《宁波房地产市场快报(2020年08月)》

行业动态跟踪报告疫情影响涉及多面，看好全年业绩表现地产2020年09月03日强于大市（维持）行情走势图相关研究报告《行业点评*地产*销售延续靓丽，各梯队整体向好》 2020-09-01《行业周报*地产*成交延续向好，中报负债指标稳健》 2020-08-30 《行业周报*地产*房地产金融审慎管理，兼论物管行业收并购》 2020-08-24《行业月报*地产*楼市延续改善，地产配置价值凸显》 2020-08-18 《行业动态跟踪报告*地产*地产四季度上涨效应是否仍在？》 2020-08-18证券分析师杨侃 投资咨询资格编号 S1060514080002 **********************************.CN研究助理郑茜文 一般从业资格编号 S1060118080013************************.C N投资要点⏹疫情影响结算节奏，盈利能力同比下降。

由于疫情影响竣工节奏，上半年A 股上市房企整体营收同比增1.8%，归母净利润同比降19.4%，利润增速低于营收主因毛利率下降所致。

期末合同负债同比增8.9%至3.3万亿元，业绩保障度（期末合同负债/过去一年营收）132.3%，全年业绩增长仍有保障。

上半年上市房企整体毛利率、净利率为28.4%、10.7%，同比降4.2个、2.5个百分点，短期来看，限价及地价抬升仍将制约毛利率表现；中长期随着长效机制逐步建立，楼市、地市以稳为主，房企盈利水平预计将趋于平稳。

⏹ 疫情致销售承压，去化周期仍处低位。

2020H1上市房企销售商品、提供劳务收到的现金为1.2万亿，同比下降11.7%，考虑7、8月楼市超预期修复，叠加后续供应放量对成交形成支撑，预计全年增速将较上半年有所回升。

期末板块整体存货达6.6万亿，同比增长13%，增速较2019年下降6.2个百分点。

用存货重估货值（存货/(1-毛利率)）减去合同负债后除以过去四个季度的销售回款来衡量去化周期，2020上半年末行业整体去化周期2.14年，较2019年末上升0.01年，仍处历史较低水平，其中行业龙头去化周期远低于其他三类房企。

排名 企业名称
拿地宗数 ( 宗)
拿地面积 ( 万㎡)
拿地金额 ( 亿元)
楼面均价 ( 元/㎡)
排行榜|地块排行
2020年9月滁州市成交地块排行（按成交楼面价）
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
地块编号 341103011015GB00052 341103011015GB00051
LASZ2020-16 341103011015GB00045 341103011015GB00044 341103011015GB00047 341103011015GB00048 341103011015GB00043 341103011015GB00049 341103011015GB00037
20-03 13.82
37
20-04 12.33
1.1
20-05 31.77 30.6
20-06 7.4 7
20-07 40.84
14
20-08 18.61
52
20-09 0 7.9 1.4
土地出让金
溢价率
宅地市场|供求分析
2020年19月，滁州市共推出土地规划建面1171.70万㎡，成交769.60万㎡，成交楼面均价1842元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面63.04万㎡ ，成交48.91万㎡，同比下降61.75%，成交楼面均价1158元/㎡，同比下降45.8%。
用地性质 综合用地(含住宅) 综合用地(含住宅)
住宅用地 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地
规划建面 ( 万㎡)
22.07
成交楼面价 ( 元/㎡)
1235
溢价率 (%)

润和园
2010-12-23
高新区
4
商铺 高层
维科上院C区
2010-12-25
海曙
22
普通住宅
万科金色城市
2010-12-29
鄞州
17
普通住宅
（数据来源：合润地产研展部）
各区推出物业类型面积：
单位：万平方米
住宅
41.02
0
46.98
52.1
4.19
62.24
41.88
58.11
306.52
公寓
12.55
2010-4-26
江北
50
公寓、商铺
康城阳光BOSS领馆
2010-4-28
鄞州
5.4037
公寓 别墅
晴园
2010-4-28
鄞州
15
住宅
红巨大厦
2010-5-2
鄞州
6.0898
写字楼 商铺
中河名庭
2010-5-7
鄞州
2.2
普通住宅 商铺
合生国际城2期
2010-6-1
镇海
55
住宅 别墅
永和居易
2010-6-10
区域评价：海曙区一直以来作为宁波市区的行政和商业中心，住宅推量相对其它区域较少，但在2009年有了明显增加。2010年因青林湾5期观泓、维科上院、21码头等项目的开盘，新推量有了量的突破，海曙区打破了以往住宅推量少的局面，市场欣欣向荣。
江东区
2010年，江东区无新增住宅供应，
区域评价：江东区新增供应极少，住宅市场空白。今年新增供应只有金融国际中心写字楼。大体上江东区可建设土地稀少，住宅市场已趋向饱和状态。
招宝广场
2010-11-13

央行下调5年期以上LPR ，宁波第三批集中供地收官——行业周报（20220117-0121）[Table_Rating]增持(维持)[Table_Summary]◼ 主要观点 市场回顾上周（2022.1.17-1.21），上证综指上涨0.04%，沪深300指数上涨1.11%，房地产板块上涨2.22%，房地产板块跑赢上证综指2.18个百分点，跑赢沪深300指数1.10个百分点。

重点关注的A 股地产公司新城控股（601155.SH ）、金科股份（000656.SZ ）、华侨城A （000069.SZ ）涨幅较大，分别上涨13.36%、10.62%、7.93%。

重点关注的H 股地产公司融创中国（1918.HK ）、世茂集团（0813.HK ）和时代中国控股（1233.HK ）涨幅居前，涨幅分别为24.62%、23.69%和21.79%行业动态1.10-1.15，30大中城市商品房成交322.05万平方米，累计同比下降31.34%。

其中，一线城市商品房成交77.82万平方米，累计同比下降23.04%，二线城市商品房成交185.79万平方米，累计同比下降16.35%，三线城市商品房成交58.44万平方米，累计同比下降57.87%。

行业新闻宁波第三批集中供地共有38宗涉宅地块，全部成交，合计出让面积约2145亩，其中3宗地块“触顶”进入摇号环节，总成交价超247亿。

2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR ）为：1年期LPR 为3.7%，5年期以上LPR 为4.6%。

2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR ）为：1年期LPR 为3.8%，5年期以上LPR 为4.65%。

投资建议信用环境仍需改善，资金面马太效应凸显，融资成本较低、拥有拿地优势的企业或将受益，相关标的：（1）融资成本低且能在一二线城市持续拿地的龙头房企，如绿城中国（3900.HK ）、龙湖集团（0960.HK ）等；（2）受“两集中”土地政策影响较小，能够通过勾地等多元化方式拿地的房企，如新城控股（601155.SH ）、宝龙地产（1238.HK ）等；（3）物管行业龙头和布局物管行业优质细分赛道的企业，如碧桂园服务（6098.HK ）、新城悦服务（1755.HK ）、华润万象生活（1209.HK ）、宝龙商业（9909.HK ）、星盛商业（6668.HK ）。

行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告 2020年08月23日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级强于大市作者陈天诚 分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001 **********************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业点评:销售端持续向好、投资端再超预期——统计局7月数据点评》 2020-08-182 《房地产-行业研究周报:量价齐升，销售持续改善，关注低估值优质房企——房地产销售周报0816》 2020-08-163 《房地产-行业研究周报:土地市场热度持续趋缓，关注低估值优质房企——房地产土地周报0816》 2020-08-16行业走势图关注偿债优质企业，销售持续改善、因城施策松紧互现——房地产销售周报0823行业追踪（2020.8.10-2020.8.16）一手房：环比上升0.1%，同比上升26.54%，累计同比下降16.73%本周跟踪36大城市一手房合计成交4.09万套，环比上升0.1%，同比上升26.54%，累计同比下降16.73%，较前一周增加1.09个百分点。

其中一线、二线、三线城市环比增速分别4.17%、-6.43%、12.79%；同比增速分别为42.83%、26.92%、16.41%；累计同比增速分别为-15.75%、-13.62%、-22.7%，较上周分别增加1.75、0.93、0.97个百分点。

一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为-12.75%、13.61%、16.58%、-6.98%；累计同比分别为-18.3%、-19.84%、-11.62%、-9.14%，较上周分别变动2.92、1.32、1.9、1.13个百分点。

二手房：环比上升3.95%，同比上升30.62%，累计同比下降0.34%本周跟踪的11个城市二手房成交合计1.52万套，环比上升3.95%，同比上升30.62%，累计同比下降0.34%，较上周增加1.81个百分点。

新房成交平稳，看好一季度板块筑底反弹行情房地产行业首席分析师：王嵩SAC 执证编号：S0110520110001行业评级：看好（维持）报告日期：2021年1月18日房地产行业周报核心观点房地产行业周报板块行情：上周（1.11-1.15）申万房地产指数上涨1.29%，相对上证指数收益为1.4%，板块表现强于大盘（5/28名）。

港股房地产板块方面，我们重点跟踪的内房股（剔除物业板块）平均涨幅为1.47%，物业板块平均涨幅为-3.19%。

行业政策：国务院新闻办公室举行新闻发布会指出，房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速，新增房地产贷款占各项贷款比重从2016年的44.8%下降到去年的28%；四川省出台政策明确了物业服务业总体要求和发展目标，郑州新政限制地价涨幅，上海积极研究进一步完善认筹规则等相关政策。

行业基本面：上周我们重点监测城市新房成交环比下降，同比持续上行，二手房成交环比增长，同比下降；土地市场成交下降，百城住宅土地成交建面同环比均大幅下降，成交平均溢价率上行。

2020年12月，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨3.7%；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨2.1%。

市场资金环境：2020年全国首套房及二套房的贷款利率相比于2019年均同比下降了31bp，近期央行、银保监会发布通知对银行业金融机构房地产贷款占比和个人住房贷款占比设定上限，房地产贷款规模存在压降的预期。

2020年全年累计新增居民中长期贷款5.95万亿元，累计同比增长9.2%，占比新增人民币贷款比重为30.3%。

房企动态：上周中南建设发布业绩预告，预计2020年归母净利润将同比增长44.12%~92.17%；阳光城发布业绩快报，归母净利润52.83亿元，同比增长31.42%；房企积极利用发债窗口期进行融资，碧桂园、华侨城A、金融街、旭辉集团等企业顺利完成境内外公司债的发行。

投资建议：鉴于当前房地产板块估值已隐含了行业空间变小及盈利水平下降的预期，从中长期的维度来观察，地产板块估值已极具防御价值，一方面板块存在筑底反弹行情，另一方面，当前品牌房企充足的预收账款可保障业绩增长的连续性，并且考虑到土地市场竞争格局的优化，龙头房企潜在利润率存在边际改善的预期，此外，品牌房企较高的股息率使其拥有收益的确定性，因此2021年房地产板块在政策及基本面企稳的大背景下，存在获得超额收益的机会，给予行业“看好”评级。

[Table_IndustryInfo] 2021年01月24日强于大市(维持)证券研究报告•行业研究•房地产 房地产行业周报（1.18-1.24） 上海楼市调控限制投机，不改长期市场趋势投资要点分析师：沈猛 执业证号：S1250519080004 电话：************邮箱：************.cn 联系人：池天惠 电话：130****9597邮箱：************.cn数据来源：聚源数据 基础数据 [Table_BaseData] 股票家数 128 行业总市值（亿元） 20,093.28 流通市值（亿元）19,266.61 行业市盈率TTM8.38 沪深300市盈率TTM 17.0 相关研究 [Table_Report] 1. 房地产行业周报（1.11-1.17）：估值低位叠加利空出尽，板块配置价值提升 (2021-01-18) 2. 房地产行业周报（1.4-1.10）：政策驱动物管行情，多维竞争加速分化(2021-01-10) 3. 房地产行业：加速发展物业服务，推进人民美好生活 (2021-01-06) 4. 房地产行业周报（12.28-1.3）：头部房企销售逆势提升，贷款红线促行业稳定 (2021-01-03) 5. 房地产行业周报（12.21-12.27）：多城开启抢人大战，拿地城市集中度提升 (2020-12-27)● 2020年1-12月销售持续回暖，投资增速扩大，开竣工持续好转。

根据国家统计局数据，2020年1-12月全国房地产开发投资完成额14.14万亿元，累计同比上升7.0%，比前值回升0.2pp 。

住宅销售面积和销售额累计同比持续回暖，2020年12月住宅销售面积和销售额同比分别增长11.5%和20.2%，1-12月住宅销售面积和销售额分别为15.49亿平方米和15.46万亿元，累计同比分别增长3.2%及10.8%。

2020年1-12月住宅新开工面积累计达16.4亿平，同比继续收窄，增速为-1.9%，比前值提高0.8pp 。

行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告2020年11月08日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级强于大市作者陈天诚 分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001 **********************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业点评:10月单月同比增速提升，龙头房企分化明显—10月百强房企销售点评》 2020-11-012 《房地产-行业研究周报:房地产贷款增速回落，土地市场热度逐渐改善——房地产土地周报1101》 2020-11-013 《房地产-行业研究周报:销售持续改善，房地产贷款增速回落——房地产销售周报1101》 2020-11-01行业走势图销售强劲势头未变，关注高权益比例、销售良好龙头房企——房地产销售周报1108行业追踪（2020.10.26-2020.11.1）一手房：环比下降11.63%，同比上升17.02%，累计同比下降10.42%本周跟踪36大城市一手房合计成交4.45万套，环比下降11.63%，同比上升17.02%，累计同比下降10.42%，较前一周增加0.52个百分点。

其中一线、二线、三线城市环比增速分别-9.93%、-10.65%、-14.08%；同比增速分别为-4.28%、7.92%、57.72%；累计同比增速分别为-1.16%、-10.75%、-14.96%，较上周分别增加0.25、0.29、1.03个百分点。

一线城市中，北京、上海、深圳环比增速分别为-48.38%、10.05%、-1.02%；北京、上海、广州、深圳累计同比分别为4.89%、-5.11%、-2.32%、3.5%，较上周分别变动2.36、1.05、-3、0.98个百分点。

二手房：环比下降11.54%，同比上升34.72%，累计同比上升3.6%本周跟踪的11个城市二手房成交合计1.31万套，环比下降11.54%，同比上升34.72%，累计同比上升3.6%，较上周增加1.57个百分点。

主要成交人群 • 已来访客户 • 之前退房业主
• 客户属性：以集仕港本地人为主，之前一期开盘退房人购买居多，多为生活与居住都在集仕港，在集仕 港附近的企业主，年收入在50万左右一年，从衣着上看普遍文化层次不高，现在购房大部分以自己居住 为主
• 集中关注：客户集中关注产品的价格，现场大部分客户围拢在价格展示板附近，客户倾向于27#楼，对 26#南面的车位入口有一定的抗性
101-120 133（阁） 140-164（阁）
206.9 216 101 114 124 133 160 167
套数（套） 92 344 162 2 7 32 12 34 34 32 70 12 36
备注 共计610户得
房率84%
共计44户 共计170户 共计48户
项目体量较大的两类产品分别为高层和花园洋房；其中高层主力面积为90-120平米；花园洋房主 力面积为110-135平米。
77%
一次性 10759 9011 -1747
84%
按揭 10959 9061 -1897
83%
备注
优惠房源共138 套，截止9:50
预定24套
26# 27# 合计
套数 71 67 138
面积 7188 6788 13977
均价 8735 9094 8909
最低单价 最低总价 最高单价 （房源） （房源） （房源）
当天推出570套，实际预订在70套左右！截止4月14 日前，共成交56套，成交整体均价11800元/㎡ 。
蓄客
首批推盘
• 2012年4月14日领秀熙城，推出 特价房源26#和27#
• 本次推出降价房源138套，主力 面积在92㎡，105㎡和112㎡
降价原因： • 部分多层住宅已经结顶，面临结算工

宁波市土地成交结构走势（按规划建面）
整体市场|供求分析
2020年1-2月，宁波市共推出土地规划建面546.04万㎡，成交541.26万㎡，成交楼面均价1679元/㎡。2020年
2月，共推出土地规划建面138.27万㎡，成交162.22万㎡，同比下降29.75%，成交楼面均价2027元/㎡，同比
增长103.7%。
亿元排行榜企业排行2020年2月宁波市品牌企业拿地面积排行排名企业名称拿地金额亿元楼面均价145514811018012583830212020年2月宁波市品牌企业拿地金额排行排名企业名称拿地金额亿元楼面均价14551481101801258383021排行榜地块排行2020年2月宁波市成交地块排行按成交楼面价排名地块编号区县成交时间用地性质规划建面甬储土2020008号海曙区20200211商业办公用地0081900002563宁波市浙石油石碶综合能源销售有限公司北仑区dx050122地块北仑区20200204商业办公用地01735843942中国石油天然气股份有限公司浙江宁波销售分公司大目湾新城zx260139地块象山县20200206商业办公用地03350733008象山浙室友综合能源销售有限公司甬储出2020009号奉化区20200213商业办公用地03929400131宁波市奉化区浙能交投油气发展有限公司甬储出2020010号鄞州区20200228住宅用地20115370410上海溢金经贸发展有限公甬储出2020011号奉化区20200228住宅用地145510180305荣安地产慈崇寿i201902地块慈溪市20200206住宅用地3273237966宁波恒威地产控股有限公20205余姚市20200218住宅用地8182770513宁波恒威地产控股有限公2019137余姚市20200207住宅用地8362516488浙江嘉丰房地产开发有限公司102019138余姚市20200203住宅用地045155509余姚市玖盛房地产开发有限公司热门地块单价地王技术经济指标地块名称象山县大目湾新城松兰大道与巨鹰路交叉口东北地块编号大目湾新城zx260139地块用地性质零售商业用地出让方式拍卖规划建筑面积3001m容积率大于或等于01并且小于或等于06建筑密度小于或等于35绿化率成交信息成交时间20200206成交价10526万元成交楼面价35073元m溢价率3008受让单位象山浙室友综合能源销售有限公司挂牌信息截至时间20200206保证金788万元公告时间20200115起始时间20200206起始价2626万元推出楼面价面8750元m推出特殊政策热门地块总价地王技术经济指标地块名称鄞州区东钱湖隐学岭以南区域地块编号甬储出2020010号用地性质城镇住宅用地出让方式挂牌规划建筑面积20102m容积率大于1并且小

【同策观察】宁波地产2020年月报-4月刊
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２０２０年宁波房地产市场分析报告
目录
政策回顾：　坚持中央“房住不炒”　基调　ｐ６
限房价　竞地价
人才购房补贴加码归来
房贷利率　ＬＰＲ
落户新政实施
土地市场：　上半年火热补仓／下半年限价出台　ｐ８
主城区供地加量／价格高居不下
住宅市场：　金九银十成色不足　ｐ１３
供求平稳／价格上涨
限购犹在／圈外挑大梁／圈内回暖
成交若下行／库存压力骤现
企业存货：　金额／面积　ＮＯ１　：绿地
非住宅市场：　写字楼——成交下滑，　库存高位　ｐ２６公寓——成交上行，　价格新高
未来预测：　五区　量跌价稳／部分板块需谨慎　ｐ３３。

宁波市人民政府办公厅关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------宁波市人民政府办公厅关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知甬政办发〔2017〕50号各区县（市）人民政府，市直及部省属驻甬各单位：去年以来，我市房地产市场保持了平稳健康的发展态势，但近期也出现了部分区域市场过热、房价上涨偏快等问题。

为进一步贯彻落实国家有关房地产市场的调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，按照“综合施策、分类调控”原则，经市政府同意，现就保持和促进我市房地产市场平稳运行有关事项通知如下：一、增加住宅有效供应（一）2017年全市计划供应住宅用地1028公顷，比2016年供应量增长26%。

各地应在2017年4月底前向社会公布年度本地住宅用地出让计划。

对房价上涨预期较大区域，各地应尽快增加住宅用地供应，加快土地投放速度。

要优化供地结构，提高适建中小套型的住宅用地供应比例，优先保障保障性安居工程土地供应。

（二）各地要组织开展已出让土地专项检查，督促房地产开发企业按照土地出让合同约定时间开工建设，加快在建项目建设进度，增加市场供应。

（三）完善土地出让竞价方式，当溢价率达到100%时,自动转入竞配保障性住房。

二、实施区域限购限贷（四）限购范围为以机场路—鄞州大道—福庆南路—甬台温高速—盛莫路—聚贤路—甬江—世纪大道—东昌路—望海南路—北环路所围区域。

（五）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的或不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

◆ 海南：10余家违规房企中介机构受处罚
8月26日，海南住建部门通报称，为进一步做好房地产市场调控工作，保持房地产市场平稳健康发展，该省持续开展房地产市场整治。近期，在该省海口、儋州、琼海、 昌江、临高等市县，重点查处违规销售以及规避限购政策等违规行为。对10余家违规销售商品住宅的房地产企业、中介机构进行罚款、暂停网签资格等处罚，对个人取消购房 资格。
◆ 中国1-7月份房地产开发投资同比增长3.4%
8月14日，国家统计局发布2020年1—7月份全国房地产开发投资情况。数据显示，1-7月，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%，增速比1-6月份提高1.5个百 分点。其中，住宅投资55682亿元，增长4.1%，增速提高1.5个百分点。
◆ 央行：开展7000亿元MLF和500亿元逆回购操作
成交建面 81.4091.43169.944.15111.661.9070.8587.77151.144.8920.29100.014.5733.5041.78296.8175.9101.4199.6133.0
成交金额 61.1543.3195.0147.3990.1256.0238.05109.6102.411.6420.0062.7713.3920.5942.28296.1129.089.23189.0115.8
7月31日和8月3日，由惠州市住建局、市自然资源局、市市场监督局、市城乡管理和综合执法局、市公积金中心等部门组成的联合检查小组分别到惠阳、大亚湾、惠城、 仲恺等县区市场进行突击检查，两天共计检查楼盘项目12个，针对检查中出现的信息公示不规范、认购书、认购协议不规范，以及夸大宣传等问题要求企业限期整改。
8.57 11.79 20.55 —— 2.12 43.02
27.89 27.01 72.88 —— 5.31 133.09

427.64 105.18 1093.4 49.64 194.39 47.46 301.28 137.57 450.12 216.64 20.49
541.71 180.86 1231.86 90.38 189.83 53.97 236.52 133.5 334.65 151.61 12.05
26.67% 71.95% 12.66% 82.07% -2.35% 13.72% -21.49% -2.96% -25.65% -30.02% -41.19%
500 0
2020年1-5月经营性用地出让同比
4710.6
4667.7
6763
3042
3157
6458
2019年1-5月 建筑面积（万㎡）
成交总价（亿元）
2020年1-5月 楼面均价（元/㎡）
6800 6750 6700 6650 6600 6550 6500 6450 6400 6350 6300
2019年1-5月 楼面地价（元/㎡）
4252 4376 4009 4566 4563 7073 2389 5862 6567 6922 13098
2020年1-5月 楼面地价（元/㎡）
6083 6047 5204 5519 5482 7346 2387 5580 5660 5803 11873
同比
城市
2019年出让金额（亿） 2019年1-5月出让金额（亿）2020年1-5月出让金额（亿）
同比
完成度（对标2019年出让金总额）
温州市 湖州市 杭州市 丽水市 金华市 衢州市 绍兴市 台州市 宁波市 嘉兴市 舟山市
876 342 2660 223.9 482.1 151.7 809.8 463.5 1303.1 699.1 89.2