下载文档原格式
农业项目投资与评估第一篇：农业项目投资与评估农业项目投资与评估可行性研究可行性研究（Feasibility Study），是指在调查的基础上，通过市场分析、技术分析、财务分析和国民经济分析，对各种投资项目的技术可行性与经济合理性进行的综合评价。
可行性研究的基本任务，是对新建或改建项目的主要问题，从技术经济角度进行全面的分析研究，并对其投产后的经济效果进行预测，在既定的范围内进行方案论证的选择，以便最合理地利用资源，达到预定的社会效益和经济效益。
国民经济评价国民经济评价是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察项目的效益和费用，用货物影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等经济参数，分析计算项目对国民经济的净贡献，评价项目的经济合理性。
财务评价财务评价是从企业角度出发，使用的是市场价格。
根据国家现行财税制度和现行价格体系，分析计算项目直接发生的财务效益和费用。
编制财务报表，计算财务评价指标，考察项目的盈利能力，清偿能力和外汇平衡等财务状况，借以判别项目的财务可行性。
敏感性分析敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析能力。
可行性研究报告的主要内容？主要内容各类可行性研究内容侧重点差异较大，但一般应包括以下内容：1.投资必要性。
主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。
2.技术的可行性。
主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。
3.财务可行性。
主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。
4.组织可行性。
制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。
农业投资风险评估如何评估农业项目的可行性农业作为一项重要的经济活动，在发展过程中面临着各种风险和不确定性。
为了确保农业项目的可行性和投资的安全性，进行农业投资风险评估是至关重要的。
本文将介绍如何评估农业项目的可行性，并分析农业投资风险评估的方法与技巧。
一、农业项目可行性评估的重要性农业项目可行性评估是投资者在决策是否进行农业投资之前所必须进行的一项工作。
通过评估农业项目的可行性，可以了解投资项目的潜在风险和回报，并进而做出明智的投资决策。
农业项目可行性评估的重要性主要体现在以下几个方面：1. 风险控制：通过评估农业项目的可行性，可以识别和分析项目可能存在的风险和不确定性，从而采取相应的措施进行风险控制，减少损失的可能性。
2. 资金回报：评估农业项目的可行性可以预测未来的投资回报，帮助投资者制定合理的投资策略。
3. 决策依据：农业项目可行性评估提供了决策者所需的信息和数据，使其能够做出科学、理性的决策。
二、农业投资风险评估的方法与技巧1. 市场分析：通过对农产品市场的调研和分析，了解需求和供应的状况，预测市场的发展趋势，从而判断农业项目的市场前景和投资回报。
2. 技术评估：对农业项目所涉及的生产技术进行评估，包括种植技术、养殖技术、农机设备等，确定项目是否具备可行性和可持续性。
3. 自然环境评估：评估农业项目所处的自然环境条件，包括气候、水资源、土壤质量等，判断项目在该环境条件下的可行性和稳定性。
4. 政策法规评估：评估项目所受到的政策法规限制和政府支持程度，了解政策环境对项目的影响，判断项目的可行性和可持续性。
5. 经济效益评估：通过制定财务预测模型，预测农业项目的投资回报和财务效益，包括成本收益比、投资回收期等指标。
三、农业投资风险评估的关键要素1. 风险识别：识别潜在的风险因素，包括市场风险、技术风险、自然环境风险、政策法规风险等。
2. 风险分析：对已识别的风险进行分析，包括风险的概率、影响程度、持续时间等方面的评估，判断风险对项目可行性的影响程度。
农业投资与农业项目评估农业作为世界上最为重要的行业之一，一直以来都是各国政府和企业极为关注的领域。
而在农业中，投资与项目评估是至关重要的环节。
本文将重点探讨农业投资的意义以及农业项目评估的方法。
一、农业投资的意义1. 保障粮食安全：农业投资直接关系到国家的粮食安全。
随着人口的持续增长，粮食需求也在不断上升。
通过投资农业，可以增加农田面积，提高农作物的产量和质量，有效保障国家的粮食供应。
2. 促进农村经济发展：大部分发展中国家的经济主要依靠农业。
农业投资可以带动农村经济的发展，提高农民的收入水平，改善农村的生产生活条件，进而推动整个国家的经济增长。
3. 推动农业现代化：农业投资是实现农业现代化的重要手段。
投资可以引进先进的农业技术和设备，提高农业生产的效率和品质，同时推动农业产业的结构调整和升级，实现农业的可持续发展。
二、农业项目评估的方法1. 市场需求分析：农业项目评估的第一步是进行市场需求分析。
了解市场对农产品的需求情况，评估潜在的市场规模和增长趋势，确定项目的市场前景。
2. 技术可行性评估：农业项目的成功与否关键在于所采用的技术是否可行。
评估项目所需的技术是否能够在项目所在地得到有效应用，项目是否具备技术实施的条件。
3. 资金投入评估：评估农业项目的资金投入是决策的重要依据。
需要考虑投资的规模、资金来源、回报周期等因素，确保项目的可行性和盈利能力。
4. 风险评估：农业投资涉及到很多的风险，如天气、市场波动、政策变动等。
评估项目的风险程度，制定相应的风险管理策略，降低投资风险。
5. 社会和环境影响评估：农业项目对当地社会和环境的影响不可忽视。
评估项目对就业、生活条件、生态环境等方面的影响，制定相应的社会责任和环境保护措施。
三、结语农业投资与农业项目评估是推动农业发展的关键环节。
通过科学的评估方法，可以确保农业投资的可行性和效益，促进农业现代化进程，推动农村经济发展，实现国家粮食安全和农民收入增加的目标。
农业投资项目评估农业在国家经济发展中扮演着重要角色，而农业投资项目评估则成为农业项目决策的关键环节。
本文将以农业投资项目评估为主题，探讨农业投资项目评估的重要性、评估的方法以及其对农业发展的影响。
一、农业投资项目评估的重要性农业投资项目评估是农业投资决策过程中的必要环节。
通过评估项目的可行性，可以为投资者提供决策依据，降低投资风险。
而且，农业投资项目评估也能够确保资源的有效利用，促进农业发展的可持续性。
二、农业投资项目评估的方法1. 市场需求分析：通过调研市场需求情况，评估项目的市场潜力和可行性。
2. 技术可行性分析：评估项目所使用的农业技术的可行性和适应性，以确保项目的顺利实施。
3. 资金回报率评估：通过分析项目的投资成本和预期收益，计算投资回报率，评估项目的经济效益。
4. 环境影响评估：评估项目对环境的影响，包括土壤、水源和生物多样性等方面，以保护生态环境。
5. 供应链管理评估：评估项目的供应链管理情况，包括农产品采购、加工和销售等环节，以确保项目的顺利运作。
三、农业投资项目评估对农业发展的影响1. 引导农民农业投资：通过项目评估的结果，可以引导农民选择适合自身条件的农业投资项目，促进农民积极参与农业现代化建设。
2. 改善生产方式：农业投资项目评估可以推动农业生产方式的转变，引入先进的农业技术和管理理念，提高农业生产效率。
3. 推动农产品质量提升：项目评估过程中，会对农产品的供应链管理进行评估，促进农产品质量的提升，增强市场竞争力。
4. 优化资源配置：通过评估项目的资源需求和产出效益，可以优化资源的配置，提高资源利用效率。
5. 促进农业可持续发展：项目评估过程中会对环境影响进行评估，促进农业可持续发展，保护农业生态环境。
综上所述，农业投资项目评估在农业发展中具有重要地位和作用。
投资者需要通过评估来降低投资风险，确保投资的回报。
同时，评估结果也能够引导农民选择适合的农业投资项目，促进农业现代化建设。
生态农业基地项目投资评估一、项目建设投资管理（一）项目的计算期与具体实施进度如表1所示。
总之，初步规划建设期为2年，生产期为15年，项目计算期（即有效寿命期）为17年。
项目计算期与实施进度安排合理，利于项目的有序开展。
（二）项目初始投资额估算建设投资估算内容主要为固定资产投资，垫支的流动资金主要包括购入的鱼苗、苗木等。
固定资产投资估算表如表2所示。
初始投资资金的投放分两批进行，第一批资金于建设起点投放，按照投资建设进度和内容要求，投放金额为919万元，第二批资金在第一年年末投放，金额为551万元。
二、项目建设财务可行性评估（一）产品成本估算1.营业成本估算。
按照项目内具体产品进行估算，估算内容包括外购原料及辅助材料、外购燃料与动力、运输费、工资及福利费、修理备件费、销售费用等。
营业成本估算表如表3所示。
2.固定资产折旧费。
本项目固定资产投资额为1270万元，按直线法计算，残值率取5%，平均折旧年限按15年计取，每年折旧费为80.43万元。
3.经营付现成本估算。
总成本费用扣除折旧费、摊销费和借款利息支出后即为经营付现成本。
本项目年经营付现成本为947.57万元。
（二）营业收入与营业税金附加估算1.营业收入估算。
项目全部投入运营后，按达产计算年度营业收入。
营业收入估算表如表4所示。
2.营业税金及附加估算。
根据现行税收政策，销售农产品免税，应交旅游和其他收入营业税及附加11.55万元。
（三）利润总额及其分配估算1.利润总额估算。
利润总额是产品营业收入扣除年总生产成本费用和营业税金及附加之后的余额，本项目年平均利润总额为920.45万元。
2.利润分配。
项目获得的利润总额首先应在弥补以前年度亏损额后缴纳所得税25%，并从税后利润中提留10%的法定盈余公积金。
本项目年均税后净利润为920.45×（1－25%）＝690.34（万元）。
（四）财务盈利能力分析1.现金流量分析。
该项目的现金流量表如表5所示。
农业项目投资评估复习题一、名词解释投资是经济主体（法人与自然人）为获得未来预期收益而在现时投入生产要素，以形成资产并实现其增值的经济活动；或是指经济主体（法人和自然人）为未来获得收益而现时投入的资金或资本。
广义的投资包括生产性投资和金融投资，投资项目学中的投资仅指生产性投资。
农业投资项目是通过增加人力、物力、财力和科技资金的投入，改善生产条件，增加生产手段，提高综合生产能力，在预定的时间和空间范围内达到预期效益的一种扩大再生产的经济行为。
沉入成本指一项开支已经付出并且不管作出何种选择都不能回收，一个理性的人就会忽略它，这类支出就是沉入成本。
农户大门交付价格（类似于“出厂价格”）确定项目生产的农产品价格时，为避免高估效益，把农户第一次在最近销售地点的销售价格作为农户大门交付价格。
当项目是专门为一些组织得很好的市场生产商品时，以营销企业到农户提货时成交的价格为农户大门交付价格。
外汇溢价指按官方汇率把外汇价格换算成国内价格时，相对于非外贸商品而言，外贸商品价格的低估程度（用百分比表示）。
贴现指将某一金额的将来值折算为现值的计过程。
影子价格是资源和产品在完全自由竞争市场中的供求均衡价格。
净现值是指项目各年的成本和收益折算为现在值，然后从全总收益折现值之和当中减去全部成本折现值之和。
农业项目投资的不确定性不确定性是指事前不知道所有可能的后果，或者虽然知道可能后果，但不知道它们出现的概率独立项目指一个项目方案的实施不会影响到另一个项目方案的实施。
在这种情况下，项目方案实施与否只取决于方案本身的经济合理性。
互斥项目指多个项目方案不能同时被采纳，实施了一个方案就不同同时实施另一方案。
对于计算期相同的互斥方案的选择，可以用净现值法或净现值率法加以判断。
（画的重点中没有）到岸价（CIF ）国际贸易中以出口商负责将货物交到装运港般上并支付运到目的港的运费和保险费为条件的价格。
（画的重点中没有）离岸价（FOB）指出口方（卖方）在约定的装运港将货物交到买方指定的船上为条件的价格。
复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。
经济贴现率1. 以资本的机会成本作为最佳的贴现率或截止收益率，即是最后一部分可用资本所做的最后的投资项目所产生的收益率。
2. 以国家为项目筹款所支付的借款利率作为经济贴现率。
投资回收期是指以项目的净收益来抵偿全部投资 (建设投资和流动资金)所需要的时间。
内部收益率是使净现值为零时的贴现率。
财务折现率我国现行评价方法规定以各行业的基准收益率作为财务折现率。
如果基准收益率无法得到，则可以银行对项目规定的贷款利率作为折现率。
经济换汇成本它是用货物影子价格、影子工资和社会折现率计算的为生产出口品而投入的国内资源现值（以人民币表示）与生产出口产品的经济外汇净现值(通常以美元表示)之比，表示换取１美元外汇所需要的人民币金额。
经济节汇成本项目计算期内生产替代进口产品所投入的国内资源的现值与生产替代进口产品的经济外汇净现值之比，及节约一美元外汇所需的人民币金额。
净现值率净现值与全部投资现值之比值，反映了单位投资现值所带来的净现值。
差额内部收益率是在项目比较中，投资大的项目比投资小的项目多花的投资所取得的内部收益率，即两个项目各年净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。
二、简答题（第一、二、三章）农业项目应该符合的标准（1）投资项目必须是扩大再生产的经济行为。
（2）必须有具体的建设内容和明确的效益目标。
（3）有确定的开发治理区域范围和明确的项目建设起止时间。
（4）必须有确定的参加项目建设并从中受益的一定数量的农户。
（5）必须有可靠的投资资金来源和切实可行的投资计划安排。
（6）应有明确的投资主体（风险责任人）和健全的组织管理机构。
（7）投资项目是一个相对独立的执行单位。
农业项目投资的特点（一）综合性强（二）受资源的限制性比较强（三）效益具有较大的不稳定性（四）内容比较广泛，有的项目投资长，见效慢（五）评估分析要特别注意价格因素（六）农业项目投资与千千万万农民利益紧密相关项目可行性研究的主要内容是指项目实施单位在项目准备阶段，对拟实施项目的若干备选方案，组织有关专家从技术、组织管理、社会与生态、市场、财务、经济等方面进行调查研究，分析各方案在上述六个方面是否可行，并对它们进行比较，从中选出最优方案的过程。
（一）技术方面（技术设计）1、项目的规模2、项目地点布局3、土地情况4、水源情况5、农业生产现状6、农业机械化情况7、综合农业技术（二）组织管理方面项目必须有独立的项目管理机构1、分析项目管理机构是否恰当2、分析项目机构与国家或地区有关机构组织关系3、分析项目方案是否有利于项目管理4、项目组织管理机构本身是否科学合理5、注意参加项目农民的文化水平，技术水平，农技推广人员水平，人员培训等（三）社会生态方面1、是否有利于提高农民收入水平，缩小贫富差距。
2、是否能有效创造就业机会。
3、是否能提高人们生活质量。
4、项目对生存环境的影响。
（四）市场营销方面1、项目所需投入物的供给分析2、项目产品销售分析（五）财务方面从项目参加者的立场出发，围绕参加者们的利益进行的项目效益分析，称为财务分析。
1、项目对受益者在财务上的产生的影响2、农户贷款分析3、分析政府为鼓励农户参加项目所采取的刺激手段4、项目行政管理财务分析5、编制项目财务现金流量表6、分析项目对国家财政的影响（六）经济方面从整个国民经济的角度出发，发析项目对国民经济发展做的贡献及资源利用情况，称为经济分析。
1、拟建项目对国民财富的增加起什么作用，对农业项目来说，就是研究项目给国家多增加了多少粮棉油糖肉菜果等农产品的有效供应量2、分析说明有限的资源是否得到了最有效的利用。
任何国家的资源都是有限的，稀缺的。
分析农村地区的土地资源、水资源、技术、资金等，对整个国家来说，可以有多种利用资源的选择，哪一种选择能最有效地利用有限资源，对促进国民经济发展更有意义。
常见的转移支付的类型1、税款2、补贴3、利息4、贷款的取得及其偿还5、农业保险费财务分析和经济分析区别1、划分和鉴定成本及效益的标准不同。
财务分析以项目参加者自身利益为划分标准。
有利于提高项目参加者收益的事项为效益，降低项目参加者效益事项为成本。
经济分析以国家整体利益为目标，鉴定成本及效益的标准为是否对国民收入的增长有利。
有利于搞高国民收入的事项为效益，降低国民收入的事项为成本。
税收，利息等转移支付事项不作经济成本，但作为财务成本。
2、两者采用的价格不同财务分析采用的市场价格，经济分析采用影子价格确定成本与效益的若干原则（去年没有画的重点）一、以项目目标作为确定项目成本与效益的原则财务成本与效益：凡是增加农户或项目参加单位的增量净效益的事项都是效益，反之则是成本。
经济成本与效益（国家社会）：凡是增加国民收入，节约有限资源的事项就是效益，反之则是成本。
二、有无项目比较原则1、区别“有无项目”和“项目前后”的比较原则2、确定无项目状态的方法（1）固定法：假定项目不展开，无项目状态稳定不变。
（2）历史推算法：以项目区历史资料按发展趋势和幅度推算无项目状态。
（3）对照法：选择与项目区在自然条件、生产条件、社会经济条件基本相同的无项目点作为对照点，以对照点的自然发展状态作为有项目状态的无项目状态。
三、沉入成本的处理原则1、沉入成本指一项开支已经付出并且不管作出何种选择都不能回收，一个理性的人就会忽略它，这类支出就是沉入成本。
在项目的分析中，在项目评估前已经发生、决策无法改变的成本，就是项目的沉入成本。
2、沉入成本与项目决策如果我们在过去投资的基础上决策是否再继续进行新的投资，我们只需考虑未来成本的未来收益及其可行性，对于过去发生的沉入成本忽略不予考虑，以免影响投资决策的正确性。
沉入成本不作为决策参考，但应事后总结经验，指导今后的工作。
货币时间价值在项目评估中的意义指因时间而引起的货币资金所代表的价值量的变化，即现在一单位货币资金代表的价值量大于以后任何时间同一单位货币资金所代表的价值。
必须考虑货时间价值的原因：1、项目一般要长时间占用较多资金，并且要在项目发挥效益后才能在较长时间内陆续回收。
2、项目投资所形成的成本和效益是以整个项目生命周期的成本流出和效益流入的形式表现出来的，相同的名义效益流入与流出，但考虑了时间价值后，其真实价值就不同。
因此，分析时不仅要注意资金的多寡，还必须考虑资金所发生的时间。
换算方法有两种：一是将以后发生的收入与支出换算成现值，称为现值法（或折现法）。
另一种是将较早发生的投资换算成将来某一年份的数值再比较，称为终值法。
农业项目财务分析的主要目标1、对财务效益的估价，估计项目对参与者带来的实际利益。
2、对资源有效利用的评价，研究为项目服务的所有资源是否得到了最优组合和合理利用。
3、了解资金来源，为项目投资制定可行筹资计划。
4、帮助农户和企业分析项目投产后偿还货款的能力，为贷款者提供决策依据。
国民经济评价的对象（4点）1、涉及国民经济若干部门的重大工业投资项目和重大技术改造投资项目；2、严重影响国计民生的投资项目；3、有关稀缺资源的开发利用项目；4、涉及产品或原材料进出口或替代进出口的投资项目，以及产品和原材料国内价格明显失真的投资项目；5、技术引进项目及中外合资经营、合作经营的项目。
国民经济评价的基本目标（2点）（一）宏观经济效果1、国民收入净增值和社会净效益与投资额的比率，表明对国家和社会的实际贡献。
2、投资回收期，考察项目的投资回收能力。
3、客观因素的变化对项目获取净收益能力的影响（不确定性分析）（二）社会效果1、收入分配目标2、劳动就业目标3、创汇节汇目标4、环境保护目标财务效益的内容（非）1、增产增收（注意，农产品价格弹性低，增产不一定增收）2、提高产品质量（注意别过于乐观而高估效益）3、改变销售季节（投资于改善销售设施，提高储藏能力，效益源于季节差价）4、改变销地点（投资于改善效通运输条件，效益源于地区差价）5、改变产品形态（投资于农副产品加工业，效益源于增加值)6、降低成本(投资使生产成本降低，减少消耗)7、避免损失(如农业机械化项目，减少小麦掉穗)8、节约并转移劳动力创造价值(农业机械化项目，节约并转移劳动力，使之在乡镇企业就业，大大增加了农民收入)9、补贴收入(国家给予农民企业等的补贴）财务成本的内容（非）1、项目工程建设和项目生产的设备和物资投入(机器、钢材、木材及生产源料等）2、劳动力投入3、土地4、不可预见费（预备费用）(基本不可预见费、价格不可预见费）5、税款6、债务清偿哪些项目要做经济分析（非）1、具有垄断性质的项目2、产出具有公共产品特征的项目3、外部效果显著的项目4、资源开发项目5、涉及国家经济安全的项目6、受过度行政干预的项目贷款偿还原则（非）1、经济原则2、先后原则3、协议优先原则计算题第四章、第五章、第六章、第八章、第九章1.平价2.外汇溢价（转换不考）3.投资回收期4.盈亏平衡点5.增益净效益。
