相关技术质量及验收标准
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附件7相关技术质量及验收标准标准一、《太原万科装修房工程细部质量检查标准》标准二、《太原万科装修房工程质量控制要点》标准三、《太原万科装修房工程安全文明施工标准》标准四、《太原万科装修房工程临时施工用电标准》标准五、《装修房工程材料管理标准》标准六、《装修房工程环境保护标准》标准七、《装修房工程特殊环境施工标准》标准八、《关于统一规范卫生间防水材料及施工做法的通知》标准九、《北京区域住宅公共部位观感品质控制要点A0版》标准一：《太原万科装修房工程细部质量检查标准》土建部分第一条内墙面、顶棚1.1.涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染。
1.2.墙面无裂缝、爆灰；立面垂直度用2m靠尺、线锤检查，允许偏差3mm；表面平整度用2m靠尺、塞尺检查，允许偏差3mm；阴阳角顺直、方正度用直角检测尺检查，允许偏差3mm。
1.3.空调管出墙洞卡套、电气开关插座面板与墙面交接应吻合、严密，墙体与门套交接处无开裂；裂缝经修补后应保持与原涂料色泽一致，无明显修补痕迹。
1.4.吊顶罩面板工程质量允许偏差表如下：第二条地板、踢脚线（木龙骨和毛板为实木地板专用）2.1.表面洁净，无沾污，无刨痕、刨茬和毛刺。
2.2.铺设牢固，不松动，行走无响声。
2.3.地板与墙面之间应留8mm~10mm伸缩缝。
2.4.地板表面平整度≤2.0mm，接缝高低≤0.5mm。
2.5.缝隙宽度（长地板）≤1.0mm、（拼花地板）≤0.5mm、（拼花预制板）≤0.2mm、（四面企口地板）≤0.2mm，缝隙均匀，无明显色差、划痕、碰伤。
2.6.地板与基层结合牢固，无松动。
2.7.复合地板除满足上述标准外，还需达到：2.7.1 地坪基层必须干燥，易受潮的地坪必须做防潮处理；2.7.2 塑料薄膜衬垫厚度大于0.2mm，连接处相交大于20cm，地坪与墙角交角处薄膜应沿墙体弯曲向上铺设5－10cm；2.7.3 横向拼缝应密缝，丁向拼接允许缝隙小于0.4mm；2.7.4 地板铺设在拼缝处涂专用胶水，胶水应饱满。
2.7.5 地板四角不得破损。
2.8.踢脚线水平方向应平直，通长高差不大于3mm，表面光滑，接缝严密，突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.5-2cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝。
踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于1mm。
第三条进户门、房间门3.1.门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角。
3.2.框的正、侧面垂直，允许偏差≤3mm，框的对角线允许偏差≤3mm，框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm。
3.3.门扇与地面留缝宽度（内门）6~8mm、（卫生间、厨房）10~12mm。
3.4.门锁、拉手、插销、小五金、门吸安装齐全，无遗漏，位置准确，门框扇整体洁净无污染。
第四条门窗4.1.门窗安装牢固，安装位置符合设计要求。
4.2.门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确。
4.3.门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象。
4.4.门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅。
4.5.玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡。
4.6.双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲。
4.7.硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。
第五条阳台5.1.地面坡度正确，不倒泛水，无积水，无渗漏。
地漏低于地砖表面0.1～0.3cm，；地砖无空鼓、缺角断裂，表面平整度允许偏差3mm，接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5mm；栏杆安装牢固，表面无明显划痕、碰伤、色差、污染；栏杆玻璃无缺角、破损，表面无明显划痕，安装位置正确，高低一致；墙面、顶棚涂料无明显色差、裂缝；雨水立管清洁无污染；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致。
第六条卫生间、厨房间6.1.墙面瓷砖表面平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损；表面平整度允许偏差3mm，接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5 mm。
6.2.地面地砖表面平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损，坡度准确，不倒泛水，无积水，无渗漏；表面平整度允许偏差3mm，接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5 mm；地漏低于地砖表面0.1～0.3cm。
6.3.顶棚吊顶安装牢固、表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤，色泽一致，压条平直、宽窄一致；粘贴固定的罩面板不应有脱层，搁置的罩面板无漏、透、翘角；表面平整≤2mm，接缝平直≤3mm，压条平直≤3mm，接缝高低≤1mm，压条间距≤2mm，吊顶水平±5mm。
灯具与饰面板的交接应吻合、严密。
6.4.墙面安装玻璃或镜子应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，表面无划痕、霉斑点、污染。
潮湿区域应作防潮湿处理。
玻璃或镜子镶贴后，四边应作密封，应选用中性密封胶材料。
胶体施放顺直、饱满。
6.5.厨房烟道井畅通情况的检查，由屋面烟道井出口吊坠40*40*160mm木棍（吊线扎在木棍中间）至底层，无堵塞阻挡现象。
第七条卫浴设备7.1.卫生洁具外表应洁净无损坏。
7.2.洁具给水连接管不得有凹凸弯扁等缺陷；固定牢固。
7.3.卫生洁具与进水管排污口连接必须严密，不得有渗漏。
7.4.立盆或台盆的安装，盆面水平，冷、热水接头装接部位，应位于面盆下端，冷、热水龙头有明显的识别标志。
立盆下部底脚与地坪连接要牢固，安装后，底脚四周用硅胶密封，无渗漏。
台盆固定要牢固，台下应用木柜稳定支撑，无柜的台盆，应用铁架与墙面固定后托住台盆板，靠墙铺贴块材面层作挡水立板一般为8~12cm；安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封，无渗漏。
7.5.浴缸排水必须采用硬管连接，或与落水口直接对口相接，切忌用塑料软管连接，同时反对缸下开明沟排水。
盆面沿墙三周边用硅胶密封，压力克浴缸因人体重载与水动载因素，时间长后容易造成靠墙处裂缝，所以硅胶打封必须严密。
7.6.坐便器坑距合理，坑距过小水箱进墙，使用与外观都有影响；坑距过大则坐便器与墙面留有较大空距。
坐便器应用膨胀螺栓固定安装，不得用木螺钉固定。
采用油石灰或硅胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定，器具进行盛水试验无渗漏；检验时可采用手摇测试方式，注意有无摆动现象。
坐便器与水箱安装位置应准确。
单位位置允许误差为10mm，垂直度误差不得大于10mm。
7.7.冲淋房门开关灵活，龙头开关灵活，无滴漏。
7.8.卫生洁具的安装高度，可参照下表规定，或按产品说明书安装：第八条吊壁橱、柜8.1.柜框架（指横、竖梃子）应采用榫头连接。
用细木工板制作的除外。
8.2.门板龙骨横向中到中间距<15cm，竖向间距<20cm：旁板及后板、顶板龙骨间距横向<20cm，竖向<25cm，木柜面板的龙骨间距横向<15cm，竖向<20cm。
可采用轻叩听声方法来检验。
8.3.表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。
有花纹面层板应挑选倒顺花纹，做到花纹一致。
8.4.橱、柜门应安装牢固，横平竖直，门缝宽度≤1.5mm/m，垂直度≤2.0mm/m，对角线长度≤2.0mm/m；8.5.橱柜表面洁净，配件齐全，安装牢固，柜门无翘曲、变形，抽屉和柜门开关灵活、回位正确。
8.6.小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染。
第九条电器、燃气具9.1.产品保护良好，无划伤碰损、污染锈蚀、配件缺损等现象。
产品品种、规格、色泽等符合设计、采购合同要求，产品内在、外观质量必须符合现行国家标准。
9.2.热水器的安装,冷、热水、电、煤气线贯通，启动后动作一致。
热水流量应满足设计下限值。
热水器必须三证齐全，进水口前安装拷克，用以控制冷、热水、煤气。
冷、热水位置正确，一般左热右冷。
实际进水应与龙头标识一致。
9.3.燃气灶具、脱排机必须按照产品的安装说明书安装、调试。
器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。
第十条栏杆、踏步10.1.栏杆焊疤处理平整，安装牢固，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣、毛刺等；踏步地砖无空鼓、缺角断裂，表面平整度允许偏差3mm，接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5mm。
给排水、电气部分第十一条给水管11.1.给水阀门的位置准确，开关严密、灵活。
11.2.水表安装位置正确、平整。
11.3.试压检验无渗漏。
第十二条排水管12.1.洁具排水口留位准确。
厨房、卫生间地漏低于地砖表面0.1～0.3cm，阳台地漏位置为最低点，低于地表面0.5 cm。
12.2.检查口位置正确，清扫方便。
12.3.灌水试验做到不渗不漏，排水通畅。
第十三条雨落管13.1.按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。
13.2.管道支架的间距应统一，立管φ75以上的支架间距不大于2m。
13.3.立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。
13.4.雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线。
13.5.所有管道不堵不漏，排水通畅。
第十四条煤气管14.1.管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识。
14.2.试压检验无泄漏。
第十五条配电箱、柜15.1.配件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密。
（相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线）第十六条开关、插座（含有线电视、宽带、电话）等电气及电器16.1 线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线，接线紧密。
16.2 开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。
16.3通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。
16.4电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座应选用防水溅式。
16.5插座高度离地面一般为30cm，不应低于20cm，接线时相线进开关，零线直接进用电器，开关一般距地1.3m高度，开关安装应考虑使用方便。
16.6电器系统图布线走向标明，应标明最终暗管走向、高度、具体位置、导线截面积和规格型号，以备一旦电器线路断路或在装修时确定暗敷电线所在位置。
16.7有开关、插座、漏电保护器、配电箱及其它用电器连接的电线接头，应留有一定余量，一般为15cm。
16.8电线与电话线、TV线、通信线等不得安装在同一管道内。
16.9面向电源插座的相线和零线位置为左零右相，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。
相线、零线、接地线应暗无锡地区低压标准接装。
16.10电线与燃气管路的间距距离如下表规定，可用卷尺检验。
安防系统部分第十七条各分项系统有安防部门检验合格证明17.1.可视对讲系统。
17.2.能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰。
