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北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善我市保障性住房申请、审核、分配政策有关问题的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2013.04.11•【字号】京建法[2013]5号•【施行日期】2013.04.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善我市保障性住房申请、审核、分配政策有关问题的通知（京建法〔2013〕5号）各区县住房城乡建设委（房管局），东城、西城区住房城市建设委（房管局）：为进一步简化本市保障性住房申请、审核程序，完善保障性住房分配政策，加快解决本市城镇中低收入家庭住房困难，推动住房保障方式向“租售并举，以租为主”转变，促进本市住房保障事业健康、持续发展，依据有关文件精神，经市政府批准，本市实行保障性住房统一申请、审核。
现就有关问题通知如下：一、实行保障性住房统一申请、审核（一）保障性住房申请家庭，统一填写《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》（见附件），并递交相关证明材料。
符合廉租住房保障条件的，在提出保障性住房申请时，应同时提供符合廉租住房条件的相关证明材料，由街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门在《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》中做相应标注和说明。
（二）按照《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》（京建法〔2011〕25号）规定的公共租赁住房准入标准、审核程序进行审核，审核通过并获得备案资格的家庭，纳入住房保障范围。
二、完善保障性住房分配政策（一）按照统一申请审核政策备案的家庭，分配实行租售并举，以租为主。
先通过配租公共租赁住房予以保障，待有可配售房源时，按照届时本市出售型保障房政策进行配售资格核定并组织配售。
（二）鼓励各区县结合自身实际，加大工作创新力度，对轮候公共租赁住房超过一定期限的家庭，可以采取扩大租金补贴范围，由轮候家庭承租社会存量房源等方式解决。
2024年北京市房屋租赁合同电子版出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道____小区X号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年____月____日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：____年____月____日2024年北京市房屋租赁合同电子版（2）甲方(出租人)：住址：乙方(承租人)：住址：身份证号：根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。
一、甲方自愿将座落在本市租赁给乙方，计建筑面积约为平方米。
北京市住房租赁合同电子版第七条转租出租人【同意】【不同意】承租人转租房屋。
第八条其他特殊情况（一）租赁期内出租人出卖房屋的，应当至少在出卖前天通知承租人且不得影响承租人正常使用该房屋。
承租人应当在收到出租人书面通知后____日内明确回复在同等条件下是否行使优先购买权，逾期未回复视为放弃权利。
承租人未行使优先购买权，不影响本合同的效力。
（二）租赁期内该房屋被征收、拆迁或者的，双方当事人参照法律法规、政策另行约定。
第九条合同解除（一）经双方当事人协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力致使合同无法继续履行的，应当通知对方当事人，本合同自通知到达对方当事人时解除。
（三）因一方当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，另一方当事人有权解除合同。
（四）出租人有下列情形之一的，承租人有权单方解除合同：1.迟延交付房屋达日的；2.出租人无权出租房屋或出租房屋违反国家和本市相关法律法规强制性规定的；3.交付的房屋不符合相关法律法规规定或合同约定致使承租人无法正常使用的或危及承租人安全、健康的；4.不承担约定的维修义务或不缴纳应当由出租人承担的各项费用，致使承租人无法正常使用房屋的；5.。
（五）承租人有下列情形之一的，出租人有权单方解除本合同，收回房屋：1.不按照约定支付租金达日的；2.欠缴各类费用达元的；3.擅自将房屋转租的；4.擅自改变房屋用途的；5.实际居住人数多于本合同约定人数的；6.拆改变动、损坏房屋建筑主体、承重结构或擅自改变房屋内部结构的；7.保管不当或不合理使用导致附属物品、设施设备损毁并拒不维修、更换或赔偿的；8.利用房屋从事违法、损害公共利益等活动或严重妨碍他人正常工作、生活的；9.。
（六）其他法定的合同解除情形。
第十条违约责任（一）出租人有第九条第（四）项约定情形的，应按月租金的%向承租人支付违约金。
承租人有第九条第（五）项约定情形的，应按月租金的%向出租人支付违约金，出租人并可要求承租人将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
《北京市房屋租赁登记备案表》以下内容由管理部门填写（请用正楷字及蓝黑色或黑色墨水填写，也可直接打印）申请备案类别□出租□转租坐落地址区（县）街道（乡镇）街（路）号（小区）号楼层号建筑物名称建筑面积平方米使用面积平方米规划用途□商业营业□办公□工业仓储□住宅□其他租赁用途□商业营业□办公□工业仓储□其他房产证明文件□产权证□房屋买卖合同□其他出租方（转租方）出租方性质（转租方）□单位□个人证照（证件）类型□营业执照□法人代码证书□身份证件□护照□军官证□其他证件号码法定代表人证件类型□身份证件□护照□军官证□其他证件号码被委托人证件类型□身份证件□护照□军官证□其他证件号码联系电话管理单位联系人联系电话承租方承租方性质□本市单位□外地单位□境外单位□军队□其他□本市个人□境外个人□外地个人证照（证件）类型□营业执照□法人代码证书□身份证件□护照、居留证□军官证□其他证件号码法定代表人证件类型□身份证件□护照、居留证□军官证□其他证件号码出租期限自年月日至年月日月租金元成交方式□自行成交□房地产经纪机构居间成交□房地产经纪机构代理成交经纪机构名称备案证明编号经纪人姓名联系电话提供材料清单□房屋所有权证或房屋来源证明□出租方身份证明文件□承租方身份证明文件□授权委托书□租赁（转租）合同□同意转租证明文件□共有人同意出租的证明□委托代管人授权出租的证明□ 涉外安全管理证明（涉外租赁提供）□《军队房地产租赁许可证》（军产租赁提供）□法律、法规规定的其他有关文件收件日期年月日共收材料件页备案意见已核对其相关材料（信息），予以备案。
单位（公章）经办人：年月日备注备案日期年月日备案号注：此表格可以从网上下载，复印有效。
网址：。
xx积分落户操作管理细则（试行）京人社调发〔〕号各区人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：经市政府同意，现将《北京市积分落户操作管理细则（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。
xx人力资源和社会保障局xx发展和改革委员会中共北京市委宣传部首都精神文明建设委员会办公室北京市总工会北京市教育委员会北京市科学技术委员会北京市公安局北京市民政局北京市规划和国土资源管理委员会xx住房和城乡建设委员会xx国家税务局xx地方税务局年月日北京市积分落户操作管理细则（试行）第一章总则第一条为做好北京市积分落户工作，根据《北京市积分落户管理办法（试行）》，结合本市实际，制定本管理细则。
第二条市人力社保局负责本市积分落户实施工作的组织管理。
市发展改革委负责本市积分落户工作统筹协调。
市委宣传部、首都文明委、市总工会、市教委、市科委、市公安局、市民政局、市规划国土委、市住房城乡建设委、市国税局、市地税局按照职能和职责分工，负责本市积分落户指标审核、手续办理等工作。
各区政府、经济技术开发区指定相关部门负责部分积分指标的现场审核及政策咨询等工作。
第二章办理流程及所需材料第三条本市积分落户申报审核工作实行年度申报制，分为申报、核查、复查、公示和落户办理阶段。
年度工作方案由市人力社保局制定。
第四条本市积分落户申报审核工作主要依托市人力社保局北京市积分落户在线申报系统（以下简称“系统”）进行。
第五条符合资格条件的申请人需通过所在社会保险费缴纳单位提交积分落户申请。
申请人应在用人单位使用北京市“法人一证通”数字证书在系统注册通过后，登录系统填报个人积分指标信息，并经用人单位在系统内审核确认后提交。
在申报阶段内，提交的积分指标信息可以修改。
第六条市人力社保局会同各审核部门通过数据交换方式，对提交的主要积分指标信息进行核查。
核查结束后，系统自动生成初核结果，申请人可登录系统查看。
第七条对部分指标信息不能通过数据交换比对核查的，需现场审核书面材料。
北京居住证办理条件及流程2021北京工作居住证制度的核心是市民待遇，旨在建立一种“户口不迁、关系不转、双向选择、来去自由”的人才柔性流动机制，为各类人才在京创业工作提供更有效的生活和工作保障，更多北京居住证办理条件及流程2021请点击“申请条件”查看。
北京居住证办理指南一、北京工作居住证办理条件1、申请单位资格要求具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构可为其聘用员工申请北京市工作居住证;重点支持高新技术企业、软件企业、集成电路企业、驻京研发机构、金融企业、文化创意企业、跨国公司地区总部等符合城市功能定位和首都经济发展方向及产业规划要求的单位申请。
2、申请人资格要求所学专业或岗位属于本市急需专业或岗位，且具备下列条件的人员可申请北京市工作居住证：(1)符合规定条件的申报单位连续聘用满6个月以上;(2)具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位或具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质;》》专业技术职称及相当资格资质包括什么?(3)在本市有固定住所;(4)男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。
二、北京工作居住证有什么用处工作居住证制度的核心是市民待遇，旨在建立一种"户口不迁、关系不转、双向选择、来去自由"的人才柔性流动机制，为各类人才在京创业工作提供更有效的生活和工作保障，创造平等地参与竞争、创业和发展的环境。
持《工作居住证》在以下方面享受本市市民待遇：(一)其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费;(二)可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房;按有关规定购买经济适用住房;(三)按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续;(四)可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续;(五)可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助;(六)可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选;(七)可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业(职业)资格考试、执业(职业)资格注册登记;(八)可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。
房屋授权委托书标准版模板房屋授权委托书标准版模板（7篇）是否写起房屋授权委托书来就毫无头绪?在被委托人做出违背国家法律的任何权益时，委托人有权终止委托协议。
下面是小编给大家整理的房屋授权委托书标准版模板，仅供参考希望能帮助到大家。
房屋授权委托书标准版模板篇1委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。
(委托人为单位的，写明单位名称)被委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。
(被委托人是律师的，只写姓名和所在律师事务所名称)委托人因____(写明案件性质及对方当事人)一案，委托__X为__(一审、二审或再审)的代理人(或辩护人)，代理权限如下：(委托刑事案件的辩护人，只写“为被告人__X(姓名)__X一案第X审进行辩护”)(委托经济、民事、行政等案件代理人的，须写明代理权限，特别授权的，应写明授权的具体范围，如代为起诉、提出反诉、进行和解、撤诉、上诉、签收法律文书等)委托人：(签名或盖章)被委托人：(签名或盖章)房屋授权委托书标准版模板篇2委托书委托人：__X证件号码：__联系地址：__联系电话、传真、EMAIL：186__被委托人： ____证件号码：__联系地址：__联系电话、传真、EMAIL：156__委托事项：__X，本人现委托于进行商谈合同条款、签署租赁合同、办理相关业务登记备案等手续。
委托期限：自__年月日至__ 年日止。
本授权书不得转委托。
除非另经合理提前并以明确书面形式通知，上述内容不得变更。
特此证明!签署确认：委托人：被委托人：日期：日期：房屋授权委托书标准版模板篇3委托人：受托人：一、委托原因及事项：委托人与受托人系关系，因个人日常工作繁忙原因，特全权委托受托人为合法代理人代表委托人办理屋出租事宜。
房屋所有权人为：建筑面积平方米，套内建筑面积平方米;房产证号“号”(房屋买卖合同编号：)。
具体委托办理包括但不限于如下事项：1、代为出面与承租人协商一切租赁事宜;2、代为持有委托人本人签名并按手印的空白合同与承租人签署房屋出租有关的合同文件等;3、代为办理与物业公司等相关部门手续交接工作;4、代为依合同约定收取房屋租金之相关的一切手续;5、凡与上述房产出租有关的一切事务等均全部委托受托人全权出面代办;二、对受托人在办理上述事项过程中所做出的决定及签署的有关文件,委托人均予以承认，由此在法律上产生的责任一概由委托人承担。
BF——2008——0606 合同编号：北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）出租人：租赁代理机构：承租人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇〇八年五月修订本合同下载于北京市建设委员会网站： 责任声明：搜房网为您提供的合同文本均为参考文本，搜房网对此均不负任何法律责任。
北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：租赁代理机构：备案证明编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/ □否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。
•本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》（见附件一）；居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
北京市出租房屋备案信息登记流程
一、准备备案材料
1.出租人身份证明
（1）身份证原件和复印件
（2）房屋产权证明
2.房屋租赁合同
3.房屋结构和面积信息
二、申请备案
1.前往当地房屋管理部门
2.填写备案申请表
3.递交备案申请材料
三、房屋现场核查
1.安排工作人员现场核查房屋信息
2.检查房屋结构和面积是否符合规定
3.确认出租房屋状态
四、缴纳备案费用
1.根据规定缴纳备案费用
2.办理费用缴纳手续
3.拿到缴费凭证
五、完成备案
1.房屋信息登记
2.领取备案证明文件
3.确认备案流程结束。
房屋租赁合同登记备案证明模板通用房屋租赁备案证明样本通用9篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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