房屋租赁合同未到期

租赁合同未到期可以提前退房吗对于租房的人来说，生活中存在很大的不确定性，租期未到提前退房也是经常发生的事情。

那么提前退房房租能退吗，法律中有没有相关的规定呢?生活中我们遇到房东在退房时克扣房租和押金时该怎么办呢?今天就带你了解一下房租的作用以及相关的法律规定，教你如何应对房东不退房租的情况。

房租能退吗?如果有约定按约定办，没有约定需退还剩余房租房租，是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。

如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。

但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。

现实生活中，常常遇到租客在租住期间损坏房屋物品的情况，这时房东可以按照价值从押金中扣除，押金不足以补偿损失的，可以要求租客补偿，如果租客拒绝补偿损失，房东可以从房租中扣除，但是房东不得以提前退租为由扣除房租。

房东不给退房租怎么办如果自己只是提前退租，没有其他纠纷的情况下，房东不予退还租金，首先要和房东讲明法律依据协商解决，如果房东仍然不给退房租，可以申请诉讼解决纠纷。

2015年济南市法院对一起租赁合同纠纷案件做出判决。

李某在房屋租赁过程中因个人原因不能继续租赁房屋，要求解除租赁合同，同时要求退回剩余租金，并要求赔偿其误工费的诉讼请求部分得到了法院的支持。

本案中李某2015年2月20日租赁王某的房屋，并-签订了《房屋租赁合同》，双方在合同中约定租期一年。

合同签订当天，李某交付给王某一年的租金6600元、保证金1100元。

但是由于李某的个人原因不能继续租赁王某的房屋，故其向王某要求解除租赁合同，同意王某没收保证金1100元，但要求王某退还剩余的租金。

但王某以各种理由拒绝退还租金。

法院认为王某已于2015年10月17日收到李某发出的解除合同通知，该《通知》距今已经超过一个月时间，符合合同条款中关于解除合同的约定条件，故对于李某要求确认租赁合同终止和退还租金的请求，法院予以支持。

未到期房屋租赁合同范本5篇篇1甲方（出租方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方就位于_______________（详细地址）的房屋租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、租赁房屋基本情况1. 房屋位置及面积：详细地址位于_______________，房屋面积为______平方米。

2. 房屋结构及设施：房屋结构为______，配套设施包括______等。

二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

在租赁期满前，双方协商一致可续签合同。

三、租金及支付方式1. 租金金额：每月租金为人民币______元整（大写）。

2. 支付方式：乙方应按每______（如：月、季等）向甲方支付租金，支付日期为每______的______日。

租金以现金或转账方式支付至甲方指定账户。

四、押金乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币______元整（大写）。

合同到期后，如乙方无违约情况，押金全额退还。

若乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构及用途。

如需装修、改造，需事先征得甲方同意。

2. 乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得在房屋内从事违法活动。

如因乙方违法行为导致甲方受损，乙方应承担法律责任。

3. 乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。

如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受损，乙方应承担相应损失。

4. 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全及设施完好。

未到期房屋租赁合同7篇篇1甲方（出租人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（承租人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份房屋租赁合同，现由于某些原因，经双方友好协商，决定提前终止该房屋租赁合同。

为明确双方权益，达成如下协议：一、合同基本情况概述双方签订的房屋租赁合同涉及物业位于____________，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租金总额为______元，支付方式等细节按原合同执行。

二、解除原因及时间经双方协商一致，决定自本协议签署之日起解除原房屋租赁合同。

解除原因系____________。

（如：乙方因工作变动需提前搬离，甲方需要对房屋进行重大修缮等。

）双方均确认解除行为的合法性和合理性。

三、未到期事项处理1. 租金结算：乙方已支付至______年______月______日的租金，自合同解除之日起至租赁期满的租金由甲方退还给乙方。

具体退款金额______元，退款时间______。

2. 房屋使用保证金处理：原租赁合同约定的房屋使用保证金______元，在乙方完成房屋交接并结清所有费用后由甲方无息退还。

3. 物品处理：对于原租赁合同中约定的附属设施、物品等，根据实际情况进行移交。

如出现损坏或丢失，乙方应按照原价赔偿。

4. 未完成的维修责任：对于在租期间应维修而尚未维修的事项，双方协商后确定维修责任及费用承担方式。

四、房屋交接事宜乙方应在协议签署后______日内完成房屋交接工作，包括清空房屋内属于乙方的物品、恢复房屋原状（除正常磨损外）等。

房租没到期想提前收租金合同6篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特制定本合同。

一、房屋基本情况甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、原租赁期限及租金原租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租金总额为____元人民币，乙方应按照原租赁合同约定的时间和方式支付租金。

三、提前收取租金的原因鉴于乙方因____（原因）需要提前支付部分租金，甲方同意在满足以下条件的前提下，提前收取一定期限的租金。

四、提前收取租金的金额及期限1. 提前收取租金金额为____元人民币。

2. 提前收取的租金对应的租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、提前收租的条件1. 乙方必须按照原租赁合同约定的时间和方式支付剩余租金。

2. 乙方支付提前收取的租金后，应获得甲方的书面确认。

3. 乙方在租赁期间应遵守租赁房屋的有关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

4. 若乙方在租赁期间因自身原因需要提前退租，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

六、甲乙双方的权利义务1. 甲方有权按照本合同约定提前收取租金，并应按照租赁房屋的实际情况及时修缮和维护房屋，确保房屋的正常使用。

2. 乙方应按照本合同约定支付提前收取的租金，并应按照原租赁合同约定的方式和时间支付剩余租金。

3. 乙方在租赁期间应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋的结构和功能。

4. 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和租赁房屋的相关规定，不得进行违法活动。

七、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付提前收取的租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除租赁合同。

房屋租赁未到期协议书模板甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了编号为_______的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

现因__________________（原因）导致乙方无法继续履行原合同至租赁期限届满，经双方协商一致，就乙方提前终止租赁关系达成如下协议：第一条租赁房屋的交还1.1 乙方应于____年__月__日前将租赁房屋及其附属设施、设备按照原合同约定的状态交还给甲方。

1.2 乙方在交还租赁房屋时，应保证房屋及其附属设施、设备处于良好、清洁、无损的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第二条租金及费用的结算2.1 乙方应支付至租赁房屋交还之日止的租金及因使用租赁房屋所产生的水、电、燃气、物业管理等费用。

2.2 甲方应在乙方交还租赁房屋并结清所有费用后的____个工作日内，将乙方已支付的租赁保证金（若有）无息退还给乙方。

第三条违约责任3.1 如乙方未能按照本协议第一条约定的时间和条件交还租赁房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金____%的违约金。

3.2 如乙方未能按照本协议第二条约定的时间和条件结清所有费用，甲方有权从乙方已支付的租赁保证金中扣除相应金额。

第四条协议的变更和解除4.1 本协议的任何变更和补充均应以书面形式经双方协商一致后签署。

4.2 如遇不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决5.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方出租的位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方承租该房屋用于____________________。

现因以下原因，乙方提出在未到期前提前退租，双方经友好协商，达成如下协议：一、退租原因1. 乙方因____________________（具体原因，如工作调动、家庭原因等）需提前终止租赁合同。

2. 乙方同意按照本协议约定承担相应的责任和费用。

二、退租时间1. 本协议签订之日起，乙方同意于____________________前将房屋腾空，并将钥匙交付甲方。

2. 如乙方未能按时腾空房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋月租金的____________________%作为违约金。

三、房屋交付及检查1. 乙方在退租时，应确保房屋及附属设施完好无损，并按照甲方的要求进行清洁。

2. 甲方将在乙方腾空房屋后进行现场检查，如发现房屋及附属设施存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3. 如房屋及附属设施存在乙方无法修复的损坏，乙方应按照实际损失向甲方支付赔偿金。

四、租金及费用1. 乙方应按照原租赁合同约定，支付至提前退租当月的租金，即____________________元。

2. 乙方同意支付提前退租期间产生的物业管理费、水电费等费用，费用清单如下： - 物业管理费：____________________元- 水电费：____________________元- 其他费用：____________________元3. 甲方在收到乙方支付的费用后，将向乙方开具相应的收据。

未到期房屋租赁合同6篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租人）：____________________身份证号：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了一份房屋租赁合同，因各种原因需要提前终止该租赁合同。

为明确双方权益，经友好协商，达成以下解除协议：一、合同基本信息原租赁合同编号：____________房屋地址：_______________________________________租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日提前终止原因：_______________________________________二、双方共同声明与承诺1. 双方均确认解除合同是出于自愿，且已充分协商并达成一致意见。

2. 解除合同后，双方互不追究对方的违约责任。

3. 乙方承诺在合同解除后将房屋清洁干净并归还甲方。

4. 甲方应退还乙方未使用的租金及押金（如有）。

三、解除时间与方式1. 解除时间：双方同意于____年__月__日解除原租赁合同。

2. 乙方应在解除日前将房屋钥匙交还甲方，并完成房屋交接手续。

3. 若乙方逾期未交还房屋，则应按原租赁合同约定的租金标准支付占用费。

四、租金及费用处理1. 乙方已支付但未使用的租金，甲方应在合同解除后七日内退还。

2. 若乙方欠缴租金或其他费用，应在合同解除前全部结清。

3. 乙方承担的水电煤气费、物业管理费等其他费用应结算至合同解除日。

五、房屋状况及物品处理1. 乙方应确保房屋设施完好无损，如有损坏，应按原价赔偿。

2. 双方共同确认房屋附属物品及设施情况，并签署《房屋交接清单》。

3. 乙方不得带走或破坏房屋内的固定装修及设施。

租房合同未到期解除协议书范本甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了位于____地址的房屋租赁合同，合同编号为____，现基于以下原因：1. ___________________________（具体说明解除合同的原因）2. ___________________________3. ___________________________经双方协商一致，同意提前解除上述租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、租金及押金处理1. 乙方应支付至提前解约当月的全额租金。

2. 已支付的押金将用于抵扣未履行的租金或作为违约金，如有剩余，将在__日内无息退还给乙方。

二、房屋交还1. 乙方应在协议生效后__日内将房屋恢复原状并清空，交还给甲方。

2. 甲方有权对房屋进行检查，确保无损坏或缺失。

三、违约责任1. 如乙方未能按时交还房屋或造成房屋损害，应承担相应的违约责任。

2. 如甲方未能按约定退还剩余押金，应支付相应的滞纳金。

四、其他约定1. 双方确认，除本协议另有约定外，原租赁合同中的其他条款继续有效。

2. 本协议一经签署，即视为双方同意解除原租赁合同。

五、法律适用与争议解决1. 本协议适用中华人民共和国法律。

2. 因本协议引起的任何争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日。

租赁合同未到期提前解约违约责任一、背景介绍随着城市化进程的加速，越来越多的人选择租房居住。

在租房过程中，租赁合同是一份非常重要的文书，它规定了租客和房东之间的权利和义务。

但有时租客可能需要提前解约，此时可能会产生违约责任。

本文将从法律角度讲解租赁合同未到期提前解约违约责任。

二、租赁合同的法律效力《合同法》第二十五条规定：“当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，依照法律、行政法规的规定和合同的约定，共同确定合同内容。

”租赁合同也是一种合同，订立租赁合同必须遵循这些原则。

在租房过程中，租赁合同是双方权利和义务的约束依据，具有法律效力。

根据《合同法》第十四条：“合同的订立、履行，应当遵循诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫行为。

”也就是说，双方在合同中所订立的内容都必须遵循信用原则，不能欺骗、胁迫对方，否则将面临违约责任。

三、租赁合同未到期提前解约违约责任在租房过程中，有些租客可能订立了长期的租赁合同，例如一年或两年的租赁合同。

但是，由于各种原因，有时租客需要提前解约，此时可能会产生违约责任。

1.违约责任的基本规定《合同法》第四十一条规定：“当事人可以协商解除合同。

但是，解除违反合同的约定，损害对方利益的，责任由违约方承担。

”根据该规定，双方可以通过协商解除合同，但如果解除违反了合同的规定或者损害了对方的利益，解约方需要承担责任。

在租赁合同中，如果租客未到期提前解约，就意味着该租客违反了合同约定。

此时，根据《合同法》第四十九条的规定：“当事人违反合同约定，应当承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失，包括合同约定的违约金，但因违约方的过错，使得实际损失超过违约金的，应当赔偿超过部分的损失。

”2.合同约定的违约金在租赁合同中，双方可以约定违约金，规定租客未到期提前解约时需要支付的金额。

当然，违约金必须合理，并且在合同中有明确约定。

如果在租赁合同中没有明确约定违约金的数额，则违约方需要赔偿因解约给对方造成的实际损失。

出租房未到期终止合同范本甲方：____________住所地：__________联系电话：________乙方：____________住所地：__________联系电话：________鉴于：1. 甲乙双方于____年____月____日签订了关于坐落于________（以下简称"该房屋"）的《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"）；2. 原合同约定的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日；3. 现因________原因，双方经友好协商，同意提前终止租赁关系。

为明确双方权利义务，维护双方合法权益，特订立本协议如下：第一条合同终止1. 双方一致同意，原合同自____年____月____日____时（以下简称"终止时间"）起终止。

2. 自终止时间起，双方在原合同项下的权利义务同时终止，但本协议约定的权利义务不受影响。

3. 双方确认，截至本协议签署之日，原合同的履行不存在任何争议。

第二条房屋交还1. 乙方应于终止时间前将该房屋恢复至原状（正常损耗除外），并向甲方移交房屋及其附属设施、设备。

2. 甲乙双方应共同对该房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。

3. 乙方应确保该房屋内不存在任何属于乙方的物品。

如有遗留，视为乙方放弃该等物品的所有权，甲方有权自行处置。

4. 乙方应于终止时间前结清所有与该房屋有关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等。

第三条租金及押金结算1. 经双方确认，截至终止时间，乙方已预付租金人民币________元，剩余未使用租期对应的租金为人民币________元。

2. 甲方应于终止时间起____个工作日内，向乙方退还剩余租金人民币________元及押金人民币________元，共计人民币________元。

3. 退款方式：甲方应将上述款项通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。