贷款担保调查报告

贷款调查报告15篇

贷款调查报告1

信用社：

于x年__月__日向我社申请抵押贷款x万元，我们对申请人提供资料的真实性、抵押担保的合规性、贷款的可行性进行了现场调查。现就调查的有关情况报告如下：

一、贷款主体调查

，男，x年__月__日出生，现年__岁，其身份证编号为：，组人，现住。家庭人口x人，爱人名叫，女，x年__月__日出生，现年__岁，其身份证编号为：x；结婚证：x号，儿子__，__年__月__日出生，现年__岁，其身份证编号为，在读书。__以来在开办幼园，中华人民共和国社会力量办学许可证是以妹妹名字登记的，x年__月__日教育局颁发了中华人民共和国社会力量办学许可证，名称：__；__；举办者：__；办学层次：学前教育；办学形式：全日制；办学范围：及周边乡镇；招生对象：学龄前儿童；批准文号：__号；有效期：四年；主管机关：教育局。

夫妇同信用社保持着良好的合作关系，在信用社开立了新的存款账户。帐号为：x号。

调查意见：有完全民事行为能力，有固定的住所和稳定的办园场所，有合法有效的身份证件、中华人民共和国社会力量办学许可证，借款用途明确合法，在信用社开立个人结算账户，有稳定的收入和还本付息能力，无不良信用记录，符合贷款的准入条件规定。

二、财产及负债真实性调查 申请人向我社提供了资产负债情况说明，我们对该户的资产进行了现场调查查询：

1、房屋一栋，价值__万元。位于，房屋建筑面积㎡，无房产证，已交土地费x万元，按照x乡的房屋建造价，价值基本合理。

2、幼儿园各种游乐设备__万元；经现场盘点和查看，情况属实。

各项资产合计x万元。家庭财产真实，情况说明价格合理。

提供的资产负债情况说明表述对外无负债，经外围调查，妇没有外部借款，也没有为他人提供担保，对外无负债，情况说明真实，没有遗漏和隐瞒的情况。

三、经营情况及用途调查

自__年租房开办幼儿园以来，经过__年的精心经营，逐步积累了丰富的幼儿园管理经验和原始资金，并通过良好的`教育质量拥有一定的生源。由于幼儿人数的增长，x年在x街新建了x幼儿园，幼儿园占地面积约㎡，房屋建筑面积约㎡，聘有位幼教师，位司机，位厨师。

贷 前 调 查 问 卷

公司名称/个人姓名 地址/家庭住址

企业负责人姓名 行业（主营业务产品）

实际经营者从业年限 规模/年收入

公司经营年限 今年预计收入（万元）

经营范围： 个人/银行负债（万元）

注册资本： 万元 企业类型：□生产型 □加工型 □贸易型 □其他：

需求贷款金额： 万元 担保金额： 万元 担保年限： 年 是否分期还款：□是 □否

贷款用途： 拟放款银行： 还款来源：

经营场地 占地面积： 是否取得土地证 □是 □否

总投资： 万元 如未取得土地证，前期已付土地款： 万元

是否已投产 □是 □否 已投资： 万元 其中机械设备总投资： 万元/已投资 万元

生产/加工型企业设计总产能： 去年实际产能： 今年预计产能：

总利润收入： 去年实际利润： 今年预计利润：

能否提供其他抵押物 □是 □否 抵押物名称：

有无专职财务人员 □是 □否 财务人员姓名及联系电话：

销售资金主要结算方式 □公司账户： □个人账户：

应收账款方式及金额 □现金 □转账 □银行承兑汇票 结算周期： 合作年限： 金额： 万元

应付账款方式及金额 □现金 □转账 □银行承兑汇票 结算周期： 合作年限： 金额： 万元

抵押贷款调查报告表

一、借款人基本信息

姓名：[借款人姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[联系电话]

居住地址：[居住地址]

工作单位：[工作单位名称]

二、贷款信息

贷款用途：[贷款用途]

借款金额：[借款金额]

还款方式：[还款方式]

还款期限：[还款期限]

三、房产信息

房产所有人：[房产所有人]

房产地址：[房产地址]

房产面积：[房产面积]

房产评估价值：[房产评估价值]

四、收入及财务状况调查

1.个人收入状况

目前工作单位：[目前工作单位]

岗位职务：[岗位职务]

月均收入：[月均收入]

其他收入来源：[其他收入来源]

2.财务状况

个人资产总额：[个人资产总额]

个人负债总额：[个人负债总额]

信用记录：[信用记录描述]

五、借款人还款能力评估

根据借款人的收入状况和财务状况调查，以及所申请的贷款金额和还款期限，综合评估借款人的还款能力。经过计算和分析，认为借款人具备良好的还款能力。

六、借款人风险点评估

根据对借款人个人情况和贷款申请资料的调查分析，存在以下一些风险点：

1.借款人个人信用记录较差，有逾期还款记录。

2.借款人目前的工作单位稳定性较低。

3.借款人负债较高，还款能力受到一定影响。

七、调查结论

根据以上调查和风险点评估，借款人具备良好的还款能力，但存在一些风险因素。建议贷款机构在审批过程中加强风险控制，对借款人进行更加细致的评估和审查。

以上是抵押贷款调查报告表，汇总了借款人的基本信息、贷款信息、房产信息、收入及财务状况调查结果，以及还款能力评估和风险点评估。希望这份报告能对贷款机构做出明智的决策提供参考。

附件

中国邮政储蓄银行

融资性担保机构调查报告

机构名称： XXXXX中小企业担保投资有限公司

申报单位: 中国邮政储蓄银行股份有限公司XXXXX市分行

主调查人： XXX

辅调查人： XXX

联系电话： XXX

2014 年 X月 XX日

目 录

一、 调查过程简介 .............................................................................. 1

二、 担保机构调查分析 ...................................................................... 1

（一）基本情况 ......................................................................... 1

（二)财务数据 .......................................................................... 2

（三）担保机构总体情况分析 ................................................ 3

(四）担保业务状况分析 ........................................................... 8

三、 风险分析及防范措施 ............................................................... 10

四、 信用评级与额度核定 ............................................................... 11