建筑面积详细说明

建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围：1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。

〔1〕、单层建筑物高度在2.20米及以上者，计算全面积；高度不足2.20米者，计算1/2面积。

〔2〕、利用坡屋面顶内空间时净高超过2.10米的部位计算全面积，净高在1.20～2.10米的部位计算1/2面积，净高不足1.20米的部位不计算面积。

2、单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。

单层建筑物勒脚示意图单层建筑物建筑面积示意图 s=L*B部分楼层建筑面积示意图 s=L*B+a*b单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。

高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别计算,即高低跨交界的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。

3、多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平计算。

4、建筑物外墙为预制挂〔壁〕板的，按挂〔壁〕板外墙主墙面间的水平面积计算。

5、以幕墙作为围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算面积；建筑物外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线计算面积。

6、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、指挥部等及附属建筑物外墙有出入口的〔沉降缝为界〕建筑物，按其上口外墙〔不包括采光井、防潮层及其保护墙〕外围水平面积计算。

人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。

7、用深基础做地下架空层，层高超过2.2m，设计包括安装门窗、地下抹灰装饰者，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。

8、坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

9、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不管其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其自然层水平投影计算建筑面积。

《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-20131总则1．0．1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。

1．0．2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设1楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

地面结构：建筑物最底层，从“混凝土构造”间的垂直距离.分两种情况，一是有混凝土底板的，从底板上表面算起（如底板；二是无混凝土底板的，有地面构造的，.2.0.4围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。

2.0.5建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。

(设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确)于建筑空间。

建筑物中的水平交通空间。

架空走廊elevated corridor专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。

结构层structure layer整体结构体系中承重的楼板层。

结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等起主要作用。

落地橱窗french window突出外墙面且根基落地的橱窗。

如凸出建筑物，且不单独设立顶盖，利用上层结构板(如楼板、阳台底板) 进行遮挡，则不视为雨篷，不计算建筑面积。

对于无柱雨篷，如顶盖高度达到或超过两个楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑面积。

门廊porch建筑物入口前有顶棚的半围合空间。

（最多三面围合）是在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板(或借用上部楼板)楼梯stairs由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及定性和安全性的有机联系的构造。

变形缝deformation joint防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。

骑楼overhang建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。

过街楼overhead building跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。

2020年最新建筑工程建筑面积计算规范在建筑行业中，准确计算建筑面积是十分重要的，它不仅涉及到设计、施工和投资等方面，还对房屋交易、税收评估和市场估值等具有重要的影响。

因此，制定一套合理的建筑面积计算规范对于行业的发展和规范化具有重要意义。

本文将介绍2020年最新的建筑工程建筑面积计算规范，并说明其详细内容和应用。

一、建筑面积定义建筑面积是指建筑物占地所围合用于人类活动的室内空间的总面积，包括楼层面积、公共设施面积等。

根据2020年最新建筑工程建筑面积计算规范，建筑面积可分为以下几类：1. 建筑总面积：指建筑物占地所围合的室内空间的总面积，包括地下室、地面和屋顶的全部面积。

2. 建筑净面积：指建筑物内部各层与外墙之间的实际使用面积，不包括外墙厚度和玻璃幕墙面积。

3. 建筑公摊面积：指建筑物内的公共设施和公用面积，如走廊、电梯间、楼梯间等，一般按照一定比例分摊给各个业主。

4. 建筑单层面积：指建筑物各楼层的建筑面积，包括楼板面积和内墙面积，不包括外墙面积。

二、建筑面积计算方法根据2020年最新建筑工程建筑面积计算规范，建筑面积的计算方法应符合以下原则：1. 建筑面积计算应准确、合理、简便，避免人为错误和主观因素的干扰。

2. 建筑面积计算应按照实测数值为基础，根据规定的计算方法进行计算，不得随意调整和变动。

3. 建筑面积计算应统一规定各项参数和计算方法，以确保计算结果的公正性和标准化。

根据建筑的具体特点和用途，建筑面积的计算方法可以有所差异。

在计算建筑面积时，应考虑以下因素：1. 墙体面积：包括内墙和外墙的面积，应按照实际面积计算，不包括门窗洞口和柱子等凸出部分。

2. 屋顶面积：包括主体屋顶和附属设施的屋面面积，如天窗、风口、通风口等。

3. 地下室面积：包括地下室的全部面积，如车库、储藏室等。

4. 建筑构件面积：指柱子、梁、悬挑和凸窗等建筑构件的面积，应按照实际面积计算。

5. 公共设施面积：包括楼梯、电梯、走廊、大堂、阳台等公共设施的面积。

1 总则1.0.1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

1.0.3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术语2.0.1 建筑面积construction area建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。

2.0.2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层。

2.0.3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

2.0.4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。

2.0.5 建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。

2.0.6 结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。

2.0.7 围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

2.0.8 地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。

2.0.9 半地下室semi-basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。

2.0.10 架空层stilt floor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

2.0.11 走廊corridor建筑物中的水平交通空间。

2.0.12 架空走廊elevated corridor专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。

2.0.13 结构层structure layer整体结构体系中承重的楼板层。

2.0.14 落地橱窗french window突出外墙面且根基落地的橱窗。

2.0.15 凸窗(飘窗) bay window凸出建筑物外墙面的窗户。

2.0.16 檐廊eaves gallery建筑物挑檐下的水平交通空间。

建筑面积计算方法解析
建筑面积是指建筑物在地面上的投影面积，是建筑设计和规划过程中非常重要
的一个概念。

建筑面积的计算方法通常需要考虑建筑物的不同部分，包括地面及各个楼层的面积总和。

本文将介绍建筑面积计算的基本原理和一些常见的计算方法。

总建筑面积计算公式
总建筑面积通常包括建筑物的所有楼层、走廊、楼梯等空间的面积总和。

其计
算公式可以表示为：
总建筑面积 = 底层面积 + 二层面积+ … + 顶层面积
其中，底层面积是指建筑物在地面上的投影面积，一般是建筑物的基础面积；
二层面积是指第二层楼在地面上的投影面积，以此类推。

单层建筑面积计算公式
对于单层建筑物，其建筑面积可以通过以下公式计算：
单层建筑面积 = 长 * 宽
其中，长为建筑物在东西方向的长度，宽为建筑物在南北方向的宽度。

多层建筑面积计算方法
对于多层建筑物，其建筑面积需要考虑各个楼层的面积总和，可采用以下方法
计算：
1.分别计算每层建筑物的面积；
2.将各层建筑物的面积总和即为总建筑面积。

举例说明
假设一个建筑物共有三层，底层面积为1000平方米，二层面积为800平方米，顶层面积为600平方米，那么该建筑物的总建筑面积为1000 + 800 + 600 = 2400
平方米。

小结
建筑面积的计算是建筑设计和规划中的基础工作之一，正确的计算方法可以为
建筑设计提供准确的参考数据。

通过本文介绍的建筑面积计算方法，相信读者可以更好地理解建筑面积的概念和计算过程。

建筑面积的计算是一个重要且复杂的工作，需要建筑设计师和规划者们认真对待。

普通住宅楼工程量建筑面积指标一、总述本文档旨在阐述普通住宅楼工程量的建筑面积指标，以便于相关人员在项目规划、设计和施工阶段对建筑面积有更深入的了解和把握。

二、建筑面积指标构成1. 住宅部分(1) 户内面积•卧室：15-20平方米/间•客厅：20-30平方米/间•餐厅：10-15平方米/间•厨房：6-10平方米/间•卫生间：3-5平方米/间•书房：10-15平方米/间(2) 公摊面积•走道：1-2平方米/米•电梯间：2-4平方米/部•楼梯间：2-3平方米/层•设备房：5-10平方米/栋2. 配套设施部分(1) 绿化面积•住宅楼周边绿化：1-2平方米/平方米(2) 公共活动区•活动中心：300-500平方米/栋•儿童游乐场：100-200平方米/栋(3) 公共服务设施•物业管理办公室：50-100平方米/栋•快递收发室：20-40平方米/栋三、工程量计算方法1. 住宅部分(1) 户内面积根据设计图纸，按房间墙体、地板、天花板等构件尺寸计算各房间面积，然后相加。

(2) 公摊面积根据设计图纸，计算电梯井、楼梯间、走道等公共区域的面积，然后按户数或使用面积比例进行分摊。

2. 配套设施部分(1) 绿化面积根据设计图纸，计算住宅楼周边绿化的面积。

(2) 公共活动区根据设计图纸，计算活动中心、儿童游乐场等公共活动区域的面积。

(3) 公共服务设施根据设计图纸，计算物业管理办公室、快递收发室等公共服务设施的面积。

四、注意事项1.本指标仅供参考，实际工程量可能因设计、施工和地区差异等因素而有所调整。

2.在计算工程量时，应结合具体项目特点和需求，充分考虑功能布局、空间利用等因素。

3.请密切关注相关政策法规，确保项目符合相关规定和标准。

希望本文档对您有所帮助。

如有其他问题，请随时与我们联系。

五、建筑面积指标的应用1. 项目策划阶段在项目策划阶段，可以根据建筑面积指标初步估算项目的投资成本和市场价值。

通过对比不同地区的建筑面积指标，可以为项目选址和定位提供参考。

建筑面积计算规则建筑面积计算规则1、建筑面积计算规则（以下简称“规则”）第1.12条屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等高度是否应超过2.20m才可以计算建筑面积？不受2.20m高度的限制，均可计算建筑面积。

2、无烟灶台从楼地面悬挑且高度（楼地面至顶板面）超过2.20m者，按水平投影面积计算建筑面积。

在窗台上悬挑的不计算建筑面积。

3、底层架空层（贮藏室）层高在2.20m以内，但楼梯间以及通过贮藏室的通道因室内地面比架空层低、稍高于室外地坪其高度超过2.20m，是否应计算建筑面积？根据“规则”第1.7条规定，室内楼梯间按建筑物的自然层出不穷计算建筑面积。

4、“规则”第1.14条，关于有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外高度在1.5 m以上时及阳台计算面积的规定，其有楼层的挑出墙外宽度及对应的地面部分如何计算建筑面积有盖无柱的走廊、檐廊以及有楼层的阳台或走廊其垂直对应的底层有平台、且高于设计室外地坪面的（如图所示）按以下规定处理：楼层走廊超过外墙宽1.5 m或屋盖挑出墙外宽 1.5m的檐廊以及楼层为阳台的，按楼层或屋盖投影面积的一半计算建筑面积。

5、单层建筑物内设部分楼层建筑如何计算建筑面积？首层建筑面积已包括在一层建筑面积之内，二层及二层以上按其结构外围水平面积计算建筑面积，如图01所示。

（1）已含在一层建筑面积以内。

（2）、（3）以b ×L(长度)计算建筑面积并入总建筑面积之内。

6、单层建筑与多层建筑联为一体的单位工程，如何计算建筑面积？多层建筑物按其结构外围面积之和计算建筑面积。

单层按外层结构外围至多层结构的外围计算建筑面积，如图02。

单层：b×L1计算建筑面积;多层：a×L2×4计算建筑面积。

7、建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算应如何理解为正确？建筑物外墙勒脚以上结构的外围是指建筑物外墙勒脚以上结构主体层（砌体或混凝土主体），不包括装饰层。

面积情况说明范文尊敬的领导：我是负责土地规划项目的相关人员，现向您详细说明该项目的面积情况。

该项目位于市市中心，总用地面积为XXXX平方米。

根据前期的土地侦察和测量，用地可分为三个主要部分，分别是建筑用地、绿地和交通用地。

首先是建筑用地部分，用于建设各类建筑物，包括办公楼、商业综合体、住宅等。

该部分用地面积为XXXX平方米，占据总用地面积的XX%。

根据规划要求，建筑用地需要留出一定的空地作为景观绿化和人行道，同时还需要保留一些供车辆通行和停车的空间。

预计在建筑用地内将会建设多座高层建筑，用地的分配将根据建筑的规模和使用功能来分配。

我们将在建设之前进行详细的土地利用规划，合理安排各类建筑的位置和高度，以最大程度地利用土地的面积和资源。

其次是绿地部分，这是一个非常重要的组成部分，用于提供城市的生态环境和可持续发展。

绿地的设计和规划需要考虑到城市绿化的要求，比如公园、花坛、人工湖等。

预计绿地的面积将占用总用地的XX%。

我们将优先考虑保留原有的植被和景观，结合建筑用地的布局，合理安排绿地的位置和面积，使整个项目呈现出良好的生态环境。

最后是交通用地部分，用于规划道路和停车设施。

随着城市的快速发展，交通问题成为制约城市发展的一个重要因素。

为了提高交通效率和方便居民的出行，我们将在项目内规划多条道路，并建设停车场和停车位。

这部分用地面积预计将占用总用地的XX%。

我们将优先考虑建设道路的合理布局，包括交通流量、道路容量和交通工具的需求等因素，以确保道路畅通无阻，并提供足够的停车位满足居民和商业活动的需求。

综上所述，该项目的面积情况涉及到建筑用地、绿地和交通用地三个方面。

我们将根据项目的实际情况和需求，结合城市的规划要求，科学合理地规划和使用土地，确保项目的顺利进行和城市的可持续发展。

感谢您的关注和支持！此致敬礼。