资产评估作业习题及答案

资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。

A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的市场价格D. 确定资产的重置成本答案：A2. 下列哪项不属于资产评估的基本方法？（）A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 历史成本法答案：D3. 资产评估中，资产的重置成本是指（）。

A. 资产的原始购买价格B. 资产的当前市场价格C. 资产的账面价值D. 资产的再生产成本答案：D4. 资产评估报告的有效期一般为（）。

A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年答案：A5. 在资产评估中，采用收益法评估资产时，需要考虑的因素不包括（）。

A. 资产的预期收益B. 资产的使用寿命C. 资产的折旧D. 资产的账面价值答案：D6. 资产评估中，市场比较法的基本原理是（）。

A. 资产的价值等于其成本B. 资产的价值等于其收益C. 资产的价值等于其重置成本D. 资产的价值等于类似资产的市场价格答案：D7. 在资产评估中，资产的折旧是指（）。

A. 资产的物理磨损B. 资产的价值减少C. 资产的账面价值减少D. 资产的使用寿命减少答案：B8. 资产评估报告中，评估结果的表述应该（）。

A. 模糊不清B. 明确无误C. 模棱两可D. 随意表述答案：B9. 资产评估中，评估师应该遵循的原则不包括（）。

A. 客观性原则B. 独立性原则C. 公正性原则D. 随意性原则答案：D10. 资产评估报告中，评估师的资质证明应该（）。

A. 不需要提供B. 附在报告的最后C. 附在报告的开头D. 附在报告的中间答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的主体包括（）。

A. 评估机构B. 委托人C. 被评估资产答案：A、B、D2. 资产评估的客体可以是（）。

A. 有形资产B. 无形资产C. 流动资产D. 长期资产答案：A、B3. 资产评估的程序通常包括（）。

A. 评估准备B. 评估实施C. 评估报告D. 评估复核答案：A、B、C4. 资产评估中，收益法的计算公式包括（）。

资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的主要目的是：a) 进行资产估价b) 确定财务报表中的资产价值c) 辅助决策和风险管理d) 评定资产的质量和耐用性答案：c) 辅助决策和风险管理2. 以下哪项不是资产评估的方法之一？a) 市场法b) 成本法c) 收益法d) 存货法答案：d) 存货法3. 资产评估的基本原则包括以下哪些？a) 公允性b) 可靠性c) 一致性d) 所有选项都是答案：d) 所有选项都是4. 资产评估的市场法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：a) 资产的交易价格5. 资产评估的成本法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：c) 资产的成本二、填空题1. 资产评估是对资产进行_________和_________的过程。

答案：估价，评估2. 资产评估的主要方法包括市场法、成本法和_________。

答案：收益法3. 资产的_________指的是资产在市场上能够被快速转让为现金的能力。

答案：流动性4. 资产评估应当遵循公允性、可靠性和_________的原则。

答案：一致性5. 资产评估的市场法是根据资产的交易_________来确定资产价值。

答案：价格三、简答题1. 请简要介绍资产评估的市场法、成本法和收益法。

答案：资产评估的市场法是通过参考类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。

成本法则是以资产的成本作为衡量指标，考虑资产的物质和劳务投入，以确定资产价值。

收益法是通过评估资产的未来收益能力来确定其价值，常用于评估投资性资产。

2. 请列举影响资产评估结果的因素。

答案：影响资产评估结果的因素包括市场供求关系、经济环境、资产的物质状况、相关法律法规、资产所在地区的政策和规定等。

3. 资产评估在企业决策中的作用是什么？答案：资产评估为企业提供了资产真实价值的信息，有助于企业进行决策和风险管理。

资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。

A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的历史成本C. 确定资产的重置成本D. 确定资产的折旧答案：A2. 资产评估的主体是（）。

A. 评估机构B. 评估对象C. 评估人员D. 评估报告答案：C3. 资产评估的客体是（）。

A. 评估机构B. 评估人员C. 评估对象D. 评估报告答案：C4. 资产评估的依据是（）。

A. 市场价值B. 历史成本C. 重置成本D. 折旧答案：A5. 资产评估的程序不包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：D6. 资产评估的方法不包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：D7. 资产评估中，市场比较法的基本原理是（）。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：A8. 资产评估中，成本法的基本原理是（）。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：C9. 资产评估中，收益法的基本原理是（）。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：B10. 资产评估中，折旧法的基本原理是（）。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的特点包括（）。

A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案：ABCD2. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 科学性原则答案：ABCD3. 资产评估的程序包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：ABCD4. 资产评估的方法包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：ABC5. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。

A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 进行比较修正D. 计算评估价值答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1. 资产评估的结果仅供评估人员参考。

计算过程仅供参考！第3章 计算题1、成本法计算题：被评估设备建于1996年，帐面价值100000元，2001年对设备进行了技术改造，追加技改投资50000元，2006年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：（1）从1996年至2006年每年的设备价格上升率为10%；（2）该设备的月人工成本比替代设备高1000元；（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。

要求：估算被评估设备的重置成本、实体性损耗、功能性损耗、经济性损耗及被评估设备的评估值。

2、收益法计算题：待估企业预计未来4年的收益为200万元、150万元、220万元、240万元。

假设本金化率为15%，根据企业情况推断，从第5年起，将在第4年的基础上以4%的增长率增长。

试评估该企业整体价值。

2344200150220240240+%(115%)(115%)(115%)(115%)15%-%(115%)+++++++++（14）（4）()[]（元）评估值计算该设备的评估值：。

，经济性贬值额为经济性贬值率为求，因此利用率能够达到设计要该设备在评估后的设计（元））（）（计算功能性贬值：计算成新率（年）计算加权投资实际年限（年）计算加权投资名义年限（元））（）（加权重置成本（元））（）（重置成本和加权重置成本：计算该设备的重置成本2.815011092.30477%3.15346.7339899.700.692.304775%,10,P/A %331121000.5%3.153%10051.445.41.44%502.88.32.8846.7339899/96.2996396.296.29963965%1015000010%10110000046.7339899%10150000%101100000.1510510=-⨯==⨯-⨯⨯=⨯+÷==⨯====⨯+⨯+⨯+⨯==+⨯++⨯=第6章计算题1、某被评估的生产控制装置购建于1995年，原始价值100万元，2000年和2003年分别投资50000元和20000元进行了两次更新改造，2005年对该资产进行评估。

资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的基本原理是什么？A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法2. 以下哪项不是资产评估时需要考虑的因素？A. 资产的物理状况B. 资产的地理位置C. 资产的所有者偏好D. 资产的法律权利3. 成本法评估中通常包括哪些成本？A. 原始成本B. 累计折旧C. 净现值D. 重置成本4. 收益法评估主要依赖于哪个指标？A. 资产的购买价格B. 资产的预期收益C. 资产的使用寿命D. 资产的维护成本5. 市场法评估主要参考什么来确定资产价值？A. 资产的生产成本B. 相似资产的市场价格C. 资产的预期收益D. 资产的使用寿命二、判断题1. 资产评估的结果可以作为企业财务决策的唯一依据。

(对/错)2. 收益法适用于所有类型的资产评估。

(对/错)3. 资产的地理位置对其价值没有影响。

(对/错)4. 成本法评估只考虑资产的原始成本。

(对/错)5. 市场法评估不受市场条件变化的影响。

(对/错)三、简答题1. 请简述资产评估的目的和意义。

2. 描述市场法评估的基本步骤。

3. 说明收益法评估中折现率的作用及其确定方法。

4. 为什么在进行资产评估时需要考虑资产的法律权利？5. 比较成本法和市场法评估的优缺点。

四、计算题1. 某公司拥有一台设备，原始成本为100,000元，累计折旧为40,000元，目前市场上相似设备的售价为80,000元，若该公司采用成本法评估该设备的价值，请计算该设备的评估价值。

2. 假设某资产预计未来五年的年收益分别为50,000元、60,000元、70,000元、80,000元和90,000元，折现率设定为10%，请使用收益法计算该资产的当前价值。

五、案例分析题某房地产公司计划评估一块土地的价值，该土地位于市中心，面积为5,000平方米。

根据市场调查，该地区类似土地的平均交易价格为每平方米10,000元。

该土地目前被一家工厂租赁，年租金为500,000元，租期还剩5年。

资产评估的基本概念习题一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。

A．现实性 B．咨询性C．公正性 D．市场性2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。

A．评估目的 B．评估方法C．评估规程 D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（）。

A．企业租赁 B．抵押贷款C．国家征用不动产 D．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。

A．时期价值 B．时点价值C．阶段价值 D．时区价值5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。

A．以非货币资产对外投资B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值6．按存在形态可以将资产分为（）。

A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产7．资产评估的主体是指（）。

A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。

A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

A．公正性 B．市场性C．咨询性 D．专业性10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。

A．控制性 B．有效性C．稀缺性 D．市场性二、多项选择题1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。

A．是由过去的交易和事项形成的B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的D．能给其特定主体带来未来经济利益E．是有形的2．资产评估中确认资产的标准有（）。

单选题在线测试1. 资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是()。

[单选题] *A ．评估客体B ．评估程序C ．特定目的(正确答案)D ．评估主体2. 资产评估通过摹拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的()。

[单选题] *A ．现实性B ．咨询性C ．公正性D ．市场性(正确答案)3. 不可确指的资产是指()。

[单选题] *A ．那些没有物质实体的权利型资产B ．具有获利能力的资产综合体C ．离开企业不能独立存在的资产(正确答案)D ．除有形资产以外的所有资产4. 某项资产是2022 年12 月购建的，账面原值为人民币300 万元整，于2022 年12 月进行资产评估，已知2022 年至2022 年的环比物价指数分别为10% 、8% 、11% 、5% ，该资产的重置成本约为()。

[单选题] *A．330 万元B．377.6 万元(正确答案) C．402 万元D．415.4 万元5. 某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200 辆，每辆车原始成本30 万元，经评估人员随机选择10 辆来评估，其重置成本之和为220 万元，则这批车辆的重置成本之和为()。

[单选题] *A．4 400 万元(正确答案)B．4 800 万元C．5 400 万元D．6 000 万元6. 下列关于资产利用率的描述，不正确的是()。

[单选题] *A ．资产利用率小于1，会使资产名义已使用年限大于实际已使用年限B ．资产利用率小于1，会使资产的成新率提高C ．资产利用率越小，资产的评估价值越低(正确答案)D ．资产未来利用率小于1，会使资产发生经济性贬值7. 评估机器设备的重置成本时，首先要做的是()。

[单选题] *A ．市场询价B ．重置成本构成要素分析(正确答案)C ．历史成本分析D ．使用情况分析8. 机器设备的经济寿命是指机器设备()。

资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共30分）1. 资产评估的目的是为（）提供价值判断。

A. 资产交易B. 资产抵押C. 资产保险D. 资产捐赠2. 资产评估的基本方法不包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法3. 资产评估中，收益法适用于（）。

A. 房地产B. 机器设备C. 无形资产D. 存货4. 资产评估报告的有效期一般为（）。

A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年5. 资产评估中的“资产”是指（）。

A. 有形资产B. 无形资产C. 企业资产D. 所有资产6. 资产评估中，市场比较法的前提条件是（）。

A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有独立性D. 资产具有流动性7. 资产评估中，成本法的适用条件是（）。

A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算8. 资产评估中，收益法的适用条件是（）。

A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算9. 资产评估中，折旧法的适用条件是（）。

A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算10. 资产评估中，资产的折旧方法不包括（）。

A. 平均年限法B. 双倍余额递减法C. 年数总和法D. 重置成本法二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则12. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。

A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算比较系数D. 得出评估结果13. 资产评估中，成本法的步骤包括（）。

A. 确定资产的重置成本B. 确定资产的折旧C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果14. 资产评估中，收益法的步骤包括（）。

A. 确定资产的预期收益B. 确定资产的折现率C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果15. 资产评估中，折旧法的步骤包括（）。

《资产评估》练习题及参考答案《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环，它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。

在资产评估的实践过程中，常常会遇到各种问题和挑战。

为了帮助读者更好地理解和掌握资产评估的相关知识，本文将提供一些练习题并提供参考答案。

一、选择题1. 资产评估的目的是（）。

A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法3. 在资产评估中，市场比较法主要适用于（）。

A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 所有上述评估4. 以下哪种情况下，成本法更适合进行资产评估？A. 资产处于发展初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于未来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括（）。

A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 所有上述过程二、问答题1. 什么是资产评估？为什么资产评估对企业决策具有重要意义？资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估，主要通过对资产的估值，来确定资产的价值和使用效益。

资产评估对企业决策具有重要意义，其主要原因有：首先，资产评估可以帮助企业了解自身的资产状况和财务状况，为企业的资产配置和决策提供依据。

通过对资产价值的评估，企业可以更清晰地认识到自身的资源和财务状况，从而合理安排和配置资产，优化资产结构，促进企业的健康发展。

其次，资产评估可以帮助企业确定资产的价值，为企业的交易和融资提供依据。

无论是资产的买卖交易还是融资，都需要确定资产的价值，而资产评估正是为了解决这个问题。

通过对资产的评估，可以确定合理的交易价格和融资金额，减少交易风险，提高资本利用效率。

最后，资产评估可以帮助企业进行风险管理和决策分析。

在进行企业决策和风险管理时，对资产的估值是非常重要的。

单项选择题1.1.资产评估的主体是指(B)A.评估的对象B.资产评估机构和评估人员C.评估的价值类型D.评估方法1.2.资产评估的客体是(D)A.评估的特定目的B.评估的价值类型C.评估类型D.资产评估的对象1.3.直接决定和制约资产评估价值类型和方法选择的是(D)A.评估的主体B.评估程序C.评估客体D.评估的特定目的1.4.评估的价值类型规定了(A)A.评估价值的质B.评估方法的选择C.评估的范围D.评估的目的1.5.资产评估只能评估的是(C)A.某个时期的资产B.具有价值的资产C.某一时点的资产D.正在使用的资产1.6.评估基准期的一般基准时点是(C)A.月B.年C.日D.时1.7.现实的评估价值必须反映(A)A.资产的未来潜能B.资产现时收益C.资产预期收益D.资产年度收益1.8.通常用来反映整体资产现实价值的是(B)A.现时收益折算B.未来预期收益折算C.未来收益折算D.年度收益折算1.9.把资产交易提供的估价作为要价和出价参考的往往是(C)A.受托方B.评估事务所C.当事人D.评估机构1.10.我国资产评估对象的确定,最初研究的主体是(B)A.事业单位B.企业C.国有企业D.私营企业1.11.判断和评估一项财产是否是资产、其价值如何的首要问题是(A)A.判断其是否具有获利能力B.对其所属的价值类型进行界定C.划分其所属的范围D.采用适当的评估方法对其进行鉴定1.12.以下属于资产本质内容的是(B)A.形态B.权属问题C.获利能力D.未来潜能1.13.单台、单件的资产指的是(D)A.流动资产B.可确指的资产C.短期资产D.单项资产1.14.按资产能否独立存在可以分为(A)A.可确指的资产和不可确指的资产B.短期资产和长期资产C.单项资产和整体资产D.有形资产和无形资产1.15.商誉属于(C)A.单项资B.可确指的资产C.不可确指的资产D.有形资产1.16.从西方发达国家资产评估历史分析,最初的资产评估对象主要是(D)A.流动资产B.货币性长期资产C.有形资产D.不动产1.17.独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权出售行为是(A)A.企业出售B.企业联营C.股份经营D.企业清算1.18.以本企业的资产为其他单位的经济行为担保,并承担连带责任的行为属于(C)A.抵押B.企业清算C.担保D.企业租赁1.19.我国更多采用的资产评估方法是(B)A.市场法B.成本法C.收益法D.折现法1.20.清算价格一般(B)A.高于现行市场价格B.低于现行市场价格C.等于现行市场价格D.不确定1.21.决定清算价格一般低于现行市场价格的是(D)A.市场机制健全程度B.经济发展水平C.价值规律D.市场供求状况1.22.决定和影响资产评估价值类型的核心因素是(D)A.市场条件B.资产功能及其状态C.资产特点D.评估的特定目的1.23.当同时存在几种效能相同的资产时,最低价格的资产需求最大,这属于资产评估经济原则中的(A)A.替代原则B.预期原则C.专业性原则D.贡献原则1.24.资产评估机构和人员防范执业风险的主要手段是(B)A.签订资产评估业务书B.恰当履行资产评估程序C.明确资产评估基本事项D.了解资产评估对象的基本状况1.25.资产评估程序的第一个环节是(A)A.明确资产评估业务基本事项B.编制资产评估计划C.资产勘查与现场调查D.签订资产评估业务约定书1.26.进行分析、判断进而形成评估结沦的基础是(C)A.编制资产评估计划B.评定估算C.收集资产评估资料D.明确资产评估业务基本事项2.1.在采用成本法对企业整体资产及某一同类资产进行评估时,为了简化评估业务、节省评估时间还可以采用(B)A.重置成本法B.统计分析法C.规模经济效益指数法D.物价指数法2.2.由于技术相对落后造成的贬值是(B)A.实体性贬值B.功能型贬值C.经济性贬值D.外部环境性贬值2.3.复原重置成本与更新重置成本之差为(C)A.实体性贬值B.物理损耗C.功能性贬值D.经济性贬值2.4.运用成本法的缺点是(C)A.不利于企业资产保值B.不考虑资产损耗C.Z：作量较大D.未考虑通货膨胀2.5.收益法中的收益额的构成,必须是(C)A.净利润B.现金流量C.在口径上与折现率一致D.利润总额2.6.采用收益法评估资产时,各指标存在的关系是(A)A.资本化率越高,收益现值越低B.资本化率越高,收益值越高C.资本未来收益期对收益现值没有影响D.资本化率与收益现值无关2.7.选择重置成本时,在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选择(B)A.复原重置成本B.更新重置成本C.两者的平均值D.任选其中一种2.8.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值称为(C)A.功能性贬值B.实体性贬值C.经济性贬值D.无形损耗贬值2.9.更新重置成本和复原重置成本的相同之处在于是资产的(D)A.技术B.设计C.标准D.价格2.10.用物价指数法估算资产成本是资产的(B)A.更新重置成本B.复原重置成本C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本D.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本2.11.某项被评估资产1994年构建,账面原值为20万元,账面净值为4万元,2006年进行评估,已知1994年和2005年该类资产定基物价指数分别为100％和180％,则被评估资产重置成本为(B)A.7.2万元B.36万元C.11.1万元D.22.2万元2.12.已知资产的价值与功能之间存在线性关系,某重置全新一台机器的价格为10万元,年产量为8000件.现知被评估资产年产量为5000件,由此可以确定其重置成本为(D)A.16万元B.14万元C.8万元D.6.25万元2.13.评估某企业某类设备.经抽样选择具有代表性的设备lO台,估算其重置成本为20万元,此10台设备的历史成本为15万元,该类设备账面历史成本之和为500万元.则该类设备重置成本是(C)A.250万元B.375万元C.666.6万元D.750万元2.14.某企业1996年4月购进某资产,2006年4月评估时名义已适用年限是10年.根据该资产指标,正常使用情况下,每天应工作8小时,而该资产实际每天工作10小时(一年按360天计算),则资产实际已使用年限为(A)A.12.5年B.10年C.8年D.无法确定2.15.评估某企业,经专业评估人员测定,该企业未来5年的预期收益额分别为lOO万元,120万元,100万元,130万元,160万元,并且在第六年后该企业收益将保持在200万元不变,折现率和资本化率均为10％,该企业的评估价值最接近为(C)A.1241万元B.1541万元C.1695万元D.1715万元2.16.某收益性资产,经专业评估人员测定,尚可使用3年,其预期收益分别为30万元、40万元、20万元,假定折现率为10％,则该资产的评估价值最接近于(C)A.24.639万元B.68.486万元C.75.355万元D.108.020万元2.17.收益法运用中_____的确定是关键.(A)A.收益额B.折现率C.收益期限D.资本化率2.18.资产评估的三种主要方法中,市场法不适用于——的评估(C)A.进口设备B.大型机组C.非标准专用设备D.具有无形损耗的设备2.19.最简单、最有效的评估方法是(B)A.成本法B.ffIf场法C.收益法D.重置法2.20.下列方法中,不用于资产实体性贬值估算的方法是(D)A.观察法B.成新率法C.公式计算法D.物价指数法3.1.对成套设备、机组、检测设备等比较复杂或先进的机器设备进行评估时,其功能正常发挥需要专利、专有技术或计算机软件等无形资产的支持,则对此类设备的评估时(B)A.应将设备与无形资产分开评估B.应将无形资产含在设备价值中一起评估C.应将无形资产的价值忽略D.无法确定3.2.由于国家有关的能源政策、环保政策等因素导致设备开工不足,并由此引起的贬值是(C)A.实体性贬值B.功能型贬值C.经济性贬值D.无形损耗贬值3.3.对单台价值量较低,而数量多,规格型号及使用环境、使用条件相同或相似的一批机器设备进行核查时,通常采用的核查方式是(A)A.抽样核查B.逐项核查C.分组核查D.对比检查3.4.对机器设备的抽样核查,一般采用的抽样方法为(D)A.随机抽样B.系统抽样C.分组抽样D.分层抽样3.5.对机器设备进行鉴定的目的是确定被评估对象的(B)A.重置成本B.存在状态C.成新率D.功能型贬值3.6.对机器设备在整个生产过程中的状态进行调查摸底的鉴定属于(C)A.统计性鉴定B.判断性鉴定C.宏观鉴定D.微观鉴定3.7.对机器设备新旧程度、剩余经济寿命的鉴定属于(B)A.统计性鉴定B.判断性鉴定C.宏观鉴定D.微观鉴定3.8.进口设备的到岸价是指(D)A.设备的离岸价+国外运杂费B.设备的离岸价+途中保险费C.设备的离岸价+进口关税D.设备的离岸价+途中保险费+国外运杂费3.9.进口设备关税的取费基数为(A)A.设备到岸价B.设备离岸价C.设备离岸价+海运费D.设备离岸价+国外运输保险费3.10.大型复杂的自制设备项目,如成套设备、生产线等,可以根据行业机械设备工程定额和取费标准,估算其重置成本的方法是(B)A.预算方法B.概算方法C.综合计价法D.物价指数法3.11.物价指数法只能确定设备的(B)A.更新重置成本B.复原重置成本C.实体贬值D.功能型贬值3.12.机器设备的实体性贬值率等于(B)A.1+成新率B.1-成新率C.成新率-1D.1÷成新率3.13.由于新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备出现的贬值是(B)A.实体性贬值B.功能型贬值C.经济性贬值D.无形损耗贬值3.14.超额投资成本造成的功能性贬值为(A)A.复原重置成本与更新重置成本之差B.更新重置成本与超额运营成本之差C.复原重置成本与更新重置成本之和D.复原重置成本与超额运营成本之差3.15.某设备2000年购进,账面价值2万元,2006年对该设备进行评估.2000年和2006年的物价指数分别为103％和115％,则2005年该设备重置成本为(D)A.16593.11元B.17913.04元C.18463.1元D.2233.1元3.16.某评估设备,生产能力为年产200吨某化工产品,现在市场已没有相同生产能力的设备.预对此设备进行评估,已知生产能力为年产300吨的同类设备,市场价格为180万,并且该类型设备的规模指数为0.65.则该被评估设备的重置成本为(C)A.124万元B.136万元C.138万元D.148万元3.17.某汽车已使用10年,按目前的技术状态尚可以正常使用10年,但由于环保、能源的要求,国家新出台的汽车报废政策规整该类汽车的最长使用年限为15年,在这种情况下,该汽车的贬值率为(D)A.15％B.25％C.50％D.66.7％3.18.在评估一辆轿车时,从市场上获得与被评估对象基础情况基本相同的参照物.区别之处在于：(1)参照物的右前大灯破损需要更换,更换费用约为200元；(2)被评估车辆后装CD音响一套,价值1200元.若该参照物的市场售价为72000元,则运用市场法对该轿车进行评估,得(D)A.60200；B.70600；C.72800；D.734003.19.某企业被估设备与同类设备相比,由于自动化程度高,操作人员数量少2人,但是每年能源消耗要多支出2.5万元,已知人均年工资费用5000元,被估设备剩余使用年限为5年,假设折现率为12％,所得税率为33％,该设备的功能性贬值额最接近于(A)A.3.62万元B.5.41万元C.8.45万元D.9.01万元3.20.已知某机器设备的成新率为45％,该设备的已使用年限为10年,资产利用率为80％,则该设备的尚可使用年限为(C)A.3.6年B.4.5年C.6.55年D.8年3.21.设备的_____属于进口设备的从属费用.(C)A.到岸价B.离岸价C.国外运杂费D.国内运杂费3.22.机器设备的经济寿命是指(B)A.机器设备从使用到报废为止的时间B.机器设备从使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间C.机器设备从评估基础日到设备继续使用在经济上不核算所经历的时间D.机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而淘汰的时间3.23.设备的加权投资年限是(D)A.设备加权更新成本合计B.设备更新成本合计C.设备已使用年限×更新成本D.设备价钱更新成本合计÷设备更新成本合计3.24.合理确定自制标准通用设备的重置成本,应参考专业生产厂家的标准设备价格,并考虑自制设备和标准设备质量因素的前提下,运用(C)A.供求原则B.贡献原则C.替代原则D.评估时点原则3.25.我国进口设备的银行财务费一般取标准大致应该是(B)A.1‰-2.5‰B.4‰-5‰C.1.5‰-3.5‰D.3.5‰-6.5‰4.1.房地产是实物、区位和——的结合.(C)A.利益B.权利C.权益D.收益4.2.评估中,土地的概念从横的角度可以理解为(D)A.地上空间B.地下空间C.地表D.范围4.3.土地的经济特性主要表现在用途的多样性、经济地理位置的可变性以及(A)A.可垄断性B.不可替代性C.使用价值的增值性D.位置的固定性4.4.城镇土地的基准地价是(D)A.某时点城镇区域性土地平均价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇土地单位面积价格D.某时期城镇区域性土地平均价格4.5.待出让土地或地块的最低地价的依据和确认成交地价的基础是(B)A.转让价格B.土地使用权出让底价C.基准地价D.标定地价4.6.土地的供需原则表现为价格独占性较强以及(A)A.替代性有限B.最有效使用C.替代性无限D.边际效益递减4.7.商业用地的土地使用权出让最高年限为(A)A.40；B.50；C.60；D.70；4.8.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当不迟于届满前申请续期.(C)A.3个月B.6个月C.12个月D.18个月4.9.资产重组与改制中,不属于土地权属的处置方式的是(B)A.出让方式B.出售方式C.直接投资人股方式D.租赁方式4.10.市场法的理论依据是(A)A.替代原理B.贡献原理C.预期收益原理D.成本核算原理4.11.某宗工业用地的最高出让年限为40年,实际转让年限为35年,若折现率为9％,则年限修正系数为(B)A.0.902；B.0.982；C.0.977；D.0.9434.12.某待估土地容积率相关系数为1.2,确定某比较案例宗地地价为每平方米1000元,其容积率相关系数为1.8.则待估土地的地价为(B)A.462.96；B.666.67；C.1500；D.21604.13.确定土地收益额时,以下哪种收益才能作为评估的依据?(D)A.有形收益B.无形收益C.实际收益D.客观收益4.14.土地还原利率实际上是(A)A.土地投资报酬率B.土地的资本成本率C.土地的开发费用率D.以上答案都不对4.15.土地的还原利率等于(D)A.安全利率B.风险调整值C.风险利率D.A+B4.16.用成本法估算土地价格的公式为(D)A.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润B.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+土地增值收益C.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益D.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益4.17.在房地产开发中的“三通一平”费用属于(C)A.公共事业建设配套费B.小区开发配套费C.基础设施配套费D.城市建设配套费4.18.在房地产开发中的“三通一平”指的是(B)A.通路、通讯、通气,土地平整B.通路、通水、通电,土地平整C.通水、通电、通热,土地平整D.通路、通电、通热,土地平整4.19.土地开发费利息的计息期按土地开发期限的——来计算.(C)A.20％B.30％C.50％D.100％4.20.用成本法评估土地时,投资利息的计算公式正确的是(B)A.利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率+土地开发费×土地开发期×相应利息率B.利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率+土地开发费×土地开发期×相应利息率×50％C.利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率×50％+土地开发费×土地开发期×相应利息率D.利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率×50％+土地开发费×土地开发期×相应利息率×50％4.21.下列不属于按建筑物使用功能分类的是(A)A.简易建筑物B.仓库C.公寓D.水坝4.22.不属于土地使用权划拨特点的是(D)A.无偿性B.无期限性C.不可转让性D.有偿性4.23.采用预决算调整法评估建筑物是以为前提的.(B)A.经济发展稳定B.建筑物原工程量是否合理C.建材价格变化不大D.预算定额变化不大4.24.预决算调整法是以待估建筑物预决算资料中的___为基础进行现行价格的调整而确定评估值的.(A)A.工程量B.规定定额C.通货膨胀率D.费用大小4.25.建筑物实体性贬值率的计算主要采用使用年限法和(C)A.分析法B.容积率法C.打分法D.综合指数法4.26.运用使用年限法估测建筑物实体性贬值率是以与建筑物的全部使用年限的比值求得.(B)A.名义已使用年限B.实际已使用年限C.已折旧年限D.尚可使用年限4.27.某砖木3层楼房,经评估人员现场打分,结构部分为75分,装修部分为80分,设备部分为90分.再经查表得评分修正系数为G=0.7,S=0.2,B=0.1,则该楼房的成新率为(D)A.80％；B.86％；C.81.5％；D.77.5％4.28.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以体现的.(B)A.土地的实体性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值4.29.从评估原理的角度,建筑物残余估价法属于___的一种.(A)A.收益法B.成本法C.市场法D.比较法4.30.运用残余法评估建筑物要求被评估对象(C)A.用途合理B.维护程序合理C.能获得正常收益D.能获得超常收益5.1.以下哪项无形资产不是按照企业取得无形资产的渠道进行划分的?(D)A.自创专利B.自创商标权C.外购专利权D.法定无形资产5.2.无形资产的内容将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产,采用的分类标准是(C)A.取得无形资产的渠道B.有无法律保护C.可辨识程度D.无形资产的内容5.3.将无形资产分为法定无形资产和收益性无形资产,采用的分类标准为(B)A.取得无形资产的渠道B.有无法律保护C.可辨识度D.无形资产的内容5.4.某项发明专利,保护期为20年,但由于无形资产损耗大,拥有该项专利实际能获超额收益的期限为10年,则评估该项专利时所应考虑的期限为(A) A.10年B.15年C.20年D.30年5.5.制造某产品的专有技术要体现在专用机械生产线、工艺设计之上,这体现了无形资产的(A)A.附着性B.共益性C.积累性D.替代性5.6.无形资产转让的最低收费额由重置成本和——决定.(B)A.分摊率B.机会成本C.收益期限D.分成基数5.7.按社会平均销售利润率：15％推算,对技术转让费为销售收入的3％的利润分成率为(C)A.0.45％B.50％C.20％D.45％5.8.甲企业以某种产品生产技术投资乙企业,该技术的重置成本为100万元,甲企业无形资产的成本利润率为500％,乙企业的资产利润率为12.5％,则该生产技术的约当投资量为(A)A.600万元B.112.5万元C.120万元D.130万元5.9.某无形资产,法律规定受益期为10年,企业合同中规定有益年限为8年,则该无形资产的有效期限为(D)A.10年B.18年C.2年D.8年5.10.无形资产的成本特性不包括(B)A.不完整性B.客观性C.弱对应性D.虚拟性5.11.某企业在长期生产经营实践中形成了某种产品保险技术,假定按国家规定可估价摊销.现有类似技术上市,技术转让费为80万元,又知该企业有三项专有技术,其开发成本分别为70万元、60万元、90万元,相应的市价为120万元、90万元、150万元.则按市场调整法评估该技术诀窍的重置成本为(A)A.48.89万元B.73.33万元C.120万元D.130万元5.12.某企业2005年外购一项无形资产账面值为40万元,2006年进行评估,已知该项无形资产购置时的物价指数为110％,评估时的物价指数为130％,则该项无形资产的重置成本为(C)A.27.97万元B.33.85万元C.47.27万元D.57.2万元5.13.我们所说的商标权的评估,指的是(A)A.注册商标专用权的评估B.文字商标专用权的评估C.未注册商标专用权的评估D.图形商标专用权的评估5.14.注册商标和未注册商标的分类标准是(C)A.商标的构成B.商标的不同作用C.是否受法律保护D.商标的内容5.15.下列哪类商标不是按同一标准分类的?(D)A.商品商标B.营业商标C.防御商标D.符号商标5.16.商标权的价值是由下列哪项决定的(B)A.商标使用期限B.商标所带来的效益C.商标的独创性D.商标的适用范围5.17.商标权评估方法一般为(C)A.市场法B.成本法C.收益法D.重置成本法5.18.判断确定一企业是否存在商誉的重要标准是(B)A.是否具有平均获利能力B.是否具有超额获利能力C.是否存在评估值很高的知名商标D.地理位置是否优越5.19.某企业预期年收益额为10万元,该企业各单项资产的重估价值之和为70万元,企业所在行业的平均收益率为10％,并以行业平均收益率作为适用资产收益率,则商誉的价值评估为(C)A.10万元B.20万元C.30万元D.40万元5.20.某企业预计将在今后5年内保持其具有超额收益的经营态势.估计预期年超额收益额保持在25万元,该企业所在行业的平均年收益率为12％,则该企业的商誉价值为(D)A.70.51万元B.75万元C.89.1l万元D.90.12万元6.1.用清查核实后的账面价值作为其评估值的流动资产类是(B)A.实物类流动资产B.货币类流动资产C.债权类流动资产D.其他流动资产6.2.根据会计账面反映的库存材料,还有盘盈、盘亏材料,在对其进行评估时应按照原则,并选择相适应的评估方法.(C)A.盘盈时要增加价值的原则B.盘亏时要减少价值的原则C.有无实物的原则D.忽略盘盈、盘亏的原则6.3.采用成本法对在用低值易耗品评估时,成新率的确定应根据(B)A.已使用月数B.实际损耗程度C.已摊销数额D.尚未摊销数额6.4.外币存款折算为人民币时,一般应按折算.(C)A.月平均外汇牌价B.年平均外汇牌价C.当日外汇牌价D.当年最低外汇牌价6.5.确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值：(A)A.应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失B.应收账款账面价值-坏账准备-预计坏账损失C.应收账款账面价值-已确定坏账准备-坏账损失D.应收账款账面价值-坏账准备-坏账损失6.6.一般来说,应收账款评估后,账面上“坏账准备”科目应为(D)A.应收账款的O.3％～0.5％B.评估确定的坏账数字C.按账龄分析确定D.零值6.7.对于采用市场法评估从出售为目的的产成品时(D)A.用现行市价扣除流转税、所得税和相应的销售费用后的余额作为评估值B.用现行市价扣除流转税和相应的销售费用后的余额作为评估值C.用现行市价扣除销售费用后的余额作为评估值D.直接以现行市价作为评估值,而无须考虑扣除其销售费用和税金6.8.某企业2006年3月初预付半年的房屋租金9万元,2006年5月1日要对该企业进行评估,则该预付费用的评估值为(C)A.3万元B.4.5万元C.6万元D.零值6.9某企业拥有1张期限为1年的票据,本金为100万元,月息率为0.5％,截至评估日,距兑付期尚有两个月,则其评估值为BA.101万元B.105万元C.110万元D.115万元6.10.某企业拥有某产成品80台,每台实际成本94元,该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30,根据目前有关材料,确定材料费用综合调整系数为1.20,工资、费用综合调整系数为1.08.则该产成品的评估值最接近于(B)A.7520元B.8753元C.8800元D.9745元6.11.甲企业流动资产中某项低值易耗品,账面原值为596元,已摊销298元,预计使用期限为一年,已使用三个月,评估日时该低值易耗品的市场价格为850元,其评估值为(D)A.212.5元B.223.5元C.447元D.637.5元6.12.评估人员对某企业的某种库存材料进行评估,评估基准日为2006年6月30日.该材料共分两批购入,2005年11购人450公斤,单价670元,已领用250公斤；2006年6月20日购入150公斤,单价750元,尚为领用.企业计价采用后进先出法,则该库存材料评估值为(A)A.262500；B.248500；C.234500；D.2211006.13.某类原材料库存数量为23吨,据鉴定,因变质约有18％要报废,此类材料的采购价为每吨3800元,评估时该原料的市场价格比购进时上升16％,此类库存原材料的评估价值最接近于(A)A.8.31万元B.8.69万元C.8.74万元D.8.95万元6.14.对于债权类流动资产评估只适用于按进行评估.(D)A.市场价值B.账面价值C.重置价值D.可变现值6.15.对低值易耗品成新率说法错误的是(B)A.低值易耗品的成新率根据其实际损耗程度确定B.低值易耗品的成新率根据其摊销方式确定C.低值易耗品的成新率根据其实际适用时间确定D.低值易耗品成新率的计算一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗7.1.对上市交易的债券的现行价格,一般可按评估基准目的确定其评估值.(D)A.最高价B.最低价C.开盘价D.收盘价7.2.上市交易的债券最适合运用的评估方法是(B)A.成本法B.市场法C.收益法D.价格指数法7.3.非上市交易的债券最适合运用的评估方法是(C)A.成本法B.市场法C.收益法D.价格指数法7.4.股票的内在价格属于股票的(D)A.账面价格‘B.发行价格C.票面价格D.理论价格7.5.股票的内在价格与股票的价值有密切的联系,内在价格可以理解为(D)A.股票的净资产额B.股票的总资产额C.股票的利润总额D.股票未来每股收益的折现值7.6.股票的清算价格是清算时的(B)A.公司的资产总额与公司股票总数的比值B.公司的净资产总额与公司股票总数的比值C.公司的资产总额与公司股票总数的比值再乘以一个折现系数D.公司的净资产总额与公司股票总数的比值再乘以一个折现系数7.7.作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是(A)A.能否带来利益B.能否变现C.摊销方式D.是否已摊销7.8.在对长期待摊费用等其他资产的评估中,下列哪项一般不应再作为评估对象(C)A.房屋租金摊销余额B.书报费摊销余额C.固定资产大修、装饰性改良摊销余额D.预付费用7.9.甲企业拥有2004年发行的5年期国库券500张,每张面值100元,年利率12％.评估时,2004年发行的国库券面值100元的市场交易价格134元,则该企业持有的该种国库券评估评估基准日的评估值为(A)A.67000元B.50000元C.36048元D.241521.6元7.10.被评估企业持有甲企业优先股1000股,每股面值20元,年利息率为10％,评估时,国库券利率为7％,经过调查,确定风险报酬率为2％,该优先股的折现率为9％.则优先股的评估值为(B)A.18000元B.22222.22元C.25741.29元D.28571.43元7.11.某评估公司对甲企业拥有的非上市5年期债券进行评估,债券面值35000元,年利率为10％,单利计息,每年付息一次,到期还本,评估时债券购入已3年,利息已经收账,假定折现率为9％,该债券的评估值最接近(D)A.38514.25元B.34265.85元C.34821.36元D.35616.35元7.12.被评估企业拥有甲公司面值60万元的非上市普通股票,从持股期间来看,每年股利分派相当于票面值的lO％,经调查得知甲公司从下年起。