都江堰市主城区控制性详细规划

都江堰市主城区控制性详细规划都江堰市主城区控制性详细规划都江堰市Ⅰ大区（一环路以内片区）为都江堰一环路、外江及都江堰—青城山世界遗产保护区核心区范围线围合区域，规划总用地面积约为5.55平方公里，规划人口约7.5万人。

这一片区以建设路为界，分别为古城旅游综合服务中心和老城生活商住组团。

按照都江堰市主城区控制性详细规划大纲，都江堰市主城区被分为都江堰市Ⅰ大区（一环路以内片区）、都江堰市Ⅱ大区（天府大道片区）、都江堰市Ⅲ大区（蒲阳路片区）、都江堰市Ⅳ大区（都江堰大道片区）四大部分。

控制性详规，对都江堰中心城区建筑建设最大高度普遍进行了调整，如建设路、公园路以内的建筑最大高度规定为14米，而都江堰市二环路以外的建筑最大高度规划为60米。

了解到，灾后都江堰中心城区总体规划在提交送审稿时曾将建设路以内地区大部分建筑高度控制在6米以下，新建设的地区建筑高度控制在15～20米之间。

都江堰市Ⅱ大区（天府大道片区）为金马河、一环路、成灌高速路入城段和都汶高速路围合区域，规划总用地面积约为11.77平方公里，人口约12.6万人。

这一片区是都江堰市综合交通枢纽所在地，城市门户，以居住功能为主的城市综合新区。

都江堰市Ⅲ大区（都江堰大道片区）北至学府路，西以观景路为界，南到迎宾大道和成灌高速，东至城市建设用地边缘，规划总用地面积约为8.68平方公里，人口约为11万人。

这一片区主要功能为城市生活居住区，二环路东侧和幸福大道沿线为行政文化金融中心的职能。

都江堰市Ⅳ大区（蒲阳路片区）北至灵岩石山，西以观景路为界，南到学府路，东至城市建设用地边缘，规划总用地面积约为9.76平方公里，居住人口10万人。

这一片区主要功能为城市生活居住区，片区东北侧为工业物流功能组团。

2委托单位：都江堰市人民政府组织编制：成都市规划局都江堰市规划局编制单位：上海同济城市规划设计研究院资质等级：规划甲级证书编号：081035法人代表：吴志强教授博导高级规划师项目负责：周俭教授博导高级规划师夏南凯教授博导高级规划师项目总工：闫整总工程师注册规划师协编单位：（排名不分先后）法国AREP公司、中国建筑西南设计研究院有限公司联合体奥雅纳工程咨询（上海）有限公司中国社会科学院城市发展与环境研究中心、成都市规划设计研究院马来西亚akitek AKIPRIMA sdnbhd美国威尔考特建筑事务所、四川省城乡规划设计研究院联合体日本东京大学、庆应大学联合体、西南交通大学建筑勘察设计研究院联合体瑞士伯恩应用科学大学、都江堰市规划设计研究院联合体北京大学城市与环境学院台湾大学建筑与城乡研究所、四川省建筑设计院联合体中国中铁二院工程集团有限责任公司日本日建设计株式会社目录第一章总则 (1)第二章市域社会经济发展战略 (1)第三章市域城镇体系规划 (3)第四章发展目标与策略 (11)第五章城市性质与规模 (11)第六章规划区城乡统筹 (12)第七章用地布局规划 (13)第八章居住用地与住房规划 (15)第九章公共设施用地规划 (16)第十章产业用地规划 (18)第十一章绿地系统规划 (18)第十二章水系规划 (19)第十三章景观风貌规划 (19)第十四章对外交通系统规划 (19)第十五章道路系统规划 (22)第十六章市政工程规划 (23)第十七章环境卫生与环境保护规划 (25)第十八章综合防灾规划 (25)第十九章历史文化名城保护规划 (26)第二十章老城改造规划 (27)第二十一章旅游发展规划 (27)第二十二章灾后重建规划 (28)第二十三章规划管理实施 (30)第二十四章附则 ............................................................................................................................................. 31附表一：都江堰市城乡发展指标体系 .. (33)附表二：现状建设用地平衡表（2007年） (33)附表三：城市总体规划远期（2020年）用地汇总表 (34)附表四：2020年中心城区土地利用平衡表 (34)附表五：城市道路规划一览表 (35)附表六：土地开发强度控制一览表 (36)附表七：建设控制一览表 (36)附表八：建设用地适建性表 (37)第一章总则第1条规划背景为推动都江堰市灾后重建与复兴，促进都江堰市经济社会发展，科学合理地进行城市建设，在2008年6月8日国务院发布的《汶川地震灾后恢复重建条例》的指导下，根据《中华人民共和国城乡规划法》和建设部《城市规划编制办法》等有关法律、法规，编制《都江堰灾后重建总体规划（2008－2020年）》。

都江堰市城市规划改造方案
都江堰市城市规划改造方案一
一、城市建设主题：水文化城市————西部水都
二、城市布局：以水文化广场为中心，扇形辐射。

三、城市建设重点：1、打通浦阳河，江安河等四条河堰河堤使之畅通，至少直达二环路；
2、注重生态环保，加强道路绿化；
3、重建建筑使其能抗地震8级；
4、把都江堰外滩开发为水上（游乐）公园；
5、美化流经都江堰城区的各个沟渠，柳河改造延伸至二环路。

（如学府路上等沟渠）。

都江堰市城市改造方案二
一城市建设主题：水文化；旅游休闲城市；
二城市布局：以都江堰大道与二环路交叉口为城市中心建设都江堰市城市新区。

现老城区主要建设为生态旅游休闲区（目前大多数城市改造是这种模式，如上海的浦东，广安的城南）；
三城市建设重点：
1 、老城区以川西民居为主要建筑模式；
2 、新城区现代建筑模式开发；
3 、开发前应把城市基础设施建好；。

目录前言 (4)第一章项目背景分析 (5)1、任务要求 (5)2、区域条件背景 (6)区域性发展机遇与挑战 (6)区域性竞争关系影响 (6)都江堰市城市发展战略 (7)都江堰市城市内部结构 (7)上层次规划及相关规划要求 (8)3、城市综合发展概述 (9)第二章城市西区发展条件分析 (10)1基础设施条件 (10)交通条件 (10)市政设施条件 (10)2产业发展与土地开发 (11)旅游业 (11)地产业 (19)服务业 (23)商业 (23)3环境资源 (23)文化遗产 (23)自然资源 (23)风俗人文 (24)第三章总体目标与主题形象 (25)1总体目标 (25)市场要求 (25)总体目标 (25)2主题形象 (25)3发展项目 (25)项目定位 (25)项目特征 (26)第四章相关案例研究 (27)1 国际化社区概念解读 (27)社区的概念解读 (27)国际化社区的概念分析 (27)2 案例分析 (28)实例一—北京朝阳区麦子店 (28)实例二—深圳蛇口 (28)实例三—广州沙面 (28)实例四—上海虹桥国际化社区 (29)实例五—丽江古城 (29)实例六—桂林阳朔西街国际化社区 (29)实例七—美国拉德拉牧场社区 (29)实例八—美国圣玛格丽塔社区 (30)3 案例总结 (30)条件要素 (30)类型总结 (30)第五章现状概况与分析 (31)1 区域位置和规划范围 (31)2 自然环境 (31)3 人口状况 (32)4 经济状况 (32)5 土地利用现状 (33)居住用地 (33)公共设施用地 (33)工业和仓储用地 (33)市政公用设施用地 (34)道路用地 (34)绿地 (34)6 用地地籍 (34)7 建筑现状 (35)规划范围内实际建筑情况 (35)8 公共配套设施现状 (36)教育设施 (36)商业设施 (36)行政管理设施 (36)医疗卫生设施 (36)环境卫生公共设施 (36)其它 (36)9 道路交通现状 (36)道路网络现状 (36)交通设施现状 (37)10 景观环境现状 (37)11 市政工程现状 (38)给排水工程现状 (38)电力通信工程现状 (38)燃气工程现状 (38)上层次规划及相关规划要求 (38)现状问题分析 (39)12 现状问题分析 (40)用地功能布局紊乱 (40)公建配套严重不足，市政设施落后 (40)道路交通系统不完善 (40)具有独特的文化、景观背景和良好的发展潜质 (40)第六章规划构思说明 (41)1 编制依据及参考文件 (41)2 片区定位及设计目标 (41)片区定位 (41)规划设计目标 (41)3 规划原则 (42)现实性原则 (42)超前性原则 (42)综合效益原则 (42)控制与引导相结合原则 (42)4 规划方案构思过程 (42)过程一 (42)过程二 (42)过程三 (42)过程四 (43)过程五 (43)过程六 (43)过程七 (43)过程八 (44)过程九 (44)5规划区规模 (45)6规划区结构 (45)7土地使用规划 (46)居住用地 (46)公共设施用地 (46)对外交通用地 (46)道路广场用地 (47)市政公用设施用地 (47)绿地 (47)8公共设施规划 (47)水上世界旅游片区 (47)生态商务及办公区（IEO） (47)Shopping mall与会议酒店片区 (48)旅游集散中心片区 (48)公共服务设施规划 (49)9开发强度及建设控制规划 (51)开发强度控制 (51)建设控制 (51)10道路交通系统与竖向规划 (52)交通发展策略 (52)道路网络规划 (52)交通设施规划 (53)公共交通规划 (53)道路及场地竖向设计 (53)11绿化景观系统规划 (54)规划原则 (54)绿化系统结构 (54)规划布局与功能 (54)12 城市设计指引 (55)城市景观轴 (55)城市景观节点 (55)城市景观重点控制区 (55)绿化开敞空间景观 (55)13市政工程规划 (56)给排水工程规划 (56)电力工程规划 (58)通信工程规划 (60)燃气工程规划 (61)管线综合说明 (62)14 经营思路及开发建议 (63)经营发展思路 (63)开发策略及建议 (63)前言改革开放近二十年来，都江堰市的社会经济获得了长足的发展和进步，特别是在国家西部大开发战略背景下，都江堰市作为世界遗产地城市及成都市都市核心圈的核心组成部分，都江堰市城市建设面临新的发展机遇。