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商业广场招投标文件商业广场招投标文件一、总则1.1 投标文件背景本文档是商业广场招投标文件，旨在邀请相关供应商参与商业广场项目的招标。
商业广场项目是一个复杂的综合商业开发项目，旨在建设一座现代化的商业综合体，包括商铺、办公楼、酒店、娱乐设施等。
1.2 投标文件的编制目的本投标文件的编制目的是为了确保招标过程公正、公平，并为供应商提供详细的项目信息和要求。
投标文件将提供项目背景、范围和规模、资格要求、技术要求、投标程序等细节规定，供供应商参考和遵守。
1.3 投标文件的适用范围本投标文件适用于商业广场项目的供应商招标，包括但不限于建筑公司、装修公司、设备供应商、物业管理公司等。
二、项目背景2.1 项目概述商业广场项目计划占地面积约100,000平方米，总建筑面积约200,000平方米。
项目包括主楼、商业街、停车场等，并提供了充足的停车位配套。
2.2 项目目标商业广场项目旨在打造一个现代化的商业综合体，提供高品质的商业、购物和娱乐体验。
项目的目标是成为当地商业发展的标杆和社区中心。
三、投标程序3.1 投标准备3.1.1 获取投标文件供应商可以通过电子邮件或现场领取投标文件，领取投标文件的费用为XX元。
3.1.2 问题咨询供应商在投标准备过程中，如有任何疑问或需要进一步信息，请通过指定的连系方士进行咨询。
3.2 递交投标文件3.2.1 投标文件的组织形式投标文件应包括以下内容：- 封面：包含供应商名称、地址、连系人信息等。
- 表格：包括供应商资格要求、技术要求、报价要求等。
- 附件：包括相关证明文件、合同样本、公司资质证书等。
3.2.2 投标文件递交截止时间和地点投标文件应于XX年XX月XX日XX时前递交至指定地点（详见封面），逾期递交的投标文件将不被接受。
3.3 评标和选拔3.3.1 评标委员会由招标方指定的评标委员会将负责对递交的投标文件进行评审和筛选。
3.3.2 评审标准投标文件将根据供应商的资质、经验、报价等方面进行综合评估。
投标文件中商务报价的编制一、投标文件一般分为商务部分和技术部分；其中商务部分又可以分为资格审查部分和商务报价部分。
二、商务报价部分的组成商务报价的组成是一系列的表（以水利工程为例），主要为：1.投标总价2.工程项目总价表。
3.分类分项工程量清单计价表。
4.措施项目清单计价表。
5.其它项目清单计价表。
6.计日工项目计价表。
7.工程单价汇总表。
8.工程单价费(税)率汇总表。
9.投标人生产电、风、水、砂石基础单价汇总表。
10.投标人生产混凝土配合比材料费表。
11.招标人供应材料价格汇总表。
(若招标人提供)12.投标人自行采购主要材料预算价格汇总表。
13.招标人提供施工机械台时(班)费汇总表。
(若招标人提供)14.投标人自备施工机械台时(班)费汇总表。
15.总价项目分类分项工程分解表。
16.工程单价计算表。
17.人工费单价汇总表。
18、预计变更项目单价汇总表。
投标总价(项目名称) (标段名称)合同编号：投标总价人民币(大写)：元(¥)：元工程项目总价表合同编号:工程名称：分类分项工程量清单计价表合同编号:措施项目清单计价表合同编号:工程名称：注：1、临时工程总价承包；2、施工安全措施费专款专用。
其他项目清单计价表合同编号:计日工项目计价表合同编号:(投标项目合同号)工程名称： (项目名称) (标段名称)工程单价汇总表合同编号:(投标项目合同号).工程单价费(税)率汇总表合同编号:(投标项目合同号).投标人生产电、风、水、砂石基础单价汇总表合同编号:(投标项目合同号).投标人生产混凝土配合比材料费表合同编号:(投标项目合同号).招标人供应材料价格汇总表合同编号:(投标项目合同号)投标人自行采购主要材料预算价格汇总表合同编号:(投标项目合同号)工程名称：(项目名称)(标段名称)合同编号:(投标项目合同号).合同编号:(投标项目合同号).总价项目分类分项工程分解表合同编号:(投标项目合同号)注：项目编码应遵守《水利工程工程量清单计价规范》（GB50501-2007）工程单价计算表工程人工费单价汇总表合同编号:(投标项目合同号)预计变更项目单价汇总表合同编号：（投标项目合同号）工程名称：（项目名称）（标段名称）注：1、除“单价（元）”栏由投标人填写外，其余栏均由招标人根据项目具体情况填写；2、此表后应附单价分析表。
投标文件中商务标编制商务标编制是投标文件中的重要部分，它对于投标企业的竞争力和成功率有着重要影响。
在编制商务标时，需要按照一定的标准格式进行，以确保文本的规范性和易读性。
下面是商务标编制的标准格式及详细内容要求。
一、封面商务标的封面应包括以下内容：1. 项目名称：标明投标项目的名称。
2. 投标人名称：标明投标企业的名称。
3. 投标编号：标明投标文件的编号。
4. 投标截止时间：标明投标的截止时间。
5. 投标人联系方式：标明投标企业的联系方式，包括地址、电话、传真、电子邮件等。
二、目录商务标的目录应列出各个章节和页码，方便审阅人员查找相关内容。
三、正文商务标的正文应包括以下内容：1. 项目背景和介绍介绍投标项目的背景信息和相关情况，包括项目的目的、规模、地点、时间等。
2. 技术方案详细介绍投标企业的技术方案，包括技术方案的可行性、创新性、可持续性等。
可以提供相关的技术参数、图表、示意图等。
3. 工作计划列出投标企业的工作计划，包括项目的各个阶段、工作内容、时间安排等。
可以使用甘特图或其他形式来展示工作计划。
4. 人员组成介绍投标企业的团队人员组成，包括各个人员的职责、资历、经验等。
可以提供相关的简历和证书等。
5. 质量保证措施详细说明投标企业的质量保证措施，包括质量管理体系、质量控制方法、质量检测设备等。
6. 安全措施详细说明投标企业的安全措施，包括安全管理体系、安全培训、安全设备等。
7. 经验和业绩介绍投标企业的相关经验和业绩，包括类似项目的经验、完成的项目案例、客户评价等。
8. 成本和价格列出投标企业的成本和价格，包括各个项目的费用明细、计算方法、支付方式等。
9. 售后服务说明投标企业的售后服务承诺和措施，包括维修保养、技术支持、培训等。
10. 法律事务列出投标企业的法律事务，包括合同法律责任、争议解决机制等。
四、附件商务标的附件应包括相关的证明文件、技术资料、合同样本等。
以上是商务标编制的标准格式及详细内容要求。
投标文件商务标编制说明1、投标文件商务标应包括下列内容：①投标书；②按招标文件中的约定选择相应的报价汇总表【工程量清单计价投标报价汇总表、工料单价（定额）计价投标报价汇总表】；③附表一、《需评审的主要设备和材料用量、价格及差价汇总表》；④附表二、《招标人其他项目（暂定金额及暂估价）计价明细表》；⑤工程量清单报价表（含招标文件中约定的《分部分项工程量清单综合单价分析表》）或工程预算书（正本、副本之后均附一份）；⑥投标报价中需提供的相关证明与材料（须加盖投标人单位公章）。
2、投标人在填写本投标文件时必须认真、详细、准确，投标文件中所承诺的内容均为中标后甲、乙双方签订合同的依据。
3、投标人的投标报价的价格以人民币表示，报价单位为元，四舍五入保留二位小数。
4、投标文件商务标均采用本标准格式。
5、本商务标专用格式表格应与工程预算书装订成册。
6、本商务标部分和电子光盘商务标部分均属“招投标情况书面报告”材料之一。
江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标文件（商务标专用格式）投标项目：投标单位：（章）法定代表人：（章）联系人：电话：投递日期：江西省建设工程招标投标办公室印制二O一0 年投标书（招标单位）：1、投标总报价：根据已收到的工程施工招标文件，我单位经考察现场和仔细研究招标文件的全部内容后，愿以人民币（大写）：（小写）：的投标总报价，按合同约定实施和完成本招标范围内的全部工程，修补工程中的任何缺陷。
2、我单位承诺在投标有效期内不修改、撤消投标文件。
3、如我方中标，下列承诺有效：（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内按中标价与你方签订合同，如有违约，你方有权中止我方中标并选择其他中标单位。
（2）投标文件中的全部内容（含我单位投标文件技术标中的投标承诺书）属施工合同文件的组成部分。
（3）按照招标文件规定向你方递交履约保证金。
（4）招标文件和投标文件及中标通知书为施工合同的组成内容，在施工中忠实履行合同。
工程造价专业毕业设计投标书一、项目背景介绍本投标书是针对工程造价专业毕业设计项目的竞争性投标，旨在向相关机构展示我们专业团队的实力和能力，并争取获得该项目的合作机会。
以下将就项目背景、我们的优势以及项目执行计划进行详细介绍。
1.1 项目背景本项目是工程造价专业的毕业设计项目，需要进行项目估算、预算编制、工程造价控制等相关工作。
我们了解到，该项目是一个具有挑战性且具有一定规模的工程项目，需要在有限的时间内完成高质量的工作。
1.2 我们的优势我们拥有一支经验丰富、专业素质高、团队合作能力强的工程造价专业团队，并具备先进的工程造价软件和设备，能够为项目提供全面的工程造价服务。
其次，我们具备较强的专业技术实力和综合分析能力，在以往的项目中取得了很好的成果。
针对本项目的具体要求，我们能够提供专业、合理的报价，并确保项目按时完成。
1.3 项目执行计划为了确保项目的顺利推进和高质量完成，我们制定了以下项目执行计划：阶段一：项目准备阶段- 与项目方进行沟通，明确项目需求和要求- 收集项目相关资料，进行初步研究和分析- 成立项目团队，明确各自责任和工作安排阶段二：项目实施阶段- 进行项目估算，编制详细的工程预算- 对项目进行全面评估，提出可行性建议- 协助项目方制定合理的资源配置方案阶段三：项目控制阶段- 进行工程造价核算，控制项目成本- 提供项目进度跟踪和分析，确保项目按时完成- 解决工程造价相关问题，提出优化建议二、项目报价根据项目要求，我们提供以下报价：2.1 项目估算费用根据项目的复杂程度和所需工作量，我们计算出项目的估算费用为xx元。
2.2 工程预算编制费用针对项目所需的工程预算编制工作，我们报价为xx元。
2.3 工程造价控制费用为了确保项目成本的控制，我们提供工程造价控制服务，报价为xx 元。
三、公司介绍我们是一家专业从事工程造价咨询服务的公司，拥有一支高素质的专业团队和先进的工程造价软件和设备。
多年来，我们积累了丰富的工程造价实践经验，在市场上取得了良好的声誉。
编制施工组织设计和工程量清单计价文件—万达商服楼1 摘要本毕业设计选取的题目是万达商服楼工程量清单计价与编制施工组织设计。
本工程为地上四层，结构形式为框架结构。
本毕业设计由工程造价、施工组织设计等部分组成。
第一部分工程造价。
通过手算，编制设计任务书规定范围的工程量定额报价和工程量清单报价。
第二部分施工组织设计。
根据工程特点划分施工段，确定合理的施工顺序，选择主要分部分项工程施工方法和主要施工机械，根据工期要求编制合理施工进度计划表，并绘制施工平面图，以及采取有效的质量、安全等保证措施，例如安全文明施工措施、季节性施工措施等。
关键词工程量计算；工程造价；施工方案2 AbstractThe graduation design subject is Wanda Commercial Building district 2-1# building project cost and the construction organization design.The -1 layer of the project is a underground garage,there are 4 layers overground , the structure form is brick and concrete structure. the graduation design consists of four parts which are construction cost ,the construction organization design, project management and scaffolding template special designThe first part is construction cost .The cost of construction project is calculated by Fly. Analysis the current price of labor, materials, machinery in the construction market and work out the Fixed price and the detailed list of engineering quantity price.choose construction measures of main component project and major machine,The second part is construction organization design. Devide the construction period according to the features of the project, make sure a reasonable construction sequence, Prepare the reasonable construction progress schedule on the basis of construction time limit, draw the construction plan chart and make some measures to protect the quality and safety of the project like safety civilized construction measures and seasonal construction measures.Key words Quantity calculation ;Construction cost ; Construction method;3 目录1、设计工作计划 (10)2、设计总说明3、施工组织设计4、工程量清单计价文件5、成本计划6、参考文献7、致谢8、附录A：中英文翻译9、附录B:工程量计算手稿4 设计工作计划第1周：熟悉图纸，初步定施工方案，编制设计计划。
浅析工程项目投标文件商务标编制要点及注意事项发表时间：2019-05-07T11:42:33.670Z 来源：《防护工程》2019年第2期作者：刘思妍[导读] 在确定参与投标的情况下，在招标文件规定的时间内准备相关资料购买招标文件，进行投标文件的编制。
中铁九局大连分公司南美工作组摘要：工程投标活动中，投标文件的编制非常重要，一份制作严谨的投标文件反映了投标单位的实力，展示了企业形象，并且给评委留下很好的印象，是业主考核投标企业的组织管理的证明文件，在实际中由于标书编制、填写失误导致废标，失去工程项目的例子很多，在编制过程中一定要重视。
关键词：工程项目；投标文件；商务标；编制要点；注意事项1招标公告招标人根据本项目具体特点和实际需要，对投标单位提出资质、人员、信誉、业绩、财务能力等的相关要求，投标单位根据本单位实际情况确定能否参与投标。
在确定参与投标的情况下，在招标文件规定的时间内准备相关资料购买招标文件，进行投标文件的编制。
2投标人须知2.1投标保证金每个招标项目的投标保证金金额和投标保证金采用的形式都有所不同，投标保证金的形式有银行保函、电汇等，投标人在做投标保证金的时候应注意以下事项：（1）若投标保证金采用保函形式时，应注意招标文件对开具保函的银行是否有要求，如有要求应按要求选择符合招标文件要求的银行开具，其次保函格式严格按招标文件给定格式填写，填写时注意保证金金额、项目名称、标段、工期等的填写，确保零失误。
最后一定要注意保函的递交形式，是装订在投标文件里还是单独递交。
（2）若投标保证金采用电汇形式时，在填写电汇单时对填写的内容要与招标文件仔细核对，确保零失误。
有的招标文件中要求在电汇单附言栏中需要填写项目名称和标段识别的内容应特别注意。
2.2资格审查条件招标文件中，招标人对投标人的商务及技术文件有最低要求的资格审查条件，在编制投标文件时，投标人要满足人员、业绩、机械设备配备的最低要求，若采用综合评分法，投标人应根据评分因素的各评分因素细分项，根据本单位实力，尽量按满分配置。
某广场商业楼工程量清单计价招标文件及标底编制毕业设计开题报告题目杨凌秦琪广场2#商业楼工程量清单计价招标文件及标底编制学生姓名张晓利学号 1019043024所在院(系) 土木工程与建筑学院专业班级工程造价101班指导教师陈丽红2013 年 4 月 20 日题目杨凌秦琪广场2#商业楼工程量清单计价招标文件及标底编制一、选题的目的及研究意义工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。
基于工程项目投资运动的特点和运动规律，工程项目投资的控制涉及到方方面面，其基本控制原理为：全过程、全方位的控制；不同投资主体的控制；合理设置控制目标；以主动控制为主、技术与经济相结合的控制。
在投资决策阶段工程造价的确定与控制可以进行多方案的技术经济比较，择优确定最佳建设方案，建立科学决策体系，合理确定投资估算，客观、认真地作好项目评价从而有助于避免由于依据不足、方法不当、盲目决策造成的失误，以便把有限的资源真正用于经济效益好的建设项目、优选出最佳方案，达到控制造价的目的。
在设计阶段的工程造价的确定与控制可以优化设计方案，在设计中加强技术经济分析推行限额设计，推广标准化设计，从而主动地影响工程投资，以达到有效地控制工程投资，实现设计产品技术先进、稳妥可靠、经济合理的目的。
同时，对投资限额的控制与管理，也实现了对设计规范、设计标准、工程数量与概预算指标等各方面的控制。
进而达到控制工程投资的目的。
在施工阶段工程造价的确定与控制可以把工程项目投资控制在承包合同价或投资估算内，并力求在规定的工期内生产出质量好、造价低的建设（或建筑）产品。
施工阶段工程造价控制的主要方法是：进行施工招投标、合理选择承建商，优化施工组织设计、优选施工方案，合理安排与使用建设资金，严格控制工程变更，处理好工程索赔等。
投标文件中商务标
编制
投标文件中商务报价的编制
一、投标文件一般分为商务部分和技术部分；其中商务部分又能够分为资格审查部分和商务报价部分。
二、商务报价部分的组成
商务报价的组成是一系列的表（以水利工程为例），主要为：
1.投标总价
2.工程项目总价表。
3.分类分项工程量清单计价表。
4.措施项目清单计价表。
5.其它项目清单计价表。
6.计日工项目计价表。
7.工程单价汇总表。
8.工程单价费(税)率汇总表。
9.投标人生产电、风、水、砂石基础单价汇总表。
10.投标人生产混凝土配合比材料费表。
11.招标人供应材料价格汇总表。
(若招标人提供)
12.投标人自行采购主要材料预算价格汇总表。
13.招标人提供施工机械台时(班)费汇总表。
(若招标人提供)
14.投标人自备施工机械台时(班)费汇总表。
15.总价项目分类分项工程分解表。
16.工程单价计算表。
17.人工费单价汇总表。
18、预计变更项目单价汇总表。
投标总价
(项目名称) (标段名称)
合同编号：
投标总价人民币(大写)：元
(¥)：元
工程项目总价表合同编号:
工程名称：。
工程造价管理毕业设计说明书范本毕业设计说明书(论文)作者：学号：院系：专业：工程治理〔工程造价治理方向〕题目：某办公楼工程投标文件商务标编制指导者：讲师(姓名) (专业技术职务)评阅者：(姓名) (专业技术职务)2021 年 06月南京毕业设计说明书〔论文〕中文摘要毕业设计说明书〔论文〕外文摘要目录前言 0第一章建设工程项目招投标 (1)1．1投标报价编制及意义 (1)1．2投标报价编制依据 (1)1．3建设项目施工招投标 (1)1. 4建设项目施工招标的一样要点 (2)第二章商务标编制 (3)2．1商务标的编制说明 (3)2．2商务标的组成 (4)2．3如何设计一个漂亮的标书 (5)第三章工程量清单 (7)3．1工程量清单计价 (7)3．2分部分项工程量清单 (7)3．3措施项目清单及其他项目清单 (8)3. 4当前我国推行工程量清单计价存在问题及计策 (8)第四章定额工程量的运算 (10)4．1建筑工程定额计价 (10)4. 2施工图预算的编制方法 (10)4. 3定额计价方法与工程量清单计价方法的区别 (11)第五章结论 (16)参考文献 (113)致谢 (114)附录 (115)前言本毕业设计是对某办公楼工程完成一份完整的商务标编制，所选图纸为建筑工程，建设单位为江苏江中集团房地产开发，是江苏省如皋市江中世纪城项目的一部分。
本工程要紧使用功能为居住和商铺，共一幢楼，地上3层，建筑面积5742.26平方米，建筑高度为13.50米，为框架结构，耐火等级为二级，为抗震设计，抗震设防烈度为7度。
整个工程土建部分包括土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、钢筋工程、屋面防水工程、楼地面工程等，课题几乎包含了房屋建筑的各种内容。
本次毕业设计是结合世纪城办公楼工程中的建筑施工图纸和结构施工图纸，完成该工程的土建和装饰部分清单工程量的复核，然后结合江苏省建筑与装饰工程2004版计价表和市场价格进行投标报价，最终形成一套完整的投标文件商务标。
南京工程学院毕业设计说明书(论文)作者：汤焘学号： 240093833院系：康尼学院专业：工程管理（工程造价管理方向）题目：金坛市翠园商业广场投标文件商务标编制指导者：马晓国副教授(姓名) (专业技术职务)评阅者：(姓名) (专业技术职务)2013 年 06 月南京毕业设计说明书（论文）中文摘要毕业设计说明书（论文）外文摘要目录前言 (1)第一章工程量清单的编制 (1)1.1 建筑工程工程量清单内容和编制特点 (1)1.2 装饰装修工程工程量清单内容和编制特点 (2)第二章招标控制价的编制 (3)2.1招标控制价编制要求 (3)2.2 建筑工程招标控制价编制依据 (4)2.3建筑工程招标控制价编制特点 (5)2.4 装饰工程招标控制价编制特点 (5)第三章工程量计算书的编写 (6)3.1 工程量计算书编写的内容 (6)3.2计算要求 (6)3.3计算工程量的方法 (6)3.4 工程量计算书编写特点 (6)第四章工程造价指标 (7)4.1 工程造价指标的作用 (7)第五章总结与体会 (8)第六章结论 (8)参考文献 (82)致谢 (83)附录 (84)前言本次设计是以金坛翠园商场工程项目图纸、中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》以及江苏省现行的消耗量定额为依据进行编制的。
在完成手工计算工程量的基础上，利用软件进行图形算量以达到校核的目的，并完成金坛翠园商场工程项目商务标的编制。
在整个设计过程中，掌握实际的操作流程，为以后的工作积累经验。
投标报价分商务标和技术标两部分，而商务标的编制是否合理决定了最终能否中标。
商务标编制主要包括清单工程量复核、定额工程量计算和投标报价等内容的编制。
工程量复核过程中要找出清单中错项、漏项的项目名称，及时与建设单位沟通，在保证量正确的基础上再进行计价。
综合单价确定涉及到按定额计算规则进行工程量计算，所以要熟悉两种不同计算规则的区别，而且还要掌握多种报价技巧，最大程度的降低成本同时中标。
通过毕业此次设计，使我在建筑材料、房屋建筑学、建筑工程施工与组织和工程计量与计价等所学各类课程的基础上。
熟练掌握工程造价的构成、各个阶段的工程造价的估算方法与步骤，以及工程量得计算规则，以便自己能独立完成工程建设各个阶段工程造价的编制工作。
不仅为编制招标控制价提供了工程造价的计价方法，还为工程项目管理三大目标关系的处理与控制提供支撑，更为我们毕业后从事工程定额的编制、工程建设各个阶段工程造价的估算与控制及相关工作等打下坚实的基础。
第一章工程量清单的编制1.1 建筑工程工程量清单内容和编制特点建筑工程工程量清单包括土方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、隔热和保温工程。
此次毕业设计建筑工程清单实体项目包括：（一）土方工程：包括平整场地，挖基础土方，土方回填。
⑴平整场地：按建筑物首层面积予以计算。
⑵挖基础土方：由于场地无需大面积开挖，所以只需挖基础土方即可，其中地下框架梁部分采取挖沟槽土方即可。
基坑土方清单工程量等于基础垫层底面积乘以挖土深度，在09定额里考虑放坡系数和工作面。
⑶土方回填：分为室内回填和基础回填：室内回填至室内地坪一下，室内地坪取150厚；室外地坪标高为-0.450。
在回填时要扣除地下框架梁在基坑里面所占体积，以免多算。
（二）砌筑工程：本工程墙体材料采用页岩实心砖和空心砖，其强度及砂浆标号以及抗震构造柱、墙体拉结筋、楼板锚固等详见结构施工图。
（三）砼工程：现浇砼筏板基础，矩形柱（框架柱、立柱、梁上柱和构造柱），矩形梁（地下框架梁），现浇过梁，现浇砼板（有梁板、雨篷、空调板），直形楼梯（梯板和梯梁），现浇砼其他构件。
（四）⑴现浇砼筏板基础：按图示尺寸计算体积。
⑵垫层：垫层底面积乘以厚计算体积。
本工程垫层厚度均为100厚，按底面积尺寸不同分别计算后汇总。
08规范中，垫层单独进行列项。
⑶矩形柱：预埋按图示尺寸以体积计算。
本工程框架柱高度因基础高度不同而不同分别计算汇总；构造柱按设计说明，马牙槎按照框架柱内构造柱要求以“三进三退，先退后进”的原则设置，在清单中按矩形柱一项列项；楼梯处的LZ按图示个数，高度，截面计算。
⑷矩形梁（地下框架梁）：预埋，深入墙梁头按图示尺寸以体积计算。
本工程中过梁应该先判断是否设置，再按照设计说明依据门窗洞口尺寸不同进行选择计算，过梁长度按照搭边250mm考虑。
⑸现浇砼板（有梁板、雨篷）：预埋按图示尺寸以体积计算。
在计算时，梁板分开计算，板算到梁内侧。
本工程有梁板分为100厚和120厚两种，分别计算分别列项；雨篷和空调板为100厚现浇。
⑹直形楼梯：按图示尺寸以水平投影面积计算。
本工程按照楼梯大样图计算。
⑺现浇砼其他构件：按图示尺寸以体积计算。
本工程的其他构件主要是砼散水（100厚，800宽），台阶等，根据图纸标注进行计算。
（四）屋面及防水工程：屋面应该符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002），具体做法详见说明。
按设计图示尺寸以面积计算，不扣除房上烟囱等。
本工程为平屋顶，有女儿墙。
分为上人屋面和不上人屋面，分别按照设计说明计算防水和保温的面积。
1.2 装饰装修工程工程量清单内容和编制特点装饰装修工程工程量清单包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料工程，详细内容参见计算书。
本工程装饰工程工程量清单实体项目包括：（一）楼地面工程（楼地面、踢脚线）：按设计图示尺寸以面积计算，扣除凸出地面的构筑物，设备基础等，不扣除间壁墙和门垛等。
按要求对相应的房间做相应的装饰，分别计算。
（二）扶手栏杆工程：扶手、栏杆按设计图示尺寸以扶手中心线长度m计算。
（三）墙柱面工程（抹灰工程，块料墙面）⑴墙面一般抹灰：按设计图示尺寸以面积计算。
内墙按净高计算，外墙按全高计算。
对内墙和外墙分别计量计价。
未给出图集说明的自定义抹灰做法。
对于块料、石材墙面不再单独做抹灰，按照图集说明做相应的基层、结合层等，对于乳胶漆罩面的，要单独列出图集所说明的抹灰层。
⑵块料材料：按设计图示尺寸以面积计算。
本工程内墙面未给出图集说明的自定义做法。
（四）天棚工程（天棚抹灰、天棚吊顶）：⑴天棚抹灰：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。
⑵天棚吊顶：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。
本工程天棚做法为铝合金方板吊顶《J515-P23》，硅钙板吊顶《J515-P16》（五）门窗工程：以面积/樘数计算。
我在计算本工程门窗时均按面积进行统计。
（六）涂料工程（金属面油漆，抹灰面油漆）：按设计图示尺寸以面积计算。
本工程涂料工程主要是墙面、天棚面（客房、储藏室和楼梯间）乳白色乳胶漆，具体做法为白色乳白色乳胶漆,内墙做法为混合砂浆乳胶漆墙面。
第二章招标控制价的编制2.1招标控制价编制要求（一）分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按规定确定综合单价进行计算。
综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。
招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计人综合单价。
[1]（二）措施项目费应按招标文件中提供的措施项目清单确定，措施项目采用分部分项工程综合单价形式进行计价的工程量，应按措施项目清单中的工程量，并按规定确定综合单价；以“项”为单位的方式计价的，按规定确定除规费、税金以外的全部费用。
措施项目费中的安全文明施工费应当按照国家或省级、行业建设主管部门的规定标准计价。
[2]（三）其他项目费应按下列规定计价。
（1）暂列金额。
暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定。
为保证工程施工建设的顺利实施，在编制招标控制价时应对施工过程中可能出现的各种不确定因素对工程造价的影响进行估算，列出一笔暂列金额。
暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件(包括地质、水文、气候条件等)进行估算，一般可按分部分项工程费的10%～15%作为参考。
（2）暂估价。
暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价。
暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定；暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。
（3）计日工。
计日工包括计日工人工、材料和施工机械。
在编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。
（4）总承包服务费。
应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求。
[3]2.2 建筑工程招标控制价编制依据1.《建设工程工程量清单计价规范》2.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法3.建设工程设计文件及相关资料4.招标文件中的工程量清单及有关要求5.与建设项目相关的标准、规范、技术资料6.工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价7.其它相关资料。
主要指施工现场情况、工程特点及常规施工方案等。
[4]按上述依据进行招标控制价编制，应注意以下事项：(1)使用的计价标准、计价政策应是国家或省级、行业建设主管部门颁布的计价定额和相关政策规定。
(2)采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料单价，工程造价信息未发布材料单价的材料，其材料价格应通过市场调查确定。
(3)国家或省级、行业建设主管部门对工程造价计价中费用或费用标准有规定的，应按规定执行。
[5]2.3建筑工程招标控制价编制特点在完成本工程的招标控制价时，我根据之前计算出的工程量，理解执行现行的2009定额进行，最后套用定额，形成直接费，再计取其他各项费用，并考虑施工现场和市场因素确定出建筑工程的单位工程造价。
[6]建筑工程的造价在整个项目的造价中是重头戏，所以在计算其招标控制价时更应根据工程量清单和施工中实际情况合理的组价，避免重项或漏项，这样才能较为合理的计算出建筑工程的造价。
[7]2.4 装饰工程招标控制价编制特点装饰工程在组价时应根据项目特征描述将做法都组进去，避免漏组而造成的价差大。
虽然该工程装饰部分内容不多，但我在组价时却遇到很多问题，如项目特征描述需根据图集和施工图纸编制，且必须准确、详细，但因对施工工艺并无太多经验，编制比较困难，通过陈老师的详细讲解，我结合图集做法描述，将该问题解决。
[8]第三章工程量计算书的编写3.1 工程量计算书编写的内容工程量计算书主要是由封面和内部计算表格组成。
封面上包括工程项目名称、专业类别等基本信息。
内容计算表格包括：序号、清单项目编码、清单项目名称、部位、计算式、单位和工程量。
[9]3.2计算要求计算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预算定额中相应的分项工程一致,在计算工程量时，除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外，还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和范围，避免重复列项及漏项。
