工程监理质量评估报告

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. B9

××××调度楼 工程

工程质量评估汇报

建设单位： ××××供电局

设计单位： ××建筑设计研究院

承包单位： ×××建筑工程公司

监理单位 (章)：

总监理工程师： ×××

公司技术负责人: ×××

日期： ××年××月××日

建设厅监制

工程质量评估汇报

一、 工程建设概况

1、 建设工程概况：

××××公司生产营运调度用房工程，由××供电公司投资，建筑面积约23000平方米，地下一层，主体建筑16F，局部20F，建筑总高度97.7米。本工程为电力销售、电力调度及供电公司治理人员办公用的综合楼。

本工程由×××地质勘察设计院负责岩土、水文地质勘察工作，××建筑设计研究院负责本工程的设计及设计协调工作。并由以下单位进行专项设计：外装饰幕墙由沈阳远大铝业工程负责设计；内装饰由苏州金螳螂建筑装饰设计；地下优选素材

. 室人防局部由第二建筑设计研究院设计；建筑智能由东大智能化系统及清华同方股份设计。

2、 施工情况：

1） 各专业施工时间跨度。本工程自2022年10月18日破土开工，桩基及支护施工时间跨度为2个月，土方施工1个月，根底分部2个半月，主体结构6个月，建筑装饰分部10个月，安装工程施工24个月〔包含建筑智能的施工〕。室外总图工程施工3个月。

2） 参加各方的单位名称、负责人及施工内容列表如下：

序号 施工单位 负责人 施工内容 备注

1 扬州市桩基公司 于金涛 桩基的钻孔灌注桩，支护的井点降水、水泥土桩、土方开挖/回填。

2 扬州市建筑工程公司 张利祥、凌亚康 地基及根底分部：地下防水的地下涂料及卷材防水、防水混凝土，混凝土根底的各分项工程及后浇带。主体结构：混凝土结构的模板/钢筋、混凝土；砌体结构的砖砌体、混凝土小型空心砖砌块。装饰装修：地下室细石混凝土面层、墙面抹灰及墙面水性涂料涂饰，防火门安装；17F以上陶瓷地砖地面，墙面水性涂饰，塑料窗安装及防火门安装。卷材防水屋面。室外子单位工程混凝土道路及石材饰面，雨污水系统及化粪池。

3 沈阳远大铝业工程〔扬建分包〕 闫成林、赵超 幕墙工程的玻璃幕墙、金属幕墙。钢结构焊接、安装及涂饰工程。铝板吊顶。

4 苏州金螳螂建筑装饰 李恒星 主楼6-16F装饰装修：地面地毯、石材、木地板面层、陶瓷砖及抗静电地板，暗龙骨吊顶工程的纸面石膏板+矿棉板饰面、铝板吊顶；墙面石材饰面板及乳胶漆涂饰工程；局部会议室软包；细部处理包含橱柜制作安装、窗帘盒、门窗套、护栏及栏杆制作安装。建筑电气照明安装6-11F、16F、16MF。

5 江苏港宁建筑装潢 刘安平、郑仲超 主楼1-5F及裙房1-3F装饰装修：地面地毯、石材、木地板面层、陶瓷砖及抗静电地板，暗龙骨吊顶工程的纸面石膏板+矿棉板饰面、塑铝板吊顶及玻璃吊顶；墙面石材饰面板、塑铝板饰面及乳胶漆涂饰工程；细部处理包含橱柜制作安装、窗帘盒、门窗套、护栏及栏杆制作安装。建筑电气照明安装主楼1-5F、裙房1-3F。

6 江苏扬安机电设备安装 徐惠民 建筑给水、排水及采暖分部：室内给水排水系统、卫生洁具、室外给水管网；建筑电气：包含室外电气、变配电室、电气动力、12-15F电气照明及防雷接地安装。通风与空调分部：送排风系统、防排烟系统、 优选素材

. 空调风系统、空调水系统。建筑智能火灾报警及消防联动系统。

7 南京东大智能化系统〔扬安分包〕 陈炼 建筑智能：门禁系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地。平安防范系统的入侵报警系统、停车治理系统、电视监控系统、巡更系统。

8 清华同方股份〔扬安分包〕 张华 通讯网络系统的公共播送系统、楼宇自动化操纵系统

9 上海浩德通讯工程 朱林 14F通讯机房，装饰分部：地面抗静电地板，墙面塑铝板饰面，吊顶穿孔铝板。暖通建筑电气照明，安装

10 南洋贸易 电梯分部曳引式电梯安装。

11 苏源装饰 围墙

12 江都花木绿化公司 建筑小品、花坛、场坪绿化

二、 验收依据、评估范围及工程分项/分部/单位工程划分验收情况

1、 验收依据。

1） 《建筑工程施工质量验收统一标准》〔GB50300-2022〕、相关建筑工程施工质量验收标准及其他相关工程建设标准标准。

2） 合约文件包含施工承包合约、投标商务标/技术标文件等。

3） 设计文件〔设计图纸、设计说明、设计变更等〕。

4） 国家关于建设工程的法律、法规、行政性文件的要求。

5） 《建筑工程文件归档整理标准》X50328-2022。

2、 本质量评估汇报的评估范围。

本质量评估范围为扬州供电公司生产营运调度用房单位工程。以下施工内容确定不在本评估范围内：室外单位工程包含附属建筑、室外环境、电气等；建筑智能的综合布线系统、电视监控系统、门禁系统、车位治理及系统集成；电梯分部(由其它单位监理)。

3、 分项、分部工程划分及验收情况。

序号 分部 子分部 分项 验收

项次 合格率/优良率% 备注

1 地基及根底 土方开挖 5 100%/80% 两大分部已经通过验收

优良 土方回填 6 100%/84%

水泥土桩 48 100%/95%

混凝土灌注桩 128 100%/92%

地下防水 卷材防水 7 100%/95%

涂料防水层 8 100%/90%

混凝土根底 模板 3 100%/85% 优选素材

. 钢筋 3 100%/88%

混凝土 3 100%/75%

2 主体结构 混凝土结构 模板 34 100%/91%

钢筋 34 100%/92%

混凝土 34 100%/87%

砌体结构 砖砌体 16 100%/88%

混凝土砌体 15 100%/91%

3 建筑屋面 卷材防水屋面 保温层 2 100%/50%

优良 找平层 8 100%/38%

卷材防水层 5 100%/100%

细部构造 10 100%/80%

4 建筑装饰装修

地面 水泥混凝土面层 5 100%/40%

优良 花岗岩面层 13 100%/38%

地毯面层 7 100%/100%

实木地板面层 1 100%/100%

抗静电地板面层 23 100%/65%

门 木门制作与安装 20 100%/80%

防火门 1 100%/100%

玻璃门 1 100%/100%

隔墙 石膏板隔墙 55 100%/73%

玻璃隔墙 8 100%/75%

饰面 石材饰面 12 100%/75%

陶瓷饰面 29 100%/72%

水性涂料涂饰 48 100%/71%

吊顶 石膏板+矿棉班 70 100%/69%

玻璃吊顶 2 100%/0

软包 2 100%/100%

细部 橱柜 1 100%/0

窗帘盒 3 100%/0

栏杆、扶手 11 100%/82%

5 建筑给水排水 室内给水系统 给水管道及配件安装 7 100%/71%

优良 室内消火栓系统安装 12 100%/33%

给水设备安装 1 100%/100%

管道防腐、绝热 1 100%/100%

室内排水系统 排水管道及配件安装 7 100%/85%

雨水管道及配件安装 1 100%/100% 优选素材

. 卫生洁具 卫生洁具安装 1 100%/100%

卫生器具给水配件安装 1 100%/100%

卫生器具排水管道安装 1 100%/90%

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建筑电

气 变配电室 变压器 1 100%/100%

优良

成套配电柜/操纵柜安装 2 100%/100%

封闭插接式母线 1 100%/100%

电缆敷设 2 100%/100%

线路电气试验 17 100%/100%

电气动力及照明 电机检测与空载试运行 13 100%/0

桥架安装 9 100%/100%

桥架内电缆敷设 9 100%/55%

电线电缆线槽穿管敷设 120 100%/80%

插座、开关、灯具安装 14 100%/71%

动力、照明配电箱安装 14 100%/71%

不间断电源 1 100%/100%

防雷及接地安装 47 100%/78%

7 智能建筑 设备监控 布管 2 100%/0

合格 布线 1 100%/0

操纵箱与操纵设备安装 1 100%/0

火灾报警及消防联动 探测系统 1 100%/0

报警操纵系统 1 100%/0

消防联动系统 1 100%/0

公用播送系统 1 100%/0

8 通风与空调 送排风系统 风管与配件制作 4 100%/75

优良 风管系统安装 3 100%/0

消声设备安装 1 100%/100

风机安装 2 100%/50

防排烟系统 风管与配件制作 10 100%/50

风管系统安装 3 100%/33

防排烟、正压风口安装 2 100%/100

风管与设备防腐 2 100%/50

风机安装 2 100%/100

空调风系统 风管与配件制作 26 100%/69

风管系统安装 18 100%/77

消声设备安装 2 100%/100

风机安装 1 100%/100 优选素材

. 风管与设备绝热 4 100%/50

制冷设备安装 制冷机组安装 1 100%/100

管道与设备防腐与绝热 1 100%/100

空调水系统 管道冷热水系统安装 16 100%/87

凝聚水系统安装 4 100%/50

水泵及附属设备安装 1 100%/100

管道与设备防腐与绝热 13 100%/69

系统调试 合格

结论：依据《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88，本工程所含分部工程的质量全部合格，其中有50%以上优良，故本单位工程评定为优良。〔注意：依据GB50300-2022，验收结论只有合格和不合格〕

4、 技术资料及治理资料核查。

本工程的技术资料及治理资料按照《建筑工程文件归档整理标准》X50328-2022分工程打算阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五册进行整理。经监理初步核查，除局部竣工图未最后完成外，其它根本完备。待城建档案馆预验收后，对存在的问题再进一步的整改完善，使其符合竣工备案要求。关于本评估范围内的单位工程质量操纵资料核查、工程平安和功能检验资料及主要功能抽查、工程观感质量检查等核查记录资料，见相应的核查表〔见附件〕。

三、 平安及使用功能检测结论

1、 钻孔灌注桩检测。

大应变检测竖向极限承载力，抽查ф800直径5个桩检测值分别为6356.9kN、6105.7kN、5836.0kN、6145.0kN、5849.7kN均满足设计所要求的5700kN的承载力；抽查ф600直径3根检测值分别为2385.8kN、2745.8kN、2491.7kN、2422.1kN均满足设计所要求的2300kN承载力；单桩竖向抗拔试验结果：直径ф600桩最大竖向抗拔力为1400kN满足设计要求的承载力。小应变检测桩身完整性质量：100%检测，共310根桩，其中A类桩301根，B类桩9根。〔详见“基桩质量检测汇报〞JT×××××〕

2、 地基及根底、主体结构混凝土强度回弹检测。

！〕地下室板墙及柱检测结果分别为49.9、46.5、59.2、53.6、51.4、