宁夏回族自治区廉租住房和经济适用住房保障办法

宁夏回族自治区物价局、自治区建设厅关于印发《宁夏回族自治区经济适用住房价格管理实施办法》的通知【法规类别】价格综合规定【发文字号】宁价费发[2004]130号【发布部门】宁夏回族自治区物价局宁夏回族自治区建设厅【发布日期】2004.08.20【实施日期】2004.10.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件宁夏回族自治区物价局、自治区建设厅关于印发《宁夏回族自治区经济适用住房价格管理实施办法》的通知（宁价费发[2004]130号）各市、县（区）政府价格主管部门、建设局（房改办、房管局）：为规范我区经济适用住房价格管理和销售价格行为，维护交易双方的合法权益，促进经济适用住房建设，根据《中华人民共和国价格法》和国务院、自治区人民政府关于经济适用住房建设的有关规定以及《国家计委、建设部关于印发经济适用住房价格管理办法的通知》（计价格[2002]2503号）的精神，我们制定了《宁夏回族自治区经济适用住房价格管理实施办法》，现印发给你们，请按照执行。

附件：宁夏回族自治区经济适用住房价格管理实施办法二OO四年八月二十日宁夏回族自治区经济适用住房价格管理实施办法第一章总则第一条为规范我区经济适用住房价格管理和销售价格行为，维护交易双方的合法权益，促进经济适用住房建设，根据《中华人民共和国价格法》和国务院、自治区人民政府关于经济适用住房建设的有关规定、《国家计委、建设部关于印发经济适用住房价格管理办法的通知》，结合我区实际情况，特制定本实施办法。

第二条本实施办法适用于自治区境内的经济适用住房的价格管理。

第三条本实施办法所称经济适用住房，是指建设用地实行行政划拨，享受政府提供的优惠政策，向城镇中低收入家庭供应的居民住房。

第四条县级以上政府价格主管部门是经济适用住房价格的主管部门，依据法律、法规和自治区规定对经济适用住房价格实施管理和监督。

县级以上政府建设（房改或房管）主管部门应协助政府价格主管部门做好经济适用住房价格的监督和管理工作。

宁夏回族自治区财政厅关于修订《宁夏回族自治区廉租住房保障专项补助资金实施办法》的通知(2008)文章属性•【制定机关】宁夏回族自治区财政厅•【公布日期】2008.10.29•【字号】宁财[综]发[2008]1230号•【施行日期】2008.10.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】专项资金管理正文宁夏回族自治区财政厅关于修订《宁夏回族自治区廉租住房保障专项补助资金实施办法》的通知（宁财（综）发〔2008〕1230号）各市、县（区）财政局：根据城市廉租住房保障工作的新情况、新要求，为支持市县政府做好城市廉租住房保障工作，加强自治区廉租住房保障专项补助资金管理，提高资金使用效益，经建设厅、民政厅同意，我厅对《宁夏回族自治区廉租住房保障专项补助资金实施办法》（宁财综〔2007〕1482号）进行了修订，现印发给你们，请遵照执行。

自治区财政厅二〇〇八年十月二十九日附件：宁夏回族自治区廉租住房保障专项补助资金实施办法第一章总则第一条根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）和《自治区人民政府关于做好城市低收入家庭住房保障工作的实施意见》（宁政发〔2007〕170号）的规定，为支持市县政府做好城市廉租住房保障工作，加强自治区廉租住房保障专项补助资金管理，提高财政资金使用效益，制定本办法。

第二条本办法所称自治区廉租住房保障专项补助资金，是指由自治区财政统筹中央财政分配我区的廉租住房保障专项补助资金、自治区财政预算安排以及按照规定筹集的专项用于支持市县开展廉租住房保障工作的补助资金。

第三条自治区廉租住房保障专项补助资金按照公开、公平、公正、透明的原则分配。

第四条自治区廉租住房保障专项补助资金主要用于补助市县开展廉租住房保障工作中的租赁补贴开支，用于租赁补贴开支后仍有结余的，可以用于弥补购买、改建、租赁廉租住房支出，但不得用于新建廉租住房支出。

第二章资金分配第五条自治区廉租住房保障专项补助资金，由自治区财政厅商建设厅根据年度廉租住房保障工作整体进展情况分多次下达。

宁夏回族自治区人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见文章属性•【制定机关】宁夏回族自治区人民政府办公厅•【公布日期】2016.10.31•【字号】宁政办发〔2016〕184号•【施行日期】2016.10.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文自治区人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见宁政办发〔2016〕184号各市、县（区）人民政府，自治区政府各部门、各直属机构：为进一步完善住房供应体系，深化住房制度改革，加快培育和发展全区住房租赁市场，根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）精神，结合我区实际，提出如下实施意见。

一、总体要求（一）指导思想。

全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会以及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神，认真落实自治区党委十一届八次全会和自治区城市工作会议有关决策部署，按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，以建立购租并举的住房制度为主要方向，进一步健全完善以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系，支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。

（二）发展目标。

到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系，基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，逐步实现城镇居民住有所居的目标。

二、积极培育市场供应主体（三）支持住房租赁市场发展。

充分发挥市场机制作用，鼓励企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，提高租赁企业规模化、集约化、专业化水平，形成大、中、小住房租赁企业协同发展的市场格局，满足不断增长和梯次住房租赁需求。

房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，一般纳税人按6%税率缴纳增值税，小规模纳税人按3%税率缴纳增值税；对个人出租住房取得的所得，减按1.5%税率征收增值税，减按10%税率征收个人所得税。

宁夏回族自治区人民政府关于批转《宁夏回族自治区城镇经济适用住房建设实施办法》的通知文章属性•【制定机关】宁夏回族自治区人民政府•【公布日期】1999.02.24•【字号】宁政发[1999]17号•【施行日期】1999.02.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文宁夏回族自治区人民政府关于批转《宁夏回族自治区城镇经济适用住房建设实施办法》的通知（宁政发〔１９９９〕１７号１９９９年２月２４日）固原行署，各市、县（区）人民政府，自治区政府各部门、各直属机构：自治区人民政府同意自治区住房制度改革领导小组拟定的《宁夏回族自治区城镇经济适用住房建设实施办法》，现批转给你们，请遵照执行。

宁夏回族自治区城镇经济适用住房建设实施办法为加快建立具有社会保障性质的经济适用住房的建设、供应、管理体系，解决中低收入职工家庭的住房供尖问题，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，结合我区实际制定本办法。

一、本办法所称经济适用住房是指具有社会保障性质，以中低收入家庭为供应对象，并按国家和自治区有关住宅建设标准建设的普通微利住房。

二、自治区住房制度改革领导小组负责全区经济适用住房建设的管理工作。

成立由自治区建设、计划、土地、物价管理部门和有关商业银行组成的自治区经济适用住房建设工程组（以下简称自治区工作组），其办公室设在自治区建设厅房地产业处。

工作组主要职责是：负责审核各市（县）经济适用房的发展规划和年度建设计划；对建设项目的立项、土地供应、信贷资金落实及实施阶段进行检查、监督、协调工作；核准各市（县）经济适用住房的价格构成和指导价格。

各市（县）人民政府成立由建设、计划、土地、物价管理部门组成的工作组（以下简称各市、县工作组），其具体职责是：根据本地的社会经济发展状况、人口、中低收入家庭的住房水平和市场需求以及建设用地可供数量情况，编制经济适用住房发展规划和年度建设计划，报自治区工作组核准后实施；负责项目实施阶段的日常性监督、检查、协调工作；审查经济适用住房的价格构成和制定指导价格，报自治区工作组核准后实施；具体审定销售价格。

宁夏回族自治区人民政府关于进一步加强经济适用住房建设管理的通知文章属性•【制定机关】宁夏回族自治区人民政府•【公布日期】2003.04.11•【字号】宁政发[2003]45号•【施行日期】2003.04.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文宁夏回族自治区人民政府关于进一步加强经济适用住房建设管理的通知（宁政发[2003]45号2003年4月11日）各市、县(区)人民政府，自治区政府各部门、直属机构：为了进一步深化城镇住房制度改革，全面推进城市化进程，加快建立新的住房供应体系，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)精神，结合实际，现就进一步加强我区经济适用住房建设管理工作作如下通知：一、认真制定经济适用住房发展规划，加强建设计划管理各市、县要根据中低收入家庭的购房支付能力、需要保障的范围，建设用地可供数量、当地房价水平等具体情况，科学制定本地经济适用住房发展规划和建设计划，合理确定经济适用住房建设规模。

经济适用住房计划必须按照国家和自治区规定自下而上逐级上报，经批准后，自上而下逐级下达执行。

各市、县未经上报批准自行下达的经济适用住房计划，有关部门不得办理土地征用和减免税费的手续。

二、切实保证经济适用住房建设用地要逐步建立和完善经济适用住房用地专项储备制度，强化政府利用土地供应一级市场调控房价的职能。

对经济适用住房建设用地要优先划拨，统筹安排，在城市总体规划的住宅用地中，保证每年有足够数量的经济适用住房建设用地。

要减少土地供应的中间环节，降低建设成本，防止炒卖土地、暗箱操作、哄抬地价等现象的发生。

凡作为经济适用住房建设征用的土地，不得擅自改作其它经营性用途，否则，土地管理部门有权收回已征用土地。

三、严格执行经济适用住房优惠政策经济适用住房的扶持政策是政府为中低收入家庭实施“民心工程”的重要内容。

各市、县人民政府对于列入经济适用住房计划的项目，要确保各项配套优惠政策的落实，严格执行国家和自治区已出台的各项收费政策，全面清理开发建设和销售环节的各种不合理收费，降低开发建设成本、减轻群众购房负担。

宁夏回族自治区财政厅关于印发《宁夏回族自治区廉租住房保障资金管理实施办法》的通知文章属性•【制定机关】宁夏回族自治区财政厅•【公布日期】2007.12.20•【字号】宁财[综]发[2007]1481号•【施行日期】2008.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文宁夏回族自治区财政厅关于印发《宁夏回族自治区廉租住房保障资金管理实施办法》的通知（宁财（综）发〔2007〕1481号）各市、县（区）财政局：根据财政部《关于印发＜廉租住房保障资金管理办法＞的通知》（财综〔2007〕64号）的规定，为规范廉租住房保障资金管理，提高廉租住房保障资金使用效益，确保廉租住房保障资金专款专用，经自治区建设厅、发展改革委、国土资源厅、民政厅同意，我厅制定了《宁夏回族自治区廉租住房保障资金管理实施办法》。

现印发给你们，请遵照执行。

附件：宁夏回族自治区廉租住房保障资金管理实施办法自治区财政厅二〇〇七年十二月二十日附件宁夏回族自治区廉租住房保障资金管理实施办法第一章总则第一条为规范廉租住房保障资金管理，提高廉租住房保障资金使用效益，确保廉租住房保障资金专款专用，根据财政部《关于印发＜廉租住房保障资金管理办法＞的通知》（财综〔2007〕64号）规定，制定本实施办法。

第二条本实施办法所称廉租住房保障资金是指按照国家和自治区文件规定筹集并用于廉租住房保障的专项资金。

第三条各级财政部门是廉租住房保障资金的主管部门，负责廉租住房保障资金的筹集、管理、预算分配、拨付和监督检查。

自治区财政厅商自治区建设厅、发展改革委、国土资源厅、民政厅负责制定全区廉租住房保障资金管理政策，分配和拨付中央和自治区安排的廉租住房保障专项补助资金，拨付中央安排的预算内投资补助资金，督促市县（区）部门落实廉租住房保障资金。

自治区发展改革委负责安排新建廉租住房中央预算内投资补助资金。

市、县（区）财政部门具体负责廉租住房保障资金的筹集、拨付、管理和预决算审核以及监督检查工作。

宁夏回族自治区住房和城乡建设厅关于进一步加强廉租住房建设管理的通知文章属性•【制定机关】宁夏回族自治区住房和城乡建设厅•【公布日期】2008.09.10•【字号】宁建[住房]字[2008]34号•【施行日期】2008.09.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文宁夏回族自治区住房和城乡建设厅关于进一步加强廉租住房建设管理的通知（宁建（住房）字〔2008〕34号）各市、县建设（房管）局：为认真贯彻国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、自治区人民政府《关于做好城市低收入家庭住房保障工作的实施意见》（宁政发〔2007〕170号）精神，落实廉租住房保障任务，加强廉租住房建设管理工作，现就有关事宜通知如下：一、高度重视廉租住房建设。

要把廉租住房建设纳入当地社会经济发展和住房建设整体规划，作为政府公共服务的一项重要职责，列入市、县政府目标责任制管理，加强组织领导，配套相关政策，完善保障制度，明确工作责任，不断加大工作力度，切实做到政策落实、用地落实、规划落实、项目落实、资金落实、任务落实。

二、落实各项政策规定。

廉租住房建设用地，采取划拨方式，在土地供应计划中优先安排，保证供应，数量不少于当年划拨用地总量的15%。

新建（含配建）廉租住房人均建筑面积控制在13平方米左右，平均型套建筑面积控制在40平方米左右，最大不超过50平方米，具备基本使用功能和安全卫生条件，符合节能环保标准。

要不断拓宽廉租住房建设资金来源渠道，认真落实财政预算、公积金增值收益、土地出让净收益的10%用于廉租住房建设的政策措施，以保障廉租住房建设任务的落实。

三、多渠道扩大实物配租住房房源。

新建廉租住房主要在经济适用住房和普通商品住房小区中配建。

要合理确定配建比例，新建廉租住房在普通商品房中的配建比例应不少于5%，在经济适用住房中的配建比例应达到10%。

四、加强廉租住房建设工程质量管理。

宁夏申请廉租房的条件和流程宁夏回族自治区是中国的一个少数民族自治区，其地处西北部，自古以来就是汉族、回族、蒙古族、回族等多个少数民族的聚居地。

宁夏的房地产市场相对较为成熟，但是由于一些人口密集的城市，如银川，依然存在一定程度上的住房紧缺问题。

为了解决这个问题，宁夏自治区政府对一些特定的人群开放了廉租房政策，让他们能够在低价租金的房屋中安居乐业。

下面我们将介绍如何申请宁夏的廉租房以及宁夏廉租房的条件和流程。

一、宁夏廉租房的条件1.户籍条件：宁夏廉租房政策主要面向低收入家庭，首先你需要是宁夏户籍的居民。

如果你不是宁夏的常住居民，那么你将无法享受到廉租房政策的优惠。

2.收入条件：申请宁夏廉租房的申请人家庭的月人均收入不能超过宁夏政府规定的低保线。

具体的收入标准会根据申请时的当地政策而有所不同，因此你需要通过咨询宁夏当地的房屋管理部门来确认是否符合收入条件。

此外，通常还会要求申请人拥有一定的就业稳定性和固定的工作收入。

3.住房条件：通常情况下，申请人的家庭成员在宁夏没有其他的住房，或者住房条件极差的情况下才能够批准申请廉租房。

对于那些拥有其他住房的人来说，通常是不符合廉租房政策的。

4.其他申请条件：除了上述条件之外，申请人还需要符合宁夏政府规定的其他条件，比如年龄、婚姻状况等。

这些条件通常会根据实际情况做出一定的调整，具体的情况需要咨询当地的相关部门。

二、宁夏廉租房的流程1.了解政策：在进行廉租房申请之前，你需要了解宁夏自治区的相关政策规定，包括申请条件、申请材料以及申请流程等信息。

这些信息通常可以通过宁夏政府的相关网站、政务大厅或者当地的房屋管理部门来获取。

2.准备材料：根据政策规定，收集好申请廉租房需要的各种申请材料，例如身份证、户口簿、收入证明、家庭人口情况证明等。

确保材料的真实可靠，同时也要注意材料的完整性和合规性，以免影响申请结果。

3.填写申请表格：将准备好的申请材料进行整理，并填写好宁夏廉租房的申请表格。

宁夏回族自治区住房和城乡建设厅关于印发《廉租住房实物配租管理办法》的通知文章属性•【制定机关】宁夏回族自治区住房和城乡建设厅•【公布日期】2010.03.25•【字号】宁建[保]发[2010]6号•【施行日期】2010.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文宁夏回族自治区住房和城乡建设厅关于印发《廉租住房实物配租管理办法》的通知（宁建（保）发〔2010〕6号）各市县建设局、房管局（住房保障）：为进一步加强廉租住房保障工作，建立科学有序、行为规范、办事高效、公开透明的廉租住房实物配租管理机制，根据《宁夏回族自治区廉租住房和经济适用住房保障办法》（自治区人民政府令第9号），现将《廉租住房实物配租管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

附件：《廉租住房实物配租管理办法》宁夏回族自治区住房和城乡建设厅二〇一〇年三月二十五日附件：廉租住房实物配租管理办法第一章总则第一条为规范城市廉租住房实物配租管理，加快解决城市低收入家庭住房困难，根据《宁夏回族自治区廉租住房和经济适用住房保障办法》，结合我区实际，制定本办法。

第二条本办法适用于全区范围内廉租住房的实物配租管理。

廉租住房实物配租是指由市、县（市）人民政府向符合条件的城市低收入家庭提供住房，并按照规定标准收取租金的方式。

第三条廉租住房实物配租坚持自愿申请、逐级审核、公开透明、分期轮候、定期复核、动态监管和一个家庭限定配租一套廉租住房的原则。

第四条廉租住房实物配租实行属地管理，由各市、县住房保障部门负责实施。

第二章准入和分配第五条符合下列条件的住房保障家庭，可申请廉租住房。

（一）具有所在地城镇户籍至少1年以上；（二）人均住房建筑面积低于13平方米；（三）人均收入符合本城市规定低收入标准线以下。

（四）家庭成员为1人，且患有智障、精神等疾病或年龄超过75周岁生活不能自理的，应由其监护人或赡养人申请，申请时需提供监护协议或保证书。

银川市城市住房保障管理试行办法【发文字号】银川市人民政府令〔2009〕5号【发布部门】银川市政府【公布日期】2009.11.03【实施日期】2009.12.01【时效性】失效【效力级别】地方政府规章银川市人民政府令（〔2009〕5号）《银川市城市住房保障管理试行办法》业经2009年10月30日银川市人民政府第42次常务会议审议通过，现予公布，自2009年12月1日起施行。

银川市市长二OO九年十一月三日银川市城市住房保障管理试行办法第一章总则第一条为解决城镇低收入家庭住房困难，依据国家、自治区有关规定，制定本办法。

第二条在本市市辖三区内实施廉租住房、经济租赁住房、经济适用住房（以下简称保障性住房）等住房保障制度，适用本办法。

第三条市住房保障局是本市住房保障工作的行政主管部门。

银川市住房保障中心受市住房保障部门的委托负责住房保障的具体工作。

市辖三区人民政府负责保障对象申请的受理、资格初审等工作。

发展改革、财政、民政、国土资源、规划、建设、人力资源和社会劳动保障、监察、税务、统计、住房公积金等部门，按照各自职责协同做好住房保障工作。

第四条低收入住房保障标准，依据国家相关政策和本市城镇居民人均可支配收入、人均住房建筑面积、低收入家庭住房状况等因素制定，并适时调整。

第二章保障对象和保障方式第五条符合以下条件的家庭，可申请住房保障：（一）取得银川市市辖三区城镇户籍2年以上；（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米；（三）家庭人均年收入低于上年度银川市城镇人均可支配收入平均水平。

曾经租住直管公房、享受公房房改政策、购买经济适用住房和商品住房的家庭，因重大疾病、离异等情况成为无房家庭的，需自房屋转移2年后方可申请住房保障。

第六条符合本办法第五条规定条件并取得市住房保障部门核发的《住房保障证》的家庭，由市住房保障部门登记为银川市住房保障对象。

第七条住房保障对象按家庭人均收入标准确定住房保障方式。

一个家庭只能享受一种保障方式。