小区管理规约

小区管理规约完整版.doc小区管理规约第一章总则第一条为规范小区管理，维护小区住户权益，提高小区居民的生活质量，制定本管理规约。

第二条小区管理范围包括物业管理、公共设施维护、住户权益保护等。

第三条小区居民应遵守本管理规约，共同维护良好的居住环境。

第四条小区管理委员会是小区的管理机构，负责组织、协调、监督小区管理工作。

第二章物业管理第五条物业管理公司为小区提供物业管理服务，包括小区公共区域的清洁、绿化、大门和道路的维护等。

第六条物业管理公司应当按照合同约定履行管理职责，定期向小区居民公布工作情况和费用细则。

第七条物业管理费按照小区居住面积和公共设施使用情况确定，由小区居民按时缴纳。

第八条物业管理公司应加强人员管理，提供良好的服务态度，及时处理居民的投诉和建议。

第三章公共设施维护第九条小区公共设施包括道路、绿化带、停车场等，居民应共同维护。

第十条居民不得擅自占用、损坏公共设施，应爱护小区的绿化环境，不乱扔垃圾。

第十一条公共设施损坏或有异动的，应及时向物业管理公司报告，协商解决。

第四章住户权益保护第十二条居民有权要求物业管理公司提供优质的管理服务，维护小区的安全与秩序。

第十三条物业管理公司、小区管理委员会不得侵犯居民的合法权益，应保护居民的私人财产。

第十四条居民有权参与小区管理工作，提出合理化建议和意见。

第五章罚则和违约处理第十五条对违反本管理规约的行为，小区管理委员会有权处以警告、罚款等处理措施。

第十六条对于严重违反本管理规约的行为，小区管理委员会有权进行调查，给予相应处罚，甚至报警处理。

第六章附件本所涉及附件如下：1. 小区平面图2. 物业管理公司合同3. 居民投诉表格4. 公共设施维护记录表第七章法律名词及注释1. 物业管理费：居民按照一定比例缴纳的用于支付物业管理费用的费用。

2. 小区管理委员会：由小区居民选举产生，负责协调小区管理工作的机构。

完整住宅小区管理规约第一章总则第一条为加强本住宅小区的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和相关法律法规的规定，结合本住宅小区的实际情况，制定本管理规约。

第二条本管理规约对本住宅小区内全体业主和物业使用人均有约束力。

物业使用人违反本管理规约的，相关业主应当承担连带责任。

第三条本住宅小区由_____开发建设，地址位于_____，总占地面积_____平方米，总建筑面积_____平方米。

第二章业主的权利和义务第四条业主对其拥有的物业享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

第五条业主应遵守国家法律法规和物业管理的相关规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，妥善处理与相邻业主的关系。

第六条业主应按时足额缴纳物业服务费用、专项维修资金等相关费用。

第七条业主应维护本住宅小区内的公共设施和公共环境，不得擅自改变共用部位和共用设施设备的用途。

第八条业主有权监督物业服务企业履行物业服务合同，对物业服务企业的服务提出建议和意见。

第三章物业的使用第九条业主和物业使用人应按照规划用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

第十条业主和物业使用人不得在物业内从事违法犯罪活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

第十一条业主和物业使用人应遵守本住宅小区的车辆管理规定，有序停放车辆，不得占用消防通道和他人车位。

第十二条业主和物业使用人装修房屋时，应遵守相关规定，提前告知物业服务企业，不得破坏房屋结构和影响相邻业主的正常生活。

第四章物业服务企业的权利和义务第十三条物业服务企业应按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

第十四条物业服务企业有权依照本管理规约和相关规定对物业进行管理，制止业主和物业使用人的违规行为。

第十五条物业服务企业应定期向业主公布物业服务费用的收支情况。

物业小区管理规约范本第一章总则一、为保障小区居民的正常居住生活，维护良好的居住环境，制定本规约。

二、本规约适用于小区的所有管理对象。

三、物业公司负责本小区的管理工作，居民应当遵守并配合执行。

四、本规约的宗旨是为了实现“和谐、安全、整洁、文明”的小区管理目标。

第二章居住环境管理一、家庭装修1. 居民在进行装修前，需提出申请并经物业公司审核通过后方可施工。

2. 施工期间需注意噪音、安全等问题，并保持现场清洁。

3. 装修后的废物应负责清理，不得随意丢弃在小区公共区域。

二、小区卫生1. 居民应保持小区公共区域的卫生，不乱丢垃圾，不私拉乱扔。

2. 物业公司负责定期进行小区公共区域的卫生清扫和垃圾分类处理。

三、绿化管理1. 居民应爱护小区内的绿化植物，不得随意破坏或乱摘花卉。

2. 物业公司负责修剪绿化植物，及时清理落叶等杂物。

四、停车管理1. 居民停放车辆应按照小区规定的停车位进行停放，不得占用他人车位。

2. 物业公司负责维护停车场秩序，及时处理违规停放车辆。

第三章安全管理一、消防安全1. 居民应遵守消防安全规定，不得在室内乱堆乱放易燃物品。

2. 物业公司负责定期检查消防设施，如发现问题应及时处理。

二、电梯管理1. 居民应正确使用电梯，不得超载、乱按楼层按钮。

2. 物业公司负责定期维修电梯，确保其正常运行。

三、安全巡逻1. 物业公司应定期进行小区的安全巡逻，加强安全防范工作。

2. 居民发现可疑人员或异常情况应及时向物业公司报告。

第四章社区文明一、遵守公共秩序1. 居民应遵守公共秩序，不得扰乱小区居民生活。

2. 物业公司应组织相关活动，提高居民的文明素养。

二、不扰民行为1. 居民应尊重邻里关系，避免发出噪音扰民行为。

2. 物业公司应及时处理居民提出的噪音投诉。

三、禁止违法行为1. 居民不得从事违法行为，如盗窃、赌博等。

2. 物业公司应与相关部门合作，共同维护小区的安全和秩序。

第五章违约责任一、居民如有违约行为，物业公司有权采取相应的处理措施，包括警告、罚款等。

小区管理规约第一章总则第一条为维护本物业管理区域内的全体业主和非业主使用人的合法权益，保障物业的安全、合理使用，创造良好的生活(工作)环境，根据《民法典》、国家、省、市《物业管理条例》等法律法规规章，结合本物业管理区域实际，制订本管理规约。

第二条本管理规约经征求街道、社区意见后，由业主大会会议通过，对本物业管理区域内的全体业主和非业主使用人均具有约束力。

第三条业主、非业主使用人在物业使用中，应遵守物业使用的相关规定，本物业管理区域车辆停放、电梯使用、空调安装、装饰装修、房屋出租、垃圾投放、宠物饲养等管理制度和约定及属地街道、社区关于物业使用的有关要求，不得从事法律、法规、规章和规范性文件中规定的禁止性行为。

第二章物业基本情况第四条本物业管理区域内物业的基本情况（一）物业名称：久睦苑小区。

（二）坐落位置：长睦路258号。

（三）物业类型：住宅。

（四）物业管理区域四至：东至：东风港;南至：长睦路；西至：长睦路;北至：临丁路；（五）物业管理区域概况：总占地面积64489平方米、物业总建筑面积177217.313平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为500.54平方米，坐落：1号楼1层、13号楼1-2层；物业管理经营用房建筑面积为630.3平方米，坐落：3号楼底商铺，长睦路226号、228号、230号。

（六）业主大会及业主委员会办公地点:物业管理办公用房。

第三章物业管理服务第五条物业服务收费采取包干制方式。

第六条业主按照规定按时足额交纳物业服务等相关费用，转让物业的，应自觉及时结清物业服务等相关费用。

第七条业主与非业主使用人约定由非业主使用人交纳物业服务等相关费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第八条业主委托物业服务企业提供物业服务合同约定以外服务项目的，其费用由双方另行约定。

第九条对本物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修、房屋出租等方面法律法规规章和本管理规约规定的行为，物业服务企业应当及时进行劝阻、制止，并向相关部门和业主委员会报告。

某某管理规约为了维护某某小区全体业主、物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》、《贵州省物业管理条例》及住建部《业主大会和业主委员会指导规则》等规定，结合本住宅小区的实际情况，制定本规约。

本规约对本物业管理区域内的业主和物业使用人具有同等约束力。

第一章物业的使用第一条业主在物业管理活动中依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》、《贵州省物业管理条例》及住建部《业主大会和业主委员会指导规则》以及相关法律、法规的规定，享受相应的权利，履行相应的义务。

第二条业主及物业使用人遵守物业管理相关法律、法规、规章、制度，按照有利于物业使用，以及安全、公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。

第三条业主及物业使用人在物业过程使用中，严格遵守物业使用的相关规定，以及本物业管理区域的车辆停放、电梯使用、空调安装等管理制度和约定；在物业使用中不发生法律、法规、规章和规范性文件中规定的禁止性行为。

第四条业主及物业使用人同意按照下列规定进行装饰、装修：（一）需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。

遵守《贵阳市装饰装修管理暂行办法》的相关规定，不从事装饰装修的禁止行为。

（二）在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不擅自占用共有部分和公共场所。

施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或物业使用人日常生活造成的影响，工作日晚间6时至次日上午8时、双休日和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。

（三）因装饰装修房屋影响物业共有部分、共用设施设备的安全使用以及侵害相邻业主合法权益的，应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。

（四）安装空调，应当按照房屋设计预留的位置安装，未预留位置的，按照有关规定或者物业服务企业指定的位置安装。

XX小区管理规约为维护xx小区（以下简称本住宅小区）全体业主、使用人在物业管理活动中的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《中华人民共和国物权法》、《安徽省物业管理条例》等规定，将结合本住宅小区的实际情况，特拟定《xx小区业主委员会管理规约》（以下简称本公约），对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务、违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

全体业主、使用人均自觉遵守。

第一条（业主、使用人权利与义务）业主是物业管理的责任主体。

业主、使用人在物业管理活动中依照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律、法规的规定以及本规约约定，享受相应的权利，履行相应的义务。

第二条（相邻关系）业主、使用人应当遵守物业管理法律、法规、规章、制度和本规约约定，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、噪音、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。

第三条（物业使用原则）业主、使用人在物业使用中，应当遵守物业使用的相关规定以及本物业管理区域车辆停放、电梯使用、空调安装、垃圾投放等管理制度和约定，不从事法律、法规、规章和规范性文件中规定的禁止性行为。

第四条（物业装饰装修）业主、使用人应当按照下列规定装饰装修物业：（一）装饰装修房屋应当遵守国家、本市的相关规定以及本规约约定，遵守装饰装修的注意事项，不从事破坏房屋承重结构等装饰装修的禁止行为；（二）装饰装修房屋前，应当事先告知物业服务企业，并会同装饰装修单位与物业服务企业签订住宅装饰装修管理协议，包括签订施工消防安全承诺书，严格执行动用明火管理规定。

（三）在装饰装修房屋期间，配合物业服务企业对装饰装修房屋情况的现场巡查；（四）在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不擅自占用共用部分；（五）施工期间采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，每日18时至次日8时以及法定节假日（含双休日）全天，不得在已交付使用的住宅楼内进行敲、凿、锯、钻等产生噪声的装饰装修作业；在其他时间进行装饰装修作业的，应当采取噪声防治措施，避免干扰他人正常生活；（六）合理使用水、电、气等共用设施设备，不擅自移装、拆改；业主、使用人在装修住宅中，应预留共用设备的检修孔，方便共用设备的维修；（七）因装饰装修房屋影响物业共有部分、共用设施设备的安全使用以及侵害相邻业主合法权益的，应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任；（八）发现装饰装修企业、施工人员或物业服务企业有强制装饰装修行为的，应及时向公安机关或相关部门报告。

物业小区管理规约(修改版)物业小区管理规约(修改版)第一章一般规定第一条小区内部秩序1. 所有小区业主及住户应遵守物业管理规定，共同维护良好的小区内部秩序。

2. 住户应保持小区公共区域的整洁，并不得私自占用或占用他人专属使用的场所。

3. 住户应尊重邻居的正常生活，不得在晚上10点至早上8点之间产生扰民噪音。

第二条公共设施的使用1. 住户可以自由使用小区内的公共设施，但需注意保持设施的整洁和安全。

2. 使用公共设施时，不得进行违法违规活动，并需遵守设施管理规定。

第二章住户义务第三条房屋维护1. 住户有责任及时修缮和保养自己的房屋，不得影响到小区其他住户的权益。

2. 住户应定期检查房屋内部设施的安全性，并采取必要的维修措施。

第四条环境整洁1. 住户应保持房屋周边环境的整洁，并及时清理垃圾。

2. 不得随意倾倒垃圾，如有大件垃圾需要处理，应事先通知物业进行垃圾处理安排。

第三章物业服务第五条费用缴纳1. 住户需按时缴纳物业管理费用、水电费用等相关费用。

2. 物业公司有权对欠费的住户采取相应的措施，如限制使用公共设施等。

第六条投诉与建议1. 住户有权对物业服务提出投诉与建议，并物业公司有责任及时处理并作出合理反馈。

2. 住户应理性表达意见，不得进行人身攻击或言语侮辱。

第四章违规与处罚第七条违规行为1. 若有住户违反本管理规约，经物业公司调查属实的，将视情节轻重给予相应的处罚。

2. 违规行为包括但不限于：擅自改动房屋结构、私拉乱接电线、乱倒垃圾等。

第八条处罚措施1. 处罚措施包括口头警告、书面警告、暂停使用公共设施、暂停物业服务等。

2. 住户如因违规行为被处罚，应配合物业公司的处理，并及时改正违规行为。

第五章附则第九条其他规定1. 物业公司有权对本管理规约进行解释和修改，并及时通知住户。

2. 住户若有其他特殊需求，应向物业公司提出申请，并经过物业公司审批后方可执行。

结束语以上为物业小区管理规约(修改版)，请小区内所有住户严格遵守，共同维护一个和谐、安全的居住环境。

小区物业管理规约一、小区概述本小区位于城市中心，占地面积约100亩，共有10栋住宅楼和1栋商业楼。

小区内配备了绿化带、健身设施、停车场等公共设施，为居民提供舒适便利的居住环境。

二、物业管理职责1. 安全管理：- 负责小区的安全防范工作，确保小区内的居民和财产安全。

- 定期检查小区的消防设施，保证其正常运行。

- 组织应急演练，提高居民应对突发事件的能力。

2. 环境卫生：- 负责小区的日常清洁工作，包括道路、楼梯、公共区域的清扫和垃圾处理。

- 维护小区绿化，定期修剪草坪、修整花木，保持小区环境整洁美观。

3. 设施维护：- 负责小区公共设施的维护和保养，包括电梯、水电设备、门禁系统等。

- 及时处理设施故障，并定期进行巡检，确保设施的正常运行。

4. 社区服务：- 组织居民活动，促进邻里交流和社区凝结力。

- 提供物业咨询服务，解答居民的问题和投诉，并及时处理。

三、居民权益与义务1. 居民权益：- 享有公共设施的使用权，包括停车场、健身设施等。

- 参预小区居民活动，享受社区服务。

- 提出合理的建议和意见，对小区管理提供支持和监督。

2. 居民义务：- 遵守小区的管理规定，保持公共区域的卫生和秩序。

- 妥善使用公共设施，不损坏或者滥用设施。

- 积极参预小区的安全防范工作，共同维护小区的安全。

四、投诉与处理1. 投诉渠道：- 居民可通过物业办公室、电话、电子邮件等方式向物业管理部门提出投诉。

- 物业管理部门将设立投诉受理窗口，确保投诉信息的及时采集和处理。

2. 投诉处理：- 物业管理部门将及时受理投诉，并进行调查核实。

- 在3个工作日内赋予回复，并提供解决方案。

- 如涉及居民权益纠纷，将协助居民寻求法律援助或者调解。

五、违规行为处理1. 违规行为包括但不限于：- 在公共区域乱扔垃圾、随地吐痰等不文明行为。

- 损坏公共设施或者滥用设施。

- 干扰他人生活，造成噪音污染等。

2. 处理措施：- 针对不同的违规行为，物业管理部门将采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。

管理规约为了保护（物业区域名称）全部业主和物业利用人的合法权益，保护物业区域公共秩序，营造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境，制定本管理规约（以下简称规约）。

本规约对物业区域内的业主和物业利用人均有约束力。

物业区域名称：座落位置：市（州）（县）区街（乡、镇）号物业类型：总建筑面积：总栋数：总户数：第一章业主的大体义务第一条业主（物业利用人）应当遵守相关法律、法规、规章政策的规定，履行相应的权利和义务，不得以舍弃权利而不履行义务。

业主（物业利用人）应当执行、遵守业主大会或业主代表大会通过的各项决议和有关决定，支持、配合业主委员会的工作。

业主应当依照合同约定交纳物业服务费用。

业主应当依照住宅专项维修资金管理有关规定、本规约及业主大会决议利用、管理和续筹住宅专项维修资金。

业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。

业主（物业利用人）应当遵守本物业区域的管理制度，踊跃支持、配合物业服务企业的服务和管理活动。

第二条本物业区域内设立一个业主大会。

业主大会由本物业区域内的全部业主组成，代表和保护全部业主在物业管理活动中的合法权益。

业主大会通过业主大会会议选举产生业主委员会作为执行机构；业主大会、业主委员会依法、依本规约和业主大会议事规则、业主委员会工作规则履职。

业主大会依法作出的决定，对业主（物业利用人）具有约束力，业主（物业利用人）应当服从并自觉遵守。

业主大会、业主委员会作出的决议违背法律法规的，业主能够向物业所在地域房产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府投诉、举报，由受理单位依法责令限期更正或撤销其决定，并通报全部业主；业主大会、业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主能够依法请求人民法院予以撤销。

第三条在物业利用和保护中，业主、物业利用人应当遵守相关法律法规和政策规定、本规约约定及业主大会决议，依照有利于物业利用效能发挥、方便生活、团结合作、公平合理的原则，正确处置供水、排水、通行、通风、采光、环境卫生、园林保护、车辆停放、衡宇及设施设备维修、装饰装修等相邻关系。

物业小区管理规约范本第一章总则第一条为了规范小区物业管理秩序，保障住户权益，提升小区居住环境品质，根据相关法律法规，制定本物业小区管理规约。

第二条本管理规约适用于本小区内所有住户和物业管理服务提供方，并具有约束力。

第三条物业管理服务提供方应当建立健全管理团队，提供优质的物业管理服务，并积极落实本管理规约。

第四条住户应当遵守本管理规约，自觉维护小区公共秩序，共同参与小区管理，共同营造和谐的居住环境。

第二章小区日常管理第五条住户应当尊重小区的公共设施和绿化景观，不得随意毁坏或污损。

第六条住户应当及时交付物业费用，并按规定使用物业服务和设施。

第七条禁止在小区内养宠物，如有需要，需提供养宠物申请并经物业管理方批准。

第八条住户不得在小区内擅自开展商业活动，除非取得相关部门的许可。

第九条住户不得在小区内设置临时建筑物，如需设置，需提前向物业管理方申请。

第十条住户应当保持小区整洁，不得随意乱扔垃圾，不得在公共区域乱涂乱画。

第三章小区安全管理第十一条物业管理方应当加强小区安全巡逻和监控设施的维护，保障小区内的安全。

第十二条住户应当保持门窗闭锁，不得将房门和窗户打开或者敞开。

第十三条住户不得在小区内放置易燃、易爆等危险物品，不得私拉乱接电线。

第十四条住户应当注意小区内的火灾防控措施，发现火灾隐患应及时报告物业管理方。

第十五条住户应当遵守停车规定，不得在消防通道、人行道等禁止停车的区域停放车辆。

第四章小区公共设施维护第十六条物业管理方应定期检查和维护小区内的公共设施，确保正常使用。

第十七条住户应当合理使用公共设施，不得滥用或者私自改造。

第十八条住户发现公共设施出现故障或者损坏，应及时向物业管理方报告并协助维修。

第十九条住户应当爱护小区内的绿化植被，不得随意破坏或者盗采。

第二十条住户不得占用小区的公共场地，如需使用应提前向物业管理方申请。

第五章纠纷处理第二十一条物业管理方应当及时处理住户的投诉和意见建议，并提供满意的解决方案。