实测实量操作细则

1.0 实施总则1.1 适用范围：金鹏门窗公司所有在建工程（洞口成形至门窗交付完成）项目。

1.2 施工班组应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案，项目负责人对施工单位实测数据按不低于100%的比例进行复测，技术部复测数据按不低于25%的比例进行复测, 工程管理部对各方数据抽查。

1.3 季度实测实量专项费用得分计算1.3.1实测得分计算标准：单一实测点，合格为1，不合格为0，得分=当季实测合格点数/当季实测总点数；实测综合得分（标段实测操作与三防的打分）=班组自测得分*30%+现场负责人复测得分*40%+技术抽检得分*30%计取。

1.3.2安全得分标准：安全文明综合得分=现场负责人打分*40%+甲方打分*60%计取。

项目标段综合得分=（标段实测操作+三防）得分*80%+标段安全文明得分*20%。

1.4 项目得分标准：项目综合得分为标段实测实量、安全文明得分按标段面积加权计算（标段面积以施工许可证载明的地上面积为准）。

1.5 内外墙采用免抹灰工艺的标段综合得分加1分。

1.6 上墙及检查标准1.6.1所有实测实量结果需在相应部位用记号笔在专用框内清晰记录，方便查验。

1.6.2检查记录在平面简图和现场记录表中同时记录。

每一检测内容用一张平面简图标注。

平面简图中的每一编号与标识牌的编号和汇总表的编号统一。

汇总表由班组进行100%自检，复印后交项目负责人进行100%复检，项目负责人复印后再技术员25%复查。

1.6.3安装工程主体阶段的自检的时间与建筑检查时间的过程记录保持一致。

1.6.4实测内容包含室内与公共部位，实测点的选择，以目测最差部位进行。

1.7 不合格产品的砸碎要求1.7.1毛坯的实测分数低于85分的，必须实施停工整顿，如出现影响门窗安装的或违反设计和规范要求的，且在不影响使用功能的前提下，必须编制专项方案报甲方或总包进行改进或砸碎返工。

1.7.2如首层发现问题（实测分毛坯低于85分），第三层仍没有得到整改的，必须实施停工整顿报总包或甲方。

工地实测实量监理实施标准细则.docx 工地实测实量监理实施标准细则第一章：引言1.1 目的本文档的目的是为了规范工地实测实量监理工作的标准，确保监理工作的准确性和可靠性。

1.2 适用范围本标准适用于所有工地实测实量监理工作，包括但不限于土地勘测、施工现场监测等。

第二章：监理责任2.1 监理单位监理单位负责全面组织、监督和指导工地实测实量监理工作。

2.2 监理人员监理人员应具备相关专业知识和执业资格，能够熟练操作监测设备并准确、可靠地进行实测实量工作。

第三章：工地实测实量要求3.1 测量设备工地实测实量应使用符合国家标准的测量设备，确保测量结果的准确性和可靠性。

3.2 测量方法根据具体工地的实际情况和要求，选择合适的测量方法进行实测实量工作，确保测量结果的准确性和可靠性。

3.3 测量频次根据工地的不同阶段和需要，确定测量频次，并及时更新测量数据。

第四章：数据管理与分析4.1 数据采集监理人员应及时采集实测实量数据，并保证数据的准确性和完整性。

4.2 数据分析监理人员应对采集到的实测实量数据进行分析，及时发现和解决问题，并提出相应的处理措施。

第五章：监理报告与记录5.1 监理报告监理人员应根据工地实测实量数据，撰写监理报告，详细记录工地实测实量的情况，并提出相应的建议和改进建议。

5.2 监理记录监理人员应及时记录工地实测实量的过程和结果，并保留相关的监理记录，以备将来参考和查阅。

5.3 监理总结监理人员应定期总结工地实测实量的工作情况，发现问题和不足，并提出相应的改进措施。

附件：1. 实测实量设备清单2. 监理报告模板法律名词及注释：1. 监理：指对施工过程中工程质量、进度、安全等方面的监督和检查工作。

2. 实测实量：指以测量方法对现场进行实际测量和量化的过程。

3. 执业资格：指从事特定职业所必需的专业知识和能力，并经过有关部门认可和注册的资格。

工地实测实量监理实施规范细则第一章：引言1.1 目的本文档旨在确立工地实测实量监理的实施规范，保障监理工作的科学性和规范性。

测量内容测量范围代表范围别墅区108个单体施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测；项目部对
监理公司复测数据按不低
于50%的比例进行复测；
公司将经监理及公司相关
部门复测后的实测数据作
为对施工单位付款及评估抽检不低于20%的房子进行检测
威高花园A2~A4,B1~B3 D1~6 6个单体
坤和苑
钦和苑 5个单体
威高商城、钦和苑二期
威高花园A5~A8 A21
万和花园
林海公寓
仁和苑二期
信和苑一期、智和苑
环翠楼民俗街在建标段目录
实测实量操作规程细则。

抹灰工程实测实量操作细则1.1基本原则1.1.1实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2-4套房作为抹灰工程的实测套房。

户数最多的房型为必选。

1.2墙体表面平整度(抹灰工程)1.2.1指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。

评判标准：[0,4]mm。

1.2.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。

1.2.3测量方法和数据记录：(1)每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。

(2)当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。

2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

(3)当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次。

同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

(4)所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞口的墙面，实测时在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。

(5)所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。

1.2.4示例：地面1.3墙面垂直度(抹灰工程)1.3.1指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。

评判标准：[0,4]mm o1.3.2测量工具：2米靠尺。

1.3.3测量方法和数据记录(1)每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。

具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。

(2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

(3)当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部位顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

土建实测实量操作指引一、引言二、操作准备1.准备必要的测量工具和仪器，例如：测量尺、钢卷尺、水平仪、全站仪等。

确保仪器的准确性和可靠性。

2.了解工程施工的图纸和设计要求，明确需要进行实测实量的部位和项目。

3.对现场起重吊装、交通运输等安全方面进行评估和控制，确保操作人员的人身安全。

三、操作步骤1.确定实测实量的位置和项目，根据设计图纸和要求确定需要进行实测实量的点位。

2.对需要测量的点位进行清理，确保测量点位的可测性和尺寸的准确性。

3.根据实际情况选择合适的测量方法和仪器。

例如，使用全站仪进行测量，则需要进行基站仪的设置和校准。

4.进行测量工作。

根据实测实量的具体要求，采用相应的测量方法和工具进行测量。

5.记录测量结果。

将测量的数值和尺寸记录在测量表格或测量记录簿中，确保结果的准确性和可追溯性。

6.进行数据分析和处理。

对测量结果进行数据统计和分析，确保数据的可靠性和结果的合理性。

7.编制实测实量报告。

根据测量结果和相关数据，编制实测实量报告，详细说明各项测量项目和结果。

四、质量控制1.操作人员应具备相关的技术知识和测量经验，严格按照操作步骤进行操作。

2.仪器和工具应保持整洁，并进行定期的校准和维护，确保其准确性和可靠性。

3.在进行测量前，应对现场环境进行评估，确保测量的准确性和可行性。

4.对于较大误差或不符合设计要求的测量结果，应重新测量或进行必要的校正。

5.测量结果应进行复核和确认，确保数据的准确性和一致性。

6.编制的实测实量报告应审查和确认，确保报告的可靠性和准确性。

五、安全注意事项1.操作人员应穿戴符合要求的个人防护装备，并遵守相关安全规范和操作规程。

2.在进行测量工作时，应注意周围环境和施工现场的安全，避免影响他人的工作或施工进展。

3.对于需要爬高或接近危险区域的测量工作，应采取必要的安全防护措施，如使用安全绳索和安全帽等。

4.在进行测量操作时，应谨慎操作，避免造成工具的损坏或人员的伤害。

实测实量操作细则实测实量操作规范及细则⼀参照标准及依据1. 《xx分公司项⽬实测实量管理办法》；2. 《操作指引》；3. 相关表格：《数据统计》、《实测实量计划表》、《实测实量整改计划表》⼆实施细则1. 机构组建1.1 由监理单位负责组建项⽬实测实量机构，编制组织机构图同时落实第⼀责任⼈，组建⽅案需报甲⽅项⽬部审核，合格后报公司质量安全管控机构审批存档1.2 项⽬实测实量管控⼩组⼈员构成：组长：⼯程管理部项⽬分管领导执⾏组长：监理单位总监副组长：甲⽅项⽬经理、⼟建总包单位项⽬经理组员：甲⽅项⽬部、监理项⽬部、施⼯单位项⽬部相应专业⼯程师1.3 第⼀责任⼈划分：⼦/分公司⼯程管理部：项⽬经理监理单位：总监⼟建总包：项⽬经理或执⾏经理安装总包：项⽬经理装饰总包：项⽬经理2. 测量⼯具甲⽅项⽬部由项⽬内业书⾯提出检测⼯具采购申请（包含红外放线仪、红外测距仪、⼯程检测尺、塞尺、钢卷尺），由公司统⼀进⾏调配或采购。

监理单位、施⼯单位⾃⾏采购检测⼯具、仪器（包含且不限于甲⽅所配置⼯具），定期进⾏检校同时作好检校记录。

3. 操作指引3.1组织召开实测实量⼯作启动会会议主持：甲⽅项⽬部项⽬经理中⼼议题：宣布机构组成⼈员名单；宣贯公司相关规范及流程；结合项⽬特征集中讨论实测实量⼯作初步⽅案参会单位：⼯程管理部项⽬分管领导、监理单位、⼟建总包、安装总包（备注：装饰单位需后期单独进⾏交底）时限要求：项⽬第⼀批次开盘后30天内3.2 项⽬实测实量⼯作细则编制审核监理单位负责督促施⼯单位实施细则的编制和审核⼯作，审核合格后报送甲⽅项⽬部审核存档；甲⽅项⽬部负责督促监理单位实施细则的编制和审核⼯作，审核合格后报送公司质量安全管控机构审批存档；时限要求：专题会后7⽇内3.3 交底及样板3.3.1⾸次交底交底内容：对施⼯单位、监理单位所编制并经审批通过的实施细则；⾸次实测实量内容书⾯以及现场实操交底。

会议主持：甲⽅项⽬部项⽬经理3.3.2 阶段交底交底内容：施⼯各阶段实测实量内容书⾯以及现场实操交底。

主体及砌体工程实测实量操作细则精讲主体工程和砌体工程是建筑工程中的两个关键部分。

主体工程包括结构、基础、屋面等部分，砌体工程则是建筑中各种墙体的砌筑工作。

实测实量操作细则则是指在施工过程中对主体工程和砌体工程进行实测实量的具体操作步骤和要求。

在进行主体工程和砌体工程的实测实量前，首先需要准备好相应的测量工具和仪器，如测量尺、水平仪、垂直仪、经纬仪等。

接下来，进行具体的实测实量操作时，需要注意以下几个方面：1.前期准备：在进行实测实量之前，需要先进行相关资料的查阅和分析，明确实测实量的目的和要求。

同时，还需要对测量的区域进行划分和标记，以便进行后续的实测工作。

2.实测实量方法：实测实量的方法可以有多种选择，根据具体情况来决定使用何种方法。

常见的实测实量方法包括直接测量、间接测量、重换单位法等。

在实际操作中，需要根据具体情况灵活选择合适的方法，并确保测量结果的准确性和可靠性。

3.测量数据收集：在进行实测实量时，需要及时记录和收集测量数据。

对于主体工程而言，需要记录结构的尺寸、坡度、竖直度等数据；对于砌体工程而言，需要记录墙体的尺寸、水平度、垂直度等数据。

同时，还需要注意记录测量的时间和测量员的姓名，以便日后的数据分析和对比。

4.数据处理和分析：在完成实测实量后，需要对收集到的数据进行处理和分析。

首先要对数据进行整理和归档，以便于后续的使用和查询。

其次要对数据进行分析，比较实测数据与设计要求的差异，找出问题的原因，并及时采取合理的措施进行修正和改进。

5.报告编制和传达：最后，根据实测实量的结果和分析，需要编制相应的实测实量报告，并将报告传达给相关的人员和部门。

报告应包括实测实量的目的、方法、数据和分析结果，以及针对问题的改进措施和建议。

总而言之，主体工程和砌体工程的实测实量操作细则是建筑工程中非常重要的一部分。

只有通过实测实量，才能及时了解工程质量的情况，发现问题并及时解决。

因此，在进行主体工程和砌体工程的实测实量时，需要仔细操作，严格按照相关要求进行，并及时处理和传达实测实量的结果，以保证施工质量的可控和可靠。

主体及砌体工程实测实量操作细则1.测量点的选取：主体工程的实测实量要在实际施工现场进行，首先需要选择测量点。

在选取测量点时，应考虑到测量结果的代表性和可行性。

通常情况下，测量点应包括主要的结构节点、连接点和荷载集中点。

2.测量仪器的选择：主体工程的实测实量需要使用一定的测量仪器。

根据具体的测量需求，可以选择高精度的仪器，如全站仪、激光测距仪等，也可以选择较为简便的仪器，如刷线仪、测量尺等。

选择合适的测量仪器可以提高测量的准确性和效率。

3.测量方法的确定：主体工程的实测实量需要确定合适的测量方法。

根据具体的施工要求和实测实量的目的，可以选择不同的测量方法，如直接测量、间接测量、对称测量等。

在确定测量方法时，需要考虑到测量的可行性和准确性。

4.测量操作的步骤：主体工程的实测实量需要按照一定的操作步骤进行。

一般情况下，测量操作包括以下几个步骤：(1)准备工作：包括查看测量仪器的工作状态和校准情况，确定测量点的位置和范围，清理测量点的杂物等。

(2)测量操作：根据实际需求，采用合适的测量仪器和方法进行测量。

在测量时，应严格按照测量仪器的工作原理和操作规范进行，并记录测量数据。

(3)数据处理：对测量得到的数据进行处理、分析和统计。

根据需要，可以采用数学方法、计算机软件等进行数据处理，以得到准确的测量结果。

(4)结果评价：对测量结果进行评价，包括与设计值的比较、误差的分析和界定、测量误差的修正等。

评价结果可以作为施工质量的参考依据。

5.数据记录和报告：主体工程的实测实量需要进行数据的记录和报告。

测量数据应按照一定的格式进行记录，包括测量点的位置、测量结果、测量时间等信息。

根据测量的目的和要求，可以编制相应的测量报告，包括测量结果的分析、评价和建议等。

1.砌体测量点的选取：砌体工程的实测实量需要选择合适的测量点。

通常情况下，砌体测量点应包括墙体的对角线交点、开口位置、结构连接点等。

在选取测量点时，应考虑到墙体的结构特点和测量的可行性。

住宅楼实测实量操作细则在住宅楼的建设过程中，实测实量是确保工程质量的重要环节。

通过对建筑物的各项参数进行实际测量和数据记录，可以及时发现问题、纠正偏差，从而保证住宅楼的质量符合设计要求和相关标准。

为了规范实测实量的操作流程，提高工作效率和准确性，特制定本操作细则。

一、实测实量的目的和意义实测实量的主要目的是通过对住宅楼的实体结构和装饰装修等方面进行量化测量，获取真实可靠的数据，以评估工程质量的优劣。

具体意义包括：1、及时发现施工过程中的质量问题，如尺寸偏差、平整度不足、垂直度不符合要求等，便于采取针对性的整改措施，避免问题积累和扩大。

2、为质量评估和验收提供客观依据，确保住宅楼的质量符合相关规范和标准，保障业主的使用安全和舒适。

3、促进施工单位提高施工工艺和管理水平，加强质量控制意识，从而整体提升工程质量。

二、实测实量的范围和内容1、混凝土结构工程截面尺寸：测量墙、柱、梁等构件的截面尺寸，检查是否符合设计要求。

表面平整度：使用靠尺测量混凝土表面的平整度，一般要求偏差不超过 8mm。

垂直度：采用经纬仪或靠尺测量墙、柱的垂直度，允许偏差不超过8mm（层高小于等于 5m）或 10mm（层高大于 5m）。

顶板水平度：使用水准仪或激光扫平仪测量顶板的水平度，偏差不应超过 15mm。

2、砌体工程墙面平整度：用靠尺测量砌体墙面的平整度，允许偏差不超过8mm。

墙面垂直度：使用靠尺测量墙面的垂直度，偏差不应超过 5mm。

门窗洞口尺寸：测量门窗洞口的宽度和高度，其尺寸偏差应符合设计和规范要求。

3、抹灰工程墙面平整度：使用靠尺测量抹灰墙面的平整度，一般要求偏差不超过 4mm。

墙面垂直度：采用靠尺测量墙面的垂直度，允许偏差不超过4mm。

阴阳角方正：使用阴阳角尺测量阴阳角的方正度，偏差不应超过4mm。

4、地面工程表面平整度：使用 2m 靠尺和塞尺测量地面的平整度，偏差不应超过 4mm。

地面水平度：采用水准仪测量地面的水平度，允许偏差不超过10mm。