东莞市建设工程计价程序表

工程项目建设及计价程序1. 前言工程项目建设就像搭积木，有时候你觉得很简单，但一旦开始，哎呀，麻烦事儿就来了！在这个过程中，不仅要考虑怎么建，还得考虑钱的问题。

这就需要我们好好了解一下工程项目的建设和计价程序。

下面就带大家一起看看，这个过程到底是个什么样的“江湖”。

2. 项目启动2.1 项目立项首先，项目得有个好名字，俗话说：“好马配好鞍。

”立项就像给项目起名，你得想清楚这玩意儿干嘛的、能赚多少钱，最重要的是，项目的必要性得说得清楚。

要是立项不清晰，那真的是“无米之炊”！2.2 可行性研究接下来，我们得做可行性研究。

简单来说，就是问自己：这个项目行不行？能不能赚到钱？这时候，数据和市场分析就像你身边的好朋友，让你心里有底。

有的人说：“三思而后行”，这个时候可得好好思考，不然钱就可能打水漂了。

3. 设计阶段3.1 初步设计一旦确定了项目，我们就得开始设计了。

初步设计就像画蓝图，你得把想法变成具体的图纸。

别小看这个阶段，设计好坏直接影响后面的施工哦！有时候设计师们开会，就像“头脑风暴”，真是个精彩的过程。

3.2 施工图设计之后，施工图设计就得上场了，这个时候图纸得细致得像老妈做饭时的配料表，每个细节都不能少。

毕竟谁也不想在施工的时候发现缺了这一缺了那的，真是“兵荒马乱”啊！所以，图纸设计一定要严谨。

4. 计价阶段4.1 工程量清单接下来，我们要进行工程量清单的编制。

想象一下，你在超市购物，得列个清单，不然你可能买回一堆没用的东西。

工程项目也是一样，要把需要用的材料、人工等都列出来，这样才好计价。

这个阶段要非常细心，不然到时候“钱都花了，质量却没了”。

4.2 造价预算然后就是造价预算了。

这就像做预算，得把钱花在刀刃上。

要根据工程量清单，结合市场价格，来算出一个合理的造价。

真是“量入为出”，不能“盲目跟风”，不然项目完工后，看到账单时那感觉就像“喝了冷水”。

5. 施工阶段5.1 施工组织设计到了施工阶段，首先要进行施工组织设计。

建筑安装工程计价程序
根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：
一.工料单价法计价程序
工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。

直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：
1、以直接费为计算基础
2、以人工费和机械费为计算基础
3、以人工费为计算基础
二．综合单价法计价程序
综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。

各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。

由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。

（一）当C >C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。

以直接费为计算基础
（二）当C <C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。

以人工费和机械费为计算基础
分项的间接费和利润。

以人工费为计算基础。

东莞市建设工程项目工程量清单报价表招标编号：工程名称：东莞市鱼珠木材加工交易中心（一期）招标人（盖公章）：东莞市鱼珠木材有限公司招标代理机构（盖公章）：珠海明正建筑工程管理有限公司投标人（盖公司法人公章）：投标时间：造价工程师（签名并盖注册章）：或造价员（签名并盖专用章）：投标人法定代表人（签名或盖私章）：第1页共12页目录1、工程量清单填报说明2、工程量清单编制总说明3、工程量清单报价汇总表4、工程量清单综合单价报价表的分部分项工程清单项目费汇总表5、措施清单项目费汇总表6、措施其它项目费汇总表7、规费汇总表8、主要材料价格明细表9、综合单价分析表10、子目工料机分析表11、其它合价分析表（各投标人自行附后）工程量清单填报说明填写本报价表前，各投标单位务必认真阅读本规定。

1、工程量清单报价表的有效性按招标文件第二章第5.5款“废标规定”中的相关条款执行。

2、若投标单位自行计算的工程量与工程量清单报价表的工程量不符时按招标文件第二章第3.2款“投标报价”中的有关规定处理。

3、所有项目的金额栏均应填报数字，并以符号“／”代表“0”。

所有填报符号“／”处或出现空白处，均视投标人对该项目的金额让利。

4、“综合单价分析表”中的“人工费”、“管理费”、“利润”应每项分别填写，若出现漏填者，则视投标人不考虑这些费用而作出让利。

5、“工程量清单综合单价报价表”中的综合单价若超出严重不平衡报价范围（详见招标文件第二章第3.2.13项），投标人应进行综合单价分析，并提供“综合单价分析表”和“子目工料机分析表”。

6、“主要材料价格明细表”中的材料均应按招标文件要求，注明产地、厂家等。

7、若“工程量清单综合单价报价表”中的“综合单价”和“主要材料价格明细表”中的“编制价”与“综合单价分析表”的相应数据不符，投标时以“综合单价”、“编制价”为准。

8、投标人必须认真计算、填写并核对所有数据，若出现差错的投标单位中标，将按招标文件第二章第3.2款的规定处理。

建筑安装工程价格计算程序表建筑安装工程价格计算程序表采用工程量清单计价1、分部分项工程综合单价计算程序表序号费用项目计算方法以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程1 分部分项工程直接工程费∑（人工费+材料费+机械费+构件增值税）2 其中：人工费∑（人工单价×工日耗用量）∑（人工单价×工日耗用量）3 材料费∑（材料单价×材料耗用量）∑（材料单价×材料耗用量）4 机械使用费∑（机械台班单价×机械台班耗用量）∑（机械台班单价×机械台班耗用量）5 构件增值税构件制作费×税率6 施工管理费1×费率2×费率7 利润1×费率2×费率/1×费率8 风险因素自行考虑自行考虑9 综合单价1+6+7+8 1+6+7+8注：表中“2×费率/1×费率”中的“1+费率”用于“利润”表附注2规定的安装工程。

（下同）2、施工技术措施项目费计算程序表序号费用项目计算方法以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程1 施工技术措施项目直接工程费施工技术措施项目直接工程费2 其中：人工费/ 施工技术措施项目直接工程费中的人工费3 施工管理费1×费率2×费率4 利润1×费率2×费率/1×费率5 施工技术措施项目费1+3+4 1+3+43、施工组织措施项目费计算程序表序号费用项目计算方法计费基础的工程12 分部分项工程量清单计价合计其中：人工费∑（综合单价×清单工程量）/ ∑（综合单价×清单工程量）∑（人工单价×工日耗用量）34 施工技术措施项目清单计价合计其中：人工费∑ 施工技术措施项目费/ ∑施工技术措施项目费∑（人工单价×工日耗用量）56 施工组织措施项目直接工程费其中：人工费// （2+4）×费率5×人工系数7 施工管理费/ 6×费率8 利润/ 6×费率/（1+3）×费率9 施工组织措施项目费（1+3）×费率5+7+8 注：表中“6×费率/（1+3）×费率”中的“（1+3）×费率”用于“利润”表附注2规定的安装工程。

东莞市住房与城乡建设局关于执行《2018广东省城市轨道交通工程综合定额》清单计价程序表的通知
文章属性
•【制定机关】
•【公布日期】2018.09.14
•【字号】东建价〔2018〕14号
•【施行日期】2018.09.14
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市轨道交通
正文
关于执行《2018广东省城市轨道交通工程综合定额》清单计
价程序表的通知
各有关单位:
《2018广东省城市轨道交通工程综合定额》已发布，我市自2018年4月1日起执行。

9月6日东莞市《2018广东省城市轨道交通工程综合定额》清单计价程序表通过专家评审，现发布执行。

本清单计价程序表适用于本市行政区域内采用绿色施工标准新建、扩建、改建的城市及城际轨道交通工程。

凡在2018年4月1日起经招标管理机构批准招标或招标未签订合同的城市轨道交通工程，执行《2018广东省城市轨道交通工程综合定额》的，均执行本计价程序；2018年4月1日前已发出招标文件或已签定合同的城市轨道交通工程，有约定的按其约定计价，没有约定的不得调整。

在执行本清单计价程序表的过程中，如发现有任何问题，请及时向我局反映。

东莞市住房与城乡建设局
2018年9月14日。

建设工程造价构成建设工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成(见表1)具体情况确定。

一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。

(一)直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

1．人工费：是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：(1)基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。

(2)工资性补贴：是指按规定标准发放的工资有关补贴，详见建标(2003)206号文。

(3)生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

(4)职工福利费：只指按规定标准计提的职工福利费。

(5)生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

内容包括：(1)材料原价(或供应价格)。

(2)材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

(3)运输耗损费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

(4)采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。

包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储耗损。

(5)检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行实验所耗用的材料和化学药品等费用。

不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

施工机械台班单价应由下列七项费用组成：(1)折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。