开关、接口、插座等连接处安全隐患较多，需重新检验并更换。

2.4 防水工程防水工程方面出现以下问题：1.橡胶板铺装处缺乏粘合剂，需要添加粘合剂，并且重新封防。

2.屋面防水层厚度不够，并存在漏水现象，需要进行重新铺装。

3. 建议和改进方案为了保障建筑物的质量，本监理根据工地现场实际情况，提出以下建议和改进方案：3.1 建议1.加强建筑质量监管工作，加强对施工队伍的培训和管理。

2.进一步加强检查，尤其是对重要节点和细节部位的检查，以减少出现问题的可能。

3.2 改进方案1.加强队伍管理，提高质量，做好安全，避免此类问题重演。

2.对于问题较为严重的部分，需要停工处理，并进行实地改进。

4. 结论根据以上的质量检查和问题排查，虽然主体分部工程存在一些问题，但实际工地的情况正在逐渐改善。

我们相信，在下一轮检查前，施工方会对以上问题进行处理，建筑的主体分部工程将达到标准的建筑质量级别。

主体结构质量评估报告(完整模板)本工程质量评估报告针对主楼20层以下土建主体结构工程进行评估。

评估范围包括主楼和裙楼的结构施工过程、质量验收标准、相关技术文件和标准，以及市建筑安装工程质量监督站的要求等。

评估依据包括设计图纸和有关文件，建筑工程施工质量验收标准，混凝土结构工程施工质量验收规范，高层建筑混凝土结构技术规程，高强混凝土结构技术规程，钢筋焊接及验收规程，砼强度检验评定标准，江苏省建筑安装工程施工技术操作规程，钢结构工程施工质量验收规范，钢结构工程质量检验评定标准，建筑钢结构焊接技术规程，以及与本工程有关的标准、规范、规程及技术性文件。

本工程由**投资建设，**承担建筑设计，XXX承担施工阶段监理，主体结构工程由XXX承建。

施工历时13个月，其中主楼20层结构主体于2006年9月14日完成，墙体砌筑历时5个月完成。

裙楼主体施工历时9个月，5层以下墙体砌筑历时4个月完成。

本文是一份工程质量评估报告，主要涉及到主楼和裙楼的主体结构及墙体的质量评估。

根据评估范围，主楼的评估范围是主楼的20层以下主体结构及墙体，裙楼的评估范围是裙楼的5层以下主体结构及墙体。

在工程分部、分项划分方面，主楼和裙楼的分项划分如表格所示。

在验收方面，主楼和裙楼的各项工序均一次验收通过，材料进场共计192次，监理均按规定进行见证取样抽样送检。

在工程质量评定方面，主楼和裙楼的钢筋进场、连接接头、预应力材料进场、劲性钢柱安装工序验收等均符合规定，经复检均合格。

综上所述，主楼和裙楼的主体结构及墙体的工程质量均符合要求，评估结果良好。

The vertical components of the main building below the 20th XXX grade of C60.while the XXX grade of C40.The vertical components of the podium below the 4th floor have a concrete strength grade of C50.while those een the 4th and 8th floors XXX grade of C40.The horizontal components of the podium have XXX grade of C40.According to statistics。

北纬建工集团新建研发大楼工程主体工程质量评估报告北纬建设工程咨询有限公司2020年9月25北纬建设工程咨询有限公司受业主的委托，对新建研发大楼项目实施建设监理。

目前本工程主体工程已完成，存在的问题整改工作已结束，各项验收前的准备工作已到位，现将主体工程质量评估汇报如下：一、工程建设概况：新建研发大楼工程位于市区牡丹江街以北，云龙路以西，本工程由2栋23层塔楼组成，地下二层，本工程±0.000相当于绝对标高﹢7.850（相对于吴淞高程），自然地坪相对标高约为-0.300。

新建研发大楼用地面积13304.66平方米，建筑面积90614平方米,其中地上二十三层，建筑面积66463平方米，地下二层，建筑面积24151平方米，建筑高度99.98米，框架核心筒结构，使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。

建筑耐火等级为一级，屋面防水等级一级。

二、工程各参建单位：三、工程质量评估依据：1、工程建设的有关法律、法规2、地方相关规定宁建质字[2016]142号文3、工程合同（1）新建研发大楼工程委托监理合同；（2）新建研发大楼施工总承包合同；4、设计文件5、验收规范（1）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300－2013）（2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）（3）《混凝土强度检验评定标准》（GB/T50107-2010）（4）《工程测量规范》（GB50026-2007）（5）《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ 107-2016）（6）《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)（7）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012（8）《建设工程监理规范》GB/T50319—2013（9）《省建设工程施工阶段监理现场用表》（第五版）A.0.15（10）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ130-2011）（11）《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)（12）《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2014）（13）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G101－1）6、设计变更文件主体施工阶段共收到设计变更和图纸会审记录共12份；高支模方案（经过专家论证1份）四、工程质量验收情况：一）分部分项工程检验批验收情况1、检验批划分原则：（1）对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次；（2）对每楼层划分为一个检验批便于质量控制等基本原则，不得有死角、漏项。

编号:SPMC— 6—工程质量评估报告（主体）工程名称:建设单位：施工单位：设计单位：监理单位：总监理工程师：日期:工程建设咨询有限公司目录1.工程概况2.工程评估内容3.工程评估遵循的“标准”、“规定”4.工程评估依据5.工程评估结论性意见主体分部工程质量评估报告1、工程概况1。

1 该#楼为12层小高层建筑,属D+D’型房，层高为2.90m,建筑面积为4881。

56m2。

1。

2 主体结构采用异形柱剪力墙结构，悬挑板转角处设置放射筋,圈梁转角处及十字交叉处按构造要求增设加强筋，按抗震裂度7度设防。

1。

3 主体钢筋φ为HPB235级钢，φ为HRB335级钢,混凝土等级为C30时，纵向受拉钢筋的最小锚固长度HPB235级钢24d,HRB335级钢为31d，抗震等级除短肢剪力墙为Ⅱ级外，其他为Ⅲ级,Ⅱ级受拉钢筋锚固长度为最小锚固长度的1.15倍，Ⅲ级为最小锚固长度的1。

05倍,纵向受拉钢筋的最小搭接长度HPB235级钢为30d,HRB335级钢为35d，梁钢筋搭接位置上部钢筋在跨中搭接，下部钢筋在支座处搭接；主筋保护层厚度梁、柱为30mm;板厚度施工图未注明的为15mm；焊条HPB235级钢为E43，HRB335级钢为E50。

1。

4 主体结构为商品砼C30.1。

5 砖砌体工程采用Mu10掺30％粉煤灰的多孔砖，砂浆采用M7.5混合砂浆砌筑。

2、工程评估内容2.1 工程质量控制资料核查情况；2。

2 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录核查情况；2。

3 工程观感质量检查记录核查情况；2。

4 模板安装拆除分项工程、钢筋加工、安装分项工程、砼分项工程、现浇结构外观尺寸偏差分项工程及填充墙砌体分项工程的主控项目及一般项目符合性情况。

3、工程评估遵循的“标准”、“规定"3。

1 工程建设监理合同;3.2 工程承包合同;3.3 工程施工图及设计文件；3.4 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）建标〔2002〕219号；3。

B9张家港市国泰新世纪广场工程工程工程质量评估报告(主体结构)建设单位：江苏国泰国际房地产实业有限公司设计单位：上海现代建筑设计有限公司承包单位：江苏通州四建集团有限公司监理单位(章)：江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司总监理工程师：公司技术负责人:日期：江苏省建设厅监制目录一、工程概况二、工程质量监理经过三、工程质量评估结论附一∶质量控制资料监理核查表附二∶工程安全和功能检验资料核查表附三∶子分部和分项工程监理抽查情况汇总表附四∶监理抽查/见证试验情况汇总及说明附五：验收存在的问题及商定解决办法附六：工程验收小组成员名单及分工表主体分部质量评估报告一、工程概况本工程位于张家港市长安路及人民路交叉处，±0.00相当绝对标高+5.300。

本工程为一类高层建筑，耐火等级一级，抗震设防烈度六度。

本工程为框架剪力墙结构，地上25层，地下一层。

建筑总面积为67169.08平方米，地上部分建筑面积为57260.43平方米，地下部分建筑面积为9908.65平方米。

地下室部分为车库，部分为辅助用房。

车库战时作人防用，建筑面积为5843平方米。

主楼1-8层梁、板砼标号为C40，柱为C50；8-16层梁、板、柱砼标号为C40；16-25层梁、板、柱砼标号为C30，±0.000以上填充墙采用Mb7.5混合砂浆200㎜厚轻质加气砼小型砌块，走廊部位采用轻质石膏板轻质隔墙。

主体分部工程自2010年8月1日开工至2011年5月30日完工。

建设单位：江苏国泰国际集团房地产实业有限公司设计单位：上海现代建筑设计有限公司施工单位：江苏通州四建集团有限公司监理单位：江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司二、工程质量监理经过：本主体分部工程由总监理工程师组织验收小组，建设单位负责人参加,施工单位项目经理及现场有关人员配合进行主体分部验收。

这次主体分部工程验收依据，主要是设计文件、施工合同、工程建设强制性标准、工程质量验收评定标准、现行法规以及施工单位报送的资料等进行了审查。

张甸镇宫王村1、3#楼工程主体分部工程质量评估报告监理工程师：总监理工程师：泰州市华达建设工程监理有限公司2010年11月8日张甸镇宫王村1、3#自建房主体工程质量评估报告工程名称：张甸镇宫王村1、3#自建房工程地址：张甸镇宫王村建设单位：张甸镇宫王村设计单位：扬州大学设计研究院勘察单位：施工单位：泰州市泰园建筑安装工程有限公司监理单位：泰州市华达建设工程监理有限公司泰州市华达建设工程监理有限公司第一项目部2011年4月26日目录一、工程概况二、验收依据三、验收内容四、安装分项五、沉降观测六、验收结论张甸镇宫王村1、3#自建房主体工程质量评估报告张甸镇宫王村1、3#自建房工程由泰州市泰园建筑安装工程有限公司承建，于2010年10月8日开工，地基与基础分部工程于2010年10月8日通过验收。

根据泰州市泰园建筑安装工程有限公司对该工程主体分部工程质量自检和报验资料，我项目部依据《监理规划》以及施工过程中的记录记录、设计图纸及说明、工程变更，按《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家现行规范、规定，对主体分部工程质量进行了客观公正的评价，现报告如下：一、工程概况：张甸镇宫王村1、3#自建房，位于姜堰市张甸镇宫王村村部西侧，328国道南侧，结构形式为钢筋混凝土框架结构，总建筑面积为2520.4 ，地上四层，建筑高度12.5米。

本工程抗震设防烈度为7度，结构类别为3类，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，防水合理使用年限为15年，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级，使用年限为50年。

本工程基础采用钢筋砼独立基础，持力层承载力标准值应大于120Kpa，基础垫层砼强度为C10，基础砼强度等级为C25，上部承重构件砼强度等级采用C25，构造柱、压顶梁、过梁、栏板采用C25。

非承重的内外填充墙采用混凝土加气砌块以及M5混合砂浆砌筑，屋面为屋面瓦混凝土坡屋面。

二、质量评估依据：1、设计图纸及说明、工程变更。

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。

B9工程工程质量评估报告(主体结构)建设单位：设计单位：承包单位：监理单位(章)：总监理工程师：公司技术负责人：日期：20 年月日江苏省建设厅监制1、工程概况（1）工程名称：（2）建设地点：（3）建筑规模：地下层，建筑面积㎡；地上层，总建筑面积㎡（4）建筑高度：m（檐口高度）（5）主体结构型式：主体为框架-剪力墙结构体系（6）抗震设防：本工程为一类建筑，六度抗震设防。

建筑抗震设防类别为丙类；框架抗震等级三级；剪力墙抗震等级三级。

（7）防水、耐火等级：防水等级二级；建筑物耐火等级一级。

（8）本工程由主楼和裙楼两部分组成：主楼包括办公用房、技术用房及办公附属设施用房；裙楼为服务大厅、职工餐厅、报告厅等配套用房。

（9）墙体：外墙采用八五多孔砖砌筑；内墙采用200、100轻质加气砼砌块砌筑。

（10）主体开工及完成时间：20 年月日~20 年月日2、参建单位（1）建设单位：（2）设计单位：（3）勘探单位：（4）施工单位：（5）监理单位：3、工程施工情况简述（1）承包单位现场项目经理部质保体系的审查和运行情况：现场项目部质保体系健全，人员到位情况良好，运行正常。

（2）国家及地方强制性标准条文的执行情况：施工中未发生违反强制性标准条文的情况。

（3）模板、钢筋、混凝土、砖砌体、安装工程等质量控制情况简述；模板工程：柱、梁、剪力墙采用胶合板木模工艺，竖向、横向均采用二根钢管并连，内外墙模板用Φ14螺栓拉紧，穿墙栓杆间距为500-600mm，现浇楼板模板用12mm厚木质防水胶合板。

模板轴线位置及构件形状尺寸位置准确，具有足够的承载能力，刚度和稳定性能承受混凝土自重及振捣时产生的侧压力，各分项工程经监理实测符合规范要求后方进入下道工序施工。

●钢筋工程：进场钢筋标志标识、质保资料齐全，经监理对外观及尺寸验收合格后方可进场，并按炉罐（批）号进行见证取样复试，复试结果合格后方可加工使用。

现场钢筋的制作、安装均能够按照设计及规范要求进行；现场施工中，监理发现有不符合要求，施工单位能够立即整改至合格为止。