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老旧小区海绵城市改造的挑战与解决措施老旧小区海绵城市改造的挑战与解决措施随着城市化的不断推进，老旧小区的存在成为了城市发展中的一大难题。
这些老旧小区在建设初期并未考虑到城市水资源的合理利用，导致在雨水排放、降雨时洪涝等方面出现了一系列问题。
然而，改造老旧小区为海绵城市并非易事，面临着多重挑战。
本文将探讨老旧小区海绵城市改造面临的挑战以及可能的解决措施。
首先，老旧小区海绵城市改造面临的挑战之一是基础设施的老化。
由于老旧小区已经存在多年，其基础设施往往陈旧且不适应现代城市化的需要。
在改造过程中，需要对排水系统、下水道等基础设施进行重新规划和改建，以保证海绵城市的功能实现。
此外，老旧小区的道路设计较为简单，往往无法满足海绵城市的需要，需要考虑将其改造成为适应降雨和排水的道路。
解决这一挑战的关键是通过科技和工程手段进行基础设施的更新和改建。
针对老旧小区的排水系统，可以引入新的材料和设计，例如利用透水材料和雨水花园来实现雨水的渗透和收集。
对于道路的改造，可以采用透水铺装材料，以增加降雨时的渗透速度和水的收集效果。
此外，还需要合理规划排水管网，确保排水系统的顺畅运行。
老旧小区海绵城市改造的另一个挑战是居民意识的转变。
由于老旧小区改造需要更多的时间和资金投入，可能会给居民带来一定的不便和负担。
因此，居民的对改造的理解和支持至关重要。
在改造过程中，需要加强与居民的沟通和宣传，解释改造的意义和好处，培养居民关注海绵城市建设的意识。
此外，可以通过提供一些适当的激励政策，如减免部分费用、提供临时居住安排等，来增加居民的积极参与。
解决这一挑战的关键是提高居民对海绵城市概念的认知度，以及提供合理的经济和生活保障措施。
可以通过举办社区宣讲会、开展知识普及活动等形式，向居民普及海绵城市的概念和意义。
同时，政府可以出台相应的保障政策，提供相关资金支持和社区安置等措施，以减轻居民的压力和不便。
此外，老旧小区海绵城市改造还面临着资金和技术支持的挑战。
老小区海绵改造方案背景随着城市化进程的加快和人口的不断增长，老旧小区在城市中的占比越来越大。
这些小区规划落后，建筑老化，排水系统脆弱等问题逐渐显现，影响着居民的生活和城市的可持续发展。
因此，必须对这些小区进行改造，提高其适应城市发展的能力。
近年来，海绵城市理念逐渐被提出，海绵城市是指一种可持续性的城市模式，利用自然环境系统进行城市规划和建设。
海绵城市以海绵为概念，来表达城市与自然环境的一种集合。
因此，对老旧小区进行海绵改造就成为了一种可行的解决方案。
海绵城市的概念海绵城市是一种可持续城市模式，通过利用自然环境系统来规划和发展城市，以达到减少洪涝灾害、改善水环境和提高城市适应能力的目标。
海绵城市主要通过以下措施来实现：雨水收集采用雨水收集系统，避免雨水排放到城市排水系统中，增加自然湿地面积，降低了洪涝灾害的发生。
绿化覆盖在城市中增加绿地、屋顶花园和毛细管灌溉系统，增强了城市的自然调节能力。
渗水处理通过渗水处理系统，可以在城市中建立大量的滞洪池、生物池、沉淀池等系统，改善城市的环境质量。
海绵改造在老旧小区中的运用通过将海绵城市的理念应用于老旧小区改造，可以提高小区的抗洪能力，改善水环境，还可以改善小区的居住环境和生态环境，提高小区的整体品质。
绿化改造在老旧小区中增加绿化覆盖面积，例如在小区内增加花园、建造屋顶花园和垂直绿化等。
这种方式不仅可以增加小区的景观，还可以增加小区的自然调节能力，并改善小区的生态环境。
雨水收集在老旧小区中建设雨水收集系统，将雨水收集起来进行利用，可以有效降低洪涝灾害的发生，增加自然调节能力。
在小区内相对平坦的区域内，可以建造花坛、沉淀池等，将雨水有效地处理掉。
地下雨水利用系统在小区中建设地下雨水利用系统，将处理后的雨水分别用于清洗、浇灌等，实现雨水的最大程度运用，也能够节约大量的自来水资源，提高小区的可持续发展能力。
结论老旧小区是城市中必须面对的一个难题，而海绵城市理念为解决城市排水问题提供了新的思路。
基于城市更新背景下老旧小区海绵城市景观建设改造策略研究与实践——以北京通州京贸家园小区海绵化综合改造工程为例基于城市更新背景下老旧小区海绵城市景观建设改造策略研究与实践——以北京通州京贸家园小区海绵化综合改造工程为例摘要:随着城市化进程的加快，老旧小区面临着社会、经济、环境等多重问题。
为了解决这些问题，城市更新成为了各地政府的重点工作。
本文以北京通州京贸家园小区为例，探讨了基于城市更新背景下老旧小区的海绵城市景观建设改造策略，并对其实践效果进行了评估和总结。
1. 引言老旧小区作为城市更新的重点领域之一，面临着环境污染、基础设施老化、住宅老化等多种问题。
为了解决这些问题，将海绵城市的理念引入到老旧小区的改造中，不仅可以提升居民的居住环境，还可以改善城市的生态环境。
2. 基于城市更新的背景下老旧小区海绵城市景观建设的策略研究2.1 完善雨水利用系统在老旧小区改造中，可以设计雨水利用系统来收集和利用雨水。
通过建立雨水收集池、雨水净化设施和雨水利用设备等设施，可以将雨水用于景观绿化、冲洗道路、灌溉等方面，减轻小区的雨水排放压力。
2.2 改善绿化环境老旧小区的绿化环境通常不理想，缺少绿地和景观元素。
在海绵城市景观建设中，可以增加绿地的面积，通过合理布置景观植物、建立雨水花园等手段，增强小区的生态功能和景观价值。
2.3 提升小区的透水性老旧小区的地面通常铺设着砖石路面，导致雨水无法迅速渗透到地下。
在改造过程中可以采用透水砖、透水混凝土等材料，提高地面的透水性，减少雨水径流的压力。
2.4 增加储水设施老旧小区通常缺乏储水设施，导致雨水无法有效利用。
在改造中可以增设地下储水设施，用于储存雨水供后续利用，减轻小区的排水压力。
3. 以北京通州京贸家园小区海绵化综合改造工程为例的实践与效果评估京贸家园小区位于北京通州，是一个 typic 的老旧小区。
在海绵化综合改造工程中，对小区的雨水利用系统进行了完善，并在小区内增加了绿地和景观元素，提高了小区的生态环境。
浅谈老旧小区更新中海绵化改造的思路和实施途径摘要：海绵化改造老旧小区，实质上就是让老旧小区可以像海绵一样，迅速应对自然灾害，节约水资源。
截止到目前，海绵化城市建设已经成为城市修补工作中的主要内容，老旧小区的更新过程中亦是如此。
本文将从老旧小区更新工作入手讲述海绵化改造的具体思路以及实施情况，为老旧小区改造提供方向。
关键词：老旧小区；海绵化改造；思路；实施途径引言：每个城市高楼大厦建设的前身都是老旧小区，由于海绵城市适应能力强，可以有效抵挡环境和气候变化，通过进行海绵化改造工作，可以改善城市景观以及完善市政基础设施，提高城市居民生活质量，而且，海绵化改造工程数量越来越多，换个角度想可以进一步避免水资源污染，保护环境。
一、老旧小区问题概述老旧小区一般指在2000年之前建设而成，至今仍有人在居住使用，受到当时施工技术的限制，建筑施工要求较低、基础功能不齐全、配套不完善、长时间不修补、没有物业服务的小区很难满足当今社会居民的日常需求[1]。
老旧小区中的建筑物间隔较小，光线差，居住人口数量较多，大多数的管道都是裸露在外面，长期的风吹雨淋容易被腐蚀和老化，生活废水和雨水排放管道混接和串联等，一旦出现强降雨时，管道就会被堵塞，房屋滴水、漏水现象频发，给居民的生活带来非常不便的影响。
加上地表土层硬化程度高，用于种植绿化的面积有限，可以利用的空间比较少，给老旧小区改造工作带来一定的难度。
其次，老旧小区比较注重居住面积，对于小区的绿化环境以及停车场数量要求较低，甚至有些小区没有停车场，经济水平的提高，使得很多居民拥有了自己的小汽车，如此一来就会导致老旧小区里面私家车乱停乱放。
在老旧小区内部施工透水路面和雨水排放管道过程中，施工场地比较有限，很多必须用的大型施工机械无法驶入施工现场，加上老旧小区建设时没有重视地基基础的质量，机械开挖时产生的震动会导致建筑墙体出现裂缝甚至倒塌。
二、简述老旧小区海绵化改造的思路（一）做市场调研老旧小区更新中进行海绵化改造工作之前，工作人员要先做好市场调研工作。
老小区海绵改造方案背景随着城市的不断发展，老小区的建筑和配套设施逐渐老化，加上城市化进程的加速，城市内部的雨水排放难以满足需求，这也导致城市内部的洪涝灾害频频发生。
为了解决这一问题，海绵城市建设成为了当前城市规划和建设的热点。
海绵城市介绍海绵城市是指利用微地形，绿地、景观水体等自然系统，通过合理规划、设计和管理，在城市内部和周边地区增加水源涵养、自然蓄水、渗滤净化、节约用水、安全排水、生态建设等功能，实现城市水资源的高效利用和自然水循环的恢复。
老小区海绵改造方案设计理念老小区的海绵改造需要根据小区实际情况组织开展，通过多种手段改善小区内外环境，创造宜居宜业环境，为居民提供安全、舒适的生活。
实现老小区海绵改造需要遵循以下几点设计理念：1.综合规划。
从小区的气候与环境、地形、地貌、自然、人文、交通等多方面出发，综合考虑海绵建设的设计要素。
2.安全合规。
在设计过程中，要考虑房屋建造的年限、结构安全、排水能力等重点，满足规范要求。
3.绿色节能。
推广可持续发展理念，尽可能将改造过程中产生的废旧材料回收利用，尽量减少对环境的影响。
具体措施老小区海绵改造的具体措施有：1.建设雨水花园，将原本钢筋水泥的荒坡、草皮、花坛等创造成可以绿化、雨水渗透、过滤的绿屏障。
2.建立地下蓄积水池，降低雨水排放压力。
可以在小区内设置服务器和检测点的，便于对水利设施运营做好监管和维修管理。
3.制定科学的绿化方案。
通过植树、种草等方式增加绿地覆盖面积，减少白色硬质路面的覆盖面积，减少洪水的发生。
4.建设降水污染控制设施。
在小区内和周边地区各处依靠可交通方式的距离布设降水污染控制设施，并进行定期检查保养。
收益老小区进行海绵改造后，可以得到以下收益：1.优化城市居住环境，提升城市品质，抔升人民群众的幸福指数。
2.解决城市内部用水矛盾，提高城市水资源利用效率。
3.缓解城市洪涝灾害，提高城市防洪抗灾能力，实现城市生态保护与可持续发展。
结论老旧小区进行海绵改造可以有效提高城市环境品质和人民幸福指数，实现城市生态保护与可持续发展。
老小区海绵改造方案背景随着城市的快速发展，老旧小区的生态环境和水资源状况日益恶化，水logging、雨水积淀及生活废水难处理等问题频发，严重危害了居民的生产和生活。
海绵城市建设在解决这些问题方面发挥了积极的作用。
因此，对于老小区的海绵改造也就显得尤为重要。
海绵城市“海绵城市”是在城市开发和运营中，运用生态学、水文学、城市规划和设计等多方面的知识，模拟海绵的自净、自慢、自存水特性，实现城市内部的降雨短时间内自然蓄涝，在总体控制下进行缓慢排放的城市水文系统。
海绵城市通过内部系统的优化，使城市具备更加高效、安全、生态、环保、经济、可持续的特点。
老小区海绵改造概述在海绵城市升级改造中，老小区是一个重要方面。
因为老旧小区中呈现较为明显的城市水问题，包括急脚流和污水混排。
因此，老小区的海绵城市改造显得尤为重要。
基本思路是通过以植物为主的材料、绿道、绿篱、雨水花园、生物滞留盆等工程的引入，将原有的水文系统打通，使受雨面积较小的小区内部水文系统的自我调控能力得到加强。
整个改造过程主要是通过雨水的收布、调用和排放景点达到自然循环的目标。
在海绵城市的改造过程中，老小区有以下3种改造方式：全面改造这种方式是指对老小区整体性的海绵改造，包括所有的小区道路、绿地、公共绿化带、休闲健身区、市政设施等方面的改造。
同时根据不同地区的实际情况需要对防洪、防涝设施进行合理的设计。
因此，这种改造方式的造价较高，需要投入大量的资金和时间。
分时段改造这种方式是指将小区的海绵改造分为多个时段逐步推行，从而降低整个改造的成本。
这种方式的适用范围比较小，通常只是在某些紧急情况下使用的。
分区域改造这种改造方式则是将整个小区划分为多个区域，逐个进行改造。
在改造一个区域后，再逐渐完善其他区域。
这种方式成本较低，但需要严格的施工计划及管理，否则会影响居民生活和交通的正常进行。
海绵改造的优势老小区的海绵改造不仅能提高环境质量，还能改善居民生活水平和提升整个城市的品位。
LID在老旧小区海绵改造中的应用近年来，我国城市发展迅猛，城市化进程加快，老旧小区的改造也成为了一个重要的问题。
在老旧小区改造中，海绵城市建设成为了一种重要的解决方案。
而在海绵城市建设中，低影响开发(LID)技术的应用成为了关键的一环。
本文将围绕LID在老旧小区海绵改造中的应用展开讨论。
一、LID技术介绍低影响开发(LID)技术是一种以模仿自然过程为基础的城市雨水管理手段。
它主要包括雨水收集、储存、过滤、净化和利用等环节，通过设计和建造可以使雨水在城市内表流、渗流和蒸发，缓解雨季期间雨水排放过大带来的城市内涝问题。
通过LID技术的应用，可以有效地改善城市内涝问题，提高雨水资源的利用率，减少城市水环境污染，并提升城市的生态环境质量。
二、老旧小区海绵改造的需求随着城市化进程的加快，老旧小区的面临着诸多问题，其中包括雨水管理问题。
由于老旧小区的基础设施老化和设计不合理，雨水排放管网不畅，导致雨水在雨季期间难以顺利排放，造成了小区内涝、路面积水等问题。
雨水径流还会带走大量的泥沙、垃圾和废水，对环境造成污染。
对于老旧小区来说，海绵城市建设是解决这些问题的重要途径之一。
三、LID技术在老旧小区海绵改造中的应用1. 雨水收集利用：通过设置雨水花园、雨水湿地等设施，将雨水收集起来存储，并用于浇灌绿化植被和冲洗道路等，达到减少地表径流、提高雨水资源利用率的目的。
2. 绿色屋顶：在老旧小区的建筑屋顶中，采用绿色屋顶的设计，通过种植植被来减少雨水径流量，提高雨水的渗透能力，同时还可以提高小区内的绿化率和环境舒适度。
3. 雨水花园和雨水湿地：在小区内合理设置雨水花园和雨水湿地，通过植被和土壤的生物物理和化学作用来净化雨水，达到减少雨水污染物的释放和改善小区水环境的效果。
4. 生态护坡和生态水系：通过对小区内的坡地和水体进行生态护坡和生态水系规划，改善小区的景观和生态环境，也能够起到雨水收集、滞留和净化的作用。
四、老旧小区海绵改造中LID技术的效益1. 减轻城市内涝问题：通过LID技术在老旧小区的应用，可以有效地减少雨水径流量，提高雨水渗透能力，缓解小区内的涝情况，改善居民的生活环境。
老旧小区海绵化改造的居民参与治理研究共3篇老旧小区海绵化改造的居民参与治理研究1随着城市化的不断发展，老旧小区在城市中占据了很大的比重，它们的环境污染、交通拥堵、噪声扰民等问题已经成为城市治理的难点之一。
近年来，海绵城市的概念引起了越来越多城市管理者的关注，老旧小区的海绵化改造也成为了一项紧迫的任务。
在这个过程中，居民的参与和治理显得尤为重要。
一、海绵化改造的必要性老旧小区的环境问题主要包括：雨水排放不畅、道路泛滥、空气污染、噪声扰民等。
这些问题直接影响着居民的生活质量和健康，也会对城市生态环境产生负面影响。
海绵城市是在这样的背景下提出的，它通过模拟自然水文循环，将城市中的雨水收集利用，减少城市内涝和水资源浪费，同时也能改善城市环境和增强城市的适应性。
海绵化改造是解决老旧小区环境问题的有效途径。
在这个过程中，利用地面绿化、雨水花园、城市湿地等手段，将城市的雨水集中收集，通过处理后再利用。
这不仅可以解决城市的水资源问题，还能使居民的生活环境更舒适。
二、居民参与治理的重要性老旧小区的海绵化改造需要居民的参与和治理。
首先，老旧小区居住人口较多，各种治理管理问题也比较复杂，只有居民与管理者共同参与治理工作中，才能有效解决问题。
其次，老旧小区的改造需要一定的投入，这个费用对居民来说是不小的负担，必须得到他们的理解和支持，才能顺利进行。
最后，在整个改造过程中，居民对环境问题的了解程度高，他们的意见和建议也更加贴近人民群众的实际需求，因此居民的参与是必不可少的。
三、海绵化改造中居民的参与方式老旧小区的海绵化改造要实现居民参与治理是必要的，那么如何让居民参与到治理中来呢？1、宣传和教育在改造前的宣传和教育工作中，要向居民普及环保意识和知识，让他们意识到自己的作用和责任。
通过宣传让居民了解海绵化改造的理念和意义，增强其接受改造的意愿。
2、听取居民意见在整个改造过程中，要邀请居民代表参与到会议中，听取他们的意见和建议，让他们对改造工作进行监督，确保工程的顺利进行。
老旧小区海绵改造改造难点及处理对策摘要：近年来，生态环境和区域水环境问题对城市的发展造成了愈来愈严重的冲击。
而在我国老旧小区大多建设标准不高，配套设施年久失修，不能满足人们正常或较高生活需求，在老旧小区源头充分建设 LID，大大提高雨水的自然渗透、自然积存、自然净化效果，从源头上控制和解决城市水环境问题。
镇江市是国家第一批16个海绵试点城市之一，试点区域29平方公里，全部位于镇江市老城区。
本文以镇江市三茅宫二区海绵改造为例，探讨老旧小区海绵改造改造中遇到的难点及处理对策。
关键词：海绵城市、老旧小区、改造难点、处理对策1、工程概况及存在问题三茅宫小区位于镇江市润州区，朱方路以北，太平南路两侧。
是镇江市海绵城市建设试点之内，为试点区的最西侧。
始建于上世纪90年代，已有20多年。
目前小区内雨污合流，管网老化，“跑冒滴漏堵”现场严重，部分低洼地应对降雨能力差，有积水现象，供电、电信等管道乱拉乱接严重。
原小区宅前道路两侧为绿化带，因居民生活需求，居民已将大部分的绿化自行浇筑为水泥地面用于停车，但宅前路较狭窄，难以满足停车转弯半径，私家车随意乱停，导致停车人行非常混乱。
因此三茅宫二区海绵改造是围绕小区存在问题，以问题为导向，在小区功能、空间、结构、景观等方面分析，布局LID设施，改善基础设施条件，提高小区环境品质，根据镇江径流控制要求和小区实际情况，在满足所有物业要求的前提下进行LID最大化改造，确定小区径流控制系数为80%，对应设计降雨量为31.8mm，满足面源污染削减率60%（以TSS计），满足有效抵御30年一遇暴雨的要求。
设计方案主要采用了雨水花园，下凹式绿地，屋面绿化，透水停车场，调蓄池等5种LID设施技术来达到设计目标。
2、老旧小区海绵改造的难点2.1路面破损严重，停车位需求量巨大：早期小区修建时没有海绵方面的相关参考依据，加上小区年代较久，小区内原路面破损，局部低洼处存在积水情况，造成居民出行不便。
老旧社区海绵化改造实施方案
方案一：植被增设方案
在老旧社区进行海绵化改造时，可以采取增设植被的方案。
首先，对老旧建筑物周围或废弃空地进行绿化，种植各类植物，如花草、小型树木等。
这些植物可以起到吸收雨水和提供防护的作用，有效减少雨水径流的数量和速度，降低洪涝风险。
同时，植被还能吸收大气中的有害物质，改善空气质量，提升居民的生活环境。
方案二：改善排水系统
老旧社区的排水系统往往存在老化、堵塞等问题，容易导致雨水无法迅速排出，增加洪涝风险。
因此，改善排水系统是实施海绵化改造的重要方案之一。
可以采用挖掘新的排水渠道、清理堵塞的下水道等措施，确保雨水能够顺畅地排出。
方案三：建设雨水花园
在老旧社区内建设雨水花园是另一种海绵化改造的实施方案。
可以选取空地或草坪等场地，在适当的位置设置花坛或花圃，通过合理的设计和构造，将雨水引导到花园中。
这样不仅可以减少雨水径流，还可以美化社区环境，增加居民的户外活动空间。
方案四：制定雨水收集利用方案
老旧社区可以制定雨水收集利用方案，将雨水收集起来供冲厕、浇灌植物等用途。
可以在建筑物的屋顶设置雨水收集装置，通过管道将雨水储存起来，然后利用泵等设备将雨水分配给相应的用途。
这样不仅可以减少地下水的开采，还能节约水资源，
提高社区的可持续发展能力。
方案五：社区参与与宣传
在实施海绵化改造过程中，需要增强居民和社区居民的环保意识和水文常识。
可以组织宣传活动，向居民普及海绵化改造的重要性和方法，鼓励他们参与其中。
此外，社区居民也应该参与到改造工作中，通过共同努力，使海绵化改造取得更好的效果。
老旧小区海绵化改造技术探讨作者：年丽来源：《装饰装修天地》2020年第10期摘; ; 要：如何采取有效技术方法，切实提升城市老旧小区改造总体成效，一直以来都是城市建设与发展进程中面临的重要课题。
海绵化改造理念的融入，为老旧小区改造提供了新方法与新策略。
基于此，本文首先介绍了老旧小区海绵化改造的相关内容，分析了老旧小区海绵化改造特点与问题。
在探讨老旧小区海绵化改造的基本思路的同时，从小区屋顶改造等多个方面，提出了老旧小区海绵化改造的有效措施与策略，阐述了个人对此的几点认识。
关键词：老旧小区;海绵化;改造技术;应用方法1; 引言老旧小区是城市建设与快速发展的产物，见证着城市建设规模的扩大以及城市发展内涵的充实。
老旧小区海绵化改造是一项专业性较强的技术工作，对于提高老旧小区居住品质，优化整体居住体验，强化城市发展的综合性与整体性具有关键意义。
本文就此展开了探讨。
2; 老旧小区海绵化改造简述在城市建设发展初期，由于建设理念、规划设计、总体布局等方面的原因，部分城市小区对城市未来发展趋势与需求考量不足，导致在后期出现各类短板与弊病，造成小区居住品质日益下降，与新时期人民群众旺盛的居住生活需求不相适应，对老旧小区的提升改造被提上城市发展的重要议事。
“海绵城市”理念的诞生，为老旧小区改造提供了更为丰富的选择与方法，使传统模式下老旧小区改造的薄弱之处得以有效弥补，也使得雨水等各类水资源得以充分有效循环利用。
通过对老旧小区实施海绵化改造，有助于有效调节小区地面径流量，强化地表植被水分涵养，优化小区内部微气候，打造更加舒适、优良的小区居住品质。
经过近几年的发展与创新，海绵化改造技术的应用越发成熟，在老旧小区改造实践中取得的现实成果愈发丰富，有效克服了城市发展及老旧小区改造中水安全、水资源等问题。
可以预见，在老旧小区的未来改造提升中，海绵化改造技术的应用将会更加广泛、更加深入[1]。
3; 老旧小区海绵化改造特点与问题研究3.1; 周边区域特点与问题老旧小区海绵化改造工作系统性较强，与周边区域特点有着密不可分的关联，只有精准把握周边区域特点及相关问题，才能确保老旧小区改造完成后可以融入周边环境，取得整体性改造提升效果。
以市政排水管道为例，部分老旧小区周边区域缺乏完善而系统的排水管道体系，且维护管理不及时，排水能力大幅下降，若处理不当，极易造成老旧小区内部多余雨水与污水无法得以及时排出。
此外，部分老旧小区周边缺乏公共绿色空间与区域调蓄空间，可用于容纳雨水的海绵体种类不足，水体的自然净化条件难以达成。
3.2; 下垫面特点与问题对于现代城市发展环境中的大部分老旧小区而言，其下垫面的外在特点主要表现为：不透水面积大、建筑密度高、绿地面积不足等等。
有关研究显示，城市老旧小区建筑密度大多在40%以上，不透水面积比例高达80%，且绿地面积的平均数往往在15%左右。
这种客观现状的存在，不利于雨水自然下渗，导致地表径流挟污量提高，很容易诱发管道堵塞和地表水环境水质污染等一系列环境问题，这已经逐渐发展成为制约老旧小区海绵化改造的重要因素，必须给予高度重视。
3.3; 绿地景观系统特点与问题分析绿地景观的布局与设置与老旧小区海绵化改造相辅相成，互为前提，但却在本质上存在显著差异。
绿地景观的布设应该以海绵化改造理念为基础，海绵化改造应以绿地景观布设为载体，二者缺一不可。
纵观当前老旧小区改造实际，普遍存在着绿地布局规划不合理，绿地呈零散化分布状态，整体性不足，无法形成健康有序的绿地景观系统，无法达到绿色基础设施建设标准。
此外，部分老旧小区绿地景观缺乏韵律与美感，过度强调色彩等要素，忽视了其本应具备的调蓄水体作用[2]。
4; 老旧小区海绵化改造的基本思路分析4.1; 做好现场调研，形成改造方案为切实做好老旧小区海绵化改造工作，必须首先对老旧小区现场进行充分调研，全面掌握与了解老旧小区的客观现状，分析研判实施海绵化改造的有利因素与不利因素，并与老旧小区居民、居委会、物业公司等进行充分交流沟通。
以老旧小区地形地貌与给排水设施设备为例，应对其所处地形、地貌条件、给排水管道、地下管网等要素进行全面了解，为海绵化改造方案的制定与实施提供基础性条件。
在海绵化改造方案初步形成后，应进行面向小区人群进行公开公示，广泛征求意见意见，为后续改造工作的顺利推进扫除障碍。
4.2; 改造思路在老旧小区海绵化改造之前，还应明确改造思路，分清改造环节的轻重缓急，把握好轻改造与重改造之间的关系。
对于建造年限较长，实际应用效能趋于丧失的老旧小区构成要素，应进行重改造，而对于建造年限相对较短，实际功能尚且存在的要素，则应以轻改造为主，既减轻改造难度与改造工作量，又可有效控制改造工作的经济成本，防止改造资金浪费。
同时，要明确老旧小区海绵化改造的预期目标及期望成效，围绕这一目标制定具体改造策略[3]。
4.3; 积极了解老旧小区改造的重难点在现代经济社会条件下，不同城市具有不同文化特征，不同老旧小区具有不同现实特点及改造难度，在海绵化改造过程中必须以此为依据，精准把握改造难点与重点。
通常情况下，老旧小区海绵化改造的重点与难点包括：雨水排向较为困难，传统竖向排水规划理念的应用，不利于多余雨水的快速排出;绿化率相对较低，绿色设施所有应具备的价值难以彰显;地下管线相对复杂，海绵化改造过程所面临的不确定性因素更多。
因此，应根据上述诸多重难点，实施差异化的海绵化改造策略。
5; 老旧小区海绵化改造的有效措施与策略探讨5.1; 老旧小区屋顶改造现代老旧小区改造过程中，由于屋顶面积较大，在老旧小区海绵化改造中占据着关键地位，因此应该是海绵化改造的重点所在。
应将适宜于建设绿色设施的屋顶改造成为“绿顶”，通过其滞蓄雨水作用的充分发挥，减少雨水径流量，增加雨水蒸发率，从而达到增加空气湿度、调节微气候的预期目的。
而对于基础条件不满足，无法进行“绿顶”改造的老旧小区屋顶而言，则应充分考虑本地区实际降水量，将雨水通过特定路径收纳进主体建筑及广场地下的总蓄水箱。
在经过技术过滤或沉淀后，再通过地下控制室的水泵与过滤器等设备，使其进入中水循环系统，用于浇灌绿植或冲刷卫生间洁具。
同时，还可将一部分雨水导入人工溪流，对水生植物及微生物进行生态净化，实施对水体的二次净化与过滤，实现局部水源含量在特定時间与空间内的相对平衡[4]。
5.2; 老舊小区广场改造在城市经济社会发展的传统模式下，老旧小区通常未能配建特定面积的小区广场，小区内的公共活动场所相对有限，但通过对小区广场的充分改造与利用个，可打造出相对开放的绿地环境，通过绿地环境效用的发挥，对雨水实施渗透、储存或净化，消纳自身及周边区域径流雨水，溢流雨水经雨水灌渠系统和超标雨水径流排放系统排入市政雨水管网。
整体而言，对小区广场实施的海绵化改造难度相对较低，改造效果相对较好，通过透水铺装等技术方法，设置广场地面坡度，可将雨水引入地下，对地下水资源进行及时回补，从而削减峰值流量，达到雨水净化的目的。
在透水铺装中，必须采用品质合格、透水性能达标的铺装建材，必要情况下对其渗水性与透水性进行技术检测。
同时，透水铺装还应注重色彩搭配，营造良好的视觉效果。
5.3; 老旧小区道路改造在老旧小区道路改造方面，可采取降低绿化带标高、增加种植池、路缘石开口改造等方式将道路径流引到绿化空间的绿色基础设施，溢流设施接入原有市政排水管线或周边水系。
为提高小区道路的通行效果，应对道路宽度进行适当加宽，在满足车流与人流基本通行条件的基础上，设置道路纵坡及标准断面，使道路路面溢流可正常排入水源循环系统，提高地面径流速度。
小区道路改造应与道路红线内的绿地相呼应，设置满足绿色植物正常生长的土层厚度，清除下层建筑垃圾，为道路周边绿色植物正常有序生长营造良好条件。
在绿色植物种类选择过程中，应遵循因地制宜的原则，选择耐涝、耐旱、耐污染能力强的乡土植物为宜。
同时，还可将老旧小区硬质道路改造为绿色种植区域，打造集雨水收集、贮存、过滤、流动等功能于一体的循环系统。
5.4; 老旧小区景观改造在海绵化改造理念下，城市老旧小区景观改造应以水景化改造为主要路径，将丰水期收集来的雨水进行调蓄，为水景的正常运行提供良好基础条件。
在景观水体面积大小确定过程中，应以汇水面积、水量平衡等为参考，避免盲目求大，而脱离老旧小区所处地域的降水条件实际。
同时，可将整体化、系统化的水体景观进行细化分解，分为多个各具价值与功能的子系统，并通过科学合理的组合方式将其整合起来，在实现对雨水合理控制的基础上，满足水景运行的基本需求，合理协调居住区与道路系统雨水的协调控制问题，符合海绵化改造在区域统筹和连片效应方面的技术要求[5]。
6; 结语总之，海绵化改造技术的应用对于老旧小区改造带来了更加新鲜的活力与动力，为城市建设进程的加快提供了良好条件。
因此，在城市老旧小区改造过程中，应该充分结合老旧小区实际，遵循老旧小区海绵化改造技术应用发展思路，从小区为房屋屋顶、小区道路、小区景观、小区广场等多个角度与方面着手，切实提高海绵化改造成效，为老旧小区再次焕发生机与活力贡献力量。
参考文献：[1] 夏军，胡情.浅谈“海绵城市”低影响开发设施改造技术在大型住宅小区中的应用[J].住宅产业与行业，2019（7）：118～120.[2] 龚卓群，许申来，胡家僖等.海绵型建筑小区规划设计过程中若干问题的探讨[J].现代园艺研究，2019（1）：332～333.[3] 张春嘉，章莹，于振亚等.海绵城市建设中生物滞留设施应用的若干问题分析[J].新疆农业大学学报，2019（1）：222～225.[4] 马姗姗，王强.怎样将海绵城市理念灵活的应用到居住小区[J].城市建设理论研究（电子版），2019（8）：112～113.[5] 高沛云，薛祥山.“海綿城市”低影响开发设施改造技术在大型住宅小区中的应用[J].水资源保护，2018（20）：201～202.。
