国际公法模拟试题(二)
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商铺承包经营合同(精选)(二)
1 / 4商铺承包经营合同(精选)(二)合同编号:_________第一条合同背景1.1出租方拥有该商铺的合法所有权,并有权出租给承包方进行经营。1.2承包方具有良好的商业信誉和经营能力,愿意承租该商铺并进行经营。1.3双方根据自愿原则,在诚实、信用、公平的基础上达成一致,订立本合作合同。第二条商铺基本情况2.1商铺名称:_________2.2商铺位置:_________2.3商铺面积:_________平方米第三条承包方的权利与义务3.1承包方有权在租赁期限内以商业目的独立经营该商铺,包括但不限于进行商品销售、提供相关服务等。3.2承包方有义务遵守国家法律、法规和政策,严格按照相关规定经营该商铺。商铺承包经营合同(精选)(二)
2 / 43.3承包方应按时向出租方支付租金,租金的支付方式和时间由双方协商确定,并在租赁期限届满前_____天向出租方提前书面通知是否续租。3.4承包方应自行负责商铺的内部装修、维护以及管理等事宜,并承担因其经营活动引发的全部责任。3.5承包方应向出租方提供税务等合规证明文件,确保其经营活动合法合规。第四条出租方的权利与义务4.1出租方有权要求承包方按照约定的租期和方式使用商铺。4.2出租方应及时提供商铺的基本设施和配套服务,确保商铺的正常使用。4.3出租方有义务对商铺进行定期检查,定期维护商铺的公共设施,并及时修缮。4.4出租方应按照约定的时间和方式收取租金,并提供相应的租赁发票或合规证明文件。第五条租金和费用5.2除租金外,承包方还需承担商铺的物业管理费、水电费、卫生费等相关费用,具体费用由双方协商确定。第六条违约责任商铺承包经营合同(精选)(二)
3 / 46.1若承包方未按时支付租金,应按日向出租方支付逾期租金的千分之五作为违约金。6.2若承包方违反国家法律、法规和政策,导致出租方受到行政处罚或法律责任时,承包方应承担全部责任,并赔偿出租方因此遭受的损失。6.3若出租方未按时提供商铺的基本设施和配套服务,导致承包方无法正常经营或遭受损失时,出租方应承担相应责任,并赔偿承包方因此遭受的损失。第七条解除合同7.1在租赁期满前,任何一方均不得擅自解除本合同,否则应承担相应的违约责任和损失赔偿。7.2若因不可抗力等特殊情况无法继续履行本合同的一方,应及时提前书面通知对方,并经双方协商一致解除本合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议,双方应通过友好协商方式解决。8.2如协商仍无法解决争议,应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定商铺承包经营合同(精选)(二)
4 / 49.1本合同未尽事项由双方协商解决。9.2本合同一式两份,承包方和出租方各执一份,具有相同效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效,至租赁期满或解除合同时终止。承包方(盖章):_________出租方(盖章):_________日期:_________日期:_________