3、建筑安装工程费用参考计算方法

阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根

学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹 建筑安装工程费用的结算方法

一、建筑安装工程费用的主要结算方式

建筑安装工程费用的结算可以根据不同情况采取多种方式。

1．按月结算。即先预付部分工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。

2．竣工后一次结算。建设工程项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万无以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

3．分段结算。即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。

4．结算双方约定的其他结算方式。

实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度的工作量一致，年终不另清算。

二、工程预付款

工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。它是施工准备和所需要材料、结构件等流动资金的主要，国内习惯上又称为预付备料款。工程预付款的具体事宜由发、承包双方根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定。在《建设工程施工合同（示范文本）》中，对有关工程预付款作了如下约定：“实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根

学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹 于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。”

建筑安装工程费用的组成及参考计算方法与计价程序

一、建筑安装工程费用的组成

1.直接费用

直接费用是指直接与安装工程的实际施工有关的费用，主要包括：

-材料费：建筑安装工程所需的各种施工材料的费用，包括购买、运输、存储等费用。

-人工费：包括施工工人的工资、福利费等。

-机械设备使用费：包括施工所需的机械设备租赁费用。

-运输费：将材料和设备从供应商或仓库运输到工地的费用。

-施工单位管理费：施工单位对工程进行管理所需的费用。

-利润：施工单位的利润部分。

2.间接费用

间接费用是指与安装工程施工间接相关的费用，主要包括：

-设备租赁费：如果施工单位没有自己的机械设备，需要租赁设备的费用。

-延期费用：如果工程因为施工单位的原因导致延期，需要支付的额外费用。

-保险费：对施工工程进行保险所需的费用。

-招标代理费用：施工单位在投标阶段支付的费用。 -合同管理费用：对工程合同进行管理所需的费用。

-前期工程费用：前期调研、设计、勘察等环节所需的费用。

1.计算方法

计算建筑安装工程费用的方法主要有：

-单价法：根据工程量和单位工程费用计算总费用。

-定额法：根据每个单位部位所需材料和人工等费用进行计算。

-经验法：根据以往类似工程的经验进行估算。

2.计价程序

-了解工程需求，确定施工范围和要求。

-进行工程量清单测算，包括各项施工材料、人工等的数量。

-编制单位工程费用表，根据市场价格和实际情况确定每个单位部位的费用。

-根据清单和费用表计算每个单位部位的费用，得出总费用。

-进行费用调整，包括合同管理费用、利润等的添加。

-制定施工计划和工期，估算延期费用。

-对各项费用进行汇总和审核，得出最终的建筑安装工程费用。

以上是建筑安装工程费用的组成及参考计算方法与计价程序的简要介绍。在实际应用中，需要根据具体的工程情况和市场行情进行灵活调整和预估，以保证准确性和合理性。

建筑安装工程费用的结算方法

一、建筑安装工程费用的主要结算方式

建筑安装工程费用的结算可以根据不同情况采取多种方式。

1．按月结算。即先预付部分工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算.

2．竣工后一次结算。建设工程项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万无以下的,可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

3．分段结算。即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算.分段结算可以按月预支工程款。

4．结算双方约定的其他结算方式。

实行竣工后一次结算和分段结算的工程,当年结算的工程款应与分年度的工作量一致,年终不另清算.

二、工程预付款

工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。它是施工准备和所需要材料、结构件等流动资金的主要,国内习惯上又称为预付备料款。工程预付款的具体事宜由发、承包双方根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定。在《建设工程施工合同（示范文本）》中，对有关工程预付款作了如下约定:“实行工程预付款的,双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出

要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付,承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。”

工程预付款额度，各地区、各部门的规定不完全相同，主要是保证施工所需材料和构件的正常储备。一般根据施工工期、建安工作量、主要材料和构件费用占建安工作量的比例以及材料储备周期等因素经测算来确定。发包人根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素,招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比。

第1篇

一、引言

建筑安装工程费是指在建筑工程施工过程中，由施工单位按照工程量清单和施工图设计要求，对建筑安装工程进行施工、安装、调试等所需支付的费用。建筑安装工程费的准确计算对于工程造价的合理确定具有重要意义。本文将详细介绍建筑安装工程费的计算公式，包括工程量清单计价和综合单价法两种方法。

二、工程量清单计价法

工程量清单计价法是我国目前最常用的建筑安装工程费计算方法。该方法依据工程量清单，按照工程量、综合单价和税金等因素进行计算。

1. 工程量清单计价公式

建筑安装工程费 = （分部分项工程量 × 综合单价）+ 材料费 + 人工费 + 施工机械使用费 + 管理费 + 利润 + 税金

2. 各项费用计算方法

（1）分部分项工程量：根据施工图设计和工程量清单，计算各分部分项工程的工程量。

（2）综合单价：综合单价是指完成单位分部分项工程所需的人工、材料、施工机械、企业管理费、利润和税金等费用的总和。

综合单价 = （人工费 + 材料费 + 施工机械使用费 + 管理费 + 利润）÷ 分部分项工程量

（3）材料费：根据工程量清单中各材料用量和材料价格计算。

材料费 = 材料用量 × 材料单价

（4）人工费：根据工程量清单中各工种人工用量和人工单价计算。

人工费 = 人工用量 × 人工单价

（5）施工机械使用费：根据工程量清单中施工机械使用量和机械单价计算。

施工机械使用费 = 施工机械使用量 × 机械单价

（6）管理费：根据工程量清单中企业管理费率和分部分项工程量计算。 管理费 = 分部分项工程量 × 管理费率

（7）利润：根据工程量清单中利润率和分部分项工程量计算。

利润 = 分部分项工程量 × 利润率

（8）税金：根据国家税法规定，按照工程费的一定比例计算。

税金 = 工程费 × 税率

三、综合单价法

综合单价法是指在工程量清单计价的基础上，以综合单价为计价依据，将分部分项工程费、材料费、人工费、施工机械使用费、管理费、利润和税金等费用合并计算的一种方法。