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(完整版)建设工程施工合同专用条款（二）建设工程施工合同专用条款（二）第一章总则第一条目的和依据1.1 目的：为确保建设工程施工过程中双方权益的保障，明确双方责任和义务，统一遵循合同法、建筑法等相关法律、法规及规章制度，本合同所列条款，由双方共同遵守。
1.2 依据：本合同的制定依据包括但不限于：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。
第二章项目内容与承包方式第二条项目内容2.1 本合同约定的项目内容包括但不限于：项目范围、工程量清单、工程质量标准、工期、工程款支付时间等。
2.2 项目范围：详细列举项目所包含的各项工程及相应数量和质量要求。
2.3 工程量清单：根据工程设计图纸及相关规范，明确列举各项工程的工程量并注明工程计量单位。
第三章项目进展和工期第三条项目进展3.1 承包人应按照合同约定的工程进度要求，合理组织施工，保证施工进度。
3.2 建设单位有权对工程进展进行监督，并提出合理要求与意见。
第四章施工质量和验收第四条施工质量4.1 承包人应按照合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量符合国家建筑标准及相关规范要求。
4.2 建设单位有权随时进行工程质量检查，并提出整改要求和意见。
第五章工程款支付第五条工程款支付方式5.1 工程款支付方式为（按比例支付/按工程进度支付）。
5.2 工程款支付时间：根据施工进度及工程量的累计完成情况，双方可以协商确定工程款的支付时间。
第六章违约责任第六条承包人违约责任6.1 承包人未按合同约定的工期完成工程的，应承担相应的违约责任，并按照工程延期的天数支付违约金。
6.2 承包人不按合同约定的施工质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，应及时进行整改，并赔偿建设单位因此遭受的实际损失。
第七章争议解决方式第七条争议解决方式7.1 承包人和建设单位应本着友好协商的原则解决合同执行中的争议。
7.2 若协商不能解决争议，双方可以协商选择仲裁或诉讼等方式解决。
施工合同是建筑工程建设过程中重要的法律文件，它明确了发包方（建设单位）和承包方（施工单位）之间的权利、义务和责任。
在签订施工合同过程中，有几项内容是非常重要的，下面将从工程范围、建设工期、工程质量和工程价款等方面进行详细解析。
一、工程范围工程范围是指承包人承包的工程范围，包括土建、安装、装饰装修等。
在施工合同中，应当明确划分土建、安装、装饰装修等专业界限。
这是因为不同的工程范围涉及到不同的施工技术和质量要求，明确工程范围有助于确保施工过程中各专业之间的协调和配合，避免因职责不清导致的工程质量和进度问题。
二、建设工期建设工期是指工程开工日期、竣工日期和工期总天数。
工期是施工合同中的关键条款，它直接关系到工程项目的投资回收期和利益回报。
在签订合同时，双方应充分考虑工程项目的复杂程度、施工条件、季节因素等，合理确定工期。
同时，施工合同中应明确工期延误和提前完工的违约责任，以保障双方的权益。
三、工程质量工程质量是建筑工程建设的基本要求，关系到人民群众的生命财产安全和社会公共利益。
施工合同中应明确工程质量标准，根据《建筑法》及《建设工程质量管理条例》的规定，施工质量要通过施工单位相应的资质等级、质量责任制度、按设计和技术标准施工，对建材、构配件、设备、商品混凝土严格按设计采购和检验制度、工序管理、检测等环节进行控制。
此外，施工合同中还应约定工程质量保修期和保修责任。
四、工程价款工程价款是建设单位支付给施工单位的报酬，是施工单位完成工程建设的主要经济来源。
施工合同中应明确工程价款的支付方式、支付时间和支付条件。
一般情况下，工程价款的支付分为进度付款和竣工结算两个阶段。
进度付款是根据工程进度和完成情况，按约定的比例支付工程价款。
竣工结算是在工程竣工后，按照合同约定的计价方式，对工程总价款进行最后确认。
此外，施工合同中还应约定价款调整和违约责任，以应对市场变化和工程变更等情况。
总之，施工合同中的工程范围、建设工期、工程质量和工程价款等内容是至关重要的。
工程施工合同关键点与工程施工合同协议书一、工程施工合同关键点1. 合同双方及项目信息的明确：包括业主、承包商、项目名称、工程地址、工程性质、工程规模、建设期限等信息，确保合同的基本内容明确清晰。
2. 工程款支付方式的明确：包括工程款的总额、分期付款计划及支付方式等信息，避免因款项问题引发的合同纠纷。
3. 工程质量控制要求的约定：工程质量标准、验收标准、工程监理要求、工期要求等，明确工程双方应遵循的质量标准和遵守的时间进度。
4. 索赔和违约责任的规定：双方应该就工程变更、工期延误、违约赔偿等问题做出明确约定和追责机制。
5. 保证金的缴纳和使用：约定保证金的数额、缴纳方式、使用范围等问题。
保证金是双方交易中较为重要且体现信誉的一环，需要明确双方的权利义务。
二、工程施工合同协议书工程施工合同协议书是合同内容的说明和解释，对于合同的执行具有重要的指导作用。
以下为工程施工合同协议书的主要内容：1. 工程内容：列举工程所包含具体项目，包括建筑、基础、装饰、通风空调、市政道路等方面，并明确每项工程范围。
2. 工程进度：约定工程的起止时间、分期付款的时间、完成主要工程节点的时间点、预计验收时间等。
3. 工程质量：规定施工质量要求，保证工程质量符合国家、行业标准。
4. 工程价款及支付：明确施工总价，详细规定各阶段的付款时间及金额等。
5. 工程保险：约定工程保险的种类、承保时限及保额等。
6. 技术档案：明确工程各类档案的编制程序、资料内容、鉴定和保管责任。
7. 保证金：约定保证金的数额和缴纳方式，并对保证金的退还和使用做出约定。
8. 合同条款变更与解除：针对工程进度、工程质量、工程价格等方面，规定工程合同的修改和解除的具体条件及程序。
工程施工合同通用条款范本甲方：名称：____________________联系地址：____________________联系方式：____________________乙方：名称：____________________联系地址：____________________联系方式：____________________协议内容：1. 工程范围甲方将[具体工程名称]的工程发包给乙方。
这个工程包括但不限于[详细列举工程的主要部分，如建筑主体结构、水电安装等部分，如果有具体的工程地点也要写上]。
乙方要按照甲方提供的工程设计图纸和相关要求进行施工，不能私自更改工程范围哦。
如果在施工过程中发现需要变更工程范围的情况，那得经过甲方书面同意才行呢。
2. 工程质量乙方必须按照国家现行的工程建设质量标准和规范进行施工。
就像盖房子，那得保证房子结实、安全，各项指标都要符合要求。
如果工程质量不符合标准，乙方得负责返工，直到达到标准为止，而且返工的费用得由乙方自己承担。
比如说，混凝土的强度要是不达标，那就得重新浇筑，可不能含糊。
3. 工程期限本工程的工期从[具体开工日期]开始，到[具体竣工日期]结束。
乙方要合理安排施工进度，确保工程按时完成。
要是因为乙方的原因导致工程延期，每延期一天，乙方要按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。
不过，如果是因为不可抗力因素，像地震、洪水这些自然灾害，或者是甲方没有及时提供施工条件等原因导致的工程延期，乙方就不需要承担责任啦。
4. 工程价款及支付方式本工程的总价款为[具体金额]元。
支付方式呢，甲方会在工程开工前支付给乙方工程预付款，金额为合同总价的[X]%。
在工程进度达到[具体的工程进度节点，如基础工程完成、主体结构封顶等]时，甲方再支付工程进度款，支付比例为合同总价的[X]%。
工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的工程款，也就是合同总价的[X]%。
乙方要在甲方每次付款前提供合法有效的发票哦。
建筑施工合同专用条款【建筑施工合同专用条款】一、合同的缔约各方及基本条件本建筑施工合同（以下简称“合同”）由甲方（雇主）和乙方（承包商）共同缔结，并共同遵守以下约定。
甲方：【雇主名称】地址：【雇主地址】电话：【雇主电话】乙方：【承包商名称】地址：【承包商地址】电话：【承包商电话】合同工程名称：【工程名称】工程地点：【工程地点】工程规模：【工程规模】约定工期：【工期】合同价格：【金额】（大写：【金额大写】）二、工程范围与工程设计文件1. 工程范围：合同工程包括但不限于【列举工程范围】，具体工作内容详见附件【工程划分清单】。
2. 工程设计文件：乙方应根据甲方提供的工程设计文件进行施工。
甲方应提供的工程设计文件包括但不限于【列举设计文件种类】。
三、质量、进度及安全要求1.质量要求：乙方在施工过程中，应按照相关法律法规、标准及设计文件的要求，保证施工质量符合合同约定，并保证工程的功能性、可靠性及使用寿命。
2.进度要求：乙方应按照约定工期保质保量完成工程，确保工程的按时交付。
3.安全要求：乙方应制定并执行安全生产措施，保障工程施工过程中的人身安全和财产安全。
若发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，并及时采取补救措施。
四、费用支付条款1. 材料采购：甲方应根据施工需要按时提供乙方所需的施工材料，并按照合同价格支付相关费用。
2. 施工费用：乙方应按照工程进度及质量要求，按照合同价格提交工程进度报告，并向甲方申请支付相应的施工费用。
3. 付款方式：甲方应在收到乙方的工程进度报告及发票后，按照约定的付款方式及时支付相应的款项。
五、合同履行保证1. 甲方保证：甲方应及时提供设计文件、办理相关手续，支付相应款项，并保证施工现场的安全及施工条件的满足。
2. 乙方保证：乙方应按照合同要求进行施工，保证工程质量和进度，并承担施工中的安全责任。
3. 违约责任：如一方违约未能履行合同约定的义务，违约方应向对方支付违约金，并赔偿由此产生的实际损失。
施工合同技术要求条款1. 合同主体1.1 发包方（以下简称甲方）姓名：____________________________身份证号码：____________________________1.2 承包方（以下简称乙方）姓名：____________________________身份证号码：____________________________2. 合同标的2.1 本施工合同的标的为甲方指定的工程项目的施工服务。
2.2 施工项目的具体内容包括但不限于：[详细列举施工项目的具体工作，如房屋建设、道路铺设、装修工程等]2.3 施工技术要求如下：2.31 施工过程应遵循国家和地方相关的建筑施工规范和标准。
2.32 所用建筑材料应符合国家标准，并具备相应的质量检测报告。
2.33 施工工艺应先进合理，确保工程质量和施工安全。
2.34 对于隐蔽工程，应在隐蔽前通知甲方进行验收。
2.35 施工中的环境保护应符合相关法规要求。
3. 权利义务3.1 甲方权利义务3.11 有权对施工过程进行监督检查，提出整改意见。
3.12 按照合同约定及时支付工程款项。
3.13 协助乙方协调与施工相关的外部关系。
3.14 提供施工所需的必要条件和基础资料。
3.2 乙方权利义务3.21 有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。
3.22 按照合同约定和施工技术要求，按时、保质完成施工任务。
3.23 严格遵守施工安全规范，确保施工过程中的人员和财产安全。
3.24 对施工过程中发现的问题及时与甲方沟通，并提出解决方案。
3.25 负责施工场地的清理和环境保护工作。
4. 违约责任4.1 若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[约定比例]向乙方支付违约金。
4.2 若乙方未按照合同约定的施工技术要求进行施工，导致工程质量不合格，应负责无偿返工或修复，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。
4.3 若乙方未按时完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的[约定比例]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，承担违约责任。
依据施工合同示范文本通用条款一、工程概况。
咱这个工程呢，是个挺重要的事儿。
工程的名称就叫[具体工程名称]，工程地点就在[详细地点]。
这工程的内容啊，可丰富啦，包括但不限于[列举主要工程内容]。
这个工程的承包范围呢，就是按照咱们之前商量好的那些，从[起始部分]到[结束部分]都得负责好。
二、合同工期。
工期这事儿可得好好说说。
开工日期就定在[具体日期]，这可是经过深思熟虑的。
竣工日期呢，那就是[竣工日期]啦。
不过呢，要是遇到一些特殊情况，比如说不可抗力啥的，工期是可以适当调整的。
就像老天爷突然发脾气，下暴雨下暴雪，这种时候工程肯定得停一停，这时候工期就得顺延。
可不能因为这些不可抗的因素就怪谁，大家都不容易嘛。
三、质量标准。
质量啊，那可是重中之重。
咱这个工程的质量标准得达到[具体质量标准]。
咱可不能含糊，这工程以后是要给大家用的，要是质量不好，那可不行。
施工方得严格按照相关的标准和规范来做，从每一个小细节都要把控好。
要是发现质量有问题，那可不能瞒着，得赶紧想办法解决。
四、合同价款。
钱的事儿也得讲清楚。
本合同的价款是[具体金额]元。
这个价款可是综合考虑了各种因素得出来的。
包括材料啊、人工啊、设备啊这些成本。
不过呢，要是在施工过程中，有一些设计变更或者其他的情况，这价款可能会有调整。
但调整也得有个规矩，得按照咱们商量好的方式来计算。
比如说增加了某些工程内容，那就得根据实际的工作量和市场价格来合理增加价款。
五、双方的权利和义务。
1. 发包方的权利和义务。
发包方呢，有权对工程的进度、质量进行监督。
就像个大家长一样，得时刻关注着工程的情况。
发包方得按照合同的约定及时支付工程款，如果老是拖着不给钱，那施工方肯定会有意见的，这工程也没法顺利进行下去。
而且发包方还得提供施工所需要的一些条件，像场地啊、相关的资料啊这些。
2. 施工方的权利和义务。
施工方有权按照合同的约定获得工程款。
这可是人家辛辛苦苦干活应得的。
施工方得按照工期、质量标准来完成工程。
建设工程施工合同协议条款(通用)（二）第一条合同的目的和背景本合同是由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承包商”）就建设工程施工进行订立的协议。
根据双方的协商和共同意愿，为保障双方的权益，规范工程施工过程，特制定本合同。
第二条工程范围和工期1. 工程范围：本合同所涉及的工程包括（列举工程范围，如建筑、装修、设备安装等）。
具体的工程范围详见附件。
2. 工期：本合同约定的工程施工期限为（具体工期）。
双方应共同努力，确保工期的履行。
如因不可抗力等原因导致工期无法履行，双方应及时协商解决，并作出相应的调整。
第三条工程质量1. 甲方要求乙方按照合同的约定和相关法律、法规的要求，负责保证工程质量，并确保工程符合相关的技术标准和规范。
2. 承包商应采用符合国家标准的优质材料，并按照相关规范进行施工，确保工程质量的达到合同约定的标准。
第四条价款及支付方式1. 甲方应按照本合同约定的价款支付给乙方。
本合同约定的总价款为（具体金额）。
具体支付方式和付款进度见附件。
2. 如果甲方未按照合同约定的支付方式和时间及时支付价款，乙方有权暂停工程施工，同时甲方应承担相应的违约责任。
3. 如工程施工过程中发生变更或调整，甲乙双方应及时重新协商达成一致，并确定相应的调整金额。
第五条工程变更和索赔1. 工程变更：如因设计、施工方案等因素发生变更，需经甲乙双方协商一致并签订变更合同方可实施。
2. 索赔：如因工程变更、材料供应不合格、施工进度延误等原因导致乙方产生额外费用或损失，乙方有权向甲方提出索赔要求，并提供相应的证明材料。
第六条保证和担保1. 承包商应对工程施工过程中的质量问题提供一定期限的保修服务，并承担因施工不合格而导致的后续维修责任。
2. 甲方有权要求乙方提供合格的履约保证金，作为对乙方履行合同义务的担保。
第七条合同的履行和解除1. 本合同自双方签署后生效，并持续有效直至工程竣工验收合格。
2. 如甲乙双方有解除合同的情形发生，应按照合同约定的程序进行解除，并承担相应的违约责任。
施工中的延期与解约条款解读在施工过程中，由于各种原因，承包双方可能会面临延期或解约的情况。
为了维护各方的权益，合同中通常会包含有关延期与解约的条款。
本文将对施工中的延期与解约条款进行解读。
一、延期条款延期条款是指当施工进度无法按合同约定完成时，双方可以协商延长工期的条款。
延期的原因可能包括天灾、政府政策调整、未能及时提供材料等。
根据合同的约定，延期条款通常会明确以下事项：1. 延期通知：承包方需要在延期发生前及时书面通知发包方，并说明延期的原因和预计延长的工期。
2. 延期责任：如果延期是由于发包方的原因，如未能提供必要的施工条件或材料，那么发包方将承担相应的责任，包括延期造成的额外费用和损失。
3. 延期赔偿：在某些情况下，延期可能会给双方带来经济损失。
合同中会约定延期造成的损失由哪一方承担，以及赔偿的方式和金额。
二、解约条款解约条款是指当施工双方出现重大违约或无法履行合同义务时，可以解除合同的条款。
解约通常被视为最后的手段，应当在严格的条件下使用。
合同中的解约条款可能包括以下几个方面：1. 解约原因：解约条款会列举明确的解约原因，如一方严重违反合同条款、丧失履行能力、倒闭等。
只有在符合这些原因的情况下，解约才是合法的。
2. 解约程序：合同会指定解约的程序，包括向对方发出书面通知、协商等。
一般情况下，双方应当在解约前尽最大努力协商解决争议，并保持诚实信用的原则。
3. 解约后的责任：一旦解约，双方需要履行解约条款中的责任，包括支付延期费用、赔偿损失等。
双方应该明确解约后各自的权利和义务。
三、其他注意事项在日常施工过程中，双方应当密切注意以下事项：1. 沟通和协商：无论是延期还是解约，双方都应当保持良好的沟通与协商，以避免争议的产生，并且尽量达成共识。
2. 证据保存：延期和解约可能会涉及争议，为了维护自身权益，双方需要保留好相关的证据，如通知函、协商记录等。
3. 法律风险：在延期或解约时，应当了解国家和地方相关法律法规的规定，以及可能涉及的法律风险。
如何洽谈施工合同洽谈施工合同是为了明确项目的各项细节和责任，保障双方的权益。
下面是一份关于如何洽谈施工合同的详细指导。
一、确定项目需求：二、准备合同草案：双方可以各自准备一份合同草案，包括项目描述、价格、工期、质量标准、支付方式、违约责任以及其他相关条款。
合同草案可以作为洽谈的基础，双方可以在此基础上进行修改和讨论。
三、讨论价格与工期：价格和工期是施工合同中最重要的条款之一、双方可以针对项目的规模、复杂程度、材料价格等因素进行讨论。
双方可以协商确定合理的价格和工期，并在合同中明确约定。
四、明确质量要求：质量是施工合同中另一个重要的条款。
双方需要明确项目的质量标准和验收要求。
可以通过列举具体的质量要求，如材料规格、施工工艺等方式进行明确。
五、约定支付方式：支付方式是施工合同中需要注意的一个方面。
双方可以明确预付款、进展款和尾款的支付比例和时间节点。
同时，可以讨论支付方式，如电汇、现金等，并在合同中明确约定。
六、约定违约责任：违约责任是约束双方行为的重要条款。
双方可以讨论违约责任的具体内容，如违约金、履行义务和赔偿等事项，并在合同中做出约定。
七、解决争议的方式：在合同中可以约定解决争议的方式，如友好协商、调解、仲裁等。
双方可以商议选择适合的方式，并在合同中明确约定。
八、合同的签订与执行：当双方完成合同的讨论和修改后，可以进行最后的签署。
双方需要仔细阅读合同的内容，并确保没有遗漏和疑问。
签署后合同即生效，双方需要按照合同的约定进行执行。
九、合同的变更和解除：在合同履行期间，双方可能会因为各种原因需要进行合同的变更和解除。
双方应该及时进行沟通，并在合同中约定变更和解除的条件和程序。
十、合同履行和监督：在合同履行期间，双方需要密切合作，保持沟通。
施工方需要按照合同的要求进行施工，发现问题及时解决。
业主方需要及时支付款项，并进行监督和验收。
竭诚为您提供优质文档/双击可除列举施工合同中最重要的条款包含哪些
篇一：注重合同中每项条款的认真谈判
注重合同中每项条款的认真谈判
江西仇学军
【关键词】在合同谈判中，有时会出现不注重一些细节条款和文字表述的情况，为了不破坏“合作”的友好气氛，往往采取“君子约定”的方法，在合同实施中才发现没有准确文字表述，各方从对自身有利的角度解释，出现矛盾，争论不休。
在工程合同起草、谈判、签订中应做到“先小人，后君子”。
【关键词】合同谈判、合同条款、签订合同、合同履行现在工程施工早已脱离了计划经济时代，签订施工合同是工程施工必不可少的一项工作。
但现实中有多少人真正重视合同？有许多工程在合同谈判、签订合同时都是找一个以前的合同，换个名字日期、稍作修改就草草签字。
有时往往
只关注合同价款，但合同各项条款的具体内容、文字含意，一些权力和义务承诺的条款却被人忽略了。
下面作者就曾有亲历的一些工程合同，谈谈因未重视合同条款内容，在工程出现纠纷时而无法围护自身利益的事件，如何在工程合同起草、谈判、签订做到“先小人，后君子”。
一、在某项工程中有一个钢结构工程，由于各种原因造成“完工时间”一再延误推迟，现任领导要求向施工单位提出“罚款”——索赔。
于是从档案资料部门调出此项工程的施工合同，翻开前任留下合同书才知道合同中根本就没有开竣工的工期要求的条款——此处是空白的，更没有关于延误工期索赔的相关条款。
“工期”本是工程承包合同的一项最重要内容之一，当时双方竟会让此处空白！
二、本工程项目中的另一个钢结构项目，在中标单位确定后，进入合同谈判阶段，业主方合同管理人员对中标施工单位发来合同初稿进行修改补充，在草稿中写入了几条作为施工单位不可能接受的条款。
中标施工单位是钢结构行业内一个响当当的企业，对于一个几千万的工程，重视合同的谈判和签订应是理所当然的。
（1）本工程地处偏远地区，供电条件不是很正常，经
常出现无规律停电情况。
钢结构的施工主要是电焊和吊装，施工用电量高达700kw/h，加上配合施工的几台大型吊装机
械，一旦停电，造成的窝工损失很大，甲乙双方显然都无能力准备这样大的自备电源。
本人在合同草稿中提出由施工单位自备备用电源，以备停电用，而且费用包含在中标价中，由乙方承担。
（2）在本钢结构工程的下方有一个已先期施工的、本项目的重要的核心工程项目。
两个工程上下交叉施工时，对此项目的保护是一件费脑、费工、费时、费钱的事。
草稿中提出由施工单位为此提供“绝对的”保护，同样费用包含在中标价中不另计，由乙方承担。
（3）钢结构的施工中，钢材的损耗量是一个利润增长点，降低材料的损耗可取得一定利润。
而本工程是一个巨大的钢结构艺术造型，应该说材料的损耗量应高于定额给定的损耗量。
但草稿中提出工程量按零损耗结算，材料的损耗量包含在中标价中不另计。
（4）在工程的开工期间，施工企业的前期投入很大，因此及时取得工程进度款，用于支付材料费用、设备租赁费用、人工工资等，对于施工企业的经营活动是一项极为重要的工作。
而建设单位往往由于各种原因资金不能及时到位，支付工程进度款，这种情况本应在合同中约定索赔条款，给予施工单位补偿。
但草稿中提出施工进度款的拔付与以上情况不得挂钓，一旦出现进度款项不能及时支付的情况，施工单位不得以此影响施工进度、材料款项、设备租赁费用的支
付，保证人工工资的支付。
如出现因此拖欠人工工资（民工工资）的情况，甲方有权采取相应措施解决，并暂缓拔付所余当期工程进度款，以防止类似情况再度发生。
合同管理人员只所以提出以上不甚合理的条款，一是想提醒双方有关企业负责人注意一些重要合同的条款的合理性，以便日后有据可查。
谈判时并未关注这些条款就签字生效了。
工程开工后，有一天突然停电，施工单位项目经理来电话催问何时能来电，并提出停电签证。
合同管理人员答复：（1）不能确定什么时候来电。
（2）合同中有已要求乙方自备发电机，费用含在合同价款里的条款。
为确保工程进度，钢结构和铜像贴金两项工程垂直交叉同时施工，钢结构施工方除了保证不能有重物坠落外，焊接的火星也都不许落下，影响下方的安全施工。
几方开会协商解决措施，钢结构施工单位项目经理拒绝采取有效措施。
合同管理人员指出：合同条款中已有条款明确由你方提供“绝对的”保护措施，请尽快提出解决方案和措施，否则违约。
三、在另一项大型工艺品的施工合同谈判中，施工单位提出不懂吊装、脚物架的施工，请甲方解决。
领导拍板同意，合同中就出现了吊装、安装用塔吊、吊车、脚手架由甲方承担解决，甲方成了乙方的“乙方”。
更有甚者，有些工程甚至连合同都没有就进行施工，到
后来产生了许多纠纷。
在现在许多拖欠农民工工资的情况，就更是如此。
许多人为了找到工作或其他原因，只凭几句口头承诺就开始干了，至于工资的支付、干活的施工质量等要求，大都也只停留在口头上，一旦出问题，什么依据也没有。
只所以写这些，是想要说明，在工程施工前应严肃对态施工合同的谈判，应当采取“丑话说在前面”的态度，对合同条款逐字逐句的推敲、斟酌、讨价还价，承诺不能仅停留在口头上，必须落实在合同的文字上。
出现这种工程开前，不重视合同谈判、签订合同较随便的情况，有以下原因：
1．双方都觉得，经过了招投标过程的千挑万选，合同就没有必要太认真。
而且双方又都有许多拍胸脯口头承诺，也就没有必要再去破坏这种“亲密”的关系，“友好”的气氛。
2．其次，有许多招标工作是招标代理机构完成的，甲方的许多人员并不是很专业，进入合同谈判阶段，对于许多条款专业的内容就不立于不善于处理，只好简单处理。
乙方碍于面子或其他因素，也就不坚持。
3．双方中的某一方刻意而为之，另有所图。
当然，在现在有许多工程合同，虽然订立的较为严肃认真，但还是得不到严格认真的执行。
违约多为资金不能及时
到位，不能按合同约定支付施工进度款或进行工程结算。
施工单位有时无奈，遇到的次数多了，也就麻木了。
作者认为，强调认真对待合同条款的谈判有两方面的意义：一是建立认真对待合同、严格履行合同的意识；二是在出现违约的情况是有据可查，至少未违约的一方在“理”方面不屈，不会出现吃亏还理曲的情况，这样违约方也就不至于那样理直气壮了。
记得当年参加项目经理培训时，培训教师增讲到：国外的一位项目经理说工程施工中要把“合同”当作“圣经”来对待。
二零一二年六月
篇二：工程合同管理课后题答案
工程合同管理
第一章绪论
1.广义工程合同与狭义工程合同的定义
广义合同并不是一项独立合同，而是一个合同体系，是一项工程项目实施过程中所有与建筑活动有关的合同的总和。
狭义的工程合同仅指施工合同，即业主与施工承包商就施工任务的完成所签订的协议。
2.工程合同最主要的条款包括哪些？
3.合同权威性是否意味着合同条款一定有法律效力，在任何情况下都必须遵从？
除了特殊情况（如不可抗力等因素）使合同不能实施外，合同当事人即使亏损甚至破产，也不能摆脱这种法律约束力。
4.工程合同管理包括哪两个层次，分别是什么内容？第一个层次是，国家机关及金融机构对工程合同的管理，即合同的外部管理：第二个层次是，工程合同的当事人及监理单位对工程合同的管理，即合同的内部管理。
5.工程合同管理包括哪几个阶段，主要内容分别是什么？
1)合同策划阶段:策划阶段的管(:列举施工合同中最重
要的条款包含哪些)理是项目管理的重要组成部分，是在项
目实施前对整个项
目合同管理方案预先做出和血合理的安排和设计，从组织，方法制度，内容等方面预先做出计划方案，减少合同章议和就分，从而保证目标的完成。
2)合同签订阶段一般包括四个基本阶段：招投标，合同审查，合同谈判，合同订立
3)合同实施阶段合同分析，合同控制，合同变更管理，合同信息管理
4)索赔管理
6.业主是项目的所有权者，而承包商是工程项目的具体实施者，那么到底应由哪一方对项目的实施总负责？
7.有人说监理单位受业主聘请，因而偏向业主，不可能真正独立、自主的第三方。
如何看待这种说法？
监理工程师不属于业主和承包商合同中的任何一方，是独立的、公正的第三方。
独立的含义是独立于业主和承包商之外的独立法人单位，也不能和承包商、分包商、供应商等合同实施单位有任何经济关系。
公正指的是在处理一切问题的时候应该严肃认真的按照有关法律和合同中的各项规定，根据实际情况，在充分听取业主和承包商双方的意见之后，做出自己的决定。
合同中的各项规定和要求体现了业主的利益，因而按照合同办事就体现了保护业主的利益。
同时也应按照合同保护承包商的正当利益，因为合同中规定的承包商的利益是业主同意的。
8.业主、承包商和监理单位是工程合同体系中最主要的主体。
一旦项目失败，三方各因根据什么原则承担法律责任？
第二章工程合同总体策划
1.为什么说合同总体策划对整个项目管理有重大影响？
1)合同总体策划决定着项目的组织结构及管理体系，决定合同各方面责任、权利和义务的划分，所以对整个项目管理产生根本性的影响。
2)合同总体策划是起草招标文件和合同文件的依据。
策划的结果具体的通过合同文件表现出来。
3)通过合同总体策划摆正工程过程中各方面的重大关系，防止由于这些关系的不协调造成工作上的障碍或造成重大损失。
