监理规划监理细则通用
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二、监理工作范围
三、监理工作内容
四、监理工作目标
五、监理工作依据
六、监理机构组织形式
七、监理人员配备
八、监理工作程序
九、监理人员的职责与权限
十、监理工作方法及措施
十一、监理工作制度
十二、监理设施
十三、旁站监理方案
十四、安全监理
十五、强制性条文实施
一、监理工程概况:
1.工程名称:祥和新都住宅小区
2.建设工程地点:登云路东、文登法院北
3.建筑规模及主要建筑结构类型:6#-4367.1平方米、7#-5427.8平
方米8#-4131.4平方米、11#-4367.1平方米、12#-5427.8平方米、13#-4131.4平方米、17#-5427.8平方米、23#-5427.8平方米
合计38607.2平方米均采用框架结构
4.预计工程投资总额:约2316万元
5.建设工程计划工期:200天
6.工程质量目标:合格
7.设计单位:威海新元建筑设计院
8.勘探单位:文登广厦岩土勘探公司
9.施工单位:威海长峰建筑工程有限公司
威海慧华建筑装饰工程有限公司
10.建设单位:山东联合信义置业有限公司
二、监理工作范围:
施工阶段的质量、进度、投资控制、合同管理、信息管理、安全管理、组织协调。
(一)施工准备阶段的监理工作
1、组建项目监理机构,并进驻现场;
2、参加设计交底及图纸会审;
3、施工组织设计的审查;
4、审查承包单位项目管理机构的质量管理、技术管理,质量保证体系;
5、施工测量放线控制成果的审查
6、审查《开工报告》
(二)施工阶段的监理工作
1、质量控制
(1)对进场材料、半成品、构配件的质量检查:
(2)施工质量监督、验收;
(3)中间验收、竣工验收;
2、进度控制
(1)审查施工单位呈报的总进度计划和分阶段施工进度计划并控
制其执行;
(2)检查施工月报实施计划并控制其执行;
(3)进行日常的进度检查和控制,做好进度纪录、掌握第一手进
度资料;
3、投资控制
(1)编制施工阶段投资控制详细工作流程图,并严格按其执行;
(2)进行工程量复核及支付证书复核;
4、信息管理
对工程大量技术资料、函件、行政档案与财务(支付证书)档案等
信息进行收集、整理、分析处理、保存。
5、合同管理
从投资、进度、质量控制角度出发、依据有关政策、法规、规章、
技术标准和合同条款来处理合同问题。其注意内容包括:工程变更、延期、索赔、争端与仲裁等。
6、安全与文明施工管理
(1)督促施工单位施工管理和安全文明施工保证体系的建立、健
全与实施;
(2)审查施工单位的安全文明保障措施,检查、督促施工单位安
全生产防护、文明施工措施的落实;参加重大安全事故的调查与处理;
7、组织协调与工地会议
(1)协调项目各方的关系,组织分工与配合。
(2)通过工地会议对工作进行协调、检查并落实下阶段任务,会
后整理成备忘录,经与会各方签字,对各方产生约束力。
四、监理工作目标:
在本工程施工阶段开展监理工作,以实现:
1、使工程项目在满足质量和进度要求是前提下,实现实际投资不
超过计划投资。
2、使工程建设的实际进度符合项目进度计划的要求,使项目在2006 年6 月30 日前完工。
3、使工程项目满足有关法律、法规、规范、标准及业主要求总体
质量要求。
五、监理工作依据:
1、建设工程的有关法律、法规及项目审批文件。
2、与建设项目有关的标准、设计文件及技术资料。
3、监理大纲、建设监理委托合同及有关建设合同。
4、地方现行预算定额、单位工程估价表,取费标准及有关建设管
理办法、费用标准。
六、监理机构组织形式
为提高监理工作效率,统一指挥管理,明确责任权限,根据本工程项目特点、监理工作内容,监理公司确定本工程监理机构组织形式:
总工
总监理工程师
土建监理电气监理水暖监理投资监理
七、项目监理机构人员配备计划
序号姓名专业技术职称监理职务
1 孙洪勇土建工程师总监理工程师
2 孙永胜土建工程师总监理工程师代表
3 耿强土建助理工程师专业监理员
4 吴广敏水暖助理工程师专业监理员
5 刘凡会电气助理工程师专业监理员
6 黄宗杰预算工程师投资监理
7 耿强土建助理工程师见证员
总工
八、监理工作程序:
1、单位工程质量控制程序
2、隐蔽工程、分项、分部工程签证程序
审批施工组织设计,签认
施工组织设计报审表(A2)表
审定分包单位资质,签认分包单
位资格审查表(A3)表
审定原材料、设备、
构配件的质量,签
认原材料报验表
(A9)表
巡视、旁站、平行
检查检验批工程质量,
签认检验批验收表或
整改通知
检查、评定分项、分部工程
质量,签认相关验收表
工程质量过程控制、
事前控制,合格进入
下到工序;不合格整
改、返工,重新评定
监理单位组织竣工初验
建设、监理、设计、勘察、施工、等
有关各方参加竣工验收
承包单位
参加设计交底