施工监理工作中的合同管理对策

监理工程师如何进行合同管理合同管理是监理工程师的一项重要职责，它涉及合同的正确执行、风险管理和避免纠纷。

监理工程师需要在合同管理过程中，确保合同的条款得到充分理解和遵守，以确保工程项目的顺利进行和成功交付。

本文将以监理工程师的角度，探讨如何进行有效的合同管理。

首先，监理工程师应在项目立项初期参与合同的评审和起草过程。

在评审中，监理工程师应重点关注合同中的责任和义务条款，确保其合理性和可执行性。

此外，监理工程师还应注意合同是否充分考虑了技术标准、验收标准和进度计划等重要因素，以避免日后发生纠纷。

其次，监理工程师需要对合同进行仔细研究和理解。

监理工程师应通读合同条款，了解双方的权益和责任，并确保合同条款与项目实际需求相符合。

此外，监理工程师还应了解各个条款的解释和适用条件，以便在项目进行中能正确应用和解释合同条款。

第三，监理工程师应确保合同的执行和履行。

在项目实施过程中，监理工程师需要密切关注合同各项条款的执行情况，确保各方按照合同的约定进行配合和合作。

监理工程师应与承包商保持良好的沟通和合作关系，及时解决合同履行中出现的问题和争议，以避免纠纷的发生。

第四，监理工程师需要进行合同的变更管理。

在工程项目进行中，由于各种原因，合同的变更往往是不可避免的。

监理工程师应及时评估变更的必要性和影响，并与承包商协商和达成一致。

在变更管理过程中，监理工程师应主持变更谈判，确保变更符合法律法规和项目实际需求，避免给项目进度和质量带来不必要的风险。

最后，监理工程师需要进行合同的验收和结算工作。

在工程项目完成后，监理工程师应按照合同的规定进行验收，并确保工程项目符合合同规定的标准和质量要求。

同时，监理工程师还需要参与合同的结算工作，核实工程量和成本，并完成最终结算和支付程序。

综上所述，合同管理对于监理工程师来说是一项至关重要的工作。

监理工程师需要在整个项目周期中，始终关注合同的执行情况，并与承包商保持密切合作。

通过合理的合同管理，监理工程师能够有效地管理项目风险，避免纠纷的发生，保障工程项目的成功交付。

工程监理常见问题及对策工程监理常见问题及对策工程建设监理在保证工程项目质量、保护国家利益和社会公共利益以及业主合法权益等方面日益显现它的巨大作用。

那么，下面是店铺为大家分享工程监理常见问题及对策，欢迎大家阅读浏览。

一、目前工程监理的主要问题：第一，建设监理市场行为不规范。

在监理业务的承揽方式上，存在着转包监理业务、挂靠监理证照的现象。

存在着业主私招乱雇，系统内搞同体(或连体)监理的现象，致使建设监理的作用在相当多的项目上还没有充分发挥出来。

有些监理单位还不是真正独立的法人实体，这些监理单位，尚处在母体的副业状态，既不独立核算，更不自负盈亏;有的挂着监理企业的牌子，有监理任务时就临时凑人员，没有监理任务时，这些人就解散或转移，严重影响监理人员从事监理工作的事业心、责任心和积极性。

第二，监理队伍总体素质还不高。

主要是缺乏经济管理和法律知识，缺乏全方位控制的能力。

一些监理单位由于人才不配套，大多只能运用技术手段进行质量检查，而不能运用经济手段和合同手段进行全方位全过程控制，这种状况自然不能充分发挥监理的作用。

由于项目管理与控制能力的薄弱，只能在现场进行质量监督工作，这是我国建设监理与先进国家建设监理的主要差距。

第三，不少工程项目存在着监理工作不到位、监理责任不落实的问题。

有的总监理工程师兼任很多项目的总监。

有的工程项目空挂“监理”人员名字，只见其名，不见其人。

有的监理单位没有确定一定的工程监理的内容和程序，也没有规定或落实各级监理人员责任，致使一些监理人员该进行检查时不检查，该旁站监理时不旁站，甚至不问工程是否合格也签字。

上述问题的存在，也在一定程度上反映了我们制定的监理法规体系还不严密，也反映了相应的监督管理还不够有力。

二、基本对策与建议：(一)强化监理委托程序监理市场的规范化，对建设监理事业的发展十分重要。

因此我们必须规范各方的市场行为。

业主选用建设监理单位应严格按《招标投标法》的规定实行公开招标或邀请招标，直接委托应按规定办理委托手续，选择符合资质条件的单位进行监理，不应使用内部监理单位搞自我“监理”，以及施工、监理为同一行政管理单位的同体监理。

监理工程合同管理问题汇总合同条款解读不一致在合同执行过程中，甲方和乙方对合同条款的理解可能存在差异。

这种分歧往往源于合同条款的模糊表述或双方对特定术语的不同理解。

为了避免此类问题，监理工程师应当在合同签订前仔细审查所有条款，并在必要时要求澄清或修正。

变更管理不当工程项目在实施过程中，设计变更、材料替换等情况时有发生。

若变更管理不当，可能会导致合同争议。

监理工程师应确保所有变更都经过适当的审批流程，并且双方对变更的影响有共同的理解。

进度控制不严格工程延期是监理工程合同管理中常见的问题之一。

这可能是由于施工方的资源分配不当、技术问题或外部因素造成的。

监理工程师需要密切监控工程进度，并采取必要措施以确保项目按时完成。

质量控制不足质量是工程项目成功的关键。

监理工程师必须确保所有工作都按照合同规定的标准执行。

这包括对材料、施工方法和成品的检查。

若发现问题，应及时采取措施进行整改。

成本超支成本控制是合同管理的重要组成部分。

监理工程师应监督预算执行情况，防止不必要的成本超支。

这可能涉及审查承包商的支付申请、变更订单的成本影响以及未预见费用的处理。

沟通不畅有效的沟通对于合同管理至关重要。

缺乏沟通可能导致误解和错误的决策。

监理工程师应建立清晰的沟通渠道，并确保所有相关方都能及时获得重要信息。

风险管理不足每个工程项目都存在风险，监理工程师需要识别这些风险并制定相应的应对策略。

这包括对潜在风险的评估、制定预防措施和应急计划。

结论。

建筑施工监理的常见问题及对策建筑施工监理是建筑工程中至关重要的一环，它可以有效地监督施工现场，保障工程质量和安全。

在实际的施工监理工作中，往往会遇到各种各样的问题。

为了提高建筑施工监理工作的效果，我们有必要了解并解决这些常见问题。

下面将就建筑施工监理中常见的问题进行分析，并提供相应的对策。

一、施工单位和监理单位之间缺乏有效的沟通与配合在建筑施工监理中，监理单位需要与施工单位进行有效的沟通与配合，及时解决施工现场出现的问题。

现实中监理单位和施工单位之间往往存在一些沟通不畅、配合不足的情况，严重影响了监理工作的开展。

对策：建立定期会议制度，加强沟通交流。

监理单位和施工单位可以定期召开工作会议，就工程进展、存在的问题及解决方案等进行沟通和交流。

制定具体的工作方案和计划，明确各自的责任和任务，确保监理工作的顺利进行。

建立监督检查制度，及时发现问题并提出改进意见，促进施工单位的改进。

二、质量监督不到位导致工程质量问题工程质量是建筑施工监理的核心内容，监理单位应对施工现场的材料选用、施工工艺、质量验收等进行全程监督。

如果质量监督不到位，就会导致工程质量问题，给后期的使用和维护带来风险。

对策：加强巡查和抽检，提高监理的覆盖面和深度。

监理单位应加强对施工现场的巡查和抽检工作，确保每个环节都得到有效的监督。

建立质量档案，及时记录施工过程中出现的质量问题和处理情况，以备日后查证。

监理单位还应加强对施工单位的培训和指导，提高其施工质量和管理水平。

三、安全管理不到位引发施工安全事故施工安全是建筑施工监理工作中的重点内容之一。

如果安全管理不到位，就很容易引发各类施工安全事故，给工程和人员带来不可估量的损失。

对策：严格执行安全管理规定，健全安全管理制度。

监理单位应对施工现场的安全管理情况进行全方位的监督和检查，确保各项安全规定得到有效贯彻执行。

建立安全风险评估和预防措施，定期对施工现场进行安全隐患排查和整改，减少安全事故的发生。

监理工作中的合同管理和风险防控监理工作是工程建设项目中非常重要的一环，监理工作的质量直接影响到工程的质量和进度。

在监理工作中，合同管理和风险防控是两个关键的方面。

本文将从不同角度探讨监理工作中的合同管理和风险防控，并提出相应的建议。

一、合同管理在监理工作中的重要性合同管理是监理工作中不可或缺的一环。

合同是监理与业主之间的重要依据，通过合同明确监理的权责和业主的要求，有助于监理工作的顺利进行。

1.1 合同约定的权责合同约定了监理在工程中的权责，明确了监理的工作范围和要求。

例如，合同中可能会规定监理要对工程质量、工程进度、工程安全等进行监督和检查，以确保工程的顺利进行。

同时，合同也规定了监理在工程发生问题时的处理方式和责任分担。

1.2 合同约定的支付方式合同中还约定了监理的报酬和支付方式。

一般情况下，监理的报酬是按照工程总投资的一定比例来计算的。

通过合同约定的报酬和支付方式，可以确保监理工作的正常进行，并避免因为付款问题导致监理工作中的纠纷。

二、风险防控在监理工作中的重要性除了合同管理之外，风险防控也是监理工作中至关重要的一环。

工程建设项目中存在着各种各样的风险，包括技术风险、质量风险、安全风险等。

监理需要及时发现并采取措施，防控这些风险，以确保工程的质量和安全。

2.1 技术风险的防控技术风险是指在工程建设过程中，由于设计不合理、施工不规范等原因导致的工程质量问题。

监理需要通过对工程设计文件、施工方案等的全面审查，及时发现潜在的技术风险，并提出相应的建议和要求。

2.2 质量风险的防控质量风险是指在工程建设过程中，由于材料不合格、施工工艺不符合要求等原因导致的工程质量问题。

监理需要对施工现场进行全面的监督和检查，确保施工按照要求进行，并及时发现和纠正质量问题。

2.3 安全风险的防控安全风险是指在工程建设过程中，由于施工人员操作不当、设备故障等原因导致的工程安全问题。

监理需要对施工现场的安全管理进行监督和检查，确保施工过程中的安全措施得到有效执行，并及时发现和处理安全隐患。

建筑工程监理过程中存在的问题及对策建筑工程监理过程中存在的问题有很多，下面我将从质量、进度、成本、合同管理等方面列举一些常见问题，并提出相应的对策。

问题一：质量问题1.施工过程中质量把关不严：监理人员对施工工序和质量控制不够细致，未能及时发现和纠正质量问题。

对策：加强监理人员的专业知识培训，提高他们对施工过程的了解和掌握，加强施工工艺的把控，确保施工质量符合规范要求。

问题二：进度问题1.施工进度滞后：由于施工项目的调整或其他原因，导致施工进度无法按计划进行。

对策：建立完善的进度管理机制，包括制定详细的施工进度计划、加强施工方与监理人员的沟通交流、对施工进度进行监控和审查，并及时采取措施进行调整，确保施工进度按计划进行。

问题三：成本问题1.成本超支：施工过程中出现未预料的工程变更或材料价格上涨等因素，导致工程成本超出原计划。

对策：建立成本控制机制，包括建立周密的工程量清单和合理的工程报价，加强与业主和施工方的沟通，及时报告成本变动情况，寻求减少成本的方法和措施。

问题四：合同管理问题1.合同违约：施工方未能按照合同要求履行工作，严重影响了工程的进展和质量。

对策：建立健全的合同管理机制，明确工程的权责关系和双方的义务。

加强合同的审查和评审，确保合同内容明确、合法合规，并约定相应的处罚措施，以防止合同违约行为的发生。

问题五：沟通问题1.监理与施工方沟通不畅：监理人员与施工方之间缺乏有效的沟通渠道和方式，导致问题难以解决。

对策：建立定期的施工进展会议和技术交流会，加强监理人员与施工方的互动和沟通，及时解决问题和处理纠纷。

加强对监理人员的沟通技巧培训，提高他们的沟通能力和解决问题的能力。

问题六：安全问题1.施工安全隐患：施工现场存在一些隐患，如高空作业、电气设备使用不当等，容易引发安全事故。

对策：加强对施工现场的安全监管，对施工方的安全管理和操作进行严格把关，落实安全措施和防护设施，提高安全意识，确保施工过程安全可控。

监理工程师如何进行施工合同管理施工合同作为建筑工程的重要组成部分，对于工程质量的控制和项目的顺利进行起到了至关重要的作用。

作为一名监理工程师，如何进行有效的施工合同管理，不仅可以帮助我们更好地保障工程质量，还可以确保合同的合法性和有效性。

在本文中，将从施工合同签订前、施工过程中以及项目竣工后三个阶段，探讨监理工程师应如何进行施工合同管理。

首先，在施工合同签订前，监理工程师应注重合同条款的审查与评估。

合同条款是约定各方权责和义务的依据，因此，监理工程师需要仔细研读和评估合同条款，确保其合理性和完整性。

合同中的价格条款、质量验收标准、施工周期、款项支付方式等内容均需得到合理安排和规定。

特别值得注意的是，监理工程师需要对付款计划进行审查，确保合同的款项支付时间和比例符合工程进度及风险分担原则。

其次，在施工过程中，监理工程师应履行监理职责，监督合同的履约执行情况。

监理工程师需要通过定期现场检查、审核施工图纸和质量记录，以及参与施工例会等方式，全面了解工程进展和质量状况，确保施工合同的有效履行。

在此过程中，监理工程师需关注施工过程中出现的变更和索赔问题，并及时评估其影响，并向业主、承包商提供相关建议和意见。

此外，监理工程师需要保持与业主和承包商的良好沟通，及时解决合同执行中出现的问题，确保工程进度和质量的顺利推进。

最后，在项目竣工后，监理工程师应对合同的验收和结算进行管理。

合同的验收是判断工程质量是否符合要求的重要环节，监理工程师要负责参与验收过程，并评估工程质量是否符合合同要求。

若发现质量问题，监理工程师需要及时提出整改意见，并确保问题得到解决。

同时，监理工程师在合同结算过程中起到重要的角色，需要对施工款项进行审核，确保支付的金额与合同约定相符，并保证按工程进度支付款项。

此外，监理工程师还需要协助业主与承包商解决结算的争议，确保合同的最终结算进展顺利。

在进行施工合同管理的过程中，监理工程师需要具备相关的法律知识和专业技能，理解合同条款的含义与要求，并确保其合理有效的履行。

如何加强合同管理加强合同管理的措施：一、增强合同风险防范意识在项目管理中，没有风险的合同是绝对没有的。

过去，企业在合同谈判和签订中，由于合同风险防范意识不强，而对合同条款分析、审核不严，掉入一些合同陷阱，给企业造成了难以挽回的损失。

为此，必须增强合同风险防范意识。

二、增强全员合同管理意识在施工过程中，只有加强合同管理，增强全员的合同管理意识，才会成功和达到预期的目的。

为此，可以从以下几方面去加强合同管理：1．要使合同成为保护企业利益的有利武器，就必须签订一份成功的合同。

否则，无论与施工企业、监理工程师的相互关系处理得怎样融洽，无论要求多么合情合理，只要是合同条款未明确规定的，都会遭到相关方的拒绝。

2．强化合同管理，建立以合同管理为核心的管理机制，理顺各方关系，形成有机运行体系。

在项目施工中，注重强化合同管理意识，认真研究、理解、运用合同条款，收集和整理各种施工原始资料及数据，做好索赔工作。

3．注重项目实施阶段合同的交底。

合同是当事人正确履行义务、保护自身合法利益的依据，因此，公司、项目部全体成员必须首先熟悉合同的全部内容，并对合同条款有一个统一的理解和认识，以避免不了解或对合同理解不一致带来工作上的失误。

三、增强合同履约过程控制意识（一）抓好合同台账管理工作合同台账管理，是合同管理中一项重要工作。

搞好合同台账管理，既是合同履行的依据，又是合同履行的记录，对合同管理的实施和评价有着十分重要的意义。

（二）抓好履约检查环节履约检查，是事前或事中发现问题和疏漏的唯一办法。

只有在合同履约过程中定期检查，才能及时发现问题，制订防范风险的对策，从而将风险损失程度降到最小，将收益做得最大。

为此，合同管理人员必须经常深入现场对合同履约和管理情况进行针对性的检查，通过检查反映出合同履约中的一般性问题，显示出妨碍合同履行的重大问题，以及产生争议或出现纠纷的现象或隐患等，提出解决的办法或提出解决的请求，通过整改使合同顺利履约得到落实。

建筑施工监理的常见问题及对策建筑施工监理在建筑工程中起着至关重要的作用，其主要职责是确保工程施工按照设计方案和施工规范进行，并对施工过程进行全面监督和检查。

在实际工作中，建筑施工监理常常面临各种问题和困难，需要及时采取有效的对策来解决。

下面将针对建筑施工监理的常见问题及对策进行详细的介绍。

一、施工进度延误问题建筑施工中，施工进度延误是常见的问题之一。

造成施工进度延误的原因多种多样，可能是人力、物资和财务方面的问题，也可能是因为不可预测的自然灾害等因素。

面对这种情况，建筑施工监理应该及时采取以下对策来解决：1. 加强沟通与协调：建筑施工监理应该与施工单位、设计单位及业主充分沟通，共同探讨问题的解决办法，协调相关资源，确保施工进度能够尽快恢复正常。

2. 落实监督责任：建筑施工监理要加强对施工单位的监督力度，确保施工单位全面落实施工计划，加快施工进度。

3. 协助解决问题：建筑施工监理应该主动协助施工单位解决施工中遇到的各种问题，包括调配人力、协调物资等，力求最大程度地缩短施工延误时间。

二、施工质量问题在建筑施工过程中，可能会出现各种质量问题，包括施工材料质量不合格、施工工艺不规范等。

这些问题会给工程造成安全隐患，甚至导致工程质量问题，因此建筑施工监理需要采取以下对策：1. 加强质量检查：建筑施工监理要加强对施工现场的质量检查力度，确保施工工艺和材料符合相关标准和规范。

2. 防范质量风险：建筑施工监理应该重视各种可能导致质量问题的因素，及时发现并排除隐患，防范施工质量风险。

3. 进行质量整改：一旦发现施工质量问题，建筑施工监理需要及时要求施工单位进行整改，并进行跟踪检查，确保质量问题得到彻底解决。

三、安全生产问题建筑施工是一个高风险行业，安全生产问题尤为重要。

建筑施工监理需要采取以下对策来确保施工现场的安全生产：1. 加强安全教育：建筑施工监理要求施工单位加强安全生产教育培训，提高工人的安全意识和风险防范能力。

建筑施工监理的常见问题及对策问题一：工程进度滞后解决对策：及时调整施工计划，确保施工进度符合预期。

与施工单位沟通协调，共同解决施工过程中的问题，合理分配人力资源和材料资源，以保证工程进度的顺利进行。

并且在施工监理期间进行周密的计划编制和施工过程监管，避免进度滞后情况的发生。

问题二：工程质量问题解决对策：加强施工质量管理，按照相关规范和标准进行检查和验收。

及时发现和纠正施工中的不合格情况，确保施工质量符合设计要求。

与施工单位加强沟通，指导其提升施工质量，确保施工过程中质量问题的得到及时解决。

问题三：安全事故风险解决对策：加强现场安全管理，建立安全管理制度和安全责任制，确保施工过程中的安全。

监督施工单位落实各项安全措施，如建立安全警示标识、设置安全防护设施等。

定期组织安全检查和教育培训，提高工人的安全意识和自我保护能力。

并及时报告和处理工程施工中的安全风险，确保施工过程中的安全和稳定。

问题四：工程设计变更解决对策：及时了解工程设计变更情况，并与施工单位协商解决。

指导施工单位合理处理设计变更对施工进度和质量的影响，确保工程设计变更不影响施工进度和施工质量。

并在设计变更前进行合理评估和论证，避免设计变更过程中的不必要纠纷和争议。

问题五：施工单位不合作解决对策：与施工单位进行有效的沟通和协商，积极解决施工过程中的问题。

以合理合法的方式督促施工单位履行合同义务，确保施工过程中的各项工作按照要求进行。

并采取适当的措施，如罚款、停工整改等，对施工单位不合作情况进行处理，维护建设单位的合法权益。

问题六：费用控制不力解决对策：建立完善的费用控制制度，确保施工过程中费用按照合同约定进行支出。

加强对施工过程的监督和检查，避免施工单位虚报材料价格、盗窃施工材料等行为。

及时处理施工过程中的费用争议，维护建设单位的利益。

保持与施工单位的良好沟通和合作，共同推动工程的顺利进行。

建筑施工监理过程中常见的问题包括工程进度滞后、工程质量问题、安全事故风险、工程设计变更、施工单位不合作和费用控制不力等。

监理合同管理措施监理工作是在建筑工程项目中非常重要的一环，而监理合同管理措施则是确保监理工作有效进行的关键。

本文将从监理合同管理措施的必要性、内容要点以及执行方法等方面进行阐述。

首先，监理合同管理措施的必要性不言而喻。

在建筑工程项目中，监理合同是监理单位和建设单位之间的法律文件，约束监理双方的权利和义务。

监理合同管理措施的制定和执行，可以有效规范监理行为，保障监理工作的顺利进行，最大限度地保护建设单位的利益。

其次，监理合同管理措施的内容要点包括但不限于以下几个方面。

首先是监理服务内容。

监理合同中应详细明确监理服务的范围，包括监理的阶段、内容、方式及监理工作的标准等。

其次是监理费用和支付方式。

监理合同中应明确监理费用的金额、付款方式、付款进度等内容。

再次是监理责任和义务。

监理合同应清晰规定监理单位需要承担的责任和义务，包括监理人员的资质要求、工作时间、监理报告提交时间等。

最后是监理合同的变更和解除条款。

监理合同中应规定监理合同变更和解除的条件、程序、责任等，以防止发生纠纷。

最后，监理合同管理措施的执行方法需要建立在合同管理的基础上。

监理合同管理措施的执行需要严格按照监理合同的要求和规定进行，监理单位和建设单位之间要建立良好的沟通机制，及时协商解决问题。

同时，监理合同管理措施的执行也需要不断总结和完善，及时调整和更新监理合同，以适应建筑工程项目的实际情况。

总的来说，监理合同管理措施对于建筑工程项目的顺利进行是至关重要的。

只有通过规范合同管理，完善监理合同管理措施，才能有效保障建设单位的合法权益，确保监理工作的顺利进行，为工程项目的成功竣工提供保障。

希望各相关方能够高度重视监理合同管理措施的执行，共同维护建筑工程项目的利益。

监理工程师如何处理工程项目合同管理的常见疑问监理工程师是负责工程项目的管理和监督的专业人士，他们在整个工程周期中，起着至关重要的作用。

在工程项目中，合同管理是必不可少的一环，对监理工程师来说，合同管理也是他们工作中常见的疑问之一。

在本文中，我们将探讨监理工程师如何处理工程项目合同管理的常见疑问。

首先，监理工程师应该准确理解合同条款。

工程项目合同是监理工程师进行工作的基础，合同中包含了工期、成本、质量、安全等各方面的约定。

监理工程师在开始工作之前，应该仔细阅读合同的各项条款，理解合同所要求的工作内容、工作标准以及双方的权利和义务。

如果发现合同条款中存在模糊或疑问的地方，监理工程师应及时与合同签订方沟通，明确解释并提出修改建议。

其次，监理工程师需要根据合同要求进行合理的时间安排。

工程项目通常有明确的工期要求，监理工程师需要根据合同约定的工期和实际施工进展，制定合理的时间计划。

合理的时间安排可以有效地控制工程项目进度，避免延期或超期完成。

在安排时间计划时，监理工程师还应考虑到施工中可能出现的问题和风险，留出适当的缓冲时间，以应对意外情况的发生。

第三，监理工程师需要进行合同文件的管理和归档。

工程项目涉及的合同文件通常较多，包括合同正本、合同副本、补充协议等。

监理工程师应该建立起合同文档的管理系统，对每份文件进行编号、分类和归档，确保能够方便地查阅和管理。

在工程项目进行过程中，可能会发生一些变更或补充协议，监理工程师需要及时记录并保存这些文件，以备后续的审计和验收。

第四，监理工程师需要关注合同约定的质量要求。

工程项目的质量是监理工程师的一项重要任务，合同中通常会对工程项目的质量要求进行明确约定。

监理工程师应该了解并熟悉这些要求，确保工程施工符合合同约定的质量标准。

监理工程师需要进行巡视和检查，及时发现并解决施工过程中可能存在的质量问题，确保工程项目的质量达到预期目标。

此外，监理工程师还需要注意合同约定的资金支付和结算事项。

监理版建设工程合同管理
一、合同准备阶段
在工程项目启动之初，监理单位需与建设单位共同审查并确定合同条款，包括但不限于工
程范围、质量标准、工期要求、造价及付款方式等。

监理单位应确保所有参与方对合同内
容有清晰的理解和共识。

二、合同签订阶段
在合同签订阶段，监理单位应协助建设单位与承包商进行谈判，确保合同条款的公平性和
合理性。

同时，监理单位应对合同中的风险点进行评估，并提出相应的风险控制措施。

三、合同执行阶段
合同执行阶段是监理工作的核心。

监理单位需严格按照合同约定，监督施工单位的工作进
度和质量，确保工程按照设计图纸和规范要求进行。

在此过程中，监理单位应及时处理变
更订单，合理调整工期和造价，确保工程顺利进行。

四、合同变更管理
在工程建设过程中，可能会出现设计变更、材料替换等情况，这些都可能影响合同的执行。

监理单位应建立一套完善的变更管理流程，确保所有变更都经过严格的审查和批准，并对
合同条款进行相应的调整。

五、合同结算与支付
监理单位应监督施工单位的工程量清单编制和结算工作，确保工程量的准确无误。

同时，
监理单位还需审核施工单位提交的支付申请，确保支付的及时性和准确性。

六、合同争议解决
在合同执行过程中，如出现争议，监理单位应积极协调各方，通过协商或仲裁等方式解决
问题。

监理单位应保持中立客观的立场，为各方提供专业的意见和建议。

七、合同归档管理
项目完成后，监理单位应负责合同文件的整理和归档工作，以便于未来的查询和参考。

这
包括合同正本、变更记录、结算单据等所有相关文件。

建筑工程监理过程中存在的问题及对策建筑工程监理是确保建筑工程质量的重要环节，然而在实际操作中常常会遇到一些问题，需要采取相应的对策进行解决。

以下是建筑工程监理过程中存在的问题及对策。

问题一：材料质量不合格建筑工程中，材料质量是决定工程质量的重要因素之一。

但是在实际操作中，监理人员常常会遇到不合格材料的情况，如水泥强度不达标、钢筋存在锈蚀等。

对策一：严格把关采购环节监理人员应严格把关材料采购环节，参与材料选择和供应商评审，确保材料质量符合相关标准。

建立健全的供应商准入制度，对供应商进行资质审核，并进行考核评估。

对策二：加强材料验收监督在施工现场，监理人员应加强对材料的验收监督，提前与施工单位共同设计验收计划、编制验收规范，严格按照验收标准进行检测，对不合格材料及时予以退回或更换。

问题二：施工质量问题建筑工程监理过程中，常常会出现施工质量不达标的情况，如工艺不符合要求、施工方案不合理、施工工序出错等。

对策一：严格监督工艺施工监理人员应对施工工艺进行全程监督，确保施工工艺符合设计要求。

检查工艺施工方案，跟踪施工进度，对施工现场进行巡查和抽查，及时发现并纠正问题。

对策二：健全施工质量管理体系建立严格的施工质量管理体系，包括编制施工质量控制计划、制定质量检查标准、设立质量验收节点等。

监理人员应对施工过程中的每个环节进行质量检查，及时发现施工质量问题并予以整改。

问题三：施工期延误在建筑工程监理过程中，施工期的延误常常发生，给工程进度和质量带来不良影响。

对策一：加强进度管理监理人员应及时了解施工进度情况，与施工单位密切配合，合理安排施工工序和进度。

建立项目进度管理制度，定期进行进度检查和评估，对延期进行预警和控制。

对策二：及时处理问题和变更在施工过程中，监理人员应及时处理施工过程中的问题和变更，妥善处理各种纠纷和争议，减少施工期延误的可能性。

问题四：成本控制不到位建筑工程监理过程中，成本控制是一个重要的环节，但是常常会出现材料浪费、人工超支等问题。

78摘 要：建筑工程具有非常庞大且复杂的工程内容，从而建筑工程的施工合同也较为复杂，会将工程施工中所有环节以及相应工作人员的责任罗列其中，由此可以看出，在整个施工过程中，建筑工程合同有着非常重要的作用和意义。

因此，企业应该加强对施工合同管理工作的重视，加强合同管理的力度，积极分析合同中存在的问题，这样不仅可以降低工程合同履约方面的风险，而且还可为企业获取更大的经济效益奠定基础。

但在合同管理的实际工作中，仍然有一些常见的问题有待解决。

基于此，文章结合笔者工作经验，阐述了当今建筑工程合同管理的重要性和意义，分析了建筑工程合同管理中存在的问题，并提出了相应的解决和防治对策，以供同行们参考。

关键词：建筑工程管理；合同管理；问题；对策［中图分类号］TU723.1 ［文献标识码］ A ［文章编号］1005-1783（2021）03-078-03建筑工程管理中合同管理的常见问题及对策吴 云（无锡市五洲建设工程监理有限责任公司，江苏无锡 214000）1 建筑工程合同管理的重要性建筑工程施工工期长，并且会有非常多且复杂的施工环节，导致在工程建设期间出现多种多样的问题。

如果在工程施工前，对这些问题所对应的约束条件没有得到明确，就会在工程施工中或完工后产生很多纠纷，从而对工程进度、整体建筑质量等产生不良影响。

合同不仅是建筑工程中的重要证明，还是对施工双方的责任进行规范、明确的重要文件，当双方签订的合同生效之后，就必须履行合同中所规定的责任和义务，这也是保证整体建筑工程顺利施工的重要法律依据。

因此，在签订建筑工程合同时，双方都必须仔细商榷、探讨、分析合同的内容，明确双方的责任与义务。

2 建筑工程管理中合同管理的重要意义2.1 适应市场发展在我国建筑市场发展过程中，合同管理是顺应市场发展的基础保障，对我国建筑工程管理有着重要作用。

2.2 合同管理规范各建筑主体在建筑合同中，其服务的主要对象包括监理、施工等多个单位，合同中要对整体建筑工程的合同价款、结算方式、标的、付款方式、变更索赔等具有明显实质性特征的条款和合同中所有合同主体的责任、违规处理等条款内容进行明确，这是建筑工程项目管理的主要法律依据和目标，能对合同涉及的各方主体行为进行有效约束和规范。

监理合同管理的方法是什么？1、编制投资控制工作计划和详细的工作流程图，落实合同人员从投资控制角度进行施工跟踪。

2、编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标。

对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。

3、对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更，审核承包人编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。

热门城市：江岸区律师大邑县律师会理县律师盐田区律师黄梅县律师邛崃市律师相城区律师荥阳市律师在现在的社会条件下，基本上每个交易都是以合同的形式形成的，这使合同管理变为了一项重要的管理工作。

那么如何在实际工作中把握合同管理的内容、掌握▲监理合同管理的方法是非常有必要的。

小编整理了关于监理合同管理的方法，希望对您的合同管理工作有一定的帮助!▲一、合同管理的内容▲1、合同签订管理▲(1)签订合同的前期调查。

每一项合同在签订之前，应当做好以下几项工作。

①应当做好市场调查。

主要了解产品的技术发展状况、市场供需情况和市场价格等。

@应当进行潜在合作伙伴或者竞争对手的资信调查，准确把握对方的真实意图，正确评判竞争的激烈程度。

③了解相关环境，做出正确的风险分析判断。

▲(2)合同谈判和合同签署。

谈判是指人们为了协调彼此之间的关系，满足各自的需要，通过协商而争取达成一致意见的行为和过程。

合同谈判的结果决定了合同条文的具体内容。

因此，必须重视签订合同之前的谈判工作。

谈判要注意如下三个问题。

①要制定切合实际的谈判目标。

②要抓住实质问题。

只有抓住了问题的实质和关键，才能衡量谈判的难度和距离，适当调整谈判策略。

▲2、合同履行管理▲(1)合同执行。

我国《合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得私自变更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保护。

”有效的合同是当事人遵守的行为准则和合法性根据。

对于执行过程中出现的问题，本着合同签署前的谈判精神和客观情况，按照共赢和互利的原则尽快解决。

监理工程及合同管理
我们需要明确什么是监理工程。

简单来说，监理工程是指在建筑工程中，由业主委托的专业机构或个人，对施工过程进行全程监督和管理，以确保工程质量、安全和进度。

而合同管理则是对工程项目中所有合同的签订、执行、变更和终止等环节进行的管理活动。

在制定监理工程及合同管理范本时，我们需要注意以下几个方面：
1. 明确各方责任和义务：在合同中，应明确各方的责任和义务，包括业主、承包商、设计单位、监理单位等。

这有助于预防因责任不清而产生的纠纷。

2. 设定合理的工期和质量标准：合同中应明确规定工程的工期和质量标准，以便于监理单位对工程进度和质量进行监控。

3. 设定明确的变更和索赔机制：在工程过程中，可能会出现一些不可预见的情况，需要对原计划进行变更。

因此，合同中应设定明确的变更和索赔机制，以便于处理这些问题。

4. 设定有效的争议解决机制：在工程过程中，可能会出现一些争议。

因此，合同中应设定有效的争议解决机制，如仲裁或诉讼。

5. 设定严格的违约责任：为了确保各方遵守合同，合同中应设定严格的违约责任。

在实际的监理工程及合同管理中，我们还需要做好以下几点：
1. 建立完善的信息管理系统：通过建立完善的信息管理系统，可以有效地收集、存储和分析项目信息，以便于进行决策。

2. 加强沟通和协调：在项目管理中，沟通和协调是非常重要的。

只有通过有效的沟通和协调，才能确保项目的顺利进行。

3. 提高风险管理能力：在项目管理中，风险管理是非常重要的。

通过提高风险管理能力，可以有效地预防和应对各种风险。