企业搬迁收支会计处理(一)【会计实务操作教程】

搬迁补偿款的账务处理实例SDS水泥厂是山东省内水泥支柱企业，随着城市的发展SDS水泥厂已是身处闹市，粉尘污染已严重影响到周围居民的正常生活，成为市区的污染大户，政府决定对其进行腾笼换业，将整个生产厂区迁出市区。

为顺应政府规划，SDS水泥厂决定实施腾笼换业将全部生产部门迁出市区，既可以净化市区的环境，有可以盘活存量资产实现资源优化配置。

在实施腾笼换业的过程中，政府财政按每平方米2300元的价格拨付了3800万元的搬迁补偿款作为拆迁补偿款。

该厂拆迁资产的原值26800万元累计折旧15400万元，拆迁过程中发生清理费用21万元，拆迁设备的运输、调试等费用共计发生145万元，员工安置费按员工实际工龄每年每人1200元发放共计260万元。

因为，SDS水泥厂的拆迁是在政府的规划范围内由政府主导下进行的，并且拆迁补偿款完全是由政府财政来解决，符合山东省掌握的免征营业税的原则，以及国家免征土地增值税的规定，在向SDS水泥厂所在地税务机关提出免税申请后，税务机关做出了免予征收土地增值税的批复。

以下是SDS水泥厂此项拆迁业务的会计处理及涉税处理过程。

1、收到搬迁补偿款时：借：银行存款3800万元贷：专项应付款3800万元2、固定资产拆迁时：①将固定资产转入固定资产清理借：固定资产清理1230万元累计折旧15400万元贷：固定资产26800万②支付清理费用借：固定资产清理21万元贷：银行存款21万元③清理损失核销专项应付款借：专项应付款1251万元贷：固定资产清理1251万元此时，如果政府所确定的拆迁补偿只有1000万元，企业在拆迁过程中实际发生了251万元的拆迁损失，可按照国家税务总局13号令的规定，提供政府有关部门的行政决定文件，专业技术部门或中介机构鉴定证明以及企业资产的账面价值等资料向税务机关申请，在取得税务机关的批文后可作为税前扣除的依据。

3、运输、调试设备发生的费用：借：专项应付款145万元贷：银行存款145万元依《企业会计制度》的规定设备的运输费、调试费属于资产资本化的内容，支出的运输费、调试费要通过资产折旧的形式转化为成本费用，税法也有着相同的规定，但以财企[2005]123号的处理原则，作为费用在发生的当期一次性处理，从而产生税会时间性差异。

1搬迁补偿款的会计处理搬迁补偿款的会计处理，财会[2009]8号第四条曾经对企业收到政府给予的搬迁补偿款应当如何进行会计处理有个解答，答复里指出了除了企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造沉陷区治理等公共利益进行搬迁，收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。

通过“专项应付款”过渡科目核算、补偿有结余的最终转入“资本公积”，除此之外的搬迁补偿款不要记入“专项应付款”、“资本公积”等科目。

在实际工作中，很多企业会计人员却偏偏喜欢用这两个科目，可能没真正理会财会[2009]8号的本义。

企业收到除上述之外的搬迁补偿款，财会[2009]8号要求企业按《企业会计准则第16号———政府补助》来处理：准则中列举以下两种情况：一种是收到与资产相关的搬迁补偿款，通过负债类科目“递延收益”来核算，搬迁后企业重新购建的资产通过计提折旧进入当期费用，而收到的搬迁补助通过递延收益在资产使用寿命内逐期转入营业外收入。

另一种是企业收到与收益相关的政府补助，补助分为两类:一类是用于补偿企业已发生的相关费用，取得补助时直接计入营业外收入；一类是用于补偿企业以后期间的相关费用，在取得时先确认为递延收益，等相关费用发生了，递延收益再来结转营业外收入；费用发生在前，补偿在后的收到时直接入“营业外收入”，无需通过“递延收益”科目。

2搬迁补偿款的税务处理搬迁补偿款的税务文件很多，2012年10月1日前企业基本执行财税[2007]61号文，2012年10月1日后是根据国家税务总局2012年第40号公告---关于发布《企业政策性搬迁所得税管理办法》的公告执行，同时国家税务总局2013年第11号公告又进一步对2012年40号公告作了补充,这个文件突出了企业与政府签订搬迁协议时间的重要性，10月1日前签订的企业，又在10月1日前完成搬迁，就可以按财税[2007]61号执行，这个文件优惠力度太大了，搬迁后购置的各类资产无需剔除搬迁补偿收入全额计提折旧。

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1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确 定。
2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值 确定。
同时，将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。 所以，拆迁安置用房一样要计算缴纳土地增值税，实务中一般实行预 征，最终按项目进行清算。需要说明的是，房地产开发企业支付给回迁 户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差 价款，应抵减本项目拆迁补偿费。 房地产企业拆迁还房会计处理 一般来讲，如果被拆迁户选择货币补偿方式，该项支出作为拆迁补偿 费，计入开发成本中的土地成本。如果以非货币性形式支付的拆迁补偿 支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出，适用《企业会计准则第 7 号 ——非货币性资产交换》的规定，回迁房的非货币性资产交换，预计未 来能带来更多现金流，一般情况下是具有商业实质，且公允价值能够可 靠计量。也就是说，如果被拆迁户选择拆迁还房，要按公允价值或同期 同类房屋市场价格计算的价格确认“开发成本——土地成本”中的“拆 迁补偿费支出”。 1.在开发产品完工时，根据安置时的同期同类价格，视同销售的会计 处理： 借：开发成本——土地成本——拆迁补偿费 贷：应付账款——拆迁补偿费 借：应付账款——拆迁补偿费
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房企拆迁还房的税务和会计如何处理【会计实务操作教程】 房地产企业在经营过程中，往往会发生拆一还一即拆迁还房的行为。所 谓拆一还一，指拆迁人以易地建设或原地建设的房屋补偿给被拆除房屋 的所有人，使原所有人继续保持其对房屋的所有权的一种实物补偿形 式。本文根据相关税法规定，结合实例，探讨房地产企业拆迁还房业务 的税务和会计处理。
房地产企业拆迁还房税务处理 营业税的处理：根据营业税暂行条例、《国家税务总局关于外商投资企 业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》（国税函发〔1995〕 549号）、《国家税务总局关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》 （国税函〔1998〕771号）、《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征 收营业税问题的批复》（国税函〔2007〕768号）的规定，纳税人在房地 产开发过程中给予拆迁户补偿或安置的房屋，其实质是以不动产所有权 为表现形式的经济利益的交换。因此，不论其以何种方式结算价款，以 及拆迁人取得房屋作何用途，均应属于营业税的征税范围，应按“销售 不动产”税目缴纳营业税。 基于拆迁房屋行为的特殊性，在营业税计税依据的确定上，区分以下 两种情形： 1.对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分，由当地税务机关按同类住 宅房屋的成本价核定计征营业税，对最终转让时未作价结算的住宅区配 套公共设施（如居委会用房、车棚、托儿所等），凡转让收入已包含在住 宅房屋转让价格中并已征收营业税的，不再征收营业税。这里要注意， 如何确定回迁房的成本价，有的地方认为被拆迁房产原已包含地价，开

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《未按权责发生制确认收入纳税调整明细表》填报例解【会计实务操作 教程】
在原企业所得税年度纳税申报表《纳税调整项目明细表》收入类调整 项目中，有“未按权责发生制原则确认的收入” ，但主要调整哪些收入项 目，如何进行纳税调整，却没有进一步的明细表填报。这次修订后的企 业所得税年度纳税申报表中，对该调整项目增设了二级附表——《未按 权责发生制确认收入纳税调整明细表》（A105020），界定了“未按权责发 生制原则确认的收入”涉及的主要调整项目及其纳税调整方法。 “未按权责发生制原则确认的收入”涉及的主要调整项目 总体来说，“未按权责发生制原则确认的收入”主要填报会计处理按 权责发生制确认收入、税法规定未按权责发生制确认收入需纳税调整的 收入类项目。这类项目主要有：
号）明确，属于提供设备和其他有形资产的特许权费，在交付资产或转 移资产所有权时确认收入；属于提供初始及后续服务的特许权费，在提 供服务时确认收入。如果纳税人会计上确认的特许权费收入与此不一 致，也需要填报表 A105020。 2.分期确认的销售货物、建造合同、提供劳务收入。 分期收款方式销售货物，会计上按权责发生制确认收入时，如果该业 务具有实质性融资性质，在销售成立时以公允价值（分期收款总额的现 值或商品采用一次性付款时的售价）一次性确认销售收入，同时要核算 未实现融资收益，而企业所得税法实施条例第二十三条要求按照合同约 定的收款日期确认收入的实现，不考虑未实现融资收益，两者有差异， 需要填报表 A105020。对持续时间超过 12个月的建造合同和提供劳务收 入，结果能够可靠估计的，企业会计制度或准则和国税函〔2008〕875号 文件均要求采用完工进度（完工百分比）法确认收入，如两者确认收入 一致，则不需填报表 A105020。 3.政府补助递延收入。 纳税人务请注意，表 A105020只填报不符合不征税收入条件的政府补 助收入的税会差异，符合不征税收入条件的政府补助收入，应填报《纳 税调整项目明细表》（A105000）第 8 行“不征税收入” ，其中，符合不征 税收入条件的专项用途财政性资金，还应填报《专项用途财政性资金纳

企业拆迁收入会计处理方法
企业拆迁可是一件大事啊！这其中涉及到的拆迁收入会计处理方法，那可真是有讲究呢！
首先，来看看具体的步骤和注意事项吧。

当企业收到拆迁补偿款时，第一步要明确这笔款项的性质和用途。

然后，根据相关规定和企业自身的会计政策，进行分类和核算。

这可不是随随便便就能搞定的呀，就像建房子要打牢基础一样，每一步都得小心谨慎。

比如说，要区分是资产补偿还是搬迁补偿，这可关系到后续的会计处理方式呢！同时，还要注意相关的税务问题，别一不小心就掉坑里啦！
接着说说这过程中的安全性和稳定性。

就好比走钢丝，得稳稳当当的，不能有丝毫差错。

在处理企业拆迁收入时，要确保数据的准确和可靠，不能有任何模糊不清的地方。

这不仅关系到企业的财务状况，更关系到企业的未来发展啊！每一笔账都要算得明明白白，不能有任何闪失。

再讲讲它的应用场景和优势。

企业拆迁收入会计处理方法在很多情况下都能派上用场呢！无论是城市更新还是基础设施建设，都可能涉及到企业拆迁。

而正确的会计处理方法，就像是一把钥匙，能打开通往正确决策的大门。

它的优势也很明显呀，能让企业清楚地了解自身的财务状况，为未来的规划提供有力的支持。

来看看实际案例吧。

有个企业因为城市建设需要进行拆迁，在处理拆迁收入时，严格按照规定进行分类和核算，不仅顺利完成了拆迁工作，还为企业的后续发展奠定了良好的基础。

通过合理的规划和安排，企业利用这笔拆迁收入实现了转型升级，发展得越来越好，这不就是活生生的例子嘛！
所以呀，企业拆迁收入会计处理方法真的超级重要！一定要认真对待，不能马虎呀！。

设备搬迁会计处理
设备搬迁涉及到固定资产的处理，会计处理包括以下几个步骤：
1. 资产评估：在设备搬迁之前，需要对搬迁设备进行评估，确定其净残值和可实现价值。

2. 报废处理：如果设备已经过期或不再适用，可以选择报废处理。

在会计上，需要将设备的原值从固定资产账户中清除，并计提相应的报废损失。

3. 资产转移：如果设备仍然有价值并需要继续使用，可以选择将设备转移至新的地点。

在会计上，需要将设备从原有的固定资产账户中清除，并将其转移到新的固定资产账户中。

4. 固定资产账户调整：根据设备的实际价值和残值，在会计上需要调整相关的固定资产账户。

例如，更新设备的原值、使用年限和折旧方法等信息。

5. 折旧计提：设备搬迁后，会计部门需要根据设备的新价值和使用年限重新计算折旧费用，然后根据公司的折旧政策计提折旧费用。

6. 财务报表调整：最后，在财务报表中，需要根据设备搬迁对固定资产、折旧费用和报废损失等科目进行相应的调整，以准确反映设备搬迁对公司财务状况和业绩的影响。

设备搬迁会计处理设备搬迁是企业发展过程中常常会遇到的一项重要任务。

无论是由于企业业务扩张需要，还是由于设备老化需要替换，设备搬迁都会涉及到一系列的会计处理工作。

本文将从几个方面介绍设备搬迁的会计处理。

在设备搬迁前，企业需要对搬迁设备进行评估和计量。

评估设备价值的目的是为了确定设备的净值，以便在搬迁后进行正确的会计处理。

评估设备价值可以通过现金流量折现法、市场比较法等方法进行，企业可以根据实际情况选择适合的评估方法。

在设备搬迁过程中，企业需要考虑到设备的运输和保险费用。

设备搬迁可能需要使用专业的搬运服务，这些费用需要在会计处理中予以记录。

此外，为了保障设备在搬迁过程中的安全，企业还需要购买相应的保险，保险费用也需要进行会计处理。

设备搬迁完成后，企业需要对搬迁设备进行验收和入账。

验收的目的是为了确认设备在搬迁过程中是否有损坏或丢失，如果有，需要及时进行赔偿或修复。

入账的目的是为了将设备的价值纳入企业的资产负债表，同时将设备的折旧费用计入企业的成本。

设备搬迁还可能涉及到设备的折旧和减值处理。

设备在使用过程中会因为技术更新、损耗等原因而产生折旧，企业需要根据设备的使用寿命和价值调整折旧费用，并将其计入成本。

此外，如果设备在搬迁过程中发生了损坏或丢失，企业需要根据设备的净值和市场价值进行减值处理，将其计入损益。

在设备搬迁后，企业还需要对设备进行固定资产清查和台账调整。

固定资产清查是为了核实企业的固定资产是否与实际情况相符，如果有差异，需要进行相应的调整。

台账调整是为了将设备的搬迁情况记录到企业的固定资产台账中，确保台账的准确性和完整性。

设备搬迁涉及到评估设备价值、运输和保险费用、验收和入账、折旧和减值处理、固定资产清查和台账调整等一系列的会计处理工作。

企业在进行设备搬迁时，需要充分考虑这些因素，并按照相关会计准则进行正确的处理，以确保会计信息的准确性和可靠性。

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若是新成立的企业开办费在第一个月全部转入费用 。计提折旧的分录是 借：管理费用或是制造费用 贷：累计折旧，这个折旧额是根据固定资产 原值，净值和使用年限计算出来的。月末还要提取税金及附加，实际是 地税这一块。比如城建税，教育费附加，堤围防护费等，由税务决定。
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4、月末认证(进项税);月初抄税(销项税) 5、以工资为基数 100%，福利费为 14%，工会经费 2%，职工教育费 2.5%，(税法规定：建立工会组织的企业、事业单位、社会团体，按每月 全部职工工资总额的 2%向工会缴拨的经费，凭工会组织开具的《工会经 费拨缴款专用收据》在税前扣除。凡不能出具《工会经费拨缴款专用收 据》的，其提取的职工工会经费不得在企业所得税前扣除)。 会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是 税务局还是银行，任何涉及到资金决策的部门都至少要懂得些会计知 识。而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不 仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到 我们的工作中也是会不断发展的，我们学到的东西不可能会一直有用， 对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它，这就是专业能力 的保持。因此，那些只把会计当门砖的人，到最后是很难在岗位上立足 的。话又说回来，会计实操经验也不是一天两天可以学到的，坚持一天 学一点，然后在学习的过程中找到自己的缺陷，你可以针对自己的习惯 来制定自己的学习方案，只有你自己才能知道自己的不足。最后希望同 பைடு நூலகம்们都能够大量的储备知识和拥有更好更大的发展。
五、注意事项： 1、除编制记账凭证和登记明细账之外，其余均在月末进行。 2、月末结现金，银行账，一定要账证相符，账实相符，账表相符。每 月月初根据银行对账单调银行账余额编制银行余额调节表，注意分析未 达款项。月初报税时注意时间，不要逾期报税。另外，当月开出的发票 当月入账。每月分析往来的账龄和金额，包括：应收，应付，其他应 收，其他应付。 3、增值税，企业所得税在国税报(2011年 1 月 1 日以后注册的企业才 在国税办理;个人所得税和其他税在地税报）

企业取得搬迁补偿收入的会计处理根据《企业会计准则解释第3号》的通知（财会〔2009〕8号）规定：“企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁，收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。

其中，属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，应自专项应付款转入递延收益，并按照《企业会计准则第16号——政府补助》进行会计处理。

企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的，应当作为资本公积处理。

企业收到除上述之外的政府给予的搬迁补偿款，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第16号——政府补助》等会计准则进行处理。

”一搬迁补偿收入的会计处理企业收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应通过“专项应付款”科目进行会计处理。

企业在搬迁过程中涉及到固定资产处置的，应通过“固定资产清理”科目处理，取得的固定资产残值处置收入，扣除固定资产账面价值和处置费用后的净损益，由“固定资产清理”科目结转至“营业外收入”或“营业外支出”科目。

【例题】宜城公司因城市规划需要，按照市政府要求整体搬迁至工业园区。

原厂房办公楼等建筑物连同土地使用权一并交由政府统一规划。

宜城公司土地使用权历史成本800万元，累计摊销650万元；厂房办公楼等建筑物历史成本3000万元，累计折旧2650万元。

在搬迁过程中，宜城公司如下业务：（1）取得政府拨付的拆迁补偿款5000万元；（2）处置一台旧设备取得转让收入100万元，该设备账面原价280万元，已提折旧200万元；（3）搬迁至工业园区支付土地出让金1000万元，新建厂房及办公楼支出2500万元。

假设无其他业务发生，请作出宜城公司与搬迁相关的会计处理。

【解析】宜城公司与搬迁相关的会计处理如下：（1）收到拆迁补偿款时：借：银行存款 50 000 000贷：专项应付款-拆迁补偿费 50 000 000（2）转销土地使用权时：借：营业外支出-处置非流动资产损失 1 500 000累计摊销-土地使用权摊销 6 500 000贷：无形资产-土地使用权 8 000 000（3）转销房屋建筑物时：借：固定资产清理 3 500 000累计折旧-房屋建筑物折旧 26 500 000贷：固定资产-房屋建筑物 30 000 000借：营业外支出-处置非流动资产损失 3 500 000贷：固定资产清理 3 500 000（4）转销政府收回的土地使用权及房屋建筑物净损失：土地使用权及房屋建筑物净损失=150+350=500（万元）借：专项应付款-拆迁补偿费 5 000 000贷：其他收益或营业外收入 5 000 000（5）处置设备，设备转清理时：借：固定资产清理 800 000累计折旧-机器设备折旧 2 000 000贷：固定资产-机器设备 2 800 000（6）处置设备，确认转让收入时：借：银行存款 1 000 000贷：固定资产清理 1 000 000（7）计算固定资产处置应交增值税（其他税费省略）：应交增值税=100万元÷（1+3%）×3%=2.91（万元）减按2%征收=100万元÷（1+3%）×2%=1.94（万元）享受优惠=100万元÷（1+3%）×1%=0.97（万元）①应交增值税借：固定资产清理 29 100贷：应交税费-应交增值税（简易计税）29 100②实际缴纳增值税借：应交税费-应交增值税（简易计税）19 400贷：银行存款 19 400③税收优惠转收益借：应交税费-应交增值税（简易计税）9 700贷：其他收益或营业外收入 9 700（8）结转固定资产清理净损益时：房屋建筑物清理净损失=350（万元）机器设备清理净收益=100-80-2.91=17.09（万元）合计清理净损失=350-17.09=332.91（万元）借：营业外支出-处置非流动资产损失 3 329 100贷：固定资产清理 3 329 100（9）支付土地出让金1000万元，新建厂房及办公楼支出2500万元时：借：无形资产-土地使用权 10 000 000在建工程-厂房及办公楼 25 000 000贷：银行存款 35 000 000（10）专项应付款转递延收益时：借：专项应付款-拆迁补偿费 35 000 000贷：递延收益 35 000 000固定资产折旧、无形资产摊销、递延收益分摊会计处理略。

企业对搬迁事项进行单独核算与管理，各事项如下： （一）收到政府给予的停产停业损失补偿款 1000万元； （二）企业被征用土地尚有净值 600万元未摊销，政府通过置换方式 将开发区价值 800万元的 60亩土地划拨给企业，在该土地投入使用前， A 企业陆续投入后续支出 70万元； （三）企业原有的厂房被拆除，取得材料变卖收入 10万元，该厂房原 值 500万，被拆除时已累计税前扣除折旧 350万元；企业在开发区新建 厂房共支出 1200万元； （四）搬迁期间：变卖车辆 1 部（净值 1 万元），取得变卖收入 3 万 元；出售库存商品一批，取得收入 30万元（成本为 20万）；其余原材料 未能售出，被搬运到新厂区，支付运输费用 1 万元。 （五）支付职工安置费用 10万，支付停工期间的职工工资及福利费 150万元； （六）支付各类设备搬迁安装费用 15万元，临时存放搬迁资产发生场 地费 1 万元。 （七）为搬迁需要，购置运输车辆 1 部，支付价款及相关税费共 20万
只分享有价值的会计实操经验处理总结【会计实务操作教程】 一、政策性搬迁的会计处理依据
财政部关于印发《企业会计准则解释第 3 号》的通知（财会[2009]8 号）规定：”企业收到政府给予的搬迁补偿款应当如何进行会计处理？ 企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益 进行搬迁，收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应 付款处理。其中，属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无 形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿 的，应自专项应付款转入递延收益，并按照《企业会计准则第 16号—— 政府补助》进行会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的 金额后如有结余的，应当作为资本公积处理。企业收到除上述之外的搬 迁补偿款，应当按照《企业会计准则第 4 号——固定资产》、《企业会计 准则第 16号——政府补助》等会计准则进行处理。”

六、利润 利润是指小企业在一定会计期间的经营成果。净利润为营业利润、投 资净收益和营业外收支净额等三个项目的总额减所得税费用之后的余 额。营业利润是小企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的利 润，为主营业务利润和其他业务利润减去有关期间费用后的余额;投资净 收益是投资收益与投资损失的差额;营业外收支是与小企业的日常经营活 动没有直接关系的各项收入和支出，其中，营业外收入项目主要有固定 资产盘盈、处置固定资产净收益、非货币性交易收益、出售无形资产收 益、罚款净收入等，营业外支出项目主要有固定资产盘亏、处置固定资 产净损失、罚款支出、出售无形资产净损失、非常损失等。 会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是 税务局还是银行，任何涉及到资金决策的部门都至少要懂得些会计知 识。而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不
加，如负担利息，或者同时表现为资产的减少和负债的增加。(3)费用将 引起所有者权益的减少。
费用按照其与收入的关系，可以分为营业成本和期间费用两部分。其 中，营业成本是指所销售商品的成本，或者所提供劳务的成本。营业成 本按照所销售商品或提供劳务在小企业日常活动中所处地位可以分为主 营业务成本和其他业务成本。期间费用包括管理费用、营业费用和财务 费用。成本管理费用是小企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动 而发生的各种费用;营业费用是小企业在销售商品、提供劳务等日常活动 中发生的除营业成本以外的各项费用以及专设销售机构的各项经费;财务 费用是小企业筹集生产经营所需资金而发生的费用。
(4)收入只包括本小企业经济利益的流入，不包括为第三方或客户代收 的款项。代收的款项，不会导致所有者权益的增加。
按日常活动在小企业所处的地位，收入可以分为主营业务收入、其他 业务收入。其中主营业务收入是小企业为完成其经营目标而从事的日常 活动中的主要项目，可根据小企业营业执照上规定的主要业务范围确 定，例如工业企业、商品流通企企业销售材料收入、提供非 工业性劳务收入等。如兼营的业务量较大，也可归为主营业务收入。

活动而发生的各项费用。
做账实操-搬运费的会计处理
搬运费计入销售费用、管理费用、制造费用、原材料或者库存商品科目。
1.销售产品产生的搬运费和装卸费计入销售费用、其他费用发生的部门计入对应科目，例如：管理费用、制造费用。
2.采购原材料或商品产生的搬运费和装卸费计入采购成本，就是直接计入原材料或者库存商品。
搬运费的会计分录
1.采购原材料或者商品，直接计入原材料或者库存商品。
借：原材料—XX材料—买价/运费
应交税费—应交增值税(进项税额)
贷：应付账款/银行存款等。
2.如果不是车间及材料的运费，则根据费用发生的部门计入对应科目。
借：管理费用/销售费用/制造费用--搬运费等
贷：银行存款/库存现金
销售费用，是指企业销售商品和材料、提供劳务过程中发生的各项费用，包括保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出，应在发生时计入销售费用。

价值，予以资本化，则属于采用法律或会计准则等行政法规、规定所不
允许的会计政策。 （3）对事实的疏忽或曲解，以及舞弊。例如，企业对某项分期收款销 售业务确认收入，没有按合同约定的期限确认收入，却按委托销售业务
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进行了账务处理，造成纳税业务发生时间的错误。 （4）在期末对应计项目与递延项目未予调整。例如，企业开办费由于 当年未开始经营，因本年度不是开始经营年度，因此，筹办期间费用不 能摊销筹办费用，避免造成本年亏损。 （5）漏记已完成的交易。例如，企业销售一批商品，商品已经发出， 开出增值税专用发票，商品销售收入确认条件均已满足，但企业在期末 未将已实现的销售收入入账。 （6）提前确认尚未实现的收入或不确认已实现的收入。例如，在采用 委托代销商品的销售方式下，应以收到代销单位的代销清单时确认商品 销售收入的实现，如企业在发出委托代销商品时即确认为收入，即为提 前确认尚未实现的收入。 （7）资本性支出与收益性支出划分差错。例如，企业进行科技研发过 程中，对于形成无形资产的工人工资要进行资本化，而没有形成无形资 产的支出则只能作为收益性支出。一程人员工资一般作为资本性支出。如果 记入相反的范围，则资本性支出与收益性支出划分就出现了差错。 （8）存货、固定资产盘盈等。例如，企业本期期末对财产进行清查盘 点时，出现存货盘盈 3000万元、固定资产盘盈 5000万元，分别占企业 当年末存货和固定资产余额的 10%以上。
二、前期差错重要性的判断
如果财务报表项目的遗漏或错误表达可能影响财务报表使用者根据财 务报表所做出的经济决策，则该项目的遗漏或错误是重要的。 重要的前期差错，是指足以影响财务报表使用者对企业财务状况、经
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企业在搬迁中发生的各种收入并非都属于税法上的政策性搬迁收入，
同时，各种搬迁收入的会计处理也不尽相同。根据《财政部 国家税务总 局关于印发企业会计准则解释第 3 号的通知》(财会〔2009〕8 号)的规 定，企业政策性搬迁中收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款应作
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甲公司应计入政策性搬迁收入 2030万元，包括：1.从政府取得的搬迁
补偿款 1200万元;2.被征用土地非货币性收入 700万元;3.固定资产 A 处 置收入 100万元;4.固定资产 B 保险赔款 30万元。 (二)企业政策性搬迁支出
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40号公告中，搬迁支出分为费用化支出和资产处置支出。费用化支出 包括安置职工实际发生的费用、各类资产搬迁安装费用等;资产处置支出 指企业搬迁中变卖、处置、报废的各类资产净值及相关税费等。国税函 〔2009〕118号文件中，企业重置固定资产的情况下，处置资产的净值与 处置费用不得作为搬迁支出，这在实务中引起很大争议，40号公告对此 作了纠正。 甲公司的政策性搬迁支出 1000万元，包括：1.土地置换中被征用土地 处置支出 700万元;2.固定资产 A 处置支出 200万元;3.固定资产 B 处置 支出 50万元;4.搬迁固定资产费用化支出 50万元。 (三)企业政策性搬迁中资产的税务处理 1.重置资产支出不作为搬迁支出。根据国税函〔2009〕118号文件规 定，如果企业搬迁后重置固定资产，则可从搬迁收入中扣除资产重置价 值，同时该资产的折旧或摊销可在税前扣除。这样，企业重置的资产就 存在税前重复扣除的问题。由此，40号公告明确，企业发生的购置资产 支出，不得从搬迁收入中扣除，但可按其计税成本计算折旧或摊销在税 前扣除。对于企业搬迁中采取土地置换的，40号公告特别强调，以被征 用土地的净值及换入土地投入使用前所发生的各项费用，作为换入土地 的计税成本。 甲公司搬迁中，重置固定资产计税成本 C 为 1000万元，土地置换中换

政策性搬迁和资产处置收入的账务第一篇：政策性搬迁和资产处置收入的账务政策性搬迁和资产处置收入的账务、税务分析随着我国城市发展战略进程的推进，企业和个人因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因进行拆迁而从当地政府取得的政策性搬迁和资产处置收入的现象越来越多。

搬迁后的企业有些用搬迁费重新建设，还有些在搬迁前已另外重新建设，甚至有些企业将拆迁补偿费和资产处置收入不入账、少入账或长期挂帐不作税收处理。

为了让广大的相关利益者弄清楚企业政策性搬迁或处置收入的会计、税务处理，以便指导实践，笔者在此主要结合相关的法律法规和政策文件，对拆迁补偿费和资产处置收入的财税处理及其差异进行分析。

一、政策性搬迁和资产处置收入的界定所谓的政策性搬迁和处置收入，是指因政府城市规划、基础设施建设等政策原因，企业或法人或自然人需要整体搬迁(包括部分搬迁或部分拆除)或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入，以及通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地使用权转让收入。

在界定政策性搬迁和处置收入时，要注意三个方面。

一方面是产生企业政策性搬迁和处置收入的原因是，由于政府实施城市规划、基础设施建设等政策性的缘故，企业需要整体搬迁(包括部分搬迁或部分拆除)或处置相关资产而产生的收入。

二是企业政策性搬迁和处置收入的范围，主要包括三方面的内容，即从政府取得的搬迁补偿收入，处置相关资产而取得的收入，以及通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地使用权转让收入。

三是要注意政策性搬迁补偿收入与政策性拆迁收入的区别和联系，政策性搬迁补偿收入是政策性拆迁收入的一部分，政策性拆迁收入一般包含土地使用权的补偿款及土地上的建筑物、构筑物等土地附着物的补偿款。

政策性拆迁收入特别是房屋拆迁补偿有三种形式，即产权调换、作价补偿、产权调换与作价补偿相结合。

而政策性搬迁补偿收入有的不包含土地使用权的补偿款，有的包含土地使用权的补偿款。

搬迁补偿款的会计处理关于搬迁补偿款的会计处理企业因搬迁而获得政府的补偿款，要如何进行会计处理？下面是店铺为你整理的搬迁补偿款的会计处理，希望对你有帮助。

搬迁补偿款的会计处理问：我公司厂房最近因政府规划为居民区，需要搬迁，政府给我们搬迁补偿款500万元，包括土地使用权补偿、厂房、机器设备补偿款以及搬迁费用，该部分收入应该如何进行账务处理?答：根据《财政部企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》(财企[2005]123号)之规定：一、企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为专项应付款核算。

搬迁补偿款存款利息，一并转增专项应付款。

二、企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用，区分以下财政部文件情况进行处理：(一)因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销专项应付款;(二)机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销专项应付款;(三)企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权，直接核销专项应付款;(四)用于安置职工的费用支出，直接核销专项应付款。

三、企业搬迁结束后，专项应付款如有余额，作调增资本公积金处理，由此增加的资本公积金由全体股东共享;专项应付款如有不足，应计入当期损益。

企业收到的政府拨给的搬迁补偿款的总额及搬迁结束后计入资本公积金或当期损益的金额应当单独披露。

你公司应该按照上述规定进行相应的账务处理。

此外，对于搬迁发生的财产损失，应该报相应级别的税务机关批准(具体取决于各地规定)，才能准予税前扣除。

拆迁补偿费的会计处理一、拆迁补偿的形式城市改造房屋被拆除，给被拆除房屋的所有人造成了一定的财产损失。

为保证被拆除房屋所有人的合法权益，拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)给予补偿。

补偿的对象既包括自然人也包括法人。

根据《城市房地产拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿有三种形式，即产权调换、作价补偿、产权调换与作价补偿相结合。

日记账每一账页登记完毕结转下页时, 应当结出本月开始至本页末止 的发生额及余额, 写在本页最后一行和下页第一行有关栏内, 并在摘要 栏内注明“过次页”和“承前页”字样；也可以将本页合计数及金额只 写在下页第一行有关栏内, 并在摘要栏内注明“承前页”字样。 3.逐笔、序时登记日记账, 做到日清月结、账款相符 （1）在登账的科目后标明记账符号“√”。
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出纳涉及的账务处理程序【会计实务操作教程】 出纳账务处理程序包括以下几个方面：
（一）办理收付款业务 书写要求：小写金额用阿拉伯数字逐个书写，不得写连笔字，在金额 前要填写人民币符号“￥”，人民币符号“￥”与阿拉伯数字之间不得留 有空白，金额数字一律填写到角分，无角分的，写“O0”或符号“一”， 有角无分的，分位写“0”，不得用符号“一”； 大写金额用汉字壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、 仟、万、亿、元、角、分、零、整等，一律用正楷或行书字书写，大写 金额前未印有“人民币”字样的，应加写“人民币”三个字，“人民 币”字样和大写金额之间不得留有空白，大写金额到元或角为止的，后 面要写“整”或“正”字，有分的，不写“整”或“正”字。 （二）填制记账凭证 1.编制记账凭证 出纳人员应在办理资金收付、银行结算等业务后，根据原始凭证填制 记账凭证，并在记账凭证上签章。 （1）记账凭证的日期应为凭证编制日期，而不是业务发生时间。 （2）记账凭证金额栏的空白处应划线注销，以避免被填涂而改变行次 内容。 （3）记账凭证上小写的金额合计数前应有人民币符号封口，以免被填 涂而改变金额。 2.交由会计主管或其他财务人员审核记账凭证。 （三）根据与现金、银行存款收付有关的凭证登记现金日记账、银行
（五）编制出纳报表 1.在对账、结账后, 根据现金日记账、银行存款日记账、其他货币资