2012年湖北咸宁房地产市场市场调研

咸宁市房地产项目比较分析成功案例：咸宁碧桂园1.咸宁碧桂园位处咸宁市咸安中心城区，长安大道北端，是南山商圈的组成部分。

项目周边配套齐全，与咸安体育中心隔河相望；武商量贩、南大街商业区、咸宁高中等城市配套距项目仅数百米。

紧邻人民医院、市政机构和银行系统。

项目引入枫丹公交车，同时周边更有2、6、10路公交车贯通。

咸宁碧桂园山水兼得，自然环境优越。

项目被淦河以"川"字形环绕，形成“一河六岸”的独特滨河景观；同时紧邻城市绿肺双龙山、孝子山，足不出户便可坐拥叠翠群山及近4000米的悠长水岸，形成了咸宁市首屈一指的山水景观大城2.楼盘名称：咸宁碧桂园区域：咸安3.物业类型：高档住宅/别墅项目结构：框架4.规划面积：800000平米建筑面积：870000平米5.容积率：1 绿化率：40%6.开发商：咸宁碧桂园房地产开发有限公司7.承建商：腾越公司、中建三局8.项目地址：咸安区长安大道盘泗洲1号（交警三大队旁）9.售楼部地址：咸安区长安大道盘泗洲1号（交警三大队旁）10.咸宁碧桂园[1]整体定位于咸宁市高档山水人居大城楼盘。

总规划约1168亩，项目已开发约600亩。

产品规划有花园美墅(双拼)、亲邻美墅(联体)和优雅景观洋房、电梯洋房，建成苑区是咸宁市第一个大规模中央别墅居住区。

产品设计为极具阳光感的地中海风格，并结合山水自然元素，最大限度地将天然景观引入室内，全力打造出最适合咸宁人的城中央山水别墅。

咸宁碧桂园同时规划有社区文化广场、80000㎡社区人工湖，超过6000㎡凤凰商业街、大型会所、休闲滨水公园等多项配套设施，并由碧桂园集团提供先进的五星级酒店式物业管理服务。

09年又投巨资打造咸宁市首家600米滨河5层立体园林景观。

产品赢得了包括咸宁、武汉、广州、深圳客户的一致认可。

秉承碧桂园控股十余年成功地产经验，咸宁碧桂园将为咸宁人民带来全新的居住理念和尊贵高品质生活方式。

周边商业：武商量畈、大畈菜市场、乡里湘气、渔港餐饮、银泰百货等商业、工商银行、中国银行、农业银行、建设银行周边医院：咸宁市人民医院、阳光医疗、区中医肝病医院、麻塘风湿医院周边学校：鄂南高中、咸宁高中、咸宁学院等教育配套咸宁御龙花园1.御龙花园位于咸宁市银泉大道288号，小区为欧陆式建筑风格，小区户型精致，布局凑实用，设施功能齐全，御龙花园充分利用北高南底的自身地理优势，建筑形成梯式平面布局，欧陆风格园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适2.楼盘名称：御龙花园区域：温泉装修情况：毛坯房物业类型：普通住宅项目结构：全框架现浇结构规划面积：186480平米建筑面积：300000平米容积率：1.7 绿化率：45%开发商：咸宁市佳源置业有限公司项目地址：咸宁市银泉大道（迎宾大道）288号售楼部地址：御龙花园售楼中心3.御龙花园位于咸宁市银泉大道288号，北接京珠高速公路，属咸安区，往南是温泉开发区，东面为长江工业园，正对面是即将开工建设的100万方的商业中心，西面是咸宁著名的青龙山与十六潭公园，是咸宁市区最大的一片公园绿化。

2012年咸宁市国民经济和社会发展统计公报发布时间：2013-04-07 发布单位：咸宁市统计局阅读次数：24182012年，是实施“十二五”规划的重要一年，是全面落实鄂南强市上升为省级战略的第一年。

面对国际经济形势下行和国内经济复杂的局面，市委、市政府坚持科学发展观和稳中竞进的总方针，坚持解放思想，优化环境，坚持以强市战略、工业崛起战略和转变经济发展方式为依托，积极有效实施“稳增长”措施，促进全年经济发展稳中有快，民生事业不断进步，社会保障水平不断提高。

一、综合经济总量跨越新台阶。

经初步核算，全年全市完成地区生产总值760.99亿元，比上年增加108.98亿元，实现了连续三年突破100亿元的发展，按可比价计算比上年增长12.2%。

其中，第一产业完成145.30亿元，增长4.7%；第二产业完成359.73亿元，增长16.3%；第三产业完成255.96亿元，增长10.2%。

三次产业结构由去年的18.2：47.4：34.4调整为19.1:47.3:33.6。

价格指数总体平稳。

全年居民消费价格比上年上涨2.8%。

分类别看，食品类上涨5.7%，烟酒及用品类上涨1.6%，衣着类上涨1.8%，家庭设备用品及服务类上涨2.7%，医疗保健及个人用品类上涨0.3%，交通和通信类上涨0.4%，娱乐教育文化用品及服务类下降0.1%，居住类上涨2.6%。

全年工业生产者出厂价格指数下降3.4%，工业生产者购进价格指数下降0.1%，农业生产资料价格指数上涨5.3%。

市场主体不断壮大。

年末全市共登记市场主体12.64万家，比上年增长22.2%。

其中，登记私营企业0.88万家，增长23.6%；登记个体工商业10.60万家，增长22.4%。

当年新登记市场主体3.68万家，增长31.2%。

全年城镇新增就业4.65万人，比上年增长8.8%。

年末城镇登记失业率为3.66%，比上年下降0.06个百分点。

全年外出务工人员50.67万人，增长1.7%。

咸宁房地产发展和布局状况调查报告咸宁房地产发展和布局状况调查报告一、引言本报告旨在对咸宁市的房地产发展和布局状况进行全面调查和分析。

通过收集与房地产相关的数据和资料，我们将呈现出咸宁市的房地产市场现状、发展趋势及未来的布局规划。

二、咸宁市概况2.1 地理位置咸宁市位于湖北省中部，地处长江中游地区，地理位置优越，交通便捷。

2.2 经济概况咸宁市是湖北省的一个重要经济中心，以农业为主导产业，兼有工业、建筑业和服务业等多个领域。

近年来，随着经济的发展和城市化进程的加快，咸宁市的房地产市场也呈现出快速增长的态势。

三、咸宁市房地产市场现状3.1 住宅市场3.1.1 市场规模根据最新数据统计，咸宁市的住宅市场规模呈现出稳步增长的趋势。

截至2021年底，全市住宅供应总面积达到平方米，同比增长X%。

3.1.2 区域分布咸宁市的住宅市场主要集中在市区及周边的开发区，其中市中心的住宅供应占比最大。

除此之外，部分新兴区域也开始成为房地产开发的热点区域。

3.1.3 房价水平咸宁市的房价水平相对较为稳定，主要受到市场供求关系、土地成本和购房政策等因素的影响。

根据数据显示，咸宁市的平均房价为元/平方米。

3.2 商业地产市场3.2.1 商业综合体咸宁市的商业地产市场主要以商业综合体为主导。

这些商业综合体集合了购物中心、超市、餐饮等各种商业业态，成为居民生活和娱乐消费的主要场所。

3.2.2 办公楼市场与住宅和商业地产市场相比，咸宁市的办公楼市场相对较小。

目前市区的办公楼集中分布在市中心地带，但随着城市发展，新的商业区域也开始涌现。

四、咸宁市房地产发展趋势4.1 市政规划根据咸宁市的市政规划，未来几年将继续加大城市建设的力度，重点发展城市基础设施、交通网络和民生设施。

这将为房地产市场提供更多的发展机会。

4.2 区域布局调整咸宁市计划调整区域布局，重点发展新兴区域，为新的房地产项目提供更多的土地资源和支持政策。

4.3 住宅市场需求随着经济的发展和居民收入的增加，咸宁市的住宅市场需求将继续保持较高增长。

2024年咸宁房地产市场发展现状引言咸宁作为湖北省的一个重要城市，近年来房地产市场的发展取得了显著的进展。

本文旨在分析咸宁房地产市场的发展现状，包括市场规模、房价水平、土地供应等方面，并对未来趋势进行展望。

市场规模咸宁房地产市场的规模在过去几年有着持续的增长趋势。

随着城市人口的增加和经济的发展，需求不断增长。

根据统计数据显示，咸宁在过去五年内，房地产市场的总投资额年均增长15%以上，房屋销售额年均增长10%以上。

这表明了市场活跃度的提高和潜在的投资机会。

房价水平咸宁的房价水平也在逐渐上升。

根据最新的数据，咸宁的房价在过去两年内上涨了30%，平均每年涨幅约为15%。

然而，与一线城市相比，咸宁的房价仍然相对较低，这使得许多购房者将其视为投资的良好机会。

土地供应咸宁的土地供应相对充足。

政府通过拍卖、出让等方式，提供大量土地用于房地产开发。

近年来，咸宁政府加大了土地供应力度，充分利用区域资源，满足市场需求。

此外，政府还积极推动土地利用的合理规划，以确保土地的有效利用。

政策环境咸宁的房地产市场发展得到了政府的大力支持和鼓励。

政府出台了一系列的政策，以吸引更多的投资者和开发商参与到房地产市场中。

这些政策包括减税、降低企业开办成本、提供贷款支持等，目的在于刺激市场活跃度和促进经济增长。

未来趋势展望未来，咸宁的房地产市场将继续保持良好的发展态势。

随着城市的不断扩张和人口的增加，市场需求将进一步增长。

然而，随着监管政策的加强，房地产市场可能会进一步调整。

政府将加强土地供应和房价控制，并加强对开发商的合规监管，以确保市场稳定和健康发展。

结论总体而言，咸宁房地产市场的发展取得了显著的进展。

市场规模不断扩大，房价水平上升，土地供应充足，政策环境良好。

未来，随着城市的发展和政府的支持，咸宁的房地产市场有望继续保持稳定和健康的发展态势。

咸宁市房地产发展和布局状况调查报告咸宁市房地产发展和布局状况调查报告一、引言本报告旨在对咸宁市的房地产发展和布局状况进行全面调查和分析，为相关部门、房地产开发商和投资者提供有关市场潜力、政策环境和行业趋势的参考意见。

二、背景介绍⒈咸宁市地理位置及基本情况咸宁市位于湖北省中部，是湖北省重要的地级市之一。

市境内人口稠密，交通便利，经济发展迅速。

⒉房地产市场的重要性房地产是咸宁市经济的重要支柱产业，对促进就业、拉动内需和增加财政收入起到关键作用。

三、房地产市场调查⒈市场规模和增长趋势通过对咸宁市过去五年的房地产销售情况进行统计和分析，可以看出市场规模逐年扩大，并且增长呈现稳定的趋势。

⒉房地产项目分布与类型根据咸宁市各区域内的房地产项目分布情况，可以分析不同区域开发情况和项目类型。

例如，市中心地段主要以商业地产为主，而城郊地区则以住宅项目为主。

⒊供需关系和价格趋势通过对市场供需关系和价格趋势的调查，可以分析咸宁市房地产市场的平衡状况和价格波动情况，为投资者提供决策参考。

⒋政策环境和法律法规对咸宁市的房地产政策和相关法律法规进行调查和分析，对于了解市场准入条件和投资风险具有重要意义。

四、市场前景与建议⒈咸宁市房地产市场前景的预测基于对市场调查和分析的结果，对咸宁市房地产市场未来发展趋势进行预测，包括市场规模、项目类型和价格等方面的变化。

⒉咸宁市房地产发展的建议根据市场调查结果和前景预测，提出针对咸宁市房地产发展的建议，包括部门应采取的政策措施和企业应注意的战略方向等。

附件：⒈咸宁市房地产项目清单及相关数据⒉咸宁市相关法律法规文件法律名词及注释：⒈房地产开发许可证：指房地产开发企业经国家或地方有关部门批准，取得开发某一区域内房地产项目的合法证书。

⒉商品房：指依法办理房屋登记并符合国家、省、城市规定的各种物业要求和质量标准的住宅房屋。

⒊商品住房：指销售给个人、家庭居住的住房，包括新建、二手房等。

咸宁市房地产调查报告咸宁市房地产的供需情况调查报告⼀. 调查⽬的房地产开发投资活动的⾸要环节是寻找和确认市场机会。

为此要进⾏市场分析，即对房地产市场的投资环境、房地产供需情况和价格、市场趋势进⾏调查和分析。

从⽽为开发项⽬的市场定位和⽬标选择提供决策依据。

房地产业是为国民经济的发展提供⽣活资料和⽣产资料，反映⼈民⽣活⽔平和社会经济发展状态的⼀个重要标志性产业之⼀。

随着改⾰地不断深⼊，住房制度改⾰也逐步深化，房地产业也逐渐成为推动经济发展的⽀柱之⼀。

房地产调查报告的调查研究的⽬的是通过研究咸宁市房地产发展情况以及分布状况，了解当今及未来中⼩城市的房地产市场情况，发展趋势，以及发展中存在的问题。

以实现咸宁市房地产⾏业的全⾯稳定的发展。

⼆. 调查⽅法：资料分析法，观察分析法.资料来源:互联⽹、书籍、⽂献三.咸宁市房地产现状（⼀)交通区位现状咸宁市地处华中腹地，长江中游，位于京⼴铁路、武⼴⾼速铁路、G4京港澳⾼速公路，G56 杭瑞⾼速公路、G45⼤⼴⾼速公路和106、107国道中段，区位适中，交通便捷。

区域内公路、铁路、⽔运三种运输⽅式并存，以公路运输为主（⼆）咸宁房地产现状开发规模较⼩⽼城区：楼盘规模较⼩，总户数500-800户，占地⾯积4000㎡-50000㎡。

⼟地供应量基本已成饱和状态。

新城区：较⽼城区规模稍⼤⼀些，楼盘占地⾯积为80000㎡-300000㎡。

现房较少⽼城区多数楼盘开盘时间为2010年年底或2011年年初，基本已销售完毕，所剩房源⼤多为楼顶的尾盘。

新城区基本处于在建当中，开盘时间均在2012年年初，有少量的现房销售。

（三）房价现状房价现状住宅均价：2657.92元/㎡⾮住宅均价：5696.32元/ ㎡新城区房价明显⾼于⽼城区，但新城区房价多为预估价，开盘时间多在2012年下半年。

四、市场参与的公司、企业情况（⼀）碧桂园温泉城1、房地产公司简介碧桂园集团，是⼀家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等⾏业的国内著名综合性企业集团，中国房地产⼗强企业。

咸宁房地产发展和布局状况调查报告咸宁房地产发展和布局状况调查报告一、调查背景和目的本报告是针对咸宁市房地产发展和布局状况的调查报告，旨在了解当前咸宁市房地产市场的发展现状和的发展趋势，为相关决策提供参考依据。

二、调查方法和样本本次调查采用了问卷调查和实地走访相结合的方法，样本涵盖了咸宁市主要的房地产开发商和购房者，共计收集了500份有效问卷数据。

三、咸宁房地产发展概况根据调查结果显示，咸宁市房地产市场近年来呈现稳步增长的态势。

房地产开发商加大了在咸宁市的投资力度，推出了一批中高档的住宅项目，满足了不同层次购房者的需求。

商业地产项目也有所增多，为咸宁市经济的发展带来了新的机遇。

四、咸宁房地产布局状况调查显示，咸宁市房地产布局主要集中在市区和近郊地区。

市区内主要集中在商业繁华地段，购房者更关注生活便利性和配套设施的完善；而近郊地区更偏向于低密度住宅开发，吸引了一部分购房者追求清静环境的需求。

五、咸宁房地产市场的供需状况调查结果显示，咸宁市房地产市场供需状况相对平衡。

目前市场上的住宅供应相对充足，而商业地产需求则在不断增长。

购房者主要以自住为主，投资投机需求较为有限。

六、咸宁房地产市场的发展趋势根据调查分析，咸宁市房地产市场发展趋势可能会面临以下几个重要变化：1. 跟随国家政策调控，房地产市场将保持稳定健康的发展态势。

2. 房地产开发商将更加注重产品质量和居住环境，提高服务质量，以提高购房者的满意度。

3. 市区内商业地产项目将继续增多，咸宁市商业发展将迎来新的机遇。

4. 创新住房产品模式，如共有产权房、租购同权等，有望满足不同层次和需求的购房者。

七、调查结论根据本次调查的结果，可以得出以下结论：1. 咸宁市房地产市场现阶段呈现稳定增长的态势。

2. 市区内商业地产项目有望继续增多，商业发展前景广阔。

3. 市场供需状况相对平衡，住宅供应充足。

4. 咸宁房地产市场趋势为稳定发展和创新产品模式。

以上是本次调查的简要报告，希望能为相关决策提供有益参考。

咸宁房地产发展和布局状况调查报告咸宁房地产发展和布局状况调查报告1. 引言房地产行业是我国经济的重要组成部分，在过去几十年里，咸宁的房地产市场也经历了快速的发展。

本文将通过调查和分析，探讨咸宁的房地产发展状况、布局情况以及面临的挑战。

2. 咸宁房地产发展概述2.1 历史发展咸宁的房地产市场起步较晚，但随着国家政策的支持和经济的发展，近年来逐渐崛起。

该市的房地产开发商数量从2010年的X家增长至2020年的Y家，开发的住宅项目数量和规模也有了显著提升。

2.2 市场需求咸宁房地产市场需求主要集中在住宅领域，随着咸宁经济的发展和人民生活水平的提高，对住宅的需求也越来越大。

，商业地产和写字楼的需求也有所增长，但规模相对较小。

2.3 政策支持咸宁市政府出台了一系列鼓励房地产发展的政策，包括优惠的土地出让政策、税收优惠政策以及购房补贴等。

这些政策在一定程度上刺激了咸宁的房地产市场，并吸引了更多的开发商和购房者进入。

3. 咸宁房地产布局情况3.1 市区区域咸宁市区是该市房地产市场的核心区域，集中了大部分的商业地产和高档住宅项目。

市区的房地产价格较高，供需紧张，但也吸引了众多购房者和投资者。

3.2 郊区区域咸宁的郊区房地产市场相对较为冷清，开发商数量较少，项目规模也较小。

这主要由于郊区的基础设施相对薄弱，交通便利性较差，使得购房者更倾向于选择市区的住宅项目。

3.3 其他区域除了市区和郊区，咸宁还有一些其他区域的房地产发展潜力值得关注。

例如，一些工业转型后的区域以及近年来新兴的科技园区，都有一定的房地产发展空间，但需要与相关产业的发展相结合。

4. 咸宁房地产发展面临的挑战4.1 土地供应紧张咸宁市区的土地资源有限，土地供应紧张是当前房地产发展中的主要挑战之一。

该市政府需要合理规划土地利用，加大土地供应力度，促进市区房地产市场平稳发展。

4.2 人口流动性咸宁的人口流动性较大，一方面给房地产市场带来了需求，另一方面也给市场带来了不确定性。