拆迁房产评估

注销房地产权利证书的委托书

委托人：

法定代表人：

受托人一：

法人代表人：

受托人二： ，身份证号码：

委托人 拥有 的房产，建筑面积

平方米（房地产证号码： ），现委托人委托上述受托人以委托的名义代为办理如下事项：

1、全权办理上述房产房地产证的注销登记手续。包括但不仅限于递交房地产注销所需资料、填写《深圳市房地产变更登记及其他登记申请表》、领取收文回执、补充房地产登记所需材料、领取注销核准批文及领取房地产注销登记退文等；

2、全权办理上述房屋水、电、有线电视、电话等过户/销户/变更手续；

3、全权办理拆迁过程中需办理相关的其他一切相关事宜。

以上委托期限为自 年 月 日至上述委托事项办理完毕时止。

委托人对受托人在代理权限内所签署的一切文件均予以承认，以上受托人均有权单独办理上述委托事项且受托人具有转委托权，无需通知委托人，受托人可以独立办理上述委托事项。

委托人：

法定代表人：

年 月 日

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xxxx有限公司

搬迁损失补偿价值项目

资产评估报告书摘要

鲁xxxx字[2013]3007号

一、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者

委托方：xxxx

产权持有者：xxxx有限公司（以下简称“贵公司”）

其他报告使用者：法律法规明确的其他报告使用者。

二、评估目的：

为满足xxxx对贵公司搬迁损失进行补偿的需要，而对该经济行为所涉及的贵公司机械设备、低值易耗品、部分构筑物及停产停业损失进行评估，为搬迁相关当事人确定补偿费提供参考依据。

三、评估对象和评估范围：

本次搬迁损失补偿价值评估所涉及的评估对象为贵公司截至2013年11月30日机器设备(包含已安装调试但尚未转固的在建工程中的机器设备)、低值易耗品及部分构筑物；对于部分由于公司财务处理及实物管理口径等方面造成的未在财务账面列示的机器设备，公司承诺其产权清晰,不存在产权纠纷,并征得补偿方的同意后,也将其纳入本次评估范围。

另外根据委托方及产权占有方的要求，对因搬迁造成的停产损失也

纳入评估范围。

纳入评估范围的资产与委托评估之经济行为所涉及的资产范围一致。

四、评估基准日：

本项目资产评估基准日是2013年11月30日。

本评估项目评估基准日的确定是委托方根据评估目的,与有关各方商定的,以便评估目的的实现。本次评估所采用的价格是评估基准日的价格标准。

五、价值类型：

本次评估目的是对被搬迁人所拥有资产在搬迁条件下的合理补偿价值提供参考依据，其选择的价值类型为拆迁补偿价值。

拆迁补偿价值,指评估对象根据有关城市规划、建设和房地产管理等相关法律、法规关于拆迁补偿的具体规定和要求所具有的价值估计数额。

六、评估方法：采用成本法。

七、评估程序实施过程：

经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出贵公司拟搬迁设备、办公资产搬迁费用及停产停业损失等拆迁补偿价值。

房地产评估委托书

委托方（签字或签章）：

日期：篇二：房地产评估业务委托书

房地产评估业务委托书

委托方（以下简称甲方）：

估价方（以下简称乙方）：

甲、乙双方遵照国家有关合同法及法律规定，经双方协商一致，特订立本业务委托书条款，以供双方共同遵守履行。

一、委托估价对象：

二、委托估价目的：为确定房地产 价值提供参考依据。

三、估价时点： 年 月 日

第1篇

一、项目概况

1. 项目名称：XX市XX区XX街道房屋拆迁项目

2. 项目地点：XX市XX区XX街道

3. 项目规模：本项目涉及拆迁面积约为XX万平方米，拆迁房屋共计XX栋。

4. 项目性质：本项目为城市改造项目，旨在改善城市环境，提高居民生活品质。

二、评估机构及评估方法

1. 评估机构：本项目评估机构为XX省房地产估价协会会员单位，具有房地产估价资质。

2. 评估方法：本项目采用市场法、成本法和收益法相结合的评估方法。

三、评估依据

1. 国家相关法律法规：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。

2. 地方政府相关政策：XX市XX区人民政府关于XX街道房屋拆迁的公告、补偿方案等。

3. 项目资料：房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋结构鉴定报告等。

四、评估范围及对象

1. 评估范围：本项目涉及拆迁范围内的所有房屋及附属设施。

2. 评估对象：被拆迁房屋的原值、重置成新、市场价值等。

五、评估结果

1. 被拆迁房屋原值：根据房屋产权证、土地使用权证等资料，经核实，被拆迁房屋原值共计XX万元。

2. 被拆迁房屋重置成新：根据房屋结构鉴定报告及市场行情，被拆迁房屋重置成新为XX万元。 3. 被拆迁房屋市场价值：根据市场法、成本法和收益法，被拆迁房屋市场价值为XX万元。

六、补偿方案

1. 补偿原则：按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实行公开、公平、公正的原则。

2. 补偿方式：包括货币补偿和实物补偿两种方式。

3. 补偿标准：根据被拆迁房屋市场价值，结合项目实际情况，制定补偿标准。

（1）货币补偿：被拆迁房屋市场价值的100%。

（2）实物补偿：根据被拆迁房屋面积，提供同等面积的安置房。

七、评估结论

1. 被拆迁房屋原值为XX万元。

2. 被拆迁房屋重置成新为XX万元。

3. 被拆迁房屋市场价值为XX万元。

4. 被拆迁房屋补偿标准为货币补偿和实物补偿相结合。