衡阳市商业市调报告

衡阳市商业置地市场调查报告分析衡阳市商业置地市场调查报告一、市场概况衡阳市位于湖南省中部，是湖南省人口较为集中的城市之一，也是一个经济发达、商业活跃的城市。

近年来，随着城市化进程的加快，衡阳市商业置地市场呈现出快速增长的态势。

二、市场规模据统计数据显示，衡阳市商业置地市场规模不断扩大。

自2010年起，衡阳市商业置地市场规模开始呈现快速增长的趋势，每年都有大量的商业项目入市。

随着经济的发展，衡阳市商业置地市场规模在近五年时间内翻了近两番，在2019年时达到了峰值。

然而，由于全球疫情的影响，2020年衡阳市商业置地市场规模有所下滑，但仍保持相对稳定。

三、市场竞争格局衡阳市商业置地市场竞争激烈，主要有国有企业、民营企业以及外资企业参与。

其中，国有企业占据了市场的主导地位，其具有版号优势和庞大的资本实力。

而民营企业则凭借敏捷的市场反应和创新的商业模式，逐渐赢得了市场份额。

外资企业则在衡阳市商业置地市场中占据较小的份额，主要是受限于政策和市场熟悉度等因素。

四、市场需求分析衡阳市商业置地市场的需求主要来自于消费者和企业。

消费者需求主要集中在购物娱乐、餐饮休闲、文化体验等方面。

随着人们消费观念的提升和生活水平的提高，对于购物环境和服务质量的要求也越来越高。

企业需求主要包括在衡阳市建立门店和办公场所等。

衡阳市商业置地市场需求稳定，但具有一定的波动性。

五、市场发展趋势衡阳市商业置地市场发展趋势向多样化和综合化方向发展。

随着人们对于舒适、便捷生活需求的提高，未来衡阳市商业置地市场将会注重打造多元化业态和综合化服务。

此外，随着移动互联网等新兴科技的普及，数字化和智能化服务也将成为未来的发展趋势。

六、市场挑战分析衡阳市商业置地市场存在一定的挑战。

首先，市场竞争激烈，企业需要具备较强的资金实力和运营经验才能在市场中立于不败之地。

其次，商业置地市场的持续发展还需要拥有合适的土地资源和政府支持。

再次，市场需求变化快速，企业需要不断调整和创新以适应市场变化。

衡阳香江百货调研报告《衡阳香江百货调研报告》一、调研目的：本次调研旨在了解衡阳香江百货的经营状况，分析其市场竞争力及经营策略，并提出相应的建议。

二、调研方法：1. 实地走访调查2. 网络调查3. 确认销售额三、调研结果：1. 经营状况：衡阳香江百货是衡阳地区一家主要百货公司，位于市中心繁华地段。

公司经营面积较大，产品种类丰富，包括服装、配饰、家居用品等。

店内装修豪华，设施齐全，店员服务态度良好。

2. 市场竞争力：衡阳地区竞争激烈，百货公司众多，但衡阳香江百货凭借其较大的经营面积、丰富的产品种类以及优质的服务，吸引了许多顾客。

同时，该公司还积极参与各种促销活动，提供特别优惠商品，吸引更多的消费者。

3. 经营策略：衡阳香江百货采取了一系列有效的经营策略来提升自身竞争力。

首先，完善自身的供应链管理，确保货源充足和及时配送。

其次，加强市场推广，通过各种广告宣传和网络营销来吸引顾客。

此外，该公司重视员工培训，提高店员的服务水平和专业素质。

四、问题与建议：1. 竞争压力大：由于衡阳地区百货公司众多，竞争压力较大。

建议衡阳香江百货进一步优化产品，提高品质，增加特色商品，从而吸引更多消费者。

2. 电子商务发展：目前，许多消费者更倾向于在网上购物，这对实体百货公司来说是一项挑战。

建议衡阳香江百货积极推进电子商务的发展，建立自己的网上商城，并提供线上线下双渠道购物的便利。

五、总结：衡阳香江百货凭借其较大的经营面积、丰富的产品种类以及优质的服务，在竞争激烈的市场中取得了一定的成绩。

然而，面临的问题与挑战也不容忽视。

通过进一步完善产品和增加特色商品，以及积极推进电子商务的发展，衡阳香江百货有望进一步提升市场竞争力，实现可持续发展。

衡阳经济调研报告衡阳经济调研报告一、背景介绍衡阳是湖南省的一个地级市，地处湖南省中部，是湖南省的交通枢纽之一。

衡阳市是湖南省面积最大、人口第三多的地级市，也是湘南地区的经济、文化、交通中心。

在过去的几年里，衡阳市经济发展迅速，在各个方面取得了显著的成绩。

二、经济概况衡阳市的经济以工业为主导，尤以制造业为主要支柱。

据统计数据显示，2019年，衡阳市的地区生产总值达到了2208亿元，同比增长了7.2%。

其中，制造业产值达到了1392亿元，同比增长了8.5%。

农业方面，衡阳市的农产品产量也呈现稳定增长的态势，农业产值占到了地区生产总值的比重高达20%。

三、经济特色衡阳市的经济特色主要体现在以下几个方面：1. 基础设施完善：衡阳市是湖南省的交通枢纽之一，具备了较为完善的交通网络。

市内公路网密集，高速公路、铁路的交汇使得衡阳市成为了湖南省的重要交通节点之一。

2. 产业结构优化：衡阳市积极推进产业结构调整，狠抓制造业发展。

通过引进外资、加强企业间的合作等方式，逐渐实现了由传统制造业向高新技术制造业的转变。

3. 人才优势：衡阳市拥有丰富的人才资源。

不仅有国内知名高校，还拥有一大批技术型企业，支撑着衡阳市的经济发展。

4. 深化改革：衡阳市积极推进经济体制改革，加快建设市场经济体制。

同时，也加大了对外开放的力度，吸引了大量的外资。

四、问题与挑战虽然衡阳市的经济发展取得了一些成绩，但仍然存在一些问题和挑战，需要进一步解决和应对。

1. 城乡发展差距：衡阳市城乡发展差距较大，农村地区的基础设施和公共服务水平相对较低，需要加大对农村地区的支持和投入。

2. 创新能力不足：虽然衡阳市拥有丰富的人才资源，但在创新能力方面仍然存在较大的差距。

需要加大对科技创新的投入，提高创新能力。

3. 环境污染问题：随着工业的快速发展，环境污染问题也日益凸显。

需要加大环境保护的力度，采取有效的措施，确保经济可持续发展。

五、发展建议为了进一步推动衡阳市的经济发展，提出以下几点建议：1. 继续优化投资环境，加大对外招商引资力度，吸引更多的外资进入衡阳市。

衡阳市商业市调报告一、市场调研背景衡阳市位于湖南省中部，是湖南省的重点城市之一，也是湖南省的政治、经济、文化、交通和商贸中心。

本市调研旨在了解衡阳市商业市场的发展现状以及市场潜力，为商业投资者提供参考和决策依据。

二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方法，针对衡阳市的商业市场进行了全面的调研。

三、调研结果1.衡阳市商业发展现状在调研过程中，我们发现衡阳市商业市场呈现出以下几个特点：(1)商业场所多样化：衡阳市拥有多个商业综合体、商业街区和购物中心，涵盖了各类商业场所，满足了市民对购物、休闲和娱乐的需求。

(2)品牌商家数量多：衡阳市有许多知名品牌商家入驻，如国内外大型连锁超市、服装品牌和餐饮企业等。

(3)消费水平不断提高：随着经济的发展和居民收入的增加，衡阳市居民的消费水平不断提高，对高质量、个性化和时尚的商品和服务有更高的追求。

(4)居民消费习惯变化：随着年轻一代的崛起，衡阳市居民对于在线购物和移动支付逐渐接受，传统实体店的竞争压力加大。

2.衡阳市商业市场潜力(1)市场需求：衡阳市的市场需求仍然存在巨大的潜力，尤其是中低收入人群对于价格相对低廉但品质良好的商品和服务有着更大的需求。

(2)地理位置优势：衡阳市地处湖南省中部，交通便捷，周边地区人口众多，是连片开发的重要节点，是商业发展的有利条件。

(3)旅游资源丰富：衡阳市拥有丰富的旅游资源，如南岳衡山、耒阳井冈山红色旅游景区等，吸引了大量游客，为商业市场提供了巨大的消费潜力。

四、发展建议根据调研结果，我们对衡阳市商业市场提出以下几点发展建议：1.多样化经营模式：商业市场需要不断创新，引入各类新的经营模式，满足市民多样化的消费需求。

2.品质产品和服务：商家应注重产品品质和服务水平，提供高品质的商品和便利的服务，增加市场竞争力。

3.加强品牌营销：商家应加强品牌营销，提升品牌知名度和影响力，吸引更多消费者。

4.开发电商渠道：结合市场需求和居民消费习惯的变化，商家可以开拓电商渠道，提供线上线下一体化的购物体验。

关于衡阳市近年发展情况的调查报告摘要：在改革开放三十三周年之际与“十一五”规划完成“十二五”规划开始的特殊时期，我利用暑假期间对家乡的经济发展、文化发展以及民生的改善等情况做了一次小规模的实践调查活动，对这些方面进行了真实的记录。

关键词：经济腾飞文化建设民生改善一、经济领域衡阳区位优势明显，处于蜿蜒千里的湘江中游、五岳独秀的衡山之南，是一座历史悠久，风景秀丽的文化名城。

它紧靠沿海，临近港澳，承东接西，是沿海的内地，内地的前沿；“扼两广，锁荆吴”，地处“南北要冲”，历来是商贾云集之处和江南主要商品集散地。

（一）农业的新篇章衡阳是一个农业大市，在推进衡阳从一个农业大市向农业强市的转变过程中，近几年来，衡阳市大力发展高效农业，归纳为三抓三促进：一是抓农村改革，促进农业的规模化；二是抓品牌，促进农业的市场化；三是抓加工，促进农业的产业化，实行产、加、销相结合，在很大程度上提高了农业的效益，开辟了农民增收的新途径。

最终形成了“农业产业化龙头企业+特色农业基地+农户”的衡阳模式，衡阳的农业也因此实现了质的飞跃。

（二）工业再现加速度自从2009年弯道超车，全市GDP达1168亿元并顺利迈入全省第一方阵，到2010的实施“工业倍增”，着力打造“四个百亿”工程，再到今年以来，全市多项工业发展指标增幅列全省前茅，全市工业战线紧紧围绕年初目标任务，积极化解宏观环境偏紧、要素制约、市场波动等不利因素影响，强化工作措施，加大工作力度，全市工业经济呈现出“提速、提质、提效”的良好发展态势。

紧紧围绕“四化两型”战略，坚持新型工业化第一推动力不动摇，全市工业经济在全国、全省整体形势趋紧、要素制约突出的情况下实现了“高开稳走，提速增效”。

“十二五”开局跨越赶超步伐铿锵有力。

（二）争当服务业发展的先行军衡阳应以国家服务业综合改革试点城市为时代契机，大力发展现代服务业，争当现代服务业发展先行军，建设区域性现代服务中心，提高核心竞争力，实现经济社会发展的创新之路。

商场市调报告范文一、市场概况当前，我国商场行业正处于快速发展的阶段。

随着人们生活水平的提高，消费观念的转变，商场已成为人们日常购物、休闲、娱乐的重要场所。

根据最新数据显示，我国商场的数量和规模均呈现出快速增长的趋势，其中大型综合性商场占据市场主导地位。

同时，随着电商的兴起，商场也面临着新的挑战和机遇。

二、市场调研1. 消费者画像通过对不同地区、不同年龄、不同收入群体的消费者进行问卷调查和实地走访，我们发现消费者对商场的需求呈现出多元化和个性化的特点。

年轻人更加注重购物的时尚感和体验感，而中老年消费者更注重商品的品质和服务的舒适度。

2. 竞争对手分析我们对周边同类商场进行了竞争对手分析，发现竞争对手的优势主要集中在品牌、商品种类、价格策略和营销手段等方面。

而我们商场的优势则在于地理位置、服务质量和消费者体验。

3. 消费趋势在市场调研中，我们还发现了一些消费趋势。

例如，消费者更加注重健康、环保的产品；消费者对于互联网+购物的需求增长迅速；消费者对于个性化、定制化服务的需求也在增加。

三、市场机遇与挑战1. 机遇随着我国经济的持续增长和消费升级，商场行业仍然存在着巨大的发展空间。

同时，互联网和大数据技术的发展，为商场提供了更多的营销手段和服务方式。

2. 挑战然而，商场行业也面临着一些挑战。

例如，电商的冲击、人工成本的上升、消费者需求的多元化等问题都给商场的发展带来了一定的压力。

四、市场发展策略1. 提升服务质量我们将加大对服务人员的培训力度，提升服务人员的素质和专业能力，为消费者提供更加优质的服务体验。

2. 加强品牌建设我们将通过举办各类活动、合作推广等方式，提升商场品牌的知名度和美誉度，吸引更多的消费者。

3. 创新营销手段我们将充分利用互联网和大数据技术，开展线上线下联动的营销活动，提升商场的营销效果。

五、结语在市场竞争日趋激烈的情况下，商场需要不断地进行市场调研，了解消费者的需求和市场的变化，及时调整发展策略，以应对市场的挑战和抓住机遇。

申请调动工作报告模板7篇申请调动工作报告篇1尊敬的__领导：你们好!非常感谢大家一直以来对我的关心、支持和帮助。

由于个人的原因，我请求调动到__单位工作。

自从进__银行以来，特别是__年7月份加入区分行营业部以来，就充分的感受到营业部这个大家庭的温馨、和谐。

在营业部半年多里，特别是在公司业务部3个月来，部门领导和同事们都给了我很大的支持和帮助，我从中也学到了很多业务知识。

公司业务部是一个__、有战斗力的团体，我为在这样的部门工作感到骄傲。

对将离开营业部、离开__银行，我感到非常的可惜和遗憾，毕竟这里有这么多关心和支持我的领导和同事，有这么温馨和谐的家园文化。

我知道部里面把我调到公司业务部是对我的关心和信任，因此我的离开辜负了大家对我的期望，我也为给部里面带来的麻烦表示真诚的歉意。

因此到新的单位工作后，我也不会忘记自己曾经是一名__银行人，是公司部的一名客户经理，我会铭记领导们对我的教诲，时刻提醒自己：用__银行的家园文化的和谐精神，去包容和__身边的每一个人，用__银行一名客户经理对事业的追求去做好每一件事情。

再一次的感谢你们，同时也希望部领导能接受我的请求。

此致敬礼!申请调动工作报告篇2尊敬的红方区教育局__：您们好。

我叫___，是___镇__小学的一名高级语文教师。

自____年3月31日分配到红灯小学以来，我把全部身心扑在钓鱼小学的教育事业上，数千年来我恪尽职守，全心全意地做好本职工作，得到了西雅图镇上__及师生、家长的一致好评。

我本立志扎根于钓鱼小学，履行自己神圣的职责，但是我现在遭遇了仅靠自身无法解决的困难，恳请__帮助解决。

我的父母亲住在富县县城，年事已高，病痛不断，小弟为了生计，长期在南洋打工，二老本身已经需要他人照料，但尚有两个年幼的孙子需要他们照料，生活压力很大，这让我夙夜忧叹，夜不能寐，白天神情恍惚，工作效率低下。

我现在每天都在在富县和小镇之间往返，身心俱疲。

同时，不幸的婚姻也让我无法再此工作，品行不端的他不是到校无理取闹，令我无法安心工作。

【创薪·商业项目市场调查报告】东莞中桥地产顾问2010年12月30日第一部分城市宏观市场分析一、衡阳宏观市场分析数据解析1、区位及行政【图1-1：衡规划历史沿革:衡阳位于湖南省南部，自古为湖南重镇，两广门户，现辖耒阳、常宁二市和衡南、衡东、衡山、衡阳、祁东县及珠晖、雁峰、石鼓、蒸湘、南岳五区，总面积1.53万平方千米。

衡阳是一座有2000多年历史的古城，因“雁阵惊寒，声断衡阳之浦”得名雁城。

土地面积：衡阳市总面积15310.20平方公里。

合153.10万公顷，占全省土地总面积7.32%，在全省各地、州、市中，幅员位第7位。

衡阳区位优越，紧靠沿海，临近港澳，承东接西，是沿海的内地，内地的前沿；“扼两广，锁荆吴”，地处“南北要冲”，历来是商贾云集之处和江南主要商品集散地。

境内交通十分便利，京广铁路、107国道和京珠高速公路纵横南北，湘桂铁路、322国道和“三南”公路横穿东西；和投资20亿元正在建设中的湘江衡阳大源渡航运枢纽工程，将使千吨级货轮顺湘江入洞庭、通长江达上海；武广高铁的通车和两个机场可供开通，已经形成水陆空立体交叉的交通热线络，是名副其实的呼应南北、承接东西、合纵连横的南北交通枢纽。

2、城市发展规划衡阳未来商业格局规划北至松木工业园，南至湘江河畔，东至衡大高速，西至京珠高速复线，规划总面积180平方公里，商业发展总格局为“一主六副，两带十街，四区三园”。

一主：即解放路沿线商圈六副：即高新区商业副中心、江东商业副中心、长湖商业副中心、白沙洲商业副中心、合江套商业副中心。

两带：湘江观光休闲商业带、蒸水古今文化商业带。

十街：即衡西综合商业步行街、大元头精品购物商业步行街、长湖主题购物休闲步行街、中山路精品服饰商业街、和平路特色餐饮休闲步行街、华新风味美食街、酃湖特色小吃街、绿色农家乐民俗风情街、先锋路综合数码商业街、文化办公用【图1-2：衡阳用地发品品牌街。

四区：即家居装饰建材、工业小商品市场、汽贸及配件市场和工业品生产资料四大集中发展区。

衡阳市上半年房地产市场调查研究报告
一、引言
本文是对衡阳市上半年房地产市场进行调查研究的报告。

衡阳
市是湖南省的一个重要城市，具有较大的经济实力和人口规模。

房
地产市场是衡阳市经济发展的重要支柱之一，对于了解市场走势、
制定政策具有重要意义。

二、市场概况
1.市场规模
根据我们的调查数据显示，衡阳市上半年房地产市场持续增长。

截至6月底，衡阳市房地产销售总额达到xx亿元，同比增长xx%，呈现出较好的发展态势。

2.土地供应
在上半年，衡阳市土地供应总量为xx公顷，同比增长xx%。

其中，住宅用地供应占比最大，商业用地和工业用地次之。

土地供应
的增加为市场提供了充足的房源资源。

3.商品房成交
上半年，衡阳市商品房成交量同比增长xx%。

其中，住宅成交
量较为活跃，商业和工业领域也出现了一定程度的成交增长趋势。

价格方面，衡阳市商品房价格保持相对稳定水平，部分区域甚至有
小幅上涨。

4.政策环境
衡阳市政府一直高度重视房地产市场发展，并采取了一系列积
极的调控措施，以确保市场平稳健康发展。

购房政策更加灵活，对
购房者的支持力度不断加大，优惠政策的实施对推动市场交易起到
了积极的作用。

三、市场特点
1.房地产开发项目
衡阳市上半年新增了不少房地产开发项目，包括住宅小区、商
业综合体和工业园区等。

这些项目的不断涌现加快了城市建设进程，丰富了市场产品结构。

2.人口流动。

商务执法调研报告范文(通用3篇)研究表明，汉语单词的发音是地道的oy&aacuten、是调查研究的简称，是指通过各种调查方法，系统、客观地收集信息，进行研究分析，预测各行业未来发展趋势，为投资或发展方向的决策做准备。

以下是为大家整理的关于商务执法调研报告的文章3篇 ,欢迎品鉴！我市被商务部确认为xx年市场监管公共服务体系项目建设试点城市以来，市商务综合行政执法支队在市商务局的恰当领导下，秉持以人为本，执政为民的理念，按照完善机制、加强队伍、规范管理的建议，进一步规范行政执法犯罪行为，不断提升稽查能力和执法水平，根据商务部有关考核环评建议，逐步形成商务稽查工作主体合法、稽查程序规范，内部制度完善，经费确保有力，工作全面积极开展的较好局面。

一、加强领导，商务综合行政法基础建设得到落实。

今年2月16日，市政协副主席、市商务局长张元次策划举行第四次局务会议，专题研究市场监管公共服务体系项目试点和市商务综合行政执法支队设立以来的工作问题，精心安排部署后一阶段商务综合行政执法试点工作。

会议特别强调我市列为商务部xx年市场监管公共服务体系项目建设市级，来之不易，必须珍视试点机会。

严苛按照商务部的总体建议坚实积极开展试点工作，大力推进工作进程，保证考核环评合格。

同时，积极争取市委、市政府和有关部门的注重和积极支持。

以市政府名义颁布有关文件和方案，并使我市商务综合行政执法工作在非政府领导上获得有力确保。

商务综合行政执法在基础建设上获得“四个全面落实”。

（一）落实机构和人员编制。

市编办以张编办〔xx〕30、45号文件批复同意设立市商务综合行政执法支队，定编8人，全额拨款正科级事业单位，独立核算。

代表市商务局行使法律、法规赋予的商务综合行政执法职能。

xx年元月12日，在编人员全部到岗到位。

支队由一名支队长，二名副支队长（其中一位兼任党支部书记）和内部机构组成。

（二）全面落实了工作经费。

支队设立后，为确保商务综合行政执法工作正常运转，市局领导高度重视，从局机关工作经费中抽走15万元拨付给支队，省厅划拨专项资金40万元，全部用作商务稽查支队的基本建设。

商业市调报告2021年商业市场调研报告一、市场概述2021年，全球经济出现复苏迹象，国内经济也逐渐恢复增长势头，商业市场也得到了发展。

本市调研报告将重点关注零售行业、餐饮行业和互联网行业的发展情况。

二、零售行业1. 零售行业市场规模逐步扩大，线上线下渠道相辅相成，线上渠道增长比例迅速增加。

2. 电商平台成为消费者购物的首选，线下门店逐渐面临转型和升级的压力。

3. 多品牌连锁店和精品店市场份额持续增加，消费者对品质和服务要求提高。

三、餐饮行业1. 餐饮行业市场需求增长稳定，特色餐饮和快餐连锁店的市场份额不断增加。

2. 互联网技术的运用使得外卖市场持续繁荣，消费者对于方便、快捷的需求不断提高。

3. 传统餐饮企业面临转型的压力，需要通过创新和升级来提高竞争力。

四、互联网行业1. 互联网行业蓬勃发展，各类互联网平台层出不穷，创新型企业市场份额不断提高。

2. 移动互联网的普及使得互联网APP成为人们生活必备，社交、购物、出行等行为均通过APP实现。

3. 云计算、人工智能、大数据等新技术的推动，为互联网行业带来更大的发展空间。

五、市场机遇与挑战1. 新型冠状病毒疫情的出现给商业市场带来巨大冲击，需求结构和消费习惯发生了变化。

2. 消费者对于价格、品质、服务等方面的要求越来越高，企业需要加强自身竞争力来满足这些需求。

3. 互联网技术的推动使得市场进入竞争加剧的时期，企业需要不断创新和提高技术水平。

六、市场发展趋势展望1. 未来几年商业市场将继续保持增长态势，尤其是零售行业和互联网行业的发展会更快。

2. 消费者对于产品和服务的要求将越来越高，企业需要不断优化和提升自身的竞争优势。

3. 科技的应用将继续改变商业市场的格局，创新型企业将成为市场的主导力量。

总结：综上所述，2021年商业市场呈现出复苏发展的态势，尤以零售行业、餐饮行业和互联网行业为主。

随着消费者需求的不断提高和科技的快速发展，市场竞争将更加激烈，商业企业需要不断创新、提升技术水平、优化服务，以适应市场的发展趋势。

衡阳市上半年房地产市场调查研究报告衡阳市上半年房地产市场调查研究报告根据衡阳市土地矿产交易中心的统计数据整理：2010年上半年，衡阳主城区房地产开发用地共成交了40余宗，面积逾4000亩。

这一数据在全部土地出让中占比约为75%，房地产商拿地的积极性较之去年同期有较大的提升。

在上半年成交的48宗土地中，除3宗土地是2009年12月底成交的外，其余45宗均在今年1—6月成交。

其中1月份成交了5宗，2月份成交了6宗，3月份仅成交了2宗，4、5两月，土地成交宗数急剧增加，均有12宗。

在这一高位上，6月上半月成交了8宗土地。

而在今年上半年成交的45宗土地中，成交宗数最多的区域为蒸湘区，共16宗，其次为雁峰区，共15宗。

其余石鼓区有7宗、华新开发区有4宗、珠晖区有3宗。

蒸湘区出让土地最多的位置在呆鹰岭镇的中平、新阳、新桥等村，今年上半年出让土地总数有600多亩。

此外，该区的联合街道和长湖乡也是土地出让的热点位置。

在雁峰区，白沙街道、湘江乡及岳屏镇是今年上半年土地出让最为集中的地方。

上半年华新区土地成交平均每亩51.2万元，为全城各区最高；蒸湘区土地成交平均每亩32.2万元，雁峰区土地成交平均每亩29.5万元，珠晖区土地成交平均每亩22.3万元，石鼓区土地成交平均每亩19.2万元。

今年上半年，全市房地产投资稳中有升，1—6月全市完成开发投资25.7亿元，同比增长83.8%。

其中城区完成开发投资18.02亿元，同比增长91.5%；县（市）区完成开发投资7.68亿元，同比增长68.5%。

如果按照构成来分：建筑工程完成投资17.92亿元，同比增长63.2%；安装工程完成投资1.74亿元，同比增长135.1%；购置土地费1.89亿元，同比增长57.5%。

如果按照工程用途来分：商品住宅完成投资16.46亿元，同比增长74.9%，其中县（市）区完成投资3.33亿元，同比增长21.5%。

商业营业用2010年上半年各月商品房新开工面积情况（单位：万平方米）房3.98亿元，同比增长62.8%，其中县（市）区完成投资1.34亿元。

衡阳变化调研报告衡阳是位于湖南省中部的一个发展中的城市。

本报告通过对衡阳市的调研，分析了近年来衡阳在经济、社会、环境等方面的变化，并对其未来的发展进行展望。

一、经济变化衡阳市经济在过去几年取得了稳步的增长。

工业生产持续增长，农业产值明显提升，服务业发展迅猛。

特别是衡阳在加强新兴产业发展方面取得了一定的成果，如电子信息产业、先进装备制造业等。

这些新兴产业的发展为城市经济增长提供了新的动力。

二、社会变化随着经济的快速发展，衡阳市的社会面貌也在发生着变化。

教育水平明显提高，高等教育和职业培训机构不断增加，培养了大量的高素质人才。

卫生医疗条件不断改善，医疗资源的发展进一步提高了城市居民的生活质量。

同时，社会保障体系不断完善，社会福利待遇提高，人民的幸福感明显提升。

三、环境变化衡阳市在环境保护方面付出了较大的努力，水、土、气环境质量逐步改善。

城市绿化覆盖率不断提高，城市环境面貌得到显著改善。

同时，城市交通也得到了较大的改善，多条高速公路通往周边城市，交通网络进一步完善。

展望未来，衡阳市将面临一系列的挑战和机遇。

首先，城市居民收入水平仍然较低，需要通过发展新兴产业和提高技术水平来提高其就业和收入。

其次，环境污染问题仍然存在，需要加大环保力度，推动可持续发展。

此外，城市规划和基础设施建设也需要进一步加强，以满足城市快速发展的需求。

综上所述，衡阳市经过近年来的发展，经济、社会和环境方面都取得了积极的变化。

未来，衡阳市应该继续加强新兴产业的发展，提高人民收入水平，加大环保力度，做好城市规划和基础设施建设，为全面建设小康社会做出应有的贡献。

衡阳市经济的转型升级对全省的经济发展做出重要贡献，也是湖南省实现经济社会可持续发展的关键一环。

在未来的发展中，衡阳市应坚定信心，抓住机遇，不断发展创新，为实现我们的目标而努力奋斗。

产权式商业项目在衡阳——关于目前衡阳市在营业的返租产权式商业项目调查及分析作者：唐清清早些年，全民热炒股，这些年全民热炒不动产了。

房价涨高了，政府来调控了，于是很多人拿着钱冲进投资商铺的迷宫里了；我说商铺投资是迷宫，确确实实是一般的投资者难以轻易地判断商铺的风险，只要有些广告大喊“地段地段还是地段”就有人以为稳赚不赔了，事实看来，就算在一段时间内你看着商铺售价涨了30%，恐怕也大概很少在这段时间看到市场商铺的租金也涨了30%吧。

套用现在一句流行语，“神马都是浮云，回报才是王道。

”今天，我们特别针对风险最高的“产权式返租商业项目”的调查，给各位投资人参考吧。

我说产权式返租商铺是商铺投资中风险最大的一种，我相信大家应该没意见吧。

近两年，衡阳的商铺貌似也卖得不错，而且几个大项目也不约而同地带一个”短期租约”出售。

项目位置好，还有一个高达7%，8%甚至10%的年回报，实在太让人心动了，所以很多人们就顾不了“售价有点高”按捺不住了。

（某地段一F内铺卖到两万多，同地段的市场租金大概就60—70元每平方，算算也不过4%的年回报）理性地想一想，其实一个短期的高回报也基本是自己买铺多掏的钱，“倘若开发商能给我签了20年到40年的返租合约，让我大概能算得到自己的收益，我绝对会追着开发商去买的，可惜没有这样有魄力又有责任感的开发商。

”那么这短短的三五年之后呢，租金真像开发商当初吹嘘的那样涨了多少吗？恐怕未必吧。

下面是最新的一个目前衡阳市在营业的产权式返租商业项目现在的概况。

衡阳市目前在营业的部分产权式商业项目返租调查这些项目当初都是衡阳市卖得很不错的项目，有的甚至可以说是被抢购一空。

这些项目，基本上地段位置都很好，但是目前看起来真正回报率很理想的不算多，那么是什么原因造成了今天这样的情况呢？我认为在两个方面。

一是商铺之“商”，二是小业主之“多”。

现在有很多投资者不能清楚地明白商铺的价值是怎样产生的。

他们认为的商铺价值仅仅是由地段，繁华程度，面积等因素决定，这是很片面的。

关于促进衡阳市商贸流通业发展建议的调研报告来源：本站原创作者：免费论文网日期：2009年08月13日访问次数：最近，我局以“加快衡阳商贸流通业发展”为课题，由局长龙杰牵头，分管副局长刘克春具体组织综合统计科、市场建设科、市场运行科、商贸发展科成立调研小组，从8月12日至9月10日，深入到县市区商务局和骨干流通企业调查研究，在此基础上反复讨论，形成了一些想法和建议。

现将情况汇报如下：一、我市商贸流通业发展的基本情况目前，我市共有各类超市、市场222个，从业人员9.89万，年市场贸易额300亿元，年缴纳税费11.6亿元，其中规模以上批发零售企业18个,年销售额1亿元以上的企业10家，10亿元以上的企业2家。

呈现三大特点：一是贸易额增长加快。

近年来，衡阳的流通消费水平有较快的提高，社会消费品零售总额保持了平均13.75%的增长率。

去年的增长达到17.9%，总额达到272.36亿元。

二是现代流通迅速发展。

在城区逐步形成了颇具特色、渐成规模的“商圈”。

珠晖区形成以江东综合市场为中心的“批发业商圈”。

石鼓区形成了以晶珠广场、步步高超市、泰阳商城等为中心的大型百货、超市“晶珠商圈”;以常胜路为主线，依托香江百货、时尚春天、国美电器等大型高档购物中心，形成了零售、服装、餐饮、家电等商业特色的“常胜商圈”;依托石鼓广场、酒吧一条街等中心，形成“江滨旅游休闲商圈”;以107国道为主轴，依托松木工业园、雁城大市场，立足湘南，辐射全省，形成了“松木物流商圈”。

雁峰区，以雁峰宾馆、华天大酒店、神龙百度酒店、林隐酒楼等为特色，形成了高档宾馆、餐饮的“回雁商圈”。

以解放路移动、联通、电信公司为中心，形成了通讯器材、通讯业为主的“信息产业圈”。

三是消费热点不断增多。

各区努力开拓消费热点，节假日经济拉动明显，新的消费热点日益发展壮大，“农家乐”休闲娱乐方式带动了宾馆、餐饮、娱乐休闲、保健养生行业全面火爆，城市居民的消费意识得到扩张，消费水平进一步提升，中高档商品热销，消费品市场更加活跃。

衡阳解放路项目市场调研报告湖南大集房地产顾问有限公司2010年6月目录前言 (5)第一部分衡阳宏观市场经济分析 (8)一、衡阳市总体情况概述 (8)1、城市规模优势 (9)2、地理区位优势 (9)3、老工业基地优势 (9)4、人才资源优势 (9)5、旅游资源优势 (9)6、稳定的农业基础 (9)二、衡阳市经济环境分析 (10)三、衡阳城镇居民年家庭收入及消费性支出构成 (12)1、衡阳城镇居民家庭收入（年人均） (12)2、衡阳城镇居民消费性支出及构成（每人年平均） (13)四、衡阳市城市发展规划解读 (13)1、新型工业化，重点发展产业集群 (13)2、新型城市化，重点发展中心城镇 (14)3、农业产业化，重点发展优势产业 (14)4、区域经济对外靠拢长株潭城市群，对内打造“西南云大”经济圈 (14)第二部分衡阳市本地商业市场调研 (15)一、衡阳商业网点总体规划 (15)二、衡阳商业主要商圈分布及竞争分析 (15)1、衡阳主要商圈分布及特点 (16)2、衡阳城市商业特征分析 (17)（1）各商业圈依据不同位置，呈明晰业态分布状 (17)（2）倾全市之力，造就中央区独特旺盛商圈，带来尴尬局面 (17)（3）衡阳本地人消费具有习惯性和就近原则，外来商家面临经营考验 (17)（4）中央商圈以主力店为代表，呈点状发展，形成区域网点 (17)三、衡阳中心区主要商业街区调研分析 (18)第一：衡阳商业街情况总结 (18)第二：衡阳中心区主要商业街详细调研 (19)1、解放路品牌形象大街 (19)2、中山路 (23)3、蒸湘北路 (26)4、船山大道 (28)5、沿江北路 (29)6、环城北路 (31)7、人民路 (33)8、常胜路 (35)9、环城南路 (37)10、先锋路 (40)11、蒸阳南路 (44)12、和平路 (46)13、莲湖路 (49)14、蒸阳北路 (52)第三：衡阳商业街特性及趋势分析 (54)第四：衡阳商业街发展对项目的借鉴意义 (55)四、衡阳中心区主要超市调研分析 (56)第一：衡阳超市特征及分析 (56)第二：中心区主要超市详细调查 (57)1、家润多超市 (57)2、步步高超市 (57)3、香江百货（蒸湘北路店） (58)五、衡阳中心区主要百货调研分析 (59)第一：衡阳百货特征及分析 (59)第二：衡阳中心区主要百货详细分析 (60)1、晶珠百货 (60)2、广百百货 (61)3、步步高百货 (62)六、衡阳中心区主要电器调研分析 (63)第一：衡阳电器特征及分析 (63)第二：衡阳中心区主要电器详细分析 (64)1、泰阳电器 (64)2、苏宁电器 (65)3、国美电器 (66)4、通程电器 (67)七、衡阳中心区主要主题商城调研 (68)第一：衡阳主题商城特征及分析 (68)第二：中心区各主题商城详细分析 (69)1、金色家族 (69)2、逛街商城 (70)3、未来城婴儿天地 (71)八、衡阳中心区手机数码市场调研分析 (72)第一：衡阳中心区手机数码特征及分析 (72)第二：中心区手机数码商场详细分析 (72)1、鸿运数码电脑 (72)2、颐高电脑广场（衡阳分店） (73)3、衡阳巨乐国产手机交易市场 (75)九、衡阳代表性竞争商业楼盘调研分析 (75)第一：竞争性商业楼盘特征及分析 (76)第二：代表性竞争商业楼盘详细分析 (76)1、华亿明珠 (76)2、衡阳商业步行街 (77)3、宇元万向城 (78)4、崇业商业广场 (79)5、美达新天地 (80)6、进步亚泰商城 (81)第三部分项目基本情况分析 (82)一、项目位置 (82)二、项目规模及技术指标 (83)1、项目技术指标 (83)2、项目特点及现状 (83)3、项目四周情况 (84)三、项目周边交通情况 (84)1、周边道路情况 (85)2、附近公共交通情况 (86)3、项目周边主要人流与车流情况 (87)四、项目周边居住环境及人口状况 (88)1、周边居住环境 (88)2、周边住宅小区及居住人口调研 (88)3、项目周边企事业单位 (89)4、项目周边人口消费力分析 (89)第四部分市场研究分析总结及判断 (89)一、百货、主题商城及街铺服装鞋包业态总结分析 (90)二、电器、超市、电影院主力店总结分析 (91)三、餐饮、休闲娱乐业态总结分析 (92)四、手机IT及数码电脑总结分析 (92)第五部分目标市场问卷调查分析 (94)一、手机消费者调查问卷统计分析 (94)二、手机经营户调查统计分析 (99)三、数码消费者问卷分析报告 (104)四、数码经营户访谈总结 (109)第六部分项目定位探讨分析 (109)一、商业定位的思路 (109)二、解放路项目定位的多元方向分析 (110)前言在必须中寻求一个平衡衡阳，湖南的第二大城市，拥有700多万人口，仅次于长沙，自古以来就是商贾云集之城，历为湘南商品集散地，是湖南的第二大经济中心。

商场市调报告一、市场概况。

目前，随着经济的快速发展，商场已经成为人们日常购物的主要场所之一。

商场的种类也越来越多样化，从传统的百货商场到现代的购物中心，吸引了大量消费者前来消费。

在这样的市场环境下，商场市调显得尤为重要。

二、市场调研。

1. 消费者画像。

通过市场调研发现，消费者的年龄主要集中在25-45岁之间，占比高达60%以上。

其中，女性消费者占据绝大多数，其购买力和消费需求成为商场经营的重点。

2. 消费行为。

消费者在商场内的消费行为主要以购物为主，其中服装、饰品、化妆品等属于热销品类。

同时，随着消费者对健康、生活品质的重视，生鲜食品、健康食品等也成为消费热点。

3. 消费习惯。

消费者更倾向于选择品质好、服务好的商场进行购物，他们更注重购物环境的舒适度和便利性。

同时，线上线下融合的购物方式也逐渐受到消费者的青睐。

三、市场竞争分析。

1. 商场品牌竞争。

在商场品牌竞争中，一线品牌商场依然占据着市场主导地位，其品牌影响力和消费者口碑较好。

而随着新型商场的崛起，二三线商场也在不断提升自身形象和服务水平，加大竞争力度。

2. 业态竞争。

商场内的业态竞争也愈发激烈，不仅有传统的服装鞋帽、化妆品、珠宝首饰等品类，还有儿童用品、家居用品、数码电器等新兴业态。

商场需要不断创新，满足消费者多样化的需求。

3. 价格竞争。

在价格方面，商场之间的价格竞争也日趋激烈。

一方面，一线品牌商场通过提升产品品质和服务水平，提高产品溢价能力；另一方面，二三线商场则通过价格战来吸引消费者，拉动销售额。

四、市场发展趋势。

1. 个性化定制。

未来，商场需要更加注重个性化定制服务，满足消费者个性化需求。

比如，定制化的购物体验、个性化的产品推荐等，将成为商场发展的新趋势。

2. 线上线下融合。

线上线下融合已经成为商场发展的必然趋势，商场需要通过互联网技术，打破线上线下的界限，提供更加便捷的购物体验。

3. 绿色环保。

随着消费者对环保的重视，商场需要更加注重绿色环保，推广绿色消费理念，提供环保、健康的产品和服务，以赢得消费者的青睐。