个,地上75个) 4梯22户,43层180m超高层,平层面积1300平方米,
层高3.5m 高端商业;5A级写字楼;酒店式公寓
3000元/平(室内硬装) 单体面积在46-135平,主力面积46-60平;部分楼层
公寓可实行返租优惠政策 浙江绿城物业管理有限公司
2011年12月
31-43层酒店 式公寓
5-30层甲级办 公
皇朝万鑫国际大厦 47,50,66
78,96, 107,118
127,139,154
188,205
—
多样化面积段设 计
天津深圳湾 59,72,89 92,98
—
—
—
海逸天成
80,84 117,143
167
—
—
沈阳茂业天地金廊
刚需为主
壹号
58,78
135
—
刚需型 深圳朗勤泰元中心 46,54,58 100,135
办公出入口
公寓出入口
商业出入口
出入口分 开设置
11
【产品分析】公寓体量1.5万方,办公体量5.7万方,现在正在打 地基,预计2015年入市
一室一厅
196套,60-70㎡为主
公寓产品具体户型配比
面积(㎡) 60-70 70-80
平层户数
14 4 4 2 4 28
总户数
98 28 28 14 28 196
III
高端型、改善型公寓的打造应强调整体的奢华品质和舒适度,多通 过大户型设计、电梯独立入户、奢华装修等综合体现居住品质感
IV
刚需型公寓的打造首要控制面积,控制购房总价,往往依托于周边 良好的办公、商务环境、未来升值潜力吸引投资客群和刚需客户
14
【顶级豪宅型-世茂滨江花园】地理位置优越,景观资源优质; 超大户型、高端休闲会所、私人空中花园提升居住尊贵感