经济适用房买卖合同(北京市)

北京市经济适用住房买卖合同书甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售经济适用住房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于北京市XX区（具体位置），房屋建筑面积为____平方米（含公摊面积），房屋所有权证号为____（如有）。

该房屋为经济适用住房，用途为居住。

二、交易价格双方协商一致，本合同交易价格为人民币____元/平方米（大写：____元整）。

乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。

三、交易方式双方约定采用以下第____种交易方式：1. 现金交易：乙方直接向甲方支付购房款，甲方交付房屋给乙方。

2. 银行贷款：乙方可以通过银行贷款方式支付购房款，具体贷款事宜由乙方与银行协商。

甲方应协助乙方办理相关手续。

3. 其他：_________________________四、交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

交付之前，甲方应保证房屋不存在任何债权、债务纠纷，且符合交付使用条件。

五、房屋维修及保修责任甲方应按照国家有关规定，对房屋进行维修及保修。

在保修期内，因甲方原因造成的质量问题，甲方应负责维修。

若因维修影响乙方正常使用，甲方应当负责提供合理的临时住房或给予乙方合理的补偿。

六、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付逾期交付期限每日万分之一的违约金。

2. 乙方逾期支付购房款的，应向甲方支付逾期付款期限每日万分之一的违约金。

3. 甲方出售的房屋存在质量问题影响使用的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

4. 其他违约行为：_________________________________________________七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

2024年北京市经济适用住房买卖合同书模板合同编号：2024-BJ-ESZF-001甲方：[买方姓名]乙方：[卖方姓名]签订日期：[签订日期]《北京市经济适用住房买卖合同书》鉴于，甲方为符合国家有关经济适用住房购房条件的购房人，乙方为北京市经济适用住房拥有人，双方本着自愿、平等、协商一致的原则，根据相关法律法规，就经济适用住房的买卖事宜达成如下协议：第一条住房基本信息1.1 房屋坐落：[房屋坐落]1.2 房屋面积：[房屋面积]平方米1.3 房屋用途：经济适用住房1.4 房屋产权证号：[产权证号]1.5 房屋权属证明：乙方提供的房屋权属证明有效，无纠纷和限制。

第二条买卖价格及支付方式2.1 买卖价格为人民币[买卖价格]元（大写：[买卖价格大写]）。

2.2 买方应当在本合同签订之日起十个工作日内，向乙方支付房款[房款金额]元（大写：[房款金额大写]）。

2.3 房款支付方式：买方将房款支付至乙方指定的银行账户。

第三条过户手续及税费清偿3.1 过户手续：甲方应在房款支付完成后，协助乙方办理过户手续。

3.2 税费清偿：房屋买卖交易过程中产生的税费，由甲、乙双方按照国家相关法规共同负担。

第四条交房时间和验收标准4.1 交房时间：乙方应在房款支付完成后[交房时间]内交付房屋买方。

4.2 房屋验收标准：房屋验收标准参照北京市相关法规进行，具体明确的验收标准由甲、乙双方在房屋交付前达成一致。

第五条违约责任5.1 买方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付相应违约金，违约金计算方法为：逾期天数× 每天房款的千分之五。

5.2 卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付相应违约金，违约金计算方法为：逾期天数× 每天房屋买卖价格的千分之五。

5.3 如因不可抗力导致无法履行本合同，双方都不承担违约责任。

第六条审慎性条款6.1 甲方承诺购买经济适用住房的真实性，如有虚假情况，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。

北京市经济适用住房买卖合同书模板卖方(以下简称甲方)_____买方(以下简称乙方)_____第三条乙方同意____年____月____日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：_____银行帐号为：_____第四条甲方同意在____年____月____日前将房屋交付给乙方。

交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。

交付地点：_____。

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。

违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_____(大写数字)向乙方支付违约金。

逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。

合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方除在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按_____利率计算。

第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。

违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_____(大写数字)向甲方支付延期违约金。

逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。

合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。

乙方已交纳的定金甲方不予返还。

北京市经济适用住房买卖合同.doc甲方（出卖人）：北京市住房和城乡建设委员会地址：北京市XX区XX路XX号联系方式：XXX-XXXXXXX乙方（买受人）：XXX身份证号码：XXX联系方式：XXX-XXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房事宜达成以下协议：一、房屋基本情况房屋坐落地址：北京市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX号房屋。

房屋用途：居住用房。

房屋结构：钢筋混凝土结构。

建筑面积：XX平方米。

二、房屋交易价格乙方向甲方购买上述房屋的价格为人民币（大写）XXX元，（小写）￥XXX 元。

该价格包括房屋本身及附属设施、设备等全部费用。

三、付款方式及时间乙方采取以下方式付款：1. 一次性付款：乙方应当在签订本合同之日起日内一次性支付全部购房款。

2. 分期付款：双方另行约定具体分期付款的时间和方式。

四、房屋交付时间和方式甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。

交付方式为以下第XXX种：1. 现金交付；2. 银行转账交付；具体转账信息如下：XXX账号：XXX开户行：XXX。

五、房屋过户和登记双方应当在房屋交付后XXX日内，到北京市住房和城乡建设委员会办理房屋过户手续。

过户手续所需税费按照相关法律法规和政策规定执行。

六、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应当每日按照房屋总价款XXX的XXX向乙方支付违约金。

2. 乙方逾期支付购房款的，应当每日按照应付未付款项XXX的XXX向甲方支付违约金。

3. 房屋存在质量问题严重影响使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

4. 其他违约行为，双方应当另行约定违约责任。

七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

八、其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2024年北京市经适房预售合同
在北京市购买经济适用住房的买卖合同
甲方：（买方）
证件号码：
联系地址：
乙方：（卖方）
证件号码：
联系地址：
根据《北京市经济适用住房管理办法》的规定，经甲乙双方协商一致，就乙方位于北京市____（具体地址）__的经济适用住房进行出售，达成以下约定：
一、房屋基本情况
乙方所出售的经济适用住房基本情况如下：
1. 房屋坐落：_____（小区名称及具体地址）__
2. 房屋资料：____（产权证号、房屋面积、户型等具体信息）___
3. 房屋交付条件：____（具体情况）___
二、交易价格及支付方式
1. 本次交易价格为_______（具体数字）_____，乙方收取价款的方式为一次性付清。

2. 买方应在合同签订之日起____（具体天数）____内支付房款，逾期未支付的，视为合同无效。

三、房屋交付及验收
1. 买方应在房款支付之日起____（具体天数）____内办理过户手续。

2. 买方应在房屋交付后____（具体天数）____内进行验收，如有质量问题应及时向卖方提出。

四、其他约定
1. 本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜双方协商解决。

2. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

以上约定经双方确认无误后签署生效。

买方签字：日期：
卖方签字：日期：。

北京市经济适用住房买卖合同通用范本一、合同双方甲方：卖方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所地：联系电话：乙方：买方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所地：联系电话：二、房屋基本情况房屋坐落地：房屋面积：房屋产权证号：房屋权属情况：房屋现状：房屋使用权是否受限：其他房屋相关情况（如有）：三、房屋交付与交付条件1. 房屋交付时间：2. 房屋交付标准：房屋应当符合国家和地方有关规定的建筑、质量、安全、环保等要求，并具备住房交付的基本条件。

3. 交付条件：房屋交付时，甲方应当向乙方提供房屋的产权证明、房屋使用权证明、房屋相关手续以及其他相关文件。

四、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款：2. 价款支付方式：乙方应当按照以下方式支付房屋价款：（1）首付款：乙方应当在签订本合同之日起__日内向甲方支付首付款，首付款金额为房屋总价款的__%；（2）贷款支付：乙方如需申请贷款购房，应当在首付款支付后__日内向甲方提供贷款批准通知书，并按照贷款批准通知书的要求支付贷款金额，剩余部分乙方应当按照贷款合同的约定支付；（3）尾款支付：乙方应当在房屋交付时向甲方支付剩余的房屋价款。

五、房屋权属变更及税费承担1. 房屋权属变更：房屋交付后，甲方应当协助乙方办理房屋权属变更手续，乙方应当承担相关费用。

2. 税费承担：房屋交付后，房屋的契税、增值税、土地使用税等应由乙方承担。

六、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间、标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__%。

2. 乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__%。

七、争议解决1. 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方因本合同履行发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

北京市经济适用住房买卖合同合同主体买方姓名：_______________身份证号：_______________地址：_______________卖方姓名：_______________身份证号：_______________地址：_______________合同对象本合同所指合同对象为北京市经济适用住房，以下简称“经适房”。

基本条款交易价格本次经适房买卖交易价格为_______________元。

本次经适房买卖交易方式为_______________。

经适房清迁经适房出售前，卖方需要完成清迁手续，将经适房内的人员以合法方式清迁出去，并按照相关规定进行赔偿。

严格按规定披露本合同所涉及的各方信息、合同价格、许诺、承诺及其他相关内容，均应当遵守政府有关法律法规和其他规定，严格按规定进行披露。

交割时间本次经适房买卖交割的时间为______________年______________月______________日。

交割条件本次经适房买卖交割需满足以下条件：1.买方全额支付交易价格。

2.双方对经适房的所有权、使用权等相关权利转移完成。

3.产权证、房屋登记证等文件转移完成。

买方违约若买方违约，卖方有权终止本合同，并收回已支付的订金，同时要求买方支付违约金_______________元。

卖方违约若卖方违约，买方有权终止本合同，并要求卖方支付违约金_______________元。

其他条款附条件卖方应当在交易前核实经适房的合法性和完整性，并保证在交易完成后，经适房仍然符合相关要求。

否则，买方有权追究卖方的法律责任。

纠纷解决若在买卖过程中产生纠纷，双方应当通过协商解决。

如协商不成，应当诉诸法律并委托具有法律资质的机构进行调解或裁决。

合同生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同的任何变更，需经过双方协商一致，并以书面形式确认，方可生效。

本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。

买方签字：日期：_______________卖方签字：日期：_______________。

北京市经济适用住房买卖合同书范文一、甲方（出卖人）：身份证号码：住所：联系电话：二、乙方（购买人）：身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲方是北京市经济适用住房的合法产权人，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地点：（填写详细地址）2. 房屋建筑面积：（填写具体面积）3. 房屋所有权证号：（填写证号）第二条交易价格及支付方式1. 乙方购买该房产的总价款为人民币（大写）（小写）元整。

2. 乙方应当在签订本合同之日起（填写具体时间）内，一次性支付全部购房款项给甲方。

第三条房屋交付1. 甲方应当在乙方支付全部购房款项之日起（填写具体时间）内，将房屋交付给乙方。

2. 乙方应当在接受房屋交付时，对房屋的质量、规格、数量等进行认真检查，如有问题应当及时向甲方提出，并协商解决。

第四条房屋权属保证1. 甲方保证其所出售的房屋的权属清晰，不存在任何纠纷。

2. 如因甲方的原因导致乙方购房权属发生纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

第五条违约责任1. 若甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方，甲方应当返还乙方已支付的全部购房款项，并按照双方约定的违约金标准向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同的约定支付全部购房款项，乙方应当按照双方约定的违约金标准向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

第六条合同解除及争议解决1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（填写具体期限）。

2. 若因不可抗力等特殊原因，导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

3. 若因本合同产生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并作出补充协议。

甲方（出卖人）：乙方（购买人）：签字：签字：日期：日期：。

北京市经济适用房买卖合同书买卖合同书概述本买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方共同签订，即:•买方：___________________（以下简称“买方”）•卖方：___________________（以下简称“卖方”）鉴于买方有意购买卖方位于北京市的经济适用房，双方遵守并履行以下约定。

一、房屋的基本信息1.房屋描述：房屋地址：___________________房屋面积：___________________平方米房屋结构：___________________楼层情况：___________________其他补充信息：___________________2.房屋权属：买方确认房屋已取得相关权属证明，无争议权属。

3.房屋使用情况：买方确认房屋具有经济适用房使用资格，且无限制或限制转让的情况。

二、买卖价格及支付方式1.房屋总价：买方同意以___________________元（大写：___________________）的价格购买该房屋。

2.计价与支付：买方在签订本合同时支付定金___________________元，剩余款项将于房屋交付之前支付。

3.支付方式：买方同意以以下方式支付房屋款项：–支付宝：___________________–银行转账：___________________–现金支付：___________________4.税费承担：买方承担购房过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

三、房屋交付与验收1.交付方式：卖方同意在本合同签订之日起___________________天内完成房屋交付手续。

2.交付内容：–房屋、房屋钥匙；–相关证明文件（权属证明、使用权证等）；–房屋装修与设备的说明书及保修信息；–其他约定事项。

3.验收：买方将在房屋交付时进行验收，双方对房屋及相关文件进行确认，出现争议的，按照《北京市房屋买卖合同法》相关规定执行。

四、违约责任1.对于买方而言，如果出现以下情况，将被视为违约行为：–未按时支付房屋款项；–提供虚假的购房资格证明；–恶意拖延交付时间；–其他违反本合同约定的行为。

北京市经济适用住房买卖合同书范本第一章总则第一条合同的当事人甲方：（卖方）住所：身份证号码：联系电话：乙方：（买方）住所：身份证号码：联系电话：第二条买卖房屋的基本情况1. 标的房屋的坐落：2. 标的房屋的建筑面积：3. 标的房屋的使用权归属情况：4. 标的房屋的使用年限：5. 标的房屋的房屋类型：6. 标的房屋的产权证号：7. 标的房屋的交付情况：8. 标的房屋的售价：第三条交易方式1. 本次交易采用全款付款方式。

2. 乙方应在签订合同时一次性支付全部购房款项。

第四条交付标的房屋的时间和方式1. 标的房屋的交付时间为合同生效之日起30个工作日内。

2. 标的房屋的交付方式为卖方将房屋交付给乙方，并办理过户手续。

第五条房屋权属变更手续1. 卖方应在交付标的房屋之日起10个工作日内，协助乙方办理房屋权属变更手续。

2. 房屋权属变更手续办理完毕后，乙方应向卖方支付剩余购房款项。

第六条房屋瑕疵和质量保证1. 标的房屋的质量问题由乙方在交付标的房屋之日起7个工作日内提出，并由双方协商解决。

2. 标的房屋的质量问题由卖方承担责任，乙方有权要求卖方修复或退还购房款项。

第七条违约责任1. 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2. 一方违约时，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约金。

第八条合同的解除和终止1. 本合同在下列情况下可以解除：a) 双方协商一致解除；b) 法律法规规定的其他情况。

2. 本合同在下列情况下可以终止：a) 乙方未按时支付购房款项的；b) 乙方违反本合同约定的其他情况。

第九条合同的争议解决1. 本合同的争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

2. 本合同适用中华人民共和国法律。

第十条合同的附加条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条合同的补充和修订1. 本合同的补充和修订应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。