苏州市某建筑工程竣工预验收质量评估报告

苏州海尚壹品1#楼工程质量评估报告（4组团）建设单位：苏州友谊合升房地产开发有限公司设计单位：江苏省建筑设计研究院有限公司勘察单位：江苏省建筑勘察院有限公司施工单位：中建五局建设有限公司项目总监理工程师：监理单位技术负责人：监理单位：英泰克工程顾问（上海）有限公司苏州海尚壹品1#住宅楼工程竣工验收质量评估报告一、工程概述海尚·壹品4组团项目位于苏州工业园区，南接九华路，北依沈浒路，东临星湖街，西靠华池街，地理位置得天独厚。

本工程总建筑面积约66000㎡，共计由11个单位工程组成，10栋住宅、1个二层地下车库，车库与10栋住宅全部连通。

1#楼建筑面积为4024.24㎡，总高度18.6m（女儿墙高度），±0.000以下有两层，其中负二层层高为3.450m，负一层层高为5.250m。

±0.000以上有6层，层高为2.900m。

±0.000相当于黄海高程7.900m。

本工程建筑结构形式为异形柱框架剪力墙结构，建筑物耐火等级二级，建筑结构安全等级二级。

抗震设防烈度为六度，抗震设防分类为丙类，设计使用年限为50年。

工程名称海尚·壹品二期三标段四组团1#楼建设单位江苏友谊合升房地产开发有限公司质量监督单位苏州工业园区工程安全质量监督站设计单位江苏省建筑设计研究院有限公司监理单位英泰克工程顾问（上海）有限公司勘查单位江苏省建筑勘察院有限公司施工总承包单位中建五局上海建设有限公司合同范围施工总承包施工工期（天）开工日期2010年9月10日竣工日期2012年9月15日质量目标合格安全目标伤亡事故为零二、评估依据海尚壹品四组团1#楼工程设计施工图海尚壹品四组团1#楼工程设计变更、图纸会审施工合同、招标投标文件工程建设强制性标准条文《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及企业标准《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007》江苏省及苏州市有关建筑工程质量要求等国家颁布的有关政策、法令国家建设标准有关施工图集四、质量目标：合同规定的质量目标：合格五、监理依据：监理工作的依据：1、国家现行有关工程建设和建设监理的方针、政策、法规、规范和有关工程建设文件；2、该工程的所有工程建设合同；3、设计图纸及相关文件；4、国家现行施工及验收规范、检验评定标准；5、苏州市颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章。

工程竣工预验收质量评估报告建设单位：设计单位：承包单位：监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制目录一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录附二：单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽查情况汇总表附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附四：分部和分项工程监理抽检情况汇总表附五：监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法附七：工程竣工预验收小组成员名单及分工表江苏省建设厅监制竣工预验收质量评估报告一、工程概况：工程名称:建设地点：工程类别:工程造价:工程等级:建筑面积为：建筑层数:地基及基础：主体结构：建筑屋面：建筑装饰装修：（内、外墙；门窗、楼地面等）抗震设防烈度:7度设防，框架抗震等级为三级工程质量标准：开竣工日期：二、竣工预验收经过：1、工程于年月底基本结束后，由监理公司现场总监组织施工单位及有关配套专业的监理人员进行预验收。

预验收的主要内容：[按实际分部工程所含主要分项编写如：施工技术资料、质量控制资料；地基及基础、主体结构、建筑装饰装修（包括：楼面及地面、门窗、内墙、外墙、高级装修等）、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯楼；重点是影响使用功能的相关部位及观感质量]。

2、在验收时严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）和相关施工质量验收规范、施工操作规程以及施工单位与建设单位签订的工程合同中质量目标（合格）的标准进行检查。

在验收过程中发现了一些问题，并与施工单位商定了处理方案。

有关验收遗留的整改问题见附表。

三、竣工预验收监理结论:3.1质量控制资料及工程实体检查和评定：1、分部工程评定：共检查个分部，全部合格。

其中：地基及基础：地基符合设计要求，基础施工质量合格；主体结构：（几个分项质量情况），主体结构分部质量合格；建筑装饰装修：（几个分项质量情况包括：楼地面、门窗、外墙、内墙高级装修等），建筑装饰装修分部质量合格；建筑屋面：（几个分项质量情况），建筑屋面分部质量合格；其它分部工程：（建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等5个分部工程概括为其它分部工程做质量评定，也可分别说明）。

工程监理预验收报
告
1
2020年4月19日
B9卡尔托利（苏州）材料科技有限公司新建生产厂房工程
预验收质量评估报告
建设单位：卡尔托利（苏州）材料科技有限公司
设计单位：苏州市时代工程咨询设计管理有限公司
承包单位：苏州建设（集团）有限公司
监理单位（章）：苏州市志成建设顾问监理有限公司
总监理工程师：
公司技术负责人：
日期： 5月10日
江苏省建设厅监制
目录
一、工程概况
二、验收经过
三、监理结论
附一：工程质量控制资料核查记录
附二：工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附三：分部和分项工程抽检情况汇总表
附四：单位工程观感质量检查记录
附五：监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附六：验收遗留问题及商定解决办法
附七：验收小组成员名单位及分工表
一、工程概况
填表人：
二、验收经过
本次监理预验收工作，是在中国甘肃国际经济技术合作总公司提出申请，经过现场监理人员的实际察看，认为符合条件，同意进行监理预验收程序。

10月12日在建设单位领导下、兰州华铁工程监理咨询有限公司组织进行预验收工作。

然后由总监理工程师对验收人员进行分工，分别进行观感和实测检查。

检查结果如下∶
三、监理结论
附一：工程质量控制资料核查记录。

工程竣工预验收质量评估报告建设单位：设计单位：承包单位：监理单位（章): 总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制目录一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录附二：单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽查情况汇总表附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附四:分部和分项工程监理抽检情况汇总表附五：监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法附七：工程竣工预验收小组成员名单及分工表江苏省建设厅监制竣工预验收质量评估报告一、工程概况：工程名称：建设地点：工程类别:工程造价：工程等级:建筑面积为：建筑层数：地基及基础:主体结构：建筑屋面：建筑装饰装修：（内、外墙；门窗、楼地面等）抗震设防烈度：7度设防，框架抗震等级为三级工程质量标准：开竣工日期：二、竣工预验收经过：1、工程于年月底基本结束后，由监理公司现场总监组织施工单位及有关配套专业的监理人员进行预验收。

预验收的主要内容：[按实际分部工程所含主要分项编写如:施工技术资料、质量控制资料；地基及基础、主体结构、建筑装饰装修（包括：楼面及地面、门窗、内墙、外墙、高级装修等）、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯楼；重点是影响使用功能的相关部位及观感质量］.2、在验收时严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001）和相关施工质量验收规范、施工操作规程以及施工单位与建设单位签订的工程合同中质量目标（合格）的标准进行检查.在验收过程中发现了一些问题，并与施工单位商定了处理方案.有关验收遗留的整改问题见附表。

三、竣工预验收监理结论：3。

1质量控制资料及工程实体检查和评定:1、分部工程评定:共检查个分部，全部合格。

其中：地基及基础：地基符合设计要求,基础施工质量合格;主体结构：（几个分项质量情况），主体结构分部质量合格；建筑装饰装修：(几个分项质量情况包括：楼地面、门窗、外墙、内墙高级装修等）,建筑装饰装修分部质量合格；建筑屋面:（几个分项质量情况），建筑屋面分部质量合格；其它分部工程：（建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等5个分部工程概括为其它分部工程做质量评定，也可分别说明）。

工程竣工预验收质量评估报告一、项目概况该工程地一栋高层住宅项目，总建筑面积10万平方米，共有50层，地下室有4层。

本次竣工预验收质量评估对该项目进行了全面的检测和评估。

二、竣工预验收情况1.结构安全性评估：经过对该项目的结构进行全面检测和评估，结果显示结构安全性良好。

根据构件表面裂缝情况、混凝土质量、钢筋损伤情况等，结构整体稳定，无明显安全隐患。

2.消防设施评估：对项目的消防设施进行了评估，包括消防水源、灭火器材、疏散通道等。

结果显示消防设施完备，符合相关标准要求。

3.室内装修评估：对项目的室内装修进行了评估，包括墙面、地面、天花板、门窗等。

结果显示室内装修质量较好，无明显质量问题。

4.电气设备评估：对项目的电气设备进行了评估，包括线路、插座、照明设备等。

结果显示电气设备符合相关标准要求，安全可靠。

5.给排水设施评估：对项目的给排水设施进行了评估，包括供水设备、排水管道、污水处理设施等。

结果显示给排水设施正常运行，无明显质量问题。

三、存在问题及建议1.局部裂缝问题：在项目的一些墙体上出现了一些细小裂缝，需要进行修补并进行相应的加固措施，以确保墙体的稳定性。

2.空调系统问题：项目的部分住户反映空调系统运行不够稳定，需要进行进一步的检修和调试，以确保正常运行。

3.环保设施问题：项目的垃圾处理设施存在一定的问题，需要进行优化改进，以保障环境卫生。

四、总结与建议经过本次竣工预验收质量评估，该项目在大部分方面符合相关标准要求。

但仍存在一些问题需要修复和改进。

我们建议项目方积极采取措施进行修复，并且在日后的运营维护中加强对各项设施的检查和维护，确保项目的长期安全和可靠运营。

至此，工程竣工预验收质量评估报告结束。

（注：以上内容仅为示例，具体工程情况请根据实际情况进行填写。

建筑工程竣工验收评估报告(模板5篇)建筑工程竣工验收评估报告篇一从建设项目竣工环保验收监测工作的现状来看，虽然说其在现阶段建设项目验收中的受重视程度正在不断提升，但相应的问题依然存在，竣工环保验收监测工作主要涉及到了资料收集、现场踏勘、验收监测及报告编写四方面，而在这四方面中均存在着许多问题和缺陷，需引起足够的关注：a)资料收集中存在的问题分析。

针对建设项目竣工进行环保验收监测是一个重要环节，一般验收前，建设单位需提交：(a)提交验收工程的《环境影响评价报告书》或《环境影响评价表》；(b)提交环境保护主管部门对验收工程的即环评批复；(c)提交试生产批复；(d)提交地方环境保护局提出的执行环境质量和污染物排放标准的文件或函；(e)提交验收监测委托书；(f)建设项目概况说明；(g)企业污染源及配套环保措施基本情况；(h)提交企业的环境保护管理制度及人员责任分工，监测手段及人员配置；(i)提交企业的环境风险防范措施、应急监测计划；(j)工业固体废物、危险废物的处理处置和回收利用情况及相关协议，涉及委托处理或处置危险废物单位的资质证明等；(k)企业自行检查。

包括生产仪器设备是否齐全，是否能正常生产，各项环保设施是否能正常运行，生产负荷等。

相应的资料收集工作无疑需引起足够的重视，但在该环节的具体操作过程中，相关部门难以提供较为完整可靠的详细资料，尤其是在整个建设项目企业污染源及配套环保措施上，这一方面存在的问题对于整个竣工环保验收监测工作的影响是极其重大的[1]；b)现场踏勘中存在的问题分析。

在建设项目竣工环保验收监测工作中，相应的现场踏勘也是比较核心的一个方面，这种现场踏勘主要就是指针对建设项目中涉及到的主体工程及相应的环保设施进行全面分析和现场检查，了解其是否能满足于环评要求。

现场踏勘如图1所示。

在该环节的具体操作过程中，相应的问题也比较多，尤其是在“三同时”的勘查过程中，企业只注重环评审批，而实际建设中没有逐一到位，存在擅自变更；生产或运行负荷达不到；项目环保措施不配套、不同布、落实不到位；或效果达不到要求；外围条件不落实等现象。

评估报告-竣工预验收C9500KV超高压交联电缆车间工程竣工预验收质量评估报告建设单位：江苏亨通高压电缆有限公司设计单位：山东省机械设计研究院施工单位：江苏金土木建设集团有限公司监理单位：苏州建筑工程监理有限公司总监理工程师：盛杏中技术负责人: 预验收日期：年月日江苏省建设委员全建设监理处监制目录一、工程概况二、工程监理预验收经过三、工程监理预验收结论/见证试验情况汇总及说明附一：质量保证资料核查记录表附二：分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位工程观感质量检查表附四：监理抽查附五：预验收遗留的整改问题及商定解决办法附六：工程监理预验收小组成员名单及分工表一、工程概况工程名称：500KV超高压交联电缆车间工程建设单位：江苏亨通高压电缆有限公司设计单位：山东省机械设计研究院施工单位：江苏金土木建设集团有限公司监理单位：苏州建筑工程监理有限公司建设地点：江苏省常熟市通达路建筑面积：39860平方米施工工期：本工程为钢结构，共计一层，局部二层。

工程类别为丁类，建筑物耐火等级为二级抗震设防烈度为六度。

建筑高度30.3米。

直径为600和400预应力管桩地基，厂房室内地坪处理采用600水泥搅拌桩处理。

一、工程监理预验收经过预验收是在施工承包商自评合格的基础上，于年月日提交核验申请单和全套验收资料后，监理项目部审查了施工方提交的单位工程验收资料，核查其质量保证资料（附件一），并汇总监理项目部对各分部分项工程验评结果，统计分部工程通过项数（附件二）。

于年月日监理项目部会同建设单位、设计单位、施工单位成立“竣工预验收小组”后，进行了单位工程预验收。

在检查后进行观感质量评分，预验收会上并征询他们对质量保证资料及分部工程统计的意见后，取得了会议一致认可。

二、工程监理竣工预验收结论经“竣工预验收小组附一：质量保证资料核查表填表人：总监理工程师：日期：江苏省建设委员会建设监理处监制附二：分部和分项工程监理抽检情况汇总表填表人：总监理工程师：日期：江苏省建设委员会建设监理处监制附三单位工程观感质量检查表填表人：总监理工程师：日期：江苏省建设委员会建设监理处监制附四监理抽查/见证试验情况汇总及说明填表人：总监理工程师：日期：江苏省建设委员会建设监理处监制预验收遗留的整改问题及商定解决办法江苏省建设委员会建设监理处监制工程监理预验收小组成员名单及分工表。

**市**工程竣工预验收（竣工验收）质量评估报告编制人：审批人：**工程项目管理有限公司2021年08月25日目录一、工程概况 (2)二、评估依据： (3)三、分部工程划分 (4)四、各分部工程评估 (4)1、地基与基础工程 (4)2、主体工程 (4)3、装饰装修分部工程 (7)4、屋面工程 (9)5、建筑给排水工程 (9)6、电气工程 (10)7、智能建筑 (15)8、通风与空调 (18)9、电梯 (19)10、建筑节能工程 (19)五、建筑物沉降、垂直度观测（具体见附表） (20)六、监理单位的监理行为 (20)七、施工单位的质量行为 (20)八、工程质量控制资料情况 (21)九、观感质量评定 (23)十、安全及功能性检测 (23)十一、综合评定 (23)**市**工程竣工预验收质量评估报告一、工程概况1、工程地址：位于**市**镇，西至**路，南临**道。

2、工程特点及规模：◆本**工程由一栋病房综合楼和一栋后勤楼组成，设地下室一层，地上为综合楼九层(38.25M)，后勤楼四层(17.25M)，门卫消控室一层（3.450M）。

总建筑面积为14558.54平米(其中地下室面积3510.48平米）。

◆基础工程结构形式为桩基础+筏型与箱型基础，主体结构为现浇框架剪力墙结构，地下室及屋面防水等级为I级，防火设计建筑分类为病房综合楼其地上耐火等级为一级，后勤楼、门卫消控室其地上耐火等级为二级，地下室耐火等级为二级。

工程设计±0.000相当于黄海高程7.700M，室外设计地坪为7.25M。

抗震设防烈度为六度，结构使用年限为50年。

◆本工程地基与基础及主体结构中间验收于2020年08月25日通过验收。

3、参建单位：建设单位：**医院设计单位：**建筑设计研究有限公司勘察单位：**地质工程勘察院监理单位：**工程项目管理有限公司施工单位：**建设集团有限公司质量监督单位：**市质量监督站二、评估依据三、分部工程划分1、地基与基础工程；2、主体工程；3、建筑装饰装修工程；4、建筑屋面工程；5、建筑给排水工程；6、通风与空调；7、建筑电气；8、智能建筑；9、建筑节能；10、电梯。