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融资租赁会计处理和计算公式两篇篇一：融资租赁计算公式汇编▲宽限期末日合同成本计算公式▲租金计算公式（一）含本息的各期租金不等额，租金先付法，其计算公式是：等额，租金先付法，其第1期租金计算公式是：等额，租金后付法，其计算公式是：不等额，租金先付法时从第2期起的各期租金以及租金后付法时的各期租计算公式是：式中的本期次，指在还本付息各期中的排序。
只付息不还本的租金的计算公式▲资金占用额（积数）、应付利息及各类借款加权平均利率计算公式资金占用额A （积数）＝借款额A ×计息期日历天数÷该年天数（365或366） 应付利息a ＝借款额A ×该笔借款年利率×该笔借款在该统计期间计息天数÷⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⨯=第二宽限期天数第一宽限期末日年利率第一宽限期天数起租日年利率起租日合同成本宽限期末日合同成本36013601136036513603653603651-⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⨯=成本摊付次数成本摊付次数每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率同成本起租日或宽限期末日合各期租金360各类借款的加权平均利率＝该类借款合计应付利息÷该类借款资金占用额÷该年天数×360▲折现系数计算公式▲项目综合利率计算公式▲折现值计算公式▲各期资金占用额计算公式等额付租时式中，C 是成本，R 是各期等额租金，I 是期利率，x 是期次，Cx 是第x 期占用资金。
等额还本时式中，N 是还本付息期数。
▲在只收租金或只考虑租金收入时的相关指标的定义或计算公式租赁年利率是指该融资租赁项目的真实年利率每期为3个月或6个月的租赁真实年利率＝租赁年利率×365÷360每期为12个月的租赁真实年利率＝（租赁年利率×365÷360）+｛〔(租赁年利率×365÷360)＾2〕÷4｝每期为3个月或6个月的租赁真实期利率＝租赁真实年利率÷（12÷每期月数） 每期为12个月的租赁真实期利率＝每期为12个月的租赁真实年利率期末支付时等额付租各期租金＝租赁融资额×｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝×租赁真实期利率÷〔｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝－1〕期末支付时等额还本各期租金＝（租赁融资额÷还本期数）＋｛租赁融资额－（租()每期月数总占用资金折合占用一年资金÷÷=12赁融资额÷还本期数）×（本期次－1）｝×本期租赁年利率×本期日历天数÷360 期末支付时第1期的资金占用额＝租赁融资额期初支付时等额付租各期租金＝租赁融资额×｛(1＋租赁真实期利率)＾（期数－1）｝×租赁真实期利率÷〔｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝－1〕期初支付时等额还本第1期期租金＝（租赁融资额÷还本期数）期初支付时等额还本其余各期租金＝（租赁融资额÷还本期数）＋｛租赁融资额－租赁融资额÷还本期数）×（本期次－1）｝×本期租赁年利率×上期日历天数÷360期初支付等额付租时第1期的资金占用额＝租赁融资额（1＋租赁真实期利率）－第1期租金期初支付等额还本时第1期的资金占用额＝租赁融资额×〔1－(1÷期数）)其余各期的资金占用额＝上期资金占用额－上期租金＋上期租金中所含租赁利息＝上期资金占用额×（1＋上期期利率）－上期租金合计占用资金额＝第1期占用资金额＋第2期占用资金额＋．．．．+第末前期资金占用额＋第末期资金占用额折合年占用资金额＝合计占用资金额÷（12÷每期月数）资金占用系数＝折合年占用资金额÷租赁融资额在预测某融资租赁合同项下的收益时，我们必须确定筹资成本，即无论何种形式的借入资金的综合筹资利率。
融资租赁会计处理一、承租人对融资租赁的处理1.租赁期开始日借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）【★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）①出租人的租赁内含利率；②租赁合同规定的利率；③同期银行贷款利率。
】2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）贷：银行存款等3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率★分摊率的确定：（1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
（3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。
该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。
★会计处理：借：长期应付款——应付融资租赁款贷：银行存款借：财务费用贷：未确认融资费用4.租赁资产折旧的计提★应提折旧总额的确定：存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值★折旧期间：①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。
浅析融资租赁业务资金成本的计算方法作者：肖树强来源：《经济研究导刊》2010年第20期摘要:融资租赁具有融资和融物相结合的特点,其实质是一种借贷行为。
融资租赁与长期贷款是企业筹集资金增添固定资产的两种重要方式。
在阐述了两种筹资方式特点的基础上,对两种融资方式进行了比较,并对承租方资金成本的计算进行了说明。
关键词:借款;融资租赁;资金成本;计算方法中图分类号:F275.1 文献标志码:A 文章编号:1673-291X(2010)20-0125-02一、长期借款与融资租赁的比较长期借款与融资租赁作为企业筹集资金的两种方式,在很多方面有相似之处,但也各自有不同的特点。
(一)长期借款与融资租赁方式的相似点1.长期借款与融资租赁都是企业筹集中长期资金的主要渠道,并形成企业的长期负债。
长期借款是企业向银行等金融机构借入的、期限在一年以上的各种借款。
融资租赁是将金融信贷与实物租赁方式相结合、以融通资金为目的的租赁方式,融资租赁的租赁期一般接受租赁资产的预计使用寿命。
因此,长期借款与融资租赁两种融资方式都为企业提供了中长期的资金来源。
而在会计核算上,二者也都作为长期负债来处理。
2.两种筹资方式都能产生财务杠杆作用。
无论是长期借款的利息,还是融资租赁的租金,其数额和支付日期都是在签订合同时就已经确定,不管企业的生产经营及其盈亏如何,企业只须支付固定数额的利息或租金。
如果企业的资金利润率高于该利息率或租金率,采用长期借款或融资租赁这种筹资方式,就能起到提高企业所有者权益资金收益率的作用。
相反,当企业的资金利润率低于该利息率或租金率时,就会产生降低企业所有者权益资金收益率的风险。
3.两种筹资方式都有节税的作用。
借款的利息费用作为税前费用列支,起到减少应税利润,从而减少应交所得税的作用。
融资租赁租入的固定资产,按规定应视同自有固定资产,与企业的固定资产一齐计提折旧,其计提的折旧也起到减少应交所得税的作用。
因此,两种筹资方式都有节税的作用。
融资租赁计算公式
融资租赁是指租赁企业以其所有的租赁产品作为租赁物，与租赁承租
人以融资租赁满期内分期支付的方式转售租赁物使用权与支持设备或设备
使用附属服务，采用固定利率乘积方式约定租金的支付，并不以租金期间
或租赁承租人的实际采取的与租赁物或设备有关的使用量的变动为转移租
赁物或设备使用权的依据。
首先，计算公式中需要用到的几个重要的参数有：
PV：融资租赁本金或未贴现的未来现金流的现值；
r：每期的利率；
n：融资租赁的租期；
R：每期的租金；
IR：应计利息；
D：当期欠款；
D0：初始未偿还欠款。
PV=R×[(1-(1+r)^(-n))/r]+IR×(1+r)^(-
n)+D=(R×A)+IR×(1+r)^(-n)+D
其中，A=[(1-(1+r)^(-n))/r]。
这个公式可以分解为三个部分：
1.R×A：这部分是计算每期租金的本金部分；
2.IR×(1+r)^(-n)：这部分是计算每期租金的利息部分，即应计利息；
3.D：这部分是用来计算每期租金的剩余本金部分，即当期欠款。
融资租赁的租金通常是固定利息，即每期租金的本金部分和利息部分都是固定的，租金在整个租期内保持不变。
需要注意的是，融资租赁计算公式只是一种通用的计算方式，实际的融资租赁计算可能还涉及到其他因素，如租金调整、租金递增、提前还款等。
总之，融资租赁计算公式是一种用于计算融资租赁租金支付的数学公式，可以根据实际情况进行参数调整，得出租金计算结果。
融资租入固定资产的会计核算实例及分析作者：钱薇来源：《科技资讯》2018年第04期摘要：融资租赁因在盘活企业资金、改善资产结构、拓宽资金来源渠道、降低财务风险、促进销售等方面有其独特优势，所以发展迅猛，但由于会计核算比较复杂而容易出错。
本文基于对企业融资租入固定资产在会计核算中常见错弊的剖析，总结了对融资租入固定资产进行会计核算应把握的关键点。
关键词：融资租赁会计核算实例分析中图分类号：F715.51 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2018）02（a）-0141-03随着世界金融业的不断发展，融资租赁已与银行信贷、债权、股票、基金一并构成了五大金融支柱，已成为名副其实的仅次于银行业的第二大资金来源渠道。
目前，我国在航空、铁路运输设备、汽车、船舶、医疗设备、包装印刷设备、工程机械以及IT设备等领域的融资租赁业务都得到了前所未有的发展和壮大。
所以，对融资租赁的研究有重要而且必要的现实意义。
1 对租赁业务进行正确分类对租赁业务进行会计核算的关键是对租赁业务进行正确分类。
如果将其确认为融资租赁，那就必须满足融资租赁的标准之一，否则应将其确认为经营租赁。
融资租赁的五条认定标准为：一是租期届满，所有权转移给承租方；二是租期届满时承租方有购买选择权，而且购买价预计远远低于购买时的公允价值；三是租期占租赁资产尚可使用年限的比例为≥75%，但是，如果租赁资产不是新资产，而且租赁开始日其尚可使用寿命已经低于其预计经济寿命的25%时应视为经营租赁；四是租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于同日租赁资产的公允价值，这里的“几乎相当于”掌握在≥90%；五是租赁资产性质特殊，一般是按承租方的要求专门购买或建造的，具有专购、专用性质[1]。
2 会计核算实例及分析实例分析：2014年12月29日，宏发公司与利达租赁公司签订了一份租赁合同。
合同的主要条款及相关资料为：利达租赁公司在2015年1月1日将一台宏发公司指定的生产厂家生产的某型号的全新包装印刷设备购入后，直接发货给宏发公司；租期为3年，设备在租赁期间发生的保险费、维护费等相关费用一律由宏发公自行承担；宏发公司从2015年1月1日算起，每年的12月31日都要支付利达租赁公司租金100万元；合同规定的年利率为8%；该设备的预计经济使用寿命为4年，不需安装调试，该类设备计提折旧的方法为年限平均法；该设备在2015年1月1日的公允价值为280万元；租赁期满，宏发公司将设备退换给利达租赁公司；租期的后两年，宏发公司每年年末应将该设备实现的年销售收入的1%支付给利达租赁公司。
融资租赁租金及利息计算2013-11-09融资租赁的租金报价，通常采用等额本息或等额本金两种方式，当然，也有一些客户会有特殊需求，老谢会一一进行讲解，大家不用急。
一、等额本息的计算等额本息的计算公式：其中：P：每期还款本息（就是租金）a：贷款本金（融资额）i：贷款每期利率（注意不是年化利率，如果是月还款，用年利率除以12，季还款除以4）n：贷款期数然后，将数字代进去计算就行了。
但是，这个公式本身很有局限性，如先付还是后付、残值的处理等都要进行调整，用起来也麻烦。
在实际工作中，应该都是用EXCEL中的PMT函数来进行计算的：其中：Rate=每期利率，同样道理，不要直接带入年利率，如果是月付要除以12。
Nper=总还款期数。
Pv=租赁本金，融资额，合同额，租赁公司对外报价的计算基数。
Fv=未来值，残值，尾款，约定价款等，总之是客户期末需要支付的费用Type=支付方式，先付还是后付，先付本栏填1，后付不用填，或者写0当然，如果习惯之后，直接在表格中输入函数内容，都好分隔即可：例题1：设备价值100万元，首付比例20%，尾款20%，利率9%，3年季后付，每期租金为多少？这是非常简单的例子，大家只要熟悉各个数值的含义，依次填入即可。
Rate因为是季付，1年4个季度，所以要用年利率除以4；其中Nper，3年季付，即需季付12次；Pv此处要注意2点，一是负号代表现金流中的支出，二是要按实际融资额进行计算，设备款是100万元，但因为客户支付了20%的首付，实际融资额应该是1000000×（1-20%）。
Fv之前有提到，残值，尾款，都是未来值，此处填入20万即可。
Type，后付模式，可以填0或者忽略。
至此，大家依样画葫芦，就可计算出PMT。
事实上，很多消费贷款是等额本息计算，都是用的PMT这个函数，比如住房贷款，大家感兴趣的可以随便搜个房贷计算器，然后自己设置一个金额，对比一下结果看看。
二、内涵收益率（IRR）除了PMT函数，相对应对Pv，Rate，Fv函数有所了解。
融资租赁成本计算公式摘要：I.融资租赁的定义与特点II.融资租赁成本的计算方法A.资金时间价值的表现形式B.租赁设备原值的现值计算C.插值法在融资租赁成本计算中的应用III.融资租赁与贷款的实际利率比较IV.结论正文：I.融资租赁的定义与特点融资租赁是一种通过租赁方式获取资金，用于购买或改善资产的融资方式。
它结合了融资与经营租赁的特点，能够帮助企业缓解资金压力、降低投资风险、提高资金使用效率。
在融资租赁中，租赁公司购买设备然后将其租赁给客户，客户在租赁期内支付租金，租赁期结束后，设备所有权返回租赁公司。
II.融资租赁成本的计算方法融资租赁的成本包括设备购置成本、租赁费用、维护费用等。
其中，租赁费用是融资租赁的主要成本，它的计算涉及到资金时间价值和租赁设备原值的现值。
A.资金时间价值的表现形式资金时间价值是指货币在不同时间点的价值不同，它是由于时间的推移，货币的使用机会成本发生变化所导致的。
在融资租赁中，资金时间价值表现为利息，它是承租人使用租赁资金所支付的代价。
B.租赁设备原值的现值计算租赁设备原值的现值是指将设备购置成本按照一定的折现率进行折现，得到的现值。
在计算融资租赁成本时，需要将租赁设备原值的现值与租赁费用进行比较，以确保租赁成本的合理性。
C.插值法在融资租赁成本计算中的应用插值法是一种求解方程近似根的方法，它通过已知的点拟合一条曲线，然后根据这条曲线求解未知点的值。
在融资租赁成本计算中，插值法用于求解使现金流入现值等于租赁设备原值的折现率，即融资租赁的资本成本。
III.融资租赁与贷款的实际利率比较融资租赁与贷款都是企业融资的方式，它们的实际利率对企业的融资成本有着重要影响。
假设贷款的实际利率为（1506%-302%）/150（1-20%）7%，融资租赁的实际利率为24（P/A,i,8)150，通过计算可得，融资租赁的实际利率介于5% 到6% 之间，低于贷款的实际利率，因此选择融资租赁方式能够降低企业的融资成本。
C.租赁设备的维护费用D.垫付设备价款的利息【答案】C【解析】租赁设备的维护费用不属于融资租赁租金构成内容。
（四）融资租赁的筹资特点【优点】1.无须大量资金就能迅速获得资产。
2.财务风险小，财务优势明显（借鸡生蛋、卖蛋还钱）。
3.限制条件较少。
4.能延长资金融通的期限。
【缺点】资本成本负担较高。
租金通常比银行借款或发行债券所负担的利息高得多，租金总额通常要比设备价值高出30%。
【例题·单选题】某航空公司为开通一条国际航线，需增加两架空客飞机，为尽快形成航运能力，下列筹资方式中，该公司通常会优先考虑（）。
（2018年试卷1）A.普通股筹资B.债券筹资C.优先股筹资D.融资租赁筹资【答案】D【解析】在资金缺乏情况下，融资租赁能迅速获得所需资产。
大型企业的大型设备、工具等固定资产，也经常通过融资租赁方式解决巨额资金的需要，如商业航空公司的飞机，大多是通过融资租赁取得的。
选项D正确。
【例题·单选题】与银行借款相比，下列各项中不属于融资租赁筹资特点的是（）。
A.资本成本低B.融资风险小C.融资期限长D.融资限制少【答案】A【解析】与银行借款相比，融资租赁筹资资本成本高。
【例题·多选题】与发行股票筹资相比，融资租赁的特点有（）。
A.筹资限制条件较少B.形成生产能力较快C.资本成本负担较低D.财务风险较小【答案】ABC【解析】由于融资租赁为负债筹资，定期支付租金，所以财务风险大于发行股票筹资，选项D不正确。
考点四：债务筹资的优缺点【优点】1.筹资速度较快2.筹资弹性较大3.资本成本负担较轻4.可以利用财务杠杆5.稳定公司的控制权【缺点】1.不能形成企业稳定的资本基础2.财务风险较大3.筹资数额有限【例题·单选题】下列各项中，不属于债务筹资优点的是（）。
（2018年试卷1）A.可形成企业稳定的资本基础B.筹资弹性较大C.筹资速度较快D.筹资成本负担较轻【答案】A【解析】债务筹资的优点有：1.筹资速度较快2.筹资弹性较大3.资本成本负担较轻4.可以利用财务杠杆5.稳定公司的控制权选项BCD正确；债务筹资不能形成企业稳定的资本基础，选项A错误。
融资租赁租金及利息计算2013-11-09融资租赁的租金报价，通常采用等额本息或等额本金两种方式，当然，也有一些客户会有特殊需求，老谢会一一进行讲解，大家不用急。
一、等额本息的计算等额本息的计算公式：其中：P：每期还款本息（就是租金）a：贷款本金（融资额）i：贷款每期利率（注意不是年化利率，如果是月还款，用年利率除以12，季还款除以4）n：贷款期数然后，将数字代进去计算就行了。
但是，这个公式本身很有局限性，如先付还是后付、残值的处理等都要进行调整，用起来也麻烦。
在实际工作中，应该都是用EXCEL中的PMT函数来进行计算的：其中：Rate=每期利率，同样道理，不要直接带入年利率，如果是月付要除以12。
Nper=总还款期数。
Pv=租赁本金，融资额，合同额，租赁公司对外报价的计算基数。
Fv=未来值，残值，尾款，约定价款等，总之是客户期末需要支付的费用Type=支付方式，先付还是后付，先付本栏填1，后付不用填，或者写0当然，如果习惯之后，直接在表格中输入函数内容，都好分隔即可：例题1：设备价值100万元，首付比例20%，尾款20%，利率9%，3年季后付，每期租金为多少？这是非常简单的例子，大家只要熟悉各个数值的含义，依次填入即可。
Rate因为是季付，1年4个季度，所以要用年利率除以4；其中Nper，3年季付，即需季付12次；Pv此处要注意2点，一是负号代表现金流中的支出，二是要按实际融资额进行计算，设备款是100万元，但因为客户支付了20%的首付，实际融资额应该是1000000×（1-20%）。
Fv之前有提到，残值，尾款，都是未来值，此处填入20万即可。
Type，后付模式，可以填0或者忽略。
至此，大家依样画葫芦，就可计算出PMT。
事实上，很多消费贷款是等额本息计算，都是用的PMT这个函数，比如住房贷款，大家感兴趣的可以随便搜个房贷计算器，然后自己设置一个金额，对比一下结果看看。
二、内涵收益率（IRR）除了PMT函数，相对应对Pv，Rate，Fv函数有所了解。
融资租赁例题会计处理
融资租赁是指某人或某公司为了获得资产使用权，按照约定支付租金，并有权在租约期满后以约定价格购买资产的一种租赁方式。
以下是融资租赁的例题和会计处理：
例题：
公司A需要一台机器设备用于生产，但资金不充裕，于是选择了融资租赁方式，从公司B租
赁了一台机器设备，租金每月5000元，租赁期为5年，租期结束后可以选择以10000元的价
格购买该机器设备。
会计处理：
对于租赁方（公司A）来说，需要在资产负债表上将所租赁的机器设备以及与之相关的租赁负
债进行记录。
1. 租赁开始时，公司A需要将租赁的机器设备以账面价值（或公允价值）记录在固定资产上。
固定资产（机器设备）机器设备价值
同时，公司A需要将与之相关的租赁负债以现值进行记录。
租赁负债机器设备现值
2.在每个会计期间结束时，公司A需要支付租金。
租赁费用（成本） 5000
现金 5000
3.每个会计期间结束时，公司A还需要对租赁负债进行利息费用的确认。
假设所租赁机器设备
的利率是10%。
利息费用融资租赁负债 * 10%
4. 如果在租赁期满后，公司A选择购买机器设备，需要支付购买价格，并将相关的租赁负债
从资产负债表上删除。
租赁负债机器设备现值
现金购买价格
需要注意的是，以上是融资租赁的一种会计处理方式，实际处理会因国家、地区和公司的会计准则差异而有所不同，建议按照所在地的相关会计准则进行处理。
