房地产开发项目(楼盘)案名名称命名规范建议

草庙项目案名（楼盘名称）建议及阐述一、企划缘起与品牌建设⑴企划缘起草庙项目的全案企划，可以使发展商更好的把握市场，把握全局，为打造草庙镇的住宅品牌提供指导，实现开发商的永续经营。

因此，我们对草庙镇地块进行了深入剖析，分析地块的利多点、利空点，并对产品进行了深入的研究。

结合三龙镇汇龙嘉园项目的操作经验，明晰出未来购房客户的特征，确立了本案的消费群。

结合客户的消费心理特征，我们制定了草庙项目的全案企划工作大纲，这将为项目全案企划工作打下坚实的基础。

草庙项目的全案企划，涵盖项目开发销售的整个过程，包括VI系统设计制作、制订销控表、销售人员培训、销平、销海、楼书制作、导示系统的建立、广告预算，样板房方案确立，SP活动策划……这一切，都是为创造楼盘的销售佳绩而努力。

⑵兴龙房产品牌建设思考在草庙项目的开发运作过程中，建议公司导入品牌化运作的理念，注重公司品牌与楼盘品牌同步推广，在使客户熟知楼盘品牌的同时，能够识记公司品牌，最终实现楼盘品牌与公司品牌的互动。

如国内的知名地产开发商如万科、金地、中海、招商、合生、大华、绿地、龙湖等，其楼盘名称前势必加入公司品牌名称，如万科·金色里程、金地·未来域、绿地·世纪城、龙湖·香堤漫步等。

草庙项目是兴龙公司开发的房地产项目的升级之作，因此本案在前期铺垫推广中，包括酝酿引导期间接推广，开盘热销直接推广，沿街底层商铺的推广，及SP活动的推广中都必须围绕“兴龙·XXXX”展开，从而形成响亮的开发公司品牌，全方位提升兴龙公司的知名度、美誉度，为兴龙公司的进一步项目开发打下殷实基础。

同时，公司应注重形同统一的视觉形象系统，以此进一步提升公司的品牌形象及专业形象。

二、案名建议及阐述全案的营销企划工作，可谓从案名开始，因为确定的案名确定了楼盘营销推广的主基调，以及后续大创意的表现，后续营销推广动作主要围绕主基调和大创意进行。

楼盘的案名如一个人的名字，一个琅琅上口的名字很容易被人记住。

楼盘命名16大原则楼盘名称反映出来的信息和人脑之间有一个最为重要的接触点，符合项目市场定位，有审差价值，有文化内涵的名称非常重要。

就像给人起名字，虽可由策划人员依据本案地理位置、周边环境、竞争楼盘特色、总体规划、风格品味、历史脉络、风土人情等自由创意发挥，弹药起一个寓意贴切、涵盖深邃、新鲜贴切的好名字却很难，根据经验有以下有原则：1、富有创意尽量避免以“××花园”“××公寓”“××广场”“××大厦”“××小区”“××中心”等形式命名，既俗套又容易雷同，而且不容易起出富有特色名字。

2、富有时代气息除非楼盘定位情况特殊，尽量少用不为大众所知的字眼，如“××邸”“××峰”“××第”“××台”“××堡”“××坊”等后缀，这些古老而悠久，承载着厚重的历史和文化，但缺乏时代气息，给人心理暗示是灰暗、封闭和缺少阳光的感觉，大型住宅尤不适宜采用。

3、富有文化气息近来楼盘命名以“村”、“庭”、“庄”、“居”、“阁”、“轩”等后缀有上升趋势，这些后缀文化品位较高，虽同样古老却无腐朽之气，有的神秘飘逸感，如“××村”给人以群体归属感，“××庭”给人以高尚独立感，“××居”给人以悠闲潇洒空灵感，“××庄”给人回归自然颐养天年感，“××庐”给人以格调文化的品位感。

须注意的是，“村”、“庭”、“庄”、适宜大型住宅区，“居”、“阁”、“轩”适宜于组团命名或独立、小型楼盘。

4、个性突出楼盘命名标示性强，个性突出，要体现楼盘的差异性以及与众不同，并与市场形象定位相吻合。

命名时，克强调楼盘的地理，如“虹口典范”；强调人文，如“汉唐龙脉”；强调环境，如“水云山庄”；强调品牌，如“紫薇花园”“万科星园”；强调楼盘定位，如“唐御康城”（功能定位）“北美经典”（风格定位）“钻石王朝”（目标市场定位——高收入阶层）“万家灯火”（目标市场定位——普通收入阶层）。

楼盘及组团命名建议
一、组团名：
方案一：以花命名
玫瑰居牡丹居白兰居银杏居紫罗兰居郁金香居樱花居紫杉居云杉居铃兰居曼陀罗居蔷薇居
百合居水仙居丁香居银杉居紫荆居洋槐居
方案二：以星座命名
天龙座双鱼座天燕座天鸽座天鹤座麒麟座
飞马座孔雀座杜鹃座文昌座太子座紫微座
北斗座天秤座轩辕座白羊座飞鱼座金狮座
二、别墅名：以欧洲著名景区命名
米兰府罗马府都灵府比萨府威尼斯府佛罗伦萨府
香榭丽府爱舍尔府枫丹白露府莱茵府维也纳府塞纳府
三、街道名
以意大利文艺复兴代表人物或著名艺术家命名：
但丁道达芬奇道米开朗基罗道拉斐尔道提香道乔托道
或以金色命名：
金色一路金色二路金色三路金色四路……
四、广场名：
圣罗兰广场圣马可广场威尼斯广场罗马广场西班牙广场
五、会所名：
金色会假日会阳光会。

案名建议：方向一：主推翰樾府释义：“翰”延续翰林系产品的市场声音，也传达书香氛围的优势。

“樾”寓意荫庇，郁郁葱葱之意，代表4万方景观园区优势。

“翰樾系”可以作为翰林系的升级版，既不摒弃之前的产品声音与口碑，又做了进一步升级。

备选：璞樾门第释义：“璞”指未经雕刻的玉，形容完美无瑕。

“璞樾”意指天时地利下的美好的新东方园林景观。

“门第”指显贵之家，书香门第，呼应项目的学区优势。

御园释义：古时帝王所用之物皆为“御”字打头，“园”指新东方景观园区，本案名简洁精炼，高端大气，容易记忆。

状元府释义：项目的优质教育资源，赋予“金榜题名”的美好愿望。

学而优则仕的官家府邸，给业主造一个“状元”梦。

方向二：主推臻观御府释义：在三期价值体系梳理中，建构三期项目园景臻境、生活臻适、精奢臻礼、配套臻品、舒居臻藏六大价值序列。

案名汲取“臻”字，亦如时间窖藏的老酒，韵味悠长，愈品回甘，用真挚的情怀，让价值长线落地。

备选：熙樾府释义：熙字有光明和乐之意，彰显皇室贵族风范气度，建构“府”系产品系，启幕品牌高端序列的雄心，刷新项目市场形象。

“樾”音同“悦”给予项目超越未见的越级享受，更有尊贵不凡之气，以此呈现尊贵而富有冲击力的高级感府系序列。

璟园华府释义：三期打造新中式风情自然客厅，龙口最美好的前景、远景、风景都在项目徐徐展开。

园字强化三期景观优势卖点，给人名山秀水的自然禀赋优越之感，符合三期产品的天赋佳境。

华府在华邸的基础之上，将项目形象再次拔高升维，著笔华府内的家族春秋。

锦麟云著释义：云在城市顶峰，是地段的顶峰、生活的顶峰，更是掌控权力的高阶感和俯瞰一城的精神顶峰。

“锦麟”寓意龙鳞，代表龙口城市高端图腾，擎画东方大美之境，城启时代新篇。

房地产项目案名目录一、概述 (2)1.1 内容与目的 (2)1.2 术语解释 (3)二、房地产市场分析 (4)2.1 市场趋势 (5)2.2 目标客户群 (6)2.3 竞争对手分析 (7)三、项目定位与特色 (7)3.1 项目定位 (8)3.2 项目特色 (10)四、案名创意过程 (11)4.1 创意来源 (12)4.2 案名筛选与修改 (13)五、案名方案 (14)5.1 初步案名方案 (15)5.2 方案优化与调整 (16)六、案名法律与文化审查 (17)6.1 法律审查 (18)6.2 文化审查 (20)七、案名发布与推广 (20)7.1 发布策略 (22)7.2 推广计划 (23)八、案例研究 (24)8.1 成功案例分析 (26)8.2 失败案例分析 (26)九、结论与建议 (28)9.1 结论总结 (28)9.2 建议与展望 (29)一、概述在当前社会经济发展的大背景下，房地产行业的发展势头迅猛，各类房地产项目层出不穷。

项目的命名，作为品牌形象的重要载体，承载着项目的核心价值、定位和品牌形象，对于项目的市场推广和消费者认知起着至关重要的作用。

一个优秀的房地产项目案名需要具备创新性、地域性、文化性、市场性和时代性等特点，以吸引潜在客户的关注，提升项目的市场竞争力。

房地产项目案名的生成是一个综合考量项目定位、市场调研、目标受众、文化内涵等多方面因素的过程。

通过对市场趋势的敏锐洞察以及对目标客户的深入了解，结合项目所在地的地理、文化、经济等特色，创造出一个既符合项目定位又易于传播的案名。

本文旨在探讨房地产项目案名的命名原则、方法、注意事项等，为相关人士提供命名参考和策略建议。

1.1 内容与目的本文档旨在明确房地产项目案名的命名原则、方法和注意事项，确保案名的准确性、独特性和文化内涵，以提升项目的市场认知度和品牌价值。

本文档将指导开发团队在房地产项目开发过程中，如何根据项目特点、市场定位和目标受众等因素，进行恰当的案名选择，从而增强项目的市场竞争力和品牌影响力。

墨弓企划
项目案名建议及释义
案名统合意义-----
以具有优雅建筑符号特征的<墅>字落尾,让受众清晰感觉到三者都是<墅>字辈的,明显为一家开发商所为,如此更有利于宣传整合,形象统一,从而节省整体宣传费用,不用为再宣传而不得不逐一投放相同额度的广告费.
1\桂花墅
支持理由:小区内卖点乏善可陈,但该地块内有十几棵桂花树,可以作为卖点和亮点体现在案名上,同时树和墅谐音,一语双关;
2\槟榔墅
支持理由:位于**槟榔生产厂区,有历史渊源和说法依据,此外,槟榔墅和桂花墅巧妙对仗,形象相合;
3\贵墅
支持理由:贵墅的创意原点来自于桂花墅,两者发音近似,但又有区别,正如两地块靠的很近,但贵墅拘泥于地形和体量原因必须建成相对高端的产品一样,贵墅和它的名字一样更显贵气,就象烟草中的极品芙蓉王一样,都是芙蓉王,但有极品和普通之别.
总结:绝对都是好名字,每个名字都是生产力,其所带来的商业价值和房地产包装技巧榜样价值无可估量,建议坚决采用,墨弓企划认为每个名字至少值30万RMB,共计90万,现在暂时不收费,以后再用收费翻倍,就不要迟疑了,呵呵.。

案名建议一、案名的定义及作用案名，即楼盘名称。

作为楼盘的识别符号，是房地产广告第一要素，是楼盘各个时期广告使用频率最高、消费者接触最多的楼盘文字。

案名是楼盘寓意的象征，一个好的楼名，常常建立在深厚的文化底蕴之上，将内涵的楼盘定位、设计理念、优势特性等等，以简约而响亮的名称推向市场，形成对消费者第一视觉冲击。

案名作为楼盘广而告知的一种文字载体，具有丰富的意义。

案名虽然是楼盘的名称，但它不同于一般商品的名称。

它的主要作用是：（一）、冲击力强，吸引眼球一个新的项目进入市场，首先接触客户并被其认知的就是一个项目的案名。

在现代眼球经济的时代，一个项目案名的冲击力的形成主要在于两个方面：其一，项目案名必须新颖独特，也就是我们常说的“不一样”，方能在众多的市场案名中脱颖而出。

其二，项目的案名必须简洁明了，便于记忆和口碑传播。

（二）、美感和立体性，形成关注一个项目的案名除了要吸引眼球外，还必须引起关注和形成记忆。

如此一个项目案名还必须具备足够的美感和立体性。

美感相信大家都知道，正所谓爱美之心人皆有之，买房子总是希望享受美好的新生活嘛。

而所谓的立体性就是指一个项目的案名必须具备足够的立体想象内涵，传达丰富的想象空间，让目标客户产生对理想生活的美好向往，从而达到刺激购买的目的。

这也是现阶段房地产营销以“生活方式”为主要诉求的特性之一。

（三）、调型吻合，突出个性项目案名作为项目精气神的代表，它是项目形象特征的主题体现和个性的代表，所以案名的调型必须与项目的形象特征相吻合，突出项目的个性特色。

（四）、对位文化，避免歧义一个项目的案名作为项目的第一传播源还必须注意项目所在地的文化特征，避免项目案名出现歧义，与当地文化相冲突，或与当地喜好相背离，尤其是要注意地方文化中的忌讳之处，这往往需要注意案名的发音、谐音和文字含义等方面的内容。

这点尤为重要，它往往具有不可调和性，一旦出错，代价惨重。

案名是一个项目的精气神的代表，它是现代商战行军打仗的“军棋”，所以对于项目案名的创意必须在紧紧围绕其主题的前提下满足其营销推广的特性，如此才能成就一个出色的房地产案名。

大秦地产定位推导：项目已知定位：豪宅区域：经开二期草滩科技创新示范园；未来“空地轨”交通完善配套：经开小学、高尔夫俱乐部、文景山公园、渭河生态景观项目客群：改善型二次或多次置业投资龄段：25-55白领/个体户/国企客户偏好：自信、张扬，崇尚精神文明案名建议关键词：生态环境休闲人文奢雅发展（投资潜力）案名建议：方向一：当快餐文化趋于主流，生活的节奏越发如脱缰之野马，大数人开始追求当下，“今朝有酒今朝醉”开始成为口头禅，他们是自信与自卑的结合体，一方面急于表现自己，一方面又开始渴望主流文化的回归，尤其当他们有了自己的孩子之后，对于精神养料的需求更为迫切。

本案处于渭河阳面，这里有着浓厚的文化沉淀，有着久远的河流文明，人类社会文明起源、积淀于河流文化（古埃及发源于尼罗河流域；古巴比伦发源于幼发拉低河、底格里斯河或（两河）流域；印度发源于印度河、恒河流域，中国发源于黄河、长江流域）世界各区域文明的形成，很大程度都依托于河流。

所以我们建议将渭河作为最大的卖点，以此展开配套铺排，实现价值闭环。

仅凭本案地缘的历史和价值，召唤那些热衷中国文化、渴望睦邻友好，掌握经济动力的新一代财富阶层。

以文化记忆中的“情感碎片”为代言物，以地段稀缺的资源为背景。

将人们从这个切口引入到真正的建筑作品中（产品特征）。

案名方向1：大秦.上河郡/尚河郡释义：西咸为大秦文化的正源，也是中华文化的根基。

渭河作为黄河的最大支流，更是华夏文化孕育的摇篮。

“河”：大河/大河文化=华夏文明、东方意境“上/尚”：上者，诸事皆上，力争上游，不拘泥、不落俗；上乘文化、上乘国脉、上乘圈层，只为都市新贵而生“郡”：古代行政区域，始见于战国时期，比县大：郡县。

秦统一后为三十六郡，汉又增四十六郡，二十一国，凡郡国一百有三。

隋朝废郡制，以县直隶于州。

唐朝道、州、县，武则天时曾改州为郡，旋复之。

明清称府；为本案增添文韵，以精神高度傲视群雄；标榜客群，提升客户的心理预期。

[观海大厦]案名建议
■观海假日
■观海维也纳
■观海香颂
■观海·香颂大厦
一个好的项目案名应传达项目的立意与个性，也是一个项目品牌魅力和市场号召力的展现。

好的案名应满足通俗性、记忆性、联想性、传播性四大要素。

“智本”认为，[观海大厦]除观海这一物理存在的最大优势和卖点之外，并非是其独特的卖点和优势，为提升项目的附加值以及品牌内涵，“智本”为本案策划了“音乐”主题概念，故“智本”建议贵司对本案的案名采用[观海香颂]或[观海·香颂大厦]。

[案名简释]：
此案名既体现了观海的特征和优势又表达了音乐这一主题概念，符合本案核心价值主张：休闲乐趣、开放自由、个性享受、优雅浪漫。

“香颂”源自法语，法语在西方被认为是“世界上最美的语言”，香颂（Chanson）在法语中是“歌曲”的意思。

它是法国世俗歌曲的泛称，也是法国流行歌曲的代名词。

其歌词大都出自法国历代著名诗人的手笔，最终演变成如今多彩多姿，富有巴黎色彩和韵味的香颂。

法国香
颂不仅浪漫优雅，还以极其宽容的心胸吸收着世界音乐的精华，它恒久不变的灵魂在拥有法国特有的优雅与浪漫的同时，也融入了世界音乐的大潮，随着世界各地的音乐潮流而不断向前发展。

[观海香颂]的案名体现了浪漫、和谐、自由的丰富意境，香颂是包容的，香颂也是开放的，她向所有喜爱它的人展现了优雅与热情。

具有诗歌一样浪漫情怀的观海酒店（公寓）无疑是值得期待的，本案区位之自由开放与香颂曲风之自由开放如出一辙，从而昭示了本项目将受到城市中坚阶层的喜爱。

福州智本房地产开发有限公司
2006年3月7日。